Квартира в паттайе, таиланд, 36 м2
Содержание:
- Общие сведения
- Стоимость проживания в Паттайе
- Первичная недвижимость от застройщика
- Стоимость проживания в Паттайе
- Рассрочка платежей при покупке первичной недвижимости
- Шаг второй. Поиск агента по недвижимости
- Первичный рынок жилья
- Стоимость проживания в Паттайе
- Стоимость проживания в Паттайе
- Где выгоднее купить квартиру: в нашем агентстве или у застройщика? Какие плюсы я получу?
- Переуступка контракта на приобретение недвижимости в Таиланде
- Аренда недвижимости в Тайланде:
- Что я получу при покупке вторичной недвижимости в Паттайе?
- Поиск недвижимости в Таиланде
Общие сведения
Самостоятельный способ аренды предполагает, что вы полностью все будет делать сами, то есть искать и билеты на необходимые даты и сами заниматься вопросами по визе, также самостоятельно будете приобретать медицинскую страховку. Последний вопрос сейчас также актуален, потому что страховка должна быть определенной формы для того, чтобы покрывать все расходы, например на лечение короновируса, если вы попадете на месте в неприятную ситуацию.
Этот способ отлично подходит для тех, кто хочет почувствовать свободу и путешествовать по стране куда угодно, но и есть часть заморочек, поскольку найти жилье для аренды в Тайланде бывает непростой задачей. В этой статье расскажу все правила, которым нужно будет следовать и, кроме того, поделюсь лайфхаками и всеми нюансами, которые помогут избежать проблем при аренде и поиске жилья.
Представители рынка жилья в Тайланде
В Тайланде на самом деле очень много вариантов как домов, так и квартир, которые сдаются в аренду. Это даже отдельный сектор, который входит в экономику, поскольку с такой сдачи жилья местным жителям все равно приходится платить налог в казну. Вариантов квартир, как и вариантов домов великое множество, все будет зависеть от вашего вкуса и предпочтений.
Цена также сильно зависит от квадратных метров, территории и приближенности к морскому побережью. Разумеется, наиболее дорогое жилье — это свой дом на берегу моря. Ценник на такие варианты начинается от 1000 долларов за один месяц. Ценник надбавляется еще и за то, что, например рядом с вами будет хорошо развитая инфраструктура, торговые центры, магазины, аптеки. Наиболее дорогие варианты предусматривают свой личный бассейн.
Квартиры в бюджетном варианте можно найти
и за 300 долларов в месяц. Но такие дешевые варианты предполагают и ряд неудобств, могут находиться слишком далеко от берега или быть не очень опрятными по внешнему виду, могут быть не очень добрые соседи. Также можно найти и койка места, но это совсем бюджетные варианты иногда с не очень хорошими соседями. Конечно, есть и другие варианты квартир, которые чуть подороже, но располагаются ближе к морскому побережью.
Как и в каждой стране мира тут можно арендовать жилье несколькими способами, через собственника или через посредника (риелтора частного или агентство частное по недвижимости). Дешевле всего если вы сможете договориться с собственником помещения напрямую, но некоторые принципиально находят клиентов только через риелторов, этот способ предоставляет своеобразную гарантию для собственников в качестве людей, которые заедут в жилье. Но в последнем способе тоже есть часть неудобств, потому что вам придется платить процент от сделки не только собственнику, но и агентству или частному лицу. Как правило нужно закладывать к цене первого месяца еще плюс 20-30 процентов чтобы оплатить их услуги.
Также можно найти и более дорогое премиум жилье для тех, кто обладает высоким уровнем дохода и хочет позволить себе более качественную жизнь. Кстати, таких вариантов жилья в Тайланде не так много, поэтому рекомендую этим вопросом заниматься сильно заранее, потому что в высокий сезон все такие дома попросту заняты. Стоимость такого дома также будет сильно зависеть от его содержимого, как правило цена стартует от 3000 долларов за 1 месяц, бывают и более дорогие варианты за 4000 долларов за один месяц.
Стоимость проживания в Паттайе
Стоимость проживания в Паттайе
| Рестораны | |
|---|---|
| Капуччино | 1.98 € |
| Газировка (бутылка, 0.33 л) | 0.87 € |
| Местное разливное пиво (0,5 л) | 2.29 € |
| Комбо-обед в McDonalds | 5.80 € |
| Обед на двоих в ресторане среднего уровня | 28.63 € |
| Обед в недорогом ресторане | 2.86 € |
| Вода (бутылка, 0,33 л) | 0.53 € |
| Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | 2.86 € |
| Магазины | |
|---|---|
| Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) | 2.53 € |
| Яблоки (1кг) | 2.26 € |
| Бананы (1 кг) | 1.15 € |
| Говядина (1 кг) | 8.71 € |
| Бутылка вина | 20.04 € |
| Местное пиво (бутылка 0,5 л) | 1.53 € |
| Яйца (12 штук) | 1.44 € |
| Салат-латук (1 головка) | 1.02 € |
| Свежий хлеб (500 г) | 1.04 € |
| Местный сыр (1 кг) | 16.89 € |
| Молоко (1 л) | 1.51 € |
| Лук (1 кг) | 0.95 € |
| Апельсины (1 кг) | 1.62 € |
| Картофель (1 кг) | 1.14 € |
| Рис (белый) (1 кг) | 1.24 € |
| Помидоры (1 кг) | 1.18 € |
| Вода (бутылка, 1.5 л) | 0.55 € |
| Транспорт | |
|---|---|
| Бензин (1 л) | 0.86 € |
| Проездной на месяц | 17.18 € |
| Одноразовый билет (местный транспорт) | 0.29 € |
| Аренда (в месяц) | |
|---|---|
| Квартира (1 спальня) в центре города | 474.08 € |
| Квартира (1 спальня), вне центра | 281.87 € |
| Квартира (3 спальни) в центре города | 939.74 € |
| Квартира (3 спальни), вне центра | 560.85 € |
| Коммунальные услуги | |
|---|---|
| Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора | 0.06 € |
| Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 | 82.67 € |
| Интернет (высокоскоростное соединение) | 22.90 € |
| Спорт и досуг | |
|---|---|
| Билет в кино | 5.73 € |
| Фитнес-клуб (1 месяц) | 40.15 € |
| Аренда теннисного корта (1 час в выходные) | 14.67 € |
| Одежда и обувь | |
|---|---|
| 1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) | 64.08 € |
| 1 пара мужской кожаной обуви | 80.87 € |
| 1 пара кроссовок (средний уровень) | 89.08 € |
| 1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) | 34.48 € |
| Стоимость покупки недвижимости | |
|---|---|
| Цена за квадратный метр в центре города | 2 016.96 € |
| Цена за квадратный метр вне центра | 1 138.27 € |
| Расходы на детей | |
|---|---|
| Международная начальная школа, для 1 ребенка в год | 9 275.42 € |
| Уровень зарплат | |
|---|---|
| Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) | 379.32 € |
| Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет | 5.88 % |
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Калькулятор стоимости проживания
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Калькулятор финансовых возможностей
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Первичная недвижимость от застройщика
В Таиланде, как и во всем Мире, строительство недвижимости подчиняется определенным законам. Зная эти законы, вы можете выгодно инвестировать свои деньги в недвижимость. Или же просто сэкономить свои средства при покупке жилья. Мы рассмотрим ситуацию на примере строительства кондоминиума. О том, что такое кондоминиумы, вы можете прочитать в этой статье. Покупка дома в Паттайе отличается от покупки квартиры в кондоминиуме, и в этой статье не рассматривается. Прежде, чем начать возводить здание или поселок, каждый застройщик должен составить план строительства, проект и написать свой бизнес план для получения финансирования (если конечно он не строит весь проект за свой личный счет, что бывает не так часто). Когда все бумаги собраны, участок земли под строительство приобретен, и компания может приступать к началу строительства, начинается самый выгодный момент для покупки. Уже на этой стадии появляется возможность подписать контракт и приобрести еще не построенную, но внесенную в планы квартиру, по самой минимальной цене, какая только возможна. Узнать, как будет выглядеть здание и ваша квартира, вы сможете в шоуруме, Где находится макет здания с прилегающей территорией и построены образцы типовых квартир с полной меблировкой. Так же вы всегда сможете посмотреть 3D презентацию, из которой станет ясно, какие удобства будут представлены в здании и на его территории.
Стоимость проживания в Паттайе
Стоимость проживания в Паттайе
| Рестораны | |
|---|---|
| Капуччино | 1.98 € |
| Газировка (бутылка, 0.33 л) | 0.87 € |
| Местное разливное пиво (0,5 л) | 2.29 € |
| Комбо-обед в McDonalds | 5.80 € |
| Обед на двоих в ресторане среднего уровня | 28.63 € |
| Обед в недорогом ресторане | 2.86 € |
| Вода (бутылка, 0,33 л) | 0.53 € |
| Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | 2.86 € |
| Магазины | |
|---|---|
| Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) | 2.53 € |
| Яблоки (1кг) | 2.26 € |
| Бананы (1 кг) | 1.15 € |
| Говядина (1 кг) | 8.71 € |
| Бутылка вина | 20.04 € |
| Местное пиво (бутылка 0,5 л) | 1.53 € |
| Яйца (12 штук) | 1.44 € |
| Салат-латук (1 головка) | 1.02 € |
| Свежий хлеб (500 г) | 1.04 € |
| Местный сыр (1 кг) | 16.89 € |
| Молоко (1 л) | 1.51 € |
| Лук (1 кг) | 0.95 € |
| Апельсины (1 кг) | 1.62 € |
| Картофель (1 кг) | 1.14 € |
| Рис (белый) (1 кг) | 1.24 € |
| Помидоры (1 кг) | 1.18 € |
| Вода (бутылка, 1.5 л) | 0.55 € |
| Транспорт | |
|---|---|
| Бензин (1 л) | 0.86 € |
| Проездной на месяц | 17.18 € |
| Одноразовый билет (местный транспорт) | 0.29 € |
| Аренда (в месяц) | |
|---|---|
| Квартира (1 спальня) в центре города | 474.08 € |
| Квартира (1 спальня), вне центра | 281.87 € |
| Квартира (3 спальни) в центре города | 939.74 € |
| Квартира (3 спальни), вне центра | 560.85 € |
| Коммунальные услуги | |
|---|---|
| Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора | 0.06 € |
| Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 | 82.67 € |
| Интернет (высокоскоростное соединение) | 22.90 € |
| Спорт и досуг | |
|---|---|
| Билет в кино | 5.73 € |
| Фитнес-клуб (1 месяц) | 40.15 € |
| Аренда теннисного корта (1 час в выходные) | 14.67 € |
| Одежда и обувь | |
|---|---|
| 1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) | 64.08 € |
| 1 пара мужской кожаной обуви | 80.87 € |
| 1 пара кроссовок (средний уровень) | 89.08 € |
| 1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) | 34.48 € |
| Стоимость покупки недвижимости | |
|---|---|
| Цена за квадратный метр в центре города | 2 016.96 € |
| Цена за квадратный метр вне центра | 1 138.27 € |
| Расходы на детей | |
|---|---|
| Международная начальная школа, для 1 ребенка в год | 9 275.42 € |
| Уровень зарплат | |
|---|---|
| Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) | 379.32 € |
| Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет | 5.88 % |
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Калькулятор стоимости проживания
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Калькулятор финансовых возможностей
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Рассрочка платежей при покупке первичной недвижимости
Выбрав понравившуюся недвижимость, вы можете внести небольшой залог, как гарантию того, что вы серьезно настроены на покупку выбранной квартиры. И составить договор, в котором будут расписаны условия дальнейшей оплаты недвижимости. Эти условия у каждого застройщика разные и зависят от того, какую квоту вы покупаете. В некоторых проектах на тайскую квоту возможно взять ипотеку и сразу получить ключи на руки. После закрытия всех платежей и получения ключей, вы можете въезжать в свою квартиру. Через некоторое время вам понадобится оформить эту квартиру в свою собственность и получить документ — чанот, Это потребует от вас оплаты государственной пошлины, которая рассчитывается из кадастровой стоимости недвижимости, а не из рыночной, указанной в контракте.
Шаг второй. Поиск агента по недвижимости
Воспользоваться услугами риелтора или купить недвижимость самостоятельно — выбор остается за вами. Но есть ряд факторов, которые надо учесть.
Во-первых, покупка квартиры в Тайланде осложняется языковым барьером. Даже если вы говорите на идеальном английском, вероятность, что вас поймут правильно, не стопроцентная. Поэтому агентства недвижимости в Паттайе и других крупных городах всегда имеют в штате профессиональных переводчиков.
Во-вторых, риелторы больше осведомлены о рынке, имеют в запасе не один десяток вариантов.
В-третьих, услуги агента бесплатны для покупателя, их оплачивает продавец.
В-четвертых, всю бумажную волокиту риелторы берут на себя.
Первичный рынок жилья
Плюсы:
- Цена. На этапе анонсирования строящегося здания приобрести квартиру можно за относительно небольшую сумму. По мере возведения цена растет.
- Большой выбор квартир. Можно приобрести сразу несколько, сделать перепланировку.
- Гибкий график расчетов. Застройщики предоставляют рассрочку платежа.
Минусы:
- Иногда сроки сдачи объектов переносят. Чтобы обезопасить себя, нужно проверить репутацию застройщика.
- Выясните, какие кондоминиумы он успел построить и переносились ли сроки сдачи зданий.
- В первый год после сдачи кондоминиума могут проявиться мелкие дефекты строительства.
Стоимость проживания в Паттайе
Стоимость проживания в Паттайе
| Рестораны | |
|---|---|
| Капуччино | 1.98 € |
| Газировка (бутылка, 0.33 л) | 0.87 € |
| Местное разливное пиво (0,5 л) | 2.29 € |
| Комбо-обед в McDonalds | 5.80 € |
| Обед на двоих в ресторане среднего уровня | 28.63 € |
| Обед в недорогом ресторане | 2.86 € |
| Вода (бутылка, 0,33 л) | 0.53 € |
| Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | 2.86 € |
| Магазины | |
|---|---|
| Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) | 2.53 € |
| Яблоки (1кг) | 2.26 € |
| Бананы (1 кг) | 1.15 € |
| Говядина (1 кг) | 8.71 € |
| Бутылка вина | 20.04 € |
| Местное пиво (бутылка 0,5 л) | 1.53 € |
| Яйца (12 штук) | 1.44 € |
| Салат-латук (1 головка) | 1.02 € |
| Свежий хлеб (500 г) | 1.04 € |
| Местный сыр (1 кг) | 16.89 € |
| Молоко (1 л) | 1.51 € |
| Лук (1 кг) | 0.95 € |
| Апельсины (1 кг) | 1.62 € |
| Картофель (1 кг) | 1.14 € |
| Рис (белый) (1 кг) | 1.24 € |
| Помидоры (1 кг) | 1.18 € |
| Вода (бутылка, 1.5 л) | 0.55 € |
| Транспорт | |
|---|---|
| Бензин (1 л) | 0.86 € |
| Проездной на месяц | 17.18 € |
| Одноразовый билет (местный транспорт) | 0.29 € |
| Аренда (в месяц) | |
|---|---|
| Квартира (1 спальня) в центре города | 474.08 € |
| Квартира (1 спальня), вне центра | 281.87 € |
| Квартира (3 спальни) в центре города | 939.74 € |
| Квартира (3 спальни), вне центра | 560.85 € |
| Коммунальные услуги | |
|---|---|
| Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора | 0.06 € |
| Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 | 82.67 € |
| Интернет (высокоскоростное соединение) | 22.90 € |
| Спорт и досуг | |
|---|---|
| Билет в кино | 5.73 € |
| Фитнес-клуб (1 месяц) | 40.15 € |
| Аренда теннисного корта (1 час в выходные) | 14.67 € |
| Одежда и обувь | |
|---|---|
| 1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) | 64.08 € |
| 1 пара мужской кожаной обуви | 80.87 € |
| 1 пара кроссовок (средний уровень) | 89.08 € |
| 1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) | 34.48 € |
| Стоимость покупки недвижимости | |
|---|---|
| Цена за квадратный метр в центре города | 2 016.96 € |
| Цена за квадратный метр вне центра | 1 138.27 € |
| Расходы на детей | |
|---|---|
| Международная начальная школа, для 1 ребенка в год | 9 275.42 € |
| Уровень зарплат | |
|---|---|
| Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) | 379.32 € |
| Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет | 5.88 % |
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Калькулятор стоимости проживания
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Калькулятор финансовых возможностей
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Стоимость проживания в Паттайе
Стоимость проживания в Паттайе
| Рестораны | |
|---|---|
| Капуччино | 1.98 € |
| Газировка (бутылка, 0.33 л) | 0.87 € |
| Местное разливное пиво (0,5 л) | 2.29 € |
| Комбо-обед в McDonalds | 5.80 € |
| Обед на двоих в ресторане среднего уровня | 28.63 € |
| Обед в недорогом ресторане | 2.86 € |
| Вода (бутылка, 0,33 л) | 0.53 € |
| Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | 2.86 € |
| Магазины | |
|---|---|
| Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) | 2.53 € |
| Яблоки (1кг) | 2.26 € |
| Бананы (1 кг) | 1.15 € |
| Говядина (1 кг) | 8.71 € |
| Бутылка вина | 20.04 € |
| Местное пиво (бутылка 0,5 л) | 1.53 € |
| Яйца (12 штук) | 1.44 € |
| Салат-латук (1 головка) | 1.02 € |
| Свежий хлеб (500 г) | 1.04 € |
| Местный сыр (1 кг) | 16.89 € |
| Молоко (1 л) | 1.51 € |
| Лук (1 кг) | 0.95 € |
| Апельсины (1 кг) | 1.62 € |
| Картофель (1 кг) | 1.14 € |
| Рис (белый) (1 кг) | 1.24 € |
| Помидоры (1 кг) | 1.18 € |
| Вода (бутылка, 1.5 л) | 0.55 € |
| Транспорт | |
|---|---|
| Бензин (1 л) | 0.86 € |
| Проездной на месяц | 17.18 € |
| Одноразовый билет (местный транспорт) | 0.29 € |
| Аренда (в месяц) | |
|---|---|
| Квартира (1 спальня) в центре города | 474.08 € |
| Квартира (1 спальня), вне центра | 281.87 € |
| Квартира (3 спальни) в центре города | 939.74 € |
| Квартира (3 спальни), вне центра | 560.85 € |
| Коммунальные услуги | |
|---|---|
| Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора | 0.06 € |
| Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 | 82.67 € |
| Интернет (высокоскоростное соединение) | 22.90 € |
| Спорт и досуг | |
|---|---|
| Билет в кино | 5.73 € |
| Фитнес-клуб (1 месяц) | 40.15 € |
| Аренда теннисного корта (1 час в выходные) | 14.67 € |
| Одежда и обувь | |
|---|---|
| 1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) | 64.08 € |
| 1 пара мужской кожаной обуви | 80.87 € |
| 1 пара кроссовок (средний уровень) | 89.08 € |
| 1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) | 34.48 € |
| Стоимость покупки недвижимости | |
|---|---|
| Цена за квадратный метр в центре города | 2 016.96 € |
| Цена за квадратный метр вне центра | 1 138.27 € |
| Расходы на детей | |
|---|---|
| Международная начальная школа, для 1 ребенка в год | 9 275.42 € |
| Уровень зарплат | |
|---|---|
| Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) | 379.32 € |
| Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет | 5.88 % |
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Калькулятор стоимости проживания
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Калькулятор финансовых возможностей
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Где выгоднее купить квартиру: в нашем агентстве или у застройщика? Какие плюсы я получу?
Многие клиенты считают, что выгоднее купить недвижимость напрямую от застройщика. Дело в том, что мы всегда предоставляем своим клиентам цены застройщика. И получаем свои комиссионные уже после подписания договора от него. Поэтому, при такой покупке, вы получите ровно такие же цены. Соответственно вы ничего не выигрываете от такой сделки. Однако, при работе с нашим агентством, вы получите ряд дополнительных преимуществ.
Иногда у людей, уже заключивших договор с застройщиком, случаются жизненные обстоятельства, когда им требуется срочно продать этот договор (переуступить). И они готовы дать серьезную скидку. Если мы в курсе такой продажи, то предложим этот вариант вам в качестве альтернативы. Застройщику же, нужно как можно быстрее продать свою недвижимость, ту , которая у него осталась. И он никогда не предложит варианты переуступки вам, Даже если он будет в курсе таких продаж. А ведь среди таких вариантов может попасться очень хороший, с потрясающим видом на море или бассейн. В то время как у застройщика эти варианты уже закончились, т.к. они раскупаются в первую очередь. И по очень выгодной цене.
Мы всегда поможем вам сравнить проекты, указать на их плюсы и минусы
На что стоит обратить особое внимание при выборе. Ни один застройщик, никогда не будет говорить о своих недостатках!
Мы провезем вас по всем шоурумам и строительным площадкам
Чтобы вы составили свое собственное впечатление об увиденном. Если у вас возникнут какие-то вопросы, мы сразу, на месте, ответим вам на них. Застройщик же организует просмотры только собственных объектов. Поэтому, для составления полной картины, вам придется организовать несколько трансферов (поездок на транспорте прямо к нужному месту), что отнимет у вас намного больше времени на согласования. А если цена будет одинаковой что при покупке у нас, что у застройщика, зачем усложнять себе жизнь?
Переуступка контракта на приобретение недвижимости в Таиланде
Случается так, что человек, заключивший договор покупки недвижимости у застройщика, вдруг решил, что по тем или иным причинам он больше не хочет илиьне может покупать эту недвижимость. В этом случае, он имеет право переуступать (продать) свой контракт третьему лицу. Такая возможность, чаще всего, предусмотрена договором. Однако, требует выплаты определенной суммы денег (у каждого застройщика эта сумма своя). Если по этому договору выплачена не вся сумма, то предыдущий владелец получает только ту часть денег, которую он уже выплатил. А вы будете должны продолжить выплачивать деньги застройщику, согласно контракту. Плюс таких сделок в том, что вы приобретаете недвижимость в проекте, где стройка уже начата. И её окончание будет намного ближе, чем покупка контракта на самой начальной стадии. Можно приобрести контракт в тот момент, когда строительство уже закончено, но собственник пока еще не оформил недвижимость в свою собственность в земельном департаменте.
Аренда недвижимости в Тайланде:
| Жилье в аренду в Паттайе | > | Квартиры (113) | Дома (11) |
| Жилье в аренду в Районге | > | Квартиры (3) | Дома (2) |
| Жилье в аренду в Хуахине | > | Квартиры (2) | Дома (6) |
| Жилье в аренду на Самуи | > | Квартиры | Дома |
| Жилье в аренду на Пхукете | > | Квартиры (3) | Дома (7) |
| Жилье в аренду в Чанг Мае | > | Квартиры | Дома (5) |
| Жилье в аренду в Бангкоке | > | Квартиры (14) | Дома (4) |
| Добавить предложение |
| Аренда домов в Русском поселке в Паттайе Вам сюда >>> | |||||
1-ком. Квартира, ПаттайяView Talay 1
Джомтьен
•Вид на море •Санузлы — 1 •Кухня •Микроволновка •Эл/газ плита •Холодильник •Стиральная машина •ТВ •Интернет WI-FI •Охрана 24чСмотреть предложение updated 25-4-2021 |
|||||
1-ком. Квартира, ПаттайяJomtien Beach Condominium
Джомтьен
•Расстояние до пляжа — 100 м. •Вид на море •Санузлы — 1 •Кухня •Микроволновка •Эл/газ плита •Холодильник •Стиральная машина •ТВ •Интернет WI-FI •Охрана 24ч •СейфСмотреть предложение updated 18-2-2021 |
|||||
2-ком. Квартира, ПаттайяJomtien Beach Mountain Condo 6
Джомтьен
•Расстояние до пляжа — 300 м. •Вид на море •Санузлы — 1 •Кухня •Микроволновка •Эл/газ плита •Холодильник •ТВ •Интернет WI-FI •Охрана 24ч •СейфСмотреть предложение updated 18-2-2021 |
|||||
1-ком. Квартира, ПаттайяSeven Seas Condo Jomtien
Джомтьен
•Санузлы — 1 •Кухня •Микроволновка •Эл/газ плита •Холодильник •ТВ •Интернет WI-FI •Охрана 24чСмотреть предложение updated 28-1-2021 |
|||||
2-ком. Квартира, ПаттайяParadise Park
Джомтьен
•Расстояние до пляжа — 900 м. •Санузлы — 1 •Кухня •Микроволновка •Эл/газ плита •Холодильник •ТВ •Интернет WI-FI •Охрана 24чСмотреть предложение updated 22-1-2021 |
|||||
1-ком. Квартира, Паттайя
Пратамнак Хилл
•Санузлы — 1 •Кухня •Микроволновка •Эл/газ плита •Холодильник •Стиральная машина •ТВ •Интернет WI-FI •Охрана 24чСмотреть предложение updated 25-12-2020 |
|||||
1-ком. Квартира, ПаттайяLaguna Beach Resort 3 The Maldives
Джомтьен
•Санузлы — 1 •Кухня •Микроволновка •Эл/газ плита •Холодильник •ТВ •Интернет WI-FI •Охрана 24чСмотреть предложение updated 22-12-2020 |
|||||
2-ком. Квартира, ПаттайяSeven Seas Condo Jomtien
Джомтьен
•Санузлы — 1 •Кухня •Микроволновка •Эл/газ плита •Холодильник •Стиральная машина •ТВ •Интернет WI-FI •Охрана 24чСмотреть предложение updated 22-12-2020 |
|||||
1-ком. Дом с общей стеной, Пхукет
Чалонг
•Санузлы — 1 •Интернет WI-FIСмотреть предложение updated 17-7-2021 |
|||||
1-ком. Квартира, Бангкок
Банг Су
•Санузлы — 1 •Кухня •Микроволновка •Эл/газ плита •Охрана 24чСмотреть предложение updated 13-7-2021 |
|||||
3-ком. Квартира, Бангкок
Клонг Тои
•Санузлы — 2 •Кухня •Микроволновка •Эл/газ плита •Холодильник •Стиральная машина •ТВ •Интернет WI-FI •Охрана 24чСмотреть предложение updated 26-6-2021 |
|||||
3-ком. Отдельный дом, Паттайя
Восточная Паттайя
•Расстояние до пляжа — 6000 м. •Санузлы — 2 •Кухня •Эл/газ плитаСмотреть предложение updated 21-6-2021 |
|||||
| НЕТ ФОТО |
2-ком. Отдельный дом, Районг
Клаенг
•Санузлы — 2 •Кухня •Холодильник •ТВ •Интернет WI-FIСмотреть предложение updated 20-6-2021 |
||||
2-ком. Квартира, ПаттайяView Talay 1
Джомтьен
•Расстояние до пляжа — 500 м. •Вид на море •Санузлы — 1 •Кухня •Микроволновка •Эл/газ плита •Холодильник •ТВ •Интернет WI-FI •Охрана 24ч •СейфСмотреть предложение updated 14-6-2021 |
|||||
3-ком. Таунхауз, Бангкок
Сай Май
•Санузлы — 2 •Кухня •Холодильник •Охрана 24ч •СейфСмотреть предложение updated 24-5-2021 |
|||||
3-ком. Отдельный дом, Хуахин
Юго-запад
•Расстояние до пляжа — 4000 м. •Санузлы — 2 •Кухня •Микроволновка •Эл/газ плита •Холодильник •Стиральная машина •ТВ •Интернет ADSL •Охрана 24ч •СейфСмотреть предложение updated 9-4-2021 |
|||||
1-ком. Квартира, ПаттайяLaguna Beach Resort 3 The Maldives
Джомтьен
•Расстояние до пляжа — 1200 м. •Санузлы — 1 •Кухня •Микроволновка •Холодильник •Стиральная машина •ТВ •Интернет WI-FI •Охрана 24ч •СейфСмотреть предложение updated 4-4-2021 |
|||||
1-ком. Квартира, ПаттайяSiam Oriental Tropical Garden
Пратамнак Хилл
•Расстояние до пляжа — 350 м. •Вид на море •Санузлы — 1 •Кухня •Микроволновка •Эл/газ плита •Холодильник •Стиральная машина •ТВ •Интернет WI-FI •Охрана 24чСмотреть предложение updated 1-4-2021 |
|
|
Что я получу при покупке вторичной недвижимости в Паттайе?
Давайте разберемся, что это такое Вторичная недвижимость. Это квартира, полная стоимость которой уже выплачена владельцем и он уже вступил в права собственности, получив соответствующие документы — и блюбук. Из плюсов покупки такой недвижимости — это полностью завершенное строительство. После покупки вы можете сразу начать жить в своей квартире, получив ключи от предыдущего владельца. Всё переоформление происходит в земельном департаменте. Вы отдаете деньги продавцу, а он ставит подпись на документах. С этого момента вы становитесь полноценным собственником. Однако стоит помнить, что за переоформление нужно будет заплатить пошлину, которая рассчитывается в земельном департаменте в день проведения сделки, исходя из текущей кадастровой стоимости объекта (а не той, по которой вы её приобретаете). Обычно эта стоимость делится между покупателем и продавцом 50/50, это зависит от желания самого продавца.
Поиск недвижимости в Таиланде
Подбирать и изучать предложения по продаже недвижимости в Таиланде можно с помощью открытых источников. Это могут быть интернет-порталы, печатные издания и тематические выставки. На последних можно вживую пообщаться с риэлторами и застройщиками, а также получить консультацию. Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Таиланде.
Большая база объектов недвижимости в Таиланде собрана на Prian.ru. Сортируйте предложения по нужным параметрам, сохраняйте понравившиеся варианты и подписывайтесь на обновления. Также можно оставить заявку на подбор объекта актуальным требованиям – риэлторы вышлют подборки подходящих вариантов.
Нужен ли риэлтор покупателю недвижимости в Таиланде
Для поиска и покупки недвижимости в Таиланде иностранцы, как правило, обращаются в агентство. Участие риэлтора не обязательно, но экономить на этих услугах нет смысла, т.к. работу агента обычно оплачивает продавец (особенно на первичном рынке).
Задачи риэлтора:
- подбор объектов, соответствующих требованиям клиента
- организация просмотров объектов
- согласование цен и особых условий с продавцом от имени покупателя
- согласование процедуры и даты сделки
- подготовка документов и договоров, проверка объекта на возможные обременения
Смотрите, что можно купить в Таиланде
- Вилла на Самуи, Таиланд
- 924 000 €
- Площадь 480 м2
- ИНДОМ
- Квартира в Паттайе, Таиланд
- 89 420 €
- Площадь 44 м2, 1 комната
- Hot Real Estate
- Квартира в Паттайе, Таиланд
- 97 310 €
- Площадь 39 м2, 1 комната
- Hot Real Estate
- Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
- 131 237 €
- Hot Real Estate
- Вилла на острове Пхукет, Таиланд
- 359 135 €
- Площадь 200 м2
- VillaCarte
- Вилла в Таиланде
- 828 122 €
- Площадь 480 м2
- VillaCarte
- Квартира в Паттайе, Таиланд
- 126 240 €
- Площадь 69 м2, 3 комнаты
- Hot Real Estate
- Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
- 103 332 €
- Площадь 35 м2
- Exotic Property
- Квартира в Паттайе, Таиланд
- 101 255 €
- Площадь 62 м2, 3 комнаты
- Hot Real Estate
- Квартира в Паттайе, Таиланд
- 42 080 €
- Площадь 40 м2, 2 комнаты
- Hot Real Estate
- Квартира в Паттайе, Таиланд
- 178 840 €
- Площадь 57 м2, 3 комнаты
- Hot Real Estate
- Вилла на острове Пхукет, Таиланд
- 266 827 €
- Площадь 284 м2
- Exotic Property
- Апартаменты в Паттайе, Таиланд
- 62 803 €
- Площадь 28 м2, 2 комнаты
- Habita International Es…
- Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
- 76 236 €
- Площадь 35 м2
- Exotic Property
- Дом в Паттайе, Таиланд
- 160 430 €
- Площадь 230 м2, 6 комнат
- Hot Real Estate
- Вилла на острове Пхукет, Таиланд
- 163 213 €
- Площадь 117 м2, 1 комната
- Indreams Phuket
- Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
- 82 964 €
- Площадь 37 м2
- Exotic Property
- Вилла на острове Пхукет, Таиланд
- 128 096 €
- Площадь 67 м2
- Exotic Property
- Пентхаус на острове Пхукет, Таиланд
- 359 135 €
- Площадь 65 м2
- Russia Sotheby’s Intern…
- Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
- 54 870 €
- Площадь 27 м2, 1 комната
- Phuket Luxe
