Рефинансирование военной ипотеки

Суть военной ипотеки

Рефинансирование военной ипотеки — это оформление нового кредита на более выгодных условиях.

Специальная программа кредитования военнослужащих предназначена для улучшения жилищных условий их семей. Это дополнительный материальный стимул для российских граждан служить в армии.

Схема работы данной программы:

1. Каждый военный становится участником накопительной ипотечной системы (НИС).
2. На его имя открывается индивидуальный банковский счет, куда ежемесячно поступает установленная сумма из государственного бюджета.
3. Воспользоваться средствами можно только через 3 года накоплений.
4. Эти деньги предназначены для целевого расходования — приобретения жилой недвижимости, в т.ч. оформления ипотечного займа.
5. Даже после подписания кредитного соглашения государство продолжает перечислять на счет заемщика деньги, которые идут на погашение задолженности.

Семь этапов рефинансирования

Процесс перекредитования начинается с выбора банка, предлагающего наиболее выгодные условия. Идеальными они не бывают, поэтому следует стремиться к оптимальной приемлемости. Для принятия правильного решения необходимо изучить множество предложений. После этого остается действовать в обычной последовательности:

1. Предварительная консультация с сотрудником кредитного отдела.
2. Сбор пакета документов (о его составе несколько позже).
3. Подача заявки.
4. В случае позитивного результата рассмотрения заявки – уведомление банка, с которым заключен действующий договор, о намерении рефинансировать задолженность и начало переоформления залога на нового кредитора. Потребуется еще один пакет документов.
5. Подписание нового кредитного соглашения.
6. Передача закладной новому кредитору.
7. Начало выплат регулярных взносов.

Теперь о пакетах документов. В первый из них, прилагаемый к заявке, входят следующие бумаги и справки:

1. Анкета в заполненном виде.
2. Копия паспорта (если производится рефинансирование кредита, взятого созаемщиками, то каждого из них). В большинстве банков обслуживаются российские граждане, но крупнейшие учреждения работают и с иностранцами тоже. Им потребуется вид на жительство.
3. Документ, подтверждающий доход (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, налоговая декларация или форма банка, заверенная по месту трудоустройства).
4. Подтверждение трудоустройства.
5. ИНН.
6. СНИЛС.
7. Действующий ипотечный договор.
8. Справка о сумме остаточной задолженности из банка-кредитора.
9. Сведения о движении средств на спецсчете клиента.

Второй пакет передается в рефинансирующий банк после одобрения заявки, и касается залогового объекта недвижимости:

1. Кадастровый технический паспорт.
2. Выписка ЕГРН.
3. Справки об отсутствии задолженностей по ЖКХ.
4. Выписка из домовой книги.

На этом оформление ипотечного рефинансирования можно считать завершенным. Процедура длится в зависимости от сложности от двух до восьми месяцев. В период переоформления залога кредит считается необеспеченным, и на его сумму начисляется повышенная (примерно на 2-3%) ставка. К этому нужно относиться как к предсказуемым дополнительным расходам.

Банки, рефинансирующие военную ипотеку

Переоформить целевую ссуду на жилье военнослужащие в 2020 г. могут во многих российских банках. Основные требования всех финучреждений — заемщик должен быть участником НИС не менее 3 лет, а ипотека оформлена в период прохождения войсковой службы.

Промсвязьбанк

Промсвязьбанк — отличный шанс улучшить свои жилищные условия.

Финансовая компания предлагает своим клиентам перекредитование жилищных займов на следующих условиях:

• возраст заемщика на дату полного погашения долга — не более 50 лет;
• максимальный лимит — 3 млн руб.;
• ставка — от 9,9% годовых;
• первый взнос за ипотечное жилье — 10%;
• период — до 25 лет.

При этом обязательно нужно страховать залоговое имущество. Сам объект кредитования может находиться в любом регионе РФ.

ВТБ

Условия рефинансирования:

• возраст — 21-45 лет;
• минимальный годовой процент — 9,7%;
• возможность использования материнского сертификата и государственной помощи.

Банк Зенит

В этой кредитной организации военнослужащие могут переоформить ипотечный заем под 9,9%, но остаток задолженности не должен быть меньше 300 тыс. руб. и превышать 80% оценочной стоимости жилья, приобретенного в ипотеку. При этом договор можно заключить на период до достижения заемщиком 50-летнего возраста.

Рефинансирование ипотеки для военных от банка Зенит.

Открытие

Кредитор предлагает рефинансировать ипотеку на таких условиях:

• возраст клиента на дату полного погашения задолженности — не более 50 лет;
• максимальный лимит — 3 млн руб.;
• ставка — от 9,1% годовых;
• первоначальный взнос за жилую недвижимость — 20%;
• срок — до 25 лет.

Газпромбанк

Финансовое учреждение предлагает перекредитовать военнослужащим действующую ипотеку под 9,5% сроком — до 20 лет. Максимальная сумма — остаток задолженности по действующей ссуде. Остальные условия сделки обсуждаются с каждым клиентом индивидуально.

Газпромбанк предлагает программы ипотечного кредитования.

Связь-Банк

Общие условия рефинансирования для всех заявителей:

• фиксированная процентная ставка на весь период перекредитования — 9,5%;
• остаток задолженности по действующему займу не должен быть меньше 400 тыс. руб., максимальная сумма — 30 млн руб.;
• возраст заявителя на момент полного погашения ипотеки — не более 45 лет.

При получении одобрения по заявке переоформить такую ссуду в офисе финучреждения можно в течение 1 рабочего дня.

Молодострой

Это специальное объединение служащих по контракту в РА, которое предоставляет возможность перекредитовать действующую ипотеку на период 12 лет + 1 месяц под 9,5% годовых. При этом сама организация от такой сделки выгоду не получает.

Молодострой — программа о военной ипотеке.

Дом.рф

Основные условия рефинансирования военной ипотеки:

• ставка — 9,3%;
• авансовый платеж — от 20% цены залогового имущества;
• период — от 3 лет.

Максимальный срок заключения сделки ограничивается 50-летним возрастом заявителя.

Севергазбанк

Финучреждение предлагает переоформить действующий жилищный кредит на таких условиях:

• остаток задолженности — от 300 тыс. руб.;
• минимальная процентная ставка — 9,2%;
• возможность фиксированных ежемесячных выплат в течение всего срока;
• после выхода на пенсию заемщику для погашения задолженности дополнительно предоставляется еще 5 лет.

Севергазбанк снизил ипотечную ставку в рамках новой государственной программы.

В случае отказа от страхования жизни ставка по займу увеличивается на несколько пунктов.

Необходимые документы для рефинансирования

g class=»wp-image-144 alignright» src=»https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/12/ipoteka-foto2.jpg» alt=»» width=»344″ height=»232″ srcset=»https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/12/ipoteka-foto2.jpg 589w, https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/12/ipoteka-foto2-300×203.jpg 300w» sizes=»(max-width: 344px) 100vw, 344px»>Чтобы осуществить рефинансирование военной ипотеки, необходимо подготовить пакет документов. Список необходимых бумаг устанавливает банк. Он хочет удостовериться, что у потенциального заемщика действительно присутствует открытый льготный кредит и возможность беспрепятственно погашать обязательства перед компанией. Для этого потребуется предоставить:

• заполненное заявление;
• удостоверение личности;
• свидетельство об участии в программе НИС;
• кредитный договор, подтверждающий получение военной ипотеки, которую необходимо рефинансировать;
• справку из банка, демонстрирующую размер оставшегося долга;
• справку о доходах;
• копию контракта о службе в рядах ВС РФ.

Пошаговый алгоритм: как проходит оформление?

При принятии решения о рефинансировании военной ипотеки необходимо выполнить последовательно следующие действия:

1. Обратиться в банк, оформивший военную ипотеку.

Какие документы потребуются для оформления?

Мнение эксперта
Семенов Вячеслав Денисович
Юрист-практик с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Член ассоциации юристов.

При обращении в кредитную организацию с заявлением о перекредитовании существующего жилищного займа на более выгодных условиях заявителю необходимо предоставить следующие документы:

• первоначальный ипотечный договор;
• информация об отсутствии текущей задолженности по займу;
• отчет об оценке жилья.

После принятия положительного решения в ФГКУ «Росвоенипотека» военнослужащий направляет:

• дополнительное соглашение к договору займа в связи с изменение банка-кредитора (в 3 экземплярах);
• заверенную копию кредитного договора с графиком платежей;
• заверенную копию договора банковского счета военнослужащего, который открывается для выполнения операций с денежными средствами целевого займа;
• копию гражданского паспорта;
• заверенную копию документа, который подтверждает фактическую дату выдачи военнослужащему ипотечного займа для погашения ранее взятой ипотеки.

После рассмотрения документов:

1. ФГКУ «Росвоенипотека» заключает с военнослужащим дополнительное соглашение к ипотечному договору.
2. Затем новая кредитная организация перечисляет первоначальному кредитору денежные средства в погашение существующей ипотеки.
3. Потом переоформляется залоговое имущество в пользу нового банка.

Прежде чем обращаться за перекредитованием, стоит сравнить условия действующего договора займа и условий, предлагаемых на сегодняшний день другими кредитными организациями. В случае заметной выгоды от рефинансирования следует, воспользовавшись информацией, приведенной в статье, собрать необходимые документы и обратиться в выбранную банковскую организацию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Рефинансирование военной ипотеки в 2021 году – предложения банков

Защитники Родины, проходящие службу в Вооруженных силах Российской Федерации, пользуются разнообразными льготами. Одна из них – возможность приобретения жилья по программе накопительной военной системы ипотечного обеспечения (сокращенно НВСИО, чаще употребляется аббревиатура НИС), для которой законодательство устанавливает специальные условия.

Выбрав подходящий банк, военнослужащий кроме кредита по пониженной ставке получает государственную помощь в виде частичной оплаты стоимости объекта недвижимости.

Но и такие льготные условия иногда нуждаются в корректировании. В течение срока погашения задолженности предложения банков порой оказываются более выгодными по сравнению с условиями действующего договора.

Другие выгодные предложения:

Стоит ли рефинансировать военную ипотеку? Ответ утвердительный, если в результате этой банковской операции возникает экономия. Танкисты, моряки, пехотинцы, летчики и представители других боевых профессий не всегда сведущи в вопросах кредитования, а потому эта статья наверняка им будет интересна. Тонкости есть, и о них полезно знать.

Документы для рефинансирования ипотеки

Это отдельная тема, которая волнует многих заемщиков. Колебания ипотечных ставок хорошо ощутимы, поэтому при появлении выгодных предложений большая часть должников стремится провести перекредитование.

Основной пакет документов для рефинансирования ипотеки довольно внушителен:

• заявление (заполняется титульным заемщиком), бланк предоставляет банк;
• удостоверение личности;
• действующий договор;
• график платежей;
• копия трудовой книжки (она обязательно заверяется работодателем);
• 2-НДФЛ (за год);
• документ о браке или разводе (при его наличии);
• СНИЛС.

Отдельно подписывается согласие на обработку данных. Данный перечень необходим для первого визита в банк: ознакомления с программой рефинансирования кредитора и предварительного одобрения заявки.

Перечисленные документы актуальны только для самого заемщика и рефинансируемого кредита. Отдельно собираются бумаги на недвижимость по требованию кредитного учреждения:

• выписка из ЕГРН;
• договор купли-продажи;
• акт передачи жилья;
• выписка из домовой книги (в ней содержится информация обо всех прописанных на жилплощади домочадцах);
• техпаспорт (он может быть заменен кадастровым паспортом);
• оценочный акт.

Чаще всего ипотека берется семьями. Поэтому для проведения перекредитования понадобятся документы и на вторую половинку титульного заемщика:

• удостоверение личности;
• СНИЛС.

Если муж/жена вкладывали деньги в первоначальный взнос, то нужно будет подготовить:

• заверенную копию трудовой книжки;
• справку 2-НДФЛ.

На сборы документов уходит, обычно, от недели до 14 дней.

Процентная ставка на рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Если физическое лицо оформляет рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке, значит клиент ожидает более лояльных условий, сравнительно с предыдущими. В банковском учреждении размер процентной ставки зависит от цели, для которой выдана предыдущая сумма денег (потребительский целевой займ, ипотека, автокредит и т.д.). Также если человек был участником какого-либо проекта или является корпоративным клиентом, размер процентной ставки будет ниже. Кроме того, происходит начисление дополнительных льгот.

Будет процентная ставка фиксированной или плавающей зависит от условий договора. Стоит отметить, что в Райффайзенбанке можно оформить ипотеку на:

• Квартиру или таунхаус на вторичном рынке жилья;
• Квартиру на первичном рынке недвижимости;
• Готовый дом с земельным участком.

Также физическое лицо может получить ипотеку на ремонт жилого объекта.

Стоит отметить, что преимущества рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке для физических лиц такие:

• помощь в переводе кредита и оформлении докмуентов,
• замена валютной ипотеки на рублевую,
• снижение процентной ставки,
• увеличение срока выплаты кредита.

Условия и требования

Чтобы получить от банка одобрение заявки на рефинансирование ипотеки, физическому лицу необходимо соответствовать ряду требований

В первую очередь сотрудники банка обращают внимание на:

• Платежеспособность клиента;
• Размер дохода;
• Наличие дополнительных трат.

Подтвердить все это можно путем представления документов с места работы и справок от предыдущего кредитора, доказывающих отсутствие просрочек по платежам.

Также Райффайзенбанк предъявляет к потенциальным заемщикам такие требования:

• возраст старше 21 года, но младше 65 лет;
• наличие временной или постоянной прописки. Рефинансирование предоставляется как иностранным гражданам, так и резидентам;
• официальная регистрация;
• официальное трудоустройство, стабильный заработок и опыт работы. Размер дохода для центральных регионов должен быть выше 20 000 рублей в месяц. Для других регионов РФ — от 15 000 рублей. Стоит отметить, что рефинансирование делается в том случае, если трудовой стаж на последнем рабочем месте составляет полгода с учетом общего стажа в один год. И не менее трех месяцев работы на последней должности с общим стажем в два года. Если это первое трудоустройство заемщика, проработать нужно не меньше одного года в компании, чтобы оформить ипотеку;
• наличие хорошей кредитной истории и один оформленный и закрытый благополучно заем на момент заполнения заявки;
• если у потенциального клиента есть открытые кредиты в других банках в рефинансировании откажут (исключение ипотека, с которой клиент и обращается в Райффайзенбанк);
• для получения рефинансирования ипотеки необходимо найти созаемщика. Автоматически созаемщиками становятся официальные супруг/супруга. Если в роль созаемщика привлекается близкий родственник, он не должен иметь доли в недвижимости по ипотеке.

Если физическое лицо соответствует требованиям будут рассмотрены условия самого кредита, оформленного в другом финансовом учреждении. Требования к ипотеке:

Райффайзенбанк в качестве залога рассматривает только квартиру;
Недвижимость должна находиться под обременением у предыдущего кредитора;
Процедура передачи собственности под залог действует в том случае, если квартира находится в пользовании только у одного лица;
Валюта кредита по ипотеке: рубли;
Недвижимость должна быть в нормальном состоянии

Специалисты банка обращают внимание на год постройки и наличие/отсутствие неисправностей. Для рефинансирования ипотеки в обязательном порядке в квартире должны быть санузел и кухня

Так же обязательно наличие холодного и горячего водоснабжения, исправных дверей, окон, крыши и сантехнического оборудования.

Если физическое лицо и недвижимость подходят под требования банка, необходимо подготовить пакет документов. Список документации включает:

• Паспорт;
• СНИЛС;
• Документы, подтверждающие факт трудоустройства: трудовая книжка, справка про доход по форме 2-НДФЛ или по образцу банка;
• Документы о семейном положении: заключение или расторжение брака, наличие детей;
• Заявление с просьбой о реинвестировании;
• Кредитный договор по рефинансируемой сделке;
• Документы на собственность закладываемой квартиры.

Рефинансирование ипотеки для иностранных граждан возможно в Райффайзенбанк. При этом список документов для них расширяется. Иностранные граждане предоставляют:

• паспорт;
• документы, свидетельствующие о законном пребывании на территории РФ.

Что такое рефинансирование ипотеки

Отвечая на вопрос, что такое рефинансирование ипотеки, можно сказать, что это новый кредит по более выгодной для заемщика ставке, с помощью которого он может погасить ипотеку. Клиенты банков, выбирают реструктуризацию ипотечного кредита для того, чтобы облегчить условия выплаты ипотеки – снизить ставку по кредиту, а значит, и сумму регулярных платежей. В этом случае клиент банка может избавиться от необходимости выплачивать кредит на недвижимость и, закрыв задолженность, перейти к погашению более легкого в финансовом плане нового займа. Кроме того, рефинансирование ипотеки используется, чтобы при досрочной выплате займа получить недвижимость в собственность для ее последующей реализации.

Основных способов, как рефинансировать ипотеку, существует два: смена банка-залогодержателя и вывод квартиры из-под залога.

Рассмотрим вкратце каждый из них.

В случае перехода от одного банка к другому вы берете новый кредит на ипотеку и оформляете залог квартиры на более выгодных условиях. Целью такого кредита является снижение процентной ставки или объединение нескольких кредитов разного вида в один. При этом устанавливается общая ставка и определяется единый график по выплатам.

При выкупе квартиры берется беззалоговый кредит, средствами которого погашается ипотека, а квартира переходит в собственность заемщика. В этом случае сам кредит, как правило, становится дороже. Квартиру при этом заемщик может реализовать и за счет полученных средств, а далее расплатиться по новому кредиту.

Предложения банков по рефинансированию военной ипотеки

Банки, рефинансирующие военную ипотеку, выставляют общие условия: трехлетнее участие в программе НИС и оформление первичного договора в период действительной службы. Комиссии отсутствуют. Ставки и некоторые требования к заемщикам отличаются.

Промсвязьбанк

Промсвязьбанк предлагает военнослужащим рефинансирование ипотеки по ставке от 9,9% при первичном взносе 10% стоимости объекта на срок до 25 лет без ограничения регионов. Сумма – до 3 млн. руб. Страхование имущества – обязательное условие. Услуга доступна до 50-летнего возраста (на момент погашения задолженности).

Условия, по которым можно рефинансировать военную ипотеку в ВТБ:

• стабильная ставка от 9,7% при условии личного и имущественного страхования;
• допускается совместное использование материнского капитала и господдержки.

Возрастные ограничения – от 21 года до 45 лет.

Банк Зенит

Ставка перекредитования по военной ипотеке – 9,9%. В «Зените» установлен нижний предел рефинансируемой задолженности – 300 тыс. руб. Максимум суммы – 80% оценочной стоимости залогового объекта недвижимости. Услуга доступна до достижения военнослужащим пятидесятилетнего возраста.

Открытие

Банк Открытие предлагает ставку военно-ипотечного рефинансирования в размере 9,1%, что очень выгодно. Срок действия договора не менее одного года и не более 25 лет (до достижение заемщиком пятидесятилетнего возраста).

Требования к первоначальному взносу — не менее 20%. Остаточная задолженность не может составлять менее 10% стоимости жилья, предоставляемого в залог.

Газпромбанк

Газпромбанк рефинансирует военную ипотеку по минимальной ставке 9,5% на срок до 20 лет. Предел суммы перекредитования формально не установлен.

По факту объем рефинансирования рассчитывается как разница остаточной задолженности и одной двенадцатой доли установленного законодательством накопительного взноса. Условия обсуждаются с каждым заемщиком индивидуально.

Сбербанк

Рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке производится по льготной ставке от 9,5% на срок до 20 лет. Минимальное сумма кредита – 300 тыс. руб.

Связь Банк

Перекредитовать ипотеку в Связь Банке военнослужащие могут по ставке 9,5%, не меняющейся в течение срока действия договора. Заявки на рефинансирование задолженностей менее 400 тыс.

руб. не рассматриваются.

Максимальный предел – 30 млн. руб.

Срок договора в пределах 3 — 30 лет. Возраст заемщика – до 45 лет.

Обещают очень быстрое оформление – в течение одного дня.

Молодострой

Объединение военнослужащих, действующее под маркой «Молодострой», установило ставку 9,5% при перекредитовании ипотеки сроком на 12 лет плюс 1 месяц. Организация указывает на своем сайте, что ее выгода равна нулю. Остальные преимущества в основном соответствуют характеристикам военного рефинансирования в других банках.

Дом.рф

АО «Банк ДОМ.РФ» обновил условия рефинансирования военной ипотеки. Теперь ставка – 9,30%. Первоначальный взнос — не менее 20%, срок погашения – от трех лет. Предельный возраст на момент погашения задолженности – 50 лет.

Севергазбанк

Сумма рефинансирующего кредита не менее 300 тыс. руб.

Ставка – 9,2%. Есть возможность фиксации суммы регулярного платежа на весь срок действия договора.

После отставки по причине достижения предельного возраста военнослужащему предоставляется пятилетний срок на погашение остаточной задолженности. Кредит доступен без личного страхования, но отказ от него, вероятно, повлияет на ставку.

Какие кредиты можно рефинансировать?

Промсвязьбанк рефинансирует следующие задолженности:

• по кредитным картам;
• по потребительским займам;
• по кредитам, выданным на приобретение товара (POS-кредиты).

Услуги, которые предоставляет Промсвязьбанк по перекредитованию:

1. Потребительские кредиты. Промсвязьбанк предлагает рефинансирование потребительского кредита или задолженности по кредитной карте. В первую очередь, эта услуга доступна частному лицу, которое, кроме выгодной ставки, получает возможность продлить срок выплаты до 7 лет. Это означает, что сумма ежемесячного платежа может быть меньше, нежели та, которую нужно платить по текущим обязательствам.

1. Ипотека. Существует возможность воспользоваться рефинансированием по ипотечной задолженности. Банк готов предоставить нужную сумму, которая будет ориентирована на платёжную способность клиента и стоимость недвижимости по рыночным ценам, что находится в залоге. Она может быть около 15 млн. рублей, а срок выплаты начинается с 3 и до 25 лет.
2. Перекредитование задолженностей других финансовых учреждений. Так как клиент ранее не обращался в Промсвязьбанк, то услуга перекредитования допускается при его соответствии указанным требованиям и предоставлении полного пакета документов. Банк может рефинансировать несколько кредитных обязательств, которые были взяты в других банках, объединив их в один.
3. Рефинансирование своих потребителей. Под эту категорию подпадают граждане, которые ранее пользовались услугами банка и имеют положительную историю выплат, либо те, кому начисляют через этот банк зарплату. Последние могут претендовать на некие льготы, так как банку не нужно выяснять, где трудоустроен клиент, и какая у него заработная плата.

Основные условия

Рефинансирование военной ипотеки имеет свои особенности, процедура оформления сделки несколько отличается от условий переоформления займов гражданских лиц.

Для рефинансирования военной ипотеки нужно иметь положительную кредитную историю.

Такая услуга доступна только для служащих по контракту, которые не планируют увольняться в ближайший период.

Дополнительные условия банков:

• положительная кредитная история;
• задолженность по ипотеке должна составлять не менее 400 тыс. руб.

Неблагонадежным клиентам финансовые организации вправе отказать в рефинансировании действующего жилищного займа.

Оформление заявки

Если вы выбрали нужную организацию (Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, Открытие, Сбербанк, ВТБ или иной банк), вы можете перейти к подаче заявки. Чтобы оформить запрос на новый жилищный кредит, перейдите во вкладку нужного вам банковского продукта и нажмите «Подать заявку». На открывшейся странице банка нужно будет заполнить свои персональные данные, указать контактный телефон, электронную почту, условия кредита, которые вас устраивают. Когда вы пройдете все этапы заполнения данных, нажмите «Отправить заявку» и дождитесь ответа от представителя банка. Если заявку одобрят, скорее всего вам позвонит менеджер кредитно-финансовой организации.

Срок рассмотрения может составлять от нескольких часов до нескольких дней. Уточните у менеджера список бумаг, которые необходимо взять в офис и время вашего визита, можно ли прийти в офис одному или обязательно с созаемщиком (супругой/супругом), а затем прийти в отделение банка. Понадобится собрать документы, перечисленные выше. Возможно, потребуются какие-то дополнительные справки.

Перечень документов

Пакет документов отличается на основании того, есть ли желание снизить процент по ипотечному займу, оформленному в Промсвязьбанке, либо услуга рефинансирования будет проходить с привлечением другого кредитного учреждения. В первом случае достаточно гражданского паспорта, ипотечного договора, заявления на уменьшение процентной ставки.

Смотрите на эту же тему: Господдержка ипотеки в году для молодых семей и семей с детьми

Для рефинансирования займа стороннего банка соискатель подаёт:

• Гражданский паспорт.
• Справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, договора или другие документы, подтверждающие занятость.
• Военный билет.
• Договор кредитования.
• График погашения займа.
• Справку с реквизитами счёта, на который поступят деньги на закрытие долговых обязательств.
• Справку о том, что для ипотечного кредитования не использовался маткапитал (документ требуется, если у займополучателя двое или больше несовершеннолетних детей).
• Справка из банковского учреждения по рефинансируемому займу с Ф.И.О. кредитополучателя, данными паспорта, сведениями о текущей задолженности, процентами. Бумага действительна 30 дней с даты выдачи.
• Документацию о предмете залога: договор долевого участия (для строящихся объектов), право собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, документы с подтверждением оплаты объекта недвижимости полностью, техпаспорт, кадастровый паспорт (если оформляется дом с участком), справка о том, что объект недвижимости не подлежит сносу, выписка из домовой книги.

Для клиентов прочих банковских учреждений

К соискателям на рефинансирование ипотеки других банков Промсвязьбанк предъявляет требования:

1. Гражданство РФ;
2. Возраст — старше 21 года на день подачи заявки, до 65 — на дату возврата займа;
3. Место проживания и работы в регионе присутствия кредитора;
4. Регистрация по месту проживания (положение не действует по кредитам, выдаваемым в ДО Москвы и области);
5. Работа по найму, отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП могут рассчитывать на предоставление финансовой помощи, если работают в этом статусе больше двух лет);
6. Минимум общего трудового стажа — 12 месяцев, на последнем месте — 4 месяца;
7. Наличие двух активных телефонных номеров (один — обязательно рабочий стационарный);
8. Для соискателей возрастом до 27 лет — отсутствие призыва на армейскую службу в период действия договора ипотечного кредитования.

Для своих клиентов

Любой человек, пользующийся услугами ПСБ, вправе обратиться в офис с заявлением на уменьшение процентной ставки. Условия для претендентов на рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке:

• Отсутствие просрочек в течение года;
• Положительное кредитное досье;
• Срок окончания оплаты по займу — минимум полгода, период использования заёмных средств — свыше 12 месяцев.

Банки рефинансирования военной ипотеки

Рефинансировать ипотеку можно далеко не во всех финансовых организациях. Дело в том, что перечень банков, участвующих в госпрограмме, ограничен. Список компаний, в которых можно рефинансировать военную ипотеку, представлен на официальном сайте ФГКУ Росвоенипотека. В перечень вошли следующие организации:

1. АО АБ Россия. Переплата составляет 8%.
2. Банк ГПБ. Процентная ставка 8,1%.
3. Промсвязьбанк. Кредит предоставляют под 8,2%.
4. Россельхозбанк. Переплата равна 8,4%.
5. Банк Дом РФ. Деньги выдают под 8,5%.
6. Банк Зенит. Переплата составляет 8,5%.
7. Банк СГБ. компания выдает под 8,5%.
8. Банк Открытие. Ставка по рефинансированию составляет 9%.

Условия действительны на момент написания статьи, для уточнения информации обратитесь к консультанту

Рефинансирование военной ипотеки на примере Сбербанка

Сбербанк – одна из крупнейших финансовых организаций в РФ. В компании действует большинство государственных программ. Однако специализированного тарифа для рефинансирования военной ипотеки в организации не предусмотрено. На момент написания статьи банк отсутствует в списке компаний-кредиторов, размещенном на сайте Росвоенипотеки. Это значит, что фактически воспользоваться услугой нельзя.

Однако в компании действует классическое рефинансирование. Воспользоваться услугой можно, если гражданин не планирует продолжать службу в армии и вынужден будет самостоятельно закрывать ипотеку. Организация позволяет объединить несколько кредитов и получить денежные средства на иные цели. Процедура выполняется по классической схеме:

1. Заёмщик готовит пакет документов и обращается в финансовую организацию.
2. СберБанк рассматривает заявку и выносит решение.
3. Стороны проводят оценку недвижимости, подписывают договор. Гражданин оформляет страховку ипотеки.
4. Денежные средства перечисляют первоначальному кредитору.
5. Залог переоформляют на нового кредитора.

Порядок действий

Первоочередные шаги для перекредитования ипотеки:

• Выяснить, допускается ли в имеющемся кредитном договоре возможность изменения условий.
• Провести мониторинг рынка и анализ предложений банков-конкурентов.
• Решить, стоит ли искать что-то на стороне или проще договориться со своим банком о варианте снижения процентной ставки (рекрутизация договора) без перевода в другой банк.
• Для рекрутизации пишется заявление с пожеланиями касательно изменений в ежемесячном платеже, о фактах, подтверждающих трудности дохода (со справкой НДФЛ за 3 месяца).
• Глава банка должен поставить подпись о согласии.

При простом замещении кредита происходит замена существующих долговых обязательств согласно рыночным условиям.

Как расчитать ставку

На сайтах всех банков имеются калькуляторы рефинансирования. Там можно ознакомиться со сроками кредитования, ставками, суммами платежей. Для процедуры следует:

• узнать остаток по кредиту (личный кабинет, банковская выписка);
• выяснить размеры действующей ставки по воинскому кредиту (личный кабинет, договор, банк);
• определиться с банком;
• указать возрастные параметры;
• после выбора одного из предложений производится автоматический подсчет, данные демонстрируют варианты сокращения кредита и выгоды в денежном выражении.

Благодаря рефинансированию, любой военнослужащий имеет возможность избавиться от долговых обязательств, имея остаточный долг по выплате ипотеки, снизить ставку, увеличить сумму кредита.

Обычно для рефинансирования военных ипотек обращаются в Сбербанк, он имеет ставку 8,8%. У ВТБ 8,5%. Другие предлагают 9-10%.