Застройщики минска

Почему новостройки эконом-класса в Минске стоит искать на Korter.by

Мы располагаем самой полной и актуальной базой строящихся и готовых новостроек эконом-класса, которая доступна абсолютно всем желающим. Для удобства поиска подходящего варианта можно воспользоваться фильтром, выбрав среди предложений только те, которые располагаются в наиболее привлекательном для проживания районе города и предлагают квартиры от застройщика эконом-класса по привлекательной цене.

У нас есть карта, на которой проставлены метки расположения каждого ЖК эконом-класса в Минске. Осуществляя поиск при помощи карты, можно также воспользоваться фильтром выбора предложений только с лучшей ценой, позволяющей купить новую квартиру по-настоящему недорого.

Открыв карточку понравившейся новостройки Минска эконом-класса, можно увидеть ее краткие характеристики и описание, посмотреть фото и получить координаты застройщика с указанием адреса его официального сайта, где представлена максимально подробная информация о долевом строительстве, условиях продаж, возможности получения рассрочки и т.п.

Квартиры эконом-класса от застройщика в Минске – самая востребованная недвижимость

Минск, как главный город страны, готов предложить огромный выбор различного по стоимости и уровню комфорта первичного жилья. Наиболее востребованы в столице квартиры эконом-класса в новостройках от застройщика, которые строятся в разных частях города, но особенно многочисленны в Московском, Фрунзенском и Первомайском районах.

Что представляют собой квартиры эконом-класса в Минске в новостройках? Сам термин «эконом-класс» порой несколько смущает отдельных покупателей, которые считают, что это жилье не может быть надежным и качественным. Такое мнение является в корне неправильным: новострой этого уровня соответствует всем требованиям долговечности и безопасности, но лишен лишь некоторых отдельных критериев комфортности.

Главные особенности, которые имеет недвижимость от застройщика эконом-класса:

• использование типового проекта при возведении новостройки этой категории (могут быть исключения);
• небольшая площадь 1-2-3-комнатных квартир и высота потолков;
• применение в процессе отделки недорогих, но качественных материалов.

Купить квартиру от застройщика эконом-класса предлагается преимущественно в спальных районах города. Также такие дома не имеют огороженной территории, а парковки для автомобилей в них представлены лишь гостевые, то есть открытые, расположенные во дворе.

Можно ли считать все перечисленные выше особенности жилья этой категории значительными недостатками? Конечно, нет, особенно учитывая тот факт, что купить квартиру в новостройке эконом-класса от застройщика можно по очень выгодной цене.

34 строительные компании в Минске продают квартиры в новых жилых комплексах

Тапас

от ‍3 307 BYN / м2
≈ $1 300

7 ЖК в продаже

Тапас

от ‍3 307 BYN / м2
≈ $1 300

7 ЖК в продаже

ЖК Мегаполис
Сдача: 3 кв. 2020
Минск, просп. Дзержинского, 127-131

ЖК Олимпик Парк
Сдача: 3 кв. 2020
Минск, просп. Победителей / ул. Ратомская

Мапид

от ‍2 543 BYN / м2
≈ $1 000

1 ЖК в продаже

Мапид

от ‍2 543 BYN / м2
≈ $1 000

1 ЖК в продаже

ЖК Степянка

от ‍2 543 BYN / м2
≈ $1 000

Сдача: 4 кв. 2021
Минск, ул. Карвата, 8а

Айрон

от ‍2 543 BYN / м2
≈ $1 000

4 ЖК в продаже

Айрон

от ‍2 543 BYN / м2
≈ $1 000

4 ЖК в продаже

ЖК Петровщина

от ‍3 052 BYN / м2
≈ $1 200

Сдача: 4 кв. 2020
Минск, просп. Дзержинского / ул. Голубева / просп. Газеты Правды

ЖК Нарочанский

от ‍3 307 BYN / м2
≈ $1 300

Сдача: 4 кв. 2019
Минск, мкрн Лебяжий, ул. Нарочанская / пр.Победителей

А-100 Девелопмент

от ‍2 798 BYN / м2
≈ $1 100

3 ЖК в продаже

А-100 Девелопмент

от ‍2 798 BYN / м2
≈ $1 100

3 ЖК в продаже

ЖК Новая Боровая

от ‍2 798 BYN / м2
≈ $1 100

Сдача: 4 кв. 2021
Копище, ул. Леонардо да Винчи, 1, 2 / ул. Авиационная, 1-3 / ул. Небесная, 1/1-2

ЖК Пирс

от ‍3 103 BYN / м2
≈ $1 220

Сдача: 4 кв. 2020
Ратомка, г. Ратомка, 8 км по трассе Минск-Молодечно

БелРеконструкция

от ‍4 579 BYN / м2
≈ $1 800

2 ЖК в продаже

БелРеконструкция

от ‍4 579 BYN / м2
≈ $1 800

2 ЖК в продаже

Клубный дом Вилла Рива
Сдача: 1 кв. 2016
Минск, ул. Друйская, 61

Минск, просп. Независимости, 85г

от ‍4 579 BYN / м2
≈ $1 800

Сдача: 3 кв. 2015

МакроИнжиниринг

от ‍3 815 BYN / м2
≈ $1 500

1 ЖК в продаже

МакроИнжиниринг

от ‍3 815 BYN / м2
≈ $1 500

1 ЖК в продаже

ЖД по переулку Горному

от ‍3 815 BYN / м2
≈ $1 500

Сдача: 2 кв. 2019
Минск, пер. Горный, 8

10 УНР-инвест

от ‍3 195 BYN / м2
≈ $1 256

2 ЖК в продаже
1 ЖК заморожено

10 УНР-инвест

от ‍3 195 BYN / м2
≈ $1 256

2 ЖК в продаже
1 ЖК заморожено

Минск, ул. Голодеда, 11

от ‍3 195 BYN / м2
≈ $1 256

Сдача: 2 кв. 2019

Dana Holdings

от ‍3 001 BYN / м2
≈ $1 180

12 ЖК в продаже

Dana Holdings

от ‍3 001 BYN / м2
≈ $1 180

12 ЖК в продаже

ЖК Minsk World, Квартал Эмиратс

от ‍3 579 BYN / м2
≈ $1 407

Сдача: 4 кв. 2020
Минск, квартал «Эмиратс Люкс», ул. Аэродромная, ул. Братская

ЖК Vogue

от ‍4 273 BYN / м2
≈ $1 680

Сдача: 2 кв. 2019
Минск, ул. Макаенка, 12а

УКС Центрального района Минска
1 ЖК в продаже

УКС Центрального района Минска
1 ЖК в продаже

ЖК на ул. Папанина-Щорса-Грушевская
Сдача: 1 кв. 2021
Минск, ул. Папанина / ул. Щорса / ул. Грушевского

СП «Строминвест» ООО

СП «Строминвест» ООО
1 ЖК в проекте

ЖК Комфорт парк
Сдача: 1 кв. 2023
Минск, ул. Грибоедова / ул. Панфилова / ул. Тимирязева / ул. Татарская

УКС Советского района Минска
1 ЖК в продаже
1 ЖК заморожено

УКС Советского района Минска
1 ЖК в продаже
1 ЖК заморожено

ЖК на ул. Белинского
Сдача: 4 кв. 2021
Минск, ул. Л. Беды / ул. Тиражая / ул. Восточная / ул. Белинского, ЖД №9, 10

Минский ДСК

от ‍2 299 BYN / м2
≈ $904

1 ЖК в продаже

Минский ДСК

от ‍2 299 BYN / м2
≈ $904

1 ЖК в продаже

ЖД на ул. Серова

от ‍2 299 BYN / м2
≈ $904

Сдача: 1 кв. 2020
Минск, ул. Серова, ЖД №54

Жилстройкомплект

от ‍2 798 BYN / м2
≈ $1 100

1 ЖК в продаже

Жилстройкомплект

от ‍2 798 BYN / м2
≈ $1 100

1 ЖК в продаже

ЖК Карамель

от ‍2 798 BYN / м2
≈ $1 100

Сдача: 4 кв. 2020
Минск, просп. Дзержинского, (ул. 4-я Щорса, ул. Декабристов)

Алмари

от ‍3 103 BYN / м2
≈ $1 220

1 ЖК в продаже

Алмари

от ‍3 103 BYN / м2
≈ $1 220

1 ЖК в продаже

ЖК Пирс

от ‍3 103 BYN / м2
≈ $1 220

Сдача: 4 кв. 2020
Ратомка, г. Ратомка, 8 км по трассе Минск-Молодечно

Инфореалт

от ‍3 561 BYN / м2
≈ $1 400

1 ЖК в продаже

Инфореалт

от ‍3 561 BYN / м2
≈ $1 400

1 ЖК в продаже

МК Фарфоровый

от ‍3 561 BYN / м2
≈ $1 400

Сдача: 4 кв. 2022
Минск, просп. Машерова

СвитХоум

от ‍5 812 BYN / м2
≈ $2 285

1 ЖК в продаже

СвитХоум

от ‍5 812 BYN / м2
≈ $2 285

1 ЖК в продаже

ЖК D3

от ‍5 812 BYN / м2
≈ $2 285

Сдача: 4 кв. 2019
Минск, просп. Победителей, 135

УКС Ленинского района Минска

от ‍2 925 BYN / м2
≈ $1 150

1 ЖК в продаже

УКС Ленинского района Минска

от ‍2 925 BYN / м2
≈ $1 150

1 ЖК в продаже

ЖД №3 в мкрн. Лошица-6

от ‍2 925 BYN / м2
≈ $1 150

Сдача: 3 кв. 2020
Минск, мкрн. Лошица-6, ул. Шпилевского, ЖД №3 (по генплану)

Датч Стар

от ‍2 747 BYN / м2
≈ $1 080

1 ЖК в продаже

Датч Стар

от ‍2 747 BYN / м2
≈ $1 080

1 ЖК в продаже

ЖК Гранд Хаус

от ‍2 747 BYN / м2
≈ $1 080

Сдача: 4 кв. 2021
Минск, просп. Дзержинского, 19

УКС Мингорисполкома

от ‍2 772 BYN / м2
≈ $1 090

1 ЖК в продаже

УКС Мингорисполкома

от ‍2 772 BYN / м2
≈ $1 090

1 ЖК в продаже

ЖК Лазурит

от ‍2 772 BYN / м2
≈ $1 090

Сдача: 3 кв. 2020
Минск, ул. Нарочанская, 2, проспект Победителей

Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости «БиЮСиСи»

от ‍3 281 BYN / м2
≈ $1 290

1 ЖК в продаже

Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости «БиЮСиСи»

от ‍3 281 BYN / м2
≈ $1 290

1 ЖК в продаже

ЖК «Променад»

от ‍3 281 BYN / м2
≈ $1 290

Минск, микрорайон «Лебяжий»

• 1

Квартира в Минске дороже квартир на берегу океана

Однако, несмотря на рост строительства новостроек в Минске, аналитики отмечают, что не происходит резкого падения цен на недвижимость в новых домах. Если взять любой минский район, то цены на однокомнатные квартиры в новостройках будут около шестидесяти — шестидесяти пяти тысяч долларов США, а такие деньги вполне может стоить хорошая двухкомнатная квартира-студия в Испании.

С каждым годом увеличивается продажа квартир в Минске — новые квартиры в этом процессе занимают очень важное место, несмотря на то, что в среднем цена квадратного метра помещения в новостройке стоит более 1500 долларов США. Больше половины новостроек припадают на Центральный, Советский и Московский районы Минска, поэтому, благодаря широкому предложению, цены тут несколько ниже средних по городу, однако район застройки Лебяжий и новые высотные дома по проспекту Дзержинского предоставляет жильё, цена которого превышает отметку 1800-2000 долларов за квадратный метр

«В исключительном порядке Мингорисполком помочь не может»

Вопрос из зала: «Можно ли уровнять трехдетных и четырехдетных? У меня 3 детей, и я стою почти 3 года на очереди. Здесь есть четырехдетные, которые стали на очередь в начале года, и они уже направлены на строительство. А мои права таким образом нарушаются, ведь это очередь в очереди. Возможно, было бы резонно при распределении квартир хотя бы чередовать «трехдетных» и «четырехдетных»?»

— Если законодательством установлено первоочередное право на строительство семей с четырьмя детьми перед имеющими троих детей, исполнять данное условие при распределении жилья мы обязаны. Я знаю, что есть многодетные семьи, которые стоят на очереди нуждающихся около 6 лет, но мы делаем все, что в наших силах.

Вопрос из зала: «Я родила детей в 2014 году. За это время мне было предложено только два варианта строительства: однокомнатная квартира с привлечением субсидий и двухкомнатная квартира без субсидий. Мне с тремя детьми не хочется жить в «однушке», ведь я имею право на 100 метров. Получается, что я не попадаю под указ о материнском капитале. И сейчас мне нужно будет внести за трехкомнатную квартиру $20 тысяч. Откуда мне их взять?».

— Я понимаю Ваши эмоции, но нарушить действующий порядок, установленный законодательством, мы не вправе. Если вы не попали под действие указа по семейному капиталу, Мингорисполком в исключительном порядкеВам в этом вопросе помочь не сможет. С другой стороны, вы имеете возможность воспользоваться государственной помощью в виде субсидии. 

Вопрос из зала: «В последнее время идут разговоры о том, что многодетные семьи будут направлять в города-спутники. Но как мы туда поедем без должной инфраструктуры в этих городах? И почему мы, коренные минчане, должны уезжать?»

— Я понимаю, что все хотят жить в столице, но все вы слышали о том, что в Минске сокращаются объемы жилищного строительства. Столица перенаселена,и в этой связи будут развиваться города-спутники. Принят указ Главы государства №103,нацеленный на то, чтобы уменьшить очередь граждан, состоящих на учете нуждающихся в столице путем строительства для них жилья в городах-спутниках. 

По 5 декабря гражданами в администрациях районов подаются заявления о направлении на строительство жилья в экспериментальном доме в Смолевичах. Стоимость «квадрата» указана ориентировочно. Всего будет построено порядка 150 тыс. кв. метров жилья для минчан в Смолевичах, — ответила Елена Лукашевич. — При этом строительство объектов инфраструктуры в тех же Смолевичах будет финансировать Минск. Уже запланирован и детский сад, и школа, и объекты быта, улучшение транспортного сообщения.

Вопрос из зала: «Насколько нам известно, в Минске по обеспечению многодетных семей квартирами в Ленинском районе «не закрыт» еще 2013 год, в Заводском районе — примерно та же ситуация. Немного лучше обстоят дела в Партизанском районе, но за счет жилого дома, который администрация этого района построила самостоятельно. Насколько пропорционально происходит распределение квартир по районам столицы?»

— Количество квартир, выделяемых администрациям районов г. Минска для направления на их строительство многодетных семей, зависит от общего числа очередников в конкретной администрации, включенных в отдельные списки учета и не направленных на строительство. Учитывая, что самое большое количество многодетных семей состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях Фрунзенского, Московского, Заводского, Первомайского и Ленинского районов г. Минска, то и квота жилья, выделяемая им для распределения, соответственно, больше остальных, — ответила Елена Лукашевич.

Вопрос из зала: «По указу №473 Мингорисполкому дается возможность часть коммерческих квартир изымать на нужды города. Почему на протяжении этого года ни одной квартиры не было передано многодетным?»

— Коммерческие застройщики строят дома в индивидуальном исполнении, на которые не может быть использована государственная поддержка. Поэтому мы можем в ЖК «Лазурит» предложить жилье многодетным: от 2 592 бел. рублей за кв. метр без стоимости машиноместа. Но вряд ли кто-то из многодетных захочет идти без господдержки, тем более, что такие квартиры имеются в свободной продаже, — уверена начальник управления жилищной политики Мингорисполкома.

Почему все это хорошо?

В Минске очередь огромная, и состоящие в ней в массе своей потеряли всякий смысл стояния. Теперь смысл появился хотя бы у тех, кто работал и копил на квартиру. У них появляется возможность построить нормальное жилье в нормальной локации с надежным застройщиком и по цене ниже, чем у коммерческих девелоперов

При таком раскладе не страдает бюджет и могут работать с прибылью госзастройщики (а это важно, это рабочие места)

Да, это выглядит не совсем честной конкуренцией государства с коммерческими застройщиками, у которых себестоимость строительства выше из-за расходов на покупку земли на аукционе и расселению частного сектора, но… Нуждающихся в жилье неочередников достаточно. Покупателей в Минске хватит всем.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Собственно, продавать очередникам жилье со скидками — единственный логичный механизм поддержки в государстве, где перманентный экономический кризис.

Ну, а тем, кто не может позволить себе приобретение жилья в собственность, стоит предлагать арендное и социальное жилье — как во всем цивилизованном мире это делается. Но это уже другая тема.

 
ТегиНовостиМинск 

Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:

На вашем ресурсе это будет выглядеть так

В этом году минские очередники наконец смогут построиться по госрасценкам. Как это возможно?
УКС наконец начали строить для всех очередников, которые зарабатывали и копили на жилье, а не ждали халявы.

Сколько стоят квартиры в новостройках Минска?

Все новые дома города можно разделить условно на элитные новостройки Минска под ключ (в основном, в центре города), новостройки в городских спальных районах и новые постройки в ближайшем пригороде. Наибольшим спросом пользуются новые квартиры в Центральном, Советском и Московском районах, новые квартиры в Уручье, микрорайоне Зелёный луг.

Минский бум на строительство нового жилья в городе и области не отражается на его стоимости. Темпы роста продаж нового жилья в столице продолжают расти, хотя цены на продажу квартир в новостройках Минска не снижаются. Средняя цена 1-го квадратного метра новой жилплощади в городе составляет более 1500$.

Средняя стоимость жилья в Минске при участии в долевом строительстве в начале осени была – 1674 $/м2, в том числе по классам:

• эконом – 1395 $/м2;
• стандарт – 1580 $/м2;
• комфорт — 1856 $/м2;
• престиж – 2493 $/м2.

В 2020, 2021, 2022 годы власти будут продолжать направлять большие ресурсы в строительство жилья, сделав коррекцию градостроительной политики в сторону развития территорий, прилегающих к другим крупным городам страны. Это позволит снизить плотность населения Минска.

Как выбрать квартиру в новостройке?

Новостройки Минска разнятся расположением и качеством, инфраструктурой и перспективами. Самыми популярными микрорайонами сейчас выступают Восток и Уручье, Лошица, Михалово, Каменная Горка и др. Стоимость за квадратный метр начинается от 2000 BYN в черте города.

Купить квартиру в Минске в новостройке можно на этапе долевого строительства, в законченном виде без посредников от компании застройщика, в состоянии «въезжай и живи» от владельца или агентства.

Популярные новостройки Минска на сегодня:

• Жилой комплекс «Петровщина» на пр-т Дзержинского;
• ЖК «Гранд Хаус» по пр-т Дзержинского;
• новостройки в жилом районе «Новая Боровая»;
• ЖК «Мармелад» по ул.Рогачевская;
• ЖК «Пирс» на Минском море;
• «Грушевский посад» на пр-те Дзержинского;
• жилой комплекс «Кипарис» на ул. Академика Карского;
• новостройки «Олимпик Парк» в микрорайоне Лебяжий;
• ЖК «Минский квартал», Грушевский переулок;
• ЖК «Мегаполис» на пр-те Дзержинского;
• ЖК «Променад», ул. Мястровская;
• ЖК «Уручский-2», ул. Подгорная
• и мн.др.

Новые реалии: скидка как господдержка

Но сначала небольшое отступление. Люди, не вникающие в особенности госпрограмм, до сих пор думают, что многодетным жилье дают на халяву, а остальным очередникам — почти на халяву. И что само существование очередников как-то влияет на цены квадратных метров в Минске. Но все давно не так.

С 2010-го все программы господдержки постепенно свелись к тому, что государство дотирует считаные метры даже для многодетных. Например, чтобы построить квартиру в таунхаусе в Соколе, семье из 5 человек нужно иметь на руках порядка 165 тысяч рублей. Дешевле, чем построить дом самостоятельно, но — далеко не халява. Скорее, скидка за многодетность.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Рядовым очередникам в большинстве случаев вообще ничего не полагается, кроме ограничения прибыли застройщика на нормируемые квадратные метры. То есть 15 квадратных метров на человека — по себестоимости плюс 5% прибыли госзастройщика, все метры выше нормы — по рыночной цене.

Себестоимость метра в панельке (с сетями и благоустройством) — до 500 долларов, в каркаснике — до 800. При этом нормированный метр в панельке в Чижовке для очередника — 1215 рублей, сверх — 1980 рублей. На минуточку, это больше 510 и 830 долларов по Нацбанку.

Так что давайте честно: очередники, по крайней мере в Минске, себестоимость жилья оплачивают. Даже те, которым полагается субсидирование (то есть часть процентов по коммерческому кредиту будет гасить государство).

Халявы нет, есть скидка (если сравнивать со стоимостью у коммерческих застройщиков). И теперь они стали доступнее.

Новостройки и жилые комплексы на Domovita.by

Сайт Domovita.by создан, чтобы помочь покупателям квартир найти оптимальный вариант, выбрать район, квартал и конкретный жилой дом, а продавцам дать возможность точно и наглядно представить информацию об актуальных предложениях на рынке.

В базе новостроек портала представлены:

• 1, 2 и 3-х комнатные квартиры в новых домах разных районов Минска и пригорода;
• готовые новостройки и предложения объектов жилых комплексов, планируемые ко сдаче в 2019 и 2020 годах.
• квартиры напрямую от застройщика;
• варианты долевого строительства с описанием условий;
• квартиры в новостройках, которые продаются в рассрочку и по специальным кредитным линиям;
• действующие акции в ЖК от застройщиков.

Выдачу предложений можно настроить списком, таблично или представлением новостроек на карте города.

Возможности сортировки позволяют использовать фильтры по одному или сразу нескольким параметрам. На сайте можно быстро найти все новостройки и выбрать жилье:

• по расположению, району города, кварталу, жилому комплексу;
• по количеству комнат;
• по этажу;
• по общей площади и площади кухни;
• по варианту планировки жилья в новом доме;
• по степени готовности, этапу строительства и срокам сдачи дома в эксплуатацию;
• по способу покупки квартиры – выделена рассрочка, в описании указано сотрудничество с банками по кредитам, возможность лизинга;
• по близости к станции метро;
• а также предложения от определенного застройщика.

О каждом новом доме можно получить полную информацию кликнув на соответствующее предложение. В карточке указана информация о жилом комплексе, ходе строительства, планировке квартир, застройщике, отмечены объекты инфраструктуры на карте (детские сады, школы, поликлиники, магазины), транспортное сообщение, запланированные к возведению объекты недвижимости и перспективы развития близлежащей территории, фото.

Все перечисленное делает Domovita.by очень удобным порталом новостроек Беларуси.