Ростехинвентаризация-федеральное бти
Содержание:
Прайс-лист на услугу
| Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Получение сведений учёта БТИ/ Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ | от 1000 | От 2-х дней |
Образец технического паспорта
Тех. паспортпример 1
Тех. паспортпример 2
Тех. паспортпример 3
-
Вопрос: Для чего требуются документы БТИ?
Ответ: Документация БТИ пока ещё требуется для получения лицензии на алкоголь, согласования перепланировки, газификации, проведения оценки и получения ипотеки в банке.
-
Вопрос: Кто может подготовить документы БТИ?
Ответ: Документацию БТИ могут подготовить аккредитованные в своё время на это организации: ГУП БТИ, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
-
Вопрос: В каком составе предоставляются документы БТИ?
Ответ: В основном запрашиваемая документация БТИ может быть предоставлена в следующем составе:
— технический паспорт;
— поэтажные планы и экспликации;
— выписка по форме 1А;
— справка по форме 5. -
Вопрос: Обязательно ли обращаться в БТИ лично?
Ответ: Не обязательно. Для сокращения временных затрат возможно обратиться в БТИ через нашу компанию.
-
Вопрос: Имеется ли срок годности у документов БТИ?
Ответ: Периодичность проведения технической инвентаризации – один раз в пять лет. Соответственно, документация БТИ может добровольно актуализироваться через каждые пять лет.
Услуги
Бюро оказывает физическим и юридическим лицам услуги по осуществлению инвентаризации объектов недвижимости на основании их обращений.
Отдельные сведения указываются специалистом БТИ, а другие указывает самостоятельно заявитель.
Информация, указываемая заявителем:
| Личные данные | Паспортные реквизиты, информация о помещении — на основании выписки из ЕГРН |
| С какой целью необходимы сведения БТИ | Подпись, дата |
Рекомендуется проверять все сведения, которые указываются в заявлении в БТИ. Изменения и исправления в документе не допускаются.
Однако помимо оказания услуг по предоставлению технических паспортов, бюро выполняет и другие услуги.
Также БТИ предоставляет информацию об объектах недвижимости, если регистрация прав на них была сделана до 1998 г.
Узаконение перепланировки
Однако основной услугой БТИ является выполнение государственного учета и технической инвентаризации, а также предоставление техпаспортов.
Если планировка помещений квартиры не устраивает собственника, он может ее изменить. Для чего потребуется оформить необходимую документацию для согласования с компетентными государственными органами.
Если перепланировка только планируется, то в БТИ предоставляется проект перепланировки и переустройства, выполненный организацией, имеющей допуск к СРО о разрешении и проведении определенных видов работ.
Сотрудник бюро изучает проект и согласовывает его или вносит в него соответствующие изменения.
Далее БТИ изготавливает новую техническую документацию на квартиру, а собственник может приступать непосредственно к строительным работам.
После выполнения работ документы для узаконения перепланировки направляются в местную администрацию для согласования.
Администрация либо согласовывает, либо отказывает в согласовании с указанием причин отказа
Важно понимать, что причины отказа в согласовании перепланировки ограничены. Решение об отказе в согласовании перепланировки может быть оспорено в судебном порядке
Возврат жилых помещений в прежний вид выполняется за счет средств собственника.
В случае одобрения заявителю выдается решение о согласовании перепланировки, на основе которого изготавливается новый техпаспорт на жилое помещение.
Процедура регистрации
Выполненные работы в помещениях должны пройти процесс регистрации в технических документах.
Технический паспорт изготавливает сотрудник бюро технической инвентаризации на основе проекта переустройства и перепланировки или по факту уже выполненных (самовольных) работ.
После внесения изменений в технический паспорт, он выдается собственнику квартиры.
При изменении площади объекта недвижимости (площадь увеличилась или уменьшилась), необходимо внести изменения свидетельство о праве собственности в Росреестре.
Для чего в регистрационную службу по месту расположения жилья подается соответствующее заявление с приложением технического паспорта по новому состоянию.
Оценка недвижимости
Зачастую в бюро тех инвентаризации проводится оценка стоимости недвижимости.
Оценка может потребоваться для покупателя квартиры, чтобы он был уверен что:
| Продавцом не завышена цена | на помещение, которое продается |
| На объект недвижимости не наложено каких-либо обременений и ограничений | и продавец продает ее по слишком низкой цене |
Оценка стоимости объекта при помощи БТИ осуществляется после обследования помещения инспектором.
Для чего он выполняет следующие функции:
| Осматривает помещение на предмет перепланировки | если он устанавливает факт изменений объекта по сравнению с техпаспортом, выясняется законна ли она |
| При наличии перепланировки | Инспектор определяет, изменилась ли параметры объекта недвижимости |
Обычно в результате перепланировки, меняется площадь квартиры в сторону увеличения или уменьшения.
Изменение площади оказывает влияние на кадастровую стоимость объекта.
Для установления рыночной стоимости объекта недвижимости сотрудниками БТИ выполняются следующие действия:
| Определяются материалы, при помощи которых ведутся строительные работы | Устанавливается стоимость проведенных работ |
| Оценивается качество произведенных работ | И прочие факторы, влияющие на конечную цену помещения |
В итоге бюро выдает собственнику акт оценки недвижимости, в котором содержится расчет итоговой рыночной стоимости квартиры.
Необходимые документы
Чтобы оформить любую сделку с недвижимым имуществом, необходимо обратиться в БТИ.
В данной государственной организации получаются следующие документы:
| Технический паспорт | и экспликация помещений |
| Поэтажный план дома | справку об инвентаризационной стоимости |
| План земельного участка | и справку об идентификации адреса |
| Выписку из техпаспорта БТИ | с также справку о состоянии объекта (форма № 5) |
| Иные документы | на объекты недвижимости |
Технический паспорт
Конечно, чаще всего в бюро обращаются за выдачей технического паспорта на помещения. Данный документ требуется для проведения любых сделок с недвижимым имуществом.
Техпаспорт представляет собой документ, содержащий все основные данные о параметрах объекта недвижимости.
В техническом паспорте указываются следующие сведения:
| Точный адрес объекта (регион, район, населенный пункт, улица, дом, этаж) | Площадь объекта, включая общую и жилую площадь, в случае жилого назначения недвижимости |
| Ситуационный план | Экспликация помещений, оценочная стоимость данного объекта |
| Материалы, используемые при постройке | Материалы стен, фундамента, перекрытий и т.д. |
Также, в техпаспорте содержатся следующие данные:
| Информация об
отделении БТИ |
Которое выдало документ |
| Инвентарный номер | Также обязательно указывается этажность |
| Дата обмеров
сотрудником БТИ |
По состоянию на какую дату сведения актуальны |
| Информация о правах
на объект |
сведения о собственниках и их правах на объект. |
| В техническом паспорте
на земельный участок |
содержится экспликация участка |
| Описание строения или сооружения | список документов, предоставленных заявителем для выдачи техпаспорта |
Выдача технического паспорта на объект означает, что с правовой точки зрения он соответствует всем требованиям законодательства, самовольных перепланировок не установлено, и с этим объектом можно совершать различные сделки.
Выписка
Выписка бюро технической инвентаризации может потребоваться по различным причинам.
С помощью выписки подтверждается юридическая чистота продаваемого жилого помещения. Для получения выписки нужно заказать ее в отделении БТИ.
Следует знать, что в бюро можно получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимость только до 1 января 1998 года.
Сведения о правах на объекты недвижимости, регистрация прав на которые оформлена после указанной даты, осуществляется только в службе Росреестра.
Выписка содержит сведения о квартире и о собственнике.
Это:
| Место нахождения
объекта |
(регион, район, населенный пункт,
улица, дом, этаж) |
| Площадь | В том числе жилая площадь |
| Кадастровый номер | Является ли помещение жилым
или нежилым |
Информация о собственнике, которая указывается в выписке:
- Фамилия, имя, отчество.
- Серия, номер паспорта и кем он выдан.
- Место регистрации.
- Доля в праве собственности.
Для получения выписки, необходимо подать заявление в бюро по месту нахождения объект.
Каждое территориальное отделение БТИ отвечает за определенную территорию. Для получения выписки необходимо оплатить госпошлину.
Технический план
Технический план — документ, необходимый для кадастровых работ. В нем указываются важнейшие параметры объекта недвижимости.
Важно помнить, что технический паспорт на помещение и технический план на здание являются разными документами. Вначале изготавливается технический план на объект капитального строительства, а после чего, на его основе, техпаспорт
Вначале изготавливается технический план на объект капитального строительства, а после чего, на его основе, техпаспорт.
Текстовая часть содержит:
| Год возведения | назначение объекта |
| Для многоквартирных домов
указывается количество квартир |
материалы, используемые при строительстве |
| Степень износа | Инженерно-технические характеристики |
| Инвентаризационный номер | и этажность |
В техническом плане содержится поэтажный план и экспликация помещений с указанием их площади и высоты.
БТИ – это государственная организация, которая выполняет важные функции, позволяющие оформлять сделки с недвижимостью.
Видео: технический паспорт БТИ
Предмет деятельности
БТИ осуществляет техническую оценку и инвентаризацию зданий, строений, сооружений, помещений. Оформление прав на недвижимость без технической документации не допускается.
Если документ из бюро уже имеется, нужно проверить соответствуют ли сведения в нем действительности. При наличии изменений состояния помещений, понадобится заново выполнить инвентаризацию.
Если помещения были переустроены или перепланированы, то указанные изменения должны быть узаконены. На что может потребоваться определенное время.
В случае небольших изменений помещений, если не затронуты капитальные стены, узаконение проходит быстро.
Но если работы по перепланировке затрагивают несущие конструкции, то возможно потребуется узаконивать их через суд.
При отказе судом в удовлетворении искового заявления собственника о сохранении помещений в перепланированном состоянии, его могут принудить вернуть помещение в первоначальное техническое состояние.
В соответствии с полученными при обследовании данными, сотрудник бюро определяет инвентаризационную стоимость недвижимого имущества, и прописывает ее в техническом паспорте.
Техническая инвентаризация производится специалистами БТИ в трех случаях:
| При вводе помещения в эксплуатацию | а также после осуществления реконструкции объекта |
| Внеплановая техническая инвентаризация | проводится, когда объект недвижимости меняется по техническим или качественным показателям. |
После изготовления нового технического паспорта с отражением всех технических характеристик объекта, он передается собственнику.
В техпаспорте указываются следующие данные:
| Инженерно-технические параметры | Место расположения объекта |
| Год постройки | Ввод в эксплуатацию |
| Степень износа здания | первичная стоимость |
Проблемы, с которыми сталкиваются люди при обращении в БТИ
Принимая во внимание ускоренный ритм столичной жизни, главной проблемой, с которой сталкиваются клиенты, заказывающие услуги БТИ, являются значительные затраты времени и средств, необходимые для сбора и подготовки всех документов. Кроме того, для быстрого проведения технической инвентаризации, следует быть хорошо ознакомленным со всеми нюансами и тонкостями законодательной базы
Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт работы с структурами БТИ, что гарантирует вам оперативное и качественное осуществление технической инвентаризации, а также отсутствие бюрократических проволочек.
Наши преимущества при получении справок из БТИ
- Взаимодействие с органами технической инвентаризации на местах.
- Возможность осуществления заказа непосредственно через нашу организацию, без необходимости длительного ожидания в очередях.
- Подготовка и получение технических паспортов на квартиры, нежилые помещения, сооружения, многоквартирные и индивидуальные жилые дома в оптимально сжатые сроки.
- Услуги БТИ, предоставляемые нашей компанией, отличаются доступностью, и дают вам возможность сохранить свое время.
- Кроме того, мы предоставляем серию консультационных услуг, благодаря которым вы получите своевременную информацию о порядке проведения технической инвентаризации.
Для получения подробной информации о порядке оказания услуги и оформления заказа воспользуйтесь формой быстрой связи:
Наши аттестаты
