Согласование перепланировки квартир (жилых помещений)

Административное согласование перепланировки

Процедура согласования переустройства имеет ряд тонкостей, в зависимости от места расположения и конструктивных особенностей нежилого или коммерческого объекта. Так, за перепланировку помещения, которое находится в жилом доме, отвечает Мосжилинспекция. Чтобы провести реконструкционные работы в отдельно стоящем сооружении, жителям Москвы следует обращаться в Бюро Технической Инвентаризации.

Согласно действующему административному регламенту, понятие «перепланировка» подразумевает следующие действия:

• Демонтаж стен, перекрытий, возведение перегородок.
• Устройство нового входа в здание.
• Изменение фасада сооружения.
• Перемещение санитарных узлов, сантехнических приборов.
• Расширение площади.
• Ликвидация или замена инженерных коммуникаций – систем вентиляции, отопления, водоснабжения.
• Устройство новых или закладка уже имеющихся дверных и оконных проемов.

Согласование этих работ позволит убедиться в безопасности эксплуатации помещения и избежать непредвиденных ситуаций при последующей продаже или сдаче объекта в аренду.

При выявлении незаконной перепланировки, к собственнику будут применены штрафные санкции. Размер штрафа в 2020 году составляет 2 500 р. для физических лиц, от 300 000 р. – для индивидуальных предпринимателей и организаций.

Порядок действий по самостоятельному оформлению задуманной перепланировки в квартире

Теперь, когда вы окончательно убедились в необходимости законного решения вопроса, рассмотрим, как правильно оформить перепланировку в квартире. Для этого нужно будет получить разрешение надзорных инстанций, а начать лучше с обращения в местную администрацию (муниципальный архитектурный отдел, территориальную жилищную инспекцию) для получения консультаций. Дело в том, что в разных регионах могут быть отдельные административные регламенты касательно узаконивания изменений в планировке жилых помещений и вам нужно изначально у них узнать, можно ли в вашем случае оформить перепланировку квартиры самостоятельно, и какие документы будут необходимы для решения вопроса. Обязательно предстоит посетить БТИ и заказать выдачу технического паспорта на помещение, в котором планируются ремонтные работы с изменением внутренних конфигураций. Посмотрите образец его оформления, чтобы не сомневаться в полноте полученного документа.

• по эскизу. Это более простой вариант, к которому можно прибегнуть в случае незначительных изменений (без затрагивания несущих элементов, не приведших к изменению назначения помещения);
• по проекту. Более длительный и трудоёмкий процесс, сопровождающийся разработкой проекта специалистами, получение отдельного технического заключения о допустимости изменений и т.д.

Чтобы оформить проект перепланировки квартиры, необходимо обратиться в проектную организацию. В готовый комплект проектной документации входит:

• пояснительная записка;
• чертежи помещения фактические (до изменений);
• чертежи итоговые (после перепланирования);
• фотомонтаж (это нужно в случае затрагивания фасадных частей здания);
• экспликация (документ, содержащий таблицы с количественными, техническими и качественными характеристиками объекта);
• лицензии.

Кроме составления проекта требуется согласование с органами надзора, а именно: с управляющей компанией (ЖЭК), горгазом, Роспотребнадзором, электросетями, пожарными, архитектурно-планировочным управлением. Пакет собранных документов предстоит отнести в отдел местной администрации, перед этим нужно будет написать соответствующее заявление о согласии проживающих в данном помещении совершеннолетних членов семьи. Образец заявления о согласовании перепланировки В документе должны быть указаны:

• Ф.И.О. собственника, его паспортные данные, адрес, телефон для связи;
• данные о форме собственности (свидетельство о праве, договор найма);
• суть прошения;
• обязательства (провести все работы в точности по согласованному проекту, в конкретные сроки, с обеспечением доступа проверяющим по окончанию работ).

В приложении к заявлению следует перечислить подаваемые документы, реквизиты, отметку о наличии проекта, техпаспорт БТИ. Также не забываем о необходимости получения письменных согласий всех соседей в случаях, если их будут касаться проводимые мероприятия. Ответа придется подождать, на его предоставление законом отведено 45 рабочих дней. В нём будет дано согласие или отказ по объективным причинам. Если причиной отклонения просьбы стали небольшие недоработки и неточности, то после их устранения обращение можно будет повторить. Если ответ положительный – можно нанимать бригаду строителей и приступать к реализации задумки. После того как оформлена перепланировка квартиры, в БТИ нужно обратиться самостоятельно для вызова представителя, который внесет поправки в техническую документацию на основании выполненных изменений. Далее оформляется новый Кадастровый паспорт и Свидетельство о праве собственности, т.к. в нем есть ссылка на номер действительного Кадастрового паспорта

Это особенно важно для случаев, повлекших изменение общей площади помещения. Кадастровый паспорт на квартиру

Часть 1Кадастровый паспорт на квартиру. Часть 2Свидетельство о праве собственности

Узаконивание перепланировки через суд

Судебный метод получения разрешения на узаконивание всех изменений также имеет ряд особенностей. Вот примерная инструкция, как оформлять разрешения в судебном порядке:

Начинать узаконивать перепланировку необходимо с подачи искового заявления в районный суд. Для подачи такого заявления владельцу квартиры предоставляется три месяца. В течение этого периода времени он вправе обжаловать ранее выдвинутое решение госорганом. Административный иск разрешается подавать как по месту своего проживая, так и по месту расположения самого госоргана. В подаваемом исковом заявлении должна быть чётко прописана следующая информация:

• окончательное решение госоргана;
• название судебного органа, куда непосредственно подаётся заявление;
• основные данные о заявителе;
• информация, касающаяся нарушение интересов и прав заявителя.

Узаконивая право на внесение изменений в личных апартаментах судебным способом, предоставьте вместе с составленным исковым заявлением такие документы:

• готовый проект перепланировки квартиры (либо самодельный эскиз);
• решение госоргана об отказе для совершения всех работ;
• договор с компанией, выполнившей проект;
• Документ из БТИ. Технический паспорт;
• правоустанавливающие документы на жилье;
• чек, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Когда все перечисленные ранее документы поданы, исковое заявление написано, остаётся ожидать решение районного суда. Как и в любом другом процессе, заявитель имеет полное право принимать участие в судебном процессе. Более того, заявителю необходимо сделать все возможное, чтобы доказать суду, что перепланировка квартиры вполне законна. Чтобы было легче отстаивать свои интересы в суде, заявитель может предоставить суду таких три факта:

1. На протяжении отведённого времени он предпринял все возможные меры, предоставил все необходимые документы для узаконивания процесса;
2. Далее необходимо предоставить все существующие факты, доказывающие, что планируемая перепланировка никаким образом не нарушает права друг граждан и тем более не угрожает их здоровью и благополучию;
3. Заверьте суд, что предстоящие или уже выполненные работы не нарушают нормативные требования, то есть совершаются с соблюдением всех предписаний.

В некоторых случаях суд может назначить дополнительную строительно-техническую экспертизу. Такая экспертиза проводится с целью определения наличия или отсутствия нарушений во время перепланировки. Саму экспертизу оплачивает заявитель.

Если районный суд в итоге выносит положительное решение, заявитель имеет право предпринимать дальнейшие действия, связанные с перепланировкой. Однако перед этим заявителю снова придётся обратиться в БТИ и предоставить им уже готовое решение суда. Результаты решения суда вносятся в техническую документацию квартиры.

Стоимость перепланировки

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире? На сегодняшний оформление перепланировки будет стоить тысяч рублей. Все зависит от перечня планируемых работ, а также от способа узаконивания перепланировки. Сколько стоит самостоятельное согласование? Оно может обойтись до трёх тысяч рублей. Пользование услугами компании, которая решает вопросы с перепланировкой будет стоить пять, а то и десять тысяч рублей.

Если владелец квартиры ранее произвёл незаконную перепланировку ему придётся заплатить штраф в размере двух с половиной тысяч рублей. При отказе владельца квартиры оплачивать штраф, госорганы могут принять крайние меры. Одна из которых конфискация жилья. Не следует забывать что платным остаётся и судебный способ оформления перепланировки. Госпошлина в этом случае стоит триста рублей. Теперь вы знаете, как оформить перепланировку квартиры самостоятельно, а также узнали, все нюансы оформления перепланировки квартиры.

Как узнать планировку квартиры по ее адресу, вы можете ознакомиться здесь

Как согласовать перепланировку нежилых помещений в Москве

Перепланировка нежилых объектов недвижимости имеет ряд особенностей, предусмотренных федеральным и региональным законодательством. Перед проведением работ по перепланировке нужно заказать проект перепланировки. Если помещение расположено в нежилом здании, можно приступать работы после утверждения заказчиком. Все работы нужно выполнить строго в соответствии с проектными решениями.

Вопрос согласования перепланировки нежилых помещений сложнее, если оно находится в жилом многоквартирном доме. В этом случае нужно подать заявление о перепланировке помещения в Мосжилинспекцию. Перепланировка помещений в многоквартирном доме всегда сопровождается проверкой проекта, оценкой фактически выполненных работ. В других регионах аналогичные функции могут осуществлять межведомственные комиссии.

Схема проведения работ указывается в проекте перепланировки, который нужно представить на согласование в МЖИ.

МВК при перепланировке

Межведомственные комиссии создаются при администрации муниципального образования. В их полномочия входит проверка и согласование документов, по которым проходит перепланировка помещений в многоквартирном доме. В Москве все вопросы, связанные с согласованием перепланировки и приемкой работ, решаются через Мосжилинспекцию (МЖИ). В комиссию МЖИ включаются специалисты по строительству, инженерным коммуникациям, архитектуре, ЖКХ. Комиссия рассматривает представленные заявителем документы в срок до 45 дней, принимает решение о согласовании проекта или об отказе.

Работа МВК (МЖИ) регламентируется нормативными актами регионального уровня. Напомним, что направление документов по перепланировке в МВК происходит только для жилых объектов недвижимости. Для коммерческих помещений в нежилых зданиях такой порядок не применяется. Для работ в нежилом здании достаточно оформить проект, утвердить его заказчиком.

Какие услуги вам нужны для согласования перепланировки?
Оформление проекта перепланировки 100%

Помощь в согласованиях через МЖИ 0%

Изготовление технического плана 0%

Помощь в узаконивании выполненной перепланировки 0%

Проголосовало: 1

Стоимость перепланировки

Стоимость перепланировки объектов недвижимости зависит от расходов на изготовление проекта, получение техзаключения и других документов, затрат на строительные работы. На расценки могут повлиять следующие факторы:

• площадь объекта недвижимости;
• местоположение и статус объекта;
• перечень работ, которые включает перепланировка;
• базовые цены организаций, в которые обращается заказчик.

Цена перепланировки всегда будет ниже, если собственник обращается к специалистам до начала работ. Указав свои пожелания и требования в техническом задании, заказчик получит исчерпывающую информацию о том, какие работы можно производить на объекте, а какие подпадают уже под другие, более сложные процедуры (например, реконструкция). Узаконить перепланировку помещения будет дольше и дороже.

Вводную информацию об объекте, его характеристиках, материалах конструкций можно узнать из выписки ЕГРН, технической документации БТИ. Также обязательно проводятся предварительные обмеры и обследования, чтобы оценить реальное состояние дел на объекте. После изучения документов и обследования объекта начнется работа над проектом.

Если собственник объекта уже выполнил работы на объекте и обращается с целью их узаконивания, такие услуги почти всегда будут дороже. Зачастую, наши клиенты проводят на объектах такие изменения, которые при всем нашем желании нельзя назвать перепланировкой или капитальным ремонтом. Такие работы могут быть вообще запрещены законодательством, либо будут подпадать под реконструкцию.

Вот типичный пример. Если место 3 этажей здания собственник делает надстройку еще одного этажа, либо пристраивает к объекту веранду – это подпадает под реконструкцию. На такие работы нужно получать проект, проходить с ним экспертизу и проверки в Госстройнадзоре. После завершения работ оформляется разрешение на ввод в эксплуатацию.

Проект является обязательным документом для проведения и согласования перепланировки.

Особенности перепланировки в нежилых помещениях

Помещения, чье функциональное назначение определяется как “нежилое”, используются под торговлю, под офисы, для размещения производства или общественных учреждений. Они могут входить в состав нежилых строений или МКД. От того, в каком типе строения находится помещение, зависит алгоритм согласований. Выделим самые важные правила проведения и согласования перепланировок:

• под перепланировку подпадает любое изменение планировки (конфигурации) – сюда входит смена местоположения стен и конструкций, возведение и демонтаж внутренних элементов, другие работы;
• законодательство позволяет одновременно провести переустройство и перепланировку, т.е. разрешено объединить их в едином проекте;
• о необходимости выполнения работ решение принимает правообладателем, тогда как арендатор вправе сделать их только с согласия арендодателя.

Хотя согласование или узаконивание перепланировки нежилого помещения отличается для нежилых зданий и МКД, у них есть ряд общих черт. Работы допускается проводить только после подготовки проектной документации, которую может изготовить компания, входящая в СРО. Одинаковой будет и последний этап процедуры – оформляется тех. план под измененную планировку, осуществляется кадастровый учет и корректировка ЕГРН.

В ходе перепланировки можно изменить конфигурацию помещения, в том числе снести или возвести стены, изменить габариты оконных и дверных проемов. Эти работы описываются в проекте.

Нужно ли согласовывать перепланировку нежилого помещения

Согласование перепланировки в жилом доме – это обязательное требование закона. Исходя из перечня и вида запланированных работ, процесс согласования может включать:

• получение согласия от владельцев других помещений МКД (если запланированные работы будут проводится на общем имуществе);
• оформление техзаключения на несущие конструкции;
• передача документации в Мосжилинспекцию (МЖИ), которая должна согласовать проект;
• обращение в БТИ после завершения работ, чтобы внести корректировки в техпаспорт.

Специального разрешения на перепланировку нежилого помещения в нежилом здании получать не требуется. В данной ситуации проект утверждает сам правообладатель объекта, после чего можно самостоятельно приступать к проведению работ, либо нанимать подрядчика.

Если провести работы не заказав проект, либо нарушив другие предписания закона, может грозить административный штраф. Самовольная перепланировка нежилого помещения обычно выявляется в ходе плановых и внеочередных инспекций МЖИ, Госинспекции по недвижимости, других органов. Также о нарушениях вправе сообщать владельцы соседних помещений, другие заинтересованные лица. Если вы не хотите столкнуться с такими проблемами, закажите в нашей компании сопровождение согласования переустройства и перепланировки нежилого помещения.

Калькулятор стоимости и сроков наших услуг — здесь

Чем отличается перепланировка нежилого здания

Конфигурацию и компоновку строения также можно изменить в ходе перепланировочных работ. Например, таким способом можно образовать несколько новых помещений из общего объема строения, поставить их на учет. Согласование перепланировки в нежилом здании имеет ряд особенностей:

• решение должны принять все правообладатели строения (обычно это делается в письменной форме);
• необходимо заказать проект, где будут описаны все виды работ и планировочных решений, предписания к мерам безопасности;
• после утверждения документации собственником, можно начинать строительные работы на объекте;
• после получения акта о приемке работ необходимо заключить договор с кадастровым инженером, получить техплан;
• на финальной стадии документы подаются в Росреестр, чтобы внести новые данные в ЕГРН, получить выписку.

Перепланировка в отдельно стоящих зданиях нередко включает фасадные работы, которые требуют специального разрешения. Например, для фасадных работ на территории столицы проект подается в Москомархитектуру, чтобы подтвердить соответствие художественно- архитектурному облику. Аналогичные требования действуют и в других населенных пунктах и субъектах РФ.

На графических материалах проекта перепланировки описывается конфигурация помещения до и после завершения работ.

Технический проект перепланировки

Вы не найдете в законах или других нормативных актов такое определение, как технический проект перепланировки. Его иногда можно встретить в интернете, где люди интересуются процессом согласования или узаконивания перепланировочных работ. На самом деле оформляется обычный проект перепланировки, а некоторые технические документы придется представить на согласование в дополнение к заявлению.

Региональные власти утверждают перечни работ, которые можно и нельзя делать при перепланировке. Для столицы эти правила утверждены Постановлением № 508-ПП.

Кратко опишем, в чем заключается перепланировка, где допускается ее проведение, когда нужно и не нужно проходить согласования:

• перепланировочные работы влекут изменение исходной конфигурации строения, нежилого или жилого помещения;
• в нормативной базе РФ и регионов есть перечни работ, которые разрешено и нельзя выполнять при перепланировке;
• основным документом, который потребуется для перепланировки, является проект, причем его нужно получить до начала работ;
• в МЖИ нужно представить техническое заключение, проект перепланировки, так как это взаимосвязанные документы;
• для помещений МКД согласование осуществляется через жилинспекцию (в столице это Мосжилинспекция);
• для помещений в нежилых строениях согласовывать в жилинспекции ничего не нужно, а ремонт можно начинать после изготовления проекта;
• при любом варианте перепланировки ее итоги будут отражены в ЕГРН.

Если вы раньше не имели дело перепланировкой и не проходили согласования, лучше воспользоваться услугами представителя. Как минимум, при заказе и подготовке документов нужно убедиться, что запланированные вами работы разрешены. Также при оформлении документации будут описаны требования к безопасности работ, к материалам. Все это, в совокупности, позволит избежать проблем не только при изменении планировки, но и при прохождении согласований.

Нужен ли технический проект

Для этого требуется обычный, а не технический, проект. В документе указывается:

• описание объекта, где будут проводится работы, состояние его планировки на начало согласований;
• перечень работ, которые изменят планировку помещения, требования к их безопасности;
• описание конфигурации помещения после завершения работ;
• обязательные предписания по безопасности, которую нужно обеспечить на всех этапах перепланировки;
• дополнительные усиления, если это обеспечит безопасность конструкций;
• схемы и чертежи, которые раскрывают особенности работ;
• характеристики материалов, которые нужны для ремонта.

Проект всегда разрабатывается индивидуально под помещение, где проводится перепланировка. В жилинспекции можно выбрать один из типовых проектов. Такой вариант используется достаточно редко, так как собственник хочет получить уникальные и индивидуальные решения. Кроме того, типовые проекты есть только на дома серийной застройки, тогда как сейчас большинство здания возводится по индивидуальным параметрам.

Обязательным документом для согласования является проект перепланировки. В нем описываются все строительные работы, требования к их безопасности.

Можно ли согласовать и сделать перепланировку по эскизу

Ранее такая возможность действительно была. Собственник мог сам подготовить упрощенные эскизы и схемы, отметить на них изменения в планировке помещения. Сейчас данный порядок перепланировки не допускается законодательством. На согласование всегда требуется подать проект, которым подтверждена безопасность предстоящих работ.

Как не допустить ошибок

Правила перепланировки регулируют Жилищный кодекс Российской Федерации, различные строительные и санитарные нормы и правила, а также ряд постановлений. Они защищают жильцов от неправильных действий соседей, рассказывает заведующий сектором инженерных изысканий ГБУ «Экспертный центр» Андрей Купцов. Специалисты центра обследуют жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах для определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки, в том числе и для разработки проектной документации.

По словам эксперта, если хозяин одной квартиры сделает все надежно, используя современные материалы и технологии, то другой — необязательно. А обернется это в лучшем случае конфликтом с соседями. Поэтому строительные нормативы едины для всех.

Еще одна частая ошибка — объединение лоджии или балкона с жилой частью квартиры.

«Такая перепланировка запрещена, потому что при ней нарушается тепловой контур здания. Как следствие, возникает дополнительная нагрузка на систему центрального отопления, что может привести к значительным теплопотерям и даже появлению плесени в соседних квартирах. В столице по согласованию с Мосжилинспекцией допускается демонтаж подоконной части, чтобы установить более широкий дверной блок», — говорит эксперт.

Также закон запрещает выносить в лоджию радиаторы центрального отопления. Андрей Купцов поясняет, что это летнее помещение и система отопления может не выдержать перепада температур. «Мы вынуждены отказывать в технических заключениях и проектах, так как эти работы недопустимы и могут привести к ухудшению условий проживания других людей в многоквартирном доме», — добавляет специалист.

По его словам, запрещено и устройство балконов выше второго этажа. Такая пристройка создает дополнительную нагрузку на несущие конструкции. По правилам, соорудить себе балконы могут только жители первых этажей, и то как некапитальное строение. Такие балконы на первых этажах должны быть без системы отопления, фундамента и подземных помещений. Все остальное придется демонтировать.

Кроме того, на главных фасадах дома, которые выходят на улицу, не разрешают вешать вентиляционные короба. Это требование относится ко всем нежилым помещениям, расположенным на первом этаже многоквартирного дома. Вентиляция в таком случае должна выходить на внутренний фасад — во дворе дома. Такое предписание позволяет сохранить эстетический вид зданий. На нарушителей можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.

Короб вентиляции внутри квартиры (между кухней и санузлом) предприимчивые жильцы сносят, увеличивая количество драгоценных квадратных метров. Это буквально перекрывает поступление воздуха в квартиры выше и ниже по стояку. Закон обяжет вернуть все как было.

Свои нюансы есть и у домов с газовым оборудованием. Например, переставить плиту на другое место можно при наличии согласования с Мосжилинспекцией и при условии выполнения работ Мосгазом. А вот объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату нельзя. В помещениях, где есть газ, по нормам должна оставаться отдельная дверь, чтобы избежать распространения газа при его утечке.

Перед тем как делать проем в несущей стене, необходимо провести расчеты и получить согласование. При этом конструкция должна быть хорошо укреплена. Не получится сделать полы с подогревом за счет центрального отопления. Полы с подогревом можно подключить только к электроснабжению квартиры и при условии, что выделенной электрической мощности достаточно.

А еще москвичи стали увлекаться надстройкой внутри помещений антресолей, рассказывает Андрей Купцов. Площадь антресоли не должна превышать 40 процентов от площади помещения. Иногда собственники забывают об этом и делают «второй этаж» гораздо больше. Однако такое превышение приводит к увеличению нагрузки на несущие стены.

Перепланировка: что можно и что нельзя

Порядок перепланировки нежилого помещения

Перепланировка помещений в нежилом здании или МКД может начинаться только после подготовки и согласования проектной документации. Внимательно отнеситесь к этому требованию закона. Не рекомендуем рассчитывать на узаконивание уже завершенных работ, так как это всегда влечет дополнительные нюансы и проблемы. Если работы влекут угрозу для прочности и надежности строения, либо не соответствуют нормам закона, узаконивание перепланировки нежилого здания вообще будет невозможно.

Согласие собственников на перепланировку нежилого помещения должно оформляться письменно. Для работ на конструкциях МКД указанное согласие принимается на общем собрании, фиксируется в протоколе. Учтите, что собственников МКД нельзя заставить согласовать перепланировочные работы. По этой причине придется искать компромисс, убеждать участников собрания.

Проект перепланировки нежилого помещения

Основным документом для прохождения согласований является проект. Его нужно заказывать по договору с компаниями, входящими в СРО. Обратившись к нам, вы получите документацию, разработанную в строгом соответствии с законом. В состав проекта перепланировки нежилого помещения входят следующие разделы:

• пояснительная записка с описанием текущего состояния, параметров и особенностей объекта;
• описание планировочных решений, перечень предстоящих работ;
• расчеты нагрузок на конструкции, описание решений для их укрепления, усиления;
• описание мер безопасности на период проведения работ;
• предписания к характеристикам и видам строительных и отделочных материалов, оборудования;
• графические материалы – чертежи, планы, схемы;
• сметно-расчетная документация, спецификации.

Проект перепланировки нежилого помещения для согласования изготавливается в цифровом виде. Исходные данные для проектирования берутся по результатам осмотра, обследования, запроса информации ЕГРН и материалов из архива БТИ. Стоимость проекта перепланировки нежилого помещения зависит от особенностей запланированных работ и объекта.

Калькулятор стоимости и сроков наших услуг — здесь

Обратите внимание на условные линии на схемах и планах проекта. Они применяются, чтобы упростить чтение документов

Где заказать проект

Рекомендуем обратиться за подготовкой проектной документации в нашу компанию. Штат наших проектировщиков выполнит работу даже по самым сложным объектам. проекта перепланировки нежилого помещения, успешно прошедший все процедуры, можно в списке полезных документов.

Где проходит согласование перепланировки нежилого помещения

Правила перепланировки в помещениях МКД обязывают обращаться в МЖИ. В это же ведомство нужно обратиться и после окончания работ, чтобы получить комиссионный акт. Перепланировка в нежилом строении может проводиться без разрешений МЖИ. Проект и акт утверждает сам заказчик.

Как согласовать перепланировку в Росреестре

Независимо от функционального назначения и статуса помещения, изменения после окончания работ требуется отразить в ЕГРН. Алгоритм действий включает следующие этапы:

• с актом на завершенные работы необходимо обратиться к инженеру, заключить договор на изготовление техплана;
• в ходе обследования и анализа документов инженер определит новые параметры помещения, опишет их в разделах техплана, на поэтажном плане;
• техплан делается в цифровом виде, передается в Росреестр;
• чиновники Росреестра переносят информацию из техплана в ЕГРН, после чего выдают заявителю выписку.

Перепланировка нежилого помещения всегда завершается учетом в Росреестре. При этом проект в Росреестр представлять не нужно.

На данном примере сделан поэтажный план на помещения после перепланировки.