Панельный дом, что это такое, плюсы и минусы, отзывы

Содержание:

Рекомендации будущим жильцам СИП домов
Планировка дома
- Преимущества и недостатки домов из ЖБИ-панелей
Особенности конструкции
«Увеличиваем» площадь
- Цвет
- Оформление стен
Монолитные дома участников портала
Как устроена стеновая панель
Типы жилых домов
Преимущества и недостатки
Основные плюсы и минусы панельно-каркасных конструкций
Типы конструкций многоквартирных домов

Планировка дома

Что такое квартира распашонка, ее плюсы и минусы

Особое внимание при планировке нужно обратить на следующие детали:

Расположение и количество всех дверных и оконных элементов.
Наличие технологических отверстий.
Количество помещений и их геометрические параметры.
Точное количество всех применяемых при строительстве изделий.

Кавабанга! Защитный слой бетона для арматуры Таким образом, чтобы составить план на частный дом, можно воспользоваться двумя вариантами:

Создавать проект дома из наличия готовых изделий у поставщика.
Составить план, а затем искать производителя, который согласиться изготовить по индивидуальному заказу материал заданных размеров и модификаций.

Преимущества и недостатки домов из ЖБИ-панелей

Частные дома из ЖБ материала имеют и плюсы, и минусы.

К их достоинствам можно отнести:

Минусы строительства домов из ЖБИ-панелей:

Особенности конструкции

Топ-7 лучших средств для чистки ковров: какой выбрать, плюсы и минусы, отзывы

Наиболее совершенными являются полнокарксные крупнопанельные конструкции, поскольку создают мощные стены, для противодействия атмосферным влияниям. Кроме того, из-за отсутствия в таком здании внутренних несущих стен, допускается в будущем проводить перепланировки, что абсолютно невозможно в бескаркасных зданиях.

Крупнопанельное каркасное здание способно обеспечить унификацию конструктивных и планировочных технологий, позволяет возводить из таких жилых конструкций общественные здания, а также объекты здравоохранения и образования.

Тем не менее, из-за малых объемов для производства в стране легких навесных стеновых панелей основным вариантом возведения зданий из СП остается бескаркасная схема.

Наиболее ответственными местами в монтаже СП считаются стыки между перекрытиями и панелями, а также между двумя соседними плитами. Ключевые требования, которые предъявляются к ним нормативными актами – герметичность и недопустимость конденсатообразования в холодный период года.

«Увеличиваем» площадь

Муниципальное жилье: что это такое, плюсы и минусы и особенности пользования

Сделать интерьер удобным и эффектным – задача непростая, но выполнимая. Существенным недостатком квартир в панельном доме считается небольшая площадь помещений. Поэтому, для того, чтобы сделать комнаты просторнее, хотя бы визуально, приходится прибегать к небольшим дизайнерским хитростям.

Играя фактурой, цветом и освещением можно визуально увеличить пространство комнаты

Цвет

Известный факт: чем светлее оттенок, тем больше кажется предмет. Это актуально и в отношении отделки комнат. Поэтому, если ваши скромные квадратные метры нуждаются в искусственном увеличении, отдайте предпочтение белому цвету и холодным пастельным оттенкам.

Белый цвет является лидером в способности зрительного увеличения объема помещения

Кстати, в отношении мебели действует негласное правило: пусть она будет светлой, но ее оттенки отличаются от цвета отделочных материалов.

Цветовое решение – самый распространенный вариант особенно для дизайна узкого коридора, когда других возможностей увеличить пространство не представляется.

Расширить узкий коридор можно с помощью зеркал, размещенных на стене или дверцах шкафа

Оформление стен

Кроме светлых тонов, рекомендуется выбирать правильный рисунок. Так, вертикальные полосы на стенах сделают комнату визуально выше, а горизонтальные – шире. А чтобы сделать помещение пропорциональным, одну стену оформляют однотонными обоями, а другую – отделочным материалом с рисунком или орнаментом.

Вертикальный принт на обоях приподнимет потолок комнаты

Обои с горизонтальным рисунком увеличат ширину помещения

Важный нюанс: яркие акценты «съедают» пространство, а блестящая поверхность – идеальный выбор для скромных габаритов.

Еще один лайф хак, который позволит сделать маленькую комнатку просторной – фотообои. Для этого выбирайте «перспективный» сюжет, уходящую вдаль композицию. Если правильно и аккуратно наклеить такие обои, создастся впечатление, что прямо из комнаты вы можете сделать шаг на океанское побережье или на шумную улицу большого города.

Фотообои с изображением, уходящим вдаль, сделают больше даже самое маленькое помещение

Монолитные дома участников портала

alexxxxx

из монолитного железобетона по технологии съемной опалубки.

alexxxxx

Стены армировались минимально (проемы, углы и верхние слои этажей по периметру, обрезки между слоями). Бетон месили сами, пропорции 1/2,5/3 (цемент, песок, щебень). Щебень использовал фракции 20-40 мм, тысячу раз пожалел, что не купил 10-20 мм, крупный трудно брать лопатой из кучи и штыковать бетон с мелкой фракцией значительно легче. Времени ушло два месяца с перерывами на основную работу (плита залита в прошлом году).

Дом для постоянного проживания, фундамент – обычная плита, толщиной 15 см, с ребрами по 40 см, подсыпка песком 30 см, дренаж по периметру. В плите сразу залит контур теплого пола, шесть веток (по 33 м), разводка воды в ванную и на кухню, проложена канализация (серые стоки).

Стены у пользователя толщиной 15 см на первом этаже и 12 см на втором, облегченная плита перекрытия (балки по 15 см, полотно 7-8 см). Закончить за один сезон не получилось, поэтому отлитая коробка зимовала без крыши и утепления, однако ни трещин, ни других повреждений весной не обнаружилось. В новом сезоне проект претерпел изменения, и дом обзавелся пристройкой по той же технологии, но с добавлением в бетон готовой щебеночно-песчаной смеси. Утепление пенополистиролом плитным на фасаде (18-20 см), пенополистирольной крошкой на чердачном перекрытии (30-35 см).

Другой наш умелец – cprivetom

, предпочел с ППС в качестве утеплителя, для своего одноэтажного монолитного дома.

cprivetom

Начали стройку дома для семьи из шести человек – двое родителей и четверо детей, дом для постоянного проживания. С планировкой пришлось повозиться. К дому относимся довольно утилитарно, главное – чтобы в нем можно было с комфортом жить, а декоративность вторична. Поэтому форма простая – без эркеров, хитрых углов, уступов и башенок, крыша двускатная, фасады без украшательств. Кто-то говорит – у вас стиль типа «сарай», а для нас – простенькое «ранчо».

Фундамент – плита, толщиной 30 см, лежащая на слое ЭППС 10 см, плиты уложены на утрамбованную подсыпку из щебня (5 см), щебень уложен на утрамбованную песчаную «подушку» (40 см). В слое песка предварительно развели основные коммуникации – водопровод и канализацию. Утеплитель закрыли стеклоизолом, уложили в два слоя арматурный каркас с усилением под несущими стенами (шаг 125 мм), забетонировали готовым раствором.

В последнее время застройщики все чаще отдают предпочтение бетону, как материалу для возведения дома. Это не удивительно, так как бетонные здания отличаются высокой прочностью и долговечностью, к тому же сам процесс строительства достаточно простой. В данной статье мы подробно рассмотрим, как построить дом из бетона своими руками.

Как устроена стеновая панель

В настоящее время выпускаются три типа панелей:

Традиционная панель БЭНПАН

Такая панель нуждается в дополнительном утеплении после сборки. На следующей иллюстрации вы можете увидеть панель после дополнительного утепления (на схеме приведен наиболее распространенный вариант фасадной отделки дома из таких панелей).

Плиты для панелей делают из следующих материалов:

фибробетон В30;
арматура класса А500С;
арматурная сетка из проволоки класса В500С;
утеплитель — минеральная вата или пенополистирол;
стальной оцинкованный профиль — 1,2 или 1.5 мм, класс 2.

Панели для вентилируемого фасада БЭНПАН+

Эти панели как бы развернуты «наоборот», ребрами наружу. Такое расположение панелей позволяет получить гладкую поверхность под чистовую шпаклевку изнутри и готовую подсистему для установки вентилируемого фасада снаружи.

Утепление панели может быть как комбинированным, так и без пенополистирола – тогда в панель закладываются два слоя минераловатной плиты. Такая панель позволяет ускорить строительство дома – ведь она приходит с завода уже полностью утепленной.

Межэтажные перекрытия в домах из панелей БЭНПАН и БЭНПАН+ выполняются аналогичными железобетонными плитами.

Трехслойная панель БЭНПАН Премиум

Эти панели позволяют получить после сборки сразу готовый теплый контур дома с внешней отделкой. На сегодняшний день на рынке это самый быстрый способ построить капитальный дом.

Дальше мы ответим на ряд вопросов, задаваемых нашими форумчанами.

Отвечая на вопрос о том, можно ли использовать такие панели для строительства фундаментов, нужно отметить, что изначально технология создавалась для строительства цокольных этажей из панелей.

Для цоколей используются обычные панели БЭНПАН. Здесь фибробетон с его улучшенными показателями по гидростойкости имеет преимущество перед кирпичом, ФБС и обычным железобетонным монолитом.

Для утепления цоколя можно использовать как минеральную вату, так и пенополистирол, цена будет такой же. Но минвата увеличивает вероятность отсыревания, особенно если цоколь не утеплен. Пенополистирол в этом отношении более стоек.

Пенополистирол (пенопласт в простонародье) опасен для здоровья?

По словам представителя компании, современный пенопласт — это уже не тот ядовитый пенопласт, который мы знали раньше и который не годился для внутреннего утепления домов.

Типы жилых домов

Блочный дом. Жилой дом этой серии собирается из бетонных блоков. Отличие блочного дома от панельного в том, что первый собирается из одинаковых блоков (похожих на огромные кирпичи), панельный же — из фигурных панелей. Это свойство блочного строения позволяет производить перепланировку, рушить межкомнатные перекрытия и совмещать комнаты. Из минусов — низкое качество штукатурки и неровные потолки. Официальный код серии ||-18.
«Сталинка». Элитный тип жилых зданий. Комфортабельные просторные квартиры, высокие потолки, удобный подъезд. Как правило, расположены в центре города. Ведущий стройматериал — кирпич или шлакоблоки. Строительство «сталинок» завершилось в 1956 году, уступив место бюджетным «хрущевкам».

«Хрущевка». Обычные пятиэтажные жилые дома, которые строились в период правления Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 года. Черты «хрущевки» — маленькая кухня (6 м2), потолки 2,5 м и совмещенный санузел. Лифта и мусоропровода в таких домах не было. Строились «хрущевки» очень быстро, что влияло на качество материалов, и преимущественно вблизи станций метро. Один из минусов такого типа зданий в плохой теплоизоляции.
«Брежневка». Название пошло от генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева. Строительство таких домов длилось с 1965 по 1980 года. По факту это доведенная до ума и комфорта «хрущевка»: высота потолков 2,65 м, наличие мусоропровода и лифта. Этажность тоже поднялась. Серии жилых домов 1605АМ, И-209, П-42.

Индивидуальные типы жилых домов. Сегодня один из самых популярных типов. Кирпичные многоэтажные дома, форма и благоустройство которых не ограничены никакими рамками. Стоимость квартиры в таком доме высока, зато в нее входит, помимо прочих бытовых удобств, близкое расположение экологических территорий: парковых зон, рек. Серия жилых домов П-44К.
Монолитный тип. Уникальная черта монолитной постройки — отсутствие швов на стенах. Такие дома делаются из бетона. Прямо на строительной площадке делают опалубку и заливают ее бетоном, придавая будущему зданию различные архитектурные формы. Часто о монолитных сооружениях говорят, что стены в таких домах не «дышат», однако понятие «дыхания» стен не более, чем народный стереотип.
Кирпично-монолитный тип. Каркас таких домов возводится из монолитного железобетона, а внешние стены выкладываются кирпичом. Такие дома получаются стойкими к сейсмической активности и наводнениям. Хорошая звуко- и теплоизоляция.
Кирпичный дом. Высокое качество и соответствующая этому цена. Многоквартирные кирпичные дома относятся к жилью премиум-класса. Строительство одного такого многоэтажного жилища (до 18 этажей) занимает более двух лет.
Панельные дома. «Панельки» делятся на три категории:
1. «137 серии» с просторными кухнями (9 м2) и площадью квартир до 70 м2.
«Панели шестисотых серий» — средний класс качества и удобства. Метраж квартиры не более 65 м2, кухни среднего размера.
«504 серия» — самый дешевый вариант панельного домостроения. В народе носят название «корабли». Маленькая кухня (до 6,3 м2), отсутствие подоконников.

Предлагаем ознакомиться Плюсы и минусы завещания на квартиру или как узнать о наследстве

С этим читают

Отзывы реальных владельцев о каркасных домах
Быстровозводимый дом: обзор технологии строительства из крупноформатных панелей
Плюсы и минусы канадской технологии строительства домов
Готовые каркасные дома и строительство из модулей
Сип
Каркасный дом по финской технологии. в чем отличие скандинавских каркасников
Облицовочные панели для фасада
Нам не страшен серый волк: соломенная технология домостроения
Устройство и применение сэндвич панелей
Применение сип-панелей в строительстве дома

Преимущества и недостатки

Специалисты к плюсам панельных полистиролбетонных материалов относят следующие преимущества:

Высокие теплоизоляционные и пароизоляционные свойства. В домах тепло и уютно, сохраняется хороший микроклимат и зимой, и летом.
Отсутствие промерзания и плесени на стенах. Качественный состав полистиролбетона исключает появление конденсата на стеновой конструкции и образования патогенной микрофлоры.
Высокая скорость монтажа. Обеспечивается за счет небольшого веса готовых плит.
Хорошая адгезия. Материал прекрасно взаимодействуют с любыми веществами.
Легкая обработка. Пенополистирол легко режется с помощью строительного электроинструмента. Установка монтажных креплений и коммуникаций также не представляет сложностей.
Разнообразие изделий. Существует большое количество марок плит по плотности и по назначению. Подходит не только для основного строительства, но и теплоизоляции, а также отделочных работ.
Невысокая цена. В сравнении с рыночной стоимостью кирпича и монолитных плит, затратами, связанными с их использованием, считается достаточно доступным и гибким в ценовой политике.
Большая вариативность использования. Плиты можно приобрести в готовом виде, или получить заливкой в опалубку прямо по месту строительства.
Не требуют шлифования. Изначально поверхность изделий является гладкой, поэтому особые виды оштукатуривания не нужны.
Равномерное распределение нагрузки. Несущая способность стеновой конструкции, при толщине в 30 (см), способна принять нагрузку до 30 (т) (так утверждают специалисты).
Небольшая высота стандартных панелей (1,5 м) способствует удобству в работе.

Минусами плит считают:

Возведение зданий не выше 3-х этажей. Строить многоэтажное жилье специалисты пока не решаются, так материал на строительном рынке считается достаточно новым.
Без наружной отделки гранулы полистиролбетона со временем могут выгореть на жарком солнце, оставив бетонный каркас.
Необходимость в гидроизоляции и вентиляции. Это необходимо для того, чтобы обеспечивать равномерность поступления воздушных масс в помещение, и служит профилактике образованию конденсата + продлевает сроки эксплуатации стен.

Основные плюсы и минусы панельно-каркасных конструкций

Как вы уже успели заметить, каркасно-панельные дома очень похожи на классические каркасные строения. Поэтому они обладают основными преимуществами каркасной технологии строительства, но также имеют некоторые специфические характеристики. Любое из преимуществ мы будем рассматривать в сравнении с классическим каркасником.

Невысокая стоимость. Каркасно-панельный дом имеет относительно невысокую цену, но затраты на производство панелей не могут не сказаться на стоимости. Так что в случае строительства классического каркасного дома вы потратите немного меньше средств, чем на покупку готового домокомплекта.
Высокая скорость строительства. При возведении панельно-каркасного дома скорость выполнения работ можно возводить в квадрат. Интернет и СМИ пестрят объявлениями «дом за неделю», и это не фантастика. Если не брать в расчет производство панелей и монтаж фундамента, то каркасно-панельный дом возводится под ключ бригадой профессионалов менее чем за неделю.
Высокий уровень энергоэффективности. Каркасно-панельный дом, построенный по всем правилам, обладает очень низкими теплопотерями, что приводит к снижению затрат на отопление.

Большинство производителей также говорят об экологичности каркасно-панельных домов. Но здесь мы оставим свое мнение при себе: листовые материалы производятся на основе клеевых составов, многие утеплители содержат смолы, любая древесина требует обработки антисептиками. Да, современные строительные материалы, используемые для производства панелей, не вредят здоровью человека, но их нельзя назвать исключительно экологичными.

Дом из какого материала Вам нравится больше всего?

Дом из бруса
25.5%

Дом из кирпича
19.21%

Бревенчатый дом
15.13%

Дом из газобетонных блоков
14.41%

Дом по канадской технологии
11.97%

Дом из оцилиндрованного бревна
4.29%

Монолитный дом
4.04%

Дом из пеноблоков
2.73%

Дом из сип-панелей
2.73%

Проголосовало: 2749

Любая строительная технология не лишена недостатков. Рассмотрим основные минусы панельно-каркасных конструкций:

Как и любой каркасный дом, стены такой конструкции лишены естественного дыхания, так как панели имеют конструкцию термоса. Поэтому такие дома требуют монтажа дополнительной вентиляционной системы.
Производители заявляют о значительной долговечности своих комплектов, но фактически такие дома рассчитаны лишь на одно поколение. Возможно, ваши дети еще оценят комфорт отеческого каркасно-панельного дома, а вот внукам уже придется строить новый дом.
Ограниченность выбора проектов. Вы не сможете создать индивидуальный проект. Завод ограничит вас выбором стандартных домов и стандартных планировок к ним.
Вы не сможете контролировать процесс производства панелей. Остается лишь надеяться на сознательность и ответственность производителя. Дефекты панелей могут проявиться гораздо позже предоставленных заводом гарантийных сроков, и их исправление может оказаться очень проблематичным.
При строительстве большого жилого дома монтаж стеновых панелей невозможен без привлечения тяжелой техники.
Еще один недостаток каркасно-панельных домов касается только России. Технология пришла в нашу страну совсем недавно, поэтому не так много высокопрофессиональных производителей и монтажников, строящих дома по этой технологии.

Теперь вы можете принять более или менее объективное решение относительно строительства дома по панельно-каркасной технологии. Ключевой вопрос, который необходимо решить – это найти производителя качественных СИП-панелей с большим опытом и исключительной репутацией. В России эту технологию ошибочно называют строительство из СИП-панелей, хотя это лишь одно из направлений каркасно-панельных конструкций.

Что говорят обычные люди о строительстве панельных домов на основе каркаса?

Как видите, и тут мнения разделились. Кто-то имеет только положительный опыт, а кто-то делает поправку на российские реалии.

Типы конструкций многоквартирных домов

Блочные конструкции многоквартирных домов. Фото № 1

На сегодняшний день в строительстве многоквартирных домов (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа. Более распространенные и актуальные из таковых следующие:

монолитный;
панельный;
кирпичный;
блочный;
комбинированный тип, представляющий собой единовременное использование нескольких из представленных выше типов.

Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Давайте рассмотрим каждый вариант строения более подробно.

Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала. На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация данного типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого дома.

В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:

быстрота возведения;
дешевизна;
длительный срок службы и высокая прочность;
достаточно неплохая шумоизоляция;
широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении.

Какие типы конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент? Фото № 2

Недостатки у монолитных МКД также имеются и представлены следующим перечнем:

риск появления проблем с теплоемкостью готового жилья, если дом был возведен по неправильной технологии и дополнительного утепления не имеет;
плохая воздухопроницаемость стен;
сложность проведения инженерных коммуникаций из-за твердости железобетонного материала.

Панельные дома – вид строений, в процессе возведения которых используются уже готовые железобетонные плиты, просто расставляемые и закрепляемые по своим местам. Преимущества и недостатки данного типа конструкции аналогичны описанным выше.

Кирпичный дом – это строение, которое построено исключительно с использованием одного вида материала – кирпич. На данный момент данный вид МКД является самым желаемым при выборе квартиры, так как имеет достаточное количество плюсов, а именно:

высокая теплоемкость и отличные теплосберегающие свойства у готового жилья;
длительный срок службы и высокая прочность;
неплохая шумоизоляция и воздухопроницаемость стен;
широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении;
простота проведения инженерных коммуникаций.

Общее в блочных и кирпичных типах конструкций домов. Фото № 3

Однако и ряд недостатков у кирпичного типа МКД также имеется:

дороговизна; долгий срок возведения; важность соблюдения правильной техники постройки, иначе все преимущества нивелируются. Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков

Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности. По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному типам конструкции МКД, за некоторым исключением

Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков. Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности. По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному типам конструкции МКД, за некоторым исключением.

В частности, у блочных домов еще более плохие шумоизоляционные и морозоустойчивые свойства, а также меньшее качество в плане долгосрочности службы. Заметными же преимуществами блочного типа конструкции является доступность проведения перепланировок и относительная дешевизна жилья в подобных МКД.

Среди комбинированных типов конструкции наиболее актуальны, ранее упомянутые, монолитно-кирпичные дома, а также каркасно-монолитные строения. По своей сути, они представляют собой объединение описанных выше типов конструкций МКД, а соответственно их преимущества и недостатки суммируются и взаимно исключаются.