Приказ минстроя рф от 15.05.2020 n 264/пр

Отчет по результатам

Отчет по инженерно-геологическим изысканиям является установленной формой предоставления итоговых результатов по комплексу проведенных работ. Текст Отчета зависит от объема проведенных работ и в него могут быть внесены изменения, но в Отчете должно быть наличие базисных обязательных компонентов и он должен состоять как минимум из:

• титульного листа;
• содержания;
• геологического строения;
• физико-географического условия;
• гидрогеологического условия;
• физических свойств видов грунтов;
• геологических и инженерно-геологических процессов;
• рекомендаций и выводов;
• сопутствующего иллюстрированного материала.

Компетентность организации, как и ее представителей, проводивших работы, будет подтверждена полнотой информации по каждому разделу в предоставленном Отчете, и послужит гарантом качественно проведенных геологических изысканий.

Порядок продления срока проведения государственной экспертизы

В соответствии с частью 11 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, порядок взимания этой платы устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 утверждено Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (далее – Положение).

Согласно определению, указанному в абзаце 2 пункта 2 Положения, под заявителем понимаются технический заказчик, застройщик или уполномоченное кем-либо из них лицо, обратившиеся с заявлением о проведении государственной экспертизы.

На основании подпункта «и» пункта 13 Положения в случае если заявитель не является техническим заказчиком, застройщиком, для проведения государственной экспертизы необходимо представить документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика, в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы должны быть оговорены специально.

В соответствии с пунктом 29 (1) Положения сроки проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий могут быть продлены по инициативе заявителя не более чем на 20 рабочих дней в порядке, установленном договором. Подпунктом «б» пункта 26 Положения также установлено требование об обязательном определении в договоре на проведение экспертизы срока проведения государственной экспертизы и порядка его продления.

В указанные контракты или договоры подлежит включению условие, согласно которому заказчик вправе в течение срока, определенного контрактом или договором, обратиться в ФАУ «Главгосэкспертиза России» с заявлением о продлении срока проведения государственной экспертизы, в заявлении должны быть указаны обстоятельства, при наступлении которых срок проведения государственной экспертизы может быть продлен, а также документы, прилагаемые к заявлению и подтверждающие наступление таких обстоятельств, в соответствии с требованиями закона.

При поступлении заявления о продлении срока проведения государственной экспертизы ФАУ «Главгосэкспертиза России» направляет заявителю письмо-уведомление о продлении срока проведения государственной экспертизы, установленного государственным (муниципальным) контрактом либо договором на оказание услуг по проведению государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту капитального строительства.

В каких случаях нужна экспертиза инженерных изысканий

Градостроительный кодекс РФ предписывает обязательное прохождение экспертизы. Но есть и исключения. К ним относятся:

• многоквартирные и жилые дома, а также таунхаусы от одного до трёх этажей, которые строят или реконструируют за счёт частных средств;
• объекты капстроительства площадью до полутора тысяч метров квадратных, они должны быть расположены отдельно от других зданий и сооружений, количество этажей в них не должно превышать двух и для них не нужно создавать или уже были созданы санитарно-защитные зоны;
• буровые скважины, проекты которых утверждаются на основе законодательства РФ о недрах.

Если все эти объекты находятся или будут находиться в охранных зонах, где проходят газо- и нефтетрубопроводы, то экспертиза осуществляется в обязательном порядке. Чтобы провести экспертизу инженерных изысканий, можно обратиться в ОГАУ «Смолэкспертиза».

Экспертиза не проводится, если:

• реконструировать или строить здания можно без специального разрешения;
• в проектные документы вносились изменения, которые не повлияли на конструкцию здания и его прочие характеристики безопасности;
• документы были подготовлены для проведения капремонта зданий и сооружений, исключение – капремонт автодорог общего пользования.

Срок действия инженерных изысканий

Материалы содержат нормативные сроки действия (давности, годности) по основным видам инженерных изысканий: геодезические, геологические, гидрометеорологические и экологические

Актуальность представленной информации: апрель 2019 г.

Срок давности материалов изысканий — период от окончания изысканий до начала проектирования

СРОК ДЕЙСТВИЯ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ (ТОПОГРАФИЧЕСКОГО ПЛАНА):

• не более 2 лет

п.5.1.20 Срок давности инженерно-топографических планов составляет, как правило, не более двух лет при подтверждении актуальности отображенной на них информации. В случае необходимости выполняется обновление инженерно-топографических планов с целью приведения отображаемой на них информации в соответствие с современным состоянием местности и застройки. На участках местности, где изменения ситуации и рельефа составляют более 35%, топографическая съемка должна производиться заново. Инженерно-топографические планы, составленные по материалам съемки при высоте снежного покрова более 20 см, подлежат обновлению в благоприятный период

СРОК ДЕЙСТВИЯ НЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ:

• на незастроенных (неосвоенных) территориях): 5 лет

• на застроенных (освоенных) территориях): 2 года

таблица 6.1 СП 47.13330.2016 — Возможность использования результатов инженерно-геологических изысканий прошлых лет

СРОК ДЕЙСТВИЯ ИНЖЕНЕРНО-ГИДРОМЕТЕОРОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ:

• при изучении гидрологического режима водных объектов): не более 2 лет

• при изучении метеорологического режима территории): не более 5 лет

п.7.1.8 Возможность использования фондовых материалов наблюдений и материалов инженерно-гидрометеорологических изысканий прошлых лет без выполнения дополнительных инженерно-гидрометеорологических изысканий определяется с учетом анализа изменений, произошедших в гидрологическом режиме водных объектов (включая режим русловых и пойменных деформаций), климатических условиях и техногенном воздействии. Выявление этих изменений следует осуществлять по результатам рекогносцировочного обследования исследуемой территории, которое выполняется до разработки окончательной программы выполнения инженерных изысканий.

Срок давности материалов инженерно-гидрометеорологических изысканий при изучении гидрологического режима водных объектов не должен превышать два года, метеорологического режима территории — пять лет (от окончания инженерно-гидрометеорологических изысканий до начала проектирования).

Основными критериями при оценке возможности использования указанных материалов являются степень достоверности расчетных характеристик гидрометеорологического режима, использованных при проектировании, и оправдываемость прогноза развития опасных природных процессов (в том числе развития русловых и пойменных деформаций).

Материалы наблюдений по постам и станциям государственной сети подлежат использованию без ограничения срока давности и дополнению за каждые последние два года по гидрологическим наблюдениям и за каждые последние пять лет по метеорологическим наблюдениям. В случаях, когда в течение указанных периодов были зафиксированы экстремальные значения гидрометеорологических характеристик, должны быть получены материалы наблюдений за период их проявления»

СРОК ДЕЙСТВИЯ ИНЖЕНЕРНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ:

• на незастроенных (неосвоенных территориях): 1- 10 лет в зависимости от показателя

• на застроенных (освоенных) территориях): 1- 5 лет в зависимости от показателя

Таблица 8.1 СП 47.13330.2016 — Возможность использования результатов инженерно-инженерно-экологических изысканий прошлых лет

Технический отчет

Отчет можно разделить на 4 пункта:

1. Текстовый;
2. Графический;
3. Полученные заключения;
4. Приложения к отчету;

Первый пункт включает в себя:

• всю информацию о проведенных работах;
• характеристику территории, на которой предполагается строительство;
• Методика работ, используемая в ходе исследования;
• Информация о техконтроле;

Второй пункт включает в себя:

• Схемы геодезических сетей;
• Топографические карты;
• Инженерные сети и коммуникации;

В заключении подводятся итоги работ, прописывается оценка территории исходя из полученных данных. Даются рекомендации по последующим работам в соответствии с геодезическими изысканиями. Прописывается программа проведения последующих мероприятий.

В приложение вкладываются все акты, ведомости, нормативная документация.

Что входит в состав ИЭИ?

Отчет о проделанной работе содержит:

• полную информацию об объекте исследований, его физико-географическую характеристику;
• данные о возможных источниках экологической опасности;
• результаты лабораторных исследований по микробиологическим, радиационным, санитарно-химическим и другим показателям, указанным в техзадании;
• акты отбора проб с графическими схемами мест выполнения действий;
• текстовая часть отчета с выводами и рекомендациями, программой изысканий согласованной с заказчиком.

В итоговом документе также содержатся сведения об использованном оборудовании, приборах, методик и НТД.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву

Состав техзаключения изменять нельзя: даже порядок расположения разделов должен соответствовать утвержденным нормам. Любое произвольное изменение приведет к увеличению срока прохождения госэкспертизы – до устранения замечаний, сделанных экспертом.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

1) Инженерно-геодезические работы и изыскания

являются неотъемлемой частью строительства, начиная с частного дома и заканчивая промышленными зданиями и сооружениями.

В геодезическое сопровождение при строительстве входит целый комплекс работ:

1. Топографическая съемка земельного участка для проектирования, строительства, благоустройства, контроля фактического исполнения проектных решений.
2. Создание на объекте геодезической опорной сети для дальнейшего строительства.
3. Вынос в натуру границ участка и осей будущего дома с закреплением их на местности, вспомогательных сооружений включая подземные трассы и инженерные коммуникации.
4. Исполнительная съемка или геодезический контроль всех   процессов строительства и реконструкции зданий, линейных сооружений, наземных и подземных коммуникаций.
5. Фасадная съемка, выполняемая на вертикальных поверхностях зданий или сооружений для расчета вентилируемых фасадов и отдельных элементов остекления.

Стоимость инженерно-геодезических работ зависит от объема необходимых измерений и расчетов.

Для уточнения стоимости Вам необходимо связаться с нашими специалистами. При заключении договора на строительство с нашей организацией, весь комплекс геодезических работ выполняется бесплатно.

Стоимость работ по выносу в натуру главных осей здания от 2000 рублей.

2) Инженерно геологические изыскания

Наша организация готова выполнить инженерно-геологические работы и изыскания на вашем участке.

Геологические изыскания — это комплекс инженерных работ по проверке грунта: буровые работы, отбор образцов грунтов, их камеральная обработка в специализированной лаборатории. Конечным продуктом является — технического отчета по инженерно-геологическим изысканиям.

Цели инженерно-геологические изыскания для строительства подразделяются на:

• создание рабочего проекта на строительство;
• создания рабочего проекта на реконструкцию;
• обследование зданий;
• проверка пригодности для строительства земельного участка перед покупкой;
• выявление опасных геологических процессов на участке.

Что в итоге получает заказчик инженерно-геологических изысканий?

• Достоверную информацию последовательности залегания на участке геологических пластов, и глубину их залегания.
• Глубину залегания грунтовых вод и их агрессивность по отношению к строительным материалам
• Возможность выполнения полноценного расчета конструкции фундамента.
• Технический отчет о инженерно-геологических изысканиях действителен 5 лет.

Если Вы решили строить свой дом, то инженерно-геологические изыскания это именно та информация, которая поможет избежать не нужных ошибок.

Стоимость выполнения инженерно-геологических изысканий начинается от 45 000 рублей.

По всей интересующей информации Вы можете связаться с нашими специалистами.

na-veka72.ru

Сроки выполнения работ: 7 — 14 дней.

Инженерные изыскания, выполняемые инженерными, проводятся для выяснения особенностей строения грунтового основания, которое находится во взаимодействии с инженерными сооружениями. Это взаимодействие приводит к изменению свойств пород, поэтому при проектировании зданий необходимо использовать только актуальные данные.

Поэтому при наблюдениях учитывается срок годности геологических изысканий в СПб (Санкт-Петербурге), который составляет два-три года. Сведения нужны для расчета допустимой нагрузки, определения типа фундамента, его конфигурации и глубины заложения. Кроме геологии, наши специалисты могут выполнить топографическую съемку земельного участка и инженерно-экологические изыскания в СПб.

Проводят исследования на местности для выяснения устойчивости грунтов, их надежности и прочностных свойств.

Также специалисты фирмы ООО “Гео-Гис” определяют возможные негативные процессы, которые могут появиться или активизироваться в результате строительства объекта или его эксплуатации. Данные о породах позволяют выяснить их влажность, наличие и уровень залегания подземных вод, а также возможность подтопления территории. Этот процесс может быть спровоцирован техногенными и природными факторами и часто имеет катастрофические последствия.

Подтопление грунтов ведет к изменению их прочностных свойств, потере объема и переходу из твердого состояния в текучее. Это вызывает неравномерную просадку фундаментов или образование пустот в грунтах. В результате происходит деформация земной поверхности и зданий.

Стоимость геологических изысканий под строительство

При проектировании зданий важным фактором является несущая способность и устойчивость грунтов. Только зная характеристики основания можно правильно выбрать тип и размеры фундаментов и других несущих конструкций. Геологические изыскания под строительство позволяют получить данные необходимые для расчета глубины заложения и размеров фундамента, выбора его типа, определения конструкции подземной части здания, оценки влияния строительства на расположенные вблизи строения, выявления неблагоприятных факторов (высокий уровень грунтовых вод, пучение, оползни, плывуны и т.д.).

Стоимость геологических изысканий под строительство складывается из следующих составляющих:

• транспортные расходы;
• удорожание исследований при работе в стесненных условиях и при отсутствии подъездов;
• количество и глубина инженерно-геологических скважин;
• отбор образцов грунта и подземных вод;
• испытание грунта способом статического зондирования;
• лабораторные исследования;
• составление отчета о результатах исследования грунтов.

Транспортные расходы зависят от расстояния до стройплощадки и марки автомобиля, на котором смонтирована буровая установка. Удорожание при работе в стесненных условиях обусловлено снижением производительности труда и необходимостью монтажа переносных буровых установок.

Количество и глубина инженерно-геологических скважин зависят от размеров здания и предполагаемых нагрузок. Для дома размерами 10х10 метров требуется пробурить не менее трех скважин, для здания 20х20 метров — не менее пяти. Скважины глубиной десять метров и более бурятся по контурам фундамента будущего дома.

При статическом зондировании исследования грунтов производятся непосредственно в забое и, поскольку грунт не нарушен, удается получить наиболее достоверные результаты. Лабораторные исследования проводятся с использованием современных измерительных инструментов, позволяющих всесторонне изучить отобранные образцы.

Отчет содержит описание методики, условий выполнения работ и геолого-литографического строения, инженерно-геологическую характеристику участка, описание вскрытых пород, подробные характеристики грунтов и грунтовых вод, достаточные для проектирования здания. К пояснительной записке прилагается графическая часть, содержащая схему района работ, план расположения скважин и инженерно-геологические разрезы.

Задачи инженерно-геологических изысканий

Составление технического задания по геологическим изысканиям должно проводиться заказчиком с участием исполнителя. В техническом задании должно отражаться максимум необходимой информации:

• виды и цели изысканий;
• адрес и наименование объекта застройки;
• подробные сведения о производимых ранее исследованиях (если таковые были) и обо всех сложностях, наблюдавшихся ранее на месте застройки;
• все виды строительных работ (постройка нового объекта, расширение или реконструкция старого и т.д.);
• уровень и степень ответственности объекта;
• габариты здания и его полезная площадь;
• все конструкции здания (этажность здания, количество и расположение несущих конструкций, конструкции перегородок, наличие подвала с указанием его заглубления и предназначения);
• тип фундамента с предполагаемой величиной нагрузки;
• все предполагаемые воздействия данной постройки на близлежащие объекты и природу.

К техническому заданию должна быть приложена документация, которая необходима для исследований на каждой из стадий проектирования (топографические планы (их копии), картограммы, карты ситуационных и генеральных схем), а так же и вся документация, касающаяся нормативов (копия документа с резолюцией о положительном решении местных органов самоуправления на расположение данного строительного объекта).

Строительство – это многоэтапная работа, где комплекс геологических изысканий является основным и наиболее важным этапом. Современный уровень развития строительной техники и технологий очень высок, что дает возможность возводить постройки независимо от вида грунтов. Тем не менее, поверхностные работы по изысканиям или же их отсутствие (что вовсе недопустимо) при работе над проектом и последующем строительстве может привести к весьма плачевным и необратимым последствиям: к крену конструкций, к осадке отдельных частей строения, к образованию трещин, и как следствие – к аварийной ситуации.

Как восстанавливается актуальность геологических изысканий

Дата, проставленная на техническом отчете, является моментом, от которого отсчитывается срок годности инженерно-геологических исследований местности. Как правило, полностью выполнять изыскания по истечении двух лет не требуется. Процедура инженерно-геологических исследований носит упрощенный характер. Опытные специалисты предварительно выполнят следующие работы:

• изучают архивные материалы по площадкам, которые находятся неподалеку от исследуемого участка, информация также должна быть свежей, не старше двух лет;
• проводят рекогносцировку площадки путем наземных маршрутных наблюдений, в некоторых ситуациях применяются аэровизуальные наблюдения;
• если на участке имеется скважина, пробуренная до уровня грунтовых вод, то из нее отбираются пробы, если таковой нет, то выполняется бурение новой;
• отобранные пробы воды и грунта отправляются на исследования в лабораторных условиях;
• грунты исследуются в полевых условиях при помощи геотехнических методов.

Полученные данные сравниваются с результатами, которые отражены в техническом отчете. Если выявляются расхождения, то расчеты производятся заново.

По результатам проведенных мероприятий вносятся корректировки в технический отчет, и заказчику даются рекомендации. Актуализированные данные по инженерно-геологическим изысканиям отправляются на экспертизу и предоставляются в контролирующие органы.

Стоимость проведения геологических изысканий

Инженерные геологические условия ландшафтов и недр проводятся на платной основе. В основные показатели работ в обязательном порядке включаются и лабораторные исследования. Такие исследования определяют грунтовые показатели исследуемой территории. Важным моментом исследований является испытание почвы штампом на предмет возможного проседания почвы в дальнейшем — во время и после строительства объектов.

Конечная стоимость работ составляется из совокупности показателей и факторов. Например:

• территориальное расположение участка застройки;
• перечень запланированных технических заданий;
• типы сооружений застройки;
• сложность изучения территории земельного объекта. Тут имеется в виду следующее: начинается ли исследование с самого начала или же до проводимых исследований объект подвергался изучению, и о том имеются официальные данные;
• объективные показатели почвы и рельефа недвижимого объекта;
• наличие на исследуемом участке подземных грунтовых вод и поверхностных водных источников (болот, озёр, русел реки и иного);
• необходимости согласования полученных результатов в экспертных организациях.

Отдельно учитывается стоимость бурения скважин. За каждую скважину отдельно. Цена может различаться в зависимости от глубины бурения, рельефа, на котором выполняются работы, вида скважины.

Бывают случаи, когда на предстоящие изыскания может быть произведена наценка подрядчиком. Под описываемую ситуацию подходят следующие ситуации:

1. Отсутствие нормального подъезда к участку.
2. Когда исследуемая территория расположена на расстоянии от городской черты более чем за сто километров.
3. Когда заказчик требует сокращённого срока выполнения работ.

Заказывая услуги в комплексе (полным набором), можно достигнуть экономии до 75 процентов. Так получается исходя из того, что исполнителю работ выгоднее проводить масштабные работы в комплексе, составляя обширную смету и давая задания большему количеству специалистов.

В заключение об инженерной защите

В заключение своего выступления, Борис Уступкин ответил на вопрос, касающийся принятия решения по организации инженерной защиты территорий зданий и сооружений от опасных природных и техногенных процессов и устранению или ослаблению их влияния.

По словам эксперта, при инженерно-геологических изысканиях выявляются зоны, которые негативно могут сказаться на проектируемых сооружениях. Эти зоны, если сооружение невозможно из них вынести, должны дополнительно изучаться, по ним необходимо вести мониторинг. То есть, в случае попадания сооружения в подобную зону, проводятся дополнительные исследования, на основании которых даются рекомендации о возможности строительства сооружения на отведённой площадке и рекомендации по ведению мониторинга за состоянием этих оползневых, карстовых и прочих зон. Это обязательный дополнительный объем работ.

Подробнее узнать о нюансах выполнения инженерных изысканий и проектирования для различных объектов и в разных природно-климатических условиях можно на специализированных семинарах, которые регулярно проводятся Учебным центром Главгосэкспертизы России.