Совместная аренда жилья в москве

Что нужно узнать при совместной аренде квартиры в Москве?

Перед тем как отдать первую арендную плату хозяину квартиры, вам следует узнать некоторые нюансы, которые могут омрачить совместный съём жилья, а, если точнее, то вам нужно определить:

• Есть ли у квартиры какие-либо недостатки будь то отсутствие мебели в вашей будущей комнате или неисправность нагревательной колонки;
• Изолированы ли комнаты в квартиры или же отделены друг от друга эффектными арками;
• Не сдает ли уже проживающий в съёмной квартире человек другую комнату в субаренду;
• Согласен ли хозяин оформить договор аренды жилплощади для обеспечения обеих сторон списком гарантий;
• Возможно ли будет оформить временную регистрацию в совместно арендуемой квартире или нет (это особенно актуально для иногородних квартиросъёмщиков);
• Есть ли в квартире места для курения, можно ли держать домашних животных, как покупать чистящие средства (совместно или по отдельности) и т. д.

Помимо этого желательно лично пообщаться с владельцем квартиры, а также своим будущем соседом для того, чтобы у вас не возникало конфликтных ситуаций на бытовой почве.

На каком сайте найти компаньона?

Циан Групп

Плюсы:

• Доступный интерфейс.
• Размещение бесплатных объявлений.
• Множество объявлений.
• Интерактивная карта.
• Если цена аренды отличается от фактической, при помощи обычной формы на ресурсе можно сообщить об этом.

В числе минусов нужно отметить, что нет отбора выбранных объявлений по разным категориям — адрес, цена, комиссия агентства.

Realty.mail.ru

Плюсы:

• При смене параметров параллельно производится сортировка и фильтр нынешних объявлений.
• Отбор объявлений по нескольким категориям — дата, цена.

Мир Квартир

Внешнее оформление схоже с ЦИАН ГРУПП. Вначале сайт разрабатывался как информационный обозреватель для специалистов недвижимости. Но, постепенно маленькая рубрика объявлений стала пользоваться спросом, и большая часть сведений отведена выделена ей.

Плюсы: возможность расширенного поиска объявлений.

Соседи.Живем.ру

Можно разместить объявление в соответствующем разделе или отфильтровать параметры для выбора соседа. Сервис даёт возможность написать ему сообщение.

ГдеЖивем.ру

Люди, размещающие объявление здесь, привязывают аккаунт на сайте к своей странице или . Предоставляется возможность написать личное сообщение в социальной сети.

Дополнительные сайты

• РБК-недвижимость.
• Realty.dmir.ru.
• Росриэлт.

Рекомендуется мониторить сразу несколько ресурсов, просматривая все подходящие варианты.

Интересные факты о совместном съёме жилья

Сейчас в интернете существует множество сайтов, призванных помочь вам быстро найти человека, с которым совместное проживание будет легким и комфортным во всех планах.

1. Вы можете выбрать человека для совместной аренды не только по отсутствию или наличию вредных привычек, но и с общими интересами и увлечениями, к примеру, музыкантов, вегетарианцев или художников.
2. Появившиеся не так давно бизнес-кампусы также представляют собой разновидность совместной аренды большой квартиры со всем необходимым для проживания. Помимо проживания «под одной крышей», вы всегда сможете заниматься саморазвитием, кооперироваться с соседями для создания общего бизнеса, слушать интересные лекции и т. д.
3. Группе студентов, которых не устраивает проживание в общежитии, идеально подойдет совместная аренда комнаты в хостеле. Благо, их в Москве предостаточно.
4. Если вы решили совместно снять жильё, находящееся в не очень хорошем состоянии, договоритесь заранее с владельцем жилплощади о проведении ремонта в счёт арендной платы.

Как сэкономить на аренде квартиры в Москве

Но выход есть. Это совместная аренда жилья в Москве. В Европе такой способ сэкономить на аренде квартиры очень популярен и существует уже не один десяток лет. Посчитайте, во сколько обойдётся снять совместно с одним или несколькими компаньонами приличную двушку. Правильно, гораздо дешевле, чем для одного однокомнатную квартиру. Лучший вариант, если снимать совместно со знакомыми или друзьями. В этом случае проще договариваться и улаживать спорные моменты. Но в этом же и сложность, если вы — человек по натуре мягкий и уступчивый, приготовьтесь к тому, что друзья-соседи будут устраиваться за ваш счёт в моральном, а то и в материальном плане. Отказать в чём-то или сделать замечание за разбросанные по комнате вещи другу — это не каждый сможет. А молчаливое переживание может и до невроза довести. Так что, поиск компаньонов для совместной аренды жилья лучше начинать, когда вы хорошенько взвесили все за и против такого решения. И помочь в поиске компаньонов для совместной аренды квартиры в Москве может специализированная доска объявлений. Бесплатная доска объявлений по поиску соседей или компаньонов для совместной аренды квартиры в Москве создана как раз для того, чтобы люди могли сэкономить на аренде.

Хорошим соседом для совместного съёма квартиры в Москве будет человек, который редко бывает дома, утром уходит на работу, приходит поздно вечером с работы и устаёт так, что не устраивает никаких тусовок. Подумайте, чего вы ждёте от соседей, безгриничного общения или уважения личного пространства.

Залогом длительного совместного проживания соседей в одной квартире станут единые для всех проживающих правила. Вы можете самостоятельно разработать правила и подобрать компаньонов для аренды, которые согласятся выполнять эти правила. Продумайте, что вас больше всего раздражало бы — грязь и беспорядок в квартире, нескончаемый поток гостей к вашим соседям днём и ночью, или наоборот, требование ежедневной влажной уборки всей квартиры и протирки дезинфицирующими салфетками всех поверхностей и дверных ручек. Исходя из ваших представлений о комфортном совместном проживании составьте правила. И теперь на доске по поиску компаньонов вы сможете найти единомышленников, а затем найти и снять подходящую квартиру. Если подобравшаяся компания не имеет опыта аренды жилья, лучше обратиться в агентство недвижимости, где вам подберут подходящие варианты. Или вы можете искать самостоятельно на доске объявлений по аренде квартир и комнат в Москве и Подмосковье.

Не готовы самостоятельно формулировать правила, читайте объявления о поиске соседей для совместной аренды квартиры в Москве и выбирайте компаньонов.

Поиск соседа/соседки для снятия площади

Поиск соседа очень похож на знакомство. Так как, ваш будущий «сожитель», вероятнее всего, станет вашим другом. Согласитесь, сложно жить с человеком под одной крышей, и совершенно не общаться с ним. Впрочем, такой вариант развития событий необязателен. Процесс поиска компаньона у большинства занимает огромное количество сил.

Вот как можно искать будущего соседа для снятия квартиры или комнаты:

• Объявления.
• Интернет (ВКонтакте, Одноклассники и Facebook), специальные сайты по аренде недвижимости или общегородские сообщества.
• Друзья. Не только вы ищите себе «сожителя». Среди ваших друзей и знакомых, наверняка, есть люди, которым нужен человек для совместного проживания.

Среди массы объявлений непросто предугадать, какой выйдет сосед из того или иного человека. Приведем рекомендации, как подобрать того, кто наилучшим образом подойдет вам.

Как искать «сожителя» по увлечениям?

Желательно обратить внимание на объявления с фотографиями и заполненными профилями, в частности — хобби. Ведь общительные люди размещают о себе больше сведений, чем замкнутые или скрытные

Знакомство

Итак, вы определились с потенциальным «сожителем», списались. Теперь пришло время созвониться и договориться о встрече, в процессе общения будем проще понять, тот ли это человек, с которым вы готовы делить общую территорию.

Важно. В процессе общения желательно выяснить, насколько серьезно настроен человек на совместную аренду, и совпадают ли его предположения с вашими

Если вас устроил ваш будущий «сожитель», то можно перейти к просмотру жилья:

1. Обговорите возможность проживания с домашними животными.
2. Наличие бытовой техники и ее деление.
3. Как будет оплачиваться жильё: вместе или раздельно, кто будет ответственным.
4. Режим уборки общих зон, приобретение средств чистки.
5. Приём гостей: когда и сколько они могут находиться в квартире, приемлима ли ночевка.

Определение приоритетов

Здесь вопрос стоит в том, что для вас важнее — жилищные условия или связь с соседом.

Внимание. Если для вас качество жилья приоритетнее, и вы располагаете возможностью расхода сразу большой суммы, то лучше сначала определиться с жильем, которое вас устроит, а далее сдать одну комнату соседу

Если вам важнее то, каким будет ваш сосед — ищите в первую очередь его. Если у вас и у него ещё нет вариантов жилья, вы можете сложиться и арендовать недвижимость на двоих.

Сделать правильный выбор. Так как, допустим, если вы предпочитаете вечерами посмотреть сериал или почитать книгу, а «сожитель» любит устроить шумную тусовку, то совместно существовать долго у вас не получится.

Ищу соседа: интим не предлагать

Снимать квартиру одному достаточно накладно, особенно если Вы являетесь студентом или только недавно начали работать. Вот почему так популярно снимать квартиру вдвоём, а то и втроём: жить вместе не только веселее, но и дешевле. Впрочем, сам процесс поиска «сожителей» у многих отнимает большое количество сил и энергии. Если просто выйти на улицу и крикнуть, мол, ищу соседа, вряд ли это принесёт хороший результат.

Объявления. Молодые студенты, у которых есть много свободного времени и мало денег, обычно печатают или пишут от руки большое количество объявлений. Они расклеивают их в местах массового скопления абитуриентов, учащихся, молодых людей. Конечно, найти сожителя таким образом будет нетрудно, но нужно правильно рассчитать время «расклейки». Результативнее всего такие объявления перед началом учебного перипоода. Нужно быть готовым и к тому, что Вам будут звонить агентства недвижимости. Их аренда квартир обойдётся несколько дороже.Но даже и без этих организаций не избежать звонков от случайных людей, которые просто хотят познакомиться и поговорить. В целом, этот способ не совсем хорош потому, что требует много времени и минимальных затрат на бумагу, клей, распечатку. Однако если другого выхода не наблюдается, то почему нет?

Интернет. Вот где всегда можно написать «ищу соседа» и надеяться на хороший результат! К Вашим услугам – социальные сети, бесплатные доски объявлений, тематические сайты и многое другое. Именно с помощью Интернета решить этот вопрос будет проще и быстрее всего. Если я ищу соседа, то делаю это только через всемирную паутину. Но и здесь есть свои подводные камни. Во-первых, правильно воспользоваться услугами смогут не все, а лишь те, кто хорошо разбирается в принципах работы интернета. Во-вторых, «лишних» писем и сообщений будет ещё больше, чем при расклейке объявлений, а желающих Вас обмануть – в разы больше.Так, агентства недвижимости идут на различные ухищрения, назначая встречу, а затем предлагая заключить с Вами договор. Если такая аренда квартир Вам не подходит, то придётся тратить своё время, чтобы отсеять хорошие предложения от пустых.

Самый простой способ найти сожителя – использовать социальные сети. В том же «Вконтакте» есть приложения – объявления по аренде, где можно оставить своё сообщение. Здесь же Вам будет видно, с Вами собирается работать реальный человек или «робот». Если повезёт, можно подселиться даже к девушке: сегодня это уже считается нормальным.

Друзья. Дело в том, что не только Вы ищите себе соседа. Среди Ваших друзей и знакомых точно есть люди, которым срочно нужно человек на подселение, или чтобы подселиться. Поэтому просто скажите им, мол, ищу соседа, и они тотчас предложат несколько кандидатур. Кто-то хочет уехать из общежития, но не может позволить снять квартиру целиком, кого-то не устраивает проживание в его теперешнем съёмном жилье. Так, аренда квартир сплачивает людей и помогает установить между ними связь.Теперь Вы знаете как минимум три способа, чтобы найти человека на подселение, сделав это быстро и без лишних финансовых затрат.

Написал: Виктор

Подселение в квартиру. Как снять квартиру с подселением без посредников?

В настоящее время довольно проблематично снять отдельное жилье, цены на рынке недвижимости кусаются, да и свободного жилья на всех не хватает. Поэтому все часто практикуется подселение в квартиру. Но и такую недвижимость нужно еще найти. Хорошо, если договоритесь со знакомыми, но если таких знакомых нет, то либо искать жилье самому, либо обращаться в агентство недвижимости. И в том, и в другом случае существуют свои риски.Если вы ищите жилье сами, то можете попасть на мошенников, которые либо сами недавно снимали такое жилье, и подошел срок съезжать, либо специально ищут арендаторов на абсолютно чужое жилье. В таком случае, при въезде в квартиру, вам откроет дверь совершенно другой хозяин, который и не думал сдавать жилье.Агентства недвижимости тоже может быть нечисто на руку, многие уже сталкивались с тем, что агентство берет некую сумму денег за адрес, которого не существует или по этому адресу никто не живет. Но есть еще и информационные агентства — лохотроны, которые, якобы, сдают жилье по очень приемлемым ценам, но с предоплатой 100%, а то и за несколько месяцев вперед. Поэтому, когда обращаетесь в агентство, убедитесь в его надежности, обращайтесь только в то агентство, которое имеет многолетнюю практику. Первым делом, когда найдете подходящую квартиру или комнату с подселением, перед подписанием договора (а договор нужно составлять обязательно), узнайте как можно больше о тех людях, с которыми вам придется жить. Нередко в соседях оказываются алкоголики, уголовники или просто даже жуткие скандалисты. С точки зрения правовых норм, вы должны будете заключить договор найма, не путайте с договором аренды. Лучше всего, если при заключении договора будет присутствовать юрист. Он проверит, действительно ли данная жилплощадь принадлежит наймодателю. Если собственников несколько, то требуется письменное согласие на сдачу в наем от всех собственников. Если есть еще зарегистрированные наниматели, то и они должны дать свое согласие. В договоре обязательно должны быть прописаны: срок, размер и условия оплаты, и перечислены предметы, которые находятся в жилом помещении — мебель, бытовая техника и т. п.Если вы хотите снять квартиру с подселением на длительный срок, а риэлторы убеждают снять на 11 месяцев, чтобы избежать гос.регистрации договора (такое бывает очень часто), знайте, что это не соответствует действительности. Часто риэлторы путают аренду с наймом, а при долгосрочном договоре (более одного года) у вас больше прав.Очень желательно присутствие юриста либо граммотного друга при оформлении аренды с подселением. Он изучит жилье, которое вы хотите снять, а также документы на это жилье.

Варианты аренды квартиры или комнаты с подселением Вы можете найти на нашем сайте Egent.ru в разделе «Ищу соседа» или через «Форму поиска» добавив в поле поиска фразы «подселение», «ищу соседа», «совместная аренда», «ищу компаньона».

Кто выбирает совместную аренду жилья в Москве?

Совместная аренда квартиры многим навевает воспоминания о коммунальных квартирах и общежитиях, а также ассоциируется с первыми месяцами жизни в столице или студенческой жизнью. Но это не так. Не только иногородние, но и коренные москвичи предпочитают снимать квартиру в Москве совместно.

На данный момент стоимость аренды московской однокомнатной квартиры, расположенной в пределах 3–4 станций от «кольца», будет равняться 35–45 тысячам рублей. Конечно, квартира с меньшей площадью, частичной мебелью и техникой, а также с большей удаленностью от центра может стоить и 18–20 тысяч рублей в месяц, но зачастую совместно снимать такой жилье не стоит, так как придется тратиться на ремонт и выкраивать время на проезд до места работы. Если вы захотите жить поближе к центру города, вам придется искать людей для совместного проживания на съёмной квартире. Например, снимая втроем двухкомнатную квартиру в хорошем состоянии за 40 тысяч рублей в пределах «кольца», вы сможете значительно сэкономить. Единственный минус такого варианта – аренда такой квартиры вряд ли подойдет студентам, не имеющих постоянного заработка.