Причины, по которым опасно ухаживать за пожилыми людьми в обмен на жилье

Сиделка – герой нашего времени

Самая популярная патронажная услуга – это сиделка. Практика показывает, что в наше время очень сложно совмещать работу и заботу о близком человеке. По данным опроса Ассоциации «Патронаж»:

• 70% людей, которые решили ухаживать за своим родственником, пришлось менять график работы,
• 26% перешли на частичную занятость или уволились.

При этом 20% респондентов признались, что снизилась их эффективность на работе, а 75% пожаловались на эмоциональное выгорание, ухудшение состояния собственного здоровья, тревожные расстройства.

Вопрос с сиделкой – непростой. Ее можно искать среди знакомых, в соцсетях, на hh.ru. Мало кто знает, что каждый человек имеет право на патронажное обслуживание на дому от государственных центров социального обслуживания. Бесплатно такую услугу получают:

• дети-инвалиды,
• люди, пострадавшие в межнациональных войнах,
• участники и инвалиды ВОВ,
• пенсионеры с низкими доходами.

Всем остальным категориям за работу социальной сиделки приходится платить.

А как быть, если сиделка нужна уже сейчас? Самый доступный и быстрый вариант – частные организации по оказанию социальных услуг, где всегда есть обученные профессиональные сотрудники.

Фото: Unsplash

Средние затраты семей на уход – от 15 тысяч рублей в месяц, в Москве и на Дальнем Востоке – от 25 тысяч. В России около 70 тысяч человек, для которых работа сиделкой является основной. В 2018 году они оказали помощь 230 тысячам нуждающимся, следует из исследования Ассоциации «Патронаж».

В нашей стране сейчас около 250 специализированных частных патронажных служб. Наиболее развитые рынки – Москва (40 компаний), Санкт-Петербург (14), Нижний Новгород (9). Можно также рассматривать часть агентств домашнего персонала, некоторые религиозные и благотворительные организации. Итого – 500 организаций.

Ведущие игроки – компании, работающие более 10 лет. Они занимают значительную долю рынка, входят в реестр поставщиков социальных услуг и участвуют в государственных закупках. Среди них в основном московские организации:

• патронажная служба «Хэлп»,
• Центр патронажных услуг «Социальная поддержка»,
• патронажная служба «Надежная опора»,
• патронажная служба «Валентина».

Из региональных игроков рынка заметно выделяется нижегородский Центр социального обслуживания «Близкие люди», который с 2016 года предложил всем желающим работать под своей франшизой. На сегодняшний день его представительства есть в 20 городах, в том числе и столице.

Патронаж за пожилыми в обмен на квартиру

На такую услугу решаются немногие люди, потому что часто больной пожилой человек нуждается в постоянном уходе.

Поэтому предполагается, что сиделка или опекун будут бесплатно проживать в квартире одинокого пенсионера, при этом обязательно помогать ему, выполнять его просьбы, поручения, распоряжаться имуществом с выгодой для пенсионера.

Такие отношения обязательно должны быть оформлены документально – нужно составить договор.

Но здесь нужно учесть важный момент: факт помощи человека, осуществляющего патронаж, ни в коем случае не делает его претендентом на квартиру одинокого пенсионера.

Конечно, если пожилой человек сам того захочет, то он может передать имущество своему помощнику, например, составить на его имя завещание.

Уход за пожилым в обмен на его недвижимость обязательно нужно оформлять документально. Верить на словах бабушкам и дедушкам нельзя. Лучше всего для обеих сторон составить договор ренты или пожизненного содержания.

А вот завещание или договор дарения составлять не стоит, потому что в этом случае обязательно страдает одна из сторон: либо пенсионер, либо человек, который за ним ухаживает.

• Предыдущая записьКак нанять социального работника для пенсионера?
• Следующая записьИдет ли стаж по уходу за престарелыми людьми старше 80 лет?

к статье «Уход за пенсионерами в обмен на квартиру»

1. в Кум королю пишет:

   В течение какого срока можно снять арест с квартиры по » Договору о пожизненном содержании » : 1) В течение 6 месяцев после смерти отчуждателя или 2) После 6 месяцев после смерти отчуждателя ??? Многие в этом вопросе путаются !!! СПАСИБО ЗА ОТВЕТ .

   Ответить

2. в

   Леший1 пишет:

   Знакомая узбечка уже 4 квартиру в москве так получила, а наш иван пашет на армян. Что с россией? Путин с россией!

   Ответить

3. в

   Анюта пишет:

   15 лет снимаю жилье у меня растет дочь купить я свле жилье не смогу не когда работящая готова ухаживать за тем кому нужна помощь за жилье .устала так жит нет сил

   Ответить

4. в

   Хочу найти бабушку одинокую пишет:

   Хочу найти бабушку одинокую для ухода в обмен на квартиру в г.Волгограде

   Ответить

5. в

   Людмила пишет:

   Хочу найти престарелого человека ухаживать за квартиру. Своего жилья нет, 15 лет снимаю в Москве жилье, устала работать на съемное жилье.Я работаю и уже получаю пенсию, но возраст не позволяет заработать на что-то большее. Прошу откликнуться на мою просьбу. Очень чистоплотная, люблю готовить, хорошо вяжу. 89268598088

   Ответить

6. в

   Жанна пишет:

   Ответить

7. в

   Полина пишет:

   Я хочу найти пожилого человека желательно женщину по уходу за недвижимость.

   Ответить

8. в

   alfira1970 пишет:

   Xoчу взять пожелого человека под опекув завмен на его жилье

   Ответить

9. в

   Аноним пишет:

   Кто контролирует выполнение договора о пожизненном содержании?

   Старики на это неспособны…

   Ответить

10. в

    Нина пишет:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а как правильно отказаться от соцработника. У меня тетя 78 лет, я за ней ухаживаю, есть еще у тети сын и два племянника, но когда то ей был прикреплен соцработник, как нам отказаться без тетиного участия. Ведь мы все за ней ухаживаем, сама она все время не довольна всем, такой человек. Мучить коллектив соцзащиты уже не можем, т к она звонит руководству жалуется и разные выходки у нее. А еще она прекрасно ходит, видит все и понимает, что говорит и т д.

    Ответить

11. в

    ник пишет:

    Здравствуйте дорогие друзья.

    Не как не получается приобрести собственной угол.

    Накопить не получается, семья большая.

    Башка кругом пошла когда услышал в банке требование за получение ипотеку.

    Все пошел под откос.

    Короче возьму пожилого (мужчину) под опеку в замен на его жилье.

    Очень надеюсь что этот вариант получится, и попадёт разумный адекватный человек и мы найдём общий язык с ним.

    Всем желаю удачи и крепкого здоровья.

    г.ВЛАДИВОСТОК.

    Ответить

12. в

    Юлия пишет:

    Здраствуйте.Меня зовут Юлия.Мне 40 лет.Ищу пожилого человека для пожизненного ухода за ним с последующим дарением его жилья.

    Ответить

Преимущества и недостатки договоров пожизненной ренты

Преимущества:

• Возможность получить медицинскую и иную помощь даже для одиноких пожилых людей.
• Возможность жить в комфортных условиях, не беспокоясь о бытовых нуждах, например еде, лекарствах и прочем. Свободное время можно посвящать общению, прогулкам, занятиям хобби.
• Общение с другими постояльцами пожилого возраста.
• Для одиноких лежачих инвалидов, сохраняющий здравый рассудок, это одна из немногих возможностей получить достойный медицинский уход, хорошее отношение, и комфортные условия для жизни.
• Если условия жизни будут не соответствовать обещанным, можно обратиться в суд и получить квартиру обратно.
• Плательщик ренты — организация, оказывающая услуги пожилым — не может продать или сдать квартиру в аренду, если в документе не было прописано иное.

Недостатки:

Престарелые — это одна из самых уязвимых групп населения. Это связано не только с ухудшенным физическим здоровьем, но с юридической и технической неграмотностью. Хотя это касается не всех пожилых людей, многие из них не умеют правильно разбирать договора, и искать информацию про поставщика услуг. Этим пользуются злоумышленники с целью отнять квартиру.
Риску подвергнуты не только пенсионеры, но и сами дома престарелых. Даже если услуги были оказаны надлежащим образом, родственники, даже если они не поддерживали связи с пожилым членом семьи, могут попытаться оспорить договор в суде, признав пожилого недееспособным.
При заключении таких договоров, стороны должны быть уверены в обоюдной честности, и здравом рассудке друг друга

Это правило верно для любых договоров, но в случае, когда заключается соглашение об уходе за пожилыми людьми за квартиру, оно особенно важно.

Таким образом, подобные соглашения представляют риски для обеих сторон. Однако преимущества также значительны. Передавать квартиру в чужие руки может быть не очень приятно с психологической точки зрения, но иногда это единственная возможность для человека получить достойный уход и необходимую медицинскую помощь.

Большая часть проблем случается из-за неточно составленного договора, когда этим пользуется та или иная сторона. Поэтому, при составлении документа пользуются помощью незаинтересованного юриста, нотариуса и нескольких свидетелей. Однако, люди в преклонных годах часто пренебрегают юридическими нюансами, или могут страдать от деменции, которую сложно распознать на первых стадиях. Это часто служит основанием для расторжения соглашения, поэтому лучше всего заранее взять справку о психическом состоянии.

Квартира за заботу о пожилом человеке

В странах Европы давно получил распространение уход за стариками в обмен на квартиру – такой вариант обретения жилья становится популярным и в России. Объявлений о готовности передать свою жилплощадь в обмен на помощь и заботу становится всё больше, пропорционально растёт и число желающих предоставить уход престарелым людям за их квартиру.

Какой бы привлекательной ни была реклама современных пансионатов для пожилых людей, большинство граждан почтенного возраста предпочитают остаться в своём доме до самого конца. Нередко уделом стариков, потерявших всех своих близких, становится одиночество, проблемы со здоровьем и бытовые трудности.

Какой бы привлекательной ни была реклама современных пансионатов для пожилых людей, большинство граждан почтенного возраста предпочитают остаться в своём доме до самого конца. Нередко уделом стариков, потерявших всех своих близких, становится одиночество, проблемы со здоровьем и бытовые трудности.

Законодательное закрепление программы

В настоящий момент политика государства направлена на активную помощь неблагополучным семьям, не имеющими возможностей для самостоятельного приобретения жилья. Граждане, официально признанные нуждающимися в жилье, могут рассчитывать на поддержку со стороны государства.

В основном финансовая помощь выражается в виде субсидий, направленных на расширение жилплощади.

Чтобы получить право на возможность улучшения условий проживания при помощи государства, заявитель должен соответствовать одной из групп лиц, указанных в ст.51 ЖК РФ.

Статьей ЖК РФ № 54 регулируются нормы, позволяющие отказать заявителям в регистрации в очереди на расширение жилплощади.

Скачать документы для просмотра и печати:

Чтобы получить право на возможность улучшения условий проживания при помощи государства, заявитель должен соответствовать одной из групп лиц, указанных в ст.51 ЖК РФ.

Льготные категории

В помощи нуждаются те, кто сам не может обеспечить себя достойными условиями проживания. Это логично. Ведь невнимательность государства к судьбам многодетных семей, малоимущих граждан, инвалидов и других нуждающихся категорий может привести к увеличению смертности, преступности и общему недовольству населения. Да и по Конституции Российская Федерация — государство социальное, а значит, должно обеспечивать своих граждан социальными благами.

К гражданам, имеющим право на расширение жилплощади, относятся:

• молодые семьи — только что созданные семьи с детьми или без детей, полноценные или нет, не имеющие в собственности необходимого жилья, могут смело обращаться за помощью к государству (к только что созданным относятся только семьи молодых людей — женящиеся пожилые на льготы рассчитывать не могут). Программы по расширению жилья для молодых семей в нашей стране — не редкость;
• малоимущие семьи — малоимущей признается та семья, у которой сумма дохода на каждого члена ниже прожитого минимума, при этом она не должна иметь собственного жилья (наследственного, выигранного или любого другого); тогда государство обеспечит такую семью квадратными метрами в соответствии с минимальными показателями на каждого ее члена;
• многодетные семьи — наверное, одна из самых требовательных к жилплощади льготных категорий, ведь без необходимых квадратных метров нормальное развитие детей просто невозможно;
• инвалиды и их родственники — к данной категории относятся нетрудоспособные граждане или те, кто за ними ухаживает, ведь самостоятельно заработать на жилье они не могут;
• ветераны ВОВ.

Несмотря на то, что при получении дополнительных квадратных метров существует определенная очередь, в некоторых случаях по ней можно двигаться быстрее остальных. Одним из таких может являться проживание в аварийном доме.

Очередь продвигается очень медленно. Для примера, в некоторых списках до сих пор ждут улучшения условий те, кто попал туда еще во время существования СССР, т.е. почти 30 лет назад. Процесс замедляется потому, что одного общего, окончательного документа нет.

Прекращение права собственности

Наиболее достоверный способ защиты – это прекращение прав собственности на недвижимость у пожилого человека. Как обычно действуют преступники? Они получают квартиру посредством сделки, благодаря которой имущество передается в пользу другого лица (это может быть договор мены, купли-продажи, дарственная, рента или завещательный документ).

Так как «несобственник» не может осуществлять действия с имуществом, на которое не имеет права собственности, то любая сделка автоматически становится ничтожной (если удастся ее заключить), соответственно, никаких последствий для старика не будет.

Прекращение права собственности возможно следующими способами:

1. Отмена приватизации недвижимости. В этой ситуации имущество переходит в собственность муниципалитета, а пенсионер становится нанимателем, проживающим на основании договора социального найма.
2. Заключение сделки с близким родственником, оформление квартиры на него.

Вполне оптимальный вариант – это рента (договор содержания пожизненного с иждивением). Квартира переходит в собственность другому лицу, а пенсионер имеет право пожизненно проживать в этой квартире, получать уход от человека с правом собственности.

Оформление договоров о пожизненном уходе за квартиру

Документально оформить уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру лучше всего путем заключения договора пожизненного содержания с правом наследования недвижимого имущества.

Такой вариант заключения сделки выгоден обеим сторонам: и тому, кто осуществляет уход, и тому, кому нужен этот уход.

Есть две разновидности договора о пожизненном уходе в обмен на квартиру:

1. Договор ренты.
2. Договор о пожизненном содержании.

Заключение договора ренты

В свою очередь, плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически выплачивать получателю ренту.

В зависимости от того, в какой форме будут предоставляться средства для содержания (денежная или натуральная форма) различают такие виды ренты:

• постоянная;
• пожизненная (договор пожизненного содержания с иждивением).

По договору пожизненного содержания одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) собственность. Взамен приобретать обязуется обеспечивать отчуждателя пожизненным содержанием или уходом, или тем и другим вместе.

Особенность этого договора в том, что право собственности на имущество переходит приобретателю еще при жизни отчуждателя. При этом у отчуждателя есть право пожизненно пользоваться этим имуществом.

Но до его смерти никакие действия (дарение, передача в залог, продажа) невозможны. Нотариус накладывает на имущество обременение.

Полезный совет для приобретателя имущества: максимально фиксируйте свои материальные расходы в процессе выполнения обязательств по договору: собирайте чеки, расписки, квитанции и т. д., то есть все документы, которые могут доказать ваш добросовестный подход к выполнению обязанностей.

Какие есть риски в рамках договора о пожизненном содержании?

1. Повреждение или случайное уничтожение имущества. В этом случае приобретатель не освобождается от обязанностей по договору и обязан дальше содержать отчуждателя, даже в случае полной потери имущества.
2. Замена имущества. Например, по договору отчуждатель передал квартиру, но через какое-то время он получил в наследство жилой дом. Желая продать квартиру, отчуждатель может предложить получателю произвести замену предмета договора с квартиры на жилой дом.
3. Если приобретатель оказался мошенником, а предметом договора является квартира, то появляется риск оказаться на улице. В этой ситуации нужно немедленно обращаться в суд за расторжением договора.

Перед тем как соглашаться на условия одинокого пожилого человека, необходимо выяснить у него следующее:

1. Почему случилось так, что старик остался одиноким? Где его дети, родственники?
2. Кто до этого момента помогал ему?
3. Какие проблемы со здоровьем у него есть?
4. Что потребуется от ухаживающего человека, какие у него будут обязанности? Какой договор он хочет составить?

Оформление договора ухода (пожизненного содержания)

При себе они должны иметь такие документы:

• паспорта;
• ИНН (идентификационный код);
• заявления от пенсионера и того, кто готов пожизненно содержать его взамен на квартиру;
• документы, подтверждающие право собственности пенсионера на квартиру;
• кадастровый паспорт (техпаспорт).

Преимущества заключения договора о пожизненном содержании:

1. Пенсионер имеет полное право разорвать договор, если приобретатель собственности не выполняет своих обязанностей, прописанных в договоре.
2. Затраты приобретателя, потраченные на содержание пенсионера, при расторжении договора, не компенсируются ему.
3. Если материальное положение приобретателя квартиры резко ухудшится и у него не будет возможности содержать пенсионера, то тот может расторгнуть договор и вернуть квартиру в свою собственность.
4. В случае смерти приобретателя квартиры, обязанности по договору о пожизненном содержании одинокого пенсионера переходят наследникам умершего. Те, конечно, могут отказаться от соблюдения условий договора, но тогда квартира вернется отчуждателю в собственность.
5. До момента смерти отчуждателя приобретатель квартиры не имеет права совершать с ней каких-либо действий: менять, продавать, дарить, сдавать в аренду и так дальше.
6. Приобретатель квартиры в случае смерти отчуждателя обязан организовать похороны даже в том случае, если этот пункт не был прописан в договоре.

Досмотрю пожилого человека. . .

Надо сказать, что практика досмотра за пожилыми людьми в обмен на их недвижимость не нова и даже предусмотрена законом. По большому счёту, нет ничего плохого в том, что кто-то будет ухаживать за одиноким стариком в надежде получить после его кончины жилплощадь. Выигрывают в конечном итоге все. Пенсионер получает уход, питание, медикаменты и деньги, а опекун — драгоценную по нынешним временам жилплощадь. Но есть несколько «но», сулящих риски как пенсионерам, так и тем, кто их досматривает. Однако прежде чем говорить об этих «но», надо понять, каким образом юридически регламентируются такие отношения.Как выяснилось, закрепляются они с помощью договоров пожизненной ренты. Согласно такому договору, человек получает право распоряжаться недвижимостью только после того, как умрёт её предыдущий владелец. До это момента у рентодателя есть лишь право проживать в ней. При этом существует несколько видов ренты: «пожизненное содержание с иждивением» и непосредственно «пожизненная рента».В первом случае новый владелец квартиры обязан не только выплачивать пожилому человеку содержание, но и должен ухаживать за ним в периоды обострения тяжёлых заболеваний, снабжать его продуктами, при необходимости — заниматься ремонтом квартиры.

Во втором же случае обязанностью рентоплательщика является исключительно ежемесячная выплата рентополучателю фиксированной денежной суммы, размер которой оговаривается в договоре.Главная опасность для пенсионера, заключающего договор пожизненной ренты, — нарваться на беспринципного проходимца, готового на всё ради квартиры. Несколько лет назад моей супруге довелось две недели пролежать в больнице с воспалением лёгких. Соседки по палате оказались женщинами любопытной судьбы и профессии. Одна из них назвала себя «профессиональной гляделкой». Смысл её ремесла сводился к тому, чтобы найти одинокого пожилого человека, согласного на то, чтобы она ухаживала за ним в обмен на недвижимость. Женщина эта, по словам жены, была неприятной в общении. Кичилась тем, что у неё есть целых четыре квартиры, и рассказывала, как престарелая, лежачая диабетчица, за которой она присматривала, доползла на животе до кухни и съела целую банку варенья, от чего и преставилась. На вопрос о том, откуда в доме диабетчицы оказалось варенье и как вышло, что лежачая, больная женщина вдруг стала свободно перемещаться по квартире, «профессиональная гляделка» лишь ухмыльнулась и пожала плечами. Не дай Бог нарваться на такую.Между тем вероятность попасть впросак тут очень велика, ведь в договоре чётко прописано, что рентоплательщик получает право распоряжаться имуществом пенсионера только после его смерти. Так что соблазн приблизить этот день может быть весьма великим. Случаи, когда рентополучатели вскоре умирали, нередки. Велик также риск остаться без крова ещё при жизни: старик может и не заметить, что вместо обычной хозяйственной расписки подписывает расторжение ренты и дарственную.

Впрочем, злоумышленником может оказаться не только тот, кто досматривает пожилого человека, но и сам пенсионер. Дело в том, что у последнего есть возможность расторгнуть договор ренты в судебном порядке. Делается это достаточно просто: требуется лишь доказать, что человек просрочил выплату ренты или ненадлежаще ухаживал за пенсионером. Способов сделать это тысячи, и, как правило, суд становится на сторону пенсионера и расторгает договор ренты. Так что даже самый добропорядочный плательщик ренты после нескольких лет «ухаживания» за стариком может остаться ни с чем. Денег, которые были потрачены на содержание пожилого человека, ему тоже никто не вернёт.

Впрочем, обезопасить себя всё же можно.— Главное — внимательно изучить условия, прописанные в договоре «пожизненной ренты». Если вы не сильны в юриспруденции, лучше сразу отнесите документ толковому юристу, чтобы он изучил его на предмет возможных рисков и помог вам их минимизировать, — консультирует юрист Виталий Бочкарёв. — Рентоплательщику не лишним будет получше узнать своего будущего подопечного, после чего вместе с ним составить чёткий список обязательств, которые он будет нести по отношению к получателю ренты. Платежи лучше перечислять через банк, тогда у плательщика ренты останутся документы о том, на чьё имя, когда и кем внесены деньги. Если, например, влажная уборка по договору проводится два раза в неделю, фиксируйте даты в своём дневнике с обязательным заверением подписью подопечного. Так легче потом подтвердить исполнение своих обязательств в суде. Если вы покупаете продукты пенсионеру, сохраняйте чеки и просите подопечного расписываться в них. Это может выглядеть меркантильно и мелочно, но это впоследствии поможет избежать недоразумений.

Обременение квартиры

После завершения оформления сделки наследнику выдаются документы о собственности. Но следует учитывать, что полноценное владение имуществом начнется только после смерти текущего собственника. Это значит, что в период действия ренты плательщик должен соблюдать условия контракта в виде помощи старику, а квартира получает обременение. Когда прекращается уход за пенсионером взамен на квартиру ввиду смерти собственника, снимается и обременение. Для нового владельца недвижимости это означает, что он может распоряжаться жильем на свое усмотрение без юридических ограничений. Но, опять же, получателей ренты может быть несколько, поэтому смерть одного из них не предполагает снятие обременения.

Забота за квартиру: 19 стариков согласились

Муниципальная квартира относится к государственной собственности, поэтому ее наследование исключено и невозможно. Жильцы, зарегистрированные в такой квартире, не являются ее собственниками, а являются лишь ее квартиросъемщиками, которые после смерти наследодателя имеют полное право проживать в ней дальше.

Чтобы данное наследование имело юридическую силу, наследникам нужно собрать определенный законом пакет документов (в частности он должен включать в себя нотариальное свидетельство о праве на наследство). Со всеми бумагами необходимо обратиться в государственный орган для регистрации свидетельства на наследственное право.

Перед тем, как идти к нотариусу, желательно позвонить ему и проконсультироваться о том, как оформить наследство после смерти родственника и какой пакет документов для этого необходим.

Если говорить в общем, то при первом походе к нотариусу для того, чтобы оформить наследство, нужно иметь с собой следующие бумаги:

• свидетельство о смерти наследодателя и его копия;
• документы, в которых указаны сведения о последнем постоянном месте проживания умершего – справка о том, где он проживал, и выписка из домовой книги;
• документы, которые подтверждают родственные связи между наследниками и умершим;
• документ, удостоверяющий личность наследника и его копия (в частности, паспорт);
• перечень возможных наследников с указанием их контактных данных и степени родства с умершим;
• завещание с отметкой удостоверявшего его нотариуса, если таковое имеется, и его копия.

После того, как нотариус получил все необходимые для работы документы, оформление наследства в Москве и области переходит к следующему этапу – нотариус отправляет запросы в соответствующие органы для получения документов и выясняет, какое имущество принадлежало умершему и может наследоваться. Далее следует оформление документов на конкретное имущество.

Скачать образец заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство

• правоустанавливающие документы на квартиру и их копии (например, свидетельство о собственности и договор передачи);
• документы из БТИ (экспликация, кадастровый паспорт, справка о стоимости квартиры на момент смерти наследодателя) и их копии;
• выписку из Единого государственного реестра прав об обобщенных сведениях о правах на жилые помещения.

Отдельный перечень документов потребуется собрать для того, чтобы оформить наследство на землю, транспортное средство, домовладение и т. п. Поэтому в каждом отдельном случае необходимо консультироваться с нотариусом.

В любом случае без комплексной поддержки профессионалов в деле оформления наследства не обойтись, тем более, ход наследственных дел не предсказуем, и, возможно, придется получать наследство через суд при помощи грамотных адвокатов.

В нашей компании всегда можно получить профессиональную юридическую помощь в оформлении наследства на квартиру. Все цены на наши услуги являются приемлемыми и конкурентоспособными.

Наследование квартиры по закону

Подробнее Получить консультацию

Наследование квартиры по завещанию

Подробнее Получить консультацию

Наследование приватизированной квартиры

Подробнее Получить консультацию

Продажа квартиры по наследству

Предметом считается рента, которая передается в собственность рентодателю. Необходимо наличие подробной характеристики: местонахождение, цель применения, квадратура, а также документ, в котором описан кадастровый номер, стоимость.

1. Государство. Данный вариант наиболее практичен для пожилых людей, так как правительство гарантирует минимальный, но постоянный уход.
2. Наиболее часто в качестве рентодателя выступают малознакомые люди или дальние родственники, которые претендуют на имущество.
3. Как вариант некоторые люди рассматривают услуги фирм, которые подыскивают подходящую кандидатуру. Способ невыгодный, так как фирма берет большой процент за свою деятельность.

Конечно, есть такие старики, и в Москве тоже. У меня есть знакомая, которая дождалась вот так вот квартиры. Платила старикам лет десять. А нашла их через посредническую контору, которой тоже заплатила немалую сумму.

Еще одна уже моя знакомая, присматривает за бабулькой и это полный пипец. Бабуля любитель рекламы ТВ и постоянно требует купить то или иное средство от всех болячек. Не дешевое))) Ну и полно всяких приколов с этой бабулей. Одним словом, не все так просто. Это рабство.

Как помочь одиноким пожилым людям в Москве

В одиночку проживающие в квартирах старики сталкиваются с массой трудностей. Порой для них даже некому сходить за продуктами, а самочувствие позволяет выбираться из дома далеко не каждому. Не говоря уже о том, что им требуется простое человеческое общение. Поделиться с кем-то из одиноких пенсионеров заботой можно, став волонтёром таких организаций, как «Российский Красный крест», служба добровольцев «Милосердие».

Если у вас не хватает времени, чтобы принять непосредственное участие в жизни одиноких стариков, вы можете оказать материальную помощь одной из благотворительных организаций, занимающихся проблемами пожилых людей:

Договор, завещание и дарственная

Когда стороны заключают договор пожизненного содержания, пожилой человек становится иждивенцем до конца своих дней. Заключив договор, опекун становится владельцем формально. Дополнительные документы для оформления договора не требуются.

Он должен включать:

• условия содержания;
• общую сумму содержания, которое будет осуществляться пожизненно;
• себестоимость имущества, которое отчуждается;
• сумму ежемесячных платежей.

По условиям соглашения единовременная выплата рентополучателю (опекаемому) может составлять 30−50% от себестоимости жилого помещения. Эта сумма является дополнительной платой к ежемесячным платежам.

Передаваться по договору может только недвижимость. Фактически опекун получает жилье с иждивенцем. Но полноправным владельцев он станет после смерти опекаемого.

Завещательный документ является волеизъявлением только одного лица, при этом распорядитель указывает, кому следует передать имущество после его смерти.

В то же время завещание дает возможность:

• распорядителю разделить имущество при необходимости между разными лицами (юридическими и физическими);
• из наследства должна быть выделена обязательная доля недееспособным членам семьи;
• если было оформлено несколько завещательных документов, то действительным будет признан последний, все остальные считаются аннулированными;
• завещателю указать условия, на которых наследник(и) вступит в свои права.

Оформлять завещание следует при 2 свидетелях. Завещатель должен при оформлении документа быть в здравом уме и не иметь психического заболевания.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Образец договора купли продажи квартиры с использованием сертификата молодая семья

Дарение предполагает, что с момента заключения договора собственник лишается имущества, оно переходит к одаряемому. У последнего есть право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Обычно такие сделки заключаются между близкими людьми.

При этом если:

• в помещении прописаны другие граждане, они должны письменно дать согласие на передачу имущества другому лицу, и заверить его нотариально;
• одаряемым является несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо, то договор от его имени должен подписать представитель;
• в дар передается движимое имущество, то договор можно не заверять у нотариуса, при передаче недвижимости документ обязательно заверяется нотариально;
• необходимо чем-либо поделиться с другим человеком, следует четко в дарственной указать его персональные данные, а также параметры передаваемого объекта.

Если участниками сделки являются близкие родственники, то она не облагается налогом, для посторонних людей размер налога – 13% от стоимости жилья. После оформления дарственной вернуть имущество прежнему владельцу практически невозможно, для суда нужны очень веские основания.

В этом случае взамен на дар одаряемый обязуется ухаживать за пожилым человеком, но данное требование нельзя отобразить в документе, оно является словесной договоренностью между лицами, т. к. по своему характеру соглашение является безвозмездным. Одаряемое лицо не имеет обязательств перед дарителем, кроме моральных.

Как заключить договор по уходу за пожилыми людьми за квартиру

• Обладание наследством происходит после регистрации приемника и наличия свидетельства. На сегодняшний момент, соглашение может заключаться гражданами, имеющими право на регистрацию. При отчуждении жилья другому лицу, необходимо согласие проживающих совместно лиц, заверенное нотариально.
• Если получателем наследства является несовершеннолетнее или лицо недееспособное, то к составлению договора допускается их представитель, с удостоверяющими документами.
• Договор действителен без регистрации у нотариуса, при условии, если подарком является движимое имущество. Если предметом дарения является недвижимость, договор необходимо заверять нотариально.
• В документе необходимо указывать точные данные даримого объекта: сколько комнат, какой этаж, адрес расположения объекта, паспортные данные двух сторон. Документ, оформленный неверно, считается недействительным.
• Договор дарения бывает двух видов: реальный и консенсуальный (отодвинутый во времени).
• Соглашение не облагается налогом, если обе стороны близкие родственники. При совершении сделки с дальними родственниками, налог составляет 13% стоимости жилья.
• Если даритель передумает и постарается вернуть имущество, то это будет очень трудно осуществить. Характер этого вида договора безвозмездный. Одариваемый не имеет никаких обязательств перед дарителем.
• Существует список лиц не имеющих право принимать дар. К ним относятся: социальные работники, медперсонал, патронажные сестры, лица, соприкасающиеся с дарителем по причине профессиональной деятельности, коммерческие организации. Такой акт дарения можно оспорить.

Наследование к-ры за досмотр пожилого

У нас была такая возможность. Коллега моей мамы (значительно ее старше) сказала , что она одна и боится умереть одной, что было бы классно, если за ней бы присмотрели за квартиру. Мы отказались. Дама коренная москвичка, очень капризна и избалованна. Ездить от нас далеко и неудобно (даже думали, продать ее квартиру и купить рядом с нами, остаток ей на счет + наша помощь во всем). От сиделки (т.е постороннего человека в доме она отказалась согласна была только на помощь моей мамы).Мы и сами люди не бедные, и по сему родители решили отказаться добровольно вступить в рабство на несколько лет. Вроде, она предложила другим, Те не отказались)

Еще одна уже моя знакомая, присматривает за бабулькой и это полный пипец. Бабуля любитель рекламы ТВ и постоянно требует купить то или иное средство от всех болячек. Не дешевое))) Ну и полно всяких приколов с этой бабулей. Одним словом, не все так просто. Это рабство.

Особенности договора о пожизненном содержании

Кроме пожизненной ренты существует и другой формат договора, более близкий для тех, кто планирует ухаживать за бабушкой или пенсионером за жилье. В этом случае предусматривается именно уход и забота о пожилом человеке. То есть обязательной является не выплата ренты, а, к примеру, поход за продуктами, покупка одежды, приготовление еды, помощь в лечении и по дому. Это основные условия, по которым реализуется пожизненное содержание за квартиру бабушки или старика. Список требований может меняться – например, в него нередко включают оплату коммунальных платежей, выполнение регулярной уборки и т. д.

https://youtube.com/watch?v=snvojDNqGAg