Невероятно дешёвое жильё в италии: не только «дома за один евро»!

Налоги

В разных регионах налоги на недвижимое имущество отличаются. Есть различия в налогообложении в зависимости от статуса приобретаемого жилья:

Налог	Покупка от юридического лица	Покупка от частного лица	Земельный участок
НДС	4-10 % (20 % на элитное жилье)	—	18 %
Регистрационный сбор	168 €	4-7 %	15 %
Ипотечный сбор	168 €	2 %	2 %
Кадастровый сбор	168 €	1 %	1 %

Кроме этого, потребуется оплатить услуги нотариуса (около 2 % от сделки). После завершения последуют такие налоги:

• муниципальный налог на недвижимое имущество (IMU), освобождение от которого получают граждане при покупке первого жилья – основного места жительства;
• муниципальный коммунальный налог (TASI), оплачивает каждый владелец или арендатор недвижимости;
• сбор за вывоз мусора (TARI).

Ещё предстоят и другие расходы на коммунальные услуги, подоходный налог и так далее. Для разных категорий резидентов и нерезидентов страны ставки и льготы работают по-разному, поэтому в этом вопросе понадобится консультация специалиста.

Формирование ценовой политики в стране

Иммигранты задаются вопросом, сколько стоит квартира в Италии? Кризис не сказался на ценовой политике в сфере недвижимости. Большинство риэлторов не завышали стоимость жилья до его возникновения. Поэтому после экономического спада оно подешевело не более чем на 7%. Цены на жилье в Италии формируются за счет его регионального расположения и классификации.

Тип жилья

Цены в 2020 году на недвижимость в Италии, в зависимости от типа, варьируются от 22 тысяч до нескольких миллиардов в европейской валюте. Самые дорогие апартаменты – это виллы, таунхаусы, другие элитные объекты в курортных зонах. Новостройки также обойдутся недешево. Варианты подешевле – квартиры в глубинках и на окраинах.

Где находится

Стоимость дома в Италии зависит от его месторасположения. Самые низкие цены устанавливают на дома, расположенные на юге страны, где сконцентрированы области со слаборазвитым производством. Ближе к северу происходит удорожание недвижимости. Ценовая политика при этом выглядит так:

• квартира в Калабрии – от 1 100 € за м2;
• недвижимость у моря (Средиземное) – от 2 000 до 2 500 € за м2;
• дома в Лацио – от 3 000€ м2;
• вилла в Лигурии, Тоскане, Венето и Ломбардии – 10 000 – 15 000 € за м2.

Налоги и дополнительные расходы

Налоги на покупку недвижимости

Размер налогов при покупке зависит от типа недвижимости (первичная/вторичная), статуса покупателя (резидент/нерезидент), а также количества объектов у него в собственности.

• Покупка у частного лица* первого дома (не элитная недвижимость) для резидентов Италии

  Налог реестра (imposta di registro): 2%

  Кадастровый и ипотечный налог (imposta ipotecaria e catastale): €50 + €50

  * Вторичная недвижимость или квартира от застройщика в здании, построенном более пяти лет назад, либо продаваемая другим юрлицом.

• Покупка у организации первого дома для резидентов Италии

  Налог реестра (imposta di registro): €200

  Кадастровый и ипотечный налог (imposta ipotecaria e catastale): €200 + €200

  НДС (IVA): 4%

• Покупка у частного лица для нерезидентов или второго дома для резидентов Италии

  Налог реестра (imposta di registro): 9%

  Кадастровый и ипотечный налог (imposta ipotecaria e catastale): €50 + €50

• Покупка у организации для нерезидентов или второго дома для резидентов Италии

  Налог реестра (imposta di registro): €200

  Кадастровый и ипотечный налог (imposta ipotecaria e catastale): €200 + €200

  НДС (IVA): 10% (22% – элитное жильё)

Для применения льгот необходимо, чтобы соблюдались все три условия:

• объект не должен быть классифицирован как недвижимость класса люкс;
• покупатель не должен владеть другой недвижимостью в Италии, купленной с применением налоговых льгот (требование «первого дома»);
• покупатель должен зарегистрировать своё место жительства по адресу объекта в течение 18 месяцев с момента заключения договора купли-продажи (иностранцам из стран, не входящих в Евросоюз, для регистрации по месту жительства придётся оформить ВНЖ).

Если покупатель использует льготу, но не получит ВНЖ и не зарегистрируется за 18 месяцев, то в дальнейшем он должен будет заплатить в казну разницу между налоговыми ставками, а также штраф в размере 30% от этой суммы.

Ставки налогов различаются для резидентов и нерезидентов Италии

Гонорар риелтора

По итальянским законам, сертифицированный риелтор имеет право брать вознаграждение с двух сторон (продавца и покупателя), если его деятельность привела к заключению сделки. При этом закон не регламентирует размер комиссии – это предмет для обсуждения с вашим агентом. На практике сложились ставки 3–5% + НДС. Если в сделке участвовало несколько компаний, то они делят комиссию между собой (покупатель не должен платить больше).

Гонорар нотариуса и плата за регистрацию недвижимости в реестре

В Италии покупатель перечисляет нотариусу всю сумму, а тот уже сам рассчитывает и уплачивает налоги на покупку, государственные сборы за внесение записей в реестр и собственный гонорар.

Размер вознаграждения нотариуса зависит от стоимости недвижимости: чем больше сумма сделки, тем ниже процент. Как правило, стоимость услуг составляет от 1,0 до 3,5% с учётом расходов на регистрацию в реестре.

Подключение коммуникаций (только для новостроек)

При покупке новостройки покупатель оплачивает также подключение к коммунальным сетям. Размер этих расходов зависит от муниципалитета, в котором находится недвижимость. Как правило, получается около €2 тыс.

Гонорар переводчика

По итальянским законам, если покупатель является иностранцем, при подписании договора должен присутствовать переводчик. Им может быть любой человек, свободно говорящий на итальянском и, например, на русском. Если вы сотрудничаете с русскоязычным агентом, то эти услуги будут включены в его гонорар, если нет, то дополнительно стоит заложить в бюджет несколько сотен евро.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Италии

Итальянское законодательство не предусматривает разницы в порядке приобретения недвижимости гражданами страны и иностранцами. Это значит, что любое физическое лицо, независимо от гражданской принадлежности может приобрести в собственность:

• Квартиру;
• Дом;
• Земельный участок.

Для совершения сделки гражданину России или представителю другой страны постсоветского пространства не нужно открывать фирму, как этого требуют некоторые другие европейские страны. Главное, соблюсти предусмотренную законом процедуру и грамотно оформить документы.

Чтобы оценить достоинства и недостатки приобретения недвижимости в Италии, прежде всего, покупатель должен определиться с целью, ради которой он планирует осуществить эту сделку.

1. Долгосрочные инвестиции. К плюсам можно отнести тот факт, что квадратные метры итальянской недвижимости отличаются устойчивой тенденцией к росту стоимости. Даже кризис, поразивший большинство европейских стран, не сумел понизить цену на них более, чем на 10%. Рынок итальянской недвижимости не раздут искусственно, поэтому сохраняет и приумножает свою ценность. Минусом является низкая ликвидность жилых объектов. Покупатель может годами подбирать подходящее жилье и также долго его продавать.
2. Сдача недвижимости в аренду. Плюсом можно считать гарантированное получение дохода, поскольку Италия ежегодно принимает на своей территории миллионы туристов со всего света. Кроме того, сдавать в аренду жилье несложно. Любой агент по недвижимости с удовольствием возьмет на себя ответственность обслуживанию объекта и оплате счетов за оговоренное вознаграждение. Минусом, в данном случае, будет низкий уровень дохода, который в год не превысит 5% от произведенных вложений. Еще одним недостатком может стать невозможность выселения долгосрочных арендаторов, поскольку закон страны защищает их интересы.
3. Собственный отдых. Недвижимость в Италии позволяет проводить длительный отпуск в этой солнечной стране, экономя расходы на проживание. Но если владельцу надоест приезжать из года в год в одно и то же место, и он захочет перемен, дорогостоящее содержание пустой квартиры или дома станет существенным минусом.
4. Постоянное проживание. Несомненно, наличие собственного жилья в стране, где россиянин планирует жить и работать, относится к плюсам.
5. ВНЖ. Многие ошибочно считают, что приобретение квадратных метров автоматически подарит собственнику вид на жительство с последующей возможностью вступления в гражданство. Это не так. При наличии недвижимости россиянин может рассчитывать лишь на беспрепятственное получение шенгенской визы, позволяющей находиться в Италии 6 месяцев в году.

Скалея не самая ухоженная, зато здесь особая энергетика

Описать Скалею мне хочется словами мужа. Когда я раньше говорила супругу про энергетику морей, он меня не понимал. Я люблю Средиземное море в Турции, но оно же неприятно мне в Аликанте (Испания). Это не объяснить словами, это не про состав воды, а про впечатление, которое она оставляет.

После приезда в Скалею он сказал: «Я сейчас понял, что ты говорила про энергетику. Зашёл в это море, а оно мне что-то говорит. Думаю, с ума я сошёл или что-то чувствую? Покорило меня сразу, всё остальное уже не то».

Соседние небольшие городишки – Санта-Мария-дель-Чедро и Тортора – не похожи на Скалею. Последний, например, хорошенький, маленький, тихий, только для итальянцев, туристов здесь не встретить. Растянулся вдоль побережья, в нём всего три улицы – набережная, центральная и ещё одна. Для жизни очень приятный, а вот для вложений не годится: туда никто не ездит, потому что туристам там делать нечего. Магазины да пара кафешек, зато всё ухоженное. Санта-Мария-дель-Чедро такой же аккуратный, правда, там дороже – и обслуживание квартир, и налог повыше, и квартплата. Но и этот город туристы не посещают.

Скалея менее ухоженная, чем соседи, хромает обслуживание домов, фасады смотрятся не так свежо. Но здесь недавно сменился мэр, и сейчас за городом стали ухаживать.

Жители Скалеи – удивительные люди. Стоим с мужем на балконе, красим стены, разговариваем. Мимо идут наши соседи, пара пожилых итальянцев, которым мы уже примелькались за несколько дней. Спрашивают нас по-итальянски: «Здравствуйте, новые соседи. А вы кто? А вы откуда?» И самое главное – мы их понимаем, хотя языка не знаем! Когда узнали, что мы русские, обрадовались, а потом устроили нам сюрприз: привязали к решётке у дома шарики с надписями «Добро пожаловать». Было очень мило и неожиданно.

С другими местными познакомились в комиссионном магазине, где покупали шторы. Продавцы нас встречали как родных, при встрече говорили: «Buongiorno, my friend!» Удивительные люди.

Описание

Бюджетная квартира в городе Скалея

Италия, Скалея — это уютная атмосфера, красота природы, чистота моря и пляжа и все условия для спокойного отдыха и проживания. В любое удобное время сможете приехать и провести чудесные дни у Тирренского моря в собственной и просторной квартире в городе Скалея. В отсутствие хозяев квартира необязательно должна пустовать, вполне логично сдавать ее отдыхающим и при этом компенсировать собственные затраты на годовое содержание жилья в Италии.

Предлагаем квартиру эконом-класс в городе Скалея, расположенную на третьем этаже в доме по улице Campo Volo в жилом комплексе «Пантано». Закрытая территория, есть продовольственный магазин и пиццерия, работающие в летнее время. Общая площадь которой составляет 40 кв.метров вместе с балконами. На территории парка имеется гарантированное, бесплатное место для парковки вашего автомобиля. Окна квартиры развернуты на юг и открывается вид на природую. Вам будет всегда уютно и солнечно в Вашей квартире. Следующая планировка: росторная гостиная с кухней, из которой есть выход балкон, спальня с двуспальной кроватью имеет выход также на балкон, санузел. Месторасположение данной квартиры удобно тем, что находится вдали от городского шума и на равнине. Дистанция до моря 800 метров. Прогулка до моря займет не более 10-15 минут. А еще здесь идеально передвигаться на велосипедах.

Дополнительно к цене квартиры необходимо оплатить: 2000 услуги агенства и 2500 оформление у нотариуса(включает отчисления государству + гонорар нотариуса). Купить квартиру в Италии, Скалея-просто и безопасно. Спешите купить и провести свой летний отпуск в Италии на Тирренском море. С нами уже приобрели квартиры в Скалее тысячи русскоязычных семей.

Стоимость проживания в Скалее

Стоимость проживания в Скалее

Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные)	115.00 €
1 пара мужской кожаной обуви	210.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень)	110.00 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные)	22.50 €

Рестораны
Капуччино	1.20 €
Газировка (бутылка, 0.33 л)	1.43 €
Местное разливное пиво (0,5 л)	2.00 €
Комбо-обед в McDonalds	7.26 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	40.00 €
Обед в недорогом ресторане	8.54 €
Вода (бутылка, 0,33 л)	0.60 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	3.00 €

Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра)	0.00 €
Яблоки (1кг)	1.75 €
Бананы (1 кг)	1.75 €
Говядина (1 кг)	12.00 €
Бутылка вина	5.25 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	1.50 €
Яйца (12 штук)	2.45 €
Салат-латук (1 головка)	1.00 €
Свежий хлеб (500 г)	1.05 €
Местный сыр (1 кг)	12.50 €
Молоко (1 л)	1.20 €
Лук (1 кг)	1.00 €
Апельсины (1 кг)	2.10 €
Картофель (1 кг)	0.80 €
Рис (белый) (1 кг)	1.50 €
Помидоры (1 кг)	1.50 €
Вода (бутылка, 1.5 л)	0.35 €

Транспорт
Бензин (1 л)	1.57 €
Одноразовый билет (местный транспорт)	1.20 €

Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня), вне центра	300.00 €

Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора	0.07 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2	80.00 €
Интернет (высокоскоростное соединение)	35.00 €

Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год	2 500.00 €

Уровень зарплат
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет	3.00 %

Спорт и досуг
Билет в кино	8.00 €

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Ликвидно или нет?

Постарайтесь выбирать объект, ориентируясь не только на ваши симпатии, но также принимая во внимание его коммерческую привлекательность. К сожалению, когда собственник через какое-то время выставляет объект на продажу, нередко выясняется, что цена не соответствует актуальному состоянию рынка, место невостребованное, т.е

видение владельца не совпадает с параметрами коммерческой привлекательности рынка недвижимости!

К сожалению, когда собственник через какое-то время выставляет объект на продажу, нередко выясняется, что цена не соответствует актуальному состоянию рынка, место невостребованное, т.е. видение владельца не совпадает с параметрами коммерческой привлекательности рынка недвижимости!

Рынок итальянской недвижимости, как и рынок многих других стран, – это, прежде всего, внутренний рынок

Поэтому обращайте внимание также на то, какие приоритеты выделяют для себя сами итальянцы

В Италии есть небольшие населенные пункты, которые не очень удобно расположены, не имеют хорошей инфраструктуры и в целом не пользуются большой популярностью. Это легко заметить по ценовому уровню рынка недвижимости, – как правило, там он существенно ниже. В таких местах целесообразно приобретать объекты только небольшой стоимости, капиталовложение в крупные проекты будет сопряжено с большими трудностями в случае их дальнейшей продажи.

Таким образом, коммерческая привлекательность объекта в целом, отсутствие дефектов, удобное местоположение и хорошая инфраструктура являются его неотъемлемыми и важными характеристиками.

Описание

Квартира с видом на море и с террасой

Каталог недвижимостиПродажа

Апартамент с видом на море в Скалее и с террасой

Редактировать объект

Калабрия, Козенца, Скалея, via Campo Volo

Реестр №: Rif-275

19 000 €

Фото (14)

Карта

Море800 метров

Рестораны100 метров

Магазины100 метров

Ж/Д вокзал1000 метров

Центр1000 метров

Характеристики

Комнат:

2

Ванных:

1

Общая площадь:

60 м2

Жилая площадь:

40 м2

Этаж:

5

Год постройки:

1980

Меблирован:

меблирован полностью

Лифт

Кондиционер

Мебель

Обновленный фасад

Терраса

Вид на море

Описание

Италия, Скалея — это уютная атмосфера, красота природы, чистота моря и пляжа и все условия для спокойного отдыха и проживания. В любое удобное время сможете приехать и провести чудесные дни у Тирренского моря в собственной и просторной квартире в городе Скалея. В отсутствие хозяев квартира необязательно должна пустовать, вполне логично сдавать ее отдыхающим и при этом компенсировать собственные затраты на годовое содержание жилья в Италии.

Предлагаем квартиру в городе Скалея, расположенную на пятом этаже в доме по улице Campo Volo в жилом комплексе «Пантано». Есть лифт и панорамный вид на море. Закрытая территория, продовольственный магазин и пиццерия непосредственно в парке. Общая площадь квартиры с террасой составляет 60 кв.метров. Необыкновенно большая терраса почти 20 кв. метров с прямым видом на море. На территории парка имеется гарантированное, бесплатное место для парковки вашего автомобиля. Следующая планировка: просторная гостиная с кухней и выходом на террасу, спальня также имеет выход на террасу и длинный санузел. Квартира чистая и светлая, очень уютная. Месторасположение данной квартиры удобно тем, что находится вдали от городского шума и на равнине. Дистанция до моря 800 метров. Прогулка до моря займет не более 10-15 минут. А еще здесь идеально передвигаться на велосипедах.

Дополнительно к цене квартиры необходимо оплатить: 2000 услуги агенства и 2500 оформление у нотариуса(включает отчисления государству + гонорар нотариуса). Купить квартиру в Италии, Скалея-просто и безопасно. Спешите купить и провести свой летний отпуск в Италии на Тирренском море. С нами уже приобрели квартиры в Скалее тысячи русскоязычных семей.

Что изменила пандемия

Как и во всех странах мира, после месяцев, проведённых взаперти, покупатели в Италии начали интересоваться жильём большего размера и индивидуальными домами.

Юлия Козырева: «Среди итальянских покупателей сейчас настоящий бум спроса на дома – отдельные, с землей или с садом. Люди стали присматриваться к недвижимости, которая позволяет проводить время на воздухе. Подобное жильё активно раскупают, соответственно, как только уйдут с рынка все недорогие объекты, средние цены начнут расти.

Среди покупателей-иностранцев возрос интерес к недорогой недвижимости и резко увеличилось число покупок онлайн, по доверенности и без приезда в Италию. Люди понимают, что сейчас очень хороший момент, а когда границы откроют, они будут теми счастливчиками, которые будут наслаждаться всеми прелестями жизни среди зелёных холмов, виноградников и оливковых рощ.

Жизнь в итальянской глубинке по душе многим туристам и самим итальянцам, уставшим от безумия мегаполисов. Добавьте к этому 300+ солнечных дней в году, радушие местных жителей, итальянскую кухню, фрукты и овощи, великолепное вино, возможность путешествовать по всей Италии, и станет понятно, откуда такой интерес к местной недвижимости».

Продажа апартаментов в Италии: сколько стоит поселиться в сказке?

«Квартира в Италии цены не скрывает», – такую поговорку можно услышать от специалистов рынка недвижимости по этому региону. Она означает, что формирование стоимости зависит от характеристик жилья и его географического расположения. Если квадратный метр в престижных курортных районах страны обходится от €2500, а в Лигурии и того дороже – от €3500, то в Калабрии, только набирающей популярность, можно купить квартиру стоимостью €1200 за квадратный метр. Немногим дороже обойдется обжитая провинция Абруццо – от €1600 квадрат. Поиск апартаментов в Италии лучше доверить специалистам, тем более что время пребывания в стране иностранных граждан ограничено, а присутствие покупателя на сделке необходимо.

Описание

Квартира в Италии доступна всем

Скалея, регион Калабрия (Италия) — один из самых популярных курортов в Италии. После Черного моря в 2020 году вы по достоинству оцените этот курорт. Вы до сих пор думаете, что жилье в Италии вам не по карману? Ошибаетесь! Продав дачу или ненужное недорогое жилье в России, сможете приобрести отличный вариант для отдыха всем, кто ищет квартиру у моря и по вполне бюджетной цене. Предлагаем квартиру-студию, общей площадью 35 кв.метров, расположенную на втором этаже по улице Т. Кампанелла. Жилой комплекс «San Marco»- это закрытая территория с собственной парковкой. Для проведения отпуска всего лишь месяц в году достаточно для небольшой семьи. Следующая планировка: большая комната с кухонным углом, санузел с окном и террасса около 6 кв. метров, куда в будущем можно будет вынести и кухню. Расстояние до пляжа и центра не более 20 минут пешком. Выгодное предложение и всегда ликвидное.

Покупка дома удаленно-это легко и безопасно.

1. Мы предоставляем большое количество фотографий внутренних помещений, фасада здания, территории. По карте Google Street вы сможете прогуляться вокруг дома. Также в формате в видеозвонка по WatsApp демострируем все, что интересует и объясняем как функционирует.Подписываем контракт на русском и итальянском языке, где указываем условия сделки и даты.
2. Деньги за квартиру шлются на счет нотариуса. И только при подписании окончательного договора купли-продажи передаются хозяину квартиры.
3. Все документы будут проверены нотариусом Итальянской Республики, который дает 100% гарантию сделки купли-продажи. Проверяет законность постройки, отсутствие ипотеки, задолжностей и других факторов, требующих контроля. Нотариус несен ответсвенность за законность сделки.
4. Наше агентство готово вступить Вашим представителем перед нотариусом. Для чего вам необходимо просто обратиться в ближайшее консульство Италии в вашей стране и получить итальянский налоговый номер ИНН, а также оформить доверенность на права подписи, бланк которой, нотариус вам вышлет.

Сколько стоят квартиры в Италии

Цены на итальянском рынке недвижимости могут существенно разниться. В разных регионах страны жилье одного уровня может стоить и 10 тысяч евро, и сотни тысяч в рублях Евросоюза. Политика ценообразования учитывает следующие факторы:

1. Регион. Самую низкую стоимость могут предложить южные районы, например Калабрия И Сицилия. Цена за квадратный метр здесь держится на уровне от 1 до 2,5 тысяч евро. Чем ближе к северу, тем цены выше. В Лацио квартира обойдется в 3 тысячи евро за квадрат, а в Лигурии, Ломбардии, Тоскане продавцы могут запросить и до 15 тысяч евро за метр площади.
2. Тип жилья. Объекты на вторичном рынке дешевле новостроек.
3. Расположение. Чем дальше квартира расположена от исторических достопримечательностей, модных морских курортов или фешенебельных озер, тем меньше денег попросят с покупателя.

На аренде буду зарабатывать около €10 тыс. в год

Понятно, что чем больше площадь жилья, тем больше людей там может поселиться и тем выше будет доход. В моём случае квартира трёхкомнатная с отдельной кухней (что редкость), полноценным залом, двумя спальнями и двумя террасами. Общая площадь 70 квадратов.

Сюда свободно можно заселить восемь человек. При таком расселении, по моим подсчётам, я буду получать около €10 тыс. в год. Это при том, что сдавать осенью и зимой не буду, хотя люди и в это время года приезжают.

На мой взгляд, обслуживать квартиру круглогодично невыгодно: на улице прохладно, квартиру нужно всё время отапливать. Такой расход, по-моему, не оправдан, потому что квартира всё равно за это время изнашивается.

Стоимость жилья в Италии

Есть множество факторов, по которым жители с разных государств стремятся приобрести недвижимость на Апеннинском полуострове. Здесь не только красивая местность, но и стабильная экономическая ситуация в государстве. Большинство просто знают, что сегодня можно приобрести жилье в Италии по доступной цене и это будет замечательным вложением. Купить жилье в Италии можно на выгодных условиях.

В течение многих веков озера Маджоре и Комо считаются одними с наиболее престижных зон для отдыха путешественника, поэтому и цены здесь на жилье высокие. Стоимости на постройки превосходят пару миллионов евро. Несмотря на это совершенно неподалеку в Пьемонте, можно отыскать жилище по доступной цене, уплатив за комфортный особняк до 200 тысяч евро. Такая покупка недвижимости в Италии составляет 10 миллионов рублей. Дешевле жилище на юге государства – в Калабрии и Апулии. Рассмотрим, от чего зависит стоимость недвижимости в Италии:

Размещение. Сколько стоит жилье в Италии? Продажа квартир в Италии на юге Калабрии составляет 63 500 рублей за метр квадратный. На курортах Ривьеры подобные квартиры стоят от 367 тысяч рублей. Допустим, исторически элитные регионы, вида Тосканы, Лигурии, само собой, разумеется, предлагают стоимости больше, нежели не очень развитая Апулия. В регионе цена предложения может всерьез различаться. Сколько стоит недвижимость в Италии? Так, Турин предлагает жилье пот 77 800 рублей за метр квадратный, а вот поблизости озера Маджоре дома по доступной цене не отыщете, уплатив в два раза дороже.
Развитая экономика и возможность устройства на работу оказывают большое влияние на стоимость жилья.
Обусловлены стоимости и отличительными чертами определенного города. Таким образом, в раскрученном курортном Портофино попросту нет зоны для новостроек

Цена в рублях на недвижимость в Италии составляет 725 000 рублей за м².
Стоит обратить внимание на аспект о состоянии домов. В Италии большое количество давних построек, которые считаются памятниками истории, однако, есть и такие, что не имеют особого значения

В этом и кроется преимущество покупки здания меньшей ценности. Они стоят намного меньше.

Италия. Интересные факты об Италии

Недвижимость в Европе

Большинство россиян, которые интересуются покупкой квартиры или дома за границей, выбирают недвижимость в Европе. Все участники ТОП-10 самых популярных у соотечественников стран находятся в Старом Свете.

На втором месте в рейтинге предпочтений россиян находятся страна фламенко и корриды, солнечная Испания. Цены на недвижимость в Европе в последние годы неуклонно снижаются, во многих южных странах с 2008 года жилье подешевело на 30-40%. Благодаря этому испанские виллы и квартиры стали доступнее для более широкого круга потенциальных покупателей, и количество продаж иностранцам выросло.

Многие россияне, которые желают купить недвижимость в Европе с целью инвестиций, обращают свое внимание на Германию – третья позиция в рейтинге. Сильная немецкая экономика гарантирует умеренный рост цен на жилье

Кроме того, аренда недвижимости в Германии пользуется большим спросом среди местного населения, в некоторых городах доля нанимателей достигает 70%. Соответственно, владельцы объектов не испытывают трудностей с поиском жильцов и могут хорошо зарабатывать на своих квадратных метрах.

Многие россияне покупают квартиры в Европе для летнего отдыха, приезжают туда на несколько недель или месяцев в году

В этом случае часто обращают внимание на популярные туристические направления Италию, Черногорию и Грецию – четвертое, пятое и седьмое места в рейтинге соответственно. Черногория помимо отличных возможностей для отдыха привлекает россиян безвизовым режимом

Интересны россиянам и европейские города, например, Прага – на столицу приходится около 80% покупок наших соотечественников в Чехии (шестая строчка в рейтинге). Квартиры в Праге покупают как для сдачи в аренду, так и для собственных нужд – используют их в качестве «базы» для путешествий по Европе.

Традиционно высоким спросом у россиян пользуется недвижимость в Европе, расположенная неподалеку от границ с Россией

Люди, для которых важна транспортная доступность, обращают внимание на жилые объекты в Латвии (восьмое место) и Финляндии (девятое место). В стране Суоми соотечественники чаще всего приобретают частные коттеджи, находящиеся на берегу озера и в часе езды от пункта пропуска на границе

А в Латвии – квартиры в Риге и Юрмале. Кстати, в этих городах Латвии покупка недвижимости на сумму от €150 тыс. позволяет получить вид на жительство в Евросоюзе.

Десятую строчку рейтинга самых популярных у россиян мест для покупки недвижимости за рубежом занимает Франция. Соотечественникам особенно интересны апартаменты и виллы, расположенные на Лазурном берегу, а также квартиры в столичном Париже. Спрос мог бы быть еще более сильным, если бы не относительно высокие цены на недвижимость, которые отпугивают многих потенциальных покупателей.

Стоимость проживания в Скалее

Стоимость проживания в Скалее

Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные)	115.00 €
1 пара мужской кожаной обуви	210.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень)	110.00 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные)	22.50 €

Рестораны
Капуччино	1.20 €
Газировка (бутылка, 0.33 л)	1.43 €
Местное разливное пиво (0,5 л)	2.00 €
Комбо-обед в McDonalds	7.26 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	40.00 €
Обед в недорогом ресторане	8.54 €
Вода (бутылка, 0,33 л)	0.60 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	3.00 €

Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра)	0.00 €
Яблоки (1кг)	1.75 €
Бананы (1 кг)	1.75 €
Говядина (1 кг)	12.00 €
Бутылка вина	5.25 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	1.50 €
Яйца (12 штук)	2.45 €
Салат-латук (1 головка)	1.00 €
Свежий хлеб (500 г)	1.05 €
Местный сыр (1 кг)	12.50 €
Молоко (1 л)	1.20 €
Лук (1 кг)	1.00 €
Апельсины (1 кг)	2.10 €
Картофель (1 кг)	0.80 €
Рис (белый) (1 кг)	1.50 €
Помидоры (1 кг)	1.50 €
Вода (бутылка, 1.5 л)	0.35 €

Транспорт
Бензин (1 л)	1.57 €
Одноразовый билет (местный транспорт)	1.20 €

Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня), вне центра	300.00 €

Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора	0.07 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2	80.00 €
Интернет (высокоскоростное соединение)	35.00 €

Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год	2 500.00 €

Уровень зарплат
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет	3.00 %

Спорт и досуг
Билет в кино	8.00 €

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.