Пошаговая инструкция оформления наследство по закону

Порядок принятия наследства несовершеннолетним

21.05.2019 08:43

Апшеронский отдел

Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть смерти наследодателя. Принять наследство можно двумя способами: подать заявление нотариусу или совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

От имени несовершеннолетних детей, не достигших 14 лет, наследство принимают их законные представители (родители, усыновители или опекуны). Несовершеннолетние от 14 до 18 лет принимают наследство с согласия своих законных представителей. Эмансипированные несовершеннолетние, а также лица, вступившие в брак до достижения 18 лет, самостоятельно принимают наследство.
Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
За малолетних детей заявление подают их законные представители. В случае подачи заявления о принятии наследства за малолетнего, если сам законный представитель является одновременно и наследником, он может подать одно заявление от имени подопечного и как наследник от своего имени.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подают заявление от своего имени. Согласие законного представителя на принятие наследства несовершеннолетним может быть оформлено путем проставления на заявлении слова «согласен» и подписи или составления отдельного документа, в котором выражено такое согласие.
При непосредственной подаче нотариусу заявления нотариус проверяет законность представителей наследника.
Принимая заявление, нотариус должен разъяснить, какие документы необходимо представить впоследствии для получения свидетельства о праве на наследство.
При подаче заявления по почте или через другое лицо должны быть надлежащим образом засвидетельствованы подлинности подписей на заявлении и на письменном согласии законных представителей, а также приложены документы, подтверждающие законность представителей.
Если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство вы не подавали, подготовьте его. Также вам понадобятся указанные нотариусом документы, подтверждающие, в частности, основания для призвания к наследованию и факт принятия вами наследства.
Если в ранее поданном заявлении о принятии наследства вы изложили просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство, то отдельного заявления о выдаче данного свидетельства от вас не требуется.
Свидетельство о праве на наследство по закону или свидетельство о праве на наследство по завещанию по общему правилу выдается в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, освобождаются от уплаты госпошлины при получении свидетельства о праве на наследство.
Следует также учитывать, что при необходимости оплачиваются услуги нотариуса правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами.
По общему правилу признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Такими действиями, в частности, могут быть вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). В этом случае закон не требует обязательной подачи заявления о принятии наследства. Фактически принять наследство в интересах несовершеннолетнего может его законный представитель.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Фактическое принятие наследства может быть осуществлено в сроки, установленные для принятия наследства, — в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом бездействие законного представителя, приведшее к пропуску срока обращения в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства ребенком, являвшимся малолетним на момент открытия наследства, не является основанием для отказа в восстановлении срока принятия наследства.

Наследство по закону

К наследованию по закону призываются преемники, которые выступают близкими родственниками наследодателя. Это происходит в случае, если хотя бы часть имущества не упомянута в завещании, документ вообще не был составлен, либо названные завещателем правопреемники не могут (отказываются) наследовать.

Очереди наследников

Законом выделены семь очередей наследования (ст. 1142-1145 ГК) и одна дополнительная (ст. 1148 ГК). В них входят лица определенной степени родства по отношению к умершему, и дополнительно иждивенцы.

В первую очередь наследниками по закону выступают оставшийся в живых супруг, дети и родители наследодателя. Потом — братья/сестры вместе с бабушками/дедушками во втором круге родственников. Далее — остальная родня в установленном законом порядке.

Наследники по праву представления

Если все представители актуальной очередности умерли, к имуществу наследодателя призываются их представители, то есть наследники по праву представления (ст. 1142-1145 ГК).

Первую очередь преемства представляют внуки лица, оставившего наследство. Они призываются к наследованию, если не осталось в живых детей наследодателя. К правопреемникам по праву представления второй очереди принадлежат племянники наследодателя, третьей — его кузены.

Следующая установленная законом очередь наследников приглашается к преемству, если нет ни одного правопреемника или представителя из предыдущей (п. 1 ст. 1141 ГК).

Обязательная доля в наследстве

Если у наследодателя живы родственники в виде супруга, детей или родителей, которые на момент открытия наследства не в состоянии себя обеспечить (являются нетрудоспособными и нуждающимися), они признаются претендентами на обязательную долю в имуществе (ст. 1149 ГК РФ).

Эти люди получат часть наследства при любых обстоятельствах, даже если вся собственность наследодателя завещана третьему лицу.

Наследодатель не является правомочным лишить законных наследников их обязательной доли.

Наследственные права нетрудоспособных иждивенцев

Лица, находящиеся на иждивении наследодателя и неспособные обеспечить свое существование самостоятельно, наследуют наравне с актуальной очередью преемников (п. 1 ст. 1148 ГК).

К таким гражданам относят родственников или посторонних людей, приближенных к владельцу имущества его собственной волей.

Первые для отнесения к категории иждивенцев обязаны получать от наследодателя вспомоществование в течение минимум года до его смерти. Вторые — еще и проживать с ним на протяжении этого срока.

Если у умершего не осталось других наследников, помимо иждивенцев, то им достанется все имущество наследодателя.

Наследственные права супруга

Оставшийся в живых супруг отнесен законом к наследникам первой очереди.

Он имеет право на свою долю в совместной супружеской собственности (ст. 256 ГК), а также на часть имущества, оставленного по наследству мужем/женой (ст. 1150 ГК).

Как правообладателю части совместной собственности, супругу предоставляется преимущество в получении неделимой вещи из наследства (ст. 1168 ГК РФ).

Наследственные права усыновленных и усыновителей

Согласно законодательным нормам РФ, усыновление приравнивается к кровным узам (ст. 1147 ГК). Следовательно, приемные дети и родители наследуют друг за другом на правах преемников первой очереди.

Усыновленный ребенок и его родные отец/мать лишаются права наследования. То есть их кровное родство прерывается, а с ним и все вытекающие возможности.

Наследование выморочного имущества

Законом предусмотрены варианты, когда на основании ст. 1151 ГК РФ наследство переходит к государственным или муниципальным образованиям (признается выморочным).

Это происходит, если:

• у наследодателя не осталось ни одного родственника или законного наследника по праву представления;
• не осталось иждивенца, способного наследовать;
• все перечисленные лица отказались наследовать или признаны судом недостойными возможности получить имущество.

Даже если имущество отошло государству, в случае выявления законного наследника последний может попытаться получить положенную ему собственность. Для этого он должен обратиться в суд с просьбой о восстановлении сроков принятия наследства.

Наследование. Определение понятия

Наследование — переход имущества умершего (наследодателя) к его наследникам. Различают наследование по закону (когда в законе указаны лица, которые являются наследниками, и очередность призвания их к наследованию) и по завещанию. Наследование по закону обычно имеет место при отсутствии завещания (Большой энциклопедический словарь. 2012).

Наследование — переход прав и обязанностей умершего (наследователя) к его наследникам. В порядке наследования переходят главным образом право собственности, а также другие имущественные права и обязанности, которые составляют содержание обязательственных, авторских и изобретательских правоотношений. В случаях, указанных в законе, к наследникам переходят определенные неимущественные права. Права и обязанности, связанные исключительно с личностью наследодателя, по наследству не переходят. Наследование происходит в силу закона или завещания. Если завещание отсутствует или не может быть реализовано (признано недействительным, перечисленные в нем наследники отказались от наследства и др.) наступает наследование по закону, т.е. к наследованию призываются лица, указанные в законе (Словарь финансовых терминов. 2012).

Наследование — это переход после смерти гражданина принадлежащего ему на праве частной собственности имущества в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единого целого и в один и тот же момент, если ГК РФ не предусмотрено иное, к одному или нескольким лицам (статья 1110 ГК РФ).

Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Принцип универсальности наследственного правопреемства заключается в следующем:

• наследник замещает наследодателя во всех правоотношениях, в которых участвовал наследодатель (за исключением тех которые носят строго личный характер). К наследнику от наследодателя переходит весь комплекс прав, обязанностей, вещей как единое целое в неизменном виде, в том состоянии, объеме, размере и виде, в котором это наследство существовало на день его открытия (исключение — сингулярное правопреемство, в случае перехода части имущества или отдельного права к другим лицам при завещательном отказе и завещательном возложении).
• универсальное правопреемство состоит в том, что оно совершается в один и тот же момент, т.е. весь комплекс прав и обязанностей умершего переходит к наследникам одновременно. То есть наследство считается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства. Если несколько наследников приняли наследство в разное время, то считается, что переход имущества умершего наследника состоялся в один и тот же момент.

Кого могут признать недостойным наследником?

Суд может принять решение о том, что какое-то лицо или лица (родственники) не имеют права получать часть имущества умершего. Основаниями являются причинение вреда наследодателю в течение его жизни, неуплата алиментов или неисполнение ухода, если такая обязанность была. Часто родственники злоупотребляют этим правом без завещания вывести конкурентов из наследства

В этом случае важно обратиться за помощью к юристам, чтобы восстановить ваши права, и сговор определенных лиц с целью достижения их коммерческих интересов подавляется

Гораздо более простыми являются ситуации, когда есть воля, но даже в таких ситуациях возникают споры. Если речь идет об отсутствии воли, то в этом случае все гораздо сложнее. Закон перечисляет массу лиц, заинтересованных в получении доли, и существует возможность признания недостойным наследником.

Категории лиц, относящиеся к недостойным наследникам

Налоги на наследство

Хотя наследуемое имущество по закону можно причислить к доходу, его получение не облагается НДФЛ и любым иным налогом (ст. 217 НК РФ). Но у этого правила имеется исключение. НДФЛ потребуется заплатить с денежных сумм, выплачиваемых наследникам в качестве вознаграждения за художественные произведения, научные изобретения и т.п. Если их автором был наследодатель.

Величина госпошлины, взимаемой нотариусом, устанавливается на основании ст. 333.24 НК РФ. Величина ее зависит от стоимости наследуемых объектов и степени родства между наследодателем и наследником:

• С лиц, входящих в первую очередь наследования взыщут 0,3 процента от стоимости наследуемых объектов. Сумма не может превышать 100 тыс. руб.
• Всем прочим наследникам потребуется заплатить 0,6 процента от стоимости, но не более 1 млн. руб.

Предусмотрен круг лиц, освобождаемый от уплаты госпошлины (ст. 333.38 НК РФ):

• Несовершеннолетние граждане.
• Недееспособные лица.
• Граждане, наследующие имущество лиц, погибших при выполнении служебных обязанностей.
• Лица, жившие совместно с наследодателем и продолжающие проживать на этой же территории после его смерти.

Плюс после вступления в права собственности ежегодно потребуется платить имущественный налог.

Как наследуют нетрудоспособные иждивенцы наследодателя

Поскольку вопросы о том, в какую очередь наследуют нетрудоспособные, как наследуют иждивенцы по закону, являются весьма актуальными, о процедуре наследования такими лицами следует рассказать подробнее.

Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя выделены в отдельную категорию наследников по закону. Для начала давайте разберемся, кто такие нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

В первую очередь нужно понимать, что к категории нетрудоспособных относятся:

• Несовершеннолетние дети
• Граждане, достигшие пенсионного возраста
• Инвалиды I, II или III группы

Второй, юридически значимый факт – нахождение на иждивении наследодателя, предполагает, что лицо не менее одного года получало полное от умершего, либо систематическую помощь, и эта помощь была его основным источником средств к существованию.

Согласно статье 1148 ГК РФ нетрудоспособные иждивенцы наследодателя при наследовании имеют преимущество перед другими наследниками, а именно, они вправе наследовать вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, и наследуют в ними в равных долях, даже если не входят в соответствующую очередь наследования.

Данных наследников можно разделить на две группы:

1)Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, состоящие с ним в родстве и относящиеся к его законным наследникам, но не входящие в группу наследников именно той очереди, которая призывается к наследованию. Реализовать приоритетное право наследования они могут при следующих условиях

• К моменту открытия наследства (смерти наследодателя) они являлись нетрудоспособными
• Не менее одного года до дня открытия наследства (смерти наследодателя) находились на иждивении наследодателя, независимо от того, совместно с ним проживали или раздельно от него.

2)Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, не состоящие в родстве с наследодателем, и соответственно, не входящие ни в одну из семи очередей его наследников по закону. Данные лица наследуют наравне с призванными к наследованию наследниками при следующих условиях

• К моменту открытия наследства (смерти наследодателя) они являлись нетрудоспособными
• Не менее одного года до дня открытия наследства (смерти наследодателя) находились на иждивении наследодателя
• Проживали совместно с наследодателем.

Возьмем пример если нетрудоспособный иждивенец наследодателя является наследником третьей очереди, но при этом имеются наследники первой очереди, которые по закону призываются к наследованию, то нетрудоспособный иждивенец вправе наследовать вместе и наравне с наследниками первой очереди.

Если нетрудоспособный иждивенец наследодателя входит в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, то он наследует вместе со всеми по общим правилам, при этом, сам по себе факт того, что он является нетрудоспособным иждивенцем наследодателя, не увеличивает его долю наследства, т.е. доли всех наследников считаются равными.

Если у наследодателя нет наследников всех семи очередей, то его нетрудоспособные иждивенцы, не состоящие с ним в родстве и не входящие в круг его наследников по закону, наследуют самостоятельно, в порядке восьмой очереди наследования.

Такова процедура наследования нетрудоспособными иждивенцами наследодателя.

Однако, на практике реализовать приоритетное право наследования оказывается не так просто. Дело в том, что в случае, если призванные к наследованию наследники оспаривают факт нахождения лица на иждивении наследодателя и не согласны с тем, что он имеет право наследования наравне с ними, то нетрудоспособному иждивенцу придется доказывать нахождение на иждивении наследодателя в судебном порядке, поскольку этот факт является одним из обязательных условий для приоритетного наследования по закону.

При возникновении подобных трудностей обязательно нужно обратиться к опытному юристу по наследственным делам, поскольку судебный процесс по разделу наследства по иску нетрудоспособного иждивенца представляет определенные сложности, требует четких доказательств со стороны истца, и без познаний и опыта юриста здесь не обойтись.

Юристы компании «ПетроЮрист» работают в рамках договора об оказании юридических услуг и предоставляют весь перечень услуг по наследственным спорам любой сложности.

Опытный юрист по наследству:

• Составит и подаст в суд исковое заявление
• Грамотно и квалифицированно представит ваши интересы в суде
• При необходимости обжалует судебный акт и представит ваши интересы в суде апелляционной инстанции
• Поможет на стадии исполнения судебного решения

Что делать, если отсутствует засвидетельствованное нотариусом завещание

Действующая процедура вступления в наследство по закону применяется при отсутствии засвидетельствованного нотариально завещания.

Она предусматривает следующие правила:

• устанавливает главных претендентов, среди которых выступают лица первой очереди (законные супруги, дети и родители);
• при отсутствии претендентов первой очереди или в ситуациях, когда лица лишены прав завещателем на имущество, выявлена недопустимость оформления накоплений или представители первой очереди передали личные права на принятие завещания – законные права на объект перемещаются к родственникам второй очереди (сестре, брату, бабушке и дедушке);
• когда в законном наследовании процесс не завершен с участием представителей второй очереди, правами воспользуются претенденты из третьей очереди, и так все продолжится с соблюдением установленной законом очередности.

По степени родства, когда рассматриваются права наследования, закон трактует однозначное решение

Во внимание принимаются доказательства, по которым обратившийся сможет полноценно идентифицировать свою личность по отношению к умершему наследодателю

Сроки для вступающих в наследство по закону

Кроме сроков подачи документов, необходимо рассмотреть интересы и права других претендентов, учитывая следующие положения:

1. когда суд установил законным основание о наследовании имущества от личности, пропавшей без вести, то первую дату, от которой будет осуществляться отсчет полугода для правового вступления в наследство, оглашает суд;
2. если законные правопреемники вовремя не составили заявление для вступления в наследство по уважительным обстоятельствам – они вправе сдать официальное заявление в суд для увеличения срока в принятии имущества;
3. когда официальным наследником установлен малыш еще не появившийся на свет, для того, чтобы вступить в наследство после смерти, закон предписывает отложить принятие решения. В этом случае срок переносится до дня рождения наследника с целью соблюсти права ребенка;
4. если за полугодие наследство не было официально оформлено ни одним лицом, спорный объект будет отчужден в пользу государственных структур.

Когда никто не наследует объекты умершего, такое имущество называется выморочным.

Место и погашение долгов для вступающих в наследство по закону

Местом для принятия имущества, существующий порядок получения наследства по закону определяет как:

• последнее проживание наследодателя;
• по определенному адресу, где непосредственно располагается наследуемый объект;
• если доли рассредоточены в удаленных зонах, выбирается расположение с учетом ценности или масштабности наиболее значимой части.

В целях надежной охраны и временного сбережения, нотариус привлекает управляющего. Он назначает ответственное лицо до даты, когда объект будет передан наследникам.  При принятии имущества, право вступления в наследство по закону предполагает, что наследникипогасили образовавшиеся расходы. В том числе, управляющим, которым пришлось следить за сохранностью объектов.

После соблюдения всех условностей официальное вхождение в наследство после смерти по закону будет считаться полностью состоявшимся.

Принцип наследования по закону

Преемникам после смерти наследодателя переходит не только его имущество, но и долговые обязательства:

• сформировавшаяся задолженность (например, по ЖКХ);
• кредит и ипотека, в которых находится унаследованная движимость и недвижимость покойного и прочее.

По закону наследство и обязательства переходят к кровным и усыновленным родственникам усопшего, которые на момент его смерти живы или зачаты до кончины. При желании от имущества (а значит, и от долгов) можно отказаться, написав у нотариуса заявление. Существуют и ситуации, когда преемники могут быть лишены его принудительно:

• если пренебрегали своими обязанности по уходу и содержанию завещателя;
• совершали неправомерные действия в отношении наследодателя (насилие, убийство и т.д.);
• лишены родительских прав (если преемниками являются отец/мать покойного).

Чтобы получить наследство, необходимо, чтобы на руках были документы, подтверждающие принадлежность к текущей очереди, официальное заключение о смерти завещателя

Также важно своевременно обратиться к нотариусу в установленные законодательством РФ сроки для подачи бумаг и написания заявления

Оспаривание завещания

Последнюю волю наследодателя родственники узнают только после его смерти. Может оказаться, что он завещал свое имущество конкретным лицам, а наследники первой очереди остались обделенными. Они могут применить процедуру оспаривания завещания и добиться отмены пунктов, нарушающих их законное право.

• Оставшийся в живых супруг вправе потребовать причитающуюся ему половину совместной собственности, и тем самым, уменьшить долю наследника по завещанию.
• Родитель на пенсии и несовершеннолетний ребенок являются владельцами обязательной доли – в любом случае они должны получить половину от причитающейся им по закону части наследства, даже если оно завещано другому человеку.

Если наследодатель хочет отдать, к примеру, квартиру лицам, взявшим на себя труд досматривать его или ухаживать во время тяжелой болезни, ему лучше оформить на неё договор дарения. Тогда эта часть недвижимости не войдет в наследственную массу, оспорить её будет труднее.

Ничтожное завещание

В случае, когда умерший оставил кого-либо из близких родственников без наследства, обделенное лицо может попробовать доказать ничтожность завещательного документа. Завещание не имеет юридической силы и будет признано ничтожным, если были нарушены основные требования к его оформлению:

• отсутствует подпись второго свидетеля;
• документ не заверен нотариусом,
• подлинность подписей вызывает сомнения,
• имена в завещании не соответствуют написанию имен в паспорте;
• отсутствие даты и места подписания завещания и прочее.

 В таких случаях завещание признается недействительным без судебного разбирательства.

Оспоренное завещание

Правильно оформленный и нотариально заверенный документ можно оспорить только в суде. Основания для судебного иска:

• имеются доказательства, что наследодатель подписывал документ под влиянием угроз или шантажа;
• психическое здоровье завещателя было нарушено, он не отдавал отчета своим действиям;
• при составлении завещания он оперировал ложной информацией в отношении потенциальных наследников, которые были оклеветаны.

На суде истец (обделенное лицо) должен представить доказательства, подтверждающие обоснованность своих претензий. Сложность заключается в том, что оспорить завещание можно только после смерти наследодателя. Сбор справок, свидетельских показаний, косвенных улик, касающихся умершего человека – непростое дело.

Иск о признании завещания недействительным лучше всего подать в течение 6 месяцев после смерти завещателя, пока наследники не вступили в права и не распорядились имуществом по своему усмотрению.

По закону оспорить завещательный документ в суде наследники имеют право в течение года.

Доказательство ничтожности сделки закон ограничивает сроком до 3-х лет.

Продление сроков вступления

Если срок пропущен, то наследник теряет право на получение имущества наследодателя. Но если момент вступления в наследство пропущен по уважительным причинам, то восстановить их можно в суде

Важно доказать, что наследник не мог обратиться к нотариусу в течение отведённых для этого шести месяцев. Уважительными причинами будут считаться:

• Незнание о смерти наследодателя и открытии наследства.
• Длительная командировка, экспедиция.
• Тяжёлая болезнь.
• Служба в армии.
• Заключение.

Нередко наследник не знает о возникновении прав на получение наследства из-за действий других претендентов, которые пытаются скрыть от него смерть наследодателя, чтобы получить всё наследство.

Наследование по закону: порядок

Действие 1. Подготовка заявления о принятии наследства и подача его нотариусу

Соткрытием наследства наследникам необходимо вступить в наследство.

Чтобы вступить в наследство или принять его, нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, , , 1154 ГК РФ).

Подавая заявление о принятии наследства, наследнику достаточно предъявить лишь документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Для оказания содействия лицам в осуществлении их прав и защите законных интересов, с целью способствования принятию наследства в установленные законом сроки, нотариус обязан принять данное заявление без документального подтверждения каких бы то ни было фактов, разъяснив при этом, какие документы заявитель обязан представить впоследствии для получения свидетельства о праве на наследство (п. 13 Раздела 1, абз. 2 п. 2 Раздела 9 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28 февраля 2007 г. Протокол N 02/07).

Наследнику необходимо подготовить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и другие необходимые документы, о необходимости предоставления которых разъяснял нотариус (основания призвания к наследованию, факт принятия наследства и т.д.).

При повторном обращении наследника к нотариусу, если ранее было подано заявление о выдаче свидетельства о права на наследство, подавать данное заявление вместе с необходимыми документами не нужно (п. п. 1, 13, 14 разд. IX Методических рекомендаций).

Свидетельство выдается по заявлению наследника.

По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Действие 3. Выдача свидетельства о праве на наследство

После получения свидетельства о праве на наследство наследники по соглашению между собой могут разделить наследуемое имущество.

При наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника. Условиями соглашения может быть предусмотрен иной порядок раздела наследованного имущества, чем установленный свидетельством о праве на наследство.

Однако в отношении неделимого имущества и предметов обихода законом установлено преимущественное право некоторых категорий наследников (ст. ст. 1165, 1166 ГК РФ).

Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи (п. п. 1, 2 ст. 1168 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основе свидетельства о праве на наследство и соглашения о разделе наследства.

Действие 4. Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется Росреестром на основании предоставленных соответствующих сведений.

Документы в Росреестр могут быть поданы как нотариусом, в порядке межведомственного взаимодействия, так и заинтересованным лицом лично (п. 1. Письма Федеральной Нотариальной Палаты от 21.12.2016 N 4785/06-19)

Нотариус направляет в течение трех рабочих дней с даты выдачи свидетельства о праве на наследство в орган регистрации прав сведения о выдаче такого свидетельства с указанием сведений о лице, получившем свидетельство о праве на наследство, кадастровых номерах объектов недвижимости, включенных в состав наследуемого имущества, номере и дате регистрации нотариального действия в реестре нотариальных действий (ч. 14 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Шаг 2. Открытие наследственного дела и принятие наследства

Куда идти?

Убедившись, что вы можете претендовать на наследство, нужно обратиться к нотариусу.

Любое наследственное дело ведет нотариус. Он же производит выдачу свидетельств о наследстве. Однако нотариусов вокруг может быть много – к кому идти?

В первую очередь нужно узнать – не обратились ли другие наследники для открытия наследственного дела. Двух дел быть не может. Поэтому все наследники будут общаться с одним нотариусом.

Если же поиск результатов не дал или если вы точно знаете, что никто из наследников к нотариусу не обращался, именно вам предстоит инициировать открытие наследственного дела.

Наследственное дело открывается у нотариуса по последнему месту жительства покойного. А если оно неизвестно или если покойный жил за границей – по месту нахождения его недвижимого имущества в России. Если же и недвижимого имущества не было – по месту нахождения движимого имущества или наиболее ценной его части.

При возникновении сомнений, какой нотариус обслуживает данный конкретный район, где жил наследодатель, идите к любому, который будет поблизости. Либо звоните в нотариальную палату данного региона. Там вам с полной определенностью сообщат, в какую именно контору обращаться.  

Какие документы нужны для открытия наследственного дела и принятия наследства?

Если наследственное дело уже открыто, вы должны будете представить нотариусу:

• документ, удостоверяющий личность;
• документ, подтверждающий родство с покойным (ваше право на наследование). Это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда об установлении факта родственных отношений и т.д.;
• известные вам сведения об имуществе наследодателя.

Если наследственное дело ещё только предстоит открыть, к указанным документам добавляются следующие:

• свидетельство о смерти (оригинал);
• выписка из домовой книги или иные документы, подтверждающие последнее место жительства покойного.

Проверив документы, нотариус даст заполнить заявление о принятии наследства. Можете сразу спросить копию с отметкой нотариуса о принятии данного заявления или справку о составе наследников на данную дату.

Срок обращения к нотариусу за наследством

У вас есть шесть месяцев с даты смерти наследодателя для обращения к нотариусу.

В некоторых случаях можно обратиться и позднее. В частности, если один из наследников отказывается от наследства в пользу другого, из другой очереди наследования, у того шесть месяцев начинают течь с момента такого отказа.

Что делать, если шестимесячный срок пропущен?

Если есть другие наследники, которые вовремя обратились к нотариусу и получили свидетельства о наследстве, можно попробовать договориться с ними. Если они согласны разделить с опоздавшим наследство, нужно будет лишь подать совместное заявление нотариусу. Сколько времени прошло с момента смерти наследодателя – значения иметь не будет.

Если же другие наследники делиться не согласны, либо если их вовсе нет, тогда без суда, увы, не обойтись. Есть два пути.

Первый – восстанавливать срок для принятия наследства. Тогда придется обосновывать, почему вы не могли своевременно обратиться к нотариусу.

Второй путь – доказывать, что вы, хотя и не подали заявление нотариусу, но фактически вступили в наследство. В этом случае наследник представляет суду документы, которые подтверждают, что он начал владеть и содержать наследственное имущество в те самые первые полгода после смерти наследодателя.

В этих делах идти в суд без юридического сопровождения опасно. Когда срок пропущен, ответчиками выступают либо другие наследники, либо местные органы власти. Ни те, ни другие не настроены на то, чтобы позволить опоздавшему наследнику получить что-то из наследства. Говорю это, исходя из своего многолетнего опыта ведения наследственных дел.

Что делать, если не получается приехать к нотариусу?

Даже если вы находитесь далеко от нотариуса, открывшего наследственное дело, — не беда. Вы можете выдать другому человеку доверенность на принятие наследства.

Второй вариант – обратиться к ближайшему нотариусу, оформить у него заявление о принятии наследства и направить это заявление почтой в нотариальную контору, где заведено наследственное дело. Дополнительно нужно будет приложить документы, подтверждающие родство с покойным (нотариально заверенные копии).