Цены на инженерные изыскания

Графические приложения к техническому отчету

Представляемые в цифровом и (или) графическом (на бумажном носителе) виде, как правило, содержат:

• картограмму топографо-геодезической изученности;
• схемы созданной планово-высотной опорной и (или) съемочной геодезической сети с указанием привязок к исходным пунктам;
• картограмму выполненных работ с границами участков изысканий, совмещенную со схемой созданной планово-высотной геодезической сети;
• ведомость и акты обследования исходных геодезических пунктов (марок, реперов и др.) с оценкой пригодности их к использованию, описания и абрисы геодезических пунктов по результатам обследования;
• инженерно-топографические планы, представленные в графическом или цифровом видах;
• совмещенные с инженерно-топографическими планами или подготовленные отдельно планы (схемы) сетей подземных сооружений с их техническими характеристиками, согласованные с эксплуатирующими организациями;
• графики результатов наблюдений за осадками и деформациями оснований зданий, сооружений, земной поверхности и толщи горных пород.

По трассам проектируемых линейных объектов технический отчет может дополнительно содержать:

• планы подходов к конечным пунктам трассы проектируемого линейного объекта (подстанциям и др.);
• совмещенный план (в цифровом и графическом видах) трассы проектируемого линейного объекта с существующими инженерными сетями;
• продольные и поперечные профили по трассам линейных объектов;
• абрисы привязок характерных точек трассы к элементам ситуации;
• ведомости углов поворота, прямых и кривых (прямых и углов), пересекаемых угодий и лесов, водотоков, автомобильных и железных дорог, надземных и подземных сооружений, в том числе сносимых сооружений и отчуждаемых угодий, оврагов, лощин, заболоченных и косогорных участков, технические показатели трасс.

Что не так и что предлагается изменить

Перейдем непосредственно к пятой главе рассматриваемого Свода правил.

Предлагаем заменить в пункте 5.1.2. фразу «НТД федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке государственной политики и нормативному-правовому регулированию в сфере геодезии и картографии» на «нормативные правовые и нормативно-технические документы в области геодезии и картографии».

Далее сравним состав инженерно-геодезических изысканий согласно СНиП 11-02-96 и СП 47.13330.2016.

Состав инженерно-геодезических изысканий из СНиП 11-02-96, п. 5.3

Согласно этому документу, в состав инженерно-геодезических изысканий для строительства входят:

• сбор и обработка материалов инженерных изысканий прошлых лет, топографо-геодезических, картографических,
  аэрофотосъемочных и других материалов и данных;
• рекогносцировочное обследование территории;
• создание (развитие) опорных геодезических сетей, включая геодезические сети специального назначения для строительства;
• создание планово-высотных съемочных геодезических сетей;
• топографическая
  (наземная, аэрофототопографическая, стереофотограмметрическая и др.) съемка, включая съемку подземных и надземных сооружений;
• обновление топографических (инженерно-топографических) и кадастровых планов в графической, цифровой, фотографической и иных формах;
• инженерно-гидрографические работы
  ;
• геодезические работы, связанные с переносом в натуру и привязкой горных выработок, геофизических и других точек инженерных изысканий;
• геодезические стационарные наблюдения за деформациями оснований зданий и сооружений, земной поверхности и толщи горных пород в районах развития опасных природных и
  техноприродных процессов;
• инженерно-геодезическое обеспечение информационных систем поселений и государственных кадастров (градостроительного и др.);
• создание (составление) и издание (размножение) инженерно-топографических планов, кадастровых и тематических карт и планов, атласов специального назначения (в графической, цифровой и иных формах);
• камеральная обработка материалов;
• составление технического отчета.

В состав инженерно-геодезических изысканий для строительства линейных сооружений дополнительно входят:

• камеральное трассирование и предварительный выбор конкурентоспособных вариантов трассы для
  выполнения полевых работ и обследований;
• полевое трассирование;
• съемки существующих железных и автомобильных дорог, составление продольных и поперечных профилей, пересечений линий электропередачи
  (ЛЭП), линий связи
  (ЛС), объектов радиосвязи, радиорелейных линий и магистральных трубопроводов;
• координирование основных элементов сооружений и наружные обмеры зданий (сооружений);
• определение полной и полезной длины железнодорожных путей на станциях и габаритов приближения строений.

Состав инженерно-геодезических изысканий из СП 47.13330.2016

п. 5.1.3. В состав инженерно-геодезических изысканий входят следующие виды работ, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства:

• создание опорных геодезических сетей;
• геодезические наблюдения за деформациями и осадками зданий и сооружений, движениями земной поверхности и опасными природными процессами;
• создание и обновление инженерно-топографических планов в масштабах 1:5000 — 1:200, в том числе в цифровой форме, съемка подземных коммуникаций и сооружений;
• трассирование линейных объектов;
• инженерно-гидрографические работы;
• специальные геодезические и топографические работы при строительстве и реконструкции зданий и сооружений.

П. 5.1.4. При необходимости в составе инженерно-геодезических изысканий выполняются следующие работы:

• сбор материалов инженерных изысканий прошлых лет и других фондовых (архивных) материалов и данных (топографических, геодезических, картографических, аэрофотосъемочных, дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ)), оценка возможности их использования;
• интерпретация ранее полученных материалов инженерных изысканий (пересчет координат из одной системы координат в другую; оцифровка графических материалов; создание инженерных цифровых моделей ситуации и рельефа);
• рекогносцировочное обследование территории (участка, трассы) инженерных изысканий;
• создание съемочной геодезической сети;
• геодезическое обеспечение выполнения других видов инженерных изысканий (планово-высотная привязка инженерно-геологических выработок, инженерно-геофизических и гидрометеорологических точек наблюдений).

Проведение геологических и геодезических исследований при проектировании

С целью предпроектной подготовки необходимо выполнить инженерно-геологические и геодезические изыскания для проектирования. Как правило на первом этапе проводят топографическую съемку — для составления плана участка, на материалах которой при помощи камеральной обработки — составляют топоплан (или геоподоснову) в электронном формате. Именно топографический план будет лежать в основе нового проектного решения.

Список геодезических исследований, которые могут потребоваться при проектировании:

• геодезическая съемка местности;
• разработка топографического плана;
• съемка подземных (скрытых) инженерных сетей и коммуникаций;
• gps-измерения — в случае масштабного планируемого строительства;
• обмерные работы зданий и съемка фасадов для проекта реконструкции;
• лазерное сканирование зданий и промышленного оборудования.

Кроме перечисленного проводят геодезический мониторинг зданий и сооружений, а также другие мероприятия для получения сведений о изучаемой территории.

После завершения этапа исследований выбирают место будущего строительства, но на этом проектные изыскания не останавливаются. Теперь надо провести инженерно-геологические работы для подготовки проектирования на выбранном участке.

Проблемы с терминами и определениями

Так как качество документа в указанной части, профессионализм его составителей определяются знанием предмета инженерно-геодезических изысканий, то в данной статье речь пойдет, в первую очередь, о терминах и определениях в области геодезии и картографии, которые применяются в СП 47.13330.2016.

В третьей главе документа предлагается четыре термина (определения) в области геодезии и картографии: геодезической сети, а также геодезического пункта долговременного, постоянного и временного закрепления.

«3.1. геодезическая сеть специального назначения: Разновидность опорной геодезической сети, требования к построению которой (плотность, точность определения планового и/или высотного положения, способ закрепления пунктов на местности) обосновываются для конкретного объекта капитального строительства в программе инженерных изысканий».

При этом федеральный закон определяет: «Для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, а также повышения точности результатов указанных работ физические и юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе организовывать создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций» (Ст. 9, пункт 1).

Значит, первичны геодезические сети специального назначения, в том числе сети дифференциальных геодезических станций, а опорные геодезические сети являются как раз разновидностью геодезических сетей специального назначения:

— опорная геодезическая сеть для подготовки проектной документации;

— опорная геодезическая сеть при строительстве и реконструкции зданий сооружений;

— опорная геодезическая сеть при …… и т.д.

Закон устанавливает: «геодезический пункт – инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами».

ГОСТ 22268-76, позиция 70: «Геодезический пункт – Пункт геодезической сети. Примечание: геодезическому пункту может быть присвоено название, характеризирующее метод определения его положения, например – пункт триангуляции».

Типы центров для закрепления пунктов геодезической сети установлены нормативно-техническими документами.

Таким образом, определения 3.2, 3.3, 3.4, указанные в третьей главе нового Свода правил, некорректны.

Это неудивительно, так как библиография Свода правил не содержит ни одного нормативно-правового документа, нормативно-технического документа в области геодезии и картографии, которые использовались при подготовке Свода правил.

Вероятно, в связи с таким подходом в СП появился ряд определений и терминов, которые существуют только в данном своде правил и нигде больше. Это при том, что существуют ГОСТы, ОСТы, руководящие технические материалы, в которых присутствует вся терминология, применяющаяся в области геодезии и картографии на сегодняшний день. Эти термины и определения обязательны и для инженерно-геодезических изысканий.

Стоимость изыскания и геодезических работ

Стоимость проведения инженерно – геодезических изысканий рассчитывается индивидуально. Специалисты компании «ГЕОДРИЛЛИНГ» готовы рассчитать точную цену, учитывая специфику вашего объекта, сложность и объем проведения работ. Наша компания имеет свой штат опытных и квалифицированных специалистов. Мы привлекаем лучших в своей области инженеров, геодезистов, картографов и всегда завершаем работы точно в срок. У нас собственный автопарк, есть все приборы и машины для проведения разведочных выработок.

На выполнение всего комплекса работ обычно необходимо 2-4 недели. Если нужно провести дополнительные исследования и лабораторные анализы, в этом случае срок может быть увеличен на 1-2 недели.

Наши преимущества:

Если у вас есть вопросы, обращайтесь к специалистам компании «ГЕОДРИЛЛИНГ» по телефонам +7 (499) 408-47-16, +7 (496) 585-50-04 или отправляйте заявку через сайт.

Заказать инженерно геодезические изыскания

Технический отчет

Отчет можно разделить на 4 пункта:

1. Текстовый;
2. Графический;
3. Полученные заключения;
4. Приложения к отчету;

Первый пункт включает в себя:

• всю информацию о проведенных работах;
• характеристику территории, на которой предполагается строительство;
• Методика работ, используемая в ходе исследования;
• Информация о техконтроле;

Второй пункт включает в себя:

• Схемы геодезических сетей;
• Топографические карты;
• Инженерные сети и коммуникации;

В заключении подводятся итоги работ, прописывается оценка территории исходя из полученных данных. Даются рекомендации по последующим работам в соответствии с геодезическими изысканиями. Прописывается программа проведения последующих мероприятий.

В приложение вкладываются все акты, ведомости, нормативная документация.

Инженерные изыскания для строительства

Этот комплекс предпроектных работ позволяет изучить факторы природного, техногенного характера, которые могут повлиять как на участок, так и на проектируемый объект. Весь комплекс проводимых работ позволит спрогнозировать взаимодействие проектируемого сооружения с окружающей средой, моделирование систем защиты постройки.

Насколько они важны, можно судить по тому, что на их основе разрабатывается предпроектная документация, сами проекты, рабочая документация, а также рекомендации, обоснования проектных решений. Их проведение необходимо вести с соблюдением законодательно установленных норм, требований уполномоченных органов, а также местных органов власти.

Какие виды инженерных изысканий требуются для получения разрешения строительства? Это проведение инженерно-метеорологических, -геодезических, -экологических, -геологических исследований; сопутствующего им изучения подземных вод на участке.

Инженерные изыскания территорий проводятся в форме геотехнического контроля, исследования грунтов на стройплощадке, прогнозирования возможных рисков природного, техногенного характера, обоснования мер по защите территорий, мониторинг факторов окружающей среды.

При проведении изысканий для строительства коттеджей применяются сертифицированные государством средства измерения, анализа, контроля. Техническое задание на выполнение исследований составляется заказчиком, при участии непосредственного исполнителя работ и с учетом его пожеланий.

Техническое задание должно содержать наименование объекта, виды работ, сроки подготовки проекта, сроки проведения работ, геологические, гидрогеологические, геодезические данные о местности; другие, имеющие существенное значение, сведения.

В случае выявления особо сложных природно-климатических или техногенных условий, проведение таких исследований возможно при благоприятном прогнозе, внесении дополнений в программу исследований, а также с увеличением продолжительности или цены на инженерные изыскания для строительства.

По окончанию исследований непосредственный исполнитель обязан привести участок местности в пригодное для дальнейшего пользования состояние.

Инженерные изыскания для проектирования и строительства призваны обеспечить еще на этапе предпроектной подготовки комплексное изучение местности, ее природно-климатических условий, техногенных факторов, спрогнозировать их возможные изменения в будущем.

Эти исследования должны обеспечивать проектировщика всеми необходимыми исходными данными для планировки эргономичности домов и коттеджей, их высотности и этажности, принятия конструктивных решений, разработке мер по охране окружающей среды.

Инженерные изыскания в строительстве, проводимые на стадии «рабочая документация», должны предоставлять информацию, необходимую строителям для проектных расчетов фундаментов и оснований домов, их несущих конструкций и конструктивных решений. В период возведения и эксплуатации зданий эти исследования выполняются с целью повышения эксплуатационного ресурса сооружений, безопасности проживающих там людей, устойчивости и надежности жилых домов.

Результаты проведенных исследований передаются заказчику в форме технического отчета, выполненного в строгом соответствии с нормативными требованиями Министерства регионального развития. Указанный отчет состоит из текстовой описательной части, графической наглядной части, приложений к отчету.

Все материалы проведённых исследований подлежат обязательной государственной экспертизе и регистрации в целях установления качества, полноты и объективности полученных данных, а также их дальнейшего использования в типовых проектах.

Цели и задачи изысканий

Основная цель изысканий — освоение и изучение новых земель. Для этого проводятся исследования и наблюдения за процессами, связанными со структурой земной коры, изменениями, которые в ней происходят;
Вторая цель — составление карт и проведение топографической съемки территорий;
Третья — составление и уточнение схем прохождения подземных и надземных систем коммуникаций;
Четвертая — комплексный анализ природно-климатических характеристик

Перед началом строительства важно учесть существующие негативные природные факторы на данной местности, а также вероятность их возникновения в будущем.

Гидрологические изыскания для строительства

Вода на нашей планете является не только источником жизни, это еще грозная, непреодолимая стихия, сметающая на своем пути любые преграды. Для предотвращения негативного влияния подземных вод на постройку и эксплуатацию здания проводится анализ соответствующих гидрологических условий.

Их цель — изучение возможного влияния водоносных горизонтов на проектируемое сооружение, вероятности возникновения оползней, возможности подтопления фундамента здания.

Практическими задачами гидрогеологов являются:

• обнаружение подходящего участка, его полное соответствие строительным нормам и правилам (СНиП);
• определение наличия подземных вод, их глубины залегания;
• выверенный расчет для бурения шахт, а также для рытья котлована под фундамент постройки;
• выбор оптимального вида гидроизоляции фундамента, дренажа котлована и всего участка;
• внесение предложений в генеральный план застройки, обязательное указание источников водоснабжения, расположения водоносных слоев грунта;
• проведение эколого-гидрологических исследований: оценка влияния на окружающую среду бурения скважин, прокладки проектируемых сетей.

Выделяют три этапа проведения гидрологических исследований. Первый — это анализ предыдущих исследований, по результатам которого составляется дальнейшая программа работ. Второй — это непосредственная рекогносцировка местности, бурение скважин для опытных заборов воды, проведение контрольных замеров.

На третьем этапе обобщаются данные, проводится их анализ, моделируется общая гидрологическая ситуация на участке.

Практическими составляющими являются вскрытие грунтовых вод, проектирование и бурение скважин, обустройство контрольных точек водозабора.

Гидрогеологические изыскания для строительства особо сложных сооружений требуют дополнительного изучения, стационарного наблюдения, более глубокого моделирования. При этом используются опытно-эксплуатационные откачки с целью получения данных о фильтрационных свойствах грунтов, химическом составе грунтовых вод, динамике их движения, уровне залегания водоносных горизонтов.

С помощью стационарных наблюдений устанавливаются причины деформации участков, характеристики водоносных слоев, самого грунта, режим грунтовых вод. Во время проведения стационарных гидрологических наблюдений применяются контрольные замеры специалистами-гидрогеологами, при расчетах берутся показания измерительной аппаратуры (датчики, приемники), проводится анализ данных скважинного оборудования.

Такие работы должны вестись не менее одного гидрологического сезона или года, с фиксацией минимальных а также максимальных показателей. По их результатам мы получаем оценку вероятности подтопления, степени гидрологической защищенности, выбираем подходящие условия для проектной документации, типа фундамента, материалов для его гидроизоляции.

Отчет по результатам

Отчет по инженерно-геологическим изысканиям является установленной формой предоставления итоговых результатов по комплексу проведенных работ. Текст Отчета зависит от объема проведенных работ и в него могут быть внесены изменения, но в Отчете должно быть наличие базисных обязательных компонентов и он должен состоять как минимум из:

• титульного листа;
• содержания;
• геологического строения;
• физико-географического условия;
• гидрогеологического условия;
• физических свойств видов грунтов;
• геологических и инженерно-геологических процессов;
• рекомендаций и выводов;
• сопутствующего иллюстрированного материала.

Компетентность организации, как и ее представителей, проводивших работы, будет подтверждена полнотой информации по каждому разделу в предоставленном Отчете, и послужит гарантом качественно проведенных геологических изысканий.

Инженерная геология для строительства

Инженерно-геологические изыскания под строительство позволяют максимально точно спрогнозировать взаимодействие проектируемых сооружений и коммуникаций с различными факторами окружающей среды природного, техногенного характера.

Инженерная геология для строительства позволяет успешно осуществлять предпроектную подготовку документации по таким направлениям:

• градостроительная документация;
• обоснование конкретных размеров, сроков инвестиций;
• проектные работы, разработка полного пакета технической документации;
• подготовка документации по реконструкции, изменению, перепрофилированию уже существующих зданий;
• подготовка документации для технического переоснащения производственных линий в существующих зданиях;
• подготовка документации по текущей эксплуатации многоквартирных жилых домов, частных домов, их текущему и капитальному ремонту, реконструкции, перепрофилированию, сносу.

Исследования при проектировании позволяют смоделировать конфигурацию здания, просчитать возможные риски, подготовить необходимые меры по защите домов, безопасности населения.

Проведенные исследования позволяют избежать деформации здания, повреждения или разрушения несущих конструкций, образования трещин, осыпания штукатурки, затопления помещений, развития в них плесени, грибковых инфекций.

В результате этого исследования постройка будет правильно расположена на местности, жилые дома получат грамотную эргономичную планировку помещений. Максимально учитывается характер и рельеф местности, помогая обеспечить корректный водоотвод, а также подключение автономных источников водоснабжения.

Один рубль, вложенный в инженерную геодезию при строительстве, поможет сэкономить заказчику десять рублей при проектировании, сто рублей во время возведения постройки, а также целую тысячу рублей при эксплуатации жилого дома.

Фасадная съемка

Точная визуализация позволяет выявить деформирование элементов сооружений, наличие отклонений от проектных параметров. Посредством съемки определяют объем необходимых материалов для реставрации и строительства.

Фасадная съемка — современный метод разработки документации о внешнем виде здания. С ее помощью получают точную информацию, позволяющую сократить объемы используемых материалов.

Процедура нацелена на:

• уточнение площади;
• выявление отклонений по вертикали и проектного положения;
• разработку трехмерных моделей;
• сопровождение работ по монтажу.

Для съемки мы используем приборы высокой точности с наборами марок и насадок, применяем безотражательные и классические техники, а также современные сканирующие системы.

Что включают геодезические изыскания, проводимые для строительства?

Чтобы начать геодезические изыскания, первым делом наша компания подписывает договор и составляет техническое задание. Прописывается перечень и объем работ, определяются сроки исполнения. Заказчик принимает участие только на первом этапе (подготовительном) – далее все полномочия делегируются нашим экспертам, и они проводят весь комплекс работ, не привлекая специалистов вашей компании.

Основной перечень работ:

• оценка имеющихся документов и материалов, а также отчетов, составленных в ходе предыдущих работ;
• утверждение программы исследований;
• топографическая съемка заданного участка с составлением планов;
• рекогносцировка, позволяющая уточнить размеры участка;
• создание планов участков с учетом всех наземных, надземных и подземных сооружений, трасс, трубопроводов, ЛЭП, прилегающих дорог и дорожных участков;
• трассировка проложенных кабелей и подземных сетей (необходимо определить глубину залегания, положение колодцев, инженерных камер, дренажных систем, трубопроводов и др.);
• нанесение на план сведений о сетях, центральных коммуникациях и не только;
• сверка имеющих карт коммуникаций с полученными данными (необходимо подтвердить, что указанные на картах сведения о местоположении сетей соответствуют их фактическому размещению);
• Масштаб планирования зависит от размера земельного участка, количества объектов и специфики будущих строительных работ. Изыскательные исследования можно проводить в любое время года, в том числе, если имеется снежный покров на участке.

По окончании всех работ заказчику передается подробный отчет и подготовленные материалы в бумажном и цифровом форматах. Готовые документы можно представлять в надзорных органах и использовать для обоснования строительных проектов.