Тарифы жкх: размер коммунальных тарифов в 2020 году

Размер субсидии

Размер субсидии определяется по специальной формуле. На размер субсидии также будет влиять среднедушевой доход семьи. Если он ниже или равен прожиточному минимуму, то субсидия будет увеличена на поправочный коэффициент.

Точную сумму, причитающуюся к выплате, посчитает отдел субсидий, однако возможны ошибки с их стороны. Доверяй, но проверяй, поэтому приводим формулу расчёта.

Формула расчёта субсидии для семей с доходом выше прожиточного минимума

Формула расчёта субсидии:

С = (ССЖКУ * N) — (МДД/100) * Д, где:

• С — размер субсидии;
• ССЖКУ — стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи;
• N — количество членов семьи;
• МДД — максимально допустимая доля собственных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (в зависимости от региона, может быть в процентном отношении или фиксированная — от этого будет зависеть формула).
• Д — совокупный доход семьи.

Если словами, то это стандарт стоимости ЖКУ, умноженный на количество членов семьи. Из него вычитается совокупный доход семьи, умноженный на долю допустимых расходов. 

Пример расчёта

Возьмём семью из Москвы. Состав семьи: супруги и один ребёнок. Доход семьи: папа работает и получает 70 000 рублей в месяц. На коммунальные расходы семья тратит 7 000 рублей, что составляет 10% доходов. Квартира в общей собственности, и там больше никто не прописан. Право на субсидию есть.

Далее ищем необходимые данные для подстановки в формулу.

1. Стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи. Величина будет различаться в зависимости от того, в собственности недвижимость или в аренде, а также от количества членов семьи. Чтобы найти искомую цифру по Москве, идём в Постановление правительства Москвы от 18 декабря 2019 № 1762-ПП «Об утверждении размеров стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг». Находим на нашу семью из 3-х человек — 3 445,9.
2. Количество членов семьи — 3.
3. Максимально допустимая доля собственных расходов — 10%.
4. Совокупный доход семьи — 70 000 (работает только папа).

Подставляем в формулу и считаем:

(3 445 * 3) — ((10/100) * 70 000) = 10 335 — 7 000 = 3 335

Итого субсидия на оплату ЖКУ для семьи из нашего примера составит 3 335 рублей в месяц. Выплата назначается на 6 месяцев, значит, за весь период они получат 20 010 рублей.

Формула расчёта субсидии для семей с доходом ниже прожиточного минимума

Для назначения пособия используется та же формула, но дополнительно применяется поправочный коэффициент, который высчитывается по формуле:

К = СД/ПМ, где:

• СД — среднедушевой доход семьи;
• ПМ — величина прожиточного минимума семьи.

Пример расчёта

Возьмём такую же семью из Москвы, но зарплата папы не 70 000, как из первого примера, а 50 000. Для начала проверим, надо ли делать поправку на коэффициент.

1. Берём общий доход семьи. Поскольку больше никто не работает и дополнительных выплат не получает, получается, что это зарплата папы — 50 000 рублей.
2. Делим доход на количество членов семьи: 50 000/3 = 16 666.

Сравниваем с прожиточным минимумом на каждого члена семьи:

1. На 2020 год установлено: 19 797 на взрослого, 14 889 — на ребёнка.
2. Складываем все эти величины по количеству членов семьи: 19 797 * 2 + 14 889 = 54 483.
3. Для получения среднего результата делим на количество членов семьи: 54 483/3 = 18 161.

Сравниваем со среднедушевым доходом по нашей семье — 16 666. Он меньше прожиточного минимума, значит, будем умножать на коэффициент.

Высчитываем поправочный коэффициент:

Среднедушевой доход семьи делим на величину прожиточного минимума семьи:

16 666/18 161 = 0,92

Подставляем данные в формулу (они те, же, что и в прошлом примере за исключением зарплаты и коэффициента):

(3 445 * 3) — ((10/100) * 50 000 * К) = 10 335 — 5 000 * 0,92 = 5 735

Итак, семья из нашего примера ежемесячно будет получать 5 735 рублей на оплату ЖКХ. Итого за полгода — 34 410.

Размер субсидии не может быть больше фактических расходов на коммунальные услуги, сколько бы ни получилось по формуле.

Например, если семья из нашего примера платит за квартиру 4 000, то они получили бы только эту сумму, а не все 5 748, которые им насчитала формула.

9 кв.м в районе Бирюлёво Западное за 2,3 млн рублей

Станции метро Аннино и Улица академика Янгеля находятся в отдалении от дома. Придётся добираться до них на общественном транспорте или идти пешком минут 40. Но зато рядом имеется ж/д станция Бирюлёво. Через дорогу расположена Сретенская церковь, а чуть далее живописный пруд Подосёлки с парковой зоной. Поблизости несколько школ, детские сады, поликлиника, автозаправка и многие другие социальные объекты. Район достаточно тихий и спокойный.

Комната в 3-комнатной квартире на втором этаже 9-этажного дома. Совсем недавно во всём доме был проведён капитальный ремонт. Окна направлены в ухоженный и уютный дворик. Конечно, нет тут евроремонта, но для заселения вполне подходит.

Кстати, здесь продаётся ещё одна комната площадью 16,6 кв.м за 2,8 млн рублей. В ней имеется лоджия.

Сколько платят за коммунальные услуги

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту.

Данная статистика по стране касается всех регионов

.При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров . Коммунальные ) оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств.

Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади.

Жильцы находящихся

Пять факторов

В сегменте дорогого жилья минимальная плата управляющей компании составляет порядка 80-100 рублей за кв. метров в месяц. А верхняя планка, по словам директора департамента розничных продаж Группы ПСН Екатерины Тейн, доходит до 500 рублей.

От чего зависит размер оплаты? По словам руководителя отдела агентских услуг департамента жилой недвижимости S.A. Ricci Юлии Кравчук, есть пять основных факторов – это количество квартир в доме; пакет услуг, предоставляемых управляющей компанией; инфраструктурная составляющая жилого комплекса; а также класс дома и уровень самой эксплуатирующей организации.

Например в доме по адресу Остоженка, 11 стоимость эксплуатации кв. метра составляет порядка 80 рублей, в «Усадьбе Трубецких» – 260 рублей за кв метр, в жилых комплексах «Итальянский квартал» и «Баркли парк» – 120 рублей, в ЖК «Онегин» – 150 рублей за кв. метр.

Коммунальные тарифы на водоснабжение в Москве

Водоснабжение в Московской области, как собственно, и в подавляющем большинстве других субъектов, подразделяется на горячее и, соответственно, холодное.

Тарифы на них различаются. И, что характерно, разница является достаточно существенной. Попробуем выяснить причины этого. Почти тринадцать процентов стоимости кубического метра холодной воды полностью покрывают затраты на электричество.

Чтобы донести воду до потребителей в Москве применяется большое число электрических насосов. Из местных водохранилищ эти насосы перекачивают воду в специальные очищающие установки города.

Расход коммунальных взносов в Москве

От 1 процента до двух процентов от цены кубического метра в Москве уходит на закупку всякого рода материалов для очищения воды на специальных очищающих установках.

Для поддержания оборудования для транспортирования воды в рабочем состоянии необходимо выполнить очень большое количество работ по ремонту очистных станций, а также замене водопроводных труб в Московской области.

Сюда же можно отнести и множественные пенсионные отчисления работникам коммунального хозяйства, которых, надо сказать немало, а также всеразличные социальные отчисления в Московской области. Постоянные сотрудники жилищно-коммунальной сферы г. Москва являются для потребителей различного рода коммунальных услуг своего рода гарантами того, что даже при самых суровых погодных условиях поврежденную систему водоснабжения отремонтируют за самый минимальный период времени.

С целью же свести до минимума аварийные ситуации, которые могут возникнуть процессе водоснабжения в Московской области каждый год абсолютно все системы водоснабжения проходят проверку на наличие всевозможных повреждений, а также на наличие деформирования. Благодаря проведению данных мероприятий обеспечивается надежная транспортировка воды населению данного региона.

Амортизация производственных факторов Москвы также включается в цену воды, которая поступает потребителям. Это примерно семь процентов от цены кубического метра воды. Кроме вышеназванных затрат в цену воды, которая поступает потребителям, входят также имущественный налог, а также прочие траты. В общей сложности это составляет около пятнадцати процентов от цены кубического метра воды.

С целью модернизации водоснабжающей системы в Московской области регулярно реализуются различные инвестиционные программы, затраты на которые составляют три процента и также включаются в водный тариф. Отдельно необходимо отметить налог на добавленную стоимость.

Согласно данным изменениям реализация населению г. Москва разнообразных коммунальных услуг, оказываемых множественными фирмами, относящихся к коммунальному комплексу города, а также поставщиков электрической энергии, не облагается НДС.

Тарифы на ЖКУ

Калькулятор позволит Вам рассчитать следующие тарифы:

— Холодная вода.
— Тарифы на водоотведение.
— Тарифы на газ в вашем регионе.
— Ознакомиться с тарифами на отопление.
— Тарифы на электричество.

Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и цены на горячую воду на сегодняшний день с помощью данного ЖКУ калькулятора узнать не получится.

Региональный тарифный комитет производит следующую работу:

— производит полный контроль за тарифами за электричество, отопление, водоснабжения и водоотведения. Кроме этого комитет следит за ценами на природный газ и уголь;
— производит надзор за коммунальными услугами и тарифами региона.

После государственного повышения/понижения (хотя второго практически не бывает) цен на жилищно—коммунальные услуги (ЖКУ) комитет уведомляет жителей региона на своем сайте.

Второй вариант: если квитанция на оплату ЖКУ у вас на руках — посмотрите, там должен быть указан сайт вашей управляющей организации. Вы можете посетить его и, возможно, там тоже есть коммунальный калькулятор, который поможет вам произвести расчет. Либо тарифы могут быть приведены в таблице. Тогда произведите расчет самостоятельно.

Новые тарифы на ЖКХ в Санкт-Петербурге

С 1 июля 2021 года в Санкт-Петербурге произошли наиболее значительные изменения расценок на тарифы ЖКХ, общий процент по всем направлениям КУ составил приблизительно 6%.

1. Горячая вода – 104,74 р. за кубометр, в первом полугодии она обходилась в 100,72 р.
2. Электроэнергия – новый тариф 4,53 р. за кВт, прежний – 4,32 р. В рамках дневной зоны он составил 4,82, ночной – 2,78 р. во второй половине 2021 г.
3. Холодная вода 27,99 рублей за кубометр в первом полугодии и 30,09 р. во втором.
4. Водоотведение обходится петербуржцам в 30,09 р. за кубометр, как и холодная вода. В первой половине 2021 г. Эти показатели составляли 27,99 р.
5. Природный газ стоит 22,95 р. за 1 куб. м.

Эти тарифные показатели установлены на базе следующих документов:

• Распоряжение комитета по тарифным параметрам СПб №240-р от 20.12.2017 г.;
• «Об установлении тарифов на электроэнергию…» №250-р от 27.12.2017;
• «Об установлении розничных цен на газ…» от 27.12.2017 №268-р.

Информация взята с официального ресурса Администрации г. Санкт-Петербурга.

Правила расчета коммунальных платежей за квадратный метр

Порядок достаточно подробно указывается нормами действующего , и граждане должны следовать ему в обязательном порядке. Установленным нормам также должны следовать и управляющие компании, и в частности, это касается процедуры формирования данных по коммунальным платежам, которые рассчитываются на основании установленных нормативов.

В связи с этим гражданам будет полезно узнать о том, как рассчитываются коммунальные платежи за квадратный метр в 2021 году и как этот вопрос регулируется действующим законодательством. В последних месяцах 2021 года Правительство окончательно приняло новые индексы, на основании которых должно осуществляться увеличение размеров оплаты за различные коммунальные услуги, предоставляемые гражданам.

Как появились дополнительные цифры?

Иногда причиной роста называют несовершенные правила на основании, которых происходит оказание услуг коммунальщиками. Между тем, нельзя назвать и правила, на основании которых формируются тарифы.

Рост повышения тарифов привел к закономерному результату – выросли цены продукты и как следствие обесценивание доходов людей.

Обстановка в каждом секторе системы ЖКХ смотрится по разному. Если стоимость электрической энергии и газа росла быстро. То в ситуации с поставкой воды и системой канализации, где стоимость сдерживали, положение дел куда, как сложнее.

В многоквартирных домах установка прибора учета тепловой энергии – дело обязательное. По существующему законодательству такой прибор должен быть установлен бесплатно. Но на самом деле без дополнительных вложений смонтировать его вряд ли получиться. Но это полбеды. Зафиксированы случаи, что даже при смонтированном и работающем приборе, расходы на тепловую энергию определяют по общим нормативам.

Счет за тепловую энергию рассчитывается по следующему алгоритму:

1. Объем тепло, который израсходован на обогрев подъезда или дома в целом должен быть разделен на общую площадь помещений.
2. Полученное число (стоимость обогрева одного кв. м) должно быть умножено на квадратуру каждой квартиры по отдельности.

Эта цифра и должна быть указана в счете за тепловую энергию.

Если управление делами дома взяло на себя товарищество собственников жилья, то вероятность того, что все будет решено честно, резко возрастает. Люди, входящие в состав ТСЖ горой отстаивают свои интересы.

Но, иногда бывает и по-другому. Отмечены случаи, тогда ТСЖ или УК монтируют счетчик и об этом никого не уведомляет. Алгоритм обмана прост, как все гениальное. Пока не станет известно о наличии прибора, ТСЖ будет получать средства за тепловую энергию на основании данных от прибора, а в коммунальные службы будет передана сумма, рассчитанная на основании данных от прибора.

Помните, что свои интересы нужно отстаивать!

В самом деле, речь идет о ваших денежных средствах, которые просто уходят посторонним. Если будет вскрыт факт переплаты, то ТСЖ или управляющая компания начнет доказывать, что излишне полученные деньги были направлены на возведение спортивной площадки или выполнен монтаж системы видеонаблюдения, но идти на это нельзя. Это распространенный способ совершать деньги на дополнительные работы.

Видя такое отношение к себе, жители дома должны отстаивать свои интересы всем миром.

Мнения и прогнозы аналитиков

Большинство аналитиков высказывает мнение о том, что коммуналка обязательно подорожает. При этом Правительство России уже приняло решение, согласно которому запланировано постепенное увеличение размеров стоимости коммунальных услуг в период с 2021 по 2022 годы. Эксперты считают, что данное решение будет воплощено в жизнь, так как размер инфляции меняться не будет. Согласно распоряжению Кабинета министров, затраты на коммуналку компенсируются с 1 июля ежегодно, поэтому уровень квартплаты в первой половине следующего года будет равен уровню прошлого года. Во второй половине произойдёт подорожание на четыре процента. Такой расчет основывается на данных прогноза развития России в социально-экономической сфере на ближайшую пятилетку

Законодательная регламентация

В РФ обязательство владельцев недвижимого имущества по оплате ЖКУ регулируется на уровне законодательства.

Квартплата – это определенная денежная сумма, что передается российским граждан структурами, реализующими свою деятельность в сфере коммунального хозяйства, за предоставленные услуги, в числе которых необходимо выделить такие:

• реализация ремонтных работ;
• содержание жилого дома в состоянии, пригодном для жизни;
• оказание других коммунальных услуг.

Лицо, ответственное за систематические ежемесячные платежи – непосредственный владелец жилплощади либо же арендатор, который занимает квартиру на основании соглашения аренды. В то же время, отсутствие либо наличие дохода не имеет никакого значения. Описанное требование полностью регламентируется Российским ЖК.

Нормативы ст. № 154: структура оплаты за ЖКУ, жилплощадь

Данные платежи реализуются за:

• поддержание имущества общедомового характера в нормальном состоянии – к примеру, перечисление оплаты за текущие ремонты;
• содержание квартиры;
• применение имущественного объекта;
• наем квартиры из жилого фонда (муниципального).

Важно обозначить, что отдельно владелец недвижимости обязуется оплачивать взносы на осуществление плановых работ, связанных с капитальным ремонтом. Кроме того, отдельно жильцы получают платежки на оплату услуг ЖКХ

Цены на продукты питания в Украине

Насколько отличается средняя стоимость продуктов в Украине от ценника на продукты в вашей стране. Данные по Украине в таблице.

Позиция	Средняя стоимость в гривнах	Эквивалент в USD и рублях РФ
Молоко 2,5%(Бутылка 930 мл)	33 ₴	$1,19 /87 ₽
Сливочное масло(Брикет 200 г)	49 ₴	$1,77 /130 ₽
Подсолнечное масло (рафинированное)(Бутылка 850 мл)	50 ₴	$1,81 /132 ₽
Сыр твёрдый(100 г)	24 ₴	$0,86 /63 ₽
Творог 5%(200 г)	34 ₴	$1,23 /90 ₽
Яйцо фермерское(10 шт.)	45 ₴	$1,63 /119 ₽
Мука(1 кг)	15,8 ₴	$0,57 /41 ₽
Хлеб белый (формовой)(400 г)	14,5 ₴	$0,52 /38 ₽
Макароны(1 кг)	42 ₴	$1,52 /111 ₽
Говядина(1 кг)	180 ₴	$6,51 /477 ₽
Свинина(1 кг)	120 ₴	$4,34 /318 ₽
Тушка куриная(1 кг)	69 ₴	$2,50 /183 ₽
Сосиски(100 г)	15 ₴	$0,54 /39 ₽
Скумбрия х/к(100 г)	15,6 ₴	$0,56 /41 ₽

Позиция	Средняя стоимость в гривнах	Эквивалент в USD и рублях РФ
Сардина в масле (консерва)(230 г)	34 ₴	$1,23 /90 ₽
Шпроты в масле (консерва)(150 г)	36,4 ₴	$1,32 /96 ₽
Сахар белый(900 г)	25 ₴	$0,90 /66 ₽
Кофе Якобз Монарх (растворимый)(95 г)	140 ₴	$5,07 /371 ₽
Шоколадныйй батончик Натс(42 г)	19,7 ₴	$0,71 /52 ₽
Картофель белый (в зимний сезон)(1 кг)	15 ₴	$0,54 /39 ₽
Помидор красный (в зимний сезон)(1 кг)	55 ₴	$1,99 /145 ₽
Огурец колючий (в зимний сезон)(1 кг)	87 ₴	$3,15 /230 ₽
Банан(1 кг)	40 ₴	$1,45 /106 ₽
Яблоко (в зимний сезон)(1 кг)	25 ₴	$0,90 /66 ₽
Фисташки (неочищенные)(100 г)	52 ₴	$1,88 /137 ₽
Жидкость для мытья посуды FAIRY(500 мл)	34,2 ₴	$1,24 /90 ₽
Сигареты Кент(1 пачка)	52 ₴	$1,88 /137 ₽
Пиво Туборг Грин(0,5 л)	23,7 ₴	$0,85 /62 ₽

Подводя итог по данному пункту, сложилась средняя цифра стоимости корзины продуктов питания на одного взрослого человека в месяц, это 2 200 гривен (80 USD или 5 836 рублей).

Стоимость коммунальных услуг

Тарифы на услуги ЖКХ в столице устанавливаются Департаментом экономической политики и развития города Москвы и зависят от поставщика услуг, месторасположения жилья.

Таблица 2. Тарифы на ЖКХ в Москве с 1.01.2019 г.

Вид тарифа/поставщик	Ед. измерения	Старая Москва	Троицкий и Новомосковский АО
Тепловая энергия
«Мосэнерго»	руб./Гкал	1 803,24	–
«Московская объединенная энергетическая компания»	руб./Гкал	1837,51– 2 318,59	–
Водоснабжение
Горячая вода	руб./куб. м	191,72	–
Питьевая вода	руб./ куб. м	38,70	22,12– 38,70
Водоотведение	руб./ куб. м	27,47	27,89– 39,38
Природный газ
На приготовление пищи и нагрев воды	руб./ куб. м	6,74	5,45
На отопление и использование газа на другие цели	руб./1000 куб. м	4 836,76	5453,21
Отопление жилых помещений сверх нормы без счетчика	руб./1000 куб. м	–	6 754,73
Отопление нежилых помещений	руб./1000 куб. м	–	6 976,75
Твердое топливо (уголь) в пределах нормы	руб./тонна	1449,13
Электрическая энергия
		Основной	Электро-отопление	Основной	Электро-отопление
Одноставочный тариф	руб./кВт·ч	5,47	4,37	5,47	4,37
Дифференцированный по двум зонам
дневная зона	руб./кВт·ч	6,29	5,03	6,29	4,82
ночная зона	руб./кВт·ч	1,95	1,37	2,45	1,73
Дифференцированный по трем зонам
пиковая зона	руб./кВт·ч	6,57	5,25	6,57	5,01
полупиковая зона	руб./кВт·ч	5,47	4,37	5,47	4,18
ночная зона	руб./кВт·ч	1,95	1,37	2,45	1,73
Жилищные услуги
Содержание жилого помещения на 2 этаже и выше	руб./1 кв. м.	29,04
Содержание жилого помещения на 1 этаже	руб./1 кв. м.	25,31
Минимальный взнос на капитальный ремонт	руб./1 кв. м.	18,19

Важно! Тарифы действуют с 01.01.2019 г. по 01.07.2019 г

Во втором полугодии предусмотрено повышение тарифов на ЖКХ, кроме стоимости газа и жилищных услуг, на 3–5%

Сумма в платежке будет зависеть от площади квартиры, количества проживающих, нормы расхода или фактического расхода ресурсов при наличии счетчиков.

Рис. 2. Приборы учета позволяют значительно экономить на оплате коммуналки

Чтобы понять, сколько москвичи тратят на оплату коммунальных услуг, рассчитаем средний расход для квартир различной площади. Для упрощения расчета возьмем минимальные ставки для жителей старой Москвы с учетом установленных норм для проживающих в домах с централизованным отоплением, водоснабжением и водоотведением.

Таблица 3. Оплата коммунальных услуг в Москве

Наименование	Однокомнатная квартира	Двухкомнатная квартира	Трехкомнатная квартира
Общая площадь, средняя	кв. м.	38	53	76
Кол-во проживающих	чел.	2	3	4
Вид услуги	Норма потребления	Расход	Цена, руб.	Расход	Цена, руб.	Расход	Цена, руб.
Отопление	0,016 Гкал/кв. м	0,608	1096,37	0,848	1529,148	1,216	2192,74
Горячее водоснабжение	4,745 м3/чел.	9,49	1819,42	14,235	2729,13	18,98	3638,85
Холодная вода	6,935 м3/чел.	13,87	536,77	20,805	805,15	27,74	1073,53
Водоотведение	11,68 м3/чел.	23,36	641,70	35,04	962,55	46,72	1283,40
Электроэнергия	45 кВт·ч/чел.	90	492,3	135	738,45	180	984,6
Газоснабжение	8,3 м3/чел.	16,6	111,88	24,9	167,83	33,2	223,77
Содержание жилого помещения		1 103,52		1539,12		2207,04
Взнос на капитальный ремонт		691,22		964,07		1382,44
Итого		6 493,18		9 435,45		12 986,37

Следует учитывать, что нормы потребления применяются только при отсутствии счетчиков и невозможности их установки. Если существует техническая возможность для установки личных и общедомовых приборов учета, утвержденные тарифы увеличиваются на повышающий коэффициент. С 2017 г. для москвичей применяется коэффициент 1,5, то есть стоимость потребленной по норме тепловой, электрической энергии, газа и воды увеличивается на 50%, или на 2 349,22– 4 698,45 руб. Соответственно, за коммунальные услуги в этом случае придется оплатить:

• за однушку (38 кв. м.) – 8 842, 4 руб.;
• за двухкомнатную квартиру (53 кв. м.) – 12 901,58 руб.;
• за трешку (74 кв. м.) – 17 684,82 руб.

При наличии приборов учета сумма в платежке может быть значительно ниже. В этом случае все зависит от количества проживающих в квартире и применяемых способов экономии энергоресурсов, воды.

Рис. 3. При каком доходе назначается субсидия

Справочно! Приведенные нормы потребления применяются при расчете субсидии, которая предоставляется малоимущим и пр. гражданам, расходы которых на оплату коммунальных платежей превышают 10% дохода семьи.

Кроме этого, предусмотрены , ветеранов труда, ветеранов войны и пр.

Средние тарифы по квартплате за 3-х комнатную квартиру

В Москве, если человек живет в трехкомнатной квартире, приблизительная площадь которой составляет 60 м2, ему нужно будет оплачивать коммунальные услуги на сумму от 2 000 до 3 000 рублей.

Если здание, в котором проживает гражданин, в соответствии с действующим законодательством признается аварийным или же его износ составляет более 60%, какая-либо квартплата не должна будет взиматься в принципе.

Стандартные тарифы же выглядят следующим образом:

Отопление	1 400 рублей за каждый Гкал.
Горячая вода	26.5 рублей за каждый кубометр.
Электроэнергия	3.5 рубля за кВт (стандартный тариф), 3.55 рубля (дневной) или 2.14 рубля (ночной).
Электроэнергия в домах, оборудованных электроплитой	2.5 рубля за кВт (стандартный тариф), 2.5 рубля (дневной) или 1.5 рубля (ночной).
Холодная вода	21 рубль за каждый кубометр.
Газоснабжение	5.4 рубля за каждый кубометр.
Отведение воды (канализация)	21 рубль за каждый кубометр.

Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру в 2021 году

→ Следующий порядок действий жилищно-управляющей компании:

• Компания выдвигает предложение оплатить задолженности по платежам добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении задолженности
• В случае игнорирования, отказа или не внесения оплаты по задолженностям, компания собирает необходимую документацию и подает ее в судебную инстанцию. Начиная с 01.01.2016 года, подобная процедура значительно упрощена, и при подаче документации в суд теперь заочно принимается положительное решение в срок 5 дней по судебному приказу.
• Лично или письменное уведомление жильца об образовавшейся задолженности

Цена иска значительно возрастает и может стать очень высокой, так как в нее будет включаться не только сумма по задолженностям за квартплату и пени за просрочку платежей, но и судебные затраты по данному делу.

1. 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ – с 2-ого по 3-й месяц
2. 1/130 за последующие месяцы – начиная с 4-ого месяца

1. Отключение коммунальных услуг для использования жильцами

Что включает перечень жилищно-коммунальных услуг для граждан

Оплата услуг ЖКХ начисляется двумя способами:

• по показаниям индивидуальных приборов учета;
• по нормам потребления, рассчитанным согласно утвержденным методикам, в зависимости от количества прописанных на жилплощади.

Установленные индивидуальные приборы учета подлежат опломбированию перед пуском в работу. В обязанности потребителей входит регулярное предоставление информации о показаниях счетчиков в управляющую или коммунальную компанию. Владелец отвечает за целостность пломб и своевременность поверок счетчиков.

При неисправности прибора или просроченной поверке счетчика оплата производится по утвержденным нормативам. Далее – детальнее о предоставлении различных жилищно-коммунальных услуг.

Электроэнергия

Поставленная в квартиры электроэнергия оплачивается согласно показаниям установленных счетчиков. Потребители вынуждены платить за расход энергии, затраченной на обслуживание мест общего пользования – освещение лестничных площадок, подъездов, чердачных и подвальных помещений, работу лифтов.

Законодательство ограничивает максимальную продолжительность перебоев с поставкой ресурсов:

• двумя часами ежемесячно, если объект запитан от двух независимых источников;
• сутками за означенный период, если источник – единственный.

Поставщик обязан предоставлять электричество с установленными параметрами, без перепадов напряжения.

Горячее и холодное водоснабжение

При холодном водоснабжении потребителю предоставляется вода, очищенная от вредных элементов и болезнетворных возбудителей.

Допускаются перебои в течение месяца, с общей продолжительностью не более:

• восьми часов – в обычных случаях;
• двадцати четырех – при масштабной аварии.

Для системы горячего водоснабжения требования по продолжительности перебоев аналогичны. Дополнительные условия требуют соблюдения температурного режима:

• при температуре воды ниже плюс сорока градусов потребитель может оплачивать услуги по тарифам холодного водоснабжения;
• не допускается нагрев выше семидесяти пяти градусов.

При отсутствии общедомовых систем разводки коммуникаций должен обеспечиваться доступ к водоразборной колонке общего пользования.

Отопление

Отопление должно обеспечивать поддержание температуры воздуха в помещении в пределах не менее восемнадцати градусов выше нуля. В течение месяца общая продолжительность перебоев с теплоснабжением не должна превышать двадцати четырех часов.

Установлены следующие ограничения для разовых перерывов подачи тепла:

• при температуре помещения свыше двенадцати градусов – не более шестнадцати часов;
• в пределах от десяти до двенадцати градусов – до восьми часов;
• от восьми до десяти – в пределах четырех часов.

На размеры платежа влияет общая площадь отапливаемого помещения. Тарифные планы утверждаются региональными нормативами.

Водоотведение

Дома должны оборудоваться канализационными коммуникациями, обеспечивающими отвод потребленной воды. Система водоотведения выполняется с условием обеспечения надлежащих экологических норм. От состояния канализационных стоков во многом зависит санитарно-эпидемиологическая обстановка в регионе.

Тариф назначается постановлением местных властей, но подсчитывается на основе утвержденных общегосударственных методик. Размер оплаты зависит от общего объема потребленной холодной и горячей воды.

Удаление твердых отходов

Вывоз мусора относится к жилищным платежам. Размеры платежа за удаление твердых отходов начисляются согласно площади квартиры. Но это положение вызывает массу вопросов у населения.

Большинство жильцов полагают, что целесообразнее определять расходы, в зависимости от количества зарегистрированных человек в квартире. При таком порядке начисления будет использоваться методика, аналогичная начислению коммунальных платежей.

Плата за ОДПУ

ОДПУ – общедомовой прибор учета. Эти средства используются для определения размеров платежей за энергоресурсы, потраченные на общедомовую собственность:

• от показаний ОДПУ отнимается количество ресурсов по индивидуальным счетчикам в квартирах;
• полученная разница разделяется в равных долях между зарегистрированными жильцами.

В результате управляющая компания получает возможность рассчитаться с поставщиками за энергоресурсы, дополнительно затраченные на содержание общедомового хозяйства.

Дополнительные услуги

Кроме обязательной коммуналки, управляющая компания или другие организации могут предложить дополнительно воспользоваться услугами:

• кабельного телевидения или интернета;
• радио;
• домофона;
• платной автостоянки и пр.

Владелец жилплощади вправе выбирать, пользоваться или нет указанными удобствами.

Виды жилищно-коммунальных услуг за месяц

Для того чтобы разобраться в вопросе начисления жилищно-коммунальных платежей нужно определиться какие виды услуг существуют. В настоящий момент существуют два вида услуг:

• коммунальные;
• жилищные.

Коммунальные платежи – это оплата за ресурсы. К ним относятся:

• горячая и холодная вода;
• водоотведение;
• канализация;
• электричество;
• газ;
• отопление;
• вывоз мусора.

Некоторые коммунальные платежи рассчитываются, исходя из показаний счетчиков, такие как горячая, холодная вода, газ, электричество. Другие коммунальные платежи рассчитываются, исходя из площади жилого помещения, такие как, например, отопление. Для расчета отопления также можно поставить счетчики.

В многоквартирных домах к жилищным услугам относится содержание общего имущества дома.

К общему имущества дома относятся площади жилого дома, которые не находятся в собственности граждан, а именно:

• лестничные пролёты;
• лифты;
• мусоропроводы;
• пожарные лестницы;
• балконы;
• холлы;
• другие места общего пользования.

За общие площади жилого здания собственники несут одинаковую ответственность. Оплата за жилищные услуги производится исходя из площади жилых квартир собственников. Если есть коллективные счетчики, то общая сумма коммунальных платежей за общедомовую собственность также делится на каждого, исходя из площади квартиры.

Что входит в коммунальные платежи

Жилищно-коммунальная деятельность предусматривает обеспечение комфортных условий для жизни граждан в многоквартирных и частных домах. Контролируют данный процесс управляющие компании (УК), заключающие договоры на поставку необходимых ресурсов.

Прежде чем говорить о расчете оплаты коммунальных услуг, нужно рассмотреть, что входит в их перечень:

• водоснабжение, а также водоотведение;
• газ;
• электричество;
• отопление помещения.

Дополнительно нужно изучать платежи за содержание имущества, обслуживание домофона, лифта, консьержа, капитальный ремонт – все это также входит в оплату ЖКХ.

Расчетом оплаты коммунальных услуг занимается УК

Также необходимо понимать, что общая коммуналка (газ, вода, электроэнергия и отопления) обеспечивается во всех домах, но дополнительное обслуживание может различаться. Например, не во всех многоквартирных домах имеется консьерж или домофон, что предполагает оплату за обслуживание.