Как проверить квартиру на арест судебными приставами

Поводы для обжалования действия приставов

Основания и порядок ареста имущества должника регулируются Законом об исполнительном производстве (далее – Закон), в частности ст. 80. Наравне с этим применяются нормы процессуального законодательства.

Основания для ареста – совокупность условий:

1. Есть исполнительный документ, который содержит требование об имущественном или денежном взыскании. При этом сумма по денежному взысканию должна превышать 3000 рублей, за исключением случаев ареста денег, залога и наличия исполнительного документа, предусматривающего арест имущества.
2. Самостоятельное решение пристава либо удовлетворенное им заявление взыскателя о наложении ареста.
3. Наличие установленной законом цели (обоснованности) применения ареста:

• обеспечение сохранности имущества для его последующей реализации или передачи взыскателю;
• исполнение судебного решения о конфискации имущества либо о его аресте.

В случае незаконного и (или) необоснованного ареста имущества должник и иные заинтересованные лица вправе обжаловать как решение об аресте, так и саму процедуру, в том числе порядок ее фактического осуществления, включение в опись отдельных объектов и (или) наложенные запреты и ограничения.

Порядок обжалования будет зависеть от предмета спора. Для жалоб на решения (действия) приставов применяются административная и (или) судебная процедуры. Если обжалуемое решение об аресте имущества принято судом (содержится в судебном акте или исполнительном документе), то используется только судебное обжалование – в вышестоящей судебной инстанции.

В результате обжалования можно добиться:

1. Снятия ареста с имущества, если эта мера применена незаконно или необоснованно. В этом случае предмет обжалования – решение о наложении ареста на имущество.
2. Исключения из описи отдельного имущества, например, если оно не принадлежит должнику или входит в перечень, установленный ст. 446 ГПК РФ. Здесь оспариваются решение и действия, связанные с включением конкретного имущества в опись подлежащего аресту или арестованного.
3. Признания процедуры незаконной – при обжаловании действий (бездействия) пристава в процессе наложения ареста на имущество, например, если не было понятых или есть другие процессуальные нарушения. Удовлетворение такой жалобы фактически снимет арест с имущества, но не станет препятствием для повторного применения меры – уже по всем правилам.
4. Аннулирования конкретных ограничений и (или) запретов, наложенных на имущественные права должника при аресте его имущества.
5. Возврата должнику на ответственное хранение изъятого при аресте имущества. В этом случае предмет жалобы – решение и действия пристава по изъятию конкретного имущества. Обязательному изъятию подлежат только драгоценные камни, металлы, изделия и их лом. Как правило, изымаются наличные денежные средства, и такие действия сложно оспорить, если арест проведен по всем правилам. Но что касается остальных предметов и вещей, факт изъятия вполне можно обжаловать. Это позволит вернуть собственность и продолжать ею пользоваться, хотя и с ограничениями.

Когда исполняется решение, суда должники чаще обжалуют действия по аресту имущества, которое:

• по закону не арестуют;
• на праве собственности принадлежит другим людям;
• по стоимости сильно превосходит сумму долга;
• посчитали предметом роскоши, хотя оно таковым не является.

Заявление судебным приставам на арест имущества должника

Судебное делопроизводстово может длиться достаточно большой срок. Особенно, если долги у ответчика имеются не перед одним, а несколькими лицами. Если взыскатель считает нужным, то он вправе обратиться к судебным приставам с заявлением, которое будет содержать информацию о том, что в собственника должника имеется какое-то имущество, и оно может быть продано им или каким-то образом скрыто до того момента, когда начнётся процесс отчуждения по решению суда. Так же с заявлением можно обращаться и в период, когда процесс исполнения решения суда уже начат, но арест на определённое имущество должника ещё не наложен.

В общем случае взыскатель имеет право указать на имущество должника, реализация которого или оно само по себе может удовлетворить его материальные претензии, ещё в первом заявлении о возбуждении исполнительного производства на предмет взыскания долга по тем или иным обязательствам ответчика. Однако сделать это сразу получается не всегда. Просто по той причине, что у заявителя может не быть нужной для этого информации. Если она появилась позже, то можно оформить отдельный документ. Характерно, что перечня имущества должника в заявлении может и не быть. В таком случае взыскатель обращается с просьбой об аресте имущества не конкретизируя его при этом.

Заявление лучше подавать непосредственно судебному приставу и иметь при себе его копию, а пристав-исполнитель должен поставить на ней свою отметку о том, что документ принят. Это нужно для контроля за его действиями. Пристав может либо удовлетворить требование, либо отказать в удовлетворении и поставить о том в известность взыскателя в течение дня после получения заявления.

Что пишут в заявлении на арест имущества должника? После стандартной «шапки», в которой указывается куда и к кому обращается взыскатель-заявитель, нужно указать номер исполнительного производства и суд, где проходит его рассмотрение. После этого указываются основные особенности дела и то прошёл ли уже срок добровольного погашения задолженности. Далее заявитель может написать в краткой форме или развёрнуто о том, что ему известно об имуществе должника. После этого указывается сумма долга и сама просьба о наложении ареста на имущество должника.

Бланк заявления на арест имущества должника судебными приставами:

Чем опасны долги продавца

Покупателю необходимо проверять всех собственников квартиры перед оформлением сделки купли-продажи. Если продавец должник и на него заведено исполнительное производство, то велик риск наложения ареста на его счета и имущество. Арест могут наложить во время заключения сделки купли-продажи и даже после ее совершения, если недвижимость была предметом залога. Поэтому рекомендуется проверять не только объект недвижимости, но и владельца.

Долги по коммунальным платежам – это распространенная проблема среди собственников недвижимости. Покупать квартиру с долгами можно, но нужно знать, как это делать. Обычно продавец и покупатель договариваются, что долги по коммунальным платежам собственник закроет с первоначального взноса за недвижимость. Либо собственник берет кредит, гасит долги и потом продает квартиру

Покупателю важно получить подтверждение о полном погашении коммунальных платежей до совершения сделки. Иначе ему придется вносить всю сумму из своего кармана

Еще одна проблема, с которой может столкнуться покупатель недвижимости – это банкротство продавца. Владелец может стать банкротом после заключения сделки купли-продажи. Если гражданина признают банкротом в течение 3-х лет после продажи недвижимости, сделку могут признать недействительной. Суд обяжет покупателя вернуть квартиру в конкурсную массу.

Как проверить недвижимость на арест

Проверка квартиры на арест необходима покупателю, который запланировал покупку недвижимости. Перед заключением сделки купли-продажи необходимо проверить юридическую чистоту квартиры в обязательном порядке.

1. Выписка из ЕГРН

Самый простой и быстрый способ проверки – заказ выписки из ЕГРН. Справка ЕГРН – это юридически значимый документ, в котором содержится информация об объекте, в т.ч. наличие ареста в отношении недвижимости. Любые обременения, в т.ч. арест, регистрируются в Росреестре. Поэтому в выписке так же появится отметка о наложении ограничений. Не стоит пренебрегать этой возможностью. Выписку ЕГРН необходимо оформлять перед любой сделкой с недвижимостью.

Заказать выписку можно в МФЦ, Росреестре или на сайте егрпонлайн.рф. Для получения информации в течение часа после обращения, подайте запрос через ресурс. МФЦ и Росреестр выдают данные в течение 3-5 рабочих дней. Не у всех есть возможность ждать так долго. Сайт ЕГРП онлайн высылает выписку на адрес электронной почты гораздо быстрее. При этом данные достоверны, т.к. запрашиваются в Росреестре.

1. Обращение в ФСПП

В базе Федеральной службы судебных приставов можно получить данные по конкретному физическому лицу. Сделать это может любой человек на сайте ФСПП.

Проверить продавца легко. Необходимо знать его фамилию, имя, отчество, дату рождения и регион регистрации. На сайте ФСПП введите данные в специальном разделе и нажмите на кнопку проверки. Если на гражданина заведено исполнительное производство, то информация появится на экране. Связываться с собственником, у которого есть даже небольшие неоплаченные долги, не стоит.

Может ли человек, за которым числятся долго в ФСПП продать квартиру?

Стоит ли покупать квартиру с долгами? В законе нет ограничений по поводу продажи квартиры с долгами, но только в том случае, если на недвижимость не был наложен арест. Если в отношении собственника ведется исполнительное производство и на квартиру наложен арест, то нужно сначала погасить долг. После этого приставы должны подтвердить прекращение исполнительного производства и снятие обременения.

Если арест не был наложен, препятствий к регистрации перехода права собственности нет. Однако стоит учитывать все сказанное выше о долгах физических лиц и рисках, связанных с ними.

Нюансы ареста собственности должника приставами

Во многом они связаны с правами и обязанностями, которые часто или не известны должникам, или они их не используют. Между тем, согласно законодательству, должник обладает рядом дополнительных возможностей.

• Существует возможность отсрочить исполнение решения. Для этого нужно обратиться к суду с заявлением в котором, сославшись на ст. 203 ГПК РФ, просить о переносе срока на более поздний.
• Есть и другой способ. Можно написать письмо самим приставам, а в нём просить об отсрочке или рассрочке погашения долга. Такую возможность предоставляет ст. 37 ФЗ №229.

Особенности работы приставов и самой ситуации можно познать на конкретных примерах. Самый простой. Человек задолжал банку сумму, которая равна примерно половине его зарплаты. Судебные приставы, после вынесения решения суда, отправляют на место работы должника копию исполнительного листа. Уже при начислении первой после получения послания зарплаты бухгалтерия перечисляет всю сумму на указанный счёт. В результате не требуется опись имущества и любые другие действия.

Наиболее сложный. Человек должен банку большую сумму. Долг был получен, когда он имел работу, но впоследствии был уволен. В настоящее время нигде не трудоустроен и довольствуется случайными заработками. Проживает в квартире, половина из которой принадлежит не ему. Достойного для продажи имущества нет, а на банковском счете 100 рублей.

К этому нужно добавить одну немаловажную деталь. Как уже говорилось выше, с арестованным имуществом делать ничего нельзя, а использовать можно только в рамках ограничений, которые наложены. Однако имеются в виду сделки, которые не имеют отношения к погашению долга. Так, если должник обладает только одной квартирой и на неё наложен арест, однако он нашёл покупателя и намеревается продать большую по площади, чтобы компенсировать долг, а на оставшуюся сумму приобрести меньшую, то такая сделка возможна. В таком случае она делается с разрешения самих приставов, и должна быть для них полностью прозрачной. В договоре купли-продажи указываются банковские реквизиты продавца и покупателя. После перечисления денег со счёта должника будет списано то, что нужно для погашения долга. Затем ему нужно написать заявление о снятия ареста со счёта и остаток окажется в его распоряжении.

Не всегда арест имущества связан с долгами перед банками или кредитными организациями. Арест может быть наложен в любом случае, когда нужно сохранить текущий статус в неприкосновенности. К примеру, в судебной практике встречаются и такие решения. Гражданин затопил квартиру, находящуюся ниже него. По решению суда он должен оплатить ремонт. Однако не желает этого делать и принял решение продать квартиру, а себе купить новую в другом месте. Владелец пострадавшей квартиры обратился в суд с ходатайством о наложении ареста на недвижимость лица, причинившего ему материальный ущерб. Суд пошёл навстречу и удовлетворил заявление, вынеся соответствующее определение.

Получение сведений об аресте недвижимости.

Что касается ареста квартиры, или другого недвижимого имущества, то все такие обременения в обязательном порядке проходят регистрацию в соответствующих государственных органах, и вносятся в общий государственный реестр недвижимости.

При аресте, и последующей регистрации в общий банк данных вносят сведения о самом факте наложения ареста. И о том, в чью пользу этот арест наложен (банк, организация, физическое, или юридическое лицо). Для получения информации об аресте недвижимости можно воспользоваться двумя основными способами.

Способ первый.

Использование официального сайта Росреестра. На сервис «ROSREESTR.NET» выгружают сведения, получаемые из банка данных Росреестра. Там отображаются все обременения, наложенные на имущество: аресты, залоги, и т.д.

При использовании сайта необходимо ввести данные. Нужно написать название субъекта Федерации: область, край, или республика. В графу «Район» вписывают город, далее по очередности: населенный пункт, улица, дом, корпус, квартира. Потом вводится код с картинки, и нажимается кнопка «Сформировать вопрос».

После вывода результатов нужно нажать на адрес квартиры. Если такого адреса нет, то квартира в реестре отсутствует. Тогда нужно найти часть сайта под названием «Правила и ограничения». Если квартира арестована, то она будет показываться в разделе «Ограничения».Если ареста или другого обременения нет, то в этом месте сведений не будет.

Способ второй.

Предполагает получение выписки из ЕГРН. В таком документе присутствуют сведения, актуальные именно на дату запроса. Если существует арест, либо какое-то другое обременение, то это будет отображено в справке. Воспользоваться такой выпиской, выданной на любой объект недвижимости, может любое физическое или юридическое лицо. Ее можно получить в виде бумажного документа, или в форме электронной копии.

Получение электронной выписки отличается удобством, и меньшей стоимостью по сравнению с бумажным вариантом. Для ее получения не требуются никакие специальные компьютерные программы. После оплаты услуги справку присылают на электронную почту. Оттуда она скачивается, и, при необходимости, распечатывается. Для получения такой выписки можно воспользоваться услугами, предоставляемыми некоторыми сайтами. Оплата примерно везде одинакова, и составляет около 250 рублей.

Другие методы.

Также можно воспользоваться следующими сервисами.

1. ФССП (сайт судебных приставов). Там есть раздел об исполнительных производствах. При введении соответствующих данных этот раздел сайта предоставит всю необходимую информацию.
2. Сайта районного Суда. Использование этого сайта предполагает создание запроса об иске, зарегистрированном против собственника недвижимости. Если информация отсутствует, значит, квартира не под арестом. Такая проверка предоставляется бесплатно.
3. Портал государственных услуг. База портала располагает сведениями обо всех задолженностях, и имеющих место исполнительных производствах.

Не стоит удивляться

– А что это за шаги такие на лестнице? – спросил Коровьев, поигрывая ложечкой в чашке с черным кофе. – А это нас арестовывать идут, – ответил Азазелло и выпил стопочку коньяку. – А, ну-ну, – ответил на это Коровьев.

М. Булгаков. Мастер и Маргарита

Знаете, какая самая распространенная реакция собственника, узнавшего о том, что на его квартиру наложен арест? Удивление. Многие наши соотечественники искренне уверены, что на их недвижимость никто посягать не может. Особенно если это единственное помещение для проживания.

Вот поэтому уведомление об аресте вызывает шок. Между тем судебные приставы уже давно наделены полномочиями на арест единственного жилья за долги.

Если же говорить об ипотечных квартирах, то их неприкосновенность выглядит еще более зыбко. В случае просрочек по кредиту банк имеет право обратить взыскание на заложенную квартиру. А это гораздо хуже, чем просто арестовать.

В чем же разница между этими, казалось бы, однотипными понятиями?

Арест недвижимости предполагает наложение ограничений для собственника на право распоряжения квартирой. «Такое жилье нельзя ни продать, ни подарить, ни заложить до тех пор, пока арест не будет снят. При этом все жильцы квартиры, которые в ней прописаны и проживали до решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить», – подчеркивает основатель ГК «Фин-Центр» Сергей Долганов.

А вот при обращении взыскания на жилье должник лишается недвижимости и фактически оказывается на улице, так как имущество изымается в принудительном порядке и реализуется на торгах. При этом продается квартира, как правило, гораздо дешевле рыночной стоимости – порой разница в цене достигает 30%.

Проверка ограничения на недвижимость в режиме онлайн

Напомним, что информация по арестованной квартире сразу же отображается в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Здесь же будет отображено, в чью пользу наложено ограничение: банк, частное лицо и прочее. Существует два метода получения сведений об аресте. Первый — узнать на сайте Росреестра. Второй — запросить выписку из ЕГРН.

Бесплатная проверка на сайте Росреестра

Этот метод не совсем удобный и корректный, так как актуальная информация на сайте не всегда отображается. Это касается именно бесплатных сведений. А также здесь может не отобразиться конкретная причина ареста, а это очень важная информация для владельцев имущества. Поэтому сначала подумайте, имеет ли смысл пользоваться данными сведениями или сразу использовать второй метод.

Инструкция по первому методу

1. Зайдите на сайт Росреестра и перейдите во вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
2. Внесите в строку адрес квартиры или кадастровый, подтвердите, что вы не робот (нужно ввести комбинацию цифр) и нажмите на «Сформировать запрос».

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то найдёте их в выпадающем списке под названием «Субъект» в строке «Адрес». Если ищете другие города, то найдёте их там же, введя область, республику, округ.

Далее нужно ввести название улицы, номер дома и квартиры.

1. Теперь нажмите на адрес квартиры. Если сведений не выдано, значит, их нет в ЕГРН.
2. Далее кликните на вкладку «Права и ограничения». Если на недвижимость наложен арест, то это будет отображено в строке «Ограничения». Если всё в порядке, значит, строчка будет пустой.

Проверяем продавца квартиры

Самый первый шаг при самостоятельной проверке квартиры — заказать свежую выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Полное название такой выписки — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (она же ЕГРН-1, раньше называлась выпиской из ЕГРП). Иногда для отслеживания истории переходов прав на квартиру требуется «расширенная» выписка — выписка ЕГРН-4 о переходе прав собственности.

Самое главное, что вы узнаете из выписки — кто является собственником квартиры

С этим человеком вы будете заключать договор купли-продажи и ему отдадите свои деньги, поэтому важно убедиться, что у него все в порядке с документами. Если собственниками квартиры являются несколько человек, до сделки вам нужно проверить каждого из них

Что надо проверить по каждому собственнику квартиры?

• Действительность паспорта — с помощью сервиса на сайте ГУВМ МВД РФ. Без действительного паспорта нельзя оформить никакие документы у нотариуса, а также нельзя подать документы на регистрацию квартиры.
• Дееспособность — недееспособным гражданина могут признать по суду при наличии психического расстройства, из-за которого он не может понимать значения своих действий и руководить ими (ст.29 ГК РФ). Граждан могут ограничивать в дееспособности из-за пристрастия к спиртным напиткам, наркотикам и азартным играм (ст.30 ГК РФ). По заключению сделок такими гражданами есть ограничения. Когда этот порядок нарушается, сделка может быть признана недействительной. Если поведение продавца вызывает у вас сомнения, предложите ему и его риелтору предоставить справку из ПНД / выписку из Росреестра о признании недееспособным. Также уточните, не получал ли продавец недавно водительские права: для их оформления берутся справки из наркологического и психоневрологического диспансера.
• Статус банкрота — признание физического лица банкротом накладывает на него ограничения. Для осуществления сделок может требоваться предварительное письменное согласие финансового управляющего. Также иногда реализация имущества гражданина-банкрота проводится на торгах. Узнать, не является ли человек банкротом, можно в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве или Картотеке арбитражных дел.
• Долги — наличие крупных долгов в Банке данных исполнительных производств ФССП может указывать на наличие арестов и запретов регистрационных действий на квартире или просто свидетельствовать о надежности и добросовестности продавца.
• Экстремисты и террористы — проверьте, не включен ли собственник в перечень лиц, причастных к экстремизму и терроризму. Проверка общедоступна на сайте Росфинмониторинга. По 215-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» адвокаты, нотариусы, юристы, бухгалтеры должны передавать информацию о некоторых сделках с недвижимостью в Росфинмониторинг. Это сделки и финансовые операции, которые могут быть связаны с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, или финансированием терроризма. Если ваш продавец есть в списке, будьте готовы к пристальному вниманию со стороны Росфинмониторинга к вашей сделке.

Защита прав при аресте имущества

На стадии составления описи и ареста активов, должник может использовать следующие способы защиты своих интересов:

• участвовать в осмотре вещей, давать предложения о наложении ареста на определенные предметы;
• подавать замечания и возражения на акт, в том числе при включении в него чужого имущества, при несоразмерности активов сумме долга;
• требовать указания в описи объективной стоимости вещей;
• подавать заявление о привлечении профессионального оценщика;
• подавать жалобы РЅР° действия и решения сотрудников ФССП.

Если в опись попало чужое имущество, подать требование об его освобождении из-под ареста могут надлежащие собственники. Факт принадлежности вещей другим лицам должен подтверждаться документально. Например, можно представить договору на покупку, расписки, платежные документы. При возникновении спора, либо при отказе пристава удовлетворить такое заявление, нужно подать жалобы вышестоящему должностному лицу ФССП или в суд. Вы можете обратиться к нашему консультанту за юридической помощью.

Проверка собственника в реестре судебных дел

Ограничения, наложенные на имущество сотрудниками ФССП, также отменяются постановлением Федеральной службы судебных исполнителей. Обязательным для снятия ограничений с квартиры должника является факт полного погашения долгов и закрытия исполнительного производства. В этом случае, согласно Закону об исполнительном производстве, судебный исполнитель выносит постановлением о снятии ограничений, наложенных на имущество и закрытии производства на основании его полного исполнения.

У граждан есть право оспорить решение судебного исполнителя в рамках закона. На первом этапе идет ходатайство к старшему судебному исполнителю с просьбой отменить арест на квартиру. Он вправе вынести постановление об отмене ареста, тогда в течение суток оно будет направлено в регистрационные органы и отметка о запрете сделок с недвижимостью будет снята.

Если старший судебный исполнитель не удовлетворил просьбу, то граждане могут обратиться суд с просьбой об отмене запрета на регистрационные действия с недвижимостью. В случае удовлетворения ходатайства, выписка из постановления суда передается в ФССП и решение пристава отменяется.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже. Задать вопрос юристу

Задать вопрос юристу

В разделе указаны данные из арбитражных судов и судов общей юрисдикции.

Полная проверка недвижимости, а так же собственника позволяет получить сведения о том, в каких судебных делах принимал участие собственник в качестве истца или ответчика. Эту информацию рекомендуем учитывать при формировании общего мнения о собственнике перед заключением сделки купли-продажи.

Для того, чтобы убедиться в том, что недвижимость не имеет обременений, арестов, залогов, а собственник не является преступником или мошенником, настоятельно рекомендуем провести комплексную проверку недвижимости и заказать отчет. По меркам стоимости недвижимости, а так же по меркам потенциальных проблем, которые могут возникнуть после покупки непроверенного объекта недвижимости, стоимость отчета ничтожна.

Заказать отчет

Порядок описи

Главным основанием для создания приставом соответствующего акта является выданное постановление об изъятии материальных ценностей. Копия этого документа передается должнику в обязательном порядке.

Процедуру фиксируют бланком, называемым актом описи. Данная бумага составляется приставом лично, экземпляров всегда два.

В ней указывают:

1. Дату составления;
2. Основания, которые используются судебными исполнителями при арестах: факт присутствия лица-должника, а также прочих лиц;
3. Перечень имущества, подразумевающий описание видимых характеристик вещи: ее вида, особенностей повреждений, работоспособности техники;
4. Предварительная стоимость;
5. Информация о понятых;
6. Информация, что судебными приставами ранее был наложен арест на конкретное имущество, а ответчик больше не может им распоряжаться;
7. Особенности хранения имущества, его изъятии;
8. Отметка об объяснении всех прав участникам данной процедуры.

Порядок проведения ареста имущества

Проверка оснований

Возможны различные основания для ареста имущества: УПК и его положения, Федеральный Закон «О банкротстве физических лиц», ГК РФ в области решения гражданских споров, возникших по причине невыполненных обязательств в рамках отношений кредитора и должника.

Если кратко, в независимости от обстоятельств, должен быть соблюден п. 3 статьи 80 № 229-ФЗ, который провозглашает арест как средство по обеспечению долга в общем, и средство для сохранности активов должника — в частности. Если же арест этим целям не способствует или таких целей попросту нет, выписывать ограничения и не будут.

Запуск исполнительного производства

Любые меры по аресту имущества возможны только после запуска исполнительного производства. Чтобы оно было запущено, должны быть соблюдены следующие условия:

1. Судебное постановление содержит в себе требование о материальной компенсации взыскателю или в постановлении содержится требование арестовать имущество;
2. За время, отведенное должнику на добровольную оплату долгов, деньги на судебные счета не поступили;
3. Исполнению судебного постановления должник никак не помешал. Имеется в виду направление ходатайства в суд выше — чаще всего арбитражный — с просьбой обжаловать решение нижестоящего суда по тем или иным причинам. Если же должник отправил обращение, процесс вступления постановления в силу временно приостанавливается, вводится ограниченный сроками мораторий и исполнительное производство не может быть запущено.

Итак, все три условия соблюдены. В таком случае исполнительный лист из суда поступает в ФССП, возбуждается исполнительное производство, к делу прикрепляются приставы по месту жительства должника.

Постановление и опись

Пристав выносит постановление об инициации исполнительного производства. Копия этого документа отправляется должнику в качестве уведомления. После этого с двумя понятыми производится опись имущества по месту жительства должника. Процедура закрепляется актом, в котором перечисляются:

• Ссылка на постановление суда и постановление пристава, где дана информация об объемах долговых обязательств;
• Паспортные данные понятых и должника, а также членов его семьи, если они участвуют в процессе описи;
• Перечисление активов, на которые пристав вправе наложить арест;
• Заключение с предварительной оценкой их стоимости;
• Перечисление сроков и других нюансов ареста;
• Сведения об изъятии вещи для ее хранения, если это действие было произведено сразу же после описи;
• Контакты лица, осуществляющего хранение вещей.

Арест и изъятие

Далее пристав собирает информацию от работодателя должника, из налоговой и банковских структур, где открыты его счета. Производится оценка материального достатка лица и характер передвижения его активов. Это делается для выявления источников дохода или ценностей, скрываемых от суда и ФССП.

Далее, на основе акта и постановления, пристав проводит повторный анализ и дает заключение о том, какие именно активы будут арестованы и/или изъяты. Постановление с окончательной оценкой рассылается по судам, банкам, налоговым отделениям и, наконец, отправляется должнику под расписку о получении. Таким образом, все организации уже предупреждены об открытом исполнительном производстве, и в этой связи ни банки, ни иные структуры уже не имеют права скрывать от приставов информацию о достатке гражданина.

На основе заключительного постановления пристав вместе с двумя понятыми повторно посещает должника, чтобы изъять определенные документом активы. Акт об изъятии заполняется в двух экземплярах, один из которых передается гражданину.

Если накладывается обременение на жилое помещение, находящееся в собственности должника, документ об этом направляется гражданину из ЕГРН. Там же и производится процедура наложения ограничений.