Как узнать всё про соседей по подъезду, дому, даче

Содержание домашних животных

В категорию домашних питомцев входят не только кошки и собаки, но и свиньи, куры, козы и т.д. Чтобы их присутствие не создавало проблем, владельцам животных нужно придерживаться следующих норм:

1. Перед заведением домашних животных проверить, чтобы это не противоречило местным законам, устанавливаемым администрацией поселка.
2. Создать условия для их проживания в отведенном помещении.
3. Ежедневно ухаживать за питомцами: чистить клетки, кормить, не допускать их ухода с территории.

Кроме того, продукты, получаемые от животных, например, молоко или мясо, нельзя использовать для продажи. Такие действия расцениваются как незарегистрированная предпринимательская деятельность.

Выбор квартиры: по финансам или с логикой

Как мы поняли, оптимальное решение – это покупать жилье и по деньгам, и со здравым смыслом

Но если рассматривать тот вопрос, на что следует больше обратить внимание при покупке квартиры – то главное здесь все, что не связано с денежными вопросом

Понятно, что если денег мало, то купить жилье можно любое. Но если у человека есть выбор, то лучше переплатить немного денег, но купить квартиру чуть лучше. Квартиру не покупают на месяц или год. И соседи – это очень важный фактор. Никому не понравиться жить в доме, под окнами которого часто поют песни по ночам или если соседи будут постоянно скандалить.

Не стоит недооценивать важность «качества» соседей. Так как даже в самой лучшей квартире будет невозможно жить, даже просто находиться, если в ней не будет спокойно

Поэтому, при покупке жилья, обращайте внимание на любые мелочи: чистота подъезда и двора, возраст соседей и их дружелюбность, а также на объявления, которые весят на подъезде или в лифте

На каком сайте найти компаньона?

Циан Групп

Плюсы:

• Доступный интерфейс.
• Размещение бесплатных объявлений.
• Множество объявлений.
• Интерактивная карта.
• Если цена аренды отличается от фактической, при помощи обычной формы на ресурсе можно сообщить об этом.

В числе минусов нужно отметить, что нет отбора выбранных объявлений по разным категориям — адрес, цена, комиссия агентства.

Realty.mail.ru

Плюсы:

• При смене параметров параллельно производится сортировка и фильтр нынешних объявлений.
• Отбор объявлений по нескольким категориям — дата, цена.

Мир Квартир

Внешнее оформление схоже с ЦИАН ГРУПП. Вначале сайт разрабатывался как информационный обозреватель для специалистов недвижимости. Но, постепенно маленькая рубрика объявлений стала пользоваться спросом, и большая часть сведений отведена выделена ей.

Плюсы: возможность расширенного поиска объявлений.

Соседи.Живем.ру

Можно разместить объявление в соответствующем разделе или отфильтровать параметры для выбора соседа. Сервис даёт возможность написать ему сообщение.

ГдеЖивем.ру

Люди, размещающие объявление здесь, привязывают аккаунт на сайте к своей странице или . Предоставляется возможность написать личное сообщение в социальной сети.

Дополнительные сайты

• РБК-недвижимость.
• Realty.dmir.ru.
• Росриэлт.

Рекомендуется мониторить сразу несколько ресурсов, просматривая все подходящие варианты.

Найдите себе подобного

Найти соседа для аренды жилья достаточно непросто

Важно, чтобы это был человек, который ведет аналогичный вашему образ жизни. Он должен быть не только платежеспособным, но и приятным в быту

Например, сложно ужиться людям с разным режимом, однако нужно нужно учитывать еще круг интересов будущего соседа и склад характера. Не рекомендуется брать в соарендаторы близкого друга, подругу или родственника, так как со временем начнет расти число претензий друг к другу, а разъехаться с посторонним человеком куда проще, чем с близким.

Для того чтобы избежать разногласий, при размещении объявления о поиске сожителя нужно подробно описать свои интересы, личные требования и предпочтения. Не лишним будет рассказать о своем рабочем графике, финансовых возможностях, выбранном районе, отношении к домашним животным и вредным привычкам. Чем больше пунктов совпадут с будущим соседом, тем меньше вероятность возникновения претензий и споров

Также очень важно пообщаться с претендентами вживую, а не только посредством соцсетей

Что нужно узнать при совместной аренде квартиры в Москве?

Перед тем как отдать первую арендную плату хозяину квартиры, вам следует узнать некоторые нюансы, которые могут омрачить совместный съём жилья, а, если точнее, то вам нужно определить:

• Есть ли у квартиры какие-либо недостатки будь то отсутствие мебели в вашей будущей комнате или неисправность нагревательной колонки;
• Изолированы ли комнаты в квартиры или же отделены друг от друга эффектными арками;
• Не сдает ли уже проживающий в съёмной квартире человек другую комнату в субаренду;
• Согласен ли хозяин оформить договор аренды жилплощади для обеспечения обеих сторон списком гарантий;
• Возможно ли будет оформить временную регистрацию в совместно арендуемой квартире или нет (это особенно актуально для иногородних квартиросъёмщиков);
• Есть ли в квартире места для курения, можно ли держать домашних животных, как покупать чистящие средства (совместно или по отдельности) и т. д.

Помимо этого желательно лично пообщаться с владельцем квартиры, а также своим будущем соседом для того, чтобы у вас не возникало конфликтных ситуаций на бытовой почве.

Что делать и куда обращаться если из соседней квартиры идет зловонный запах

Смрадный запах, зловоние от соседей бывает невыносимым? Даже закрывая дверь в свою квартиру, от него не избавиться? От этого запаха не скрыться… Необходимо обратиться к участковому. Напишите заявление. Коллективное обращение, о том что соседи не могут обеспечить санитарные условия проживания, будет действеннее.

Обратите внимание! Утвержденной формы такого письма не разработано. Необходимо вашу проблему описать подробно, собрав как можно больше доказательств

Обязательно составьте документ в 2 экземплярах. Второй останется у вас, как подтверждение о том, участковый получил заявление. Так он не сможет проигнорировать вашу проблему.

Участковый должен начать проверку по вашему обращению. Начнет он скорее всего так же с беседы. Иногда это может помочь и жильцы за стенкой отреагируют.

Но может ничего не измениться.

Антисанитария у соседей осталась, куда обращаться? Направляемся за помощью к администрации, параллельно отправив копию документов в прокуратуру. Ссылаться нужно на постановление правительства №25. Правила пользования жилыми помещениями, которые были утверждены 2006 годом. Не забудьте приложить вашу копию обращения к участковому.

Когда организация коливинга стала работой

Когда Святослав Антонов руководил 4–5 коливингами, он знал лично каждого жильца. Сейчас у Славы 10 коливингов в Петербурге и 7 в Москве. В одном коливинге размещаются от 5 до 15 человек. Жильцам обычно 20–30 лет, они из разных регионов России. Есть и иностранцы: в уже закрывшемся Славином коливинге в Грузии жили люди из Ирана, Камеруна и Иордании. Женщин и мужчин примерно поровну. Жильцы могут бесплатно останавливаться в «Квартирах Друзей» в других городах: на данный момент это Питер, Казань и Москва.

Постепенно организация коливингов стала для Славы основным видом деятельности. Он ищет квартиры, договаривается с хозяевами, обустраивает и администрирует коливинги. Иногда он привлекает инвесторов: в некоторые квартиры пришлось вложить более 500 тысяч руб.

В коливинги Славы люди попадают или по рекомендации, или из разных групп во «ВКонтакте». Когда в них освобождается комната, организаторы пишут посты в соцсетях и приглашают на просмотр. В «Квартирах Друзей» есть общие правила: алкоголь, наркотики и драки запрещены. Жители коливингов убираются по графику: так дешевле, чем вызывать клининг.

В среднем люди живут в коливинге по полгода. Некоторые съезжают, потому что им недостает личного пространства. Есть те, кто возвращается обратно, пожив в одиночестве и соскучившись по соседям.

Алина, организаторка коливинга: «Для меня это бизнес-история, которая приносит пользу. Хочу, чтобы коливинги стали чем-то обыденным, чтобы росла лояльность, чтобы люди, которые в этом не разбираются, проникались нашими идеями. Организовывая коливинги, можно зарабатывать на многих вещах, не только на аренде.Уже сейчас создаются сервисы по поиску соседей, организации быта и общих расходов».

Сколько стоит жить в коливинге?

Существуют как бюджетные коливинги (15–20 тысяч руб. за комнату в Москве или ближайшем Подмосковье в частных коливингах-квартирах), так и коливинги, где арендная плата за комнату выше, чем стоимость недорогой квартиры (до 45 000 руб. за комнату). Жить в обычной квартире, которая сдается покомнатно, часто дешевле, чем в большом коливинге в центре.

Владимир Новосёлов, директор по IT в агентстве «Риалвеб», организатор и житель коливинга (более десяти лет): «Бюджет у нас выше среднего: примерно 35 000 руб. за комнату, включая коммунальные платежи. В нашей квартире пять комнат. Это реально большая квартира в отличном районе — на Рубцовской набережной. Каждый из нас мог бы себе позволить тесную однушку за 55 000 руб. в центре, но в нашей квартире гораздо больше места —180 кв. м, это очень качественное просторное жилье с хорошим ремонтом и сауной, в котором приятно жить».

Коливинг Владимира Новосёлова

Арендная плата может делиться поровну между жильцами или зависеть от размера комнаты. В коливингах, созданных друзьями, у каждого обычно есть своя комната, тогда как в коммерческих коливингах сдаются и комнаты, и койко-места. В коливинге «Башня» на «Комсомольской» в комнатах живет от одного до четырех человек, и место в общей комнате стоит от 10 000 руб. — это аренда и вклад в общий денежный фонд. В сети коливингов «Квартиры Друзей» средняя стоимость места — 12 000 руб., в комнатах размещаются два—три человека (Москва, ст. м.«ВДНХ», «Беговая», «Октябрьское Поле», «Проспект Мира», «Калитники»).

Судебная практика

Бытует мнение, что коллективная жалоба имеет большее значение, чем индивидуальная. Как показывает практика, лучший результат при борьбе с антисоциальными соседями дают много индивидуальных жалоб.

Специалисты обязаны отреагировать на каждую из них. Посетить жилье нарушителя. Принять меры.

Если при одиночном выезде нарушитель может просто не открыть дверь, то многократное посещение может привести к тому, что встреча виновника и уполномоченных органов все же произойдет.

Кроме того, каждый обратившийся сосед получит письменный ответ от уполномоченного органа.

При этом, в суд уже лучше сделать общий иск. И к нему приложить все письменные ответы специализированных органов.

В 2021 году в судебной практике есть единичные случаи выселения собственников из собственного жилья. Как правило, они связаны с передачей владельца квартиры на лечение в психиатрический диспансер.

Единственным вариантом для выселения собственника является совокупность следующих факторов:

• после лечения выясняется, что гражданин не может самостоятельно себя обслуживать;
• нет родственников, готовых взять его под опеку.

Тогда он направляется на постоянное проживание в специализированный интернат. А квартира закрывается и стоит пустой. Но гражданин продолжает сохранять право собственности на нее.

Конечно одной жалоб в уполномоченные органы на антисанитарию недостаточно для выселения асоциального соседа или принятия особых мер. Однако коллективные меры соседей по привлечению виновника к ответственности могут помощь. В случае возникновения сложностей с оформлением жалобы в СЭС и Роспотребнадзор, необходимо получить юридическую помощь. Обратитесь к дежурному юристу на нашем сайте. Он окажет помощь в подготовке документов в режиме онлайн.

Как стать жильцом коммерческого коливинга?

Коммерческие коливинги ведут соцсети. У проекта «Квартиры Друзей» есть страница в ВК, у Риты Ситалиевой — маркетплейс российских коливингов.

Может быть интересно

«Башня» — коливинг, в котором проходят разнообразные мероприятия. Среди его жильцов есть представители разных профессии: журналисты, татуировщик, курьер, дизайнер, строитель, промышленный альпинист. Средний возраст — от 18 до 35 лет.

«Дети Джона Голта» — коливинги, где живут люди, которые ставят перед собой бизнес-цели.

Многие ищут жилье или соседей через Flats for friends, но объявления от коливингов там бывают редко.

Где ещё можно найти информацию о соседях

Сейчас достаточно много сервисов и приложений, привязанных к геолокации. Тот же Tinder.

Заведите профиль и посмотрите, чем интересуются ваши соседи. Возможно, днем парень с первого этажа – застенчивый гик, а по вечерам – покоритель женских сердец с дурацким фото с розой в зубах. Себя выдавать вовсе не обязательно 🙂

Профили ВКонтакте по геолокации

vkfind.com ищет профили «ВКонтакте» в определенной точке. Выбираете место на карте и указываете нужное вам количество фото. В результате получите фото от людей поблизости, ссылки на профили и паблики.

Чаты для соседей

sosedonline.ru поможет найти соседей по дому, жилому комплексу, населенному пункту, садовому товариществу, пообщаться в чате. Если чата пока нет, создайте его и распечатайте объявление с адресом прямо на сайте.

Фото в сервисе Flickr по геолокации

current-location.com показывает фото на Flickr в определенном радиусе от выбранной точки за указанный период.

Если в указать координаты, сервис покажет твиты от людей поблизости. Координаты вашего двора можно найти на Google Maps. Широту и долготу стоит округлить до сотых.

Закрытая социальная сеть для соседей

jivu.ru – частная социальная сеть для соседей. Всё прозрачно, но не совсем приватно: профиль пользователя подтверждается с помощью Госуслуг, а отношение к адресу (соседство) – выпиской ЕГРН из Росреестра.

Болталка для соседей по дому

sosedi.ru – ещё один сервис для общения соседей. Раньше принадлежал Russian Ventures, теперь компании «Московские информационные технологии».

Поиск страниц соседа в соцсетях

www.yandex.ru/people – сервис ищет страницы человека во всех соцсетях и на профильных сайтах. Можно вводить ФИО или ник. Аналог – social-searcher.com.

Ищем человека на сайте суда

Логично начать с сайта вашего районного суда (по месту потенциальной регистрации соседа). Например, вот сайт Судебного участка №2 судебного района Иглинского района Республики Башкортостан (да, мы не ищем легких путей).

Вводим фамилию соседа (проще всего в нижнем поле – тогда покажет все дела, в которых он мог участвовать):

Получаем список дел с указанием статей. Дальше гуглим их названия, например, что такое ч. 1 ст. 119 УК РФ.

Кликаем на номер дела и узнаем, чем всё закончилось.

Можно посмотреть и в другие дела, в какой роли там участвовал сосед.

Другой вариант: сразу идти в ГАС «Правосудие». Она работает медленнее, но ищет сразу по текстам всех дел.

Если вводите ФИО, используйте кавычки, чтобы система не искала отдельно фамилию, имя и отчество в разных делах. Там же можно искать по адресу, номеру машины и т. п.

ГАС «Правосудие»: bsr.sudrf.ru.

Что такое коливинг

Понятие «коливинг» появилось в русском языке недавно, хотя идея добровольного совместного проживания людей, которые не являются родственниками, не нова. Этим словом называют себя и коммуны активистов, объединенных общей идеей, и компании живущих вместе друзей. Первые используют его более охотно, а вторые, если и выбирают такое название, то только чтобы подчеркнуть, что в квартире, где они живут, проводятся мероприятия или в каком-то виде существует общественная жизнь.

Разница между квартирой, которая сдается покомнатно, и коливингом заключается прежде всего в наличии (в последнем) общих интересов и совместных дел у тех, кто там проживает. В объявлениях о сдаче комнаты в большой квартире, которая не является коливингом (иногда в медиа такой тип аренды называют «флэт-шеринг»), акцент делается на том, что вы не будете лишний раз видеть соседей и мешать друг другу, тогда как в коливинг люди переезжают в том числе ради новых социальных связей и совместного времяпрепровождения. В коливингах обычно есть общее пространство, где жильцы могут общаться или устраивать мероприятия: гостиная или большая кухня. Часто они находятся недалеко от центра и населены сверстниками с похожими убеждениями.

Фото Саши Ступникова

Люди, которые недавно вдохновились какой-то новой идеей — решили отказаться от мяса, увлеклись определенным философским направлением или организовали стартап, — нуждаются в том, чтобы делиться своими озарениями с другими

Им важно, чтобы рядом были единомышленники. Многим эту потребность помогают удовлетворить друзья, но не у всех в окружении есть те, кому интересно то же, что и им

Такие люди иногда решают поселиться под одной крышей и создают тематический коливинг.

Рита Ситалиева раньше создавала коливинги, а теперь консультирует людей, которые хотят жить с друзьями или организовать коммерческий коливинг: «Есть несколько видов коливингов. Иногда люди просто решают создать уютный домик для друзей. Кто-то хочет жить вместе, чтобы проводить вечеринки и веселиться. А еще бывает, что у людей есть идея, вокруг которой они объединяются (рационалисты, эффективные альтруисты, экологи, предприниматели). Такой коливинг — это прежде всего среда, в которой возникает чувство причастности к большой идее».

Помимо спонтанно организовавшихся коливингов, существуют и коммерческие. В них есть организатор, занимающийся поиском подходящих квартир, подбором жильцов и решением проблем. Он зарабатывает на разнице между тем, сколько платят жильцы, и расходами на аренду и обустройство общего быта.

Коливинг Владимира НовосёловаКоливинг «Квартиры Друзей»

Ребята приглашали друзей в гости и проводили различные мероприятия: квартирные концерты, совместные походы и т. д. Постепенно становилось всё больше людей, которые хотели жить так же, — Святослав начал создавать коливинги для других, и со временем это стало его работой.

Установка забора

Обычно для установления забора соседи делают равные взносы, покрывающие стоимость этой услуги. Возможны и такие ситуации, при которых один сосед полностью берет установку на себя, если другой не может позволить себе выделить на это средства.

Возведенный объект называется законным в тех случаях, когда:

• он не мешает проникновению воздуха и света;
• он повторяет официально установленные границы;
• его высота не более 1,5 м.

Если между соседями существуют соответствующие договоренности, можно расположить на участке глухой забор. Чтобы это сделать, стоит заручиться письменным согласием владельцев соседнего участка. При его отсутствии глухой забор также можно установить, но пролегать он должен в метре от установленной границы. При этом он помещается в план в виде капитальной постройки.

Письменное разрешение соседа помогает тем, что предотвращает проблемы дальнейшего разбирательства с соседом из-за проблем размещения забора на участке.

Иногда возникают ситуации, в которых соседи договорились на словах, но затем поругались, и владелец соседнего участка требует снести забор. Если он дойдет до суда, то наличие его письменного разрешения поможет отклонить иск о сносе или изменении положения забора.

Поиск соседа/соседки для снятия площади

Поиск соседа очень похож на знакомство. Так как, ваш будущий «сожитель», вероятнее всего, станет вашим другом. Согласитесь, сложно жить с человеком под одной крышей, и совершенно не общаться с ним. Впрочем, такой вариант развития событий необязателен. Процесс поиска компаньона у большинства занимает огромное количество сил.

Вот как можно искать будущего соседа для снятия квартиры или комнаты:

• Объявления.
• Интернет (ВКонтакте, Одноклассники и Facebook), специальные сайты по аренде недвижимости или общегородские сообщества.
• Друзья. Не только вы ищите себе «сожителя». Среди ваших друзей и знакомых, наверняка, есть люди, которым нужен человек для совместного проживания.

Среди массы объявлений непросто предугадать, какой выйдет сосед из того или иного человека. Приведем рекомендации, как подобрать того, кто наилучшим образом подойдет вам.

Как искать «сожителя» по увлечениям?

Желательно обратить внимание на объявления с фотографиями и заполненными профилями, в частности — хобби. Ведь общительные люди размещают о себе больше сведений, чем замкнутые или скрытные

Знакомство

Итак, вы определились с потенциальным «сожителем», списались. Теперь пришло время созвониться и договориться о встрече, в процессе общения будем проще понять, тот ли это человек, с которым вы готовы делить общую территорию.

Важно. В процессе общения желательно выяснить, насколько серьезно настроен человек на совместную аренду, и совпадают ли его предположения с вашими

Если вас устроил ваш будущий «сожитель», то можно перейти к просмотру жилья:

1. Обговорите возможность проживания с домашними животными.
2. Наличие бытовой техники и ее деление.
3. Как будет оплачиваться жильё: вместе или раздельно, кто будет ответственным.
4. Режим уборки общих зон, приобретение средств чистки.
5. Приём гостей: когда и сколько они могут находиться в квартире, приемлима ли ночевка.

Определение приоритетов

Здесь вопрос стоит в том, что для вас важнее — жилищные условия или связь с соседом.

Внимание. Если для вас качество жилья приоритетнее, и вы располагаете возможностью расхода сразу большой суммы, то лучше сначала определиться с жильем, которое вас устроит, а далее сдать одну комнату соседу

Если вам важнее то, каким будет ваш сосед — ищите в первую очередь его. Если у вас и у него ещё нет вариантов жилья, вы можете сложиться и арендовать недвижимость на двоих.

Сделать правильный выбор. Так как, допустим, если вы предпочитаете вечерами посмотреть сериал или почитать книгу, а «сожитель» любит устроить шумную тусовку, то совместно существовать долго у вас не получится.

Неприкосновенность личных вещей

Еще одна причина, по которой могут возникнуть разногласия, — личные вещи. Во избежание конфликта необходимо заранее договориться, какими из них вы будете пользоваться совместно. Речь идет о бытовой технике, посуде и Wi-Fi-роутере. Не стоит откладывать и решение вопросов, связанных с питанием: лучше сразу договориться о том, кто и когда покупает продукты, а кто занимается приготовлением. Возможно, одним из решений станет питаться обособленно: разделите полки в холодильнике и договоритесь не трогать чужие продукты.

Это касается и затрат на электроэнергию и воду. Из-за неравномерного потребления ресурсов договоритесь делить коммуналку пропорционально затратам. И наоборот — безлимитные ресурсы выгоднее приобретать на двоих. Например, пополам можно платить за стационарный телефон, спутниковое телевидение или подписку на онлайн-кинотеатр.

Как сэкономить на аренде квартиры в Москве

Но выход есть. Это совместная аренда жилья в Москве. В Европе такой способ сэкономить на аренде квартиры очень популярен и существует уже не один десяток лет. Посчитайте, во сколько обойдётся снять совместно с одним или несколькими компаньонами приличную двушку. Правильно, гораздо дешевле, чем для одного однокомнатную квартиру. Лучший вариант, если снимать совместно со знакомыми или друзьями. В этом случае проще договариваться и улаживать спорные моменты. Но в этом же и сложность, если вы — человек по натуре мягкий и уступчивый, приготовьтесь к тому, что друзья-соседи будут устраиваться за ваш счёт в моральном, а то и в материальном плане. Отказать в чём-то или сделать замечание за разбросанные по комнате вещи другу — это не каждый сможет. А молчаливое переживание может и до невроза довести. Так что, поиск компаньонов для совместной аренды жилья лучше начинать, когда вы хорошенько взвесили все за и против такого решения. И помочь в поиске компаньонов для совместной аренды квартиры в Москве может специализированная доска объявлений. Бесплатная доска объявлений по поиску соседей или компаньонов для совместной аренды квартиры в Москве создана как раз для того, чтобы люди могли сэкономить на аренде.

Хорошим соседом для совместного съёма квартиры в Москве будет человек, который редко бывает дома, утром уходит на работу, приходит поздно вечером с работы и устаёт так, что не устраивает никаких тусовок. Подумайте, чего вы ждёте от соседей, безгриничного общения или уважения личного пространства.

Залогом длительного совместного проживания соседей в одной квартире станут единые для всех проживающих правила. Вы можете самостоятельно разработать правила и подобрать компаньонов для аренды, которые согласятся выполнять эти правила. Продумайте, что вас больше всего раздражало бы — грязь и беспорядок в квартире, нескончаемый поток гостей к вашим соседям днём и ночью, или наоборот, требование ежедневной влажной уборки всей квартиры и протирки дезинфицирующими салфетками всех поверхностей и дверных ручек. Исходя из ваших представлений о комфортном совместном проживании составьте правила. И теперь на доске по поиску компаньонов вы сможете найти единомышленников, а затем найти и снять подходящую квартиру. Если подобравшаяся компания не имеет опыта аренды жилья, лучше обратиться в агентство недвижимости, где вам подберут подходящие варианты. Или вы можете искать самостоятельно на доске объявлений по аренде квартир и комнат в Москве и Подмосковье.

Не готовы самостоятельно формулировать правила, читайте объявления о поиске соседей для совместной аренды квартиры в Москве и выбирайте компаньонов.