Технический план квартиры

Как оформляют технический план в 2021 году

Проводить обследование с изготовлением техплана могут только профессиональные специалисты – кадастровые инженеры. Алгоритм действий владельца объекта, которому необходимо получить техплан на здание или помещение, выглядит следующим образом:

• необходимо иметь или оформить правоустанавливающие документы на новый или ранее существующий объект – квартиру, помещение, здание и участок под ним;
• для вновь возведенных зданий или строений нужно получить акт приемки выполненных работ;
• если на существующем объекте происходило выполнение строительных работ по изменению характеристик недвижимости, также нужно получить акт;
• собственник самостоятельно выбирает инженера для проведения кадастровых работ – учтите, что в отношении земельных участков проводится межевание с изготовлением межевого плана;
• после оформления подрядного договора, кадастровые инженеры запросят сведения из ЕГРН, а, при необходимости, архивную документацию из БТИ (технические паспорта на объект, поэтажные планы здания и т.д.);
• будет проведено фактическое обследование квартиры или здания, в ходе которого инженер получить сведения о характеристиках объекта – границы, площадь, этажность, место расположения дверных и оконных проемов, перегородок и стен, и т.д.;
• полученные сведения будут отражены в текстовом и графическом блоке техплана – этот документ выдается заказчику в электронной и/или письменной форме, в зависимости от условий договора.

Когда вы заказываете технический план, цена будет зависеть от срочности работ, характеристик и вида объекта, его адреса. Эти вопросы уточняются на начальном этапе сотрудничества. Если оформляется договор на технический план здания, стоимость работ может зависеть от количества помещений.

В техническом плане есть схема, на которой определяется местоположение здания на участке. По этим координатам можно идентифицировать объект.

Изготовление технической документации на вновь созданный объект сопровождается установлением границ участка и строений, определением местоположения помещения на этаже. Поэтому для частных домов и нежилых зданий проведение кадастровых работ включает в себя и межевание. В этом случае заказчику будет выдан одновременно техплан на здание или ИЖС и межевой план.

Чтобы заказать технический план нежилого помещения, здания или квартиры, нужно заключить договор с кадастровым инженером. При обращении к инженеру за подготовкой технических планов, нужно представить следующий комплект документов:

• паспорта собственника объектов и сторон сделки, доверенность на представителя и документы юридического лица;
• правоустанавливающий документ – выписка ЕГРН;
• распорядительный акт о выделении земельного участка или предоставлении его в аренду для строительства;
• акт приема объектов в эксплуатацию – для вновь созданных объектов;
• акт приемки выполненных работ после перепланировки или реконструкции (если нужен технический план нежилого помещения или квартиры).

Изготовление технических планов происходит в отношении каждого отдельного объекта недвижимости. Например, для постановки на учет многоквартирного здания необходимо заказать план на каждую квартиру. Если вы приобрели квартиру по ДДУ и вам нужен техплан, заказать его можно в ООО Смарт Вэй.

Список полезных документов

Документы для скачивания:

№ п/п	Ссылки	Описание
1	Скачать	Образец технического плана на часть помещения
2	Скачать	Образец технического плана на объект незавершенного строительства
3	Скачать	Образец технического плана здания
4	Скачать	Образец заявления о кадастровом учете
5	Скачать	Образец выписки ЕГРН
6	Скачать	Образец заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию
7	Скачать	Инструкция для заявителя при подаче документов на кадастровый учет и регистрацию
8	Скачать	Образец поэтажного плана

На часть здания или помещения технический план оформляется, если она передается в аренду.

Образцы (примеры) межевых и технических планов

№ п.п.	Наименовение образца (примера)	Актуальность (год)	Образец	Источник/ прохождение ГКУ (+-)
1	Межевой план (образование земельных участков, путем раздела земельного участка)	2014	ООО «КЦД»/+
2	Межевой план(образование земельного участка путем объединения 2-х ЗУ)	2014	ООО «КЦД»/+
3	Межевой план(уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка)	2014	ООО «КЦД»/+
4	Межевой план(образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности)	2014	ООО «КЦД»/+
5	Межевой план(образование 2-х земельных участков путем перераспределения ЗУ)	2014	ООО «КЦД»/+

Образцы (примеры) технических планов

№ п.п.	Наименовение образца (примера)	Актуальность (год)	Образец	Источник/прохождение ГКУ (+-)
1	Технический план здания(жилой дом)	2014	ООО «КЦД»/+
2	Технический план сооружения(иное сооружение)	2014	ООО «КЦД»/+
3	Технический план помещения(нежилые помещения)	2014	ООО «КЦД»/+
4	Технический план объекта незавершенного строительства	2012	Филиал ФБУ «КП» по РБ/-
5	Технический план сооружения(газопровод)	2014	ООО «КЦД»/+
6	Технический план МКД(24-х квартирный жилой дом)	2014	ООО «КЦД»/+
7.	Технический план сооружения(автодорога)	2014	ООО «КЦД»/+

Образцы (примеры)актов обследования

№ п.п.	Наименовение образца (примера)	Актуальность (год)	Образец	Источник/ прохождение ГКУ (+-)
1	Акт обследования(в формате .pdf — до введения в действие XML-схемы, то есть до 30.11.2014)	2014	ООО «КЦД»/+

______________________ 1 В случаях, когда образец (пример) документа получен из открытых источников в сети «Интернет», ООО «КЦД» исходит из презумпции соблюдения лицами, разместившими документ в свободном доступе, требований действующего законодательства о защите персональных данных

В какие сроки оформляет техплан

В Федеральном законе № 218-ФЗ (скачать) указаны только сроки постановки на кадастровый учет. Сроки изготовления техплана зависят от профессионализма и опыта работы кадастровых инженеров, поэтому необходимо тщательно отнестись к выбору специалиста. Подготовка и оформление технического плана через компанию «Смарт Вэй» позволит получить документ уже в течение 1-2 дней. Если работа носит особо сложный или объемный характер, сроки будут согласованы в индивидуальном порядке. Закажите технический план здания, стоимость нашей компании будет выгодно отличаться от рыночных предложений.

Срочность выполнения кадастровых работ

Чем сложнее и больше объект, тем дольше будут проводиться кадастровые работы для оформления технического плана. Если речь идет о квартире или нежилом помещении, что срок подготовки документа в нашей компании займет от 1-2 дней. Но для больших и удаленных зданий работы могут занимать от нескольких дней до 1-2 недель. Чтобы согласовать срок на технический план в Москве, свяжитесь в нашими специалистами.

Также нужно учитывать, что у кадастровых инженеров есть план работы и выезда на объекты. Поэтому за срочное или внеочередное обследование с оформлением техплана общая цена договора может быть выше. В некоторых случаях срочное выполнение работ будет вообще невозможно. Если вам срочно нужен техплан, стоимость рассчитают наши эксперты.

В техническом плане на здание заполняются схемы по всем этажам. На поэтажных планах отображаются границы и характеристики помещений.

Что входит в техплан

Технический план состоит из двух частей – текстовой и графической. Кадастровый инженер заполняет его разделы. В том случае, если при рассмотрении документов специалистами Росреестра будут выявлены ошибки, кадастровый инженер должен исправить их.

Ошибки в техплане – одна из частых причин отказа в регистрации или приостановления процедуры. Чтобы избежать такой неприятной ситуации, рекомендуем обращаться к проверенным специалистам. На сайте Росреестра можно посмотреть не только наличие аккредитации кадастрового инженера, но и количество отказов по подготовленным им техдокументам.

В работают специалисты высокой квалификации. Мы подготовим для вас технический план, который будет точно соответствовать требованиям закона.

Текстовая

Текстовая часть включает в себя:

• Общую информацию о проведенных кадастровых работах.
• Исходные данные об объекте.
• Информацию о замерах и расчетах, которые выполнил кадастровый инженер.
• Описание расположения здания на участке.
• Технические характеристики обследуемого здания.
• Информацию об его отдельных частях.
• Технические характеристики отдельных помещений.
• Заключение кадастрового инженера.

Графическая

Графическая часть включает в себя пакет схем и чертежей:

• Геодезических построений.
• Расположения на ЗУ.
• Контур здания или его частей.
• Поэтажные планы.

Где выдают план БТИ?

Взять готовый план из архива или заказать новый можно в компании, которая проводила первую инвентаризацию здания.  Это БТИ или ростехинвентаризация. Ориентировочно можно считать, что если жилое здание построили до 2000 года, его описью занималось БТИ. Если позже – обмеры могли делать и БТИ, и РТИ. Нежилые здания всех годов постройки могла измерять любая из этих компаний.

Если первую опись помещения проводило БТИ, заказать план можно в нем или в любом МФЦ, предъявив соответствующие документы. Москвичи могут сделать заказ документации онлайн, воспользовавшись сайтом БТИ. Ее выдадут в электронном виде. На плане не будет штампов и табличного сопровождения. Полноценную документацию можно заказать на сайте www.mos.ru, воспользовавшись персональным кабинетом.

Если замеры делал Ростех, сделать заказ онлайн не получится. Не смогут помочь и в МФЦ. Придется отправляться в офис РТИ. В Москве он находится по адресу пер.Гусятников, 11.

Куда лучше обратиться для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы максимально быстро, нужно прийти в то отделение БТИ, к которому прикреплена квартира. Если подать документы в МФЦ или другой филиал Бюро, их все равно перешлют в территориальный отдел, а на транспортировку уйдет несколько дней.

В Москве есть центральный офис БТИ, в котором не ведется прием заказов и выдача документов. Посетители обслуживаются в трех филиалах. Их адреса:

• Преображенская пл., 4;
• Стрелецкая улица 9A;
• Кржижановского 20/30 корпус 5;
• Коммунарка, Сосенский Стан 4.

С полученным в БТИ или РТИ планом можно идти в проектную компанию, чтобы заказать заключение на перепланировку. Оно, вместе с другой документацией, нужно для оформления планирующихся или уже произведенных работ по переносу стен и проемов.

Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы взять в МосГорБТИ план, технический паспорт, справки по учетному городскому кварталу и другие бумаги, имеющие юридическую значимость, имеющие отношение к жилищному или нежилому фондам, понадобится следующий пакет:

• документ, удостоверяющий личность;
• правоподтверждающие документы;
• доверенность на имя представителя владельца недвижимости;

Кроме того, физическим лицам нужно подавать заявление. Юрлицу придется подготовить письмо с гарантиями оплаты услуг инвентаризационной компании.

Фото 12

Сейчас в Москве и других городах получить свидетельство о праве собственности невозможно – их перестали выдавать. Если у хозяина квартиры на руках есть старая документация, можно принести ее в МФЦ. Там с нее сделают копию, а оригинал вернут. Если свидетельства на руках нет, собственник обращается в Росреестр за выпиской. Ее заказ и получение легче всего провести через ближайший МФЦ.

Наши услуги

• проект на строительство, реконструкцию и перепланировку любых объектов;
• обследования, обмеры зданий и помещений;
• помощь в согласованиях строительных работ любого вида;
• сопровождение сделок купли-продажи и аренды, в том числе с регистрацией в Росреестре.

Заключая договор на техплан, стоимость рассчитаются наши специалисты. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать на консультации у наших экспертов. Предварительная стоимость некоторых документов и услуг представлена в таблице ниже.

№ п/п	Услуга, документ	Стоимость
1	Проектирование	от 27000 руб. (зависит от площади и особенностей объекта, вида работ
2	Сопровождение согласований перепланировки	от 10000 руб.
3	Изготовление технического плана	от 8000 руб.
4	Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦ	от 12000 руб.
5	Оформление технического заключения	от 15000 руб.

Технический паспорт на квартиру

Тех паспорт квартиры — нужный материал при манипуляциях с недвижимостью. Когда помещение достаётся вам от другого собственника – такой документ передаётся им.

Что это за документ

Разбирая, что такое технический паспорт квартиры, отметим, что это бумага, содержащая технические ведомости об объекте. Это тот документ, что обязательно переходит новому хозяину вместе с жильём. Чтобы лучше понять, что такое техпаспорт, рассмотрим его основное значение и ведомости, которые прописываются в нём.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Для чего нужен

Интересуясь, для чего нужен техпаспорт на квартиру (2019 г.), и нужен ли технический паспорт на объект в том либо ином случае, важно изучить обстоятельства, когда у владельца должен быть подобный акт. Определяя, зачем нужен технический паспорт, выделяют нижеперечисленные обстоятельства при которых он может быть востребован:

Определяя, зачем нужен технический паспорт, выделяют нижеперечисленные обстоятельства при которых он может быть востребован:

• при составлении кадастрового паспорта и внесении ведомостей в ЕГРН;
• при приобретении квадратных метров в кредит;
• при прописке (иногда могут затребовать);
• при проведении экспертизы;
• при уплате налога на недвижимость;
• при определении размера разного рода платежей;
• при перепланировке объекта;
• при заключении сделок с недвижимостью;
• при принятии наследства;
• при разделе объекта на доли.

Учитывая всё вышеперечисленное, почему нужна подобная бумага, вопросов не возникает, поэтому если техпаспорт был утерян – его необходимо восстановить.

Основное предназначение

Главное предназначение технического паспорта на квартиру 2019 года, будь то новостройка или оформляют частный дом с вторичного рынка — это удостоверение всех технических особенностей объекта.

Техническая документация на квартиру включает нижеперечисленные сведения:

• план помещения;
• площадь объекта;
• инвентаризационную стоимость;
• дату возведения строения;
• сведения о капремонте;
• точный адрес;
• стройматериалы здания;
• имеющиеся коммуникации.

Выписка из технического паспорта делается на каждый новый объект.

Как выглядит

Чтобы понимать, как выглядит рассматриваемая бумага, нужно обращать внимание на то, что на титульном листе указываются следующие ведомости:

• наименование органа, выдавшего бумагу;
• адрес рассматриваемого объекта;
• кадастровый и инвентаризационный номер квартиры;
• дата оформления материалов.

Стоит также отметить, что форма, как будет выглядеть документ, не является произвольной. Существует шаблон, утверждённый Министерством экономического развития. Просмотрите на примере подробно бумагу, образец которого расположен ниже.

Правовое регулирование

Изготовление и оформление новой документации, содержащей технические особенности объекта, прописано в следующих нормативах:

• ГК РФ;
• ЖК РФ;
• Приказе Минэкономразвития № 449.

Стоимость услуги

Тип объекта недвижимого имущества	Наименование услуги	Площадь, кв.м.; протяжённость, м.	Стоимость, руб.*	Срок выполнения**
Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.
Помещение	Изготовление технического плана	До 200	8 000	7 дней
От 200 до 1000	15 000
От 1000 до 2000	23 000
От 2000 до 3000	28 000
От 3000 до 4000	35 000
От 4000 до 5000	55 000
Более 5000	Расчётная

*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Цена технического паспорта не фиксирована и рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, поскольку зависит от общей площади помещений, срочности и сложности задания, а также дополнительно оказываемых услуг (сбор документов и т. д.).

Узнать точную стоимость и сроки проведения работ вы можете на этапе первичной консультации, еще до заключения договора с нашей компанией.

Технический план на квартиру

Ранее основным техническим документом на квартиру или дом являлся техпаспорт. Бумага действительна и сейчас для зданий, которые построены до 2012 года включительно. Однако для регистрации новых объектов недвижимости оформлять паспорт объекта не нужно. Об этом говорится в следующих нормативных актах:

• ФЗ № 221-З, принятый 24 июля 2007 года;
• Постановление № 546, утвержденное Правительством РФ 27 июня 2013 года.

Теперь собственникам недвижимого имущества необходимо получить иной документ – технический план. Он отличается от паспорта на объект тем, что в нем отображается привязка недвижимости к местности.

Понятие технического плана

Суть документа отражена в 1 пункте статьи 24 ФЗ № 218-ФЗ, принятого 13 июля 2015 года. Согласно ее положениям, технический план – это документ, где отражены:

• сведения, внесенные в ЕГРН;
• информация, которая требуется для постановки на кадастровый учет недвижимости либо ее части.

Оформлять план можно на следующие виды недвижимости:

• машиноместо;
• объекты, которые еще не возведены;
• жилые помещения (дома, квартиры, дачи, новостройки);
• нежилые здания.

На практике на любой объект, который обязательно должен быть зарегистрирован в Кадастровой палате и внесен в специализированный реестр, необходимо оформить техплан.

Сведения, содержащиеся в документе

Стандартный технический план включает в себя:

Помещение, на которое оформляется документ, обязательно должно быть подробно отражено на схеме плана. Графическое изображение подразумевает указание расположения:

• стен;
• перегородок;
• дверных и оконных проемов.

Огромную роль также играет размерность. Она также отображается на рисунке.

Текстовая часть должна в полной мере отображать сведения, перечисленные во 2 части статьи 24 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.15

То есть важно, чтобы в техническом плане указывались:

• местоположение недвижимого комплекса и самой квартиры в основном здании;
• перечень сопровождающей документации, на основании которой производились работы по составлению плана;
• номер кадастра, под которым значится дом, где располагается квартира (подробнее о том, как узнать кадастровый номер квартиры);
• технические параметры помещения: общая площадь, число комнат и их размер;
• сведения о подведенных инженерных коммуникациях: электропроводки, водоснабжения, газопровода;
• дата сдачи объекта в эксплуатацию и срок использования;
• состояние помещения;
• сведения об организации, оформляющей документ;
• заключение кадастрового инженера, занимающегося исследованием объекта недвижимости;
• информация о лице, которое заказывало проектирование техплана.

Чтобы иметь представление о том, как должен выглядеть документ, и в дальнейшем проследить за полнотой внесенных сведений, можно скачать образец и ознакомиться с ним.

Для чего необходим технический план

Только из указанного документа можно получить исчерпывающую информацию об объекте недвижимости и ознакомится с планировкой. На основании техплана производятся следующие действия:

Любая сделка с имуществом, которая подлежит обязательной регистрации в органах, сопровождается предоставлением технического плана уполномоченным сотрудникам. Подача документа обязательна при:

• аренде;
• дарении;
• наследовании;
• оформлении имущества в залог;
• покупке вторичного жилья или квартиры в новостройке.

Технический план является универсальной бумагой, позволяющей идентифицировать квартиру и определить текущее состояние объекта недвижимости.

Кто может изготовить технический план

Изготовлением подобной технической документации может заниматься исключительно профессиональный кадастровый инженер, получивший соответствующую аттестацию. Государственную деятельность в области изготовления технических планов осуществляют:

Технический план в Чехове и Подольске

И других городах, обслуживаемых нашей компанией, разделен на две составляющие: текстовую и графическую. Документ предоставляется заказчику в печатной и электронной версии. С 1.10.2013 года органы кадастрового учета принимают его только в электронном варианте, при этом обязательной является электронная подпись кадастрового инженера.

Если Вам нужен технический план в Чехове, специалисты нашей фирмы оформят документ в самые сжатые сроки. Он может понадобиться:

• При запуске объекта в использование;
• При подаче заявления на внесение объекта недвижимости в базу кадастрового учета и регистрации права;
• При снятии с учета в ситуации, когда объект был ликвидирован;
• При наличии корректировок, вызванных перепланировкой, реконструкцией и прочими мероприятиями, после которых изменилась площадь объекта либо другие уникальные характеристики;
• При внесении в кадастр данных об одной или нескольких частях объекта недвижимости, для которого характерно наличие кадастрового номера;
• При решении земельных споров через суд;
• При оформлении различных сделок с недвижимостью, среди которых заключение договора купли-продажи, получение наследства, вступление в права собственности, согласно договору дарения и пр.

Официальное оформление дома требует его постановки на кадастровый учет, для чего необходимо собрать следующие документы:

• Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок либо выписку из ЕГРН;
• Гражданский паспорт владельца;
• Разрешение на строительство при возведении индивидуального жилого здания.

Кадастровые работы, проведение которых требуется для постановки дома на учет, производятся сотрудниками нашей фирмы в следующем порядке:

• Сбор и анализ полученных данных. Специалисты занимаются изучением документов, предоставленных владельцем недвижимости, определяют их соответствие требованиям Росреестра;
• Выезд кадастрового инженера на участок для проведения замеров. Составляя технический план в Серпуховском районе, представитель компании измеряет наружные контуры строений и внутреннюю планировку, на основе которой создаются отдельные планы каждого этажа;
• Оформление декларации на дом, которую должен заверить владелец объекта недвижимости. Документ должен содержать основные характеристики здания, среди которых площадь, дата возведения, материал изготовления, процентное соотношение жилых и нежилых участков. Декларация и согласие на обработку персональных данных собственника подготавливается нашими сотрудниками;
• Оформление технического плана в двух вариантах: печатном и электронном;
• Передача документации в соответствующее учреждение для внесения дома в базу ЕГРН;
• Получение заказчиком выписки из ЕГРН о регистрации прав собственности.

Понимая занятость клиентов компании, кадастровый инженер готов прибыть на объект в выходной либо праздничный день. Выгодная стоимость оформления дома приятно удивит владельцев недвижимости.

Место расположения нашего главного офиса – деловой центр Чехова, расстояние до здания МФЦ не превышает 150 метров, это позволяет совместить поход к нам и в многофункциональный центр. Специалисты, работающие в полях, выполняют свои обязанности всю неделю, без выходных. Офис открыт по субботу включительно, с учетом его посещения жителями столицы, большое число которых регулярно пользуется нашими услугами.

Место расположения компании: Московская область, г. Чехов, ул. Московская, д. 45, офис 301.

Вы получили технический план, что дальше?

Получив все необходимые сведения и документы, вы ставите свой садовый дом на учёт в государственной кадастровой системе. Это просто сделать, обратившись с готовым пакетом документов в Кадастровую палату (ближайший к вам офис), Многофункциональный центр по месту жительства, либо подать запрос через сеть Интернет, на сайте Росреестра, представив электронный вариант документации. Допускается отправка бумаг по почте, после получения нотариального заверения их подлинности.

В число документов входят: заявление по установленной форме, документы, подтверждающие личность собственника и технический план.

Технический план не имеет какого-либо установленного срока давности. Он действителен до тех пор, пока садовый дом остаётся таким, как заявлено в плане. Если в будущем вы захотите снести его или перестроить, придётся снова нанимать кадастрового инженера и составлять новый технический план. Лучше отнестись к процедуре ответственно: от точности исполнения зависит вычисление налогов, кадастровая стоимость жилища и ваше спокойствие.

Остальные детали технического плана квартиры – и окончательные выводы

Составление технического плана – услуга не бесплатная. Однако точную её стоимость мы назвать не сможем, слишком от многих моментов она зависит. И от организации, в которую вы обратились (у “частников” – дороже), и от площади и особенностей квартиры, и просто от того, как вы смогли договориться с исполнителями

Опять же, некоторым частным компаниям важно даже расположение вашей квартиры – за каждые 50 километров от МКАД они накидывают к стоимости определённую сумму. Так или иначе, но в частной компании в какие-нибудь 10 тысяч рублей вам вряд ли удастся уложиться

Готовьтесь к тому, что от этой суммы придётся отталкиваться. В госучреждении будет дешевле, причём раза в два.

Период работы над техпланом в частной компании чаще всего ограничен двумя неделями. Хотя отдельные организации успевают справиться с ним и за десять дней, а другие готовы успеть и за неделю – но, правда, тоже за дополнительную плату. Госучреждения не столь расторопны и могут составлять план целый месяц, а то и пару месяцев.

Если вам кажется, что процесс работы над техпланом затянулся, не переживайте. Прелесть этого документа в том, что действовать он будет гораздо дольше, чуть ли не вечно. Нет, правда, менять его нужно будет разве что в случае перепланировки квартиры (что логично, ведь часто для неё он только и требуется) или в случае смены адреса (что бывает всё-таки очень и очень редко).

А если вам казалось, что технический план квартиры – сложный, скучный, а может и не особенно нужный документ, то надеемся, нам удалось вас переубедить. Его превосходство над техническим паспортом теперь уже бесспорно, а его необходимость подтверждена в самых разных ситуациях. Это обязательный документ, но попробуйте воспринять его составление не как бремя, а как ещё один шажок по повышению собственного комфорта – и тогда его получение принесёт вам настоящую радость!