Военная ипотека в 2019 году: ежемесячная и ежегодная сумма накоплений

Особенности ипотечной программы

Каждый военнослужащий, заключивший контракт после 1 января 2005 года, автоматически становится участником накопительной ипотечной системы (НИС). Те, кто начал военную службу раньше указанного срока, могут на добровольной основе зарегистрироваться в программе. Для этого понадобится:

• Заполнить заявление и специальную анкету.
• Собрать необходимый перечень документов.
• Дождаться положительного решения о включении в НИС и получить индивидуальный регистрационный 20-значный номер участника.

После включения в реестр ежегодно на личный счет военнослужащего в системе переводится определенная сумма средств, размер которой в 2020 году составляет 268 465,6 рубля. Первые три года использовать накопления нельзя. Спустя этот срок размещенная на счете в НИС сумма может быть использована для покупки недвижимости, а именно формирования первоначального взноса по ипотечной ссуде. При этом погашение ссуды будет осуществляться за счет дальнейших поступлений из НИС. Необязательно начать использовать накопленные средства именно через 3 года. Можно сделать это и позже, продолжая накапливать средства.

Купить на средства военной ипотеки можно:

• Квартиру на первичном рынке, в том числе и по договору участия в долевом строительстве.
• Квартиру на вторичном рынке.
• Дом с земельным участком.

Важно отметить, что приобретаемое при помощи военной ипотеки жилье будет находиться в залоге не только у банка, который предоставит кредит, но и у государства. Условия предоставления ссуд по программе военной ипотеки у разных кредитных организаций отличаются, хотя и незначительно

Размер кредита определяется исходя из ряда условий. При его расчете значение имеет возраст заемщика, размер накоплений в НИС, срок службы. У каждого банка максимальный размер кредитования разный, но в среднем он не превышает 3 миллионов рублей. Срок кредитования от 3 до 25 лет, но важно, чтобы погашение кредита произошло до момента достижения заемщиком возраста 45 лет

Условия предоставления ссуд по программе военной ипотеки у разных кредитных организаций отличаются, хотя и незначительно. Размер кредита определяется исходя из ряда условий. При его расчете значение имеет возраст заемщика, размер накоплений в НИС, срок службы. У каждого банка максимальный размер кредитования разный, но в среднем он не превышает 3 миллионов рублей

Срок кредитования от 3 до 25 лет, но важно, чтобы погашение кредита произошло до момента достижения заемщиком возраста 45 лет

Для приобретения недвижимости по более высокой цене, чем выделяемая сумма ипотечного кредита, разрешается добавлять в качестве средств первоначального взноса собственные накопления. Также возможно оформление дополнительного кредита на льготных условия для направления этих средств на приобретение недвижимости. Однако расплачиваться по второй ссуде военнослужащий уже будет собственными силами без поддержки государства.

С 2016 года в законе произошли небольшие изменения и у семейных пар, где каждый из супругов является участником НИС, появилась возможность объединять свои накопления для покупки недвижимости, которая в дальнейшем будет оформлена в их совместную собственность. Также сейчас стало возможным совмещение военной ипотеки и сертификата материнского капитала, что открывает перед семьями еще более обширные возможности.

Если заемщик будет исключен из НИС до момента погашения задолженнности по ссуде, то выплачивать оставшиеся взносы банку ему придется самостоятельно без помощи государства. При этом если общий срок военной службы составил менее 10 лет, то придется вернуть полностью все средства целевого жилищного займа. Если увольнение происходит по льготным основаниям, то военнослужащий имеет право на выплату ему накоплений, то есть средств, которые могли быть им накоплены в НИС, если бы срок службы составил 20 лет. При гибели заемщика-военнослужащего члены его семьи могут рассчитывать на выплату им накоплений.

Описание военной ипотеки

Военная ипотека – государственная программа, которая начала реализовываться на практике с 2005-го года и стала основным механизмом приобретения собственного жилья гражданами, проходящими военную службу. Ее экономические, правовые и социальные основы регламентируются принятым в августе 2004-го года законом, имеющим федеральное значение и называющимся «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Суть заключается в том, что сначала претендующий на покупку жилой собственности на специальных условиях военнослужащий становится участвующим в так называемой накопительно-ипотечной системе (общепринятая аббревиатура – НИС). Он вступает в данную программу автоматически, если заключил свой 1-ый контракт с начала 2005-го года.

В иных случаях гражданин должен заявить о своем желании вступить в НИС.

Ежегодно на индивидуальный счет военнослужащего государством из федерального бюджета перечисляются накопительные взносы, формирующие капитал, предназначенный для жилищного обеспечения. Спустя трехлетний период прохождения службы военный может реализовать право на приобретение недвижимой собственности.

Накопленные средства используются в качестве обязательного первоначального взноса. Далее ежемесячные платежи перечисляются в банк созданным при российском Министерстве обороны федеральным государственным казенным учреждением (ФГКУ) «Росвоенипотека».

Выделяемые из федерального бюджета средства имеют строго целевое назначение, то есть в период службы могут использоваться исключительно на обеспечение военнослужащего собственным жильем. Если военный перестает быть участником НИС, то есть увольняется по собственному желанию или по иным поводам со службы, то он продолжает вносить регулярные выплаты из собственного бюджета.

Более того, если причины увольнения не относятся к уважительным, то военнослужащий обязуется еще и вернуть все потраченные ранее деньги. Это приводит к огромным долгам.

К сведению! Если военнослужащий за период прохождения своей службы так и не воспользовался законным правом на приобретение жилья, то при увольнении по уважительным причинам (они будут рассматриваться ниже) он может получить скопленные средства и израсходовать их по своему усмотрению на любые нужды, отличные от жилищного обеспечения.

Как выплачивается военная ипотека

Военный вправе заключить договор с банком на получение денег. При этом потрачены они должны быть обязательно на жилье, которое оформляется в собственность гражданина. Сумма ежемесячного платежа зависит от условий договора.

Если вы вносите платежи из собственных средств, то вам нужно:

• оповестить об этом кредитную организацию;
• поставить в известность Федеральное Государственное Казенное Учреждение «Росвоенипотека».

В банке вам следует заполнить необходимую форму и обговорить факторы, влияющие на погашение займа. Например, выяснить новый график внесения платежей, узнать реквизиты для перевода средств, просчитать минимальную сумму дополнительного взноса. Также обсудите с сотрудниками банка, кто уведомит «Росвоенипотеку» о вашем решении.

Если размер ежемесячного платежа меньше, чем размер средств из НИС, то разница между этими суммами накапливается на счете. Их можно вносить в качестве дополнительных взносов. Эти действия помогают погасить займ раньше срока, установленного первоначальным ипотечным договором. Что для этого нужно:

1. С помощью персонального номера узнайте остаток средств на счете.
2. Напишите заявление в «Росвоенипотеку», указав в нем персональные данные, номер и реквизиты соглашения, контактную информацию.
3. Дождитесь ответа. На рассмотрение заявки и обработку обращения отводится 30 суток. Информацию об этом можете узнать в личном кабинете.
4. Обратитесь к кредитору и выясните, поступила ли информация от «Росвоенипотеки». В случае положительного ответа получите новый график платежей.

Рефинансирование, к бою!

Если у военнослужащего есть действующий кредит на 20 лет на 2,5 млн рублей по ставке 11% годовых, он сможет сэкономить 768 005,75 руб., если рефинансирует ставку до 8% годовых.

Если рефинансирование военной ипотеки под залог закладных возобновят, служащие смогут сэкономить на кредите. Фото: grandrealtgroup.ru.

По информации «Росвоенипотеки», в России 240 тыс. военнослужащих получили кредиты на сумму более 450 млрд рублей. Экономию на примере гражданской ипотеки мы приводили в материалах «Когда рефинансирование ипотеки выгодно, а когда нет?» и «Как выбрать банк, который поможет сэкономить на рефинансировании ипотеки миллионы рублей?».

Достоинства и недостатки программы

Неоспоримыми плюсами военных накоплений на квартиры и дома признаются такие обстоятельства:

• размер земных средств позволяет приобрести хорошее жилье (кредит защитникам Отечества предоставляется в большем объеме, чем гражданским лицам);
• купить дом можно в любом уголке страны;
• военный освобождается от необходимости переживать о том, где будет жить его семейство после увольнения;
• кроме того, он не тратит средств из зарплаты на покупку недвижимости.

Совет: при желании можно досрочно погасить ипотеку за счет собственных средств.

К недостаткам причисляют процесс оформления. Он требует сбора большого количества бумаг. Приходится заключать договора, привлекать специалистов, что довольно трудно без юридической поддержки.

Кроме того, участник системы обязан внести деньги из своего кармана за:

• проведение независимой оценки недвижимости;
• страхование;
• риэлтерские и юридические услуги.

Подсказка: женатые военнослужащие должны предоставить согласие супруги, если оформляют квартиру в долевую собственность.

Как отследить документы в личном кабинете Росвоенипотеки?

П¾Ã¼Ã¸Ã¼Ã¾ ôðýýÃÂàþ ÃÂòþøàýðúþÿûõýøÃÂàò ÃÂÃÂá, üýþóøàòþõýýÃÂàøýÃÂõÃÂõÃÂÃÂõÃÂ, úðú þÃÂÃÂûõöøòðÃÂàÃÂõÃÂõ÷ úðñøýõàôòøöõýøõ ôþúÃÂüõýÃÂþò. âðú, úþóôð ÃÂöõ ÃÂÃÂõóÃÂûøÃÂþòðýàòÃÂõ òþÿÃÂþÃÂààñðýúþü ÿþ ÿþòþôàòþõýýþù øÿþÃÂõúø, ôþúÃÂüõýÃÂàýð þôþñÃÂõýøõ ÃÂôõûúø þÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂÃÂàò àþÃÂòþõýøÿþÃÂõúÃÂ, ÃÂÃÂþñàñÃÂûð òÃÂôðýð þÿÃÂõôõûõýýðàÃÂÃÂüüð ýð ÿþóðÃÂõýøõ ÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýþóþ ò÷ýþÃÂð ø÷ øüõÃÂÃÂøÃÂÃÂàýðúþÿûõýøù.

ÃÂûàÃÂþóþ ÃÂÃÂþñàþÃÂÃÂûõôøÃÂàôþúÃÂüõýÃÂàò ûøÃÂýþü úðñøýõÃÂõ àþÃÂòþõýøÿþÃÂõúø ýõþñÃÂþôøüþ:

1. á ûõòþù ÃÂÃÂþÃÂþýàÃÂðùÃÂð øüõõÃÂÃÂàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøù ñûþú. àýõü ýðÃÂþôÃÂàÃÂð÷ôõû ëáòõôõýøàþñ ÃÂÃÂðÿðàÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýøàø þÃÂþÃÂüûõýøàôþúÃÂüõýÃÂþòû.
2. ÃÂòþôÃÂàò ÃÂÃÂÃÂþúàÃÂõóøÃÂÃÂÃÂðÃÂøþýýÃÂù ýþüõàø÷ ÃÂòøôõÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð.
3. àþÃÂòõàÃÂøÃÂÃÂõüð ðòÃÂþüðÃÂøÃÂõÃÂúø òÃÂôðÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂàÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýøàôþúÃÂüõýÃÂþò.

àÃÂòÃÂ÷ø àÿõÃÂøþôøÃÂõÃÂúøüø ÃÂñþÃÂüø ò ÃÂðñþÃÂõ ÿÃÂþóÃÂðüüàýõ òÃÂõóôð òÃÂôðÃÂÃÂÃÂàôþÃÂÃÂþòõÃÂýÃÂõ ÃÂòõôõýøÃÂ. âþóôð ÃÂÃÂþøàÃÂðüþÃÂÃÂþÃÂÃÂõûÃÂýþ ÿþÃÂõÃÂøÃÂàÃÂþÃÂÃÂÃÂôýøúþò ÃÂÃÂÃÂõöôõýøàø ýðÃÂðÃÂàÃÂð÷ñøÃÂðÃÂõûÃÂÃÂÃÂòþ ÃÂþ ÃÂûþöøòÃÂõùÃÂàÃÂøÃÂÃÂðÃÂøõù.

ÃÂÃÂøüõÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂþò, úþÃÂþÃÂÃÂõ üþóÃÂàñÃÂÃÂÃÂ:

• ëáÃÂðÃÂÃÂàÿþ ÃÂòøôõÃÂõûÃÂÃÂÃÂòàâ 22222222 29.06.2016 30.30.30 ÃÂþóþòþàæÃÂÃÂ: ÃÂþúÃÂüõýÃÂàýð ÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýøøû â ÃÂÃÂð øýÃÂþÃÂüðÃÂøàÿþÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàýõ ÃÂÃÂð÷à(ôýõù ÃÂõÃÂõ÷ 7).
• ëâ¦â¦â¦â¦..: ÃÂþúÃÂüõýÃÂàýðÃÂþôÃÂÃÂÃÂàýð ÃÂÃÂøôøÃÂõÃÂúþù ÿÃÂþòõÃÂúõû â ÿþúð òÃÂõ ò ÿþÃÂÃÂôúõ, ÿþÃÂúþûÃÂúàôþúÃÂüõýÃÂðÃÂøààÃÂÃÂøÃÂÃÂþò (ýðÃÂþôøÃÂÃÂààýøàþúþûþ ýõôõûø);
• ëâ¦â¦â¦â¦..: ÃÂþúÃÂüõýÃÂàþôþñÃÂõýàø ÿõÃÂõôðýàýð ÿþôÿøÃÂàÃÂÃÂúþòþôøÃÂõûÃÂû â ÃÂÃÂþ ÿÃÂø ÃÂÃÂÿõÃÂýþ ÿÃÂþÃÂõôÃÂõù ÿÃÂþòõÃÂúõ (úþóôð ÿþûÃÂÃÂõý þÃÂúð÷, ÃÂþ ÿÃÂøôõÃÂÃÂàÃÂð÷ñøÃÂðÃÂÃÂÃÂàò øýôøòøôÃÂðûÃÂýþü ÿþÃÂÃÂôúõ);
• ëâ¦â¦â¦â¦.: ÃÂþúÃÂüõýÃÂàþÃÂÿÃÂðòûõýàúÃÂÃÂÃÂõÃÂþü, â þÃÂÿÃÂðòûõýøàÃÂÃÂÃÂ, þÃÂÃÂûõôøÃÂàõóþ üþöýþ ýð ÃÂðùÃÂõ ÃÂÃÂÃÂÃÂû â ÃÂÃÂþ þ÷ýðÃÂðõÃÂ, ÃÂÃÂþ ôþúÃÂüõýÃÂðÃÂøàþÃÂÿÃÂðòûõýð ø ýðôþ õõ þöøôðÃÂàÿþ ÃÂòþõüàðôÃÂõÃÂÃÂ.

ÃÂð òÃÂàÿÃÂþÃÂõôÃÂÃÂàààþÃÂòþõýøÿþÃÂõúþù ÷ðÃÂÃÂðÃÂøòðõÃÂÃÂàþúþûþ üõÃÂÃÂÃÂð ø ÃÂþ, ÿÃÂø ÃÂÃÂÿõÃÂýþü ÃÂÃÂõÃÂõýøø þñÃÂÃÂþÃÂÃÂõûÃÂÃÂÃÂò.

Порядок использования накоплений по военной ипотеке?

В статье 14 117-ФЗ описан порядок использования накопленных на счету средств. Потратить их можно следующим образом:

1. На приобретение жилого помещения, дома с земельным участком или доли в доме.
2. Покупку жилплощади в рамках договора участия в долевом строительстве.
3. Оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита или погашение обязательств в большем размере по такому займу.

Использовать накопленные средства можно после получения сертификата от Росвоенипотеки. Схема дальнейших действий следующая:

1. Выбирают один или несколько банков, в которые подается заявка. На первом этапе достаточно будет предоставить паспорт, военный билет, свидетельство НИС.
2. Дожидаются решения от финансовых компаний. Выбирают максимально выгодное предложение.
3. Собирают полный пакет документов для оформления военной ипотеки. В него включаются бумаги на выбранную недвижимость, договор купли-продажи с продавцом и прочие. Полный перечень зависит от политики конкретного банка.
4. Если выбранное жилье соответствует требованиям банка и программе военной ипотеки, то переходят к подписанию контракта о предоставлении займа. Договор направляется на визирование в Росвоенипотеку.
5. Подписанный контракт возвращается обратно в банк. Одновременно с этим Росвоенипотека перечисляет денежные средства кредитору в качестве изначального взноса.
6. Военнослужащий завершает сделку и оформляет жилье в собственность. Документы, подтверждающие его владение квартирой он обязан предоставить банку.
7. Необходимые бумаги банк отправляет в Росвоенипотеку, заемщику выдаются средства на оплату недвижимости.

После всех операций Росвоенипотека будет ежемесячно вносить все платежи по займу.

Резюме

Накопительная часть военной ипотеки формируется за счет отчислений из федерального бюджета и доходов от управления средствами на счете. В 2018 году размер платежа от государства составляет 268465,6 руб., а узнать о состоянии счета можно по регистрационному номеру участника. Расходовать средства с именного счета можно уже через 3 года после вступления в программу, однако все преимущества будут доступны при наличии 10 лет выслуги в армии.

Варианты инвестирования средств по НИС. При каком варианте гарантирована максимальная доходность? Почему выгоднее приобретать жилье, а не копить сумму на счету?

Тема, касающаяся доходов от инвестирования средств НИС, является одной из самых актуальных для военнослужащих, участвующих в соответствующей госпрограмме. Это обусловлено тем, что при определенных условиях инвестиции могут принести доход в размере от 20% до 40% годовых. Для того, чтобы понять, насколько выгодно это направление, следует сделать сравнительный анализ государственного управления накоплениями на ИНС и инвестирования средств в жилье, которое будет сдаваться в аренду и за счет этого приносить дополнительную финансовую прибыть собственнику.

ФГКУ «Росвоенипотека» были опубликованы результаты работы, по которым инвестиционные доходы за период с 2010 по 2014 год составили от 7% до 9% годовых. Но при этом 2009 г. фактически стал убыточным для участников госпрограммы с точки зрения инвестирования средств НИС, так как наблюдался экономический кризис, а цены на акции, в которые были вложены накопления военнослужащих, резко упали.

Использование этой стратегии позволяет добиться минимальных рисков и при этом сделать так, что «доходность инвестирования средств НИС» незначительно отличается от ставок по депозитам банковских организаций.

Личный кабинет на сайте Росвоенипотека.ру

Помощь военнослужащим в накоплении денег оказывает Росвоенипотека. Это крупное предприятие, которое помогает принимать участие в госпрограмме по обеспечению жильем. Организация также участвует в накоплениях, а также обеспечивает контроль за приобретением недвижимости. Информирование о вновь введениях, помощи в кредитованиях, выдаче займов целевого назначения осуществляется персоналом организации. Чтобы взаимодействие было несложным, разработана онлайн-программа.

Чтобы выполнить регистрацию следует придерживаться следующей последовательности:

1. Нажать на кнопку «Войти» на сайте.
2. Написать наименование электронной почты.
3. Открыть электронную почту и скопировать пароль.
4. Ввести данные пароля.
5. Далее нажать кнопку «Ввод».

Программа загрузилась.

Если в программу решили вступить служащие, то им тоже нужно пройти процесс регистрации. Для этого нужно выполнить несколько шагов:

1. После загрузки главной страницы нажать «Регистрация»
2. В свободных полях написать информацию об инициалах и фамилии, пароль и эл.почту.
3. Далее следует «Зарегистрироваться».
4. Подтверждение аккаунта, после поступает сообщение о том, что регистрация пройдена.

Заполнить профиль в личном кабинете. Это сделать требуется, чтобы узнавать счета. Далее предоставляется информация, выложенная на сайте. Так можно узнать о накоплениях или поступлении платежей.

Для клиентов предусмотрены следующие услуги:

1. Можно задавать интересующие вопросы.
2. Уточнение сведений по кредитованию.
3. Информацию по платежам, балансу и ипотеке можно посмотреть.
4. Рассматривать программы, принятые вновь.
5. Проводить изучение справочного материала.
6. Управлять подпиской на предоставление новостей.
7. Уточнять сведения об ипотечном кредитовании.
8. Подавать заявку в системе онлайн.
9. Получение средств на ипотеку.

Часто задаваемые вопросы про ипотеку для военнослужащих

Жилье военнослужащим, ипотека для военных всегда вызывают массу вопросов. Ниже приведены основные.1. Что выгоднее: накопить на квартиру или купить ее сразу? 

Любой участник НИС имеет право купить квартиру после трех лет участия в программе с помощью ипотечного кредита или же копить деньги на счету и совершить покупку после 20 лет службы без привлечения банка. Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Копить

Минусы:

• если военнослужащий не обеспечен служебным жильем, ему придется снимать квартиру, тратя собственные средства;
• если человек увольняется, не прослужив 20 лет, он теряет все накопленные деньги;
• пока деньги копятся, их съедает инфляция, цены на недвижимость растут;
• военнослужащим, возраст которых превышает 25 лет, банки дают ипотеку на менее выгодных условиях, в частности, уменьшают сумму кредита.

Купить

Минусы:

• ипотека – это всегда огромная переплата;
• если военнослужащий увольняется до того, как кредит погашен, он обязан выплачивать его самостоятельно (при этом может произойти увеличение процентной ставки, если увольнение случилось по вине военнослужащего).

2. Как еще можно распорядиться средствами? 

Как уже говорилось выше, военнослужащий вправе оставить деньги на накопительном счете и воспользоваться ими на свое усмотрение по истечении 20 лет службы. Это может быть как покупка жилья, так и что-то, несвязанное с недвижимостью.

В ряде случаев накопления можно забрать, прослужив меньше 20 лет. Для этого должны быть следующие основания:

• военнослужащему исполнилось 45 лет;
• военнослужащий вынужден покинуть службу по причине болезни;
• контрактник, состоящий в НИС и не имеющий собственного жилья, увольняется из армии с выслугой более 10 лет;
• военнослужащий увольняется в связи со структурными изменениями в Министерстве обороны.

Чтобы забрать деньги, нужно вначале открыть счет в банке, который занимается ипотекой для военнослужащих. На этот счет позднее поступят средства. После этого участнику НИС необходимо обратиться с рапортом в Росвоенипотеку, и в течение 90 дней деньги должны оказаться на счете.

3. Что будет с военной ипотекой после увольнения? 

Если военнослужащий увольняется, не имея за плечами 20 лет выслуги, он обязан выплачивать ипотеку самостоятельно, а также вернуть государству те деньги, которые уже были выплачены банку в период службы.

Этого можно избежать, если срок службы военнослужащего превышает 10 лет, а увольнение обусловлено следующими факторами:

• военнослужащему исполнилось 45 лет;
• он признан ограниченно годным или не годным к военной службе;
• произошли организационно-штатные перестановки;
• один из членов семьи военнослужащего не может проживать в месте его службы по состоянию здоровья;
• военнослужащий вынужден был поменять место службы;
• военнослужащий вынужден ухаживать за больными родственниками;
• военнослужащий вынужден ухаживать за ребенком, не достигшим 18-летнего возраста, которого он воспитывает без второго родителя;
• если военнослужащий умер, государство обязано выплачивать ипотеку до полного погашения.

Военная ипотека в 2019 году: накопления разрешат забрать только отслужившим 10 лет

Программу военной ипотеки ждут перемены. К концу 2019 года планируется принять поправки к закону «О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих», согласно которым контрактники смогут забирать свои накопления только через 10 лет службы.

«Законопроектом предусмотрено, что средства накоплений для жилищного обеспечения по договору целевого жилищного займа будут предоставляться военнослужащему по достижении им десяти лет общей продолжительности военной службы, аналогично нормам, установленным Федеральным законом «О статусе военнослужащих», — говорится в проекте поправок , опубликованном на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Изменения должны вступить в силу к концу 2019 года. В качестве обоснования их необходимости указано «обеспечение сбалансированности расходов федерального бюджета, выделяемых на обеспечение участников НИС жилыми помещениями в зависимости от продолжительности их военной службы».

По словам источника Mil.Press Estate в сфере жилищного обеспечения военнослужащих, для контрактников изменения пройдут безболезненно. «10 лет выслуги у многих участников накопительно-ипотечной системы и так есть.

Если это офицер, то пять лет учебы и три обязательных года участия в НИС уже дают близкую к необходимой продолжительность службы», — объяснил собеседник редакции, добавив, что законопроект обезопасит военнослужащих, которым сейчас в случае увольнения раньше достижения «десяти календарей» требуется возвращать военную ипотеку в полном объеме.

По мнению Владимира Чмеленко, главная причина изменения законодательства — нехватка средств на реализацию программы. Но есть и еще одно основание.

Эксперт напомнил, что одной из целей создания НИС было стимулирование военнослужащих оставаться на службе как можно дольше. «Если военнослужащий будет иметь возможность получить деньги только через 10 лет, то эти 10 лет он гарантированно прослужит», — объяснил Владимир Чмеленко.

Сейчас, по официальным данным «Росвоенипотеки», в списках участников НИС находятся 480 тысяч человек. Из них 220 тысяч уже приобрели жилье. Размер ежегодного накопительного взноса в 2019 году составляет 280 тысяч рублей. Для сравнения, в 2018 году он составлял 268,4 тысячи рублей.

Есть, чем дополнить? Свяжитесь с редакцией Mil.Press:

Какие взносы нужно делать по военной ипотеке?

После оформления ипотечного займа все обязанности по выплате ежемесячных взносов ложатся на плечи Росвоенипотеки. Ежемесячно на счет банка переводится 1/12 от суммы ежегодных начислений военному. Таким образом человек получает возможность приобрести жилплощадь полностью за счет государства. Но здесь есть несколько нюансов:

1. Если после оформления военной ипотеки человек увольняется со службы, не отработав при этом в общей сложности 10 лет, то он обязан вернуть все выделенные ему средства. При этом оставшуюся часть кредита он должен погасить самостоятельно. Возврат нужно осуществить в срок, не более 10 лет с даты увольнения. Такое правило предусмотрено пунктом 2 статьи 15 117-ФЗ.
2. Когда увольняется человек, прослуживший более 10, но менее 20 лет, он не должен возвращать ничего государству, но дальнейшие ежемесячные платежи по ипотеке ему придется вносить самостоятельно.
3. Если увольнение человека, прослужившего более 10 лет, произошло по льготным основаниям, то оставшуюся часть кредита за него выплачивает Росвоенипотека. Перечень уважительных причин приведен в статье 11 117-ФЗ.

Но это не значит, что при получении ипотеки военнослужащему ничего платить не придется. Все дополнительные расходы, связанные с оформлением недвижимости в собственность, ложатся на его плечи. Страховку при ипотеке, обязательную по 102-ФЗ от 16.07.2008 г. также придется оплачивать самостоятельно.