Департамент городского имущества города москвы

Как определить свою очередь

Сегодня существует множество разных способов определения своей очередности на улучшение жилищных условий.

Самый простой – это использование онлайн ресурсов городского управления региона.

Через интернет

К несчастью, ресурсы онлайн проверки работают не во всех городах. Информацию о работе сайта (есть ли функция проверки) можно узнать при оформлении заявления на предоставление социальной помощи в покупке жилья.

Искать информацию в интернете гораздо удобнее, чем постоянно направлять заявления для получения данных об очередности в соответствующие структуры.

К сожалению, проверка через городские сайты пока доступна только в крупных городах: Москва, Кемерово, Санкт-Петербург и некоторые другие.

Инструкция по проверке (показано на примере государственного портала жилищного фонда г. Москва):

1. Перейдите на главную страницу портала – Департамента городского имущества г. Москвы или сайт нужного города;
2. Найдите раздел «Жилищные фонды», затем откройте подраздел «полезные сервисы» (название может отличаться для других регионов РФ);
3. В открывшемся меню выберите «порядковый номер в очереди»;
4. Для получения информации нужно заполнить соответствующие поля (номер дела, округ, район, год постановки на учет) и нажать «отправить запрос».

Также существуют отдельные сайты, предлагающие воспользоваться бесплатной услугой отслеживания очередности. Для получения информации нужно зайти на ресурс, заполнить данные дела и отправить запрос. Очередь отображается на экране через нескольких секунд.

Направление прошения в местную администрацию

Любая семья, которая числиться в очереди на получение помощи в покупке жилья, имеет право запросить всю необходимую по информацию в жилищном департаменте.

Пожалуй, самый простой и распространенный способ – это направление заявления о порядковом номере. Оно составляется, затем направляется в соответствующее отделение городской или районной администрации.

Существует несколько способов подачи заявления. Первый – это запрос жилищному отделу, он подается в двух экземплярах в свободной форме. Все бумаги отправляются заказным письмом с описью содержимого и возможностью обратного оповещения (нужно, чтобы следить за сроками ответа, он должен прийти не позже чем через 30 дней).

Также можно просто обратиться в администрацию по месту проживания, там должны сказать порядковый номер на текущий момент.

Социальные программы помогают развиваться молодым семьям, позволяя им получить собственную квартиру. Однако все не так просто, в реальности желающим приобрести жилье придется приложить большие усилий для оформления документов и постановки в очередь, ведь придется собирать большой пакет документов и обращаться в несколько государственных организаций. Но это того стоит, ведь обычной семье (тем более молодой) очень сложно самостоятельно накопить денежные средства на жилую площадь, их единственный шанс – это получение государственной помощи.

О еще одном онлайн варианте узнать свой номер в очереди на получение жилья через портал Госуслуги смотрите в следующем видеосюжете:

В России вот уже несколько лет

улучшение жилищных условий

для граждан является одной из главных задач. Для этого разработано множество социальных программ, которые применяются на практике и остаются весьма актуальными. Право на получение собственной жилплощади действующим законодательством гарантировано для всех без исключения.

Социальная помощь в приобретении или предоставлении жилплощади лицам ориентирована на малообеспеченную категорию граждан. В целом нужно соответствовать двум основным условиям:

• Официально подтвердить статус малоимущего лица;
• Не иметь собственного жилого объекта недвижимости или проживать на непригодной жилплощади, то есть остро нуждаться в улучшении нынешних жилищных условий.

Отвечая этим двум критериям, необходимо встать на очередь и получить индивидуальный порядковый номер, который будет меняться с продвижением по списку и который можно узнать несколькими способами. Для каждого региона, населённого пункта, очередь своя и попасть в неё можно при подаче соответствующего заявления и документов в местную администрацию или иной орган самоуправления.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

[править] Деятельность

Департамент городского имущества Москвы ведёт работу по вовлечению имущественного комплекса в хозяйственный оборот. ДГИ регулярно проводит консультации по земельным и нежилым имущественным вопросам для физических лиц, НКО и субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе по вопросам переселения. Департамент оказывает социальную защиту отдельным категориям граждан, участникамВеликой Отечественной войны 1941—1945 годов, жителям столицы, которым рекомендована замена жилых помещений по состоянию здоровья, детям — сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

От соцнайма до приватизации

Чаще всего москвичи обращаются в Департамент городского имущества за документами на квартиры и дома. Самая популярная услуга — получение информации о правах на жилье, зарегистрированное до 31 января 1998 года. 31 января 2008-го вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С этого момента все данные о жилье стали фиксировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Квартиры и дома так и остались за своими хозяевами, но для подтверждения права владения необходимо получить справки и архивные копии документов. Их выдают в Департаменте городского имущества.

Кроме этого, горожане активно пользуются услугой ведомства, касающейся приватизации жилья. Приватизируя квартиру, владельцы получают право распоряжаться собственностью по своему желанию: продавать, сдавать в аренду, обменивать, дарить. С февраля 2017 года услуга стала бесплатной для всех граждан России бессрочно. За это время заключили порядка 50 тысяч договоров передачи квартир в собственность москвичей. На сегодня приватизировано более 90 процентов столичного жилого фонда.

На mos.ru горожане могут подробно узнать об условиях, документах, необходимых для получения жилищных услуг. Так, пользователи портала получают подробную информацию о заключении договоров социального найма. 

По ним город передает москвичам помещения в пользование на неограниченный срок. Их можно сдать в поднаем, обменять на другие и даже зарегистрировать других жильцов. Продать или подарить такие помещения нельзя, совершать сделки с квартирой разрешат только после приватизации.

В договорах социального найма для жильцов квартиры или комнаты прописывают все нюансы: количество людей, характеристики помещений и так далее. Любые изменения должны быть зафиксированы в договоре, их вносят при помощи допсоглашений к основному документу. Подробная информация об этом также размещена на mos.ru. 

Поменять квартиру по договору соцнайма можно только на жилье такого же статуса. Для этого необходимо сначала получить согласие на обмен, а после оформить новый договор. 

Впрочем, жилье можно и вернуть городу — деприватизировать. Информация об этом размещена на странице услуги «Передача гражданами приватизированного жилья в собственность города Москвы». 

Точка на карте

По закону у каждого объекта должен быть собственный адрес. Его присваивают земельным участкам, жилым строениям, помещениям, коммерческим зданиям и постройкам, недостроенным объектам, а также участкам под жилищное строительство, землям садоводческих товариществ и даже машино-местам. Адреса вносят в специальную информационную систему и используют в том числе для предоставления госуслуг или почтовой связи.

В 2016 году появилась специальная государственная услуга «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации». До этого адреса помещениям, в том числе квартирам в жилых домах, не присваивали. Их получали только сами строения, а помещения учитывались в технических планах бюро технической инвентаризации. Департамент городского имущества сам провел адресацию квартир в границах так называемой старой Москвы, а это более трех миллионов объектов, или 99 процентов всего жилого фонда.

Проверить, есть ли у вашей недвижимости адрес, можно на сайте Федеральной информационно-адресной службы или в адресном реестре объектов недвижимости на портале открытых данных. Кроме того, информацию проверяет специальный сервис при заполнении электронного заявления на адресацию.

Адрес можно не только присвоить, но и аннулировать. Это происходит при снятии объекта с кадастрового учета, например при разрушении или сносе здания.

[править] Критика

Реновация жилья в Москве

ДГИ совместно с Фондом реновации осуществляет переселение и заключение договоров с жителями, которые переезжают в новые дома. Реализация программы реновации жилья в Москве началась с «обмана переселенцев», так еще в октябре 2016 года от двух заместителей руководителя Департамента имущества было получено решение о переселении рядом со сносимым жильем и жителям двух корпусов 5-этажек по ул. Годовикова д. 10 предложили переселиться в строящийся по соседству дом на Годовикова д. 8. После этого ДГИ вдруг подал на жителей иск в суд, предписывающий переехать жильцам на Березовую аллею. Такое намерение руководства ДГИ обернулось пикетами у здания Департамента и вывешиванием плакатов. На встречу с переселенцами, вместо ожидаемых чиновников, прибыл отряд бойцов ОМОНа. Результатом «диалога с властью» стало решение суда об удовлетворении исковых требований ДГИ, снос домов, переселение граждан, лишение ответчиков с Годовикова права собственности на старую жилплощадь и признании их права собственности на равноценное жилье по Березовой аллее.

Стройка

В марте 2017 года ЖСК «Учительский дом» и ДГИ заключили договор аренды земельного участка для целей капитального строительства многоэтажки в Москве на улице Кравченко дом 16. В августе того же года Комитет государственного строительного надзора Москвы выдал застройщику разрешение на строительство данного объекта. С 16 сентября 2017 года по 28 февраля 2018 года на земельном участке были выполнены подготовительные работы по строительству многоэтажки с подземным паркингом и физкультурно-оздоровительным комплексом. ЖСК «Учительский дом» приступил к проведению земляных работ с устройством шпунтового ограждения котлована. На протяжении этого периода ЖСК в срок оплачивал аренду участка, а ДГИ неоднократно подтверждал ведение строительства и соблюдение арендатором норм действующего законодательства. 1 марта 2018 года Префектурой ЮЗАО было направлено уведомление о невозможности дальнейшего ведения строительных работ из-за протестующих жителей и на следующий день московскими властями было принято решение о прекращении строительства жилого дома. Так ЖСК был лишен возможности пользоваться арендованным земельным участком в соответствии с условиями договора, заключенного с ДГИ. После ДГИ должен был приостановить начисление арендной платы, но никаких мер для этого предпринято не было. В адрес ДГИ от арендатора было направлено уведомление о расторжении договора аренды, в связи с невозможностью использования земельного участка по целевому назначению в результате существенного изменения обстоятельств.

Неисполнение обещаний

2 марта 2018 года Правительство Москвы поручило выделить пайщикам ЖСК 55 квартир из собственности столицы взамен отказа от законного строительства на Кравченко. Данное предложение озвучил руководитель ДГИ Максим Гаман. По состоянию на апрель 2019 года 46 пайщиков уже получили квартиры, которые расположены на Проспекте Вернадского, дом 29, корпус 1, но квартиры иного качества, чем те, которые планировалось построить на улице Кравченко. 9-ти оставшимся пайщикам квартиры не предоставлены, по причине отсутствия нормативной базы, обязывающей предоставлять им жилые помещения.

Суд

11 декабря 2018 года ДГИ обратился в Арбитражный суд Москвы с исковым заявлением о взыскании более 44 млн рублей долга с ЖСК «Учительский дом». 5 апреля 2019 года ЖСК подал встречный иск к ДГИ о взыскании 49 млн руб по договору аренды. 8 апреля 2019 года Арбитраж рассмотрел дело и отложил судебное разбирательство на 29 мая 2019 года.

[править] Услуги ДГИ

Департамент городского имущества Москвы предоставляет услуги в части реализации прав физических и юридических лиц.

Недвижимость

• Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов;
• Формирование запроса на сверку расчетов по финансово-лицевому счету по договору аренды земельного участка;
• Выкуп арендной недвижимости у города субъектами малого и среднего бизнеса;
• Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда;
• Предоставление согласия на совершение сделок в отношении права аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда в Москве;
• Оформление договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда (нежилого помещения, здания, строения, сооружения), находящегося в собственности Москвы;
• Предоставление объектов недвижимого имущества нежилого (жилого) фонда, движимого имущества, находящегося в собственности столицы;
• Предоставление государственным учреждениям Москвы объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города, на праве оперативного управления, а также прекращение данных прав.

Земельные участки

• Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов;
• Согласование межевого плана границ земельного участка;
• Предоставление согласия на совершение сделок в отношении права аренды земельного участка;
• Перераспределение земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
• Предварительное согласование предоставления земельного участка;
• Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений;
• Прекращение права постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком ввиду отказа от права;
• Предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования;
• Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование;
• Внесение изменений в разрешенное использование земельного участка;
• Формирование запроса на сверку расчетов по финансово-лицевому счету по договору аренды земельного участка;
• Выдача договора на размещение объекта благоустройства или элементов благоустройства территории;
• Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам;
• Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, находящегося в Москве;
• Выдача распоряжения о снятии запрета на строительство;
• Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке;
• Внесение изменений в договор аренды земельного участка, предусматривающий проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке.

[править] История

Управление земельными ресурсами

Первоначальное название — Московский земельный комитет. Образован совместным постановлением Госкомзема РСФСР и Правительства Москвы от 15 октября 1991 года № 126-2 во исполнение совместного распоряжения Госкомзема РСФСР, Моссовета и Мосгорисполкома от 15.02.1991 года № 7-280р-184р «О создании органов управления по проведению земельной реформы в г. Москвы».

Переименован в Департамент земельных ресурсов города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.02.2004 года № 51-ПП.

Управление имуществом

6 сентября 1991 года образован Комитет по управлению имуществом Москвы (Москомимущество), уполномоченный проводить разгосударствление и организовывать проведение приватизации в Москве на основе управления имуществом, находящимся в собственности Москвы.

10 сентября 1998 года в соответствии с распоряжением Мэра Москвы путем слияния Комитета по управлению имуществом Москвы и Фонда имущества города Москвы образован Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы.

Реорганизация

Реорганизован в Департамент городского имущества города Москвы путём присоединения Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08.02.2013 года № 49-ПП.