Как получить субсидию на покупку квартиры. очередникам необязательно всю жизнь ждать бесплатного жилья, когда можно доплатить

Как оформить удостоверение многодетной семьи

Перед оформлением льгот необходимо получить удостоверение многодетной семьи. Регистрация осуществляется через местные органы соцзащиты. Нужно подготовить следующие документы:

1. Заявление. Составляется оно в произвольной форме. На стендах в органах соцзащиты всегда представлены образцы написания.
2. Удостоверения личности всех членов семьи. Если дети достигли уже 14-летнего возраста, на них нужно представить и паспорта, и свидетельства о рождении.
3. Документы, подтверждающие гражданское состояние заявителя (свидетельство о браке или о разводе при наличии).
4. Справка о составе семьи. Оформить ее можно в паспортном столе.
5. Справку о прохождении срочной службы из военкомата или справку из учебного учреждения о прохождении обучения, если детям уже исполнилось 18 лет, но нет еще 23.

Подать заявление в соцзащиту можно лично, через МФЦ или Госуслуги.

Субсидия на покупку квартиры от государства

Чтобы понять, что такое безвозмездная субсидия, выделяемая на покупку жилья, кому она положена и как ее оформить, необходимо ознакомиться с Постановлениями, формируемыми Правительством и Федеральными законами, а также с законодательной базой власти в регионе.

Что это такое

Суть субсидии на квартиру заключается в оформлении безвозмездной материальной помощи жителям из федерального бюджета в совокупности с муниципальным от органов государственной власти. Другими словами, субсидия на квартиру – тип льготы, предоставляемый в виде денег, возвращать которые не нужно. Таким образом, осуществляется помощь людям, остро нуждающимся в ней.

Сумма льготы определяется уполномоченными органами на основании предоставленных сведений о себе и своей семье нуждающимся гражданином.

К субсидии на квартиру применяются три условия:

• однократное ее получение;
• безвозмездное использование по назначению в отведенный для этого срок;
• отчет о расходовании выданных средств.

Это означает, что оформить снова одному и тому же человеку ее будет нельзя, а израсходовав сумму, гражданин никак ее не возмещает и обязан использовать ее строго по назначению.

Лицо, нарушившее условия реализации льготы или искусственным образом ухудшившее свое положение, будет обязано вернуть ее полную сумму в установленные сроки, а также может быть привлечено к уголовной ответственности, если его действия будут расцениваться как мошенничество.

Как можно использовать сертификат

Воспользоваться правом на оплату квартиры с помощью средств субсидии на вторичном рынке или жилья, находящего в стадии возведения можно путем активации сертификата безналичным способом.

На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.

Способы использования сертификата по программе улучшения качества жилищных условий:

• покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
• возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
• проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
• на капитальный ремонт имеющейся квартиры.

Гражданин отчитывается о расходовании средств в уполномоченные органы, например, в жилищно-коммунальный отдел или департамент:

• ксерокопиями чеков;
• ксерокопией договора купли-продажи недвижимости;
• с помощью документов непосредственно на недвижимость либо задокументированных фактов безналичного перевода денег при вложении их в строительство или капитальный ремонт жилья;
• иными сопутствующими официальными бумагами.

Возможности использования сертификата следует уточнить при выборе типа программы по субсидированию жилья.

Ограничения для использования субсидии

Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.

При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:

• не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
• зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.

Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.

Жилищные субсидии для пенсионеров

Далеко не все люди почтенного возраста к своим годам смогли обзавестись собственными квартирами. Если у пенсионеров появилась возможность купить жилплощадь, знание о налоговых льготах им пригодится.

Также существенным подспорьем для возрастных категорий населения станет субсидия на ЖКУ и капремонт.

Помощь при оплате услуг ЖКХ

Квартплата постоянно растет. Не всегда человеку почтенного возраста хватает своей пенсии, чтобы достойно жить, оплачивать счета. Поэтому жилищная субсидия станет неплохим финансовым подспорьем.

Пенсионеры Москвы могут оформить ежемесячные выплаты:

• через портал Госуслуг;
• в МФЦ;
• на сайте Городского центра субсидий;
• переслав копии документов по почте.

Вот кому могут предоставляться жилищные субсидии в Москве:

Материалы по теме

Пред. След. 1 из 26

• собственникам и нанимателям жилья;
• членам жилищных кооперативов;
• гражданам, не имеющим долгов по квартплате;
• людям, постоянно прописанным на конкретной столичной жилплощади;
• семье, затраты на ЖКУ которой превышают 10% совокупного дохода.

Если пенсионер не одинокий, его семье положены льготы по оплате услуг ЖКХ, тогда нужно собрать необходимые документы и передать их в отдел субсидии любым из вышеперечисленных способов.

Все дееспособные граждане семьи должны иметь основную или неосновную работу, где им предоставят справки о доходах. Если таких документов не будет, то в субсидии откажут. В этом случае пожилой человек мог подать документы только на себя, ему начисляли льготы на оплату ЖКУ.

Современное законодательство разрешает делать это, если квартира приватизированная. Если жилплощадь находится в наеме, тогда для положительного решения о предоставлении субсидии необходимы перечисленные финансовые справки о доходах.

Но есть один нюанс. Если прописанные вместе с пенсионером родственники не могут принести справки о зарплате, но у них есть другая жилая собственность, то можно поступить иначе. Взять бумагу о том, что данные члены семьи оплачивают КУ именно по этому адресу, где находится их другое жилище.

Или необходимо приватизировать квартиру, чтобы пенсионер имел возможность получить услугу по оплате ЖКХ конкретно на себя. Если неработающие члены семьи получат статус безработных, тогда шанс на получение субсидии в неприватизированной квартире на всех прописанных здесь родственников повысится.

Вот какие категории пенсионеров имеют право воспользоваться скидкой 50% на оплату коммунальных услуг:

• пленники ВОВ;
• военнообязанные,
• инвалиды;
• участники ВОВ;
• почетные доноры;
• инвалиды с рождения;
• участники блокады Ленинграда;
• граждане, получившие травмы на производстве, по этой причине ставшие инвалидами 1-3 группы.

Субсидии на капремонт

В январе 2019 года вышел очередной закон. Он гласит, что неработающие пенсионеры вправе воспользоваться льготой на капитальный ремонт.

Граждане, достигшие возраста 70-80 лет, получают скидку размером 50% на оплату услуг по данному виду содержания жилья. А пенсионерам старше 80 лет положена 100% скидка на капитальный ремонт.

Пенсионеры старше 70 лет вправе подать заявление в органы социальной защиты или в МФЦ о получении компенсационной выплаты. На её размер может повлиять величина квартиры и региональный стандарт нормативной площади.

Налоговые льготы при покупке квартиры

Если работающий или неработающий пенсионер приобрёл недвижимое имущество, он освобождается от налогов на эту собственность. Ещё такому гражданину положен налоговый вычет в размере 13%.

Социальная ипотека

Для кого. Для врачей, учителей и ученых, малообеспеченных и многодетных семей. Подобные программы действуют в разных регионах — уточните местные условия на сайте своей администрации. Ниже разберем условия социальной ипотеки Московской области. Необходимые документы, стаж работы, список открытых вакансий и дополнительную информацию можно уточнить на сайте  Соципотекамо.рф, по телефону +7 (495) 775-47-40 или электронной почте — MO@domrf.ru.

В Московской области претендовать на социальную ипотеку могут врачи, учителя и ученые, которые соответствуют необходимым требованиям. У них не должно быть собственного жилья в Московской области (в других регионах и Москве можно), зато должен быть подписанный трудовой договор на работу в МО на 10 и более лет. Еще они должны соответствовать следующим требованиям:

учителя:

• специальность: русский язык, литература, математика, английский язык, начальные классы;
• стаж более 5 лет в в муниципальных и государственных образовательных учреждениях
• первая или высшая квалификационная категория, ученая степень;
• до 45 лет;

врачи:

• специализация: гастроэнтеролог, гематолог, инфекционист, кардиолог, невролог, нейрохирург, нефролог, онколог, ортопед, оториноларинголог, офтальмолог, патологоанатом, педиатр, психиатр, пульмонолог, радиолог, ревматолог, терапевт, уролог, торакальный и сердечно-сосудистый хирург, эндокринолог, уролог и несколько других;
• стаж более 3 лет в госмедицине;
• первая или высшая квалификационная категория, ученая степень (исключения: участковый педиатр и терапевт, врач скорой помощи, анестезиолог, реаниматолог)
• женщины — до 40 лет, мужчины — до 50.

молодые ученые, специалисты и молодые уникальные специалисты:

• до 35 лет;
• стаж от одного года в научной организации Московской области;
• научные исследования по приоритетным направлениям (проблемы безопасности, биотехнологий, нанотехнологий, природопользования, транспорта, фармацевтики и медицины);
• разработка важных для РФ технологий.

Как работает. Государство оплатит сразу до 50% от рыночной стоимости квартиры. Оставшуюся половину суммы также оплатит государство в виде ежемесячных платежей — вам надо будет платить только проценты по ипотеке.

Ставки: 8,75% для новостроек, 9% на готовое жилье. Срок кредитования — 10 лет.

Как оформить. Чтобы стать участником программы, обратитесь в профильное министерство Московской области: Министерство образования, здравоохранения, социального развития, инвестиций и инноваций. Подайте заявление на участие в программе и необходимые документы. Документы рассмотрит комиссия по отбору подходящих кандидатов. Если все в порядке, заключите с работодателем и профильным ведомством совместный трудовой договор с обязательством отработать не менее 10 лет.

После этого вам выдадут свидетельство участника программы. Выберите квартиру: новостройку  или вторичку, оформите ипотеку в банке.

Сроки. Комиссия по отбору кандидатов рассматривает заявки не реже 1 раза в 2 месяца. Если заявку одобрена, дальше все займет столько же времени, как при оформлении обычной ипотеки. После получения свидетельства, у вас будет 3 месяца, чтобы оформить ипотеку.

Условия выдачи дотации и требования к каждой категории

Рассмотрим, куда следует обратиться за получением субсидий на жилье или на покупку квартиры, и где оформляют документы. Государственный сертификат позволяет приобрести жилье гражданам РФ за счет средств бюджета. Субсидия предоставляется разово и безвозмездно. Принять участие в программе можно в добровольном порядке, однако, существует ряд требований и условий, необходимых для ее получения.

Рассмотрим порядок предоставления субсидий, и как оформить льготу на жилье. Финансовая помощь не покрывает полную стоимость недвижимости, а лишь гасит определенный процент, однако это может существенно облегчить покупку в целом.

Для разных категорий нуждающихся существует различные условия получения субсидии на приобретения жилья:

1. Многодетные семьи.

   В нашей стране такими принято считать семьи, где есть три и более ребенка не достигших совершеннолетия или где есть дети до 23 лет, которые продолжают обучение в вузе или проходят срочную службу в армии.

2. Молодые семьи.

   К этой категории относятся семьи с одним или двумя родителями до 35 лет и имеющие на иждивении одного или нескольких детей. Правом на получение льготы на квартиру обладают проживавшие ранее на территории РФ граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Размер субсидии для молодой семьи составляет 30-35% от общей стоимости жилья.

3. Бюджетники.

   Сюда относятся все, кто получает заработную плату из государственного бюджета. Для данной категории предусмотрена субсидия в 35%. Получить ее может тот, кто работает в бюджетной сфере не менее 5 лет.

4. Государственные служащие.

   В 2009 году было принято постановление от №63 от 27.01.09 дающее право государственным служащим на предоставление единоразовой субсидии на приобретение жилого помещения. Получить выплату имеют право лица, занимающие должности в гражданской государственной службе РФ не меньше полугода.

5. Военнослужащие, уволенные в запас и отставники.

   Согласно приказу министра обороны от 21.07.2010 № 510 на субсидию могут претендовать:

   • военнослужащие, заключившие контракт до 01.01.1998;
   • уволенные по достижению предельного возраста, по состоянию здоровья или в результате сокращения, но успевшие отслужить не менее 10 лет;
   • военные, отслужившие 20 и более лет с предоставлением служебного жилья;
   • уволенные со службы по состоянию здоровья, по возрасту или сокращенные военные, отслужившие менее 10 лет с предоставлением служебного жилья.

   Играет роль и звание военнослужащего. Полковникам и генералам полагается оплата дополнительной жилой площади в 15 кв.м. Субсидия покрывает до 80% стоимости жилья либо его строительства. Приобретать недвижимость можно в любом регионе страны, независимо от места прохождения службы.

6. Молодые специалисты, работающие и проживающие в сельской местности.

   Сюда относятся люди, получившие специальное образование или находящиеся на стадии его завершения, моложе 35 лет. Главное условие получения субсидии – работа по специальности в сельской местности не менее 5 лет после получения выплаты.

7. Дети-сироты.

   К этой категории относятся граждане до 18 лет родители которых: умерли, были лишены родительских прав, сидят в тюрьме, лишены дееспособности, пропали безвести.

8. Малоимущие.

   Для получения субсидии надо получить подходящий статус. Для этого доход семьи (обязательно проживающей вместе) должен быть меньше прожиточного минимума. В каждом регионе он устанавливается отдельно.

9. Ветераны ВОВ и их семьи.

   Субсидирование участников войны и их семей осуществляется согласно постановлению ФЗ от 12.01.1995 №5. В отличие от всех других категорий ветеранам нет необходимости подтверждать свой доход.

10. Инвалиды.

    Субсидия предоставляется в зависимости от поступления денег в бюджет. Лица, зарегистрированные до 2005 года, могут получить финансы из специальных ресурсов РФ, после – только в порядке очереди.

11. Лица, выехавшие с Крайнего Севера и имеющие стаж работы больше 15 лет.

    Переселение данной категории граждан осуществляется в соответствии с ФЗ от 25.10.2002 №125. Сюда относятся те, кто прибыл в район Крайнего Севера не позднее 1 января 1992 года с общим стажем работы не менее 15 лет и не имеющие другого жилья на территории РФ.

Существует ряд требований, выставленных государством всем категориям, претендующим на жилищную субсидию. Семья или гражданин должен:

• получать данную выплату впервые;
• нуждаться в жилье или его улучшении;
• иметь все необходимые документы;
• иметь деньги на погашения оставшейся суммы или заключить ипотечный договор, который предполагает постепенную выплату недостающей суммы.

Потратить полученные средства можно тремя путями:

1. Купить квартиру на первичном либо вторичном рынке.
2. Построить собственный дом.
3. Погасить ипотечный кредит.

Как поступить, если отказали

Обычно отрицательное решение принимается комиссией по факту отсутствия какого-то документа или найденной ошибки в поданной документации. В этой ситуации обратившийся индивид вправе исправить все неточности и вновь заявить о своем желании. Повторное обращение регистрируется комиссией и снова органу отводится 60 дней для проверки и принятия решения.

ВАЖНО !!! Если же служащий расценивает отказ немотивированным, то он вправе обратиться за защитой нарушенных интересов в суд на протяжении 3-х месяцев с момента получения отрицательного ответа. При положительном ответе госслужащего поставят на очередь в получении субсидии

При положительном ответе госслужащего поставят на очередь в получении субсидии.

Однако перед этим ему потребуется принести в уполномоченный орган еще некоторые бумаги:

• дубликат кредитного соглашения и выписку из финансовой организации о текущем долге (если используются ипотечные средства). Это требуется, чтобы льготы направлялись на частичную или полную ликвидацию задолженности;
• подтверждающая документация о преференции жилплощадью при владении таковой;
• документ на землю под ИЖС.

Вышеперечисленная документация предоставляется в комиссию при подходе очереди на получение жилищной субсидии. После передачи бумажного сопровождения государство обязуется перечислить денежные средства на указанный персональный счет претендента на протяжении 5 дней.

Адресные программы

Военным

Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений, за счет средств федерального бюджета.

Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Право на господдержку имеют также ликвидаторы в Чернобыле и люди, участвовавшие в военных и боевых операциях.

Материнский капитал

При рождении второго ребенка до 2020 года семьи получают материнский капитал и могут использовать его, кроме прочего, для приобретения жилья, погашения ипотеки, оплаты образования и другие предусмотренные законом цели. Сумма постоянно индексируется и в настоящий момент составляет 616 617 рублей.

С 2020 года семьи, в которых родился только один ребенок, смогут получить материнский капитал и использовать его на те же цели, что и предыдущий. Размер материнского капитала в этом случае составляет 466 617 рублей. Ежегодно эта сумма будет индексироваться примерно на 4%.

Госслужащим

Госслужащие тоже имеют право на государственную субсидию для решения жилищных проблем. Законодательством предусмотрено много условий, которые необходимо соблюсти для получения такой финансовой помощи, но практика показывает, что многим удается получить поддержку.

Выезжающим с Крайнего севера

Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на финансовое субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.

Земский учитель

Участникам программы предусматривается денежная выплата в размере 2 млн рублей на Дальнем Востоке и 1 млн рублей — в остальных регионах. Но за это придется отработать в школе, расположенной в сельской местности, поселке городского типа или городе с населением не более 50 тыс. человек, не менее 5 лет.

Недавно Минпросвещения России запустило Всероссийский информационный портал «Земский учитель», который позволит педагогам найти вакансии в сельских населенных пунктах, поселках или городах с населением до 50 тысяч человек.

Земский доктор и земский фельдшер

В рамках этих программ медицинские работники (врачи и фельдшеры), переехавшие на работу в сельские населенные пункты, либо рабочие поселки, либо поселки городского типа, либо города с населением до 50 тыс. человек, могут получить компенсационную выплату до 500 тыс. рублей (фельдшеры) и до 1 млн рублей (доктора).

Детям-сиротам

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которым государство гарантирует предоставление социального жилья. До января 2013 года сироты имели право на первоочередное получение жилья. Однако впоследствии в закон внесли изменения и в настоящее время сироты получают жилье в порядке общей очереди.

Малоимущим

Программа рассчитана на решение жилищного вопроса граждан РФ имеющим определенный уровень дохода и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Правила предоставления помощи могут отличаться в зависимости от региона проживания. Например, в Москве деньги, предоставленные по этой программе можно потратить на:

• приобретение вторичного жилья;
• приобретение жилья в новой стройке;
• внесение первого взноса по ипотеке или погашение основного долга по ипотечному кредиту;
• на приобретение отдельной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей.

Бюджетникам

Некоторым категориям работников бюджетной сферы государство предлагает поддержку в виде социальной и финансовой помощи на приобретение жилья. Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения. Претендент должен соответствовать ряду условностей:

• проживание в аварийном доме;
• несоответствие реального метража региональным нормам;
• наличие больного родственника, совместная жизнь с которым затруднительна;
• отсутствие собственной недвижимости (жизнь с родственниками, в съемной квартире).

Помощь молодым семьям в приобретении жилья

На сегодняшний день молодым семьям доступно несколько льгот, связанных с покупкой либо строительством жилья:

1. Социальные выплаты на жильё молодым семьям в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
2. Льготная ипотека.
3. Частичное погашение кредита многодетным семьям.

Выплата на приобретение жилья

Российские семьи, в которых каждому из супругов не более 35 лет, с детьми или без, а также одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей, имеют право получить государственную выплату в сумме 30–35% от стоимости жилья.

Потратить деньги можно на покупку готового жилого помещения, квартиры в новостройке, строительство дома, первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Главный критерий участия в программе — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Этот факт должен быть подтверждён местной администрацией. Обычно улучшение жилищных условий необходимо, если на пару приходится менее 42 кв. м жилого помещения, или до 18 кв. м на каждого члена семьи, если в семье более трёх человек. Но в разных регионах нормативы по площади помещений разные, узнать их можно в жилищном департаменте своего города. Федеральные требования — это ориентир, на местах условия могут быть изменены.

Чтобы получить социальную выплату на обеспечение жильём, молодой семье нужно собрать документы, список которых предоставит профильное ведомство в регионе, дождаться одобрения участия в проекте и встать в очередь на получение субсидии. Приоритет в очереди отдаётся многодетным, малообеспеченным семьям и воспитывающим детей-инвалидов.

После включения в список на финансирование оформляется сертификат, который нужно использовать на покупку жилья или ипотеку в течение семи месяцев. Сумма выплаты в полном размере переводится на счёт банка или застройщика.

Подробнее об этой программе мы рассказывали здесь.

Льготная ипотека

Льготная ипотека — это не прямая субсидия, а возможность для молодой семьи с детьми взять жилищный кредит под более низкий процент. Если в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года увеличилось количество членов семьи, то есть родился второй или последующий ребёнок, можно подать заявку в один из российских банков на ипотеку с господдержкой. Действующие ставки 5–6%. Максимально возможная сумма займа — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для других регионов страны.

Детали можно уточнить в выбранном банке, который поддерживает программу.

Частичное погашение кредита многодетным семьям

Если в молодой семье после 1 января 2019 года родился третий либо последующий ребёнок, государство помогает полностью или частично погасить ипотечный кредит. Выплата составляет 450 000 рублей.

Для этого одному из супругов нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением и документами, подтверждающими право на выплату: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. При одобрении выплаты деньги будут направлены в банк в счёт полного или частичного погашения долга.

Как получить социальную выплату?

Чтобы точно узнать все нюансы и размер социальной выплаты молодым семьям для покупки жилой недвижимости, нужно обратиться в местный жилищный департамент. Вам опишут каждый предоставляемый кредит: условия, сроки и суммы, расскажут, как стать участником социальной программы по покупке жилого помещения. Вы сможете изучить перечень документов и получить нужные формы заявлений.

Средства по любой из описанных выше программ социальных выплат молодым семьям на покупку или строительство жилого помещения могут быть предоставлены вне очереди:

• в случае, если жильё, где проживает семья, непригодно для использования, то есть находится в аварийном состоянии или не может быть улучшено, например, помещения имеют слишком маленький размер;
• в случае, если у одного из супругов диагностировано серьёзное хроническое заболевание и предоставлена соответствующая медицинская справка.

Как осуществляется расчет

Каким же образом узнать, сможет ли семья рассчитывать на субсидию? В значительной степени ответ на этот вопрос зависит от уровня прожиточного минимума в том регионе, где прописан заявитель. В каждом субъекте Федерации эти данные отличаются, в связи с чем один и тот же доход, к примеру, в Москве и в Ростове-на-Дону может привести к тому, что москвич будет получать субсидию, а ростовчанин – нет (разница в уровне ПМ составляет порядка 5 тыс. рублей). От региона зависит и стоимость коммунальных услуг, а значит, и величина финансовой поддержки. На размер субсидии влияют следующие факторы:

• тип жилого помещения;
• конструктивные, технические особенности здания (многоквартирного или частного дома);
• нормативы потребления ЖКУ;
• размер жилищно-коммунальных тарифов;
• величина платежей за капитальный ремонт, квартплату, содержание и текущий ремонт жилья.

Важно! Размер платежей в значительной степени зависит от уровня благоустройства и площади недвижимости. К примеру, проживание в большой квартире, в которой используются энергоемкие приборы, скорее всего, будет сопряжено с высокой стоимостью коммунальных услуг.. Чтобы понять, будет ли вам доступна субсидия, необходимо взять сумму всех доходов семьи за полгода (включая не только заработную плату, но и иной доход, в том числе от ценных бумаг и пр.) и поделить на 6 и на всех членов семьи

Затем нужно сложить совокупный объем коммунальных платежей за месяц и вычесть эту цифру из общего дохода семьи в расчете на одного человека за 1 месяц. Если получившаяся сумма меньше регионального прожиточного минимума, семья может получить субсидию на оплату ЖКХ

Чтобы понять, будет ли вам доступна субсидия, необходимо взять сумму всех доходов семьи за полгода (включая не только заработную плату, но и иной доход, в том числе от ценных бумаг и пр.) и поделить на 6 и на всех членов семьи. Затем нужно сложить совокупный объем коммунальных платежей за месяц и вычесть эту цифру из общего дохода семьи в расчете на одного человека за 1 месяц. Если получившаяся сумма меньше регионального прожиточного минимума, семья может получить субсидию на оплату ЖКХ.

Формула расчета субсидии

Чтобы узнать, каким будет размер субсидии, существует определенная формула: стоимость ЖКУ в расчете на 1 м2 умножается на количество проживающих в квартире граждан и норму квадратных метров на одного человека.

Полезный совет. Чтобы узнать, какая сумма вам полагается, вы можете рассчитать субсидию с помощью специальной программы. Для этого существуют различные онлайн-калькуляторы. С помощью них вычисления вы сможете произвести быстро и без усилий. Такие калькуляторы есть на сайтах некоторых УК и ТСЖ. Как правило, они не отличаются набором функций и перечнем параметров, которые нужно указать для расчета. Если программы нет на портале вашей управляющей компании, выберите интернет-страницу любой другой УК.

Рассмотрим пример того, как можно рассчитать субсидию в 2019 году с помощью калькулятора.

К сведению. В рамках социального норматива приемлемым считается размер жилой площади не менее

• 33 м2 на 1 человека,
• 42 м2 на семью из 2 человек,
• 18 м2 на члена семьи, если она состоит из 3 и более человек.

Возьмем условную семью из трех человек, где есть двое – родителей и один четырехлетний ребенок. Все они проживают в многоквартирном доме в Москве.

В качестве исходных данных для расчета в калькуляторе мы используем следующие цифры:

• количество м2 на семью из трех человек – 18;
• прожиточный минимум на взрослого работающего человека – 19 351 руб./мес.
• ПМ на ребенка – 14 647 руб./мес.;
• стоимость ЖКУ на 1 м2 (как уже говорилось эта цифра может отличаться в зависимости от жилья. Здесь приведена условная цена для примера) – 200 руб.;
• в сумме зарплата взрослых членов семьи составляет 45 тысяч рублей. Таким образом, уровень семейного дохода в расчете на одного члена семьи – 15 тысяч рублей (цифры условные).

Прожиточный минимум этой семьи составляет 53 349 рублей (19 351×2+14 647). Семья не должна тратить на ЖКУ более 22%, в Москве этот показатель отличается и составляет порядка 10% (возьмем для расчета эту условную цифру). Далее следует с помощью калькулятора поделить эти проценты на поправочный коэффициент. В нашем случае он составляет чуть более 1,18. Мы получим цифру более 18%, что практически вдвое превышает предельно допустимый показатель по Москве (в среднем – 10%).

Максимально возможная сумма субсидии составит разницу между допустимыми по закону и реальными затратами семьи на ЖКУ. В нашем случае получается условная цифра в 6300 рублей. Таким будет приблизительный размер субсидии на оплату ЖКХ в месяц.

Вправе рассчитывать

– Назову аргументы: почему сейчас выгодно приобретать жилье с помощью субсидий. Более года назад денег на эту социальную жилищную программу правительством Москвы было выделено более чем достаточно. Но, к сожалению, многие москвичи, которые долгие годы простояли в очереди на бесплатное жилье, не воспользовались помощью города и упустили свой шанс въехать в новую квартиру. Они это поняли, когда деньги на субсидии в марте 2009 года закончились. Правительство Москвы, несмотря на кризис, нашло возможность вновь выделить денежные средства. И у очередников снова появилась реальная возможность воспользоваться субсидией. Благоприятная ситуация сложилась по ценам на рынке жилья. Стоимость жилой недвижимости за год снизились в среднем на 30–40 процентов. Если в прошлом году, к примеру, однокомнатная квартира в 38 квадратных метров в Москве в среднем стоила 6–6,5 миллионов рублей, то сейчас такую можно купить за 4,2–4,5 миллиона рублей. Снизились цены и на квартиры в новостройках. Стало возможным, воспользовавшись безвозмездной субсидией , обзавестись жилплощадью не только в ближнем Подмосковье, но и в самой столице. Почему еще следует поторопиться и не упустить свой шанс? Ситуация в строительной отрасли осложнилась, а значит, изменилась и на рынке новостроек. А большинство квартир по субсидиям приобреталось именно там.

В последнее время ужесточились и требования жилищного департамента к квартирам, приобретаемым в новостройках. Это должны быть дома с не менее чем 70-процентной степенью готовности, адреса которых согласованы с Агентством по реализации жилищного займа и субсидии. А поскольку сейчас построенных домов, в которых можно приобрести жилье по субсидии, мало (а таких квартир в них еще меньше), это обстоятельство тоже должны учесть очередники, которые могли бы воспользоваться помощью государства. И надо иметь в виду – не всегда можно купить квартиру по субсидии «там, где хочу». Покупать нужно только там, где можно.

Что касается вторичного рынка как Москвы, так и Подмосковья, там ситуация, с одной стороны, проще: квартиры на «вторичке» стали доступнее, чем раньше. С другой стороны, сама процедура покупки квартиры для покупателей жилья с помощью субсидии юридически более сложная, нежели за «живые» деньги. Например, субсидия, по существующему положению, перечисляется до регистрации договора купли-продажи

И тут нужна особая осмотрительность и осторожность

И все же с выходом на вторичный рынок в поисках подходящей квартиры следует поторопиться. Вы уже окажетесь там не одни. Рынок оживился. Возможно, это связано с тем, что цены достигли некоего нижнего предела и психологически подтолкнули покупателей к приобретению жилья. Может быть, кажущаяся доступность коммерческой ипотеки сыграла свою роль. Но факт – покупателей становится больше, а значит, объем предложений будет сокращаться. Тем более, как я уже сказал, новостроек уже стало меньше.

Как оформить эти деньги?

Для того, что бы получить субсидию необходимо написать заявление для комиссии государственного органа власти, который отвечает за выделение субсидий.

Также следует подготовить следующие документы:

• паспорт заявителя;
• свидетельство о браке и его ксерокопия;
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о рождении детей и ксерокопия;
• копия финансового лицевого счета;
• документы, которые удостоверяют личность остальных членов семьи проживающих с заявителем;
• трудовая книжка заявителя и её копия;
• документ, который подтверждает принадлежность заявителя к категории льготников, имеющих право на материальную помощь;
• документ о правах собственности на имеющееся жилье или договор о соц. найме, а также копии этих документов;
• документы, которые подтверждают право на дополнительную площадь (если таковые имеются) и их копии.

Если заявитель или члены его семьи, которые проживают вместе с ним, имеют другое жилое помещение, то он обязан предоставить все сведения о нем. Это необходимо, так как размер материальной помощи на приобретение жилья высчитывается из общей площади всех наличествующих жилых помещений.

Внимание! Отсутствие права на получение субсидии и любое выявленное нарушение в поданных документах является поводом для отказа в получении субсидии.

В таком случае все документы возвращаются заявителю в установленный законодательством срок. Если комиссия приняла положительное решение в отношении выделения субсидии, то заявитель получает уведомление. После этого он обязан явиться в местные органы власти для того, чтобы оформить сертификат или свидетельство на выделенную государством сумму.

Далее, в одном из банков, который участвует в жилищной программе, заявитель должен открыть Именной Блокированный Целевой Счет (ИБЦС) на который позднее будет зачислена выделенная сумма.