Продажа квартир в центре в минске

Новые частные объявления о продаже частных домов в Минске

Анализ рынка, представляющего недвижимость Минска характеризуется динамичным, быстрым увеличением количества действенных предложений, домов, квартир, целых жилищных комплексов, которые возводятся в большом количестве и, что примечательно, достаточно быстрыми, можно даже сказать скоростными темпами.

Сегодня все большее количество жителей желает купить дом в Минске в частном секторе. Это совершенно не удивительно, ведь сегодня наблюдается целая тенденция приобретения недвижимости именно в небольшой отдаленности от столицы или в ее пределах. Здесь также предлагается жилье с достаточно современной, комфортабельной инфраструктурой, будь то квартира, дача, коттедж, участок или даже полдома. Здесь есть все, что может понадобиться современному человеку:

• все нужные коммуникации;
• удобное транспортное снабжение;
• быстрые темпы развития районов;
• отличный уровень сервиса и качества недвижимости;
• более чистая экологическая обстановка.

В первую очередь данная тенденция сохраняет свои обороты благодаря отличной ценовой политике на недвижимость. Жилой фонд предлагается по более дешевой стоимости, а значит покупка частного дома недалеко от Минска или пригороде естественно будет значительно более популярной у конечного потребителя чемпомещение такого же класса, но в центре столицы.

Ценовая политика диктует определенный спрос, поэтому продажа домов под Минском недорого без посредников, безусловно, будет в значительной мере вытребованной и покупатель оценит возможность вложения собственных денежных средств даже в недостроенный, но перспективный объект отличный по размещению, качеству и комфорту проживания.

Проблемы, связанные с приобритением жилья

Добро пожаловать на «GoHome» — один из крупнейших порталов недвижимости в Белоруссии, и в частности — в Минске. Если вы собираетесь покупать недорогое, а главное — комфортное жилье, то данный раздел поможет вам купить квартиру в Минске без посредников . Удобная форма поиска, возможность прочитать детальное описание квартиры и посмотреть фото, обязательно помогут вам подобрать именно тот вариант, который вы так долго искали.

Недвижимость нельзя считать обычным рынком. Любому белорусу родная недвижимость будет дороже не меньше синих волн Нарочи, золота пшеничных полей, или обеденного куска «смажанай бульбы». Каждый житель страны готов работать днем и ночью, до семи потов, и даже восемь из семи дней в неделю, чтобы осуществить простую белорусскую мечту – приобрести свой маленький (или же большой) уголок спокойствия, собственную недвижимость.

Для начала следует рассказать, как тяжело купить 1-комнатную квартиру в Минске без посредников. Конечно, это относится и к более большим квартирам, но в основном люди стремятся быстрее переехать в свое собственное жилье, цена на которое будет не очень большой.

Дело в том, что первичный рынок недвижимости находится не в самом хорошем состоянии, и проблема заключается как в отсутствии места для строительства, так и в нехватке рабочих. Даже зам. председателя Минского горисполкома сообщает, что несмотря на высокую заработную плату, люди не хотят работать на стройке. Что касается места для строительства, то в данный момент новые проекты планируют на месте частного сектора, и стоимость станет несколько ниже.

Конечно, у вас есть возможность купить 2-х комнатную квартиру в Минске без посредников на вторичном рынке, но обязательно необходимо следовать определенной тактике, чтобы не оказаться обманутым.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

Первым фактором, от которого зависит цена на квартиры вторичного рынка, является район. Для каждого покупателя имеются свои критерии, связанные с выбором наиболее подходящего района. Это связано с отдаленностью к месту работы, школы, детского сада и других удобных мест инфраструктуры. Жилье, находящееся далеко от автобусной остановки, будет стоит дешевле

Многие уделяют внимание экологичности района, наличию вблизи зеленых зон отдыха, парков, детских площадок. Потому жилье, продаваемые на пустыре, будут стоить немного дешевле, но не очень

Ведь все можно восполнить: посадить деревья, соорудить детскую площадку и т.д. При покупке жилища многие интересуются соседями. Проживание поблизости семьи алкоголиков, неуравновешенных личностей, психически больных людей, не делает продаваемую квартиру дорогой. Наоборот, желающие избавиться от неприятного соседства, зачастую продают свое жилье значительно дешевле.

Следующим фактором, способным повлиять на стоимость квартиры, является ее состояние. Неухоженные квартиры, не знающие ремонта с момента постройки дома, будут стоить дешевле. Выбор такого жилища дает возможность снизить цену, сэкономив средства для ремонта, включающего перестилание полов, замену окон и дверей, полную смену сантехники и водопровода, замену электрической проводки, установку новых батарей отопления. Кроме того потребуются дополнительные средства на внутреннюю отделку, связанную с оклейкой обоев, оборудованием потолка и т.д.

В многоэтажном доме стиомость жилья будет зависеть от состояния подъезда, наличия лифта, домофона, металлической входной двери. Квартиры с неухоженными подъездами, отсутствием основных деталей, будут иметь меньшую стоимость. При условии стесненности в денежных средствах придется покупать любое жилье. Купить квартиру в Минске недорого возможно в том случае, когда вы будете ежедневно просматривать все сведения на портале.

Что предлагает Беларусь для желающих приобрести жилье в столице

Анализ рынка недвижимости белорусской столицы показывает уже устоявшеюся традицию, по которой населению вкладывает деньги в жилье, например, участок под строительство или недвижимость первичного рынка. Готовыйили продающийся срочно недорогой жилой сегмент рынка также пользуется неизменной популярностью. Основным и чаще всего решающим фактором покупки, конечно же и бесспорно, является цена объекта, далее рассматривается район его расположения, различные коммуникации, удобства, инфраструктура и транспорт.

Продавать все чаще стали старое жилье, входящее в так называемый частный сектор. В целом наблюдается общее небольшое снижение стоимости низкокачественного и старого жилья, которое в перспективе подлежит сносу или перестройке. Если судить по тому, что Минск является достаточно комфортным местом проживания, а также имеет самый популярный и активный рынок недвижимости, то можно с полной уверенностью сказать, что жилье здесь можно приобрести в самых различных ценовых диапазонах, а также абсолютно разнообразного качества и уровня.

Все большую популярность сегодня приобретают отдаленные районы столицы и пригороды. Жилье здесь можно с удобством выбрать даже по фото с дальнейшим детальным рассмотрением уже по месту его расположения.

Правительство страны вносит свою лепту по обеспечению жильем своего населения

Правительство республики Беларусь делает все возможное для обеспечения своих граждан жильем:

• Как нигде в странах бывшего СНГ, в Белоруссии еще строят квартиры для своих граждан, пребывающих на квартирном учете.
• Разработана программа по развитию так называемых городов-спутников.
• Проводится строительство энергоэффективного жилья.
• С июня 2014 года заработали основные требования Указа Президента по льготному кредитованию. Продажа и сдача в аренду таких жилищ, построенных с участием государства, запрещается на протяжении пяти лет.
• Президентская программа «Возрождение села» предоставляет бесплатные дома для работников, живущих и работающих в колхозе. Дом переходит в собственность только после 10-ти отработанных в колхозе лет.
• Высшими учебными заведениями БГУ, БНТУ готовятся специалисты по специальности “менеджмент недвижимости”.
• Проводятся многочисленные семинары и курсы повышения квалификации по вопросам недвижимости.

Новостройки и жилые комплексы на Domovita.by

Сайт Domovita.by создан, чтобы помочь покупателям квартир найти оптимальный вариант, выбрать район, квартал и конкретный жилой дом, а продавцам дать возможность точно и наглядно представить информацию об актуальных предложениях на рынке.

В базе новостроек портала представлены:

• 1, 2 и 3-х комнатные квартиры в новых домах разных районов Минска и пригорода;
• готовые новостройки и предложения объектов жилых комплексов, планируемые ко сдаче в 2019 и 2020 годах.
• квартиры напрямую от застройщика;
• варианты долевого строительства с описанием условий;
• квартиры в новостройках, которые продаются в рассрочку и по специальным кредитным линиям;
• действующие акции в ЖК от застройщиков.

Выдачу предложений можно настроить списком, таблично или представлением новостроек на карте города.

Возможности сортировки позволяют использовать фильтры по одному или сразу нескольким параметрам. На сайте можно быстро найти все новостройки и выбрать жилье:

• по расположению, району города, кварталу, жилому комплексу;
• по количеству комнат;
• по этажу;
• по общей площади и площади кухни;
• по варианту планировки жилья в новом доме;
• по степени готовности, этапу строительства и срокам сдачи дома в эксплуатацию;
• по способу покупки квартиры – выделена рассрочка, в описании указано сотрудничество с банками по кредитам, возможность лизинга;
• по близости к станции метро;
• а также предложения от определенного застройщика.

О каждом новом доме можно получить полную информацию кликнув на соответствующее предложение. В карточке указана информация о жилом комплексе, ходе строительства, планировке квартир, застройщике, отмечены объекты инфраструктуры на карте (детские сады, школы, поликлиники, магазины), транспортное сообщение, запланированные к возведению объекты недвижимости и перспективы развития близлежащей территории, фото.

Все перечисленное делает Domovita.by очень удобным порталом новостроек Беларуси.

Как выбрать квартиру в новостройке?

Новостройки Минска разнятся расположением и качеством, инфраструктурой и перспективами. Самыми популярными микрорайонами сейчас выступают Восток и Уручье, Лошица, Михалово, Каменная Горка и др. Стоимость за квадратный метр начинается от 2000 BYN в черте города.

Купить квартиру в Минске в новостройке можно на этапе долевого строительства, в законченном виде без посредников от компании застройщика, в состоянии «въезжай и живи» от владельца или агентства.

Популярные новостройки Минска на сегодня:

• Жилой комплекс «Петровщина» на пр-т Дзержинского;
• ЖК «Гранд Хаус» по пр-т Дзержинского;
• новостройки в жилом районе «Новая Боровая»;
• ЖК «Мармелад» по ул.Рогачевская;
• ЖК «Пирс» на Минском море;
• «Грушевский посад» на пр-те Дзержинского;
• жилой комплекс «Кипарис» на ул. Академика Карского;
• новостройки «Олимпик Парк» в микрорайоне Лебяжий;
• ЖК «Минский квартал», Грушевский переулок;
• ЖК «Мегаполис» на пр-те Дзержинского;
• ЖК «Променад», ул. Мястровская;
• ЖК «Уручский-2», ул. Подгорная
• и мн.др.

Вы платите деньги, и сумма действительно серьезная. Так-что же вы получаете взамен?

Обман при покупке квартир без посредников

Вот несколько основных действий, которые могут предпринять мошенники:

• залог за покупку. Существует такой вариант обмана, когда мошенник, снявший до этого квартиру, приводит клиентов посмотреть так называемый «объект продажи». При этом он уверяет, что вы сможете купить 3- х комнатную квартиру без посредников, и вам не придется переплачивать агентствам. Конечно же, каждая семья стремится купить самый лучший вариант, и обязательно смотрят другие предложения. Но мошенники в основном предлагают более низкие цены, если вы хотите купить двухкомнатную квартиру в Минске, и просят залог, чтобы «не продать апартаменты, пока вы не определились с покупкой». Будьте бдительны!
• фальшивые документы. При оформлении договора купли-продажи желательно заранее выяснить информацию о хозяине. Это делается достаточно просто. Опрос соседей и БТИ предоставят вам полную информацию, и вы никогда не попадетесь.