Недвижимость в беларуси

Сколько стоит дом в Белоруссии?

Безопасность сделки купли-продажи недвижимости сделали Республику Беларусь привлекательной для иностранных инвесторов. Здесь квартиры и дома часто покупают россияне. Причина – не только низкая, по московским меркам, стоимость, но и несложная процедура оформления необходимой документации. Любая сделка по приобретению недвижимости является абсолютно безопасной, поскольку контролируется правительством Беларуси. Риэлтерские компании проходят обязательную аттестацию. Агентства недвижимости не вправе осуществлять свою деятельность без соответствующей лицензии.

Если в Белоруссии у россиян есть близкие родственники, то они могут получить этот участок в наследство на правах собственности или на правах пожизненно наследуемого владения.

И еще одна особенность. Приобретение частного дома в Республике Беларусь является основанием для уплаты налога 0,1% от стоимости покупки. Оплату нужно производить 1 раз в год.

Дом в Беларуси

В апреле 2018 г. загородные дома в Беларуси можно купить по разным ценам. Стоимость зависит от следующих показателей:

• месторасположение (пригород, село);
• площадь;
• состояние;
• срочность продажи.

Например, домик на краю леса (S=30 м² + 25 соток) в Могилевской области (г. Бобруйск) стоит $15 000. В 4-х километрах от Витебска на срочной продаже дом под снос. Участок в 14,5 соток предназначен для ИЖС. Цена — $8 800 (17 630 BYN). В Минском районе Минской области дом площадью 109 м² продается за 156 273 BYN. В г. Минске коттедж площадью 400 м² (+ 6 соток) стоит 1,2 млн BYN (в русских рублях – свыше 36 млн ₽).

Недвижимость в Беларуси

Один из ближайших соседей России, Белоруссия, характеризуется спокойной политической обстановкой и достойным уровнем жизни. К безусловным преимуществам этой страны относятся невысокие цены на недвижимость и низкая стоимость затрат на проживание.

Приобрести недвижимость Республики Беларусь россиянину так же просто, как и гражданам этой страны. Это касается как жилых объектов, так и земли под застройку. Единственное исключение составляют сельскохозяйственные участки, но такая земля в Белоруссии не продается даже резидентам.

Если вас всерьез интересует продажа недвижимости в Белоруссии, вы сможете найти самые разнообразные объекты. При небольшом бюджете и скромных запросах можно выбрать одну из многочисленных типовых квартир от собственника в многоэтажках на вторичном рынке. Более интересным вариантом являются апартаменты в современном жилом доме. При значительных финансовых возможностях вашим приобретением может стать полностью обустроенный таунхаус от застройщика. При желании купить дом в Белоруссии, вы можете остановиться на коттедже в элитном поселке. Также можно найти и домик в сельской местности.

Бизнесменам предоставляются широкие возможности для приобретения коммерческой недвижимости. Конечно, квартиры и дома от собственника в Беларуси представлены на рынке более широко, но и коммерческих объектов достаточно: офисов, магазинов и т.д.

Интересным городом для покупки недвижимости является Минск – столица страны, политический, экономический и культурный центр страны. Недвижимость в Минске практически всегда можно сдать в аренду и быстро перепродать

Также можно обратить внимание на другие крупные города страны – Гомель, Брест, Витебск. Жилье здесь подходит тем, кто подыскивает недвижимость в Белоруссии для постоянного проживания

Одно из достоинств, которым обладает недвижимость в Белоруссии, это близость к многочисленным курортам и пансионатам. В какой бы части страны вы ни приобрели объект, неподалеку обязательно будет располагаться одно из мест отдыха.

Аренда в Белоруссии достаточно распространена, поэтому, если вы еще не готовы купить собственное жилье, его всегда можно снять. Арендой лучше не заниматься самостоятельно, а обращаться в агентство недвижимости. Минск лидирует по количеству таких агентств, но и в других регионах вы сможете найти посредников. Аренда квартир в Минске, особенно небольших, является одним из наиболее востребованных вариантов. А став собственником жилья в столице, вы уже сами сможете сдавать недвижимость и получать доход, причем нередко выше, чем стоимость коммунальных услуг.

Стоимость дома или квартиры в Белоруссии напрямую зависит от расположения. Цена за аналогичный объект в Минске и, например, Полоцке может отличаться в два и более раза. Наиболее высокие цены в столице. В провинции – недорого и даже дешево. Несмотря на это, продажа недвижимости в Минске ведется достаточно активно. В эту недвижимость есть смысл вкладывать средства в расчете на доход в долгосрочной перспективе.

Правда, продажа домов в Белоруссии, равно как и других объектов, вполне ощутила влияние кризиса. Меньше всего снижение цен задело жилье в столице. Однако экономика страны считается достаточно сбалансированной, поэтому рынку прочат восстановление.

Эксперты достаточно уверенно говорят о дальнейшем росте цен на недвижимость Белоруссии. А с учетом того, что в столице не хватает жилых объектов, можно ожидать постепенное повышение стоимости.

Сколько стоит жилье в Беларуси?

Еще в прошлом году белорусские эксперты говорили о снижении стоимости частных домов, квартир и прогнозировали дальнейшее понижение цен. В 2018 г. ситуация стала кардинально меняться и прогнозы на дальнейшее снижение цен не сбылись. В 1 квартале текущего года начал расти спрос на объекты жилой недвижимости эконом- и комфорт-класса. Как полагают эксперты, во многом это связано с кредитной политикой финансовых учреждений страны, в частности «Беларусбанка».

Стоимость квартир в новостройках

Рост цен на недвижимость в Беларуси был зафиксирован летом прошлого года. В 2018-м наметилась тенденция повышения 1 м² в панельных новостройках (1-, 2-комнатные малометражные квартиры, по 10-12 на одной площадке, скромные «советские» подъезды). К апрелю максимальная стоимость самого популярного жилья – эконом-класса – достигла $825-990 за 1 м². Рост цен за последние 12 месяцев составил 14%.

Самый «многочисленный» вид жилья, представленный на белорусском первичном рынке, — стандарт-класс. В таких домах квартиры различной планировки (от 1-комнатных до многокомнатных). На одной площадке по 8 квартир, улучшенная дворовая территория, велопарковки). Здесь недвижимость продают от $960 за 1 м². Рост цен за последние 12 месяцев составил 8%.

В Беларуси жилье комфорт-класса (непанельные дома, большие квартиры, на площадке их немного) подорожало на 28%. Стоимость 1 м² составляет $1275. Стоимость элитной недвижимости, наоборот, снизилась. За последний год произошло падение цен на 20%. Сегодня минимальная стоимость недвижимости класса «престиж» составляет $1390 за 1 м².

Сколько стоит квартира в Минске, вы узнаете из приведенной таблицы (цены действительны на апрель 2018 г.):

Средняя стоимость 1 м² в новостройках Беларуси (цены указаны в белорусских рублях):

Стоимость квартир на вторичном рынке

Покупка недвижимости на вторичном рынке Беларуси также перестала быть выгодным приобретением, поскольку и здесь стоимость выросла. При этом стоимость жилплощади во многом зависела от ее состояния. При покупке квартиры с хорошим ремонтом продавцы мало внимания обращают на «возраст» дома. Если ремонт не свежий и дом находится не в престижном районе, желающих купить такую недвижимость по высокой цене находится немного.

Средняя стоимость недвижимости на вторичном рынке Беларуси (цены действительны на апрель 2018 г.):