Срочно продать квартиру

Выкуп квартир с обременением, долгами, залогом, арестом

За последние годы кредитование под залог жилья выросло в разы, более 50% приобретаемых квартир оплачиваются с привлечением ипотечного кредита. С ростом кредитования населения увеличилась задолженность граждан перед кредитными организациями. Много выдается кредитов под залог имеющегося жилья.Зачастую заемщики, которые не могут подтвердить доходы или с плохой кредитной историей, берут кредит под залог квартиры под высокий процент от 20% до 40% годовых.Соответственно по таким высокорискованным кредитам чаще случаются дефолтные ситуации, когда заемщик не справляется с кредитной нагрузкой.

Когда заемщик не может оплачивать кредит, начинают накапливаться штрафы, пени, неустойки. Служба безопасности кредитной организации либо коллекторы начинают одолевать заемщика, требовать возврата кредита со всеми неустойками. Как правило, это указано в большинстве кредитных договоров, по истечению 2 месяцев неплатежей банк в праве подать в суд на взыскание заложенного имущнства путем реализации его с публичных торгов. По решению суда в таком случае накладывается арест на квартиру. С каждым этапом процедура погашения задолженности перед кредитором становится сложнее и дороже. Но если у заемщика есть желание и теоритическая возможность, продав квартиру погасить долг и получить остаток средств на руки, либо приобрести другое жильё, то лучше обратиться в компанию МОСТ недвижимость.

Компания МОСТ недвижимость обладает многолетним положительным опытом выкупа квартир даже в самых сложных ситуациях.

Нами накоплен большой опыт работы с банками, кредиторами, службой судебных приставов, Росеестром , что позволяет нам выкупать квартиры в макмально сжатые сроки и с минимальными потерями для наших клиентов!

Как правило клиентам прибегающим к срочному выкупу вопрос продажи недвижимости нужно решить в ближайшие дни, то есть искать покупателя, как это делает большая часть агентств недвижимости, у клиента уже нет времени и сил. Потому как урегулирование финансовых вопросов с кредитором/коллекторами как правило помимо материальной составляющей, еще несет нематериальные потери-психоэмоцианальные, стресс и т.д. Заемщику выгоднее и проще минимизировать и зафиксировать потери,продать квартиру погасить задолженности, прекратить судебные разбирательства и жить спокойно.

В зависимости от размера окончательной задолженности вы сможете получить доплату (разницу между стоимостью выкупа квартиры и задолженностью), так же мы сможем подобрать вам другую квартиру для покупки (альтернатива).

Наш юрист будет представлять ваши интересы перед кредитором для урегулирования задолженности, получения необходимых документов для снятия залога, так же способствовать скорейшему снятию запрета/ареста наложенной судобными приставами или судом, регистрации снятия обременений в Росеестре.

Пример выкупа: клиент обратился к нам за три дня до проведения публичных торгов по реализации его имущества, квартира была с залогом и арестом, обратился в МОСТ недвижимость, на следующий день утвердили окончательную стоимость, в тот же день наш юрист отправился к кредитору для согласования сделки, согласовали с судебным приставом погашение задолженнности. На следующий день погасили задолженность, подписали договр купли-продажи квартиры, подали все необходимые документы для снятия залога и ареста в Росеестр, зарегистрировали догвор купли-продажи квартиры в Росеестре. Через 12 дней квартира была продана, задолженности погашены, продавец получил остаток средств за продажу квартиры.

Таким образом он избежал неприятных процедур по реализации имущества с торгов, получил доплату, не платил пени и штрафы кредитору.

Обратившись сегодня в компанию МОСТ недвижимость, вы сможете получить финансовое предложение о стоимости выкупа вашей квартиры в течение трех часов после осмотра квартиры.

Далее наши специалисты займутся подготовкой к сделке, проверкой и анализом документов. Через два-три дня мы будем готовы выйти на сделку! Все расчёты происходят через аккредетивы или депозитарную ячейку! Все понятно и прозрачно! Вы не платите никиих комиссий, все расходы по сделке мы берем на себя!

ОСОБЕННОСТИ ПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Управление ресурсом и его Наполнением входит в обязанности его Администрации.
2. Запрещается копировать, публиковать, воспроизводить, передавать или распространять Наполнение ресурса всеми возможными способами, размещать в сети Интернет. Для этого требуется письменное разрешение от Администрации.
3. Наполнение ресурса находится под защитой действующего законодательства РФ, в частности: про товарные знаки, другие знаки интеллектуальной собственности, про недобросовестную конкуренцию.
4. Информация, которая будет размещена непосредственно на Сайте, не может быть изменениями в Соглашении.
5. Изменения в Наполнение ресурса может вносить его Администрация на свое усмотрение, независимо от времени. Пользователь не будет об этом уведомляться.

Как делается срочный выкуп домов и квартир? И в каких случаях он выгоден?

На сегодняшний день услуга срочного выкупа жилья – это единственная реальная возможность продать квартиру или дом быстро, то есть в течение недели или даже нескольких дней. Для сравнения, традиционный метод, когда вы просто спамите доски объявлений, «гоняетесь» за клиентами, устраиваете просмотры, уговариваете потенциального покупателя, потребует не меньше 2-3 месяцев. Хотя многие объекты не удается продать и за полгода-год.

Это не страшно, если вам, что называется, не к спеху. Но что если деньги нужны уже вчера? Тут на выручку приходят агентства недвижимости. Они выкупят квартиру у вас всего за несколько дней и заплатят за нее до 90% от рыночной цены. При этом сбор и оформление всех документов агентство берет на себя.

Ниже приведены самые распространенные случаи, когда срочный выкуп квартиры становится лучшим или даже единственно верным решением:

1. Нужны деньги для покупки другой недвижимости

Итак, Вы решили поменять место жительства и нашли идеальный дом/квартиру, полностью соответствующие вашим пожеланиям и финансовым возможностям. Чтобы не упустить объект, нужно прямо сейчас заключить сделку или хотя бы внести задаток, однако наличных денег нет, а оформлять ипотеку долго, и банк может отказать.

Срочный выкуп в такой ситуации – единственное решение, которое гарантирует получение необходимой суммы денег в течение нескольких дней.

2. Поступило предложение, от которого нельзя отказаться

Речь может идти о чем угодно. Например, вам предлагают купить дорогостоящее имущество по бросовой цене или вложить деньги в предприятие с высокой доходностью. Особенно часто с подобными ситуациями сталкиваются бизнесмены, когда нужно принять срочное решение, от которого зависит все будущее компании.

Получить кредит на большую сумму сейчас тяжело, долго, а иногда и вовсе невозможно. Услуга срочного выкупа недвижимости в подобных обстоятельствах позволяет быстро выручить необходимую сумму, вложить в дело и заработать больше.

3. Срочный переезд

Вы получили отличную работу в другом городе или даже в другой стране? Возникли иные обстоятельства, требующие оперативной смены места жительства?

Чтобы быстро переехать в другое место, очевидно придется решать вопросы с недвижимостью и раздобыть деньги на переезд. Не каждый работодатель станет ждать, пока вы разберетесь со своим имуществом и найдете средства на авиабилет и первые месяцы жизни на новом месте.

Чтобы не упустить хорошую возможность, воспользуйтесь услугой срочного выкупа домов и квартир. Так вы на 100% безопасно продадите жилье и получите на руки деньги всего за несколько дней.

4. Нет возможности расплатиться с банком по ипотечному кредиту

Вы уже несколько лет выплачиваете заем, полученный на покупку жилья, но вы потеряли работу, источники дохода, либо возникли другие непредвиденные обстоятельства, что привело к тому, что у вас больше нет возможности регулярно вносить ипотечные платежи.

Что же делать в таком случае? Банк может предложить программу реструктуризации, но она подойдет далеко не всем – у вас просто может не хватить на нее денег. При этом со дня наступления срока очередного платежа начнет «капать» неустойка. Если вы уже выплатили значительную часть долга, возможно, окажется выгоднее продать свою недвижимость, рассчитаться с банком, а на оставшуюся после этого сумму купить другое жилье. Но действовать нужно срочно, пока банк не начал начислять неустойку.

УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

Возмещать убытки Пользователя от неосторожного или умышленного нарушения условий Соглашения, а также в случае, когда другой пользователь получил незаконный доступ к коммуникациям, Администрация ресурса не будет.
Зона ответственности Администрации:
Задержки или нарушения при совершении операций из-за непреодолимой силы, а также сбоев в работе электрических, компьютерных, телекоммуникационных и других систем.
Системы переводов, банков, платежных систем, задержки в их работе.
Правильная работа Сайта, если у Пользователя нет требуемых технических средств, чтобы ним пользоваться. Не должна обеспечивать Пользователя подобными средствами.

Какой дисконт придется сделать

На размер скидки влияет много факторов, это и политика выкупающей компании, и параметры объекта. Некоторые компании практикуют единый дисконт для всех клиентов в виде фиксированного процента от рыночной цены квартиры. Надо учесть, что в связи с изменением экономической ситуации, после пандемии коронавируса могли измениться и суммы дисконтов, и не в меньшую сторону.
По оценкам экспертов в среднем дисконт начинается от 10% и вплоть до 60%, в некоторых случаях даже выше. На его размер оказывает влияние прежде всего ликвидность и юридическая чистота квартиры, и только потом уже — ее качество. К примеру, если на квартире висят различные обременения, ее цена при выкупе будет ощутимо ниже, а на объект с удобной локацией и ремонтом дисконт, скорее всего, составит не более 10%. Наиболее ликвидные варианты — это «однушки» и «двушки», расположенные в популярных районах, самый крупный же дисконт будет на «квартиры с тремя и более комнатами в малопривлекательных районах, с проблемами по юридической линии и без ремонта.

Подводные камни выкупа проблемных долей

В некоторых ситуациях собственники идут на конфликт и сознательно мешают провести выкуп долей в квартире. Для этих целей они намеренно игнорируют уведомление от нотариуса. Если, этот метод не действует, и Росреестр все равно может зарегистрировать сделку по истечению времени, уведомление получают, но не дают на него ответа. Вместо этого посещают Росреестр самостоятельно и письменно заявляют о своем намеренье выкупить долю квартиры и просят не проводить других сделок с указанной собственностью по ее реализацией другим лицам.

Такие действия позволяют на неопределенный срок заморозить ваше право на реализацию доли. При этом вас не уведомят, что было такое заявление и о препятствиях к продаже вы узнаете только, когда посетите Росреестр для регистрации сделки со своей долей в квартире, когда вам будет отказано в отчуждении собственной части квартиры.

Здесь у продавца возникают большие сложности, так как договор уже подписан, финансы были получены как задаток, и на счету заморожены оставшиеся средства, а регистрация сделки стала невозможной. Вдвойне неприятно, если при этом еще и требовалось, чтобы срочно выкупили долю в квартире.

Подобные действия второго собственника – противозаконны, но чтобы наказать его и взыскать возмещение ущерба, за подачу заявления в Росреестр и лишение вас возможности продать долю в квартире необходимо будет потратить долгие месяцы на суды. В результате большой затраты времени и перенесения эмоциональных нагрузок во время судебного процесса, можно добиться возмещения ущерба с учетом упущенной выгоды. Это ваше право прописано в 15 статье ГК РФ. Прибавьте сюда время на приведения решения суда в исполнение силами судебных приставов и получите очень длительный путь к собственным средствам.

Хотя даже если есть заявление второго собственника в Росреестре, вы по-прежнему имеете право на срочный выкуп доли через договор дарения

. Сотрудники нашей компании знают, каким образом решить проблемную ситуацию и на законных основаниях провести госрегистрацию.

Мы не рекомендуем полностью отказаться от рассмотрения проведения сделки через куплю-продажу.

Существуют разные способы реализации долей, иногда используется договор обмена, на который также второй собственник обладает преимущественным правом. Любой из вариантов имеет свои тонкости и вероятные затруднения, которые знакомы нашим компетентным сотрудникам за годы работы с недвижимостью.

При любых условиях, наша компания гарантирует, что при сопровождении сделок специалистами выкуп проблемной доли в квартире становится проще и быстрее. Если при этом у вас есть большой запас времени, вместе с нами, можно провести сделку с максимальной финансовой выгодой и юридической безопасностью. Звоните и получите консультацию по стратегии решения проблемы.

Как не стать жертвой мошенников при выкупе недвижимости – 3 простых совета

Процедура выкупа снижает стоимость недвижимости, поэтому приобретение таких объектов выгодно не только риэлторским компаниям, но и покупателям. Часто квартиры, выкупленные в срочном порядке, реализуются по низкой цене, но здесь есть подводные камни.

Во-первых, компании заботятся о собственной выгоде и не всегда сообщают клиентам полную информацию об объекте продажи. Во-вторых, на жилищном рынке промышляют настоящие мошенники, всегда готовые «впарить» неопытным и простодушным покупателям совсем не тот товар, на который последние рассчитывают.

Риски возрастают, если вы работаете с частным риэлтором или локальной конторой с сомнительной репутацией.

Чтобы не стать жертвой аферистов, пользуйтесь экспертными советами.

Совет 1. Внимательно изучайте документы на недвижимость

Совет на все времена. Никогда не покупайте недвижимость, не проверив предварительно правоустанавливающих и технических документов.

Даже если риэлтор уверяет, что уже сделал эту работу за вас, проконтролировать его действия всё равно стоит. Доверяй, но документы проверять не забывай.

Совет 2. Проверяйте объект недвижимости на наличие ареста

Логическое продолжение предыдущего пункта. Если объект находится под арестом, в залоге, отобран за долги, выставлен на аукцион в результате банкротства частного лица или предприятия, вы должны об этом знать заранее.

Совет 3. Перед выкупом лично встретьтесь с владельцем недвижимости

Личная встреча с собственником недвижимости нужна в том случае, если владелец – частное лицо. Например, агент, который оформил покупку на своё имя. Если помещением владеет компания, не лишним будет поговорить с её руководителем. Будете знать его в лицо. На всякий случай.

Рекомендуем посмотреть короткий ролик, в котором начальник юридического отдела одной из риэлторских компаний объясняет все преимущества срочного выкупа.

Какую недвижимость можно выкупить – ТОП-5 основных видов

Не каждую квартиру и далеко не в каждом населенном пункте согласятся выкупить риэлторские агентства. Конторы – не благотворительные организации и руководствуются в своей деятельности исключительно коммерческими соображениями.

Срочно выкупаются только ликвидные объекты — те, которые можно быстро и без проблем продать:

• готовые квартиры в новостройках;
• квартиры в центральных районах города;
• юридически чистая недвижимость без обременений;
• объекты с предсказуемым сроком реализации;
• недвижимость массового спроса – «однушки» и «двушки» с типовой планировкой и относительно низкой стоимостью.

Однако некоторые агентства, нацеленные на долгосрочные перспективы, выкупают, наряду с перечисленными помещениями, и элитные квартиры, и загородные дома, и любые другие объекты, в которых видят коммерческий потенциал.

Перечислим все виды недвижимости, с которыми работают риэлторские конторы.

Вид 1. Выкуп квартир

В выкупе ликвидных квартир риэлторские компании заинтересованы в первую очередь.

Если вы – счастливый обладатель недвижимости в шаговой близости от метро и транспортных развязок, агентства с удовольствием выкупят ваш объект. Возможно даже, что основную часть суммы вам уплатят в течение нескольких часов после обращения.

О том, как выгодно продать элитную недвижимость, читайте в специальной публикации.

Вид 2. Выкуп домов

Добротные новые коттеджи в престижных посёлках тоже пользуются определённым спросом у крупных компаний, специализирующихся на загородной недвижимости. Цена, которую предлагают агентства, зависит от сезона продажи и общей ситуации на рынке в вашем городе.

Вид 3. Выкуп комнат

Конторы выкупают комнаты, которые легко продать или сдать в аренду. Понятно, что реализации подлежат лишь юридически чистые объекты, которые находятся в полной собственности у владельца.

Вид 4. Выкуп коммерческой недвижимости

Некоторые специализированные компании занимаются выкупом ликвидной коммерческой недвижимости – офисов в деловой части мегаполисов, торговых точек в престижных районах, помещений свободного назначения, которые можно сдать или продать предпринимателям.

Вид 5. Выкуп земельных участков

Не всякий участок земли можно быстро и выгодно продать, но если таковой расположен в перспективном районе, то риэлторские организации им обязательно заинтересуются.

Как выбрать агентство

Основные продажи на рынке недвижимости происходят с помощью различных агентств. Среди них существует множество мошенников, которые могут оставить продавца не только без денежных средств, но и вовсе без жилья оформив его на себя. Для того чтобы обезопасить себя при проведении такого рода сделок необходимо в первую очередь проверить всю имеющуюся документацию. Среди основных документов у агентства должно быть разрешение, которое дает ему право работать с недвижимостью.

Также необходимо посмотреть на стаж работы таких компаний, ведь если она получила документы недавно, то это должно насторожить и навести на мысль, что перед вами возможно мошенники

Основными моментами, на которые следует обратить внимание – это отзывы о компании от бывших клиентов, наличие юристов в организации и рекламная компания

Основные этапы выкупа загородной недвижимости

• На предварительном этапе клиент обращается к экспертам нашего агентства, которые после уточнения основных параметров объекта предоставят консультацию по особенностям оформления сделки и проведут предварительную оценку недвижимости;
• Подготовка к оформлению срочного выкупа предполагает проведение юридической проверки объекта. После этого наши специалисты быстро сформируют весь необходимый пакет документации.;
• Подписание документов по купле/продаже недвижимости и выплата клиенту оговоренной суммы через ячейку в банке, путем перечисления на расчетный счет или выдача наличных средств в присутствии нотариуса.

Какую документацию нужно подготовить?

Для оформления срочного выкупа зарубежной недвижимости за 24 часа нужно предоставить:

• Заграничный паспорт
• Виза

* Указанная здесь документация есть у каждого собственника недвижимости, поэтому вам не придется тратить дополнительное время на ее подготовку.

Какие объекты недвижимости подлежат срочному выкупу?

• Дома
• Коттеджи
• Виллы
• Таунхаусы и т.д.

Наше агентство предоставляет услуги по срочному выкупу зарубежной недвижимости даже при наличии долгов. Мы выкупаем дорого в день обращения.

Как правило, чтобы найти покупателя на такую недвижимость, приходится ждать не один месяц – если своевременно не обратиться к нам.

Как происходит оценка жилья?

Оценка жилья объектов при первом обращении в наше агентство осуществляется по базовым критериям:

• Численность комнат
• Район расположения объекта
• Состояние дома
• Наличие проблем с объектом
• Средняя стоимость подобных объектов на рынке

Получите ваши деньги без потерь

Наше агентство производит выкуп зарубежного жилья собственными средствами. У нас всегда есть в наличии нужная сумма, которую вы можете получить точно в оговоренный срок без потери в цене объекта.

• Продаст свое жилье
• Перечислит оговоренную сумму
• Оформит ипотечный кредит
• Завершит оформление выплат по материнскому капиталу или сертификату военного.
• Вы получите всю оговоренную сумму всего за 1 день

Преимущества услуги срочного выкупа от агентства Акеан Групп

• Проведение сделок по срочному выкупу загородной недвижимости за рубежом без привлечения третьей стороны;
• Максимально выгодная стоимость, основанная на адекватной оценке имущества;
• Быстрые сроки оформления сделок с юридической гарантией;
• У нас работает команда опытных специалистов в области сделок с зарубежной недвижимостью;
• Бесплатные консультации от лучших экспертов рынка.

Как получить деньги?

Расчеты по срочному выкупу зарубежного жилья по желанию клиента могут быть произведены следующими способами:

• Наличными
• Перевод на карту
• Перевод на расчетный банковский счет

Преимущества и недостатки

Преимущества:

• Агентство не требует от продавца кадастровый и технический план на жилье. Все дело в том, что при оценке стоимости жилья риелтор легко может понять, вносились ли какие-либо изменения в конструкцию квартиры и если вносились, то возможно ли сделать их законными. Как следствие, это сократит время продавца на сбор пакета документов необходимого для продажи, а значит, квартиру удастся продать намного быстрее;
• Продажа квартиры агентству намного быстрее. При продаже квартиры лицам, которые оформляют ипотеку необходимо ожидать одобрение со стороны банковской организации. Вся эта процедура занимает до двух недель. Если продажа происходит агентству, то время сокращается до трех дней за исключением нескольких случаев (например, если собственник несовершеннолетнее лицо, то необходимо ожидать разрешение из ООиП);
• Быстрое получение денежных средств после сделки. В случае продажи квартиры агентству продавец получает денежные средства сразу после того, как имущество будет перерегистрировано в Росреестре. При продаже лицам, оформившим ипотеку необходимо получить первоначальный взнос, а затем через какое-то время ожидать получения оставшейся части, что значительно дольше по времени;
• Оформление сделки происходит агентством. При обычной продаже необходимо будет самостоятельно составлять договор и все сопутствующие документы для совершения сделки. В большинстве случаев для этого требуется юридическая помощь, что несет за собой определенные затраты. При продаже квартиры агентству оформление всех этих бумаг оно берет на себя, а также проверяет наличие ограничений (иногда эта услуга оплачивается дополнительно).

Выкуп домов: какую недвижимость мы обязательно купим?

1. Загородные дома. Дома загородного типа часто относятся к элит-классу или напротив они долго стоят без ухода, поэтому на поиск потенциального покупателя и предложения выгодной цены могут уйти годы. Не стоит медлить, пытаясь самостоятельно продать такой дом, если дело не терпит отлагательств, то мы выедем за город для осмотра и оценки дома и если все в порядке, то мы купим его.
2. Недостроенные. Может быть, дом, который нужно достраивать, достался вам по наследству или вы давно начали постройку дома и забросили ее по известным только вам причинам. Если бы такой дом было легко продать, да еще быстро и выгодно, то на рынке не было такой массы предложений. Искать своего покупателя можно долго, а мы предлагаем оформить сделку уже сейчас.
3. Частные дома. Если у вас есть дом в частной собственности, и вы считаете, что такое имущество должно принести прибыль, самый верный вариант – срочно продать его нашему агентству. А мы за ценой не постоим.
4. Коттеджи. Стоимость коттеджей приятна для их владельцев и, имея такую недвижимость, можно выгодно реализовать ее. Только если бы несколько «но» – то покупателя нет, то цена не устраивает, то деньги понадобились очень срочно. Отправьте свою заявку о продаже вашего коттеджа на рассмотрение нашей фирме.
5. Доли домов. На такой род недвижимости найти покупателя — целая эпопея, ведь покупателю придется соседствовать с другими собственниками и мало кому это придется по душе. А еще наших клиентов часто волнуют вопросы – как продать дом, если в доле ребенок или как продать долю в недостроенном доме? И даже такие сложные ситуации имеют решения – если вам нужен частичный выкуп, обращайтесь в «Выкуп-52».
6. С участком. Многие покупатели, покупая дом, слишком дешево оценивают участок и мало какому продавцу такой порядок дел придется по душе. Хотите, чтобы и дом, и участок были оценены по достоинству и куплены в сжатые сроки? Теперь вы знаете, к кому можно обращаться.
7. Проблемные. Неудачное соседство, неудобное расположение, плохая экология и другие факторы переводят даже самые хорошие частные дома в разряд проблемных, а поиск покупателя превращается в кошмар. Избавьте себя от этого – нам вы продадите даже проблемный дом или его долю.
8. В области. Обычно, под словами «в области» подразумеваются дома не в пригороде, а чаще всего в деревне. Дом может быть первоклассный, а вот из-за сложностей подъезда к нему или из-за большой удаленности от города, продать его не удается так быстро, как хотелось бы. На помощь вам придет, конечно же, наша компания.

Для чего необходимо предложение о продаже доли

Совладельцы общего имущества — первые, кому должно стать известно о предстоящей продаже его части. Это необходимо для того, чтобы в установленный срок они смогли взять на себя права и обязанности покупателя и присоединить выкупленную долю квартиры к уже имеющейся.

Участники долевой собственности обладают данной привилегией в соответствии со ст. 250 ГК РФ. В законодательном положении указывается на обладание ими преимущественного права покупки, которое действует на протяжении 30 дней с момента получения уведомления о продаже.

Соблюдение преимущественного права покупки — обязанность продавца. После приятия решения о продаже доли и назначения ее стоимости он должен будет составить и разослать всем сособственникам письма с предложением ее выкупа на заявленных условиях.

Если в 30-тидневный срок получатели уведомления на сделку не выйдут, преимущественное право покупки они утрачивают, и продавец на законном основании сможет заключить договор купли-продажи доли квартиры с любым другим заинтересованным лицом.

На что обратить внимание

При продаже квартиры юридическому есть риск того, что договор будет подписан лицом без полномочий. В такой сделке непосредственно участвует представитель компании, он должен подписать договор в качестве покупателя квартиры и иметь нотариально заверенную доверенность. При этом она не должна быть отозвана и у представителя должно быть право подписи по ней. В соблюдении первого момента можно легко удостовериться при помощи онлайн сервиса Федеральной нотариальной палаты. Право подписи же должно быть указано в самой доверенности

Эксперты также советует уделить внимание вопросу передачи денежных средств, наиболее безопасным вариантом здесь является аккредитив.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ СТОРОН

1. Основные права Администрации ресурса:

1. Изменять или корректировать действующие правила или все Наполнение портала, которые использует Пользователь. Как только новая Соглашение в новой редакции будет опубликована на ресурсе, начнут сразу же действовать изменения.

2. Пользователь также имеет свои права:

1. Требовать, чтобы Администрация скрывала всю его личную информацию.
2. Использовать все ресурсы, которые находятся навэб-сайте.
3. Сервисы портала использовать только для потребностей и в том порядке, который устанавливает данное Соглашение. Они также не должны вступать в разногласие с российским законодательством.

3. У Пользователя такие обязанности:

1. При получении запроса Администрации ресурса, дать дополнительную информацию, относящиеся непосредственно к услугам, которые предоставляются ресурсом.
2. Не должны выполняться действия, направленные на то, чтобы испортить нормальное функционирование ресурса.
3. Не делать таких действий, которые способны навредить конфиденциальности сведений, которую защищают действующие в РФ законы.
4. Соблюдать авторские права и права других лиц, как имущественные, так и неимущественные, когда Пользователь использует ресурс.
5. Не пользоваться ресурсом, чтобы распространять информацию про других лиц, независимо от юридического статуса конфиденциального характера или такую, которую защищают действующие в РФ законы.
6. Распространять рекламу через Сайт, если для этого не получено согласие Администрации.
7. Предоставлять только достоверные сведения.
8. Не передавать свою личную информацию третьей стороне.

4. Под запретом для Пользователя:

1. Создавать сбои в функционировании ресурса.
2. Получение доступа к порталу, а также копирование, покупка или отслеживание его Наполнения, используя различные программы, процедуры, способы и методы вручную или при помощи автоматизированных приборов.
3. Отслеживать или делать попытки этого, осуществлять поиск информации любого вида про другого Пользователя данного ресурса.
4. Обходить навигацию ресурса, чтобы получить информацию любого вида, а также документы и материалы, используя такие средства, которые не предоставляются сервисами портала.
5. Получать несанкционированный доступ к функциональным особенностям портала, другим системам либо сетям, которые к нему относятся. Также получать доступ к тем услугам, которые данныйвэб-сайтне предлагает.
6. Предпринимать действия, которые нарушают безопасность либо аутентификацию на Сайте или в любой сети, которая имеет к нему какое-то отношение.
7. Использовать Наполнение ресурса или непосредственно его для целей, которые противоречат действующим в РФ законам. Быть подстрекателем в части нарушения правил ресурса, законов России.

Расставайтесь с имуществом легко и выгодно!

Как бы то ни было, недвижимое имущество – всего лишь материальная ценность, и, если его продать, то обычный дом может стать нечто большим. На полученные деньги можно открыть собственное дело или решить массу проблем. Главное – не попасть на мошенников и продать свой дом с очевидной выгодой. В Нижнем Новгороде абсолютным лидером на рынке недвижимости по вопросам ее выкупа является «Выкуп-52». Ваша сделка в руках профессионала.

Слово директора :

Мы слишком превозносим значимость жилья в нашей жизни. Конечно же, у каждого должно быть место, куда хотелось бы вернуться. Но в сложных жизненных ситуациях ничто так не выручит, как продажа жилья. Квартира, дом и другое недвижимое имущество – это та палочка спасения, которая помогает многим исправить все ошибки и наладить жизнь к лучшему. На нашей практике, благодаря своевременной продаже квартиры или дома наши клиенты оплатили лечение своим родным, начали собственный бизнес, вложили деньги в выгодное дело, увидели мир и сделали еще много полезных приобретений и дел.

Мы уже 5 лет помогаем людям обретать новое, справляться с жизненными трудностями с достоинством, не теряя попусту свое время и силы. Наши профессионалы всегда ответят на любые вопросы и будьте уверены в том, что мы гарантируем 100% безопасность всех сделок.

Заключение

Время подытожить сказанное. Выкуп недвижимости – хороший вариант для людей, которым важны сроки реализации и срочно нужны наличные деньги. Однако если время терпит, пользуйтесь обычной процедурой продажи. Так вы получите за свою квартиру её полную рыночную стоимость.

Желаем читателям успехов в любых начинаниях! Будем признательны, если вы оцените или прокомментируете эту статью. До новых встреч!

Автор статьи: Александр Бережнов

Предприниматель, маркетолог, автор и владелец сайта «ХитёрБобёр.ru» (до 2019 г.)

Закончил социально-психологический и лингвистический факультет Северо-Кавказского социального института в Ставрополе. Создал и с нуля развил портал о бизнесе и личной эффективности «ХитёрБобёр.ru».

Бизнес-консультант, который профессионально занимается продвижением сайтов и контент-маркетингом. Проводит семинары от Министерства экономического развития Северного Кавказа на темы интернет-рекламы.

Лауреат конкурса «Молодой предприниматель России-2016» (номинация «Открытие года»), молодежного форума Северного Кавказа «Машук-2011”.