Квартира в новостройке: с отделкой или без

Ремонт в «панельке» дешевле, чем в монолите? Это миф

Считается, что при прочих равных ремонт в панельном доме, где уже есть стяжка и электрика, обходится своим хозяевам дешевле, чем в монолитном доме. Отчасти это так. Но дело здесь даже не в затратах на стяжку и электрику, а в готовых перегородках, комментирует Дмитрий Куркович. В панельном доме перегородки обычно есть, в монолите их часто не бывает совсем. А это, в зависимости от планировки, до 10% всех затрат на ремонт.

Насчет существующей электрики в панельных домах – вопрос неоднозначный. Плюс: она есть. Минус: в 90% случаев требуется ее переделка, полная или частичная.

У многих застройщиков расположение розеток такое, что пользоваться ими в реальной жизни бывает сложно, не говоря уже о том, что розетки никак не привязаны к расстановке мебели. Например, в разных сериях у ДСК-1 исторически в рабочей зоне кухни ставится одна силовая розетка для плиты, и еще одна, обычная, для всего остального: холодильника, чайника, микроволновки, посудомоечной машины и т.д. Понятно, что кабель не выдержит нагрузки, если подключить все приборы одновременно.

Переделка разводки электроснабжения в панельных домах затрудняется еще и тем, что по нормам Москвы в панелях запрещено делать штробы для прокладки кабелей. Их можно прокладывать только в дополнительном слое штукатурки или в коробах, что порой сводит всю экономию на нет.

То же самое со стяжкой от застройщика, которая в панельном доме очень часто не соответствует требованиям для укладки финишного покрытия. Ее приходится переделывать или, как минимум, дополнительно выравнивать самонивелирующимся составом, что по стоимости бывает ненамного дешевле, чем сделать стяжку заново.

Поэтому экономия на стяжке и электрике в панельном доме (до 10-15% от стоимости ремонта) будет только в том случае, если покупатель оставляет все как есть и ничего не переделывает, что далеко не всегда возможно.

Осмотр коммуникаций

Как правило, квартиры  без отделки сдаются   без сантехнических приборов и внутренней (по квартире) разводки коммуникаций.  Тем не менее, даже  вводы сетей стоит осмотреть и принять.

Электроприборы.

Обратите внимание на  крепление коробок, розеток и выключателей, качество  заделки в стену и высоту, на которой они расположены (все приборы  одного наименования  должны быть расположены на  одной высоте от пола).  Установленные  электроприборы  должны быть чистыми, на них не  должно быть остатков строительных смесей, клеев, красок и т.п. Безусловно, не  должно торчать оголенных проводов

Особое внимание  стоит уделить изоляции скруток проводов. Они расположены в коробках и щитках

Они не  должны быть оголены.  Изолента на скрутках – каменный век.   Все  должно быть закрыто специальными колпачками.

При наличии  силового ввода  для  электроплиты  надо убедиться в том, что розетка надежно прикреплена к стене, а кабель не будет мешать установке кухонной мебели  и приборов.

Водоснабжение и канализация

Основное  требование – надежность запоров и  гидроизоляция.

Любая  испарина, капли  жидкости  должны насторожить. Наличие  ржавчины или луж (следов луж) под местами ввода  представитель застройщика  обязан  объяснить. Если ответ не удовлетворил  обязательно  внести  запись о дефекте в  акт осмотра.

Разумеется,  на трубах не  должно быть трещин. Если использованы металлические  трубы, на стыках сварки  должны быть сбита окалина, а сами места сварки окрашены специальной краской.

Все выходы коммуникаций  должны быть заглушены специальными крышками или как минимум обмотаны  несколькими слоями пленки. Внутри не  должно находится строительного мусора и остатков строительных материалов (пены, герметика и т.п.).

Внимательно осмотрите фитинги, переходы, гайки, краны и датчики. Они  должны быть установлены ровно, без перекосов, полностью, на резьбах не  должно быть следов механического воздействия. Любая неточность или халатность  может привести к аварии (например, прорыву горячей воды в отопительном сезоне)

При наличии счетчиков рекомендует  зафиксировать  значения с помощью фотокамеры, а также составив акт. Все  это  должно делаться только в присутствии представителя компании-застройщика.

Отопление

К системам отопления  применимы требования, описанные в  разделе приема систем водоснабжения. Но есть ряд специфических требований.

Стены за  радиаторами (или места их крепления)  должны быть оштукатурены, штукатурка – защищена   грунтовкой или краской.

На каждой батарее в обязательном порядке  должен стоять кран, позволяющий ее отключить.

Радиаторы не  должны быть испачканы строительными   растворами и  жидкостями.

Вентиляция

Основное требование – вентиляция должна работать. Проверить достаточно просто. Зажгите спичку и поднесите к вентиляционному отверстию. Если пламя гаснет или колеблется – приток и вытяжка воздуха  осуществляется. Если пламя горит ровно – вентиляционная  шахта  забита и не выполняет своих функций.

Подготовительный этап

Независимо от того, что внутри квартиры зачастую нет перегородок, это не значит, что можно обойтись без демонтажных работ. Они требуются при частичной перепланировке, удалении части стен, перегородок, при создании проемов, их расширении или перенесении.

Электротехнические работы направлены на прокладку проводки, выведение подключения для бытовой техники, осветительных приборов. Владелец квартиры сам решает, где будет расположена стиральная машина, бойлер, кондиционер. Для этого нужно определиться с расстановкой мебели, определить расположение розеток, рассчитать их количество.

Проведение сантехнических работ включает разводку трубопроводов к местам установки техники и приборов. Современным вариантом является устройство коллекторной системы. Она позволяет минимизировать возникновение протечек, уменьшает количество соединений. Для возможности отключения устанавливают запорные краны, для контроля расхода воды – счетчики. Все это располагается в отдельной нише, доступно для осмотра, но не портит общую картину помещения.

Что такое квартира без отделки

Какой должна быть квартира без отделки, что должно быть в ней уже сделано? — Чтобы найти ответ на этот вопрос, выясним, что предлагают застройщики.

Рынок новостроек представлен тремя типами квартир:

— квартиры, отремонтированные «под ключ» (готовые к немедленному заселению);

— квартиры с черновой (предчистовой) отделкой почти готовы к проживанию. Перед заселением в них необходимо поклеить обои, уложить напольное покрытие, установить межкомнатные двери и т. п.;

— квартиры без отделки — наиболее простой и экономичный тип новостроек. Даже после качественного ремонта они оказываются дешевле, чем квартиры «под ключ» и квартиры с черновой отделкой.

Рассмотрим их более подробно.

ЖК «Рассказово»

Для желающих купить квартиру без отделки в Новой Москве компания «Sezar Group» реализует строительство жилого комплекса «Рассказово». Здесь будут возведены 9-этакжные корпуса, жилые секции которых будут оформлены по разным архитектурным проектам.

Помимо жилых домов, на территории будут располагаться детские сады, общеобразовательная школа, поликлиника. Также планируется строительство большого торгово-развлекательного центра. Транспортная доступность обеспечивается благодаря близкому расположению Боровского шоссе и новой станции метро «Рассказовка».

В Москве есть множество вариантов жилья, которое сдается без отделки. Каждый покупатель сможет подыскать для себя подходящий вариант в зависимости от своих предпочтений и возможностей.

Достоинства и недостатки

Рассмотрим плюсы и минусы предчистовой отделки на фоне финишной от застройщика. Главный плюс – возможность организовать жилое пространство с учетом собственных желаний. Это лучше, чем довольствоваться стандартным и простым решением чистовой отделки, которое наблюдается во всем доме.

Пример чистовой отделки от застройщикаИсточник vseon.com

Если чистовой вариант уже имеется, то чаще всего приходится дополнительно вкладываться в ремонт. Даже если устраивают обои, линолеум или плитка, качество отделки может отличаться от желаемого. Как правило, этого хватает на гарантийный год из-за халатного отношения монтажников или использования дешевых материалов. Также нельзя исключать появление трещин из-за усадки новостройки.

Самым неприятным минус предчистовой отделки – это затягивание сроков сдачи жилья. У застройщика на эти работы может уйти несколько месяцев. К недостаткам также относится слабый контроль за соблюдением технологий и применение дешевых строительных материалов. С одной стороны плохо, что нет сантехнического оборудования, напольных покрытий и хотя бы обоев. Сразу въехать нельзя. С другой – можно ограничиться временными настилами и красками пока происходит усадка дома. Не придется дважды бороться с трещинами.

Видео описание

В этом видео продемонстрирован пример несоблюдения технологии выравнивания бетонных стен силами застройщика:

Рекомендации по выбору исполнителей

Вариантов, кто будет делать предчистовую отделку, всего три: застройщик, отдельная бригада (компания) или частники. Самостоятельно все виды работ выполнить практически невозможно, поэтому такое решение не рассматривается.

Ремонт своими рукамиИсточник thewalls.ru

Если отдать предпочтение первым, то будут стандарты и слабый контроль за происходящим.

Специализирующиеся на ремонтах компании предлагают комплексные работы и гарантии. Здесь все делается по согласованию с дизайнерами, инстанциями, заказчиком на основании официальных договоров и индивидуальных проектов. За результаты отвечает непосредственно компания, поэтому можно надеяться на профессионализм работников, соблюдение технологий и оговоренных сроков. По мере продвижения дел если нужно внести коррективы, то они также документируются. Единственный ощутимый недостаток – дорогая смета. Ведь здесь приходится платить как за работу мастеров, так и прорабу с его начальниками. Зато максимальная вероятность качества, желаемый результат и гарантии.

Детальное общение заказчика с профессиональным исполнителемИсточник elmueble.com

С частниками все происходит практически так же, как с компанией. Только многие моменты придется выполнять самостоятельно и не все оформляется официальными документами. С одной стороны это дешевле, проще все контролировать.

Но с другой стороны осложняется решение гарантийных моментов, некоторые вопросы придется решать самостоятельно. Нередко частники – это самоучки с небольшим опытом качественной работы. После получения денежных средств или с целью исправления недочетов их можно просто не найти. То есть такой бюджетный подход – рискованное решение.

Видео описание

В этом видео специалист рассказывает детально про последовательность работ по ремонту в целом:

Коротко о главном

Предчистовая отделка того или иного помещения – это комплекс строительных работ, которые направлены на конечную подготовку оснований к декорированию, коммуникаций к подключению оборудования.

На этом этапе утепляются полы, стены и потолки, выравниваются с армированием.

Окна изолируются, выполняется установка подоконников, откосов и отливов. Допустима установка дверей в комплексе с коробками.

Также делается полная разводка инженерных коммуникаций: отопление с радиаторами, канализация, водопровод, электропроводка.

Чистовую отделку лучше в новостройке делать через 3-5 лет из-за естественной усадки здания.

Выполнить предчистовую отделку могут застройщик, отдельная строительная компания или частники. Сотрудничество в каждом варианте имеет свои плюсы и минусы.

Определите последовательность приемки

Крайне полезно  до того как  началась приемка квартиры без отделки определиться с  последовательностью ее проведения. Это можно сделать самостоятельно, а можно  согласовать с представителем застройщика.

Если вы не сильны в  строительстве пользуйтесь нашим советом. Проведите приемку в следующей последовательности:  проверка документации – осмотр  коммуникаций (или мест ввода  коммуникаций) – осмотр окон и дверей – проверка потолков –  проверка  стен – проверка полов.

Еще одним вариантом является приемка квартиры по помещениям: прихожая – кухня – зал – спальная комната – санузел или ванная и туалет – балконы – другие помещения.

Первый вариант кажется нам  более удобным и практичным.  Поэтому  мы  расскажем о том, на то стоит обратить внимание в процессе приемки  основываясь на нем. Приемку  документации мы пропустим и сразу перейдем к  коммуникациям

Приемку  документации мы пропустим и сразу перейдем к  коммуникациям.

Что необходимо осмотреть при приеме квартиры

Приемку  квартиры рекомендуется начать еще на подходе к дому. Начните со  двора.

Состояние  прилегающей к дому территории многое (если не все) говорит о качестве выполненных работ и отношении подрядчика к  своей работе.

Наличие  озеленения (минимум – ровных, спланированных  газонов), асфальта на  дорогах и плитки на тротуарах,  отсутствие видимых дефектов –  все  это тоже  должно быть принято  покупателем квартиры.  Не стоит молчать. Надо сразу указывать представителю подрядчика на  выявленные  дефекты.

Осмотрев  двор, следует внимательно осмотреть  дом снаружи.  На внешних стенах не  должно быть видимых дефектов,  подтеков. Стыки  окон и  стен  должны быть  запенены, зашпатлеваны и окрашены.   Окрашивание стен (если оно есть) должно быть  ровным и однотонным.

Следующим  этапом   является  осмотр подъезда.  Все  знают, что лифты не  запускают при сдаче квартир.  Однако  они  должны быть установлены,  в местах общего пользования полы и стены  покрыты  плиткой и покрашены,  лампочки быть и  гореть,  проходы и лестничные марши не быть захламленными строительным мусором.

Начать прием квартиры рекомендуем со стен и потолков. Жильцам ЖК Новые Островцы   это не составит проблемы. Все  дома построены  с использованием  современных материалов  по новейшим  технологиям. В  них отсутствуют  дефекты и недоделки.

А вот  покупателям  квартир в  других  новостройках  рекомендуем  при проверке стен, потолков и полов использовать   правило длиной 2 м.  Если правила нет можно воспользоваться  ровной деревянной рейкой.

Допускаются  небольшие перепады  на  всех поверхностях. Однако они должны быть в  пределах, оговоренных в СНиП.

Высота  комнат  должна соответствовать заявленной в проекте. Отклонение в меньшую сторону   является  достаточным основанием  для того чтобы не принимать квартиру.

Определенные сложности  могут возникнуть с определением качества  выполнения работ  по устройству пола. На первый взгляд он может показаться качественным и ровным.  Однако  невозможно без вскрытия  узнать, что находится под финишным покрытием.  А знать это надо. Как быть?

Проблема решается относительно просто. На все  работы,  произведенные  таким образом, что их результат не виден  при сдаче,  должны быть оформлены акты скрытых работ.

Все  акты скрытых работ хранятся у  подрядчика. Он  обязан предоставлять  их по требованию  покупателя квартиры.

Следующим  шагом является приемка качества изготовления  установки  дверей и окон. Здесь все  довольно просто.

Внешним  осмотром  определяется наличие  либо отсутствие  сколов, трещин, царапин и  других дефектов.

Вертикальность установки   определяется с помощью уровня. В  случае   отсутствия уровня  вертикальность можно определить следующим образом.  Дверь или окно  открываются на 45 градусов и  отпускаются. Правильно установленные  окна и  двери двигаться не будут. А вот  установленные с перекосом  начнут самопроизвольно  закрываться или открываться.  В какую сторону  пошло  движение в  ту сторону окно или дверь и завалено.

Довольно распространенным  дефектом является  тяжелое  закрывание (открывание) окна  или двери. При  входе в  дверную коробку  или выходе из нее  их « закусывает».

Причиной  является  нарушение  правил установки. Как правило,  к этому приводит излишнее давление монтажной пены или распорок. И  то и  другие  – вина строителей, а  значит  должно быть устранено ими и за их счет.

Ну и, конечно же, необходимо проверить качество  герметизации входных дверей и окон.  Сделать  это несложно:

1. Осмотреть визуально
2. Провести по периметру (а при проверке окон  еще и под подоконниками)   рукой  держа в ней  зажженную зажигалку или спичку.  При проверке  огонь  должен гореть ровно. Колебания пламени  свидетельствуют о  наличии щелей.

Поскольку в  этой статье говориться  про порядок приема квартиры без отделки в новостройке  прием  коммуникаций  описывать не будем – их просто в квартире нет. Исключение – вентиляция.

Проверить работу  вентиляционных шахт довольно просто. К  вентиляционным  отверстиям  подносятся  зажженные зажигалка или спичка. Если пламя отклоняется в сторону  вентиляционной шахты – тяга есть. Если  не  отклоняется – тяги нет и  подрядчику необходимо разобраться почему.

Электрика

Под квартирой без отделки мы часто представляем лишённую вообще всего пустую бетонную коробку, однако действительности этот образ не соответствует. Современный рынок недвижимости невозможен без удовлетворения базовых человеческих нужд, и если в некоторые квартиры сразу подводят интернет, то уж точно никакая не обходится без электричества – застройщики не надеются, что вы будете ужинать при свечах

Без специальных знаний проверить правильность разводки электричества по квартире получится вряд ли, однако любой сможет обратить внимание на то, нет ли повреждений на электрощитке, на кабеле, на розетках и выключателях. Работу сети обычно проверяют подключением к ней какого-нибудь прибора, и желательно, чтобы это был не новенький смартфон – риск неисправностей всё-таки есть

А за вашу безопасность будут отвечать Устройство защитного отключения (УЗО, скорее всего, вы узнаете его по яркому тумблеру) и датчик пожарной сигнализации. Убедитесь, что они на месте.

Как проходит усадка дома

Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.

Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.

Монолитный дом — самый легкий. Он усаживается мало, равномерно и быстро — в среднем после года за отделку можно не волноваться.

Панельный дом тяжелее монолитного. Он усаживается 2-3 года. Если технологии при строительстве нарушили, появляются щели в швах между панелями. Из-за них трескается штукатурка на стенах.

Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие — медленнее. Из-за перекосов появляются трещины на стыках стен, на штукатурке.

Отделка квартиры в новостройке

Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье:

1. Перенос или постройка перегородок

2. Разводка электропроводки и труб

3. Выравнивание стен и пола 

4. Чистовая отделка

Если на третьем этапе вспомнить об усадке, вряд ли придется делать капитальный ремонт через 2-3 года.

Стены штукатурят по маякам или под правило

Штукатурка по маякам — когда на стену крепят специальные металлические профили-маяки, и ориентируются на ним в процессе оштукатуривания. Потом маяки удаляют, а оставшееся пространство заполняют штукатуркой.

Правило — это такая длинная рейка. Им вытягивают саму штукатурку и потом им же проверяют результат. В случае штукатурки под правило просто не устанавливают маяки, а ориентируются на инструмент.

 Чтобы штукатурка не потрескалась, ее армируют сеткой-серпянкой. Это придется сделать хотя бы на стыках новых перегородок с «родными» стенами. Если дом кирпичный, лучше проклеить все стены.

Альтернатива штукатурке — гипсокартон. Его крепят на каркас или прямо на стены, если они ровные. Первый способ съест много места в комнате, зато можно проложить шумо- или теплоизоляцию. Чтобы листы не искривились от усадки, между ними и потолком оставляют зазоры в 1-2 см.

Пол выравнивают стяжкой. Если дом панельный или кирпичный, лучше сделать плавающую стяжку: ее так называют, потому что она не закреплена ни на полу, ни на стенах. От плиты пола ее отделяет полиэтиленовая пленка или рубероид, а от стен — демпферная лента. Такая стяжка не повредится при усадке и обеспечит дополнительную шумоизоляцию.

Основные ошибки ремонта

Наиболее частая ошибка – это пренебрежение технической частью проекта и незнание того, что стройкой надо управлять, считает Дмитрий Куркович. Формула «рабочие сами все знают и сделают, как надо» не работает.

Не факт, что знают, и не факт, что сделают.

Очень редко попадаются рабочие, которые действительно досконально разбираются в технологиях и нормах, это вопрос больше инженеров. После них часто приходится что-то переделывать или мириться с тем, что, например, плиту нельзя включать одновременно с чайником, из-под подоконника дует ветер, а ламинат скрипит и расходится на стыках. Еще после ремонта может выясниться, что планировку невозможно согласовать, так как она нарушает пожарные нормы, а рабочие об этом не знали.

В общем, не пускайте стройку на самотек, контролируйте рабочие процессы.

Выравнивание пола

Пол в квартире без отделки нужно выравнивать. Для этого выполняют стяжку. Сначала пол обрабатывают бетоконтактом или другим грунтом. Он поможет связать мелкие частицы, улучшит адгезию раствора к основанию. Для стяжки используют цементно-песчаный раствор, который обладает следующими достоинствами:

• высокой прочностью;
• долговечностью;
• паропроницаемостью;
• хорошо впитывает влагу;
• не сложен в выполнении.

К недостаткам относят трудоемкость, длительность нанесения, необходимость дать покрытию хорошо просохнуть. Причем в течение нескольких дней ее нужно увлажнять, чтобы высыхание не шло слишком быстро. Готовая стяжка должна минимум неделю оставаться без нагрузки.

Выполняют стяжку в несколько этапов. Чтобы исключить попадание воды на нижние этажи, первым укладывают слой гидроизоляции. Ее можно выполнить из полиэтиленовой пленки, уложив ее цельным куском. Если используются отдельные части, то их укладывают внахлест.

Затем можно предусмотреть слой утеплителя из керамзита или уложить плиты пенопласта. Оба материала прекрасно справляются с утеплением

Важно не делать слишком жидкий раствор при засыпке керамзита, иначе он всплывет. Для пенопласта потребуется выполнить армирование, слой стяжки должен быть 5 см

Чтобы пол получился ровным, обязательно устраивают маяки. По ним выравнивают раствор, создавая монолитное покрытие без перепадов.

Более современным вариантом является применение самовыравнивающейся смеси. Его достоинством является быстрое высыхание, смесь наносят более тонким слоем. За счет этого сохраняется полезная высота помещения. После возведения перегородок и оштукатуривания стен в проемы устанавливают дверные коробки.

Приемка квартиры без отделки. Несколько советов напоследок

Даже небольшую квартиру-студию не стоит принимать на  бегу, за пару минут.

О встрече с представителем застройщика надо договариваться заранее и  выделять на приемку не менее часа.

Если есть  знакомый строитель – возьмите его с собой.  Только не стоит тянуть на приемку первого попавшегося штукатура или  плиточника. Приглашенный  специалист  должен иметь  специальное  образование,  знать и понимать требования нормативных документов, иметь опыт практической  работы

Его  задача – помочь вам увидеть возможные дефекты и договорится с  представителем  застройщика на понятном специалистам языке, а не показать собственную важность, создать конфликт и сорвать приемку квартиры

Лучше всего осматривать квартиру в светлое время суток при естественном освещении.

Каждый обнаруженный дефект надо фиксировать на фото и письменно.  Фиксируйте все и сразу, не откладывайте на потом.

При приемке используйте  инструменты:  измеритель расстояния (лазерный или рулетку), уровень, правило, любой  другой инструмент. Это позволит определить качество  выполненных работ.

Еще одним девайсом, который позволит вывить дефекты поверхностей является фонарик. Направив его  свет под максимально острым углом к поверхности (стене, полу, потолку) вы  без труда увидите все перепады, вмятины, выступы.

Плюсы и минусы такого варианта

Для начала стоит разобраться, в каком виде сдаются в Москве квартиры в новостройках без отделки. Обычно застройщик устанавливает стеклопакеты, входную дверь, а также застекляет лоджию или балкон. Некоторые компании оборудуют санузлы и ванные комнаты необходимой сантехникой, а некоторые сдают квартиры без этих приборов. Также черновой ремонт зачастую не предусматривает проводку электричества.

Чтобы покупателю было проще принять решение о покупке недвижимости без отделки, стоит определить положительные и отрицательные стороны этого варианта.

Преимущества:

• отсутствие отделки дает жильцам возможность воплотить в жизнь любой дизайн-проект;
• иногда самостоятельный ремонт позволяет сэкономить значительную часть денежных средств;
• жильцы получают возможность выбрать более качественные строительные материалы;
• можно самостоятельно планировать площадь и расположение комнат.

Недостатки:

• невозможность заехать в сданную квартиру, пока не закончатся ремонтные работы;
• покупатель берет на себя всю ответственность за качество и эстетичный вид результата;
• дополнительные затраты на отделочные работы или наем бригады ремонтников.

Отсутствие в квартире отделки от застройщика подойдет для тех покупателей, которые имеют достаточно времени, сил и средств, чтобы обустроить жилье по своему вкусу и сделать его максимально комфортным для жизни.

Площадь

Вопрос размеров в квартире в новостройке вообще стоит довольно остро, потому что многие застройщики вольно или невольно обманывают своих клиентов не только в высоте потолков, но и в площади всего помещения. Чтобы не обвинять всех поголовно, спишем эту проблему на особенности монолитного строительства – монолитные конструкции, конечно, не позволяют рассчитать всё так же точно, как панельные. В общем, с вариативностью площадей приходится иметь дело, и на ней можно как заработать, так и потерять деньги. Если выяснится, что ваша квартира получилась чуть больше, чем планировалось, вам придётся заплатить за добавленные квадратные метры. Впрочем, не беспокойтесь, любой застройщик не замедлит вам об этом сообщить. Но вот если квартира окажется меньше ожидаемой, стоимость каждого отнятого квадратного метра вернут уже вам. Вероятно, это самый быстрый способ законно заработать такую крупную сумму!