Что такое брачный контракт и как его составить

Содержание брачного договора

Согласно Семейному Кодексу, в брачном соглашении можно рассмотреть все вопросы имущественного плана между супругами. Это означает возможность учесть все нюансы не только деления имущества после развода, но и другие вопросы, а именно:

1. Права и обязанности, касаемые взаимного материального содержания супругов. К примеру, можно оговорить, какую сумму ежемесячно супруг будет выделять на содержание своей жены и детей.
2. Распределение финансовых семейных обязанностей. Например, можно учесть, кто будет платить за коммунальные услуги, а кто — за мобильную связь, на ком будет лежать обязанность по покупке продуктов питания, а на ком — бытовой химии.
3. Деление имущества в случае развода. Это важнейший пункт, который есть во всех, без исключения, брачных договорах. Причем можно внести принципы деления имущества, имеющегося на данный момент и которое будет приобретено в будущем. Также можно указать, кто будет оплачивать после расставания долги (при наличии таковых).
4. Любые иные положения имущественного характера. Например:

• сверх какой суммы покупку необходимо согласовывать со вторым супругом;
• за чей счет будет осуществляться покупка транспортного средства, оплата обучения среднего специального и высшего образования детей;
• особенности пользования имуществом, например, по каким дням супруг, а по каким — супруга смогут управлять автомобилем и многое другое.

Помните, на данный момент брачным договором в России нельзя предусмотреть какие-либо права и обязанности личного плана. То есть в брачный договор нельзя включать вопросы, касающиеся:

• ограничения дее- и правоспособности сторон;
• запрета на защиту со стороны суда;
• правил поведения по отношению к детям (сущность брачного договора не позволяет включать в него вопрос, с кем останутся жить дети при разводе родителей);
• ограничения прав недееспособных или с ограниченными возможностями супругов по их содержанию;
• иные положения, которые могут поставить кого-то из супругов в неблагоприятное положение.

Как составить брачный договор?

Брачный контракт не относится к категории строго регламентированных. В него можно включать любые нормы, за исключением вышеупомянутых и противоречащих законодательству России. Однако каждое типовое брачное соглашение должно содержать такие реквизиты:

1. Реквизиты договора: его наименование, место и дата составления.
2. Данные о сторонах: ФИО, даты и места рождения, данные паспортов, места проживания.
3. Реквизиты свидетельства о браке (наименование органа выдачи, дата и номер записи в акт).
4. Перечень имущества (включая депозиты, драгоценности, ювелирные изделия, предметы искусства, недвижимость, транспортные средства, свадебные подарки), которые входят в совместную собственность и относятся к отдельно нажитому, а также особенности правового режима в отношении них.
5. Условия несения расходов и обоюдного содержания, а также материального обеспечения детей.
6. Ответственность, предусматриваемая за нарушение пунктов договора.
7. Условия для внесения изменений и расторжения контракта.
8. Срок действия документа.
9. Число экземпляров.
10. Подписи сторон.

Вот это типичный брачный договор. можно посмотреть здесь. Также не стоит забывать, что составленный документ после проверки требует нотариального заверения.

Помимо этого к оформлению брачного соглашения предъявляются определенные требования:

• Положения должны быть изложены ясно и четко, при их чтении не должно возникать двусмысленности.
• Наименования органов должны указываться без сокращений.
• Все даты, числительные и сроки должны быть указаны не только цифрами, но и буквами.
• При невозможности одной из сторон лично присутствовать у нотариуса в связи с болезнью, физическими недостатками либо по иной уважительной причине, вместо него это может сделать законный представитель. Его подпись должна быть завизирована нотариусом с указанием причины отсутствия заинтересованной стороны.

Перечень документов для подачи искового заявления

Приложениями к иску обычно выступают:

1. Свидетельство о бракосочетании.

2. Свидетельство о разводе. Оно необходимо в том случае, если брачный контракт расторгается после прекращения супружеских отношений.

3. Чек на госпошлину либо другой документ, удостоверяющий факт её оплаты.
4. Уведомление о предложении расторгнуть брачное соглашение по взаимному согласию.
5. Брачный договор.
6. Доказательства, подтверждающие позицию истца: Результаты экспертиз, например, медицинское заключение.
7. Свидетельские показания.
8. Документы и справки из государственных органов.
9. Заключения специалиста.
10. Акты оценщика, например, оценка стоимости недвижимого объекта.
11. Переписка.
12. Электронные документы.

Оформление брачного договора для ипотеки

Супруги могут составить брачный договор сами либо заплатить за составление юристу. В любом случае договор должен иметь письменную форму и быть заверен нотариусом.

Алгоритм заключения брачного договора следующий:

1. Прийти к согласию относительно предмета договора. Надо понимать, что документ составляется для решения вопросов владения имуществом, а в случае ипотеки — для получения кредита. То есть предмет договора — имущественные права и обязанности супругов.
2. Составить брачный договор. В случае брачного контракта для ипотеки банк может предоставить свою типовую форму. Навязывать свои условия он не имеет права, но из-за ключевых разногласий может отказать в кредите. Помочь в составлении договора могут юрист или нотариус.
3. Явиться лично к нотариусу для подписания и заверения договора. Можно воспользоваться услугами любого нотариуса, частного или государственного, в любом городе России. Супруги приходят обязательно вместе.
4. Оплатить госпошлину за заверение договора. Это будет единственным платежом, если супруги юридически подкованы и составили контракт сами правильно. Согласно Налоговому кодексу, установленный тариф — 500 рублей.
5. Получить свой экземпляр договора. Договор составляется в трёх экземплярах, один остаётся у нотариуса, остальные вручаются каждому из супругов.

Документы, которые должны быть с собой у супругов для нотариуса:

• паспорта;
• свидетельство о браке (если он уже заключён);
• по ситуации — документы на имущество. Если договор нужен только для ипотеки, а кредит ещё не взят, ничего приносить не надо. Но если жильё уже в собственности, нужны выписка из ЕГРН и договоры купли-продажи и ипотеки. Когда в договоре будет фигурировать другое имущество, пригодятся документы, подтверждающие его приобретение.

Оформление договора несамостоятельно — платное, обойдётся это недёшево — в среднем от 5–10 тысяч рублей, в зависимости от конкретного составителя и региона России. Если договор требует проверки нотариусом или юристом, такая работа оплачивается отдельно. Несмотря на невыгодность обращения к специалистам (в Москве общий счёт может составить и 30, и 40 тысяч рублей в итоге), переоценивать свои силы не стоит. Если договор будет составлен неверно, это может потом создать массу проблем для самих супругов и банка.

Срок действия брачного договора

Если брачный договор заключается до брака, он вступает в силу только с момента регистрации отношений в загсе, в браке — с момента заверения нотариусом. Если вдруг брак не будет заключён, договор не вступает в юридическую силу.

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

• после развода;
• при двустороннем отказе от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
• с наступлением срока, который указан в БД как срок окончания его действия (как вариант — после полной выплаты ипотеки);
• при признании его недействительным в судебном порядке.

Нельзя просто отказаться от выполнения условий договора, если одной из сторон что-то не нравится. Если супруг отказывается выполнять требования контракта, в любой типовой форме предусмотрен пункт «Ответственность сторон», где прописываются последствия несоблюдения условий договора.

Что происходит после развода

Если развод неизбежен, а ипотека ещё не выплачена, при наличии брачного договора чаще всего заключается мировое соглашение между супругами о разделе ипотечного имущества в соответствии с условиями контракта. Далее развод оформляется официально, и бывшие супруги отправляются в банк, в котором брали ипотеку, с мировым соглашением, свидетельством о расторжении брака и копией договора ипотеки. В зависимости от банка перечень необходимых документов будет индивидуальным, но чаще всего ещё требуются справки о доходах созаёмщиков за последние полгода. Затем банк согласовывает с супругами их пожелания по разделу ипотечного кредита: могут быть заключены два отдельных договора ипотеки либо кредит будет переоформлен только на одного человека. На этом этапе банки часто выставляют созаёмщикам условия, которые те не принимают, и раздел ипотечного кредита происходит уже в суде.

Впрочем, судебное разбирательство может начаться и раньше, если в самом начале процедуры бывшие супруги не придут к консенсусу по условиям брачного контракта. На практике судебные разбирательства происходят достаточно часто, но наличие брачного договора при ипотеке всё равно упрощает бракоразводный процесс, давая возможность решить дело миром.

Разделить имущество при разводе легче, когда все условия были учтены в брачном контракте

Как составить?

Соглашение составляется на основе типовых бланков, которые есть у каждого нотариуса. Супруги должны заранее определиться с тем, какое имущество они будут считать личной собственностью каждого, а какое будет их общим совместным имуществом.

Все эти активы должны быть перечислены в брачном соглашении. Они не должны находиться под арестом, в залоге у банка либо быть арестованными за долги.

Узнать о том, как правильно составить типовой брачный договор, а также ознакомиться с его образцом, можно в этом материале.

Перечень необходимых документов

Для заключения договора нотариус должен проверить возраст, дееспособность и другие данные сторон. Если в брачном контракте указывается конкретное имущество, то понадобятся документы, подтверждающие права собственности.

Для оформления соглашения нужны:

• паспорта супругов;
• свидетельства о заключении брака;
• договор купли-продажи квартиры или другие правоустанавливающие документы.

Если помимо квартиры супруги хотят обговорить судьбу и других активов (автомобиля, земельных участков, долей в компании и пр.), то нужно будет подтвердить свои права на них.

Важно! Подписывается брачный контракт как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое другое время.

О том, когда может быть заключен брачный договор, когда он вступает в силу и каковы сроки его действия, мы более подробно рассказываем тут.

Что должно быть прописано?

В брачном контракте прописывается самое главное: как муж и жена будут участвовать в доходах и расходах друг друга и как они поделят имущество после развода.

В соглашении также указывается:

1. контакты сторон, паспортные данные;
2. дата и место оформления сделки;
3. порядок распоряжения имуществом супругов или личными активами в случае расторжения брака.

Согласно ст. 42 СК РФ контракт не вправе ограничивать правоспособность или дееспособность сторон либо регулировать личные неимущественные отношения между супругами. Спорными также могут быть признаны пункты, которые ставят мужа или жену в неблагоприятное имущественное положение (если один из супругов все записывает на себя, ущемляя интересы другой стороны). Больше информации о том, какие сферы жизни супругов не могут оговариваться брачным договором, найдете тут.

• Скачать бланк брачного договора на квартиру
• Скачать образец брачного договора на квартиру

Обращение к нотариусу

Брачное соглашение всегда составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса (ст. 41 СК РФ). В конторе предложат документ, который нужно будет подкорректировать и внести все нужные сведения. Подписывается контракт лично каждым из супругов. Договор считается заключенным с момента подписания. Один экземпляр остается у мужа, второй у жены, а третий остается у нотариуса.

О том, во всех ли случаях брачный договор подлежит нотариальному заверению, мы рассказываем в отдельном материале.

По соглашению сторон соглашение может быть изменено или даже расторгнуто в будущем. Но односторонний отказ невозможен. Необходимо будет обращаться в суд, чтобы признать договор недействительным.

Подробнее о том, можно ли аннулировать договор либо внести в него изменения после подписания, мы более подробно рассказывали тут.

Узнать о всех тонкостях и нюансах составления и оформления брачного договора вы сможете из таких статей наших экспертов:

• Какие режимы собственности могут быть прописаны в документе?
• Сколько будет стоить оформление у нотариуса и юриста?
• Может ли брачный договор защитить при банкротстве?

Нужно ли регистрировать в Росреестре?

Регистрации в Росреестре подлежит только тот контракт, который меняет вид собственности на недвижимость. Если ранее жилье числилось совместной собственностью, а супруги решили сделать его личным активом одной из сторон, то такая сделка подлежит обязательной регистрации. В реестре прав собственников теперь будет указываться единоличный владелец.

Для прохождения процедуры нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ («Мои документы») с заявлением и другим пакетом документов (брачным контрактом, ДКП на квартиру и пр.). В течение недели производятся изменения в реестре, после чего можно получить выписку, подтверждающую изменение в ЕГРН. Если жилье в ипотеке, то без уведомления кредитора и основного залогодержателя подобные действия невозможны.

Брачное соглашение выгодно оформить, если молодая семья берет ипотеку, материнский капитал или жилье покупается на деньги только одного из супругов. Это поможет в случае развода не потерять вложенные средства, которые согласно требованиям СК РФ будут делиться в равных долях между супругами, если недвижимость была куплена в браке.

Причины подписания брачного контракта

Причинами, побуждающими жену и мужа составить брачный договор после вступления в супружеские отношения, являются:

• Урегулирование вопросов, касающихся имущества, например, какой режим собственности (раздельный, совместный, долевой) будет установлен после бракосочетания, какой порядок разделения предусмотрен в ходе развода для движимых и недвижимых вещей.

• Защита имущественных активов от посягательств другого супруга при расторжении брачных отношений.
• Разграничение трат каждого супруга на семейные нужды.
• Предварительное определение прав и обязанностей в отношении будущей покупки (размер взноса каждого супруга, величина доли в активе). Такая причина заключения брачного соглашения обычно встречается, когда супруги приобретают дорогостоящий актив, например, недвижимость.
• Действия третьих лиц. К числу таких лиц, как правило, относятся банки, настаивающие на заключении брачного контракта в отношении квартиры либо дома, взятых в ипотеку.

В качестве образца для брачного договора, заключаемого после свадьбы, можно использовать образец, скачиваемый по этой ссылке.

Все о том, как составить брачный договор…

Пускай о самом тексте, грамотной юридической терминологии, нотариальной форме и других нюансах позаботиться специалист.

Вам же желательно изучить, какие пункты можно вносить в контракт, а какие – нет, и каковы особенности составления этого документа, чтобы проконтролировать сам процесс.

1) Основные требования к тому, как составить брачный договор.

Нотариусу-профессионалу составить контракт для супружеской пары – проще простого, поскольку в этом и заключается его работа.

Непрофессионалам трудно разобраться во всех нюансах процедуры. Да это и не обязательно!

Главное знать несколько правил, которых придерживаются, чтобы составить грамотный брачный договор:

1. Составляя договор, нотариус должен вам рассказать, что это за документ такой, каковы последствия его подписания, что получит каждая из сторон после развода и т.д. Не нужно подписывать то, о чем ничего не знаете.
2. Составить документ следует в трех экземплярах. Один остается у нотариуса и по одному получают супруги.
3. Нужно избегать появления в тексте неточных формулировок, которые могут привести к неверному толкованию, перекручиванию фактов и как результат – к оспариванию контракта.
4. В тексте нельзя ничего сокращать: ни ФИО сторон, ни названия организаций, ни адреса, ни марки автомобилей – все следует именовать полностью.
5. Любые цифры (особенно это касается сроков и сумм) должны писаться еще и словами.
6. Без подписей обоих супругов документ не может считаться действительным. За вас может расписаться доверенное лицо, но придется указать причину вашего отсутствия и уговорить нотариуса закрепить своей подписью подпись на договоре вашего доверенного лица.
7. Юридическую силу бумага приобретает сразу же после того, как вы ее подпишите, а нотариус все это заверит. А вот действие договора начинается либо с момента вступления пары в брак (если вы еще только собираетесь пожениться), либо – немедленно, если контракт оформлялся после росписи в ЗАГСЕ.

Выглядит заполненный образец брачного договора приблизительно вот так:

2) Что можно и чего нельзя включать в брачный договор?

Являясь юридическим документом, текст супружеского соглашения не может быть отсебятиной с приблизительными формулировками.

Информацию о том, что можно, а что нельзя писать в брачном договоре, можно найти в Семейном кодексе РФ.

Если вы решили составить типовой документ, то в него следует включить следующие пункты:

1.	Название соглашения: «Брачный договор» Название соглашения: «Брачный договор»
2.	Место, где такое соглашение заключается: г. Москва
3.	Дата составления бумаги
4.	ФИО (полностью) обоих супругов
5.	Даты рождения обоих супругов
6.	Дата выдачи свидетельства о браке, наименование органа, который выдавал документ, номер актовой записи
7.	Реквизиты паспортов мужа и жены
8.	Адреса регистрации каждого из семейной пары
9.	Особенности правового режима имущества, которое есть в наличии
10.	Перечень имущества, что является совместной собственностью
11.	Перечень имущества, что не является совместной собственностью
12.	Порядок взаимного содержания
13.	Основные статьи расходов и кто будет за них платить
14.	Права и обязанности сторон
15.	Порядок внесения изменений в контракт
16.	Порядок расторжения договора
17.	Условия развода
18.	Срок действия документа
19.	Количество экземпляров документа
20.	Подписи всех участников соглашения

Но помимо того, что должно быть в брачном соглашении, Семейный кодекс регулирует и ряд пунктов, которые ни в коем случае нельзя вносить в документ.

К таким запретам относятся:

1.	Ограничение правоспособности кого-то из супругов (ограничивать право на свободное передвижение, ведение какой-то деятельности и т.д. под силу лишь закону, но никак не одному человеку)
2.	Ограничение дееспособности кого-то из супругов (нельзя внести в контракт запрет вашей второй половинке делать то-то и то-то)
3.	Установление правил в личных отношениях (ваши любовные отношения не могут быть частью юридической сделки)
4.	Ограничивать право кого-то их супругов искать защиту у полиции или суда
5.	Устанавливать правила в отношении детей
6.	Отказывать в содержании недееспособных граждан
7.	Вносить какие-то противозаконные требования

Следует понимать, что брачный договор – это документ, которые касается прежде всего вашего имущества.

Он не может повлиять на ваши личные отношения. Не может спасти или разрушить ваш брак. Не может служить инструкцией, по которой ваша пара будет жить каждый день.

Зачем нужен брачный договор? Правила составления документа.

Какие способы оформления брачного договора существуют?

Порядок заключения брачного договора

16.12.2020 15:51

Белоглинский отдел

Брачный договор или брачный контракт, как большинство граждан привыкло его называть, является соглашением лиц, планирующих вступить в брак или соглашением супругов. 

Брачный договор направлен на определение имущественных прав и обязанностей каждого из супругов, как в браке, так и после его расторжения.Правила и порядок заключения брачного договора регулируются статьями Семейного Кодекса Российской Федерации (глава 8).

Так как брачный договор является двусторонней сделкой, для совершения которой необходимо волеизъявление двух сторон, то к нему применяются правила главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации («Сделки»).

Брачный договор может быть оформлен как перед вступлением в брак, так и на протяжении всего времени, пока лица состоят в браке.

В случае если заключение брачного договора совершается до регистрации брака, он приобретает законную силу в момент государственной регистрации брака.

Если решение о заключении брачного договора принято супругами, уже состоящими в браке, то моментом заключения такого договора признается момент его удостоверения нотариусом.

Брачный договор составляется в письменной форме, в тексте документа должны быть прописаны все существенные условия, по которым супруги пришли к соглашению.

Удостоверение брачного договора у нотариуса обязательно. При необходимости нотариус не только удостоверит брачный договор, но и поможет составить его проект.

Перед удостоверением брачного договора нотариус обязан разъяснить супругам их права и обязанности, значение и смысл заключаемого ими договора, предупредить о юридических последствиях его заключения.

Так как брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами, то, следовательно, предметом договора является имущество, как совместное, так и каждого из супругов.

По обоюдному соглашению при заключении брачного договора супруги могут изменить установленный Семейным кодексом режим совместной собственности.

Они вправе устанавливать режим раздельной и долевой собственности, касающийся всего имущества, отдельных видов и имущества, принадлежащего каждому из супругов.

Закон разрешает супругам включать в брачный договор любые условия, касающиеся их имущественных отношений, в том числе:

— порядок и способы несения семейных расходов;

— порядок предоставления денежного содержания друг другу (как в браке, так и после его расторжения);

— определение имущества, передаваемого каждому из супругов при расторжении брака;

— прочие условия, не противоречащие положениям Семейного Кодекса Российской Федерации и иным законодательным актам.

Брачный договор можно заключать как в отношении имеющегося на данный момент, так и в отношении приобретаемого в будущем имущества.

Супруги вправе ограничить свои права и обязанности определенным в брачном договоре сроком, либо поставить возникновение и прекращение имущественных прав и обязанностей в зависимость от определенных условий.

При заключении брачного договора следует учитывать, что в него не могут быть включены следующие условия:

— ограничение дееспособности и правоспособности любого из супругов (запрет на обращение в суд для защиты своих прав и интересов, на ведение предпринимательской деятельности, на наследование, на оформление завещания, на получение доходов);

— условия по регулированию личных отношений между супругами;

— определение личных прав и обязанностей супругов по отношению к их детям;

— ограничение прав нетрудоспособного супруга, нуждающегося в содержании;

иные условия, ставящие одного из супругов в неблагоприятное положение и противоречащие нормам семейного права.
 

Для того, чтобы изменить или расторгнуть брачный договор, требуется соглашение супругов по данному вопросу. Соглашение составляется в той же форме, что и сам брачный договор.

Внесение изменений в договор или его расторжение возможно в любое время по взаимному согласию супругов. Законом не допускается отказ от исполнения договора только одного из супругов.

В соответствии с установленными ГК РФ правилами по изменению и расторжению договоров (глава 29,) брачный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одного из супругов.

Брачный договор прекращает свое действие с момента расторжения брака. Если в договоре были предусмотрены обязательства супругов после развода, такие обязательства сохраняют свою силу и после расторжения брака.

Правильное составление контракта

Брачный контракт – документально зафиксированное волеизъявление супругов или лиц, вступающих в брак относительно распределения имущественных благ.

Для чего нужен?

Основная задача супружеского соглашения – изменение законного порядка владения, пользования и распоряжения совместными ценностями. Статья 33 Семейного кодекса РФ определяет законным режимом совместную собственность, при которой всё нажитое за годы брака считается общим и делится поровну.

Контракт устанавливает договорный режим, когда возможны иные виды собственности (раздельная, долевая, смешанная) или остается вид, прописанный в законе, но только на некоторые вещи.

Договор заменяет закон, норма права применяются только к тем правоотношениям, которые не отражены в заключенном соглашении.

Между кем оформляется?

Сторонами договора являются:

• Мужчина и женщина, решившие оформить брачные отношения;
• Супруги.

Супругами по российскому законодательству считаются граждане, заключившие брак в органах ЗАГС. Лица, живущие в так называемом «гражданском» браке (сожители), вправе заключить договор, но он начнет действовать только после официальной церемонии вступления в брак.

Когда можно составить и когда начинает действовать?

Составить договор можно в любое время в течение брака. Тем, кто только собирается стать мужем и женой, лучше обеспокоиться составлением соглашения заранее, и пройти процедуру его заключения до посещения ЗАГСа.

Вступает в силу документ с момента заключения брачного союза. Если супруги уже давно в браке, для них законом предусмотрено два варианта начала действия договора:

• С момента заключения (после посещения нотариальной конторы);
• С определенной супругами даты или момента наступления определенного события, прописанного в условиях контракта.

Форма документа

Часть 2 ст. 41 СК РФ предписывает обязательную письменную форму договора. Особых требований к оформлению текста закон не предъявляет, но на практике сложились определенные правила подготовки документа.

Помимо письменного изложения необходимо нотариальное удостоверение контракта. Нотариус проверяет законность и правильность формулировок документа. Договор подвергается прошивке, удостоверению подписью и печатью нотариуса.

Брачный договор составляется в трех экземплярах. Каждая из сторон получает свой подлинник контракта, третий остаётся после заверения в нотариальной конторе на хранении. Все экземпляры равнозначны по юридической силе.

В случае утери подлинной копии соглашения стороной, существует возможность получить дубликат брачного договора у нотариуса. Нотариально заверенный дубликат и подлинники имеют одинаковую юридическую силу.

Кто составляет?

Чтобы грамотно составить супружеский контракт нужно обладать юридическими знаниями в области семейного и гражданского права. Супруги вправе самостоятельно подготовить проект соглашения и принести его для удостоверения.

Если есть сомнения в грамотности подготовленного проекта, правильный вариант – обратиться за профессиональной юридической помощью. Консультирование по вопросам заключения брачного договора, подготовку проекта документа, технические работы по изготовлению, печати и сшиванию листов осуществляют в нотариальных конторах непосредственно перед процедурой удостоверения.

Те же услуги за исключением нотариального заверения можно получить в любой юридической фирме или, привлекая частного юриста.

Сколько стоит оформление? Где его можно сделать?

В зависимости от собственных пожеланий для составления контракта супруги делают выбор между юридической компанией или нотариальной конторой. В первом случае стоимость подготовки проекта варьируется от 5 000 до 30 000 рублей. Уровень цены определяется сложностью проработки и количеством затраченного времени специалиста.

При обращении в нотариальную контору за оформлением проекта необходимо заплатить не только 500 рублей государственной пошлины, но и сумму в размере около 10 000 – 15 000 рублей. Некоторые нотариусы вводят по объектную тарификацию — увеличение суммы оплаты при превышении лимита имущества, оговариваемого соглашением. Например, установлен лимит 10 объектов за 10 000 рублей, каждый дополнительный вид имущества увеличивает платеж на 500 рублей.

Нотариусы самостоятельно устанавливают тарифы за услуги правового и технического характера (подготовку документа, изготовление).

Суть Брачного контракта в 2021

Со временем можно будет изменять и дополнять условия брачного договора, заверяя новый текст в той же нотариальной конторе.

Соглашение можно оформлять как до свадьбы, так и после. В первом случае оно вступает в действие с момента регистрации брака, а во втором — с момента нотариального засвидетельствования.

Совместная собственность

Посредством этого документа супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности. Например, по закону, в случае развода, все совместно приобретенное имущество делится пополам, суд также решает, как быть с личными вещами супругов. Вы можете выбрать любую форму владения имуществом: совместную (общую), долевую (у каждого своя доля) или раздельную (то есть личную). Поскольку каждый из вас имеет право на личную собственность, вы можете назвать таковой все вещи, которые принадлежали вам до брака, а также подарки, наследство, вещи личного пользования (кроме предметов роскоши). Если такое решение вас чем-то не устраивает, можете предложить другие варианты.

Интересно, что все подарки, купленные на личные деньги, по закону принадлежат дарящему. И если вы преподнесли мужу пальто, в случае развода всегда можете отобрать его обратно. А все дорогие вещи, подаренные вашим «благоверным» (шубка, колье), юридически принадлежат ему.

Можно прилагать к дорогим вещам договор дарения, но он плох тем, что это документ односторонний, а это значит, что дарящий всегда сможет его расторгнуть без согласия своей «половины». Конечно, с точки зрения этики, вряд ли кто-то станет отбирать подарки, но на всякий случай можете записать в договоре, что предметы роскоши — раздельная, то есть личная собственность того, кто ими пользуется. Точно так же можно поступить и с другими приобретениями: бытовую технику, ковры, столовое серебро закрепить за женой, а гараж и машину — за мужем.

Иные условия

В брачном контракте вы вправе определить свои права и обязанности по

• взаимному содержанию;
• содержанию детей и престарелых родителей;
• способы и меру участия в доходах друг друга;
• количество денег, которые каждый из вас вносит в общую казну;
• включить любые другие положения, касающиеся имущественных отношений.

Единственным, но очень серьезным ограничением в данном случае является то, что по закону условия брачного контракта ни в коем случае не должны ухудшать положение кого-либо из супругов.

Часто это настораживает молодых людей. Например, вы указываете в контракте, что в случае невыполнения условий контракта, нарушитель будет наказан лишением какой-то доли своего имущества. Но потом в суде вы вряд ли сможете добиться этого, ведь отбирая в свою пользу часть имущества супруга, вы ухудшаете его положение, нарушая тем самым главное условие.

Оформление брачного договора при приобретении квартиры – контракт на недвижимость в 2021 году

Если, приобретая недвижимость (в данном случае — квартиру), стороны решают вместе с этим заключить брачный контракт – перед оформлением покупки им стоит, в первую очередь, определить, как именно приобретаемое имущество будет принадлежать паре.

К примеру, если стороны договариваются о том, что квартира войдёт в общее имущество и, в случае развода, будет разделена поровну – заключать контракт не обязательно, ведь любые имущественные блага, приобретённые сторонами в браке, и так будут по умолчанию разделены в случае развода поровну.

Однако, если предполагается, что покупаемая квартира будет находиться в собственности только мужа или только жены – без брачного договора на недвижимость в 2021 году не обойтись!

Таким образом, оформляя контракт, стороны могут определить, что:

• приобретаемая квартира будет являться собственностью конкретного супруга;
• недвижимость будет принадлежать мужу и жене в определённых ими долях;
• жилплощадь войдёт в собственность того супруга, на которого впоследствии будет оформлено право собственности при осуществлении государственной регистрации.

При этом, составляя брачный договор при покупке квартиры в ипотеку, опытные юристы сайта «Юридическая помощь» — рекомендуют сторонам определить порядок и способ выплат ипотечных платежей.