Вход в личный кабинет домклик от сбербанка

Дополнительные расходы при оформлении ипотеки

Как правило, при оформлении ипотеки большую часть личных накоплений клиент отдает в качестве первоначального взноса. Дополнительные траты кажутся в этом случае обременительными и ненужными. Но это только на первый взгляд. Все услуги, о которых речь пойдет ниже, подключаются по желанию клиента.

Страхование жизни и здоровья

Страхование жизни и здоровья покрывает такие риски, как несчастный случай или даже смерть. Мы искренне надеемся, что полис вам никогда не пригодится, но польза от него точно есть.

Цена: зависит от возраста заемщика и суммы кредита, в среднем — от  3 000 — 5 000 рублей.

Выгода: помогает снизить ставку на 1% при покупке квартиры в ипотеку. Например, по программе «Приобретение готового жилья» ставка будет 8,7% вместо 9,7% при отстутствии других скидок и акций.

Звучит не очень впечатляюще, но давайте посчитаем. Сейчас средний размер кредита в Сбере — 2,2 млн рублей, а средний срок кредита — 18 лет. Если взять ипотеку на этих условиях и оформить полис страхования, можно сэкономить больше 300 000 рублей.

Да, нужно будет покупать полис каждый год. Но вы можете купить полис на весь срок действия кредитного договора. В этом случае его стоимость не будет расти. А также можете купить полис онлайн на ДомКлик — так будет дешевле, чем в офисе. Но даже если вы будете покупать полис каждый год, за 18 лет в среднем потратите на это 72 000 рублей. Выгода от покупки полиса очевидна.

Посчитать выгоду вы легко можете и сами на калькуляторе ДомКлик.

Однако самое главное преимущество всё же не в этом — при наступлении страхового случая вы или ваши родные не окажетесь наедине с трудной ситуацией и необходимостью каждый месяц платить по кредиту. Страховая возьмет на себя выплату долга перед банком.

Сервис «Электронная регистрация»

Сервис позволяет зарегистрировать право собственности без посещения Росреестра и МФЦ. Услуга оформляется на сделке за 15 минут. После регистрации все документы придут на вашу электронную почту.

Цена: от 7 900 рублей, точная стоимость зависит от региона и типа недвижимости. В эту стоимость уже входит оплата госпошлины. 

Выгода: вы экономите время — вам не нужно будет отпрашиваться с работы и идти в МФЦ, чтобы сдать и получить документы, а после — снова в банк. Кроме того, при покупке недвижимости с помощью сервиса электронной регистрации до 1 февраля 2021 года вы получаете скидку на ставку по ипотеке 0,3%. На весь срок кредита!

И снова обратимся к цифрам. Они говорят сами за себя. При тех же условиях кредитования, как описано выше — экономия более 92 000 рублей.

Сервис «Безопасные расчеты»

Сервис позволяет без визитов в банк провести расчеты по сделке. Не нужно беспокоиться о сохранности денег и безопасности передачи их продавцу, снимать наличные в кассе, пересчитывать и вносить в банковскую ячейку.

Услуга оформляется за 15 минут на сделке. Продавец получит деньги только после того, как мы получим от Росреестра информацию о том, что переход права произошел. А если сделка по каким-либо причинам не состоится, деньги вернутся на ваш счет в полном объеме.

Цена: 3 400 рублей.

Выгода: стоимость услуги сопоставима со стоимостью других способов расчета: ячейки или аккредитива. А вот хлопот гораздо меньше. Когда переход права произойдет, мы отправим деньги продавцу, а вы получите на почту документы, подтверждающие факт расчета. Услуга позволяет сэкономить время, а также делает процесс расчета максимально простым и прозрачным. Вы можете быть уверены, что не потеряете деньги

С учетом суммы, которую вы платите за покупку, это крайне важно

Сервис «Юридическая проверка»

Сервис позволяет самым тщательным образом проверить квартиру перед покупкой. Юридическая проверка квартиры от ДомКлик выявляет и анализирует такие риски, как ограничения, обременения, аресты, банкротство, судебные разбирательства, права участников на совершение сделок, права и интересы несовершеннолетних и много других факторов с учетом особенностей сделки.

Цена: от 12 000 рублей, зависит от региона и вида объекта недвижимости.

Выгода: сервис позволяет исключить утрату права собственности. Это не рекламный ход, а факт — ни одна сделка не была оспорена по рекомендованным ДомКлик к приобретению объектам. А чтобы понять, выгодна ли услуга, даже не нужны сложные расчеты — цена квартиры не сопоставима с ценой сервиса.

Вход в личный кабинет ДомКлик на официальном сайте domclick.ru

Вход для клиентов на официальном сайте по номеру телефона

Основная авторизация предусматривается по логину, в качестве которого выступает номер телефона клиента. В окне введите свой номер, пароль и нажмите «Войти».

Вход в личный кабинет партнера-риэлтора

Партнеры «ДомКлика» получают доступ к аккаунту только после регистрации на сайте. Предварительно рекомендуется подать заявку на аккредитацию в Сбербанке и одобрение недвижимых объектов. При положительном решении финансового учреждения рядом с Вашими объявлениями будет высвечиваться специальный значок, постепенно будет увеличиваться лимит доверия от покупателей.

Вход в личный кабинет Domclick через телефон в мобильном приложении

После успешной загрузки мобильного сервиса на телефон авторизуйтесь в ЛК через логин и пароль или через Сбербанк Онлайн. На телефон придет СМС, подтверждающее вход в аккаунт.

Что делать, если забыл пароль

В случае утери данных для входа их возможно восстановить. Для этого на странице авторизации кликните «Забыли пароль».

Система предложит ввести номер телефона, привязанный к аккаунту.

После чего выберите способ, на который придет новый пароль: СМС или звонок. Клиент получит временный пароль, который рекомендуется сразу поменять в настройках на новый.

Преимущества и недостатки системы DomClick

Преимущества ДомКлик очевидны:

1. Доступ онлайн к информации о покупаемом/продаваемом жилье.
2. Отправка документов онлайн.
3. Несколько способов понизить процентную ставку.
4. Надёжность сделки проверяет лично Сбербанк.
5. Имеются дополнительные сервисы, от правовой экспертизы до ремонта покупаемой квартиры.

Казалось бы, какие минусы могут быть при такой системе? Однако недостатки есть.

1. Сервис подходит только для прямых сделок и навешивает ограничение на количество продавцов, покупателей и созаёмщиков.
2. Через ДомКлик можно покупать жильё только у одобренных Сбербанком застройщиков и агенств.
3. Некоторые услуги стоят немалых денег.
4. Нестандартные ситуации могут решаться медленно и не в вашу пользу.

Если же такие минусы вас не отпугивают, можно смело регистрировать личный кабинет и начинать искать подходящую квартиру. В конце концов, их тысячи — подходящая обязательно найдётся.

Как оформить ипотеку в личном кабинете на DomСlick.ru

Ипотека начинается с заявки. После выбора типа ипотеки и настройки суммы и срока, необходимо создать личный кабинет. Войдя в личный кабинет, вы увидите автоматический сформированные параметры ипотеки:

Вы всё ещё можете отредактировать их. Если всё в порядке, нужно переходить к заполнению заявки.

Сначала нужно будет указать паспортные данные и семейное положение. Далее потребуется внести данные о доходах.

Далее нужно загрузить отсканированные документы.

Пункт «Прочие документы» касается получателя ипотеки, его доходов и недвижимости. Но на первом этапе их можно не загружать, так как неизвестно, что именно понадобится.

В конце Сбербанк предложит найти ближайшее отделение и добавить созаёмщика, а также укажет, если что-то еще надо заполнить. После чего остаётся только ждать одобрения.

Регистрация и вход в личный кабинет ДомКлик

Для всех действий на сайте ДомКлик Сбербанка необходим личный кабинет. Есть два способа зарегистрироваться — регистрация с нуля и через Сбербанк Онлайн. Рассмотрим оба.

Вход в ЛК находится тут:

Если вам нужно зарегистрироваться, форма регистрации находится на странице «Ипотека»:

Вам потребуется ввести полное настоящее имя (псевдонимы здесь неуместны), дату рождения, телефон и почту.

После этого вам пришлют код подтверждения, и кабинет будет создан.

Кнопка «Войти через Сбербанк Онлайн» перебросит вас на сайт Сбербанк Онлайн. Если у вас есть логин и пароль, вводите их, как обычно при входе в личный сбербанк. СМС-подтверждение не потребуется.

После регистрации вы всегда сможете войти в личный кабинет по номеру телефона:

Электронная регистрация сделки

Регистрацию купленной недвижимости можно провести без посещения МФЦ и Росреестра. Клиенту не придется часами стоять в длинных очередях, достаточно подписать договор с банком и прислать ему сканы документации.

Мероприятия по электронной регистрации сделки:

• оплата госпошлины;
• выпуск электронной подписи;
• дистанционная отправка документов в Росреестр;
• клиент получает персонального помощника.

Преимущества услуги заключаются в том, что покупателю ничего не нужно делать, банк самостоятельно заботится об отправлении всех документов и регистрации сделки. Помимо договора придет справка из ЕГРН.

Что такое ДомКлик?

Domclick.ru – это онлайн платформа, предназначенная для упрощенного выбора недвижимости и оформления ипотечных займов. Сервис начал функционировать с 2016 года.

На сайте есть возможность оценить рынок жилья. Тут множество вариантов, чтобы каждый нашел квартиру в своем городе. Предлагаются строящиеся варианты, а также вторичка. Сразу ресурс позволяет рассчитать ипотечный займ и подать анкету на его оформление. По сути это серьезная экономия времени и сил. Не приходится ходить в банк для подачи заявки, а также посещать множество сайтов в поисках аккредитованных объектов недвижимости.

Посмотрите видео в тему:

В ипотечном калькуляторе укажите

На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж.

Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий. 

Рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку и только после этого выбирать недвижимость. Так вы сможете определить свой бюджет на покупку квартиры исходя из одобренной банком суммы кредита. 

Как сэкономить на ставке?

Обратите внимание на услуги и акции, снижающие ставку:

Скидка 0,5%* на ставку по ипотеке для молодых семей 

Скидка 1%* при страховании жизни и здоровья  

Скидка 0,3%* при покупке квартиры на ДомКлик 

Скидка 0,1%* при электронной регистрации сделки

Скидка 0,3%* для зарплатных клиентов Сбербанка

* процентных пункта 

Как увеличить сумму кредита?

Обратитесь к вашему менеджеру, он предложит вам подходящий вариант:

Увеличить срок кредита (или уменьшить, если пенсионный возраст).

Учесть дополнительные доходы клиента, а также платежеспособность созаемщика, при наличии.

Добавить созаемщика – любое физическое лицо с учетом дохода. Подробнее

Погасить действующие кредиты, закрыть кредитные карты, даже неиспользованные.

Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка. Для этого создайте личный кабинет — укажите личные данные, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты. 

В личном кабинете заполните анкету, следуя подсказкам программы

Сфотографируйте свои документы, загрузите их в личном кабинете и отправьте заявку на ипотеку в банк.

Рассмотрение заявки проходит в течение 5 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если что-то непонятно или появятся вопросы — есть чат с ипотечным консультантом, который работает круглосуточно.  

Выберите квартиру 

Пропустите этот пункт, если вы уже нашли квартиру.

Если нет, то на поиск и сбор документов у вас будет 90 дней с момента одобрения заявки.

Менеджер по ипотеке в личном кабинете ДомКлик пришлет вам персональную подборку предложений. Если не найдете подходящее — самостоятельно поищите варианты на ДомКлик. Или привлеките для этого профессионального риелтора.

Как сэкономить при покупке квартиры? 

При поиске на ДомКлик обратите внимание на квартиры со скидкой 0,3% на ставку по ипотеке и квартиры, одобрение которых возможно без отчета об оценке.  . Как правильно торговаться с продавцом

Как правильно торговаться с продавцом

Как попросить скидку у застройщика

Как правильно оформить предоплату за недвижимость

Получите разрешение банка на покупку выбранной квартиры  

Банк кредитует вашу покупку, поэтому проверяет информацию о квартире, чтобы исключить возможные риски по сделке.

Собрать документы тоже поможет ваш менеджер. У покупателя чаще всего список минимальный. Менеджер по ипотеке расскажет, что нужно и где это взять. Сканы или фото документов нужно будет загрузить в личном кабинете.

У продавца менеджер по ипотеке запросит документы сам. Еще, при необходимости, менеджер закажет отчет об оценке недвижимости в проверенной компании.

После того как все документы будут собраны, менеджер отправит их на рассмотрение в банк. Одобрение недвижимости занимает примерно 3-5 рабочих дней.

После одобрения менеджер оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор и договор купли-продажи. А также поможет подобрать услуги для удобного проведения сделки: страхование жизни, здоровья и ипотеки, сервис безопасных расчетовили электронную регистрацию — чтобы на сделке уже всё было готово.

Подпишите документы в банке

После одобрения недвижимости менеджер позвонит и согласует удобную дату подписания документации и заключения сделки. Останется только в назначенный день приехать в отделение банка и подписать бумаги.

Чего делать нельзя в процессе оформления ипотеки 

До выдачи кредита не меняйте место работы, не берите другие кредиты, не оформляйте кредитные карты. Это негативно повлияет на платежеспособность и окончательное решение банка.

Зарегистрируйте сделку 

После оформления сделки нужно её зарегистрировать. Для этого надо привезти договор в Росреестр или МФЦ. Или можно воспользоваться услугой «Электронная регистрация».

Для расчетов с продавцом рекомендуем использовать сервис безопасных расчетов.

Тогда никуда ехать не придется — все оформит менеджер. А вам останется только получить ключи и готовиться к переезду.

Что изменилось для риелторов?

Ресурс действительно выполняет какую-то часть функций риелторов – возьмем даже регистрацию прав. Но это происходит благодаря развитию электронных услуг в принципе. Риелторы уже давно не стоят сутками с пачкой документов в очереди на регистрацию. В конце концов, можно и без Сбербанка зарегистрировать в онлайн-режиме права на недвижимость через Росреестр или прийти в многофункциональный центр «Мои документы».

По словам пресс-службы Сбербанка, у «ДомКлика» нет цели перебрать на себя функции агентств – он предоставляет партнерам и клиентам удобные инструменты для проведения сделок с недвижимостью.

Как обстоят дела с вознаграждением? Сейчас принцип работы «ДомКлика» такой же, как и у портала недвижимости superrielt.ru: здесь размещают объявления. Это никак не влияет на то, получит ли комиссию риелтор. Сбербанк не отвечает за это и не регулирует размер денежного вознаграждения – эти функции остаются за риелторской компанией, говорил Ильдар Хусаинов. Мария Литинецкая считает, что «ДомКлик» – не конкурент риелторам, а работает в тандеме с ними.

Но «ДомКлик» пошел дальше и предоставил возможность размещать объявления собственникам квартир. Опасно ли это для риелторов? В некоторых регионах информация открыта полностью (адреса объектов, аналитические данные по рынку и т.д.) – клиенты могут изучать ее сколько угодно и при желании нанимать риелторов. Однако, по словам Хусаинова, конкуренция усилится, и риелторским компаниям придется повышать качество своей работы, изобретать новые модели бизнеса, как того требует конкуренция. Эксперт считает, что на сегодняшний день у риелторского бизнеса больше возможностей, нежели угроз.

Cнижение ставки по ипотеке в Сбербанке

Ипотека от Сбербанка после входа в кабинет открывается в новом качестве. На этом портале возможно подробно узнать обо всех возможностях этого кредита. Многие считают, что подобный ресурс актуален лишь тем, кто собирается приобретать собственное жилье. На самом деле даже те, кто взял ипотеку давно, могут найти много полезного. В первую очередь это снижение ставки.

После входа в личный кабинет на домклик ипотека предлагается на новых условиях. Иногда заемщика отмечают, что они намного выгоднее, чем классические предложения много лет назад. На самом деле вариант решения есть. Сбербанк всегда рад предоставить свои условия для рефинансирования ставки клиентам других банков. К сожалению, не производится снижение ставки относительно предложенной в организации.

Однако, можно изучить специальные программы:

• Военная ипотека;
• Семейная ипотека под 6,1% с господдержкой

Важно, что господдержка оказывается лишь тем людям, которые в период с 2018 до 2022 родили 2-го или 3-го ребенка. Подобным семьям нужнее всего расширение жилплощади и банк предлагает для этого выгодные вариант вместе с помощью государства

Специальные программы представлены в большом разнообразии. Можно найти те варианты, которые подходят именно конкретной семье.
Сумма ограничена в Москве 12 млн. рублей, в регионах 6 млн. руб.

Как разместить объявлений от физлица

С июня 2018 года сервис запустил новую услугу, которая раньше была доступна только агентствам недвижимости и риелторам. На данный момент собственники квартир, являющиеся клиентами Сбербанка, могут подать объявление о продаже жилья через ДомКлик.

Сервис ДомКлик расширяет свои возможности и теперь любой владелец недвижимости может разместить своё объявление о продаже

Публикация объявления сроком на 90 дней стоит всего 1 руб. Помимо это владельцы могут в автоматическом режиме подтвердить право собственности на объект недвижимости. Это стало возможным благодаря интеграции сервиса и Росреестра. Опубликованные объявления получают значок «От собственника». Опыт показывает, что такие объявления о продаже привлекают покупателей в первую очередь.

Для размещения объявления необходимо внести такие данные

Данная услуга будет интересна и покупателям, которые уже имеют одобрение на получение ипотечного кредита. Они могут получить снижение процентной ставки на 0,3% при покупке объекта недвижимости, рекламируемого на сервисе. Скидка начинает действовать после 30 дней публикации выбранного жилого объекта.

Чем больше информации указывается, тем больше качество объявления и шансы продать быстро объект

Появление сервиса по продаже жилья для физических лиц дает массу преимуществ участникам сделки:

1. увеличение объектов для продажи;
2. гарантия безопасности (банк тщательно проверяет выставленные на продажу квартиры);
3. снижение процентной ставки на 0,3%.

Достаточно ли пары кликов?

По последним данным, уже около 5% клиентов “Сбербанка” по всей стране воспользовались сервисом “ДомКлик” и получили с помощью него ипотечный кредит. Будет ли этот процент расти в дальнейшем? Скорее всего, да. Тогда как недовольство риэлторов и конкурирующих банков, надеемся, наоборот снизится: услуга-то удобная, покупатели недвижимости наверняка скоро по достоинству оценят её преимущества. Другое дело, что “ДомКлик” вряд ли сумеет достойно заменить собой другие сервисы, например, по поиску недвижимости – не хватает деталей и конкретики, возможна некоторая предвзятость по отношению к некоторым застройщикам. Но, к счастью, “Сбербанк” на всё это и не претендует: кроме ипотеки, все другие услуги размещаются на “ДомКлик” скорее в качестве рекламы и просто для наполнения. “Новостроев” рекомендует сначала сделать множество кликов для выбора жилья, которое идеально подходит под ваши запросы, а потом уже легко и быстро с помощью “ДомКлик” оформить на него ипотечный кредит.

Что нужно для регистрации в системе

Перед тем как вы сможете начать работать в системе нужно пройти регистрацию на Domclick:

1. В веб-браузере введите в строку адрес сайта dru.
2. На ипотека Домклик от Сбербанка входим в личный кабинет: кликаем в правом верхнем углу главной страницы сайта «Войти в личный кабинет». Если вы уже зарегистрированы, необходимо ввести авторизированный номер мобильного телефона и пароль, также возможен вариант входа через сервис Сбербанк Онлайн.
3. На странице domclick/ipoteka из перечня выбираем необходимый раздел «Получить ипотеку». Вносим условия по кредиту, которые нам будут интересны и личную информацию:

• требуемая сумма займа;
• сумма авансового платежа;
• период кредитования;
• ФИО;
• дата рождения;
• контактная информация;
• и другое.

1. После заполнения предварительной заявки, с номера Сбербанка 900 на ваш телефон придет смс-сообщение с паролем, с помощью которого вы войдете в персональный аккаунт.
2. Далее необходимо авторизоваться в самой системе.

Как оформить ипотеку в личном кабинете на DomСlick.ru

Ипотека начинается с заявки. После выбора типа ипотеки и настройки суммы и срока, необходимо создать личный кабинет. Войдя в личный кабинет, вы увидите автоматический сформированные параметры ипотеки:

Вы всё ещё можете отредактировать их. Если всё в порядке, нужно переходить к заполнению заявки.

Сначала нужно будет указать паспортные данные и семейное положение. Далее потребуется внести данные о доходах.

Далее нужно загрузить отсканированные документы.

Пункт «Прочие документы» касается получателя ипотеки, его доходов и недвижимости. Но на первом этапе их можно не загружать, так как неизвестно, что именно понадобится.

В конце Сбербанк предложит найти ближайшее отделение и добавить созаёмщика, а также укажет, если что-то еще надо заполнить. После чего остаётся только ждать одобрения.

Вход в личный кабинет ДомКлик от Сбербанк

Пользователи могут войти в онлайн-сервис несколькими способами. Рассмотрим подробно каждый.

Для входа в систему в правом верхнем углу выберите пункт «Войти или зарегистрироваться».

Введите свой номер телефона в окне авторизации.

Введите код из смс.

Вы успешно зашли в личный кабинет ДомКлик.

Вход в личный кабинет партнера-риэлтора

Для партнеров сервиса ДомКлик предусмотрен отдельный вход. Кликните «Войти в личный кабинет».

Войдите по одному из предложенных способов: через номер телефона или Сбер ID.

Вы успешно авторизовались в кабинете партнера-риэлтора ДомКлик.

Войти через Госуслуги

К сожалению, теперь недоступна функция входа в мой кабинет через сервис Госуслуг. Сейчас зайти на мою страницу в ДомКлик можно только с помощью номера телефона или Сбер ID.

Восстановить пароль

Если у Вас не получается войти в систему, проверьте правильность вводимых данных, раскладку клавиатуры. Из-за того, что теперь вход в сервис ДомКлик осуществляется с помощью мобильного телефона, Вам не придется восстанавливать данные для входа. Логин и пароль для входа просто напросто не нужны и это многие пользователи отмечают очень удобным.

Поиск недвижимости в личном кабинете ДомКлик

Для подбора квартиры в личном кабинете достаточно выбрать основные параметры: подходящий район, тип дома, количество комнат, ремонт. Система выдаст отсортированные предложения.

Клиент может оформить ипотеку на квартиру на вторичном рынке. Преимуществом является отсутствие необходимости ожидать завершения стройки.

С новостройками дело обстоит сложнее. Клиенту приходится иногда ждать, пока закончится строительство, и только потом переезжать в квартиру. Достоинством портала”ДомКлик” является тщательная проверка всех партнеров, размещающих объявления о продаже

Оценка стоимости жилой недвижимости

Оценка объектов покупки жилья предназначена для того, чтобы клиент мог удостовериться, что стоимость квартиры не завышена.

Оценка объектов покупки жилья

Оценка квартиры происходит двумя способами:

Обращение к сотруднику Сбербанка для определения стоимости жилья. Финансовое учреждение отправляет документы в компанию по оценке недвижимости. Собственник должен предоставить доступ в квартиру. После заключения оценщиком составляется акт о проведении мероприятия и направляется в Сбербанк.
Клиент самостоятельно обращается в агентство по оценке недвижимости

Важно, чтобы компания была аккредитованной. Заключите договор на получение услуг

После определения оценщиком стоимости квартиры направьте в Сбербанк соответствующее заключение компании.

Оценка недвижимости позволяет установить реальную цену жилья и не допустить переплаты со стороны покупателя.

Центр недвижимости от Сбербанка: схема купли-продажи через номинальный счет

Сервис безопасных расчетов Сбербанка гарантирует полностью прозрачную схему передачи денежных средств и законное оформление сделки купли-продажи недвижимости. Технология позволяет защитить интересы всех участников:

1. Покупатель пополняет специально выделенный номинальный счет ЦНС в Сбербанке. Средства будут переданы продавцу только после проверки всех документов.
2. Банк выступает посредником и берет на себя обязанности по проверке перерегистрации жилья на нового собственника.
3. Сотрудники Росреестра по запросу финансовой организации проводят проверку документов и отправляют выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость.
4. По завершении всех этапов и перепроверки документации банк зачисляет средства на личный счет продавца.

На первый взгляд, сервис простой, удобный и безопасный для всех сторон договора. Но не стоит забывать об оплате услуг и требованиях, которые банк предъявляет к участникам сделки.

Центр недвижимости от Сбербанка является отдельным юридическим лицом и полностью несет ответственность за все операции. Роль финансового учреждения заключается лишь в открытии счета и осуществлении банковской деятельности.

Операция по купле-продаже недвижимого имущества осуществляется в несколько этапов:

1. Покупатель открывает или пополняет существующий счет на сумму, указанную в договоре (часть средств — в случае покупки в кредит). Если стороны не являются резидентами Сбербанка, то за перевод средств будет взиматься дополнительная комиссия.
2. Сотрудники сервиса ЦНС открывают номинальный счет, на котором будут контролировать движения средств. После перевода деньги замораживаются до окончания сделки, и ни один из участников не сможет ими воспользоваться.
3. ЦНС взаимодействует с Росреестром и после получения выписки производит последующее движение средств. Если выписка подтверждает смену владельца недвижимости, деньги перечисляются продавцу. Если операция была отменена, то средства возвращаются покупателю в полном размере.

Какие объявления можно разместить

Продажа:- Квартира на вторичном рынке- Комната или несколько комнат в квартире- Дом или часть дома- Таунхаус- Участок

Аренда (от 1 месяца):— Квартира- Комната или несколько комнат в квартире- Дом или часть дома- Таунхаус

Общие требования к объявлению:1. Для объявления правильно определен тип сделки: «Продажа» или «Аренда». А также тип объекта недвижимости. Например, нельзя указать тип недвижимости: «Квартира», если продается комната2. Указан точный адрес объекта недвижимости: населённый пункт, улица, номер дома3. Указаны точные и актуальные параметры объекта4. Объект реально существует, предложение по его продаже или аренде актуально5. В объявлении нет контактных данных в прямом или завуалированном виде: телефона, электронной почты, контактов в мессенджерах6. В объявлении нет прямых или косвенных ссылок на сторонние интернет-ресурсы7. В объявлении нет рекламы, в том числе банковских услуг и банков-конкурентов Сбербанка8. Имя и номер телефона контактного лица должны принадлежать автору объявления и быть действительными. Указывайте только настоящее имя — это повысит доверие к вам со стороны покупателей.9. Объявление должно быть составлено на русском языке10. Объявление содержит описание только одного объекта недвижимости

Требования к цене:1. Цена должна быть указана в рублях2. Указанная цена продажи или аренды должна отражать реальную цену. При звонке собственник или агент должен озвучить цену, указанную в объявлении3. В разделе стоимости должны быть указаны все обязательные дополнительные платежи и комиссии. В объявлениях об аренде должен быть указан размер коммунальных платежей, залога, предоплаты4. В описании объявления не должно быть условий, которые увеличат описанную в объявлении стоимость продажи или аренды

Требования к фотографиям:1. Использованы реальные фотографии объекта. У автора объявления есть права на изображения2. Фотографии должны демонстрировать только указанный объект недвижимости в том состоянии, в котором он находится на момент размещения объявления. Допускается размещение фотографий интерьера, фасада, территории, планов и схем, относящихся к объекту недвижимости3. Фотографии не должны нарушать права третьих лиц, право на неприкосновенность частной жизни, закон о персональных данных4. Запрещено размещать на фотографиях рекламные тексты, ссылки, контактные данные и водяные знаки сторонних порталов. Исключение — водяные знаки агентств недвижимости5. Запрещено использовать фотографии, содержащие изображения людей, животных, алкогольных напитков, табачных изделий.

Подтверждение публикации

После публикации на указанный в объявлении номер телефона поступит автозвонок от сервиса ДомКлик для подтверждения публикации.

• Нажмите 1, чтобы подтвердить публикацию
• Нажмите 2, чтобы отклонить публикацию

️Без ответа на звонок и подтверждения номера телефона объявление будет снято с публикации.

Оценка стоимости жилой недвижимости

Оценка квартиры нужна, чтобы определить рыночную стоимость жилья. Банк должен знать, сколько стоит жильё и какой кредит на него нужно дать. Сбербанк предлагает оценить покупаемую квартиру в ДомКлике с помощью аккредитованных им оценочных компаний. Список можно посмотреть в файле.

Сбербанк уверяет, что стоимость оценки типовой квартиры в пределах МКАД – 5 000 рублей. Но чуть ниже приведены более подробные расценки.Оценить квартиру, свою долю квартиры или комнату в зависимости от расположения и площади может стоить 5 000 — 8 500 рублей. Пустой участок доверенные специалисты готовы оценить за 11 000 — 50 000 рублей. Цены внутри МКАД выше, чем за пределами. И, наконец, оценка строения на участке обойдётся от тридцати тысяч до пятидесяти, и если строение превышает 300 квадратных метров по площади, цена определяется индивидуально.

Помимо прочего, за отдельную плату предоставляются дополнительные услуги:

Личный кабинет и как зарегистрироваться

Рассмотрим, как зарегистрироваться на ДомКлик:

1. зайти на сайт;
2. нажать на раздел «Получить ипотеку»;
3. указать параметры будущего кредита (размер суммы и первоначального взноса, длительность кредитования);
4. на странице регистрации указать личные данные – Ф.И.О., дата рождения, номер мобильного телефона, электронный адрес;
5. получить СМС, где будет указан пароль доступа в Личный кабинет (в следующий раз войти можно, используя указанный при регистрации телефонный номер в качестве логина и одноразовый пароль).

После того как прошла регистрация можно подавать онлайн-заявку. Если банковское решение положительное, то перед пользователем открывается полный функционал сервиса: подбор жилья, правовая и оценочная экспертиза.

Сервис безопасных расчетов Сбербанка

Сегодня в России происходит активное восстановление экономики, а это значит, что заключается больше разного рода сделок, в том числе, касающихся недвижимого имущества. Но основной проблемой является решение вопроса снижения рисков при осуществлении расчетов. Помочь в этом призван сервис безопасных расчетов Сбербанка для сделок с недвижимостью, недавно появившийся на рынке банковских услуг. Рассмотрим более подробно, что представляет собой данный продукт и для чего он нужен.

Что это такое

Основной функцией сервиса является обеспечение безопасности взаиморасчетов покупателя и продавца. Для бизнесменов данная программа актуальна при оформлении контрактов с неизвестными контрагентами.

Выполнение всех операций происходит в режиме онлайн. Смысл услуги заключен в осуществлении безналичных расчетов посредством зачисления денег на буферный счет.

Использование услуги безопасного расчета целесообразно при участии в строительстве объектов (включая долевое), приобретении жилья, например, при покупке квартиры в Сбербанке (в том числе с использованием ипотеки). Предметами сделок с недвижимым имуществом (кроме квартир) могут быть комнаты, дома или доля в жилом помещении.

Сервис недоступен для кредитов банка, которые выдаются с применением особых условий.

Перечень преимуществ для покупателя

Чтобы стать получателем услуги, необходимо пройти процесс регистрации, который займет не более 15 минут. Преимущества покупателя очевидны:

• Не требуется обналичивать деньги;
• Отсутствует потребность в их пересчете;
• Не нужно оформлять дополнительный пакет документов.

Деньги находятся под защитой банка до тех пор, пока сделка не будет зарегистрирована в Росреестре. Лишь по окончании регистрации выполняется платеж, и покупателю на электронную почту приходит сообщение о переводе средств другой стороной.

Перечень плюсов для продавца

Использование системы безопасных расчетов от Сбербанка выгодно и лицу, выступающему в качестве продавца.

• Нет необходимости забирать деньги самостоятельно, центром они будут автоматически переведены по указанным реквизитам после регистрирования сделки.
• Прежде чем внести деньги на расчетный счет, банк выполняет проверку купюр на подлинность.

Алгоритм работы сервиса

Порядок работы системы включает в себя следующие этапы:

• Создание сделки в сервисе заинтересованным лицом, которым является либо заказчик, либо поставщик;
• Заказчиком осуществляется перевод денежных средств, указанных в договоре, на буферный счет в Сбербанке;
• Банк обеспечивает сохранность денег на данном счете до момента осуществления сделки;
• На следующем этапе происходит подтверждение заказчиком данного факта в системе;
• Затем банк выполняет операцию по перечислению средств на расчетный счет продавца.

Как образец приведем пример с покупкой квартиры. Согласно схеме, которая приведена выше, банк переведет деньги продавцу по окончании сделки. И даже если впоследствии будут выявлены какие-то дефекты, в этом случае соглашение между банком и клиентом послужит гарантированной защитой при обращении клиента в судебные органы. У Сбербанка есть свои посредники в виде третейского и арбитражного судов, которые решают спорные вопросы.

Пакет документов

Для использования сервиса от сторон требуется предъявить в кредитную организацию минимальное количество документов:

• Покупатель предъявляет документ, удостоверяющий его личность (паспорт) и ИНН;
• Продавец предъявляет свидетельство о регистрации юридического лица, либо документ, удостоверяющий его личность (паспорт), и реквизиты счета для перечисления денежных средств.

Также необходимо предоставление в банковское учреждение договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимости.

Формирование стоимости

За возможность пользоваться данным сервисом взимается комиссионная плата. Формирование стоимости осуществляется для каждого клиента отдельно. При этом банк учитывает:

• Сумму совершаемой сделки;
• Скидки.

Как правило, комиссия за безопасные (гарантированные) расчеты в сделках от Сбербанка составляет 0,8%.

Благодаря системе безопасных расчетов при покупке недвижимости от Сбербанка уменьшается степень риска как для продающей стороны, так и для покупающего недвижимое имущество. Масса положительных отзывов о сервисе свидетельствует о том, что у клиентов данная услуга пользуется популярностью и является надежным способом обезопасить расчеты при заключении сделок.