Лучшие агентства недвижимости в москве

Лучшие агентства недвижимости в Москве: особенности выбора

Отношения между клиентом и представителем компании регулируются официальным договором. Документ имеет юридическую силу, необходимо внимательно изучить его до подписания. Действие контракта ограничено по времени: после истечения сроков все соглашения аннулируются, в том числе пункт, который обязывает посредника вернуть уплаченные комиссионные в случае срыва сделки не по вашей вине. Не менее ответственный момент — выезд персонального риелтора на просмотры вместе с вами. Не все компании предоставляют подобные услуги или выставляют огромные компенсационные расходы. Профессионалы всегда сопровождают квартиросъемщика и ведут от его имени переговоры на должном уровне. Кроме того, все выплаты вознаграждений осуществляются только после успешного заселения, никакой предоплаты.

В целом грамотный и подробный договор практически исключает любые разногласия и конфликты в будущем. Минимум три раздела содержит классический вариант:

• Точный адрес жилплощади, период аренды.
• Порядок расчетов. Арендная ставка, залоговая сумма, предоплата, компенсация коммунальных платежей, а также счетов за электричество, телефон, кабельное телевидение, интернет, домофон, квартирную плату
• Обязанности и ответственность сторон. Рекомендуется установить штрафные санкции, которые будут применены к арендодателю в случае нарушения каких-либо условий, например, досрочное выселение или повышение стоимости проживания без предварительного уведомления.

Агентство элитной недвижимости «Kalinka Group»

«Kalinka Group» – это крупнейшая российская группа компаний, занимающаяся элитной недвижимостью, начиная с 1999 года. Название данного агентства широко известно не только на территории РФ, но и на международной арене.

Основателем компании является Румянцева Екатерина. Одновременно она выступает председателем совета директоров и партнером «Kalinka Group».

Агентство занимается не только отечественной недвижимостью (Москва и Московская область), но и объектами, расположенными за пределами РФ. Главным образом речь идет о таких странах, как Кипр, Италия, Греция, Швейцария, Франция и др.

В целом «Kalinka Group» работает со всеми видами недвижимости, а именно:

• городская;
• загородная;
• коммерческая.

Данная компания помогает своим клиентам совершать следующие виды сделок с недвижимым имуществом: аренда, покупка и продажа. Данные услуги оказываются как по отдельности, так и в комплексе.

Кроме того, по желанию клиента, специалисты «Kalinka Group» могут произвести анализ рынка элитной недвижимости, оценку спроса и предложения, спрогнозировать потенциальную емкость данной ниши, разработать маркетинговую концепцию того или иного проекта, предложить максимально эффективные планировочные решения и многое другое.

От субъективной оценки, к объективной

Когда заходит речь, как отличить хорошее агентство от плохого, стоит обратить внимание на признаки, которые позволяют говорить, что кому-то можно доверять, а кому не стоит. Поэтому, оценивая компанию, предпринимателя или общество с ограниченной ответственностью, внимание стоит уделить следующим вопросам:

организация – это должен быть субъект предпринимательской деятельности;
учредительные данные юридического лица – участие директора в управлении обязательное условие;
срок существования – чем фирма новее, тем риски работы с ней больше;
представительский офис – понимание того, что клиент является основной ценностью, серьезная фирма не будет арендовать подвальное помещение в плохом состоянии;
профпригодность сотрудников – в компании должно быть не менее двух людей с квалификацией «брокер по операциям с недвижимостью» и юрист

Чем больше организация уделяет внимание обучению, тем более ее технологии соответствуют реалиям рынка;
юридический и фактический адрес – формально фирма должна располагаться по своему юридическому адресу, чтобы в случае претензии, клиент знал куда обратиться. Сегодня такой нормы нет ни в одном законе

Но если совпадения есть, это очень хороший признак;
наличие сайта – обязательный элемент с качественным наполнением, как способ отображения в информационном пространстве. То есть должны быть образцы договоров с агентством недвижимости на продажу квартиры, прайс-листы на услуги и прочее;
реклама – в рекламу вкладываются только компании, имеющие определенный ресурс, по меньшей мере, это уже говорит о том, что завтра она не исчезнет.

«Московские огни»

Телефон: (495)9250507

Адрес: Маросейка, 3/13

«Московские огни» — агентство недвижимости, развивающее деятельность с 1993 года Москве и Подмосковье. Штат компании насчитывает более 100 сотрудников. База клиентов достигла отметки 9 640.

Выгода сотрудничества с агентством «Московские огни» определяется рядом условий:

Внимание к деталям, надежность каналов документальной проверки. Благодаря командному подходу, тщательной проверке истории недвижимости, клиенты компании получают возможность проверки чистоты сделки за 24 часа.
Максимально полное информирование о рынке недвижимости в Москве

Агентство наработало внушительную базу недвижимости, обновляемую 3 раза/день. Актуальность сведений гарантирована!
Комфортное взаимодействие. Выбирая «Московские огни», клиенты компании получают персонального риэлтора по недвижимости, оперативное реагирование на телефонные звонки, вопросы, пожелания.

Агентство работает с первичным, вторичным рынком недвижимости, коммерческими, загородными объектами. Активно сопровождает сделки с жилыми объектами, проводит обмен, расселение коммунальных квартир, предоставляет посреднические услуги арендаторам объектов. Дополнительные направления, реализуемые компанией, охватывают:

• подготовку необходимой документации для проведения сделок в Центре регистрации;
• оценку недвижимости;
• узаконение перепланировок;
• помощь в оформлении ипотеки, кредитования;
• консультации по применению жилищных сертификатов при приобретении жилья.

«НДВ-Недвижимость»

Телефон агентства: 8(495)1377489

Адрес: Тверская улица, 22

«НДВ-Супермаркет недвижимости» появилась на рынке России в 1999 году как агентство недвижимости, постепенно освоив новые направления: строительное, девелопментское, проектирующее. Под новые отрасли бизнеса компания создает отдельные структурные подразделения: «НДВ-Девелопмент», «НДВ-Строй», «НДВ-Проект-Концепт», «НДВ-Москва».

Агентство «НДВ — Супермаркет недвижимости» предлагает клиентам ряд услуг:

1. Продажу квартир первичного, вторичного рынка, комнат.
2. Операции с коммерческой недвижимостью.
3. Покупку объектов.
4. Обмен/Взаимозачет.
5. Сопровождение сделок — переговоры с продавцом/покупателем, проверку подлинности документов, юридические экспертизы, анализ истории объектов, организация взаиморасчетов, контроль регистрации прав собственности.
6. Оформление ипотеки на лучших условиях.

составляет ТОП-10 лидеров Европы по эффективности маркетинговых стратегий EFFIE Worldwide. Общенациональным голосованием агентство недвижимости признано «Маркой №1» в России. На церемонии PROESTATE AWARDS-2016, «НДВ» победила в номинации «Компания трендсеттер».

Как правильно выбрать частного риэлтора

Важные критерии подбора частных брокеров:

1. Лицензирование. Присутствие данных риелтора в реестре специалистов Москвы подтверждает профессионализм специалиста.
2. Сегментация, локация работы. Специалисты, обслуживающие конкретный район, определенный сегмент, спектр услуг, готовы предоставить клиентам максимум сведений, относительно интересующего вопроса.
3. Цена недвижимости. Правильная оценка объекта формируется, согласно статистике продаж аналогов, наличия спроса, аналитики выставленной недвижимости. Адекватная цена формирует здоровый спрос, конкуренцию.
4. Прозрачность услуг. Лучшие частные риелторы предоставляют услуги, согласно договору. Клиент предварительно изучает условия, права, обязанности, ответственность сторон.
5. Стоимость услуг. Риелторы, предлагающие комиссию ниже рыночной, не располагают материальной базой для повышения спроса путем качественной презентации, рекламы, подключения коллег.

Лучшие аналитики Москвы также рекомендуют изучить сильные стороны конкретного риэлтора, уточнить сроки выполнения работ, количество сделок, развитие процесса, интересы клиента.

Какие функции выполняет и услуги оказывает агентство недвижимости

Сотрудники
любого хорошего агентства недвижимости должны обладать глубокими знаниями
особенностей рынка и быть социально адаптированными, однако этим круг их
обязательных качеств не ограничивается. Ввиду динамического характера рассматриваемого
торгового сегмента, риэлторы лучших агентств регулярно следят за изменениями в
нормативно-правовых актах.

Крупные
агентства могут помочь в вопросах аренды, купли-продажи жилой, коммерческой или
загородной недвижимости:

• Клиенты
  составляют запрос, после чего риэлтор занимается поиском объекта, которые
  соответствует обозначенным требованиям;
• В
  обязанности сотрудника входит показ квартиры и оказание услуг посреднического
  характера между обеими сторонами;
• Агенты
  также занимаются составлением всей документации;
• При
  необходимости продать объект сотрудники агентства оказывают помощь в поиске
  потенциальных покупателей и размещении рекламы.

Будь то
покупка, продажа или аренда, общая схема любого агентства одинаковая, различия
могут быть в нюансах оказываемых услуг, которые, как правило, обговариваются
заранее. Клиент обращается в агентство по продажи недвижимости и описывает
характер своего запроса. Сотрудники консультируют его и предлагают наиболее
оптимальный вариант развития событий. После завершения всех мероприятий поиска,
продажи или аренды помещения, агентство начинает заниматься оформлением
документов.

Как выбрать агентство недвижимости

Будь то
жилое городское помещение, загородная недвижимость или же объект для
коммерческого предприятия, при выборе риэлтерского агентства всегда стоит
учитывать ряд определенных критериев. Во время составления рейтингов компаний
учитывается опыт на профессиональном рынке, штат сотрудников, клиентская база,
участие в гильдиях риэлторов, реклама и, конечно же, отзывы заказчиков. Рейтинг
агентств недвижимости включает как крупные, элитные организации, которые
оказывают помощь при поиске помещений для всех сфер деятельности, так и
узкоспециализированные организации. Например, агентства коммерческой
недвижимости.

Любое
элитное агентство по продаже недвижимости должно быть зарегистрировано в едином
реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов риэлторов.
Просматривая реквизиты в поисках подходящей фирмы, потенциальный клиент должен
проверить данные выбранного предприятия в справочнике юридических лиц. Помимо
опрятного офиса с рекламными листовками и плакатами, у каждого уважающего себя
современного агентства недвижимости должен быть веб-сайт. Будет не лишним
просмотреть его, оценить дизайн и навигацию. Качественный веб-сайт является
одним из признаков успешной организации, которая может себе позволить услуги
профессиональных веб-разработчиков.

9 Пилигрим

Пилигрим заслужил место среди лучших агентств благодаря налаженной работе с клиентами. Специалисты подбирают недвижимость в соответствии с потребностями человека, в том числе подсказывают с ипотечным кредитованием. В базе есть коммерческая, частная и загородная собственность. Если верить сайту — компании уже 10 лет, с ней поработало более 5 тысяч клиентов, эта цифра ежегодно растет. Судя по отзывам, риэлтор всегда приезжает вовремя с подготовленными бумагами и со знанием сделки.

Клиенты отмечают, что агентство предлагает десятки вариантов по обозначенным критериям к установленному дню, задержек нет. Они учитывают рекомендованную стоимость и решают юридические вопросы. Можно оформить доверенность на специалиста, тогда присутствие собственника не требуется

Но важно помнить, что Пилигрим — самая небольшая фирма в этом топе, поэтому стоящих предложений у них немного. Процент за услуги берут стандартный для Москвы, скидок нет

«Яндекс.Недвижимость»

Сервис, созданный лидером информационных технологий страны, предлагает огромную базу актуальных объявлений. Здесь можно найти квартиру или дом, снять комнату и офис, подобрать вариант в первичном или вторичном объекте недвижимости. Система фильтрации позволяет задать массу характеристик, что поможет существенно сократить выдачу до лучших предложений. Объявления публикуются как собственниками, так и агентами, а для удобства пользователей компания реализовала возможность отсева предложений посредников в поисковой выдаче.

Работа сервиса интегрирована в сферу других проектов компании, поэтому можно не только найти подходящий объект недвижимости, но и изучить окружающую инфраструктуру, узнать о загруженности близлежащих дорог или доступности учебных заведений по соседству.

Агентство элитной недвижимости «FS PROPERTY»

«FS PROPERTY» – российское агентство, которое функционирует на рынке уже 18 лет. За этот период времени компания успешно совершила более 1000 сделок с элитной недвижимостью.

Генеральным директором «FS PROPERTY» является Евгений Юр. Под его началом компания оказывает широкий комплекс услуг по продаже, покупке и аренде разных объектов недвижимости, среди которых можно выделить следующие основные категории:

• городская;
• загородная;
• коммерческая;
• зарубежная.

Помимо Москвы и Подмосковья, «FS PROPERTY» также предлагает своим клиентам различные варианты элитной недвижимости, расположенной за пределами РФ. Речь идет о таких странах как Италия, Греция, Франция, США и др.

Деятельность агентства затрагивает следующие направления:

1. Оказание агентских услуг – содействие при покупке, продаже и аренде элитной недвижимости.
2. Осуществление консалтинга – в рамках этого направления команда «FS PROPERTY» определяет оценочную стоимость конкретного жилья, разрабатывает маркетинговую стратегию его продвижения на рынке, создает концепцию продукта с учетом ожиданий потребителей.
3. Управление продажами – обеспечение процесса реализации объектов недвижимости с момента подготовки проекта и вплоть до осуществления продаж.
4. Юридическое сопровождение сделок – в команде «FS PROPERTY» работают грамотные юристы с большим опытом проведения различных операций с недвижимостью. Они помогут правильно подготовить договор, проконтролируют ход сделки и т. д.

Особенности

Оформление колодца должно отвечать некоторым требованиям. Во-первых, он должен гармонировать с окружающим ландшафтом и стилем экстерьера жилого дома, а во-вторых, если он используется по прямому назначению, как источник воды, то должен быть защищен от возможного попадания сточных вод, осадков и прочих загрязнений. Отделка может осуществляться при помощи камня, дерева, кирпича, цветов. В конце концов, колодец можно просто оштукатурить или покрасить.

Если колодец планируется оформлять деревом, то лучше выбрать жесткие породы, которым не страшны негативные воздействия окружающей среды. В любом случае выбранный материал должен быть износоустойчивым, нечувствительным к перепадам температур, осадкам. Если по завершении отделки его оштукатурить или покрасить, то срок службы увеличится, и он дольше сохранит привлекательный внешний вид. Можно выстроить домик над самим колодцем – это дополнительно украсит его и защитит от осадков.

Этаж

Плюсы

• Сравнительно низкие цены
• Бесплатная консультация

Минусы

Пренебрежительное отношение к клиентам

Агентство «Этаж» может похвастаться богатым опытом проведения сделок купли-продажи квартир, частных домов, земли и коммерческой недвижимости. Основная особенность компании заключается в том, что за все время своего существованиях, ни одна осуществленная сделка не была провалена. Специалисты агентства «Этаж» занимаются проверкой юридической чистоты объектов и регистрацией прав на имущество. Они владеют собственной базой квартир, что делает сотрудничество с фирмой приоритетным для многих жителей Москвы.

Рынок элитной недвижимости

Несмотря на кризисные ситуации, спрос на элитную жилую и коммерческую «недвижку» в Москве остается на высоком уровне. С небольшими перепадами стоимости такие объекты всегда находят своих владельцев или арендаторов. Но в данном сегменте риски особенно высоки, как и ценники. На 2020 год существует ряд агентств элитной недвижимости Москвы, которым клиенты доверяют на сто процентов.

Советуем:  Где работать в Москве — ТОП профессий для всех

Славянский двор

Компании 24 года специализируется на элитной, фешенебельной недвижимости в Москве и МО. Агентство также предлагает услуги по продаже готового действующего арендного бизнеса. Среди предложений компании:

• Городские объекты: таунхаусы, особняки, квартиры в жилых комплексах, пентхаусы.
• Загородные объекты: дома, квартиры, таунхаусы, земельные участки, дачи и коттеджи.
• Коммерческие объекты: офисы, торговые и производственные площадки, земельные участки, объекты свободного назначения.

Агентство – посредник с честной, ответственной и открытой политикой сотрудничества на рынке недвижимости. Среди плюсов – широкий выбор объектов различной ценой категории.

WELHOME

Агентство недвижимости работает с 2004 года и пользуется доверием среди клиентов, интересующихся сделками с элитной недвижимостью. Компания предлагает следующие услуги:

• Брокеридж – оказание помощи в поиске покупателей или продавцов элитной недвижимости, полное сопровождение сделки, представление интересов сторон, комплексная релаксионная программа и т.д.
• Стратегический консалтинг – исследование рынка недвижимости, анализ конкретного сегмента, изучение конкурентной среды, анализ спроса и предложения.
• Инвестиционный брокеридж – поиск оптимальных в плане безопасности и финансовой отдачи инвестиционных проектов, привлечение лиц для вложения финансовых средств в активы.

Агентство недвижимости «WELHOME» работает с городскими, загородными территориями. Предлагает услуги по сделкам с коммерческими и жилыми объектами.

Советуем:  Хорошие и плохие агентства недвижимости в России

Contact Real Estate

Функционирует на рынке недвижимости с 1991 года. Занимается поиском недвижимости для клиентов с особыми требованиями

На 100% выполняют пожелания клиентов, с вниманием относятся к деталям сделки. Наряду с подбором объектов, компания берет на себя всю рекламную политику при необходимости, ведет переговоры между участниками сделки, обеспечивает юридическую помощь

Специализируется на жилых и коммерческих объектах в Москве и Московской области, включая коммерческую недвижимость и земельные участки.

FS PROPERTY

Агентство недвижимости специализируется на объектах элитной недвижимости в Москве и Московской области. Кроме этого предлагает покупку, продажу или аренда имущества за рубежом: США, Франция, Италия, Греция. При этом каждый объект относится к категории мировой элиты недвижимости.

Большое количество компаний с различными условиями дает клиенту право выбора. Гарантия успешной сделки с имуществом – это обращение в проверенные агентства недвижимости. Рейтинг лучших агентств поможет сделать выбор и оградить себя от финансовых рисков, потери времени.

Советуем:  Агентства недвижимости в Казани с хорошей репутацией

«НДВ-Недвижимость»

Телефон агентства: 8(495)1377489

Адрес: Тверская улица, 22

«НДВ-Супермаркет недвижимости» появилась на рынке России в 1999 году как агентство недвижимости, постепенно освоив новые направления: строительное, девелопментское, проектирующее. Под новые отрасли бизнеса компания создает отдельные структурные подразделения: «НДВ-Девелопмент», «НДВ-Строй», «НДВ-Проект-Концепт», «НДВ-Москва».

Агентство «НДВ – Супермаркет недвижимости» предлагает клиентам ряд услуг:

1. Продажу квартир первичного, вторичного рынка, комнат.
2. Операции с коммерческой недвижимостью.
3. Покупку объектов.
4. Обмен/Взаимозачет.
5. Сопровождение сделок – переговоры с продавцом/покупателем, проверку подлинности документов, юридические экспертизы, анализ истории объектов, организация взаиморасчетов, контроль регистрации прав собственности.
6. Оформление ипотеки на лучших условиях.

Компания «НДВ – Супермаркет недвижимости» составляет ТОП-10 лидеров Европы по эффективности маркетинговых стратегий EFFIE Worldwide. Общенациональным голосованием агентство недвижимости признано «Маркой №1» в России. На церемонии PROESTATE AWARDS-2016, «НДВ» победила в номинации «Компания трендсеттер».

От субъективной оценки, к объективной

Когда заходит речь, как отличить хорошее агентство от плохого, стоит обратить внимание на признаки, которые позволяют говорить, что кому-то можно доверять, а кому не стоит. Поэтому, оценивая компанию, предпринимателя или общество с ограниченной ответственностью, внимание стоит уделить следующим вопросам:

организация – это должен быть субъект предпринимательской деятельности;
учредительные данные юридического лица – участие директора в управлении обязательное условие;
срок существования – чем фирма новее, тем риски работы с ней больше;
представительский офис – понимание того, что клиент является основной ценностью, серьезная фирма не будет арендовать подвальное помещение в плохом состоянии;
профпригодность сотрудников – в компании должно быть не менее двух людей с квалификацией «брокер по операциям с недвижимостью» и юрист

Чем больше организация уделяет внимание обучению, тем более ее технологии соответствуют реалиям рынка;
юридический и фактический адрес – формально фирма должна располагаться по своему юридическому адресу, чтобы в случае претензии, клиент знал куда обратиться. Сегодня такой нормы нет ни в одном законе

Но если совпадения есть, это очень хороший признак;
наличие сайта – обязательный элемент с качественным наполнением, как способ отображения в информационном пространстве. То есть должны быть образцы договоров с агентством недвижимости на продажу квартиры, прайс-листы на услуги и прочее;
реклама – в рекламу вкладываются только компании, имеющие определенный ресурс, по меньшей мере, это уже говорит о том, что завтра она не исчезнет.

1 Азбука жилья

Азбука жилья появилась в Москве в 1997 году и стала самой популярной, если судить по количеству поисковых запросов в Яндекс. Мы поставили ее на топовое место рейтинга благодаря огромной базе недвижимости, в том числе коммерческой и частной на первичном и вторичном рынках. Азбука жилья предоставляет услуги купли-продажи, аренды, аналитики и консалтинга. Специалист работает с клиентом с начала и до конца, помогая с получением ипотеки, субсидий и подписанием документов.

В отзывах часто отмечают, что в Азбуке жилья есть возможность нанять не только риэлтора, но и финансового, инвестиционного и архитектурного консультанта. Он проверяет документы, оценивает квартиру и район с точки зрения удобств проживания. Оказывается помощь в выборе жилья по установленным клиентом критериям. Это агентство уже давно на рынке и заслужило репутацию добропорядочной компании. Единственное, что тревожит новых клиентов — 100% предоплата услуг.

Обновлено: 5-10-2018

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

«БЕСТ-Недвижимость»

Телефон: +7(495)7250422

Адрес: Садовая-Кудринская, 2/62, строение 2

Группа ведет риэлтерскую деятельность с 1992 года. Занимает лучшие позиции среди лучших агентств недвижимости в Москве, России. Является старейшим членом Международной федерации FIABCI, отечественной ассоциации РГР, ГРМО. — победительница национального конкурса «Лучший брокер РФ», «Лучший брокер на рынке аренды жилья». Проект дважды признан лучшим агентством недвижимости, предоставляющим услуги по программе ипотечного кредитования.

«БЕСТ-Недвижимость» в цифрах:

• свыше 60 000 завершенных сделок;
• база — 12 000 объектов;
• штат агентов — 400 агентов;
• работа на рынке — 25 лет;
• профессиональных наград — 17;
• офисов — 22 (в Москве, Сочи, Адлере, Ялте, Серпухове).

Предоставляемый сервис:

Помощь в обмене, аренде, продаже, покупке недвижимости по Москве, Подмосковью. Агентство недвижимости располагает выбором комнат, квартир в новостройках, объектов вторичного рынка, просторных домов, офисов. Подобрать подходящие предложения в каталоге помогут соответствующие фильтры сайта: по площади, количеству комнат, цене, близости к станции метро. Расширенный поиск агентства недвижимости позволяет учитывать тип здания, вид санузла, жилую площадь, габариты кухни. Нажмите «Показать», начните обзор предложенного перечня.

Сопровождение сделок. Работники агентства недвижимости проводят оценку недвижимости, решают возникшие вопросы клиентов, готовят документы, регистрируют сделки. Комплексный подход гарантирует 100 % защиту имущества от злоумышленников.

Агентство недвижимости «Центральный департамент недвижимости (ЦДН)»

ЦДН считается единственным агентством, которое проводит сделку непосредственно в онлайн. Компания существует достаточно давно и имеет огромное количество положительных отзывов. Главный специалист сможет быстро оценить жилую площадь, земельный участок и дать примерную стоимость. Фирма также занимается оказанием услуг купли-продажи и аренды. Что касается юридической помощи, то здесь работают специалисты, которые будут полностью сопровождать всю сделку от начала и до самого конца. Для каждого обратившегося в компанию человека будет подобран лучший вариант с учетом всех предпочтений. Фирма работает с материнским капиталом, ипотекой и даже принимает участие при обмене квартир.

Главное преимущество заключается в том, что любая консультация проводится абсолютно бесплатно. Чтобы с клиентом связались специалисты, необходимо заказать звонок на сайте. Единственный минус – ЦДН берет довольно большую комиссию, которая составляет около 50%.

Как работаю рейтинги

Каждое агентство недвижимости, работающее официально имеет определенный рейтинг, который влияет на его успех.

Рейтинги формируются с помощью исследовательских центров. Их сотрудники формируют рейтинг по 10 бальной шкале.

В эту шкалу входит:

1. количество операций за отчетный период;
2. продолжительность работы агентства;
3. количество сотрудников, работающих в компании;
4. уровень обслуживания клиентов;
5. отсутствие негативных отзывов;
6. количество предложений по предоставляемым услугам;
7. наличие сотрудничества с различными структурами: строительными, банковскими и так далее.

При этом среднестатистическое агентство недвижимости в столице имеет рейтинг 6/10. То есть под этим подразумевается:

• 1 цифра – фактический рейтинг;
• 2 цифра – максимально допустимый рейтинг.

Правописание слова

Нормы русского языка указывают единственно правильный вариант написания: агентство.

Это существительное может употребляться в трех основных значениях:

Отделение более крупного предприятия или учреждения.

Пример: Наша организация имеет сеть агенств по всему городу.

Разновидность государственных органов федерального значения.

Пример: В минувшем году Федеральное агентство по делам молодежи организовало ряд мероприятий, направленных на патриотическое воспитание молодого поколения.

Наименование учреждений посреднического характера.

Пример: Решив заняться своей личной жизнью, она обратилась в брачное агентство.

Как правило, ошибки в написании слова агентство возникают из-за сложного буквосочетания «нтств».  Артикуляция такого количества согласных, идущих подряд, весьма затруднительна, и потому одна из букв «т» в произношении «проглатывается».

К тому же, часто встречается ошибочное предположение об этимологии слова: якобы агентство происходит от английского «agency».

Выяснить корректный вариант написания данного слова можно лишь подбором проверочных слов и анализом этимологии.

Существительное «агентство» состоит из корня «агент», суффикса «ств» и окончания «о». В  свою очередь, лексема «агент» происходит от латинского «agent», что переводится с латыни как «деятельный, активный, деятельный».

В русском языке существует целый ряд однокоренных к агентству слов:

• Агент
• Агентша
• Агентурный
• Агентирование

Проверочные слова показывают что буква «т» находится в сильной позиции и звучит отчетливо.  Как видно, оба способа проверки указывают на верный вариант написания слова агентство с буквой «т» в корне.

  Примеры предложений

1. Два года шесть месяцев и двадцать восемь дней я проработал страховым агентом в Питере.
2. В ваше свадебное агентство мы обратились из-за огромного количества хороших отзывов наших друзей и многочисленных родственников.
3. Крупное PR-агентство набирает грамотных специалистов с опытом работы не менее двух лет.
4. Решив продать квартиру, Константин стал искать проверенное агентство недвижимости и, к всеобщему удивлению супруги и родителей, довольно быстро его нашёл.
5. Моя дочь в свои 15 лет уже работает промоутером в одном из самых топовых рекламных агентств Москвы и Московской области.
6. В туристическом агентстве нашего небольшого городка нам предложили рассмотреть несколько вариантов путешествия в Турцию.

Лучшие агентства недвижимости в Москве: особенности выбора

Отношения между клиентом и представителем компании регулируются официальным договором. Документ имеет юридическую силу, необходимо внимательно изучить его до подписания. Действие контракта ограничено по времени: после истечения сроков все соглашения аннулируются, в том числе пункт, который обязывает посредника вернуть уплаченные комиссионные в случае срыва сделки не по вашей вине. Не менее ответственный момент — выезд персонального риелтора на просмотры вместе с вами. Не все компании предоставляют подобные услуги или выставляют огромные компенсационные расходы. Профессионалы всегда сопровождают квартиросъемщика и ведут от его имени переговоры на должном уровне. Кроме того, все выплаты вознаграждений осуществляются только после успешного заселения, никакой предоплаты.

В целом грамотный и подробный договор практически исключает любые разногласия и конфликты в будущем. Минимум три раздела содержит классический вариант:

• Точный адрес жилплощади, период аренды.
• Порядок расчетов. Арендная ставка, залоговая сумма, предоплата, компенсация коммунальных платежей, а также счетов за электричество, телефон, кабельное телевидение, интернет, домофон, квартирную плату
• Обязанности и ответственность сторон. Рекомендуется установить штрафные санкции, которые будут применены к арендодателю в случае нарушения каких-либо условий, например, досрочное выселение или повышение стоимости проживания без предварительного уведомления.

Какие услуги оказывают

Проблемы и действия в вопросах сделок с недвижимостью свободно решают работники агентства.

Оно представляет собой штат сотрудников, осуществляющих следующие услуги:

• подбор объекта для любой цели,
• поиск арендаторов для офисов и торговых помещений,
• оформление документации для сделки,
• помощь в заключении договоров с физическими и юридическими лицами.

Застройщики иногда заключают договоры с фирмами для поиска жильцов для нового, недавно построенного дома.

Дополнительные услуги агентства:

• подготовка экспликации помещения,
• выбор варианта кредитования под залог жилья,
• подборка видов страхования объекта,
• подбор офисных помещений,
• проведение оценки стоимости недвижимости,
• проверка легальности и чистоты жилья,
• правоустанавливающая экспертиза и т. д.

В договоре с компанией четко прописываются все условия предоставления услуг. По завершению сделки клиент оплачивает согласованную сумму. Возникшие разногласия всегда решаются.

Рекомендации по выбору

В наше время очень много мошенников, мечтающих поживиться чужими деньгами, играющих на нашем незнании рынка, неосведомленности в законах и пр. Это касается и сделок с недвижимостью. У нас в России к риэлторам и агентствам уже давно сложилось предвзятое отношение, огромная часть обычных граждан предпочитают не связываться с ними, считая либо дармоедами, либо обманщиками. Так ли это на самом деле?

Можно, конечно, с продажей комнаты, приобретением дома или арендой квартиры справиться самостоятельно и значительно сэкономить. Необходимо помнить, что квалифицированная помощь стоит дорого. Риэлтерские фирмы берут определенный процент от сделки, иногда сумма может быть фиксированной. Здесь определяющими факторами будут стоимость объекта и сложность процедуры.

Такие агентства значительно облегчают жизнь своим клиентам, ускоряя процесс регистрации бумаг, поиска подходящего объекта недвижимости или клиента. У многих фирм есть своя клиентская база, что только на руку обратившемуся покупателю или продавцу. И в конце концов, сейчас с контролем за деятельностью таких фирм и их представителей очень строго, а нарваться можно на продавца-мошенника или на покупателя с недобрыми намерениями. Риэлтор с опытом и чутьем способен заметить подвох, обезопасить своего клиента.

Но как же сделать правильный выбор, обратиться к компетентному, опытному и не слишком дорогому агентству? Здесь следует обратить внимание на несколько важнейших критериев:

Для удобства ориентирования по представителям данной отрасли рынка регулярно составляются рейтинги. Можно попробовать проверить агентства своими силами, но жителям Москвы и других крупных городов сделать это будет очень проблематично. К тому же напоказ всегда все красиво и идеально. Сотрудники при встрече не будут рассказывать клиенту о своих неудачах и сложностях. А рейтинги и отзывы на официальных сайтах таких контор сделают свое дело.