Личный опыт: переезд в сербию, внж за недвижимость и никакой ностальгии

В каких странах можно получить гражданство за инвестиции или покупку недвижимости?

Преимущественно такие программы предлагают государства, находящиеся в оффшорной зоне. Для мелких островных стран привлечение инвестиций таким образом – это возможность стимулировать экономическое развитие. Однако подобной практикой не пренебрегают и члены Европейского Союза. Государства, предлагающие гражданство за инвестиции или покупку недвижимости: 

• Сент-Китс и Невис, Антигуа, Доминика – от $200 000;
• Гренада – от $220 000;
• Турция – от $250 000;
• Черногория – €250 000 инвестиций + €100 000 невозвратный взнос;
• Кипр – €2 000 000 + €150 000 невозвратный платеж.

Помимо стоимости непосредственно недвижимости, стоит учитывать и дополнительные издержки в виде налогов, сборов, прохождения всевозможных проверок. Чаще всего иностранцам разрешено покупать объекты, список которых утверждает Правительство.

Этапы получения ВНЖ с помощью покупки недвижимости

Оформление визы

Первое, с чего следует начать — получение визы любой категории для того чтобы поехать в страну и приобрести недвижимость. Человек, который имеет в Болгарии недвижимое имущество может про упрощенной системе получить визу «D»,  но это будет уже после совершения покупки (к документам на оформление такой визы необходимо будет приложить документы на собственность).

Покупка недвижимости, оформление визы категории D

Итак, такой способ получения ВНЖ, как покупка недвижимости рассматривается Болгарией как инвестирование, поэтому тут существует минимальная сумма (250 000 евро или примерно 15 млн рублей) на покупку недвижимости. При этом можно купить не один объект — учитывается только общая сумма. В этом случае появляется возможность получить Болгарскую визу D. Такая виза дает право на пребывание в стране не более 180 дней за год (по 90 дней в пол года).

Документы необходимые для получения визы D

• Российский паспорт;
• Фотографии;
• Страховка;
• Справка о несудимости;
• Документы о собственности на жилье;
• Выписка об уплате налога на жилье.

Получение ВНЖ

Чтобы увеличить возможный срок пребывания в стране со 180 дней в году до 1 года нужно получить ВНЖ. Чтобы получить ВНЖ нужно иметь визу категории D, которая выдается при покупке жилья и необходимо соответствовать минимум 1 из нижеперечисленных условий:

• работать в компании страны;
• иметь приглашение из какого-то предприятия РБ;
• иметь свой бизнес в стране и обеспечить 10 рабочих мест местным;
• быть представителем компании из другой страны;
• быть иностранцем — журналистом с аккредитацией;
• иметь ребенка — гражданина страны;
• наличие пенсионного удостоверения;
• лечиться в медицинских учреждениях Болгарии длительное время.

При условии наличия визы D и одного из условий выше можно получить вид на жительство. Самым простым способом остается получение ВНЖ с помощью открытия представительства и пенсионерам.

Вид на жительство не предоставляется автоматически. Первое время придется каждый год продлевать визу категории D. После 5 лет таких продлений возможно будет получить визу на 5 лет — постоянное место жительства или ПМЖ. Гражданство можно получать после 5 лет постоянного проживания в стране.

Способы получить вид на жительство

Все способы получить вид на жительство можно разделить на две группы: «инвестиционные» и «остальные». В первом случае путь к ВНЖ вам открывают деньги, которые вы вкладываете в определенные сферы и на определенных условиях. Во втором – ваши личные качества и профессиональные навыки (впрочем, это не значит, что оформление таких ВНЖ проходит без финансовых затрат).

Инвестиционные виды на жительство	Неинвестиционные виды на жительство
Покупка недвижимости Как правило, есть ограничения по стоимости объекта	Трудоустройство Официальный трудовой договор
Инвестиции в экономику Покупка государственных ценных бумаг, открытие счетов в банках, инвестиции в бизнес, взносы в государственные фонды	Образование Поступление на курсы, в школу, колледж, ВУЗ
	Воссоединение с семьей Брак или другие родственные связи с гражданами страны
	Лечение Длительный курс лечения или реабилитации
	Ведение бизнеса Открытие/покупка компании и создание рабочих мест
	Особые заслуги В научной деятельности, культуре, искусстве, спорте
	Финансовая состоятельность Достаточный личный капитал, выплата налогов

Преимущество инвестиционных видов на жительство в том, что к их обладателям предъявляют меньше требований. Обычно инвесторов не заставляют проживать в стране большую часть года, им не приходится учить язык, чтобы продлить статус, не надо сдавать отчеты о том, что открытый под ВНЖ бизнес действительно функционирует, или доказывать, что ваш брак не фиктивный.

В этом обзоре говорим о видах на жительство за покупку недвижимости и другие инвестиции. Плюс, затронем такое основание как «финансовая состоятельность» – таким претендентам на ВНЖ нет необходимости вкладывать деньги в экономику, надо просто доказать, что они у них есть.

Вид на жительство стран, не входящих в Шенген, не позволит без виз ездить по объединенной Европе.

Номер 3 — создание «запасного аэродрома» и «плана Б», чтобы обезопасить себя и близких от политических потрясений на родине или в стране текущего резидентства

Как правило, рост числа коррумпированных чиновников и/или судей-взяточников в той или иной стране ведет к появлению или усилению более глобальных проблем, которые также могут заставить состоятельных и предусмотрительных людей задумываться об инвестициях в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом.

Например, недовольство высоким уровнем коррумпированности госаппарата и малой его эффективностью может привести к народным волнениям, следствием которых станет  государственный переворот и экономический спад.

Не исключена и гражданская война вроде той, которая сейчас происходит в Украине. Вероятна и война с внешним агрессором. Чтобы в такой ситуации не потерять свои активы и, что еще важнее, жизнь, разумным будет подготовиться заранее, создав «плана Б» по быстрой эвакуации за рубеж в статусе иностранного резидента или даже гражданина, а не бесправного беженца.

Поможет в этом «запасной аэродром» в виде зарубежной недвижимости, позволяющий обезопасить себя и близких от политических потрясений на родине или в стране текущего резидентства.

В данном контексте эксперты рекомендуют задуматься об инвестициях в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом в стране, в которой нет вооруженных сил и связанных с их финансированием налогов.

Отличным примером такой юрисдикции является карибская Гренада, где можно получить гражданство за недвижимость, вкладывая около 3 сотен тысяч американских долларов в утвержденное местными властями курортное жилье, которое можно сдавать в аренду состоятельным туристам сразу же после приобретения и перепродавать через 4 года, не теряя гренадский паспорт.

Как не парадоксально, именно подобные потрясения по всему миру стимулируют спрос на гражданство за недвижимость в частности и гражданство за инвестиции в целом. Как отмечают историки, в 20 и 21 веках практически в любой момент времени в той или иной части планеты разгоралась война, шел финансовый кризис, свирепствовала гиперинфляция или революция либо же происходило мощное стихийное бедствие.

К слову, от стихийных бедствий часто страдают помимо прочего и карибские страны, включая упоминавшуюся выше Гренаду. Учитывайте это, рассматривая возможность оформить гражданство за недвижимость страны Карибского бассейна.

И в ответ на подобные события все больше иммиграционных компаний, предоставляющих услуги по оформлению резидентства и паспортов через инвестиции, начинают вести бизнес в наиболее благополучных регионах, привлекая местных состоятельных инвесторов, желающих переместить капитал за рубеж, попутно оформляя иностранное резидентство и/или гражданство.

Неудивительно, что их клиентами становятся выходцы из таких стран со «взрывоопасной» ситуацией как Индия, Иран или Бразилия. Те же бразильцы активно скупают недвижимость в Португалии, оформляя ВНЖ за инвестиции там и, например, в американском Майами.

За рубежом бразильцы чувствуют себя в безопасности, ощущая себя обитателями Западного мира и забывая про многие негативные вещи вроде политической нестабильности, происходящие прямо сейчас на родине, и мирясь с такими минусами как более низкие возвраты от инвестиций.

Вы, уважаемые читатели, сами прекрасно видите и понимаете, что происходит в ваших родных странах. Это понимают и многие другие люди. И они осознают, что, чтобы защищать себя, нужны решительные меры.

Одно дело купить обычный полис страхования жизни и в случае наступления страхового случая рассчитывать на денежную компенсацию, получив при этом вред здоровью. И совсем другое – оформить «лучшую страховку 21 века», инвестировав в (ВНЖ / ПМЖ и/или гражданство за) недвижимость за рубежом, куда можно быстро переехать не в статусе беженца, в качестве полноправного резидента или даже гражданина. Так вы можете защитить себя от всего безумия, которое творится по всему миру, да еще и заработать, вкладывая деньги с умом.

Панама↑

Необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 300 000 долларов США. Это является основанием для получения вида на жительство.

Соискателю вида на жительство понадобится пакет сопутствующих документов, подтверждающих приобретение объекта недвижимости и его полной оплаты. Плюс к этому — справка об отсутствии судимостей. О получении такой справки читайте в материале «Где и как гражданин может получить справку о наличии (отсутствии) у него судимости». После получения справки на нее необходимо проставить апостиль.

Панама является ассоциированным членом Евросоюза, то для ее граждан возможен безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения сроком на 3 месяца.

ВНЖ в Албании

Чтобы получить здесь статус, надо быть обладателем долгосрочной визы категории D и иметь свое жилье. Власти смотрят на сумму, находящуюся на счету заявителя, открытом в местном банке. Имеющихся средств должно хватить на проживание с учетом того периода, в течение которого кандидат планирует оставаться в стране. Есть альтернатива – подтвердить стабильный доход.

Для бизнесменов здесь действуют интересные программы. Главное преимущество рассмотрения вопроса о получении ВНЖ в Албанию – быстрая регистрация предприятий. Ждать месяцами не придется – подобные процедуры делаются за 1-5 дней. Жестких требований к уставному капиталу нет. Все расходы обычно составляют от 250 € до 400 €. Очень выгодно, по сравнению с тем, что предлагают многие страны ЕС.

При инвестировании в экономику государства суммы от 100 000 € кандидат может тут же претендовать на гражданство.

Молдова

На рынке «золотых виз» Молдова – новое направление. Закон о предоставлении гражданства Республики Молдова в обмен на инвестиции был принят осенью 2017 года. Официальное начало приема заявок ожидается со дня на день, так как все подзаконные акты, регламентирующие процедуру, уже готовы.

Решение о предоставлении молдавского гражданства должно быть принято спустя 30 дней после подачи документов. Паспорт гражданина Молдовы является отличным проездным документом во все страны Шенгенской зоны и Европейского Союза, за исключением Великобритании и Ирландии, а также в страны постсоветского пространства и ряд государств Азии и Африки. Количественный и качественный территориальный охват регионов, куда гражданин Молдовы может ездить без визы, вполне сопоставим с карибскими паспортами, которые последние годы пользуются у инвесторов всего мира все большей популярностью.

Вид на жительство в Италии

Основания для выдачи ВНЖ

Покупка недвижимости любой стоимости не является основанием для выдачи вида на жительство в Италии. Но при подаче заявки на ВНЖ по некоторым основаниям (например, на основании выбранного места проживания, или Residenza Elettiva) наличие недвижимости будет считаться преимуществом.

Основание — инвестиции

В декабре 2016 года правительство Италии одобрило введение программы получения разрешения на проживание инвесторов, не являющихся гражданами Европейского союза.

Согласно положениям инвесторской программы, иностранцы могут претендовать на получение вида на жительство (ВНЖ) в Италии, если осуществят значительные инвестиции в экономику страны. Для получения визы инвестора необходимо выбрать один из нескольких вариантов инвестиций:

1. €2 млн в государственные облигации Италии.
2. €1 млн в акционерный капитал итальянских компаний.
3. €500000 в акционерный капитал итальянских компаний, которые квалифицируются правительством как «инновационные стартапы».
4. €1 млн – безвозмездный взнос в социально значимые проекты.

Инвесторская виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года. Участники программы могут впоследствии претендовать на получение постоянного вида на жительство (ПМЖ) при условии выполнения требований, предъявляемых итальянским иммиграционным законодательством к соискателям ПМЖ, а через 10 лет – на гражданство страны.

Основание — выбранное место проживания

ВНЖ на основании выбранного места проживания (Residenza elettiva) – это резиденция для состоятельных иностранцев, которые хотят жить в Италии без ограничений по времени. Этот вид на жительство не дает право на работу и ведение бизнеса  на территории Италии, зато дает возможность находиться там круглый год и тратить заработанные в родной стране деньги.

Установлена примерная сумма минимального годового дохода для заявителей на этот тип ВНЖ. Она составляет €31000 на основного претендента. Если же с ним подает документы супруга, эта цифра увеличивается на 20%, также по 5% прибавляется на каждого из детей. Таким образом, общий годовой доход семьи из трех-четырех человек должен равняться минимум €40000-43000.

Основание — трудоустройство

Обязанность по предоставлению документов, подтверждающих найм иностранца на работу в Италии, возлагается на работодателя. От него потребуется оформить специальное заявление с полной информацией о новом сотруднике, копию паспорта работника, копию трудового контракта, а также обязательство по возмещению работодателем расходов на возвращение претендента на ВНЖ на родину в случае депортации.

Если сотрудник, трудоустроенный в Италию из-за границы, теряет работу, то он не лишается вида на жительство. ВНЖ продолжит действовать вплоть до срока своего окончания.

Другие основания для получения ВНЖ

Получить ВНЖ также можно на основании поступления в университет Италии. Важным условием при этом является наличие диплома о получении первого высшего образования в родной стране, который признается в Италии.

ВНЖ в Италии для пенсионеров

В Италии нет специальных иммиграционных программ, предназначенных для иностранных пенсионеров. Чаще всего они получают вид на жительство на основании Residenza Elettiva. Этот путь подойдет тем, у кого достаточно средств.

Также можно пойти по пути воссоединения семьи, если у вас есть в Италии родственники с ВНЖ или гражданством этой страны.

Документы для ВНЖ в Италии

Основные документы, которые понадобятся для оформления ВНЖ:

• Заявление на выдачу вида на жительство.
• Оригинал и копия паспорта иностранного гражданина.
• Четыре фотографии паспортного формата.
• Госпошлина в размере – €16.

Дополнительно от вас могут потребовать документы, подтверждающие возможность получить вид на жительство, в зависимости от указанного вами основания.

Но как передаются права собственности?

Перед проведением процедуры нужно оплатить пошлину в размере 2000 рублей. Этот вид затрат берёт на себя будущий владелец. Сюда входит стоимость на обслуживание риэлтора, нотариуса и многое другое. Но всё это берется только по желанию. Кроме всех документов, продающая сторона должна подготовить официальную форму заявки, чтобы зарегистрировать квартиру.

ВНИМАНИЕ !!! Бумаги смогут сразу передаваться в МФЦ или Росреестр. Есть возможность направить через интернет

Можно сделать процедуру, если у вас есть электронная подпись. Иногда есть возможность нотариально заверить комплект документов.

Если вы оплачиваете услуги через интернет, то госпошлина будет составлять 1400 рублей. Лучше всего запастись квитанцией или каким-либо другим документам по оплате и подать в Росреестр совместно с полным пакетом необходимых бумаг. Продавец получает расписку в государственном органе о том, что на учёт были приняты документы.

В каких странах недвижимость дает право на ВНЖ

Сразу же стоит сказать, что Россия не принадлежит к державам, которые выдадут вам документ резидента только потому, что вы стали обладателем собственного жилья на ее территории.

Но есть некоторые другие государства, которые активно привлекают иностранных инвесторов, готовых вложить средства в этот вид имущества. Собираясь использовать данный способ на пути к удостоверению законного жителя выбранной страны, имейте в виду, что, скорее всего, будет установлен минимальный предел суммы, которую вы должны будете потратить на приобретение дома или квартиры.

ОАЭ

Здесь потратить на жилье придется не менее 97 тысяч евро. Этого будет достаточно для получения разрешения на проживание в стране. Более того, ВНЖ можно будет снова и снова продлевать. Но получить статус гражданина только лишь на основании данного документа вы не сможете, для этого нужно будет соблюсти еще массу формальностей. Оформлять имущество, конечно же, лучше на главу семьи, поскольку вместе с ним без проблем вид на жительство получит вся семья.

Латвия

Цены на жилье здесь, пожалуй, самые доступные. Но при этом вложить в недвижимость вам нужно никак не меньше 71 тысячи евро, если решили поселиться на периферии, и 143 тысячи – если выбрали центральные города. Срок действия разрешения на проживание в Латвии – 5 лет. Прожив с ним в стране указанный период, можно подать прошение на постоянный ВНЖ, а еще спустя 5 лет – уже на гражданство. И так же, как и в Эмиратах, обладателями ВНЖ станет вся семья владельца недвижимости.

Панама

Обосноваться здесь на законных основаниях можно, только заключив сделку о приобретении жилья на сумму от 230 тысяч евро. Зато вид на жительство вы получите на 2 года, по истечении которых можете смело подавать заявление на постоянное разрешение на пятилетний срок. Ну а там уже не за горами и гражданство. Вместе с владельцем собственности право находиться в данном государстве совершенно легально имеют его дети младше 25 лет и родители старше 60.

Греция

В этой стране подобная практика внедрена совсем недавно. Стать резидентом Греции вы сможете всего за 250 тысяч евро, которые вложите в недвижимость. Период действия документа 5 лет, количество продлений – не ограничено. Условия получения ВНЖ родственниками владельца такие же, как и в предыдущих странах.

Малайзия

Купить недвижимость для ВНЖ в этой стране нужно на сумму от 124,5 тысяч евро. Срок данного документа не ограничен временными рамками, но он не дает права на полную натурализацию. Это значит, что статус гражданина вы получите только при выполнении всех других условий. К тому же правительство намерено повысить установленный ценз до 249 тысяч.

Болгария и Кипр

Стоимость приобретаемого жилья в этих странах не должна быть меньше 300 тысяч в европейской валюте. При этом на Кипре вы сможете получить для начала только временное право находиться в стране сроком на год, и только потом уже пятилетний документ, дающий право на получение паспорта гражданина. В Болгарии тоже выдается документ на 12 месяцев, который обязывает вас по истечении данного срока проходить перерегистрацию и пролонгацию.

Сент-Китс и Невис

Здесь все обстоит еще проще – покупаете квартиру за 310 тысяч евро и сразу становитесь гражданином этой карибской державы. Совершить сделку, правда, вы сможете только на то имущество, которое участвует в государственных проектах. Зато паспорт вам выдадут на 10 лет, а вашим детям – на 5.

Испания

Требования этой страны к покупке недвижимости не являются самыми дешевыми. Но здесь делается все для поддержки предпринимателей, а потому для получения законного основания для работы и жизни в Королевстве вы должны купить недвижимость коммерческую, и стоить она должна не менее 500 тысяч евро. При этом речь не идет лишь об одном объекте: это может быть несколько помещений, общая стоимость которых составляет указанный лимит.

Вполне возможно, что через несколько лет гражданство будут выдавать вместе с договором о купле-продаже квартиры.

Как выбрать страну для иммиграции в Европу

При выборе направления для иммиграции следует определиться, какова основная цель переезда. Если есть планы по иммиграции в стабильную страну с высоким уровнем жизни, можно рассмотреть Австрию, Германию, Швейцарию и т. д.

Для тех, кто мечтает о теплом климате, в большей степени подойдут Мальта, Испания и Кипр. Территориальной близостью к России отличаются Латвия и другие прибалтийские государства.

Не меньшее значение имеет миграционная политика в государствах и в странах Европы. Так, в ряде стран-членов ЕС созданы благоприятные условия для иммиграции различных категорий иностранцев, а в некоторых при оформлении ВНЖ приходится сталкиваться с множеством сложностей. Поэтому внимательно изучить нужно как условия для жизни, так и требования к мигрантам.

В какой стране самое быстрое получение ВНЖ

При выборе государства для оформления ВНЖ в ЕС нередко определяющим фактором становится скорость рассмотрения заявки и выдачи карты. Наиболее быстрыми вариантами считаются Болгария, Кипр и Латвия.

Данные государства при условии приобретения недвижимого имущества или внесения инвестиций в развитие экономики позволяют оформить карту за непродолжительное время (1−3 месяца).

Самый быстрый в мире ВНЖ выдает Венгрия (срок оформления занимает 3 недели) за инвестиции. За месяц получить карту возможно в Греции при условии инвестиций в греческую экономику. Инвесторы, выбирающие данный вариант, могут включить в заявку членов семьи.

Преимуществом выступает и тот факт, что иностранцы, купившие в Греции недвижимость, не должны постоянно проживать на ее территории.

Где проще всего оформить ВНЖ россиянину

Российским гражданам проще всего получить вид на жительство в странах, заинтересованных в привлечении состоятельных иностранцев, которые внесут вклад в развитие государства (смогут открыть бизнес, инвестировать средства в облигации или коммерческие проекты, приобрести дорогостоящую жилую или коммерческую недвижимость и т. д.).

Среди государств, относящихся к ЕС, наиболее доступными для гражданина России являются Латвия, Болгария, Мальта и Кипр.

Латвия дает возможность приобрести недвижимость стоимостью не менее 250 тыс. евро, купить государственные облигации или внести деньги на счет в латвийском банке.

Прибалтийское государство считается наиболее привлекательным вариантом для россиян за счет простых условий программы, территориальной близости и большого количества русскоязычного населения.

На Кипре претендовать на карту в ускоренном режиме и с минимальным набором требований могут лица, которые купили недвижимость на сумму не менее 300 тыс. евро. Покупка должна осуществляться у застройщика. Постоянно жить на территории острова после того, как будет получен ВНЖ, не потребуется.

Многие иностранцы, которые задумываются, как получить вид на жительство в Европе, обращают внимание на Мальту. Действующие на ее территории миграционные программы рассчитаны на привлечение иностранных граждан, поэтому предлагаются доступные условия (в т.ч

предусматривается возможность выдачи мальтийского паспорта).

В Болгарии оформить карту возможно при приобретении недвижимого имущества на сумму не менее 300 тыс. евро (допускается покупка нескольких объектов). Популярностью пользуется бизнес-иммиграция, но в данном случае потребуется регистрировать компанию.

Какие варианты есть для пенсионеров

Получить ВНЖ в Европе могут и те иностранцы, которые вышли на пенсию. Особая программа для пенсионеров существует в Болгарии.

Также пенсионерам доступна специальная испанская миграционная программа: для того, чтобы оформить разрешение, потребуется иметь доход не ниже установленного минимума и приобрести недвижимость.

Простые для пенсионеров программы существуют в Венгрии, но при условии, что они имеют возможность сделать инвестиции. Преимуществом Венгрии считаются высокий уровень безопасности, стабильность и наличие качественного медицинского обслуживания.

Основания для оформления

Чтобы рассмотреть вопрос, как получить вид на жительство в Италии, необходимо учесть основания для его оформления. К ним относятся:

• учеба, профессиональные курсы, стажировка;
• родственные основания;
• трудовая деятельность;
• религиозные причины;
• бизнес-иммиграция;
• отсутствие гражданства;
• необходимость политического убежища.

Покупка недвижимости

Вид на жительство в Италии при покупке недвижимости не выдается автоматически. С приобретением жилой площади иностранец получает право на мультивизу. Она предполагает ограничение пребывания в Италии в пределах 3 месяцев за полгода.

Кроме того, владелец жилой площади может получить национальную визу с возможностью пребывать на территории Италии до 180 дней в году и до 90 дней на территории других стран Шенгенского договора. Таким образом, покупка недвижимости увеличивает шансы получить ВНЖ в Италии (при указании этого обстоятельство в заявлении), но не предоставляет безусловного права на получение разрешения.

Иммиграция для бизнеса

Предусмотрено 2 пути бизнес-иммиграции в Италии для получения ВНЖ:

• открытие своего дела (требуются экономическое обоснование и бизнес-план);
• покупка части бизнеса (требуется предварительный договор купли-продажи).

Для получения ВНЖ предприниматель должен соответствовать следующим требованиям:

• иметь доход в стране своего гражданства не менее 14 000 евро в год;
• иметь счет в итальянском банке с остатком не менее 25 000 евро;
• на протяжении 1 года деятельности в Италии должен создать не менее 5 рабочих мест (не распространяется на ИП).

Миграция финансово независимых лиц

Получение вида на жительство в Италии для финансово независимых лиц доступно в случае обладания ежегодным стабильным доходом. Минимальный размер ежегодного заработка — 31 000 евро.

Студенческий ВНЖ

Для получения разрешения на проживание необходимо поступить в вуз Италии, проходить стажировку или учебные курсы. Студентам вузов ВНЖ выдается на основании справки о зачислении и приглашения от администрации учебного заведения. Разрешение выдается на 1 год с ежегодным продлением на основании подтверждающих переход на следующий курс бумаг.

Миграция для трудоустройства

Чтобы принять на работу иностранца, нанимателю необходимо получить в государственном органе разрешение на привлечение иностранной рабочей силы. Только после этого иммигрант может получить ВНЖ при представлении:

• приглашения от нанимателя;
• подписанного контракта;
• подтверждения финансовой обеспеченности на первое время пребывания.

Брачные узы

После официального создания семьи, один член которой является иностранцем, а другой гражданином — Италии, у иммигранта появляется право получить ВНЖ на основании свидетельства о заключении брака и заявлений супругов. Итальянские власти осуществляют контроль за фиктивностью смешанных браков, чтобы исключить получение ВНЖ на ложных основаниях.

Миграция пенсионеров

Главное условие получения итальянского ВНЖ пенсионером — достаточное финансовое обеспечение. В отделение миграции необходимо предоставить справку из пенсионного фонда с указанием размера получаемой пенсии и пенсионное удостоверение. Минимальный документально подтвержденный размер ежегодного дохода должен быть не менее 24 000 евро.

Что необходимо для въезда в государство

Гражданин, имеющий недвижимое имущество на территории Болгарии, может по упрощённой системе получить позволение на въезд в государство. Чтобы получить разрешение, необходима виза. Если говорить о россиянине, то человеку надо просто обратиться в посольство братской страны.

Имея Болгарскую визу (тип D), туристу предстает возможность побывать и на территории других государств, таких как Кипр, Хорватия и Румыния, но, к сожалению, имея данное разрешения, нет возможности въезда в страны Шенгенской области.

Документация, необходимая для получения возможности въезда:

• Бланк-заявление для получения визы;
• Действующий заграничный паспорт;
• Фотографии 35 х 45 миллиметров;
• Страховка;
• Бумаги, подтверждающие бронь самолетов или гостиницы;
• Документ с места работы, подтверждающий доходы по виду 2 НДФЛ;
• Отчет о поступлениях на банковский счет.

Это интересно: Стоимость бензина в Литве в 2020 году — можно ли въехать с российскими правами или нужны международные

Греция

Греческая «золотая виза» также считается одной из самых конкурентоспособных и лёгких программ в Европе. В обмен на инвестиции в недвижимость стоимостью €250 тыс. можно получить пятилетний ВНЖ.

Так же как и в предыдущем примере, можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. Существенное отличие заключается в том, что приобрести на эту сумму можно сразу несколько объектов.

Примерные дополнительные расходы

• 3,09% от стоимости объекта – налог на переход права собственности.
• 0,5% (+ €150) – регистрация в реестре недвижимости.
• €2 тыс. на главного заявителя, €150 на взрослого сопровождающего, €16 на каждого ребёнка – сборы консульства и муниципалитета.
• €3–4 тыс. для инвестора и по €1,0–1,5 тыс. для каждого члена семьи – юридическое сопровождение получения ВНЖ.
• €130–600 в год – страховка.
• 1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар адвоката за сопровождение сделки купли-продажи.
• 1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар нотариуса.
• 2% от цены объекта + 24% НДС от суммы комиссии – комиссия агентства.

Претендовать на карту вида на жительство может непосредственно покупатель недвижимости, а также его дети до 21 года, супруг/супруга и родители инвестора, находящиеся на его обеспечении.

Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, а продлевается каждые пять лет

Обязательств по нахождению в Греции с ВНЖ нет, однако важно владеть недвижимостью весь этот срок

С картой греческого ВНЖ можно путешествовать и жить в любой европейской стране.

Что можно приобрести за €250 тыс. и более

ВНЖ при покупке

Дом в Афинах, Греция

850 000 €

Площадь 420 м2, 5 комнат

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Вилла в Салониках, Греция

2 800 000 €

Площадь 600 м2, 12 комнат

El Greko

ВНЖ при покупке

Вилла в Рафине, Греция

550 000 €

Площадь 440 м2

GREKODOM DEVELOPMENT A….

ВНЖ при покупке

Вилла в Пиерии, Греция

330 000 €

Площадь 240 м2, 4 комнаты

El Greko

Квартира в Афинах, Греция

660 000 €

Площадь 120 м2, 4 комнаты

HOUSAGE

Квартира в Афинах, Греция

320 000 €

Площадь 124 м2, 4 комнаты

HOUSAGE

Дом в Афинах, Греция

490 000 €

Площадь 165 м2, 6 комнат

HOUSAGE

Дом в Салониках, Греция

650 000 €

Площадь 400 м2, 7 комнат

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Лутраки, Греция

380 000 €

Площадь 750 м2, 14 комнат

REAL ESTATE SIDERIS

ВНЖ при покупке

Дом на Северо-Эгейских островах, Греция

550 000 €

Площадь 101 м2

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом в Афинах, Греция

1 100 000 €

Площадь 425 м2

Mercury Group

Дом в номе Ханья, Греция

250 000 €

Площадь 119 м2, 4 комнаты

El Greko

Квартира в Афинах, Греция

700 000 €

Площадь 158 м2, 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Ситонии, Греция

1 500 000 €

Площадь 210 м2

GREKODOM DEVELOPMENT A….

ВНЖ при покупке

Вилла на Ионических островах, Греция

795 000 €

Площадь 332 м2

GREECE INVEST

ВНЖ при покупке

Вилла На Корфу, Греция

795 000 €

Площадь 200 м2

GREECE INVEST

ВНЖ при покупке

Вилла На Корфу, Греция

895 000 €

Площадь 180 м2

GREECE INVEST

ВНЖ при покупке

Квартира в Аттике, Греция

550 000 €

Площадь 135 м2

GREECE INVEST

ВНЖ при покупке

Вилла в Ханье, Греция

900 000 €

Площадь 510 м2

GREECE INVEST

ВНЖ при покупке

Квартира в Афинах, Греция

360 000 €

Площадь 154 м2, 3 комнаты

DKG Development

Цены на недвижимость ориентировочно такие же, как и в Латвии, и зависят от региона. За €250 тыс. можно найти дом или небольшую виллу, а также хорошую просторную квартиру в новом проекте. Или несколько небольших квартир или студий в комплексах попроще.

Кстати, инвестору можно и не приобретать недвижимость, а лишь купить таймшер (прим. ред.: право одного из владельцев многовладельческой собственности на использование собственности в отведённые отрезки времени) – главное, на сумму не менее €250 тыс.

Что дает ВНЖ обладателю статуса?

Основной функцией документа (ВНЖ) принято считать предоставление разрешения законно пребывать на территории страны определенный период, но, помимо этого, данный статус открывает перед его обладателем следующие возможности:

• Получать среднее и высшее образование в учебных заведениях Болгарии;
• Пользоваться привилегиями упрощенного визового режима со странами-участницами ЕС;

Тем не менее, права на работу по найму статус не дает, только ведение собственного бизнеса.

Это интересно: Налоги в СССР на бездетность, доход, холостяков, плодовые деревья и другие сборы: освещаем по полочкам