Льготы по налогам для предпенсионеров

Можно не скромничать и получить два вычета

Не стоит забывать и о супруге. Он тоже имеет право получить налоговый вычет, что увеличит итоговую сумму, которую можно вернуть с покупки квартиры.

Вернёмся к нашей читательнице Светлане Петровне. Общая стоимость обеих квартир — 4 млн рублей. Максимальный налоговый вычет делается с суммы 2 млн, поэтому документы можно подать только по одному объекту недвижимости. Сумма к возврату — 260 000 рублей.

Светлана Петровна стала пенсионеркой и купила квартиры в 2020 году. В 2021 году можно подавать декларацию за 2020, 2019, 2018, 2017 годы.

Предположим, что официальный заработок все эти годы был 40 000 рублей. За этот период она уплатила 249 600 рублей налога. Всю сумму можно вернуть. Как видим, она не полностью исчерпала лимит. К возврату осталось ещё 10 400 рублей. Их можно вернуть, засчитывая доход от сдачи жилья в аренду.

У Светланы Петровны есть супруг — работающий пенсионер. Он тоже имеет право на вычет, поскольку обе квартиры — совместная собственность.

Получается, что он оформляет возврат по такой же схеме: за 2020, 2019, 2018, 2017 годы. При зарплате 40 000 рублей это ещё 249 600 рублей плюсом к семейному бюджету.

Какой налог со сдачи квартиры в аренду нужно уплачивать

Чаще всего имеет место сдача помещения посуточно, либо на несколько суток

Долгосрочные. Здесь срок действия фиксируется конкретно — до 5 лет. На большее время возможность заключения не предусмотрена.

При отсутствии указания длительности договора, он считается заключенным на 5 лет.

А вот расторгнуть сделку можно только если предупредить другую сторону заблаговременно. Есть возможность в самом договоре прописать срок, за который нужно сообщить о прекращении отношений между участниками.

Если же такой пункт в соглашении отсутствует, то временем оповещения является 3 месяца до дня расторжения договора. Факт расчета за найм и аренду жилого помещения фиксируется официальным документом — распиской.

Строго регулируемой законом формы составления нет. Но есть несколько важных правил, которых необходимо придерживаться:

1. Расписка должна быть составлена арендодателем. Способ составления не важен — можно написать вручную, либо с использованием электронных средств.

Как воспользоваться льготами: куда и когда нести заявления

Как только мужчине исполняется 60, а женщине 55, они могут подать заявление на пересмотр ставки налогообложения. Так как пенсионерами они ещё не стали, то автоматически ни одна льгота начислена не будет.

Заявление в ФНС можно направить:

1. Лично;
2. Заказным письмом;
3. Через МФЦ;
4. Через личный кабинет налогоплательщика.

В заявлении указываются обстоятельства (наступление соответствующего возраста или иных условий, если такие нужны для получения льготы), а также персональные данные заявителя. Нужно приложить документы: паспорт, документы на имущество или землю, а также иные бумаги, если они есть (пенсионное удостоверение, справка об инвалидности, справка о присвоении статуса чернобыльца или героя РФ и т.д).

Подавать лучше в ФНС того региона, где заявитель прописан, так как большинство льгот поддерживаются на региональном уровне. Исключительно федеральная льгота только одна – на земельный надел. Кроме того, в налоговом органе вашего региона можно получить исчерпывающую информацию о правилах предоставления льгот по налогам в конкретном субъекта или лично для вас.

Список документов для оформления льготы

Налоговый кодекс устанавливает, имеет ли право пенсионер на налоговый вычет.

Посреди них:

1. заявление о предоставлении льготы на имущество;
2. уведомление о выбранных объектах налогообложения;
3. заверенные копии документов на собственность (дом, гараж и т.д.);
4. копию пенсионного удостоверения и справку о размере выплаты.

Бланк заявления является стандартным. В нем предусмотрены графы для 3-х видов выплат: земельного, имущественного и транспортного платежа. Предоставленные льготы механически учитываются на последующие годы, повторно подавать заявление не надо.

В извещении указывается, в отношении какой собственности необходимо предоставить льготу. Действует только лишь на имущество физических лиц. При изменении объекта необходимо представить новое извещение.  При невозможности представить пенсионное удостоверение, надо в заявлении написать его реквизиты, которые проверит Пенсионный Фонд РФ.

Основание для предоставления льготы

Законодательство не закрепляет никаких различий  в зависимости от получаемой пенсии. Наличие пенсионной справки или удостоверения полностью высвобождает от уплаты налога на недвижимость

Для налоговой службы не важно, является ли пенсионер (регулярные (ежемесячные или еженедельные) денежные выплаты лицам, которые: достигли пенсионного возраста (пенсии по старости), имеют инвалидность, потеряли кормильца.В зависимости от организации,) трудоустроенным

Основным условием для освобождения от уплаты обязательных платежей на жилье является выход на пенсию с внесением в реестр ПФР и оформление удостоверения со справкой о размере выплаты. Лица, которым исполнилось 55 лет (женщинам) и 60 лет (мужикам) имеют право на предоставление соответствующей льготы, даже если они не получают страховую пенсию.

Когда вероятен отказ в предоставлении льготы

Если ПФР не подтвердит статус пенсионера, субсидия не будет предоставлена. Внести какие-либо видоизменения и коррективы в заявление после 31 декабря нельзя. Если подданный не подавал заявление в ФНС, считается, что он не оповестил инспекцию и отказывается от предоставляемой скидки. Сумма неотклонимого платежа будет исчисляться со всей собственности.

Пожилой гражданин, подавший заявление о предоставлении льготы на имущество, но не заполнивший документ о выборе облагаемого объекта, освобождается от выплаты наибольшего платежа. Это право закреплено за Федеральной налоговой службой, которая обязует гражданина заплатить только минимальную сумму налогообложения.

Если налогоплательщик не успел в срок сообщить о том, что вышел на пенсию, ФНС проведет пересчет суммы только в последующем году.Для этого надо написать заявление на компенсацию переплаченной суммы (Сумма (математика) — общее количество, результат сложения со знаком ( + , − ) {displaystyle (~+,~-~)} , например: Денежная сумма, сумма оплаты Векторная сумма Сумма идеалов Сумма (перен., книжн.)) предусмотренного платежа и подать его уже после выхода на пенсию.

Пенсионеры не платят налог на квартиру и хоть какое другое имущество, но только за одну единицу недвижимости конкретного вида. Должно соблюдаться два условия: недвижимость не употребляется для коммерческих целей, и объект находится в собственности гражданина.

Федеральные льготы

Получить в 2021 году налоговое послабление на имущество, при наличии документов доказывающих подобные основания, вправе ряд категорий граждан.

Среди них:

1. Пенсионеры, достигшие необходимого возраста в 55 лет для женщин и 60 для мужчин. Начиная с 2019 г. этот параметр ежегодно будет увеличиваться на 1 год. В подтверждение своего статуса лицо должно иметь пенсионное удостоверение, на основании которого в дальнейшем начисляют ежемесячное содержание.
2. Инвалиды детства – лица, чей диагноз до наступления 18-летнего возраста, был установлен экспертами в ходе освидетельствования в бюро медико-социальной экспертизы с последующей выдачей удостоверения инвалида.
3. Инвалиды I и II групп при наличии документа – удостоверение инвалида, подтверждающего соответствующую степень инвалидности и установленную утрату трудоспособности.
4. Граждане, которые участвовали в Гражданской войне 1917-1922 гг., ВОВ 1941-1945 и иных боевых операций по защите интересов СССР. Главным образом это военнослужащие, входившие в состав действующей армии, которые служили в воинских частях и штабах, включая ветеранов боевых действий.
5. Герои СССР и Герои РФ (должна быть книжка о наличии указанного звания), лица, удостоенные орденом Славы трех степеней, о чем свидетельствует орденская книжка.
6. Граждане из числа вольнонаемного состава Советской Армии, органов ВД и ГБ, лица, находившиеся в период ВОВ в городах во время боевых действий и участвовавшие в боевых действиях и обороне. Этот период при назначении пенсии на льготных условиях (требуется удостоверение участника ВОВ или о праве на льготы) засчитывается гражданам за выслугу лет аналогично военнослужащим из действующих частей.
7. Лица, для которых предусмотрена социальная поддержка, как подвергшимся воздействию радиации, что обозначено в Законе № 1244-1 от 15.05.1991г., ФЗ №175 от 26.11.1998г. и №2 от 10.01.2002г. В подтверждение нахождения в условиях радиации гражданину выдают удостоверение инвалида и удостоверение участника ликвидации воздействия взрыва на ЧАЭС.
8. Военнослужащие и иные лица, со стажем 20 лет и более, что были уволены по состоянию здоровья или по достижении предельного возраста. Об этом свидетельствует удостоверение воинской части или справка из военного комиссариата, учреждением образования военного направления, Комитета госбезопасности или МВД ССР и другими соответствующими органами исполнит. власти РФ.
9. Члены семей потерявших военнослужащих являющихся кормильцами, что отражено в ФЗ N 76-ФЗ. Достоверность информации отражает пенсионное удостоверение, где проставлен штамп «вдова (вдовец, включая мать, отец) погибшего воина» о чем свидетельствует указанная отметка и подпись уполномоченного руководителя. В том случае, если члены семьи погибшего не достигли пенсионного возраста, преференции предоставляются по справке о гибели военнослужащего.
10. Лица, участвовавшие о подразделениях, которые занимались испытаниями оружия особого риска, ликвидации чрезвычайных ситуаций на ядерных установках и других специальных военных объектах. Доказательством служит удостоверение Комитета ветеранов подразделений особого риска РФ, при наличии соответствующего заключения медико-социальной экспертной комиссии.
11. Физ. лица-участники испытаний и военных учений космических аппаратов, в том числе и ядерного оружия, ставшие причиной лучевой болезни и установления инвалидности (удостоверение ликвидатора последствий Чернобыльской катастрофы).
12. Лица, воевавшие/уволенные со службы и которые выполняли долг в Афганистане и других горячих точках, что подтверждают свидетельство о праве на льготы и справки из воен. комиссариата, МВД ССР и иными соответствующими органами РФ.
13. Супруги и родители госслужащих и военнослужащих, погибших в период несения службы (представляют справку о гибели выданную госорганами).
14. Граждане, осуществляющие профессионально-творческую деятельность в рамках специальных помещений/сооружений, которые выполняют функции мастерских, студий, где располагаются негосударственные библиотеки, галереи, музеи. Подтверждающим документом является справка от органа, в чьей компетенции находится этот вопрос.

Важно! Лица, в отношении которых закон устанавливает льготы по уплате налога на имущество, освобождаются от уплаты такового, но только на один объект (комната, квартира/дом, гараж/машино-место). По второй и последующей собственности налог уплачивают в обязательном порядке

Освобождение от уплаты налога на недвижимость

Налог на недвижимость можно не платить. Это будет зависеть от статуса налогоплательщика и вида недвижимости. В РФ определены категории граждан, которые на законных основаниях не уплачивают имущественные налоговые сборы. Есть федеральные льготы и региональные:

1. Федеральные льготы предусмотрены для всех городов России. Льготники освобождаются от уплаты имущественного налога независимо от региона проживания. Среди них: пенсионеры;
2. инвалиды 1 или 2 группы;
3. кавалеры Ордена Славы;
4. герои страны (СССР в том числе);
5. военные, ушедшие в отставку по возрасту с выслугой 20 лет;
6. семьи военных, потерявших единственного кормильца;
7. супруги и родители военных, погибших при исполнении должностных обязанностей;
8. ветераны ВОВ;
9. инвалиды детства;
10. люди, пострадавшие от аварий в Чернобыле или на атомной станции “Маяк”;
11. граждане, использующие имущество для творческой деятельности и в качестве культурного объекта;
12. собственники хозяйственных построек, но не более 50 м.кв., расположенных на участках для с/х личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества.

Региональные льготы — полностью либо частично освобождают некоторых граждан от уплаты имущественного налога:

• многодетные семьи;

нуждающиеся граждане.

Полный список льготников в каждом регионе можно уточнить в налоговых органах. Критерии недвижимости, которая не облагается налогом:

1. Имущество должно находиться в собственности у заявителя.
2. Объект налогообложения не используется для получения прибыли.

Какой вид недвижимости не подлежит налогообложению в соответствии с законом

Льготу предоставляют на один объект каждого вида: одну квартиру, один дом и один гараж одновременно. Если у пенсионера более одной квартиры, то он не платит налог только на одну из них на свое усмотрение, на остальные налог взимается в полном объеме. Если в собственности квартира и дом, то налога не уплачивается.

Основание для начисления пенсии не имеет значения. Это может быть пенсия не по старости, а по потере кормильца или государственная пенсия. При этом пенсионер может работать и кроме пенсии получать зарплату, но льгота все сохраняется.

Перечень льготных объектов недвижимости из Налогового кодекса:

• жилой дом или его часть;
• квартира, доля в квартире, комната;
• гараж или машино-место;
• помещения для мастерских, ателье, студий;
• хозяйственные постройки площадью не более 50 квадратных метров.

Кто может не платить налог на имущество

Люди, достигшие пенсионного возраста, получают право на льготу при соблюдении следующих условий:

• Если жилой объект находится в собственности;
• Объект не используют для коммерческих нужд.

В качестве жилых объектов выступают следующие недвижимые наименования:

• Дома;
• Помещения, используемые для творчества;
• Комнаты;
• Постройки хозяйственного характера до 50 квадратных метров;
• Квартиры.

Категории льготников по налогу на имущество, а также порядок получения льготы установлены статьей 407 НК РФ.

Инструкция как оформить освобождение от уплаты налога

В соответствии п.п. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ пенсионеры не обязаны уплачивать государственный имущественный налоговый сбор на один из объектов недвижимости каждого вида на выбор – п.п. 2-4 ст. 407 НК РФ.

Льготы автоматически не присваиваются. Налогоплательщик подает документы и заявление до 1 ноября года, после чего его вопрос о получении льготы будет рассмотрен. На обработку запроса уходит 30 календарных дней. Если рассмотреть заявление невозможно, налоговый орган обязан сообщить заявителю о причинах, не позднее 5 рабочих дней с даты регистрации документов.

Шаг 1:

Собрать все нужные бумаги и отправиться в налоговую инспекцию:

• Главный документ гражданина (паспорт) и его копии;
• Пенсионное удостоверение;
• Индивидуальный номер налогоплательщика;
• Бумаги, устанавливающие права собственника на обсуждаемое имущество.

Шаг 2:

Заявление:

Шаг 3:

Ожидание результата.

Если вы узнали о льготах только сейчас, но имели на них право раньше?

Если льготник не пользовался льготами в связи с неосведомленностью, то можно подать заявление на предоставление налоговых льгот “задним числом”. Сотрудники налоговой инспекции обязаны вернуть налогоплательщику излишне уплаченный налог по требованию льготника при условии, что с момента его уплаты не прошло 36 месяцев (3 года).

Для возврата налога, в соответствии с п.7 ст.78 НК РФ, необходимо подать 2 заявления:

1. На предоставление льготы с той даты, когда возникло право на нее — дата выхода на пенсию, дата получения инвалидности и т.д.
2. На возврат налога за периоды, когда налогоплательщик мог пользоваться льготой на имущество, но этого не делал.

Образец заявления о возврате уплаченного налога

Вносят ли пенсионеры обязательные платежи за недвижимость в 2021 году

При получении пенсии обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру, должны ли выплачивать обязательные взносы? Для налогоплательщиков, получающих пенсию, предоставляется значительное налоговое послабление в виде освобождения от имущественного налога в полном размере. Однако предусмотрен ряд важных особенностей, без которых освобождение получить не получится.

Прежде всего, для решения вопроса о том, нужно ли оплатить очередную налоговую квитанцию, значение имеет вид имущества, которым владеет гражданин, а также оформление его на праве собственности. Если квартира принадлежит по бумагам не пенсионеру, а, например, его взрослому сыну, то льгота не положена, даже если в квартире проживает сам пенсионер.

Кому положено освобождение?

Сегодня освобождение от налогообложения могут оформить все налогоплательщики, имеющие пенсионное удостоверение и получающие поддержку в виде пенсионных выплат. Категория пенсионера для налогов не имеет определяющего значения: по возрасту, налогоплательщики-инвалиды, военные и другие имеют равные возможности для оформления послаблений.

Важные условия для получения освобождения

Для оформления льготы по налогу на квартиру, необходимо соблюсти следующие важные правила:

1. Освобождение оформляется на определенную недвижимость, список размещен ниже.
2. На квартиру и иную недвижимость должно быть выдано свидетельство или выписка из ЕГРН, в которой должно стоять ФИО гражданина и именно право собственности, а не иное право.
3. Недвижимость должна быть предназначена для личных целей, которые не связаны с коммерцией. Когда в помещении оборудован магазин, то получить льготу по такой площади не удастся.
4. Гражданин должен подать определенное заявление о своих правах. Дело в том, что инспекторы не ведут списки льготников, а предоставляют льготы по запросу.

Должен ли пенсионер платить налог? Только если все перечисленные условия соблюдаются, пенсионер вправе не платить взносы за владение недвижимостью. В остальных случаях он вправе применить налоговый вычет и уменьшить сумму платежа, но не более того.

По каким налогам пенсионеры имеют льготы и какие

Налоговые льготы – это система преференций при уплате налогов, позволяющие уменьшить налоговую нагрузку на определенные группы граждан.

На налог с пенсионеров в 2020 году, независимо от того по каким причинам получена пенсия, предусмотрены различные льготы. При этом они могут быть федеральными, региональными и местными. В свою очередь льготы федерального уровня могут предоставляться:

• разными ФЗ и Постановлениями правительства РФ – касаются сразу всех видов налогов для той категории пенсионеров, по которой принимался закон или публиковалось правительственное постановление;
• непосредственно Налоговым кодексом: только по тому виду налога, который рассматривается в разделе.

Также на уровне региона или муниципального образования льготы каждой группе пенсионеров даются не «оптом», а применительно к конкретному виду налога.

Чтобы каждый раз не возвращаться к вопросу льгот по уплате налогов, предоставленных Думой и правительством РФ в разных законодательных актах, приведем список таких пенсионеров:

• лица, которым присвоено звание Героя Советского Союза или России, а также Героя Социалистического труда;
• полные кавалеры Орденов Славы, в том числе и трудовой (3, 2 и 1 степени);
• инвалиды I или II группы;
• ветераны ВОВ (военнослужащие и партизаны), а также принимавшие активное участие в военных действиях в разных частях света (по некоторым пенсионерам есть закрытые Постановления Правительства РФ);
• лица, получающие пенсию по потере кормильца, погибшего при выполнении воинского долга;
• военные пенсионеры, вышедшие на заслуженный отдых после 20 лет службы в ВМФ, СА СССР и ВС России, МВД и других силовых ведомствах;
• участвовавшие в ликвидации последствий аварии на атомной станции в Чернобыле и служившие на полигонах для испытания ядерного оружия и т.д.

Предоставляются льготы в виде:

• налоговых вычетов (имущественный и социальный);
• понижения налоговой ставки (на региональном и местном уровне по земельному и транспортному налогу);
• освобождения от уплаты налогов;
• уменьшения суммы налогового платежа за счет исключения из налогооблагаемой базы отдельных объектов налогообложения.

Рассмотрим, какие налоговые льготы имеют пенсионеры по каждому виду налогообложения.

НДФЛ

В соответствии со статьями 208 и 217 НК РФ все виды пенсий, независимо от причин назначения и источников выплат, не облагаются подоходным налогом. С других источников дохода, в виде заработной платы, выручки от продажи имущества, реализации авторских прав, процентов, дивидендов и т.д., платить НДФЛ в размере 13% придется.

Налоговый вычет

Пенсионеры могут оформить имущественный и социальный налоговый вычет, но только при условии оплаты подоходного налога. При этом только у лиц, к которым на порог пришла старость, есть эксклюзив: право вернуть уплаченный НДФЛ за 4 года при покупке жилья, для чего нужно оформить четыре пакета документов (на каждый год).

При этом возврат осуществляется:

• при продаже собственной квартиры из 1 млн. руб.;
• покупке жилья или земельного участка под строительство за счет собственных средств – 2 млн. руб.;
• приобретению квартиры (дома) за счет ипотеки или потребительского кредита – 3 млн. руб.

Еще один важный момент: за неработающего пенсионера вычет может получить близкий родственник (дети, супруга).

Получение социального вычета за лечение можно посмотреть в работе «Возврат налога за лечение зубов».

Транспортный налог

Транспортный налог отдан на откуп регионам: они устанавливают льготы для всех категорий граждан. Поэтому в одних федеральных образованиях они есть, в других нет. При этом за основу могут браться самые разные критерии: в одних регионах не платят налог на отечественные автомобили, в других на автотранспорт мощностью до 100 л.с. и т.д.

О наличии льгот можно узнать в налоговой инспекции по месту жительства, на сайте местных органов управления либо на веб-ресурсе ФСН.

Подробно вопросы льгот для пенсионеров при уплате транспортного налога можно посмотреть здесь.

Налоги за занятие коммерческой деятельностью

В России пенсионеры не освобождены от налогов на ведение коммерческой деятельности (перечисления в ПФР, ФФОМС). Правила применяются независимо от вида бизнеса – создания юридического лица или индивидуального предприятия.

Если гражданин нанимает на работу россиянина или иностранца, то он обязан уплачивать подоходный налог с заработной платы за каждого работника плюс обязательные взносы (минимум 29 тысяч 354 рублей в ПФР в год, 6 тысяч 884 рублей в ФФОМС в год).

В ближайшем будущем ПФР и Министерство экономики и социального развития планируют отменить подобные налоги для данной категории граждан. Такие изменения будут введены с помощью издания указов уполномоченных органов.

Какие льготы предоставляются государством?

Раньше при расчёте сборов опирались на кадастровую стоимость. Она была близка к рыночным показателям цен. Ставка зависела от нескольких факторов:

1. Площадь постройки.
2. Исходная цена.
3. Назначение.

Местоположению тоже придавали немало значения. Отдельным регионам разрешают устанавливать ставки выше средних по стране, либо ниже. Для расчёта исходят из следующих показателей:

0,1% в случае с сельскохозяйственными постройками.

Максимум площади объектов для такой ситуации – 50 квадратов

Важно, чтобы и сам участок имел соответствующее назначение

0,1% на гаражи и машино-места, жилые квартиры и дома.

К этой категории относят и объекты с незавершённым строительством, если их назначение – для постоянного проживания.

2%.

Ставку применяют к офисам и производственным помещениям, бизнес-центрам, объектам общественного питания, и так далее. То же правило распространяется на конструкции, чья стоимость – больше 300 миллионов рублей.

0,5%.

Распространяется на те строения, которые не относят к предыдущим категориям.

Как пенсионеру заплатить налог после продажи квартиры

Прежде чем оплатить налог с продажи квартиры, пенсионеру необходимо обратится в территориальное отделение ФНС, предоставив следующий пакет документов:

1. Заполненную декларацию 3-НДФЛ.
2. Паспорт и ИНН.
3. Заявление.
4. Договор купли-продажи квартиры.

Представленный выше перечень может быть расширен в связи с индивидуальными особенностями оформления сделки и использования имущества. К примеру, в случае понесенных убытков после продажи квартиры, пенсионеру потребуется предоставить договор на ее приобретение с ценой выше, чем по договору продажи.
После проверки документов, сотрудник налоговой службы предоставит реквизиты для оплаты налога. Как уже говорилось выше, оплатить его необходимо успеть до середины лета.
Подать документы в налоговую пенсионер может лично, по электронной или обычной почте. Также не исключена их передача через третье лицо, при условии составления доверенности.

Недвижимость пенсионера, облагающаяся налогом

Законодательство верно обозначило, должен ли пенсионер платить налог за квартиру. Если в принадлежности присутствует более одного здания, например, два дома или гаража, оплата неотклонимого платежа за вторую одинаковую недвижимость происходит по общим основаниям в полном размере.

 Подданный, вышедший на пенсию, обязан заплатить вычет на:

• любое капитальное строительство, стоимость которого превышает 300 млн. рублей;
• недвижимость, используемую для коммерции.

Рассчитывается сумма с учетом кадастровой себестоимости объекта. Эти условия и правила введены специально, чтобы предотвратить вероятность махинации путем переоформления домов и прочих объектов на родственников преклонного возраста. Гражданам, у которых в принадлежности только одна квартира, беспокоиться не о чем – льгота действует в 2020 году на прежних критериях.

Налог пожилым гражданам при покупке жилых помещений

Государство предоставляет льготы при покупке квартиры пенсионерам. Чтобы возвратить подоходный налог, надо обратиться в ФНС с рядом документов, которые подтверждают вычет и декларацией по форме 3-НДФЛ.

При покупке жилища сумма рассчитывается на общих основаниях – от площади отнимается сумма вычета по налогу. Пропорционально изменяется сумма кадастровой стоимости. От нее начисляется налог. Для квартир площадь – 20 м2, личных домов – 50 м2, комнат – 10 м2.

Если в собственности находится несколько построек, льгота распространятся только на выбранное. Для этого надо до конца текущего года обратиться в Федеральную налоговую службу и подать заявление на льготу. Налогом не облагается толика в доме, принадлежащая пенсионеру. Если в собственности находится ½ квартиры, то только лишь на нее действует соответствующая льгота, остальная доля облагается на общих критериях.

Налог на продажу недвижимости для пенсионеров

Пенсии и социальные пособия не облагаются налогом, потому пенсионеры не платят НДФЛ от полученных средств. Работающие пенсионеры выплачивают НДФЛ на общих критериях. При продаже квартиры или другого имущества, гражданин получает налогооблагаемый доход, с которого в неотклонимом порядке, после заполнения декларации по форме 3-НДФЛ, нужно заплатить налог (обязательный платёж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности средств, в целях финансового обеспечения деятельности государства и) в бюджет.

Принципиально! Для пенсионеров никаких льгот при продаже квартиры не предусмотрено. Пожилые люди выплачивают платеж на общих основаниях, как и другие граждане.