Брест московский райисполком жилищный отдел как стать на очередь

Карта сайта

• Главная страница

• О предприятии

  • Руководство

  • Структура

  • Задачи и функции предприятия

  • Нормативно-правовая база

    • Раздел о нормативных правовых актах

    • Раздел о технических нормативных правовых актах

  • Доска почета

  • Противодействие коррупции

• Контакты

• Организации по регистрации

• Новости

• Вакансии

• Форум

• Формирование и техническая инвентаризация недвижимого имущества

  • Новости

  • Реестр характеристик недвижимого имущества

    • Ведение реестра характеристик недвижимого имущества

    • Архивная система

    • Помощь

    • Вопрос-ответ

    • Справочники

    • Доступ к системе

    • Ответственные лица

    • Классификаторы информации реестра характеристик недвижимого имущества

    • Статистика

  • Система менеджмента качества работ по технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества

    • Информационное обеспечение специалистов по технической инвентаризации

    • Система аттестации специалистов по технической инвентаризации

    • Cистема обучения специалистов по технической инвентаризации

    • Cистема контроля за правильностью выполнения работ по технической инвентаризации

    • Республиканская комиссия по управлению качеством выполнения работ по технической инвентаризации недвижимого имущества

    • Реестр специалистов по технической инвентаризации недвижимого имущества

  • Управление формирования недвижимости

  • Оказываемые услуги

    • Формирование недвижимого имущества

    • Техническая инвентаризация недвижимого имущества

    • Государственная регистрация

    • Выдача сведений

    • Информация из реестра характеристик

  • Вопросы и ответы

    • Государственная регистрация предприятий как имущественных комплексов

    • Формирование недвижимого имущества

    • Государственная регистрация капитальных строений расположенных на территории более одного регистрационного округа

    • Предоставление информации из ЕГРНИ

    • Нормы времени

• Регистрация недвижимости

  • Новости

  • Управление правового обеспечения

  • Управление качеством регистрационных действий

    • Аттестация

    • Мониторинг регистрационных действий

  • Мероприятия

  • Карта сайта

  • Авторизованные посредники

  • Развитие системы государственной регистрации. Статистика. Аналитика.

    • Годовой отчет 2016

    • Годовой отчет 2017

    • Годовой отчет 2018

    • Годовой отчет 2019

    • Годовой отчет 2020

• Информационные ресурсы и E-услуги

  • Управление информационных технологий

  • Информационные ресурсы государственного земельного кадастра

  • Публичная кадастровая карта

  • Единый реестр имущества ergi.nca.by

  • Статистика обновления ЦБД

  • Правила пользования линией технической поддержки support@nca.by

  • Проекты с использованием геоинформационных технологий

  • Предоставление данных о границах зарегистрированных земельных участков (пространственные данные)

  • Предоставление Специальной информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

• Оценка недвижимости Беларуси

  • Новости

  • Управление оценки

  • Кадастровая оценка

  • Индивидуальная оценка

  • Анализ рынка недвижимости

  • Кадастровая стоимость земель Беларуси on-line

    • Нормативная база регистра стоимости

    • Контакт-центр по земельному налогу

    • Вопросы и ответы

    • Выдача информации

    • Документы для скачивания

    • Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков с применением коэффициентов влияния факторов оценки

    • Земельный налог 2020

    • Порядок определения налоговой базы земельного налога в 2021 году

  • Цены на недвижимость в Беларуси on-line

    Нормативная база реестра цен

  • Готовые исследования

  • Контакты

  • Информационные брошюры

МНОГОДЕТНЫЕ – ПРЕЖДЕ ВСЕГО

– Что касается конкретно дома КПД-12 в Бресте, то на господдержку его переориентировали с долевого строительства в связи с выделением области дополнительных льготных кредитных ресурсов, поэтому изменить проектное решение по наборности квартир в сторону увеличения трехкомнатных уже не было возможности, – констатирует заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству Брестского облисполкома Сергей Лободинский. – В то же время сегодня в городе значительное количество многодетных семей, которые нуждаются как в одно-, так и в двух-, и в трехкомнатных квартирах. Последующие дома, конечно, уже сформированы под задачи максимального обеспечения многодетных семей, и количество трехкомнатных квартир в них будет соразмерно увеличено.   

И все же трехкомнатные квартиры – среди самых востребованных многодетными очередниками, сообщили ZARYA.BY в жилищном отделе администрации Московского района Бреста. Сегодня их получают те, кто стал здесь на очередь в мае 2014 года, в то время как «двушки» предлагают обратившимся всего лишь год назад. 

Куда необходимо обращаться – советы

Прежде всего, следует встать на очередь нуждающихся в улучшении квартирных условий. Данным правом обладают граждане:

• не имеющие собственного дома или владеющие помещением, в котором на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров;
• ютящиеся в жилье, не соответствующем техническим и санитарным нормам;
• совместно проживающие с лицами, страдающими от опасных болезней;
• делящие однокомнатную квартиру с чужими людьми;
• имеющие статус молодой семьи;
• прибывшие по распределению;
• многодетные;
• воспитывающие детей-инвалидов и пр.

В зависимости от ситуации, перечень бумаг отличается. Но в общих случаях понадобится принести:

• паспорта всех членов семьи и метрики детишек;
• справку о зарплате;
• свидетельство о браке;
• справку о составе семьи.

При наличии оснований вас поставят на очередь на протяжении месяца. Когда этот этап остался позади, направляем заявление на получение арендной квартире. Его подают в районную администрацию по места жительства, но только при наличии свободного жилья.

Сейчас в Минске при каждом исполкоме действует единое окно – туда и обращаемся. Возьмите с собой обязательно паспорт. Больше никаких документов не потребуется. Обращение составляется прямо на месте по представленному образцу. В заявлении желательно отобразить факт постановки на очередь и период ожидания. В теории, конечно, это не обязательно, но на практике – без этого шансы ваши резко снизятся.

Вопрос рассматривается на протяжении 1 месяца. При положительном решении ответ сообщают в письменном виде.

3 способа узнать свою очередь на квартиру

• Подать официальный письменный запрос в двух экземплярах жилищному отделу;
• Отправить заявление и заверенные нотариусом копии документов через почтовое отделение заказным письмом с описью вложений и обратным уведомлением, чтобы иметь возможность отследить сроки ответа. Они не должны превышать тридцать дней;
• Обратиться в местную администрацию, где можно узнать свой актуальный номер на квартиру практически сразу;
• Посмотреть свой номер через интернет в региональной электронной базе. Например, в Москве это можно сделать на портале государственных услуг pgu.mos.ru

Чтобы решить столь болезненный для большинства россиян вопрос относительно приобретения собственного жилья, на государственном уровне действует несколько социальных программ, которые ориентированы сугубо на улучшение условий проживания для малообеспеченных граждан. Поскольку юридически права на жильё есть у каждого человека, а реализовать его без финансовой помощи со стороны весьма сложно, можно воспользоваться специальными льготами и стать на очередь, чтобы получить квартиру. Делается это при соответствии следующим условиям:

Список граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий барановичи

Процесс постановки в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий регулирует Указ Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2021 года №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Также нормы этого документа дублируются в Жилищном кодексе.

— справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи, выдаваемая организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, или организацией, предоставившей жилое помещение, или районным, городским (городов районного подчинения), поселковым, сельским советом депутатов (исполнительным комитетом);

Почему нужно знать номер очереди

После постановки на учет для получения бесплатного жилья заявитель получает определенный учетный номер. Это номер его дела, на основании которого можно отслеживать движение в очереди. Сам номер не является порядковым и не меняется со временем, но он нужен для того, чтобы узнать, на каком месте в очереди находится заявитель. Нужно это по следующим причинам:

• Своевременная реакция при исключении из очереди. По правилам, заявителя должны извещать о том, что его исключили из очереди. Но на практике это происходит не всегда или, что бывает существенно чаще, извещение приходит слишком поздно. У человека есть только 3 месяца для того, чтобы оспорить решение и восстановить в очереди. Во многих случаях исключение производится специально для того, чтобы «продвинуть» вперед какого-то другого человека. Разумеется, инициаторы данной процедуры не заинтересованы в том, чтобы вовремя оповестить исключенное лицо о данном факте. Чтобы не возникло проблем, рекомендуется проверять свою позицию в очереди хотя бы раз в 3 месяца или чаще. Если выяснится, что заявитель уже не стоит в очереди, нужно немедленно решать проблему (чаще всего – через суд). В противном случае все придется начинать заново.
• Чтобы не пропустить свою очередь на получение жилья. О том, что очередь заявителя подошла и он может оформить документы (получить жилье или сертификат) также должны сообщать. Но и это делается не всегда или не своевременно. Знать позицию в очереди нужно еще и для того, чтобы не пропустить тот момент, когда можно будет обращаться с положенной человеку помощью от государства. По мере приближения к первой позиции рекомендуется проверять очередность все чаще и чаще.
• Отслеживание очередности для примерного понимания того, когда будет выделена квартира/выдан сертификат. Также данная процедура помогает хотя бы приблизительно определить, когда наступит очередь заявителя.

Пример: Если человек находится 100 в очереди, а за 3 месяца (с момента предыдущей проверки) он подвинулся всего на 3-х человек, то можно предположить, что за год движение будет производиться только на 12 позиций. В данном примере получить жилье заявитель сможет примерно через 8-10 лет.

Очередность не отображается в открытом виде. Заявитель не может знать, кто находится в очереди за ним или перед ним. Только порядковый номер. Это у многих вызывает негодование, так как можно предположить, что ряд лиц «проходит» в очереди намного быстрее, просто минуя многие позиции. Но сделать с этим ничего нельзя, так как открытая информация станет нарушением правил конфиденциальности граждан РФ.

Перечень организаций, выполняющих административную процедуру

Администрация Ленинского района г. Бреста

Администрация Московского района г. Бреста

Желающие построить квартиры в Бресте не могут поделить очередь

А дело в том, что образовалось несколько «живых очередей» и инициативных групп из будущих жильцов. Теперь сложно разобраться, почему так вышло, но по факту получились три очереди и три списка. Причем, совершенно разных. Допустим, Сидоров в одном списке записан 123-м, а в другом — 20-м. Как говорят, в Одессе, это две большие разницы.

Погожим субботним днем 30 января за стадионом «Брестский» (у здания Брестского городского УКСа, то есть управления капитального строительства) кипели нешуточные страсти. Повод — запись в очередь на заключение договоров долевого строительства 120-квартирного жилого дома в микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста (район рынка «Лагуна» в «Ковалево»).

«Делать ремонт никто не запрещал»

В арендных квартирах, по словам жильцов, их регистрируют, жестких требований не предъявляют, никакие контролирующие и проверяющие органы их не беспокоят.

– Когда мы жили в съемной квартире, хозяйка могла без предупреждения прийти, открыть своим ключом дверь и проверить свое жилье. В арендной квартире такого нет, – рассказывает Оксана, проживающая в арендном доме на улице Скорины. – Здесь к нам никто не приходит и ничего не проверяет. Чувствуем себя полноправными хозяевами.

Главное, что требуется, – регулярно оплачивать проживание и коммуналку, а при выселении оставить после себя жилье в том же виде и состоянии, в каком оно было до их переезда.

– Делать в квартире ремонт, менять сантехнику нам никто не запрещал. Главное – чтобы потом квартира осталась такой, какой была до нас. Например, хотите поменять входную дверь – меняйте. Но при выселении или старую верните, или купленную оставьте. Просверлили в стенах отверстия, чтобы вешать рамки или картины – обои перед выселением придется переклеить, дырок ведь в них раньше не было, – поясняет Анастасия Захарец-Шалонько, проживающая в арендной квартире в доме №1А на улице Волошина.

«Иван Филипович, начальник ЖЭС №2:
– Людям, которые думают, заселяться в арендное жилье или нет, в первую очередь нужно понимать, что за это жилье нужно будет платить, и арендная плата немаленькая. Иногда жильцы об этом забывают и считают, что раз жилье государственное, значит, с оплатой можно не спешить. Потом приходят, просят войти в их положение, жалуются, что, например, зарплаты не было. А бывает, люди берут в аренду квартиры, в них не живут, не платят, а потом недоумевают, почему им предъявляют претензии по поводу платежей, если они жили в другом месте. Сейчас у нас в суде 10 документов на выселение, и все – за неуплату.

Юридическая шпаргалка

Нуждающимся в улучшении жилищных условий признается гражданин и члены его семьи, не имеющие в собственности жилое помещение в том населенном пункте, где они проживают. Стоит остановиться на членах семьи. Например, если сын женился, то семьей считается он и его супруга, а не он и его родители. Наличие недвижимости определяется по такому же принципу. То есть родительская недвижимость никак не влияет на положение сына и его жены. Важный нюанс здесь касается города Минска. Чтобы минчанину стать на очередь нуждающихся, у него не только в Минске, но и в Минском районе не должно быть в собственности никакой недвижимости.

Также в очередь имеют право становиться молодые специалисты, прибывшие по распределению, направленные на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), или специалисты, прибывшие по направлению государственных органов и других организаций на работу в организации, расположенные на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше 5 кюри на квадратный километр и приравненных к ним территориях.

КТО ЯВЛЯЕТСЯ НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Проживание в однокомнатной квартире или в одной комнате с другими гражданами, когда либо сам гражданин, либо лица с ним проживающие, имеют заболевания, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с лицами, страдающими данными заболеваниями, в одной комнате (квартире), является основанием для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с законодательством, при условии, что не имеют в собственности квартиры (одноквартирного жилого дома) и не являются нанимателями квартиры (одноквартирного жилого дома) по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимают объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору, к нуждающимся относятся:

Как определить свою очередь

Сегодня существует множество разных способов определения своей очередности на улучшение жилищных условий.

Самый простой – это использование онлайн ресурсов городского управления региона.

Через интернет

К несчастью, ресурсы онлайн проверки работают не во всех городах. Информацию о работе сайта (есть ли функция проверки) можно узнать при оформлении заявления на предоставление социальной помощи в покупке жилья.

Искать информацию в интернете гораздо удобнее, чем постоянно направлять заявления для получения данных об очередности в соответствующие структуры.

К сожалению, проверка через городские сайты пока доступна только в крупных городах: Москва, Кемерово, Санкт-Петербург и некоторые другие.

Инструкция по проверке (показано на примере государственного портала жилищного фонда г. Москва):

1. Перейдите на главную страницу портала – Департамента городского имущества г. Москвы или сайт нужного города;
2. Найдите раздел «Жилищные фонды», затем откройте подраздел «полезные сервисы» (название может отличаться для других регионов РФ);
3. В открывшемся меню выберите «порядковый номер в очереди»;
4. Для получения информации нужно заполнить соответствующие поля (номер дела, округ, район, год постановки на учет) и нажать «отправить запрос».

Также существуют отдельные сайты, предлагающие воспользоваться бесплатной услугой отслеживания очередности. Для получения информации нужно зайти на ресурс, заполнить данные дела и отправить запрос. Очередь отображается на экране через нескольких секунд.

Направление прошения в местную администрацию

Любая семья, которая числиться в очереди на получение помощи в покупке жилья, имеет право запросить всю необходимую по информацию в жилищном департаменте.

Пожалуй, самый простой и распространенный способ – это направление заявления о порядковом номере. Оно составляется, затем направляется в соответствующее отделение городской или районной администрации.

Существует несколько способов подачи заявления. Первый – это запрос жилищному отделу, он подается в двух экземплярах в свободной форме. Все бумаги отправляются заказным письмом с описью содержимого и возможностью обратного оповещения (нужно, чтобы следить за сроками ответа, он должен прийти не позже чем через 30 дней).

Также можно просто обратиться в администрацию по месту проживания, там должны сказать порядковый номер на текущий момент.

Социальные программы помогают развиваться молодым семьям, позволяя им получить собственную квартиру. Однако все не так просто, в реальности желающим приобрести жилье придется приложить большие усилий для оформления документов и постановки в очередь, ведь придется собирать большой пакет документов и обращаться в несколько государственных организаций. Но это того стоит, ведь обычной семье (тем более молодой) очень сложно самостоятельно накопить денежные средства на жилую площадь, их единственный шанс – это получение государственной помощи.

Кто может встать на учет и претендовать на льготы?

Встать в очередь на жилье может далеко не каждый желающий. Для этого предусмотрены 12 пунктов, прописанных в Положении №563 от 16.12.2013 «Об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилого фонда». Одно из оснований постановки на учет – обеспеченность менее 15м 2 общей площади жилья на каждого зарегистрированного человека в квартире или доме. Именно малая обеспеченность жилплощадью и молодая семья (одному из супругов должно быть до 31 года), впервые вступившие в брак (оба супруга) и не имеющая отдельного жилья в собственности или в пользовании, – наиболее частые условия постановки на учет в Бресте.

Фото Василия Васильевича

Что дает очередь

Стоимость строительства квадратного метра жилья в Барановичах сегодня варьируется от 995,7 до 1199,2 рубля в зависимости от типа дома и микрорайона, в котором он строится. Разница же в цене «квадрата» для нуждающихся и ненуждающихся — порядка 70 рублей, то есть меньше 2,5 тысячи долларов в эквиваленте на стоимости стандартной двушки площадью около 65 «квадратов». А если еще взять традиционно более дешевые первый или девятый этаж, то ненуждающиеся могут обзавестись жильем практически в ту же цену, что и нуждающиеся. Так что если и становиться в очередь нуждающихся сегодня, то точно не ради цены квартиры. Ради чего тогда?

Как пояснили Intex-press в Барановичском горисполкоме, главное преимущество, которое получают те, кто стоит в очереди на жилье перед теми, кто в ней не стоит — возможность получить арендное жилье.

– Когда подходит очередь, гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не имеющим льгот при строительстве, предлагаются варианты получения жилых помещений коммерческого использования государственного жилого фонда, – отметили в горисполкоме. – Гражданам, имеющим льготы, предлагают варианты строительства с государственной поддержкой.

Господдержка заключается в предоставлении субсидий на погашение части процентов и основного долга по кредиту на жилье. Кроме многодетных семей, инвалидов, людей в погонах и других категорий льготников, на нее могут рассчитывать молодые семьи с двумя несовершеннолетними детьми.

Какие привилегии дает постановка в очередь на жилье?

В народе все говорят именно «постановка в очередь на жилье». В официальных документах это трактуется как «постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий». Сегодня в городе в такой очереди стоят 29 500 человек. Что же дает постановка на учет? Когда очередь подошла, можно претендовать на помощь государства в приобретении недвижимости. Эта помощь выражается в государственной поддержке, направляемой на улучшение жилищных условий. Например, помощь может выражаться в предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту (далее – субсидии).

Размер этой финансовой помощи для разных категорий граждан определяется по-разному. Порядок и условия предоставления такой государственной поддержки определены указом №240 от 04.07.2017 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (с отсылками на Указ президента №13 от 06.01.2012). Так, например, для многодетной семьи (3 и более несовершеннолетних детей) сумма субсидий государством составит 95% от суммы задолженности по кредиту, и 12 % (по состоянию ставки рефинансирования на сегодня сегодня) на погашение процентов за пользование средствами банка. Для семьи, в которой 4 и более ребенка субсидии составят 100%. Поясняем на примере.

Семью, которая хочет строить квартиру и у которой подошла очередь, приглашают в администрацию района по месту проживания и там предлагают заключить договор на долевое строительство. Семья оформляет этот договор и берет кредит в любом из банков. Как правило выдается кредит под 13% на 20 лет. В таком случае субсидия на погашение основного долга составит 95% от основной суммы кредита, а также 12% для погашения процентов за пользование средствами банка. То есть многодетная семья должна будет уплачивать только 1% от суммы процентов по кредиту и 5% от общей суммы долга. У не многодетных семей совсем другие условия.

Кроме того, что люди могут претендовать на субсидии, постановка на учет дает и другие привилегии. Эти граждане могут, не дожидаясь своей очереди, взять кредит в банке под меньший процент для приобретения недвижимости. И после того, как человек, состоящий на учете по улучшению жилищных условий взял кредит на строительство, он может оформить документы, чтобы из его зарплаты частично или полностью не вычитали подоходный налог в 13%. Также стоимость квадратного метра при долевом строительстве для людей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, немного ниже.

Юридические вопросы

22. При строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика последний вправе предусматривать при формировании стоимости строительства одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства в пределах нормативной площади, которая устанавливается в размере 20 кв. метров (в г. Минске — 15 кв. метров, а для многодетных семей — 20 кв. метров) на одного члена семьи дольщика, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры — 30 кв. метров), ограниченную прибыль, размер которой не должен превышать пяти процентов от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства. При определении общей нормативной площади, приходящейся на семью дольщика, не учитывается общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности дольщика и членов его семьи, улучшающих совместно жилищные условия.Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь Указ от 6 июня 2021 года №263 (В редакции Указов Президента Республики Беларусь от 14.01.2021 г. №26, 22.04.2021 г. №174, 06.08.2021 г. №396)

— В Брест в основном едут жители Малориты, Жабинки, Кобрина. Если взять область, то такая проблема иногда возникает еще в Барановичах и в Пинске. К примеру, у большого семейства уже есть квартира в 60 «квадратов» в Кобрине. По льготам кредитуется 20 квадратов на каждого члена семьи. То есть в Бресте семья с 5 детьми может претендовать на 140 «квадратов». Кобринские метры у них из льготного кредита вычтут.

«В исключительном порядке Мингорисполком помочь не может»

Вопрос из зала: «Можно ли уровнять трехдетных и четырехдетных? У меня 3 детей, и я стою почти 3 года на очереди. Здесь есть четырехдетные, которые стали на очередь в начале года, и они уже направлены на строительство. А мои права таким образом нарушаются, ведь это очередь в очереди. Возможно, было бы резонно при распределении квартир хотя бы чередовать «трехдетных» и «четырехдетных»?»

— Если законодательством установлено первоочередное право на строительство семей с четырьмя детьми перед имеющими троих детей, исполнять данное условие при распределении жилья мы обязаны. Я знаю, что есть многодетные семьи, которые стоят на очереди нуждающихся около 6 лет, но мы делаем все, что в наших силах.

Вопрос из зала: «Я родила детей в 2014 году. За это время мне было предложено только два варианта строительства: однокомнатная квартира с привлечением субсидий и двухкомнатная квартира без субсидий. Мне с тремя детьми не хочется жить в «однушке», ведь я имею право на 100 метров. Получается, что я не попадаю под указ о материнском капитале. И сейчас мне нужно будет внести за трехкомнатную квартиру $20 тысяч. Откуда мне их взять?».

— Я понимаю Ваши эмоции, но нарушить действующий порядок, установленный законодательством, мы не вправе. Если вы не попали под действие указа по семейному капиталу, Мингорисполком в исключительном порядкеВам в этом вопросе помочь не сможет. С другой стороны, вы имеете возможность воспользоваться государственной помощью в виде субсидии. 

Вопрос из зала: «В последнее время идут разговоры о том, что многодетные семьи будут направлять в города-спутники. Но как мы туда поедем без должной инфраструктуры в этих городах? И почему мы, коренные минчане, должны уезжать?»

— Я понимаю, что все хотят жить в столице, но все вы слышали о том, что в Минске сокращаются объемы жилищного строительства. Столица перенаселена,и в этой связи будут развиваться города-спутники. Принят указ Главы государства №103,нацеленный на то, чтобы уменьшить очередь граждан, состоящих на учете нуждающихся в столице путем строительства для них жилья в городах-спутниках. 

По 5 декабря гражданами в администрациях районов подаются заявления о направлении на строительство жилья в экспериментальном доме в Смолевичах. Стоимость «квадрата» указана ориентировочно. Всего будет построено порядка 150 тыс. кв. метров жилья для минчан в Смолевичах, — ответила Елена Лукашевич. — При этом строительство объектов инфраструктуры в тех же Смолевичах будет финансировать Минск. Уже запланирован и детский сад, и школа, и объекты быта, улучшение транспортного сообщения.

Вопрос из зала: «Насколько нам известно, в Минске по обеспечению многодетных семей квартирами в Ленинском районе «не закрыт» еще 2013 год, в Заводском районе — примерно та же ситуация. Немного лучше обстоят дела в Партизанском районе, но за счет жилого дома, который администрация этого района построила самостоятельно. Насколько пропорционально происходит распределение квартир по районам столицы?»

— Количество квартир, выделяемых администрациям районов г. Минска для направления на их строительство многодетных семей, зависит от общего числа очередников в конкретной администрации, включенных в отдельные списки учета и не направленных на строительство. Учитывая, что самое большое количество многодетных семей состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях Фрунзенского, Московского, Заводского, Первомайского и Ленинского районов г. Минска, то и квота жилья, выделяемая им для распределения, соответственно, больше остальных, — ответила Елена Лукашевич.

Вопрос из зала: «По указу №473 Мингорисполкому дается возможность часть коммерческих квартир изымать на нужды города. Почему на протяжении этого года ни одной квартиры не было передано многодетным?»

— Коммерческие застройщики строят дома в индивидуальном исполнении, на которые не может быть использована государственная поддержка. Поэтому мы можем в ЖК «Лазурит» предложить жилье многодетным: от 2 592 бел. рублей за кв. метр без стоимости машиноместа. Но вряд ли кто-то из многодетных захочет идти без господдержки, тем более, что такие квартиры имеются в свободной продаже, — уверена начальник управления жилищной политики Мингорисполкома.

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали

Телефоны адвокатов доступны с 8.00 до 22.00 ежедневно. В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

НОВЫЙ УКАЗ – БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Как отмечает Сергей Лободинский, в последние два года преимущественное право получения жилья с господдержкой отдается именно многодетным семьям. А вот в следующем году в определяемых местными исполкомами пропорциях такую помощь получат также иные льготные категории, в том числе дети-сироты, инвалиды, молодые семьи, военнослужащие.

Это связано с вступлением в силу Указа №240. В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства с 6 августа 2017 года введен новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, – государственные адресные субсидии. Новый Указ, можно сказать, подставляет плечо Указу №13 о льготном кредитовании. В соответствии с ним человек, который претендует на льготный кредит и если подходит его очередь на строительство жилья, может взять на эти цели коммерческий кредит в банке, а часть процентов и основного долга по нему погасит государство. В итоге кредит на жилье для человека получается чуть-чуть дороже, чем по известному Указу № 13, который предусматривает кредит под 1% на 40 лет.

– На данный момент в действии оба Указа – и №13, и №240. Другое дело, под какой есть средства, – уточняет собеседник. – Первый носит бюджетное обеспечение, второй – это ресурсы коммерческих банков. Здесь необходимо понимать: поскольку бюджет ограничен, возможности там минимальны. В области уже введены и еще до конца года будут сданы 20 многоквартирных домов, строительство которых финансируется в рамках Указа №13. Новоселье в них справят многодетные семьи, чья очередь на жилье подошла в прошлом году. Также будут выполняться обязательства по взятым ранее кредитам перед индивидуальными застройщиками. А вот нового жилья по данному Указу пока не планируется. 

Что же касается Указа №240, очередникам уже сегодня предлагается оформить кредит в коммерческом банке, при этом государство берет на себя функцию компенсатора коммерческой процентной ставки до льготной. И для многодетных – 95 процентов от суммы задолженности по основному долгу при наличии троих детей, как и по Указу № 13, и 100 процентов – для семей, которые имеют четверых детей и более.