Психиатр для сделок с недвижимостью

При каких случаях рекомендовано получить справку?

Сама по себе справка из ПНД  – отнюдь не обязательный документ в сделках с недвижимостью, она может выступать только дополнительным гарантом. По умолчанию все сделки должны совершаться в здравом уме и твердой памяти: об этом говорит тот же Гражданский Кодекс. Однако все-таки есть ряд ситуаций, когда получить справку о дееспособности продавца, мягко говоря, не помешает. Вот они:

• продавец состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере;
• продавец ранее лечился от психических расстройств;
• добросовестные отношения между покупателем и продавцом как физическими лицами закреплены в договоре и нотариально заверены;
• продавец – человек пожилого возраста;
• продавцу от 14 до 18 лет (в этом случае также необходимо согласие его опекуна или законного представителя);
• параметры и цены по договору явно занижены по сравнению со среднерыночными;
• нотариус или один из участников сомневается в дееспособности продавца (аналогичная ситуация, впрочем, может возникнуть и в отношении покупателя).

Кроме того, порой бывший собственник может оказаться нечист на руку и подать в суд на покупателя, пытаясь оспорить сделку. Ситуацию опять-таки может спасти справка о дееспособности, подтверждающая, что продавец действовал в здравом уме. Такую справку часто берут, когда в сделке участвует нотариус: возникало немало прецедентов вышеописанных случаев. Конечно, продавец не обязан по первому требованию предоставлять справку: она не относится к списку обязательных документов и делается добровольно (пусть даже ее отсутствие чревато риском). Но если продавец наотрез отказывается ее предоставить – это повод для беспокойства.

Заказать справку ПНД и НД в Москве

ПНД – диспансер, который является диагностическим и лечебным учреждением, специализирующимся в направлениях психиатрии и наркомании. Кроме квалифицированной медицинской помощи в стенах диспансера есть возможность пройти часть медосмотра, результаты которого понадобятся в различных жизненных ситуациях.

Справка из психоневрологического диспансера выдается после консультации двух специалистов: психиатра и нарколога. Медицинский документ является подтверждением психического здоровья и отсутствия какой-либо зависимости. Получить медсправку можно в психоневрологическом центре по месту регистрации пациента или после обращения в частный медцентр, имеющий медицинскую лицензию.

Как получить справку из психоневрологического диспансера?

Необходимо обратиться в психоневрологический диспансер по месту своего жительства. Необходимо узнать режим его работы, а также телефон.

При обращении за выдачей такой медицинской справки обратившемуся лицу нужно предъявить любой документ, удостоверяющий его личность

Важно учесть, что при этом может потребоваться страховой полис, военный билет, возможно, иные документы

Многие диспансеры требуют направление из организации, которой необходимо предъявить справку. Однако, это не противоречит действующему законодательству, поскольку перечень необходимых документов для получения медицинской справки не установлен.

В основном для того, чтобы получить данную справку, необходимо пройти визуальное обследование у врача-психиатра. Такой осмотр является формальным и не занимает много времени.

Поскольку в данном медицинском документе не содержатся никакие сведения о диагнозах и наблюдениях в психоневрологическом диспансере, в нем прописывается перечень видов деятельности, которыми можно заниматься человеку.

Для государственных и муниципальных структур такого рода справка выдается незамедлительно и на безвозмездной основе, в других случаях является платной процедурой.

Справка из психоневрологического диспансера (ПНД)

Цена: 1200 руб.

популярности справки:

Большинство стандартных медицинских осмотров включает получение официального документа, подтверждающего состояние психического здоровья человека. Это справка из психоневрологического диспансера, которая выдается на платной основе.

Для чего необходима справка

• устройство на работу;
• поступление в автошколу;
• предоставление в ГИБДД (получение, замена прав и др.);
• получение ипотеки;
• сделки с недвижимостью (покупка, продажа);
• оформление опекунства и усыновление;
• учеба в военных образовательных учреждениях;
• приобретение оружия.

Наиболее востребованной является справка из ПНД для сделок с недвижимостью. Предоставление документа во всех указанных случаях обязательно, согласно законодательству России (ФЗ № 323 от 21.11.2011 г. «Об основах охраны здоровья»).

Состояние здоровья пациента является «врачебной тайной», поэтому получить справку можно только лично (исключение составляют несовершеннолетние).

Порядок выдачи справок

Для получения справки в Москве в диспансер необходимо предоставить паспорт, а иногда – полис медстраховки и военный билет (прописное). Выдается документ в медучреждении по месту прописки или жительства. Срок действия справки варьируется. В среднем он составляет 1 год.

В ряде случаев справка может быть получена только в муниципальном учреждении. При поступлении на работу допускается предоставление документа из коммерческого медицинского центра. Перед личным обращением в диспансер узнайте по телефону порядок выдачи справок и требуемые для их получения документы.

Где купить официальную справку

Часто получение справки из психоневрологического диспансера обусловлено формальными требованиями. Она необходима для подачи обязательного пакета документов в тот или иной орган. Если документ нужен срочно и нет возможности пройти врачей, можно купить справку из психоневрологического диспансера в специализированном медучреждении.

Документ оформляется на бланке с указанием персональных данных пациента и его медицинских показателей:

• фамилия, имя, отчество пациента;
• дата и место рождения;
• запись об отсутствии психических расстройств на момент обследования;
• подпись врача, печати.

Виды документов

Существует две разновидности этого документа. Первый вид – об отсутствии на диспансерном учете. Такой документ можно получить при обращении непосредственно у сотрудника регистратуры. Они требуют только подписи главврача.

Второй вид – о состоянии психического здоровья. Выдаются людям, стоящим на учете, лечащим врачом на основании личной беседы и данных медицинской карты.

Заказ справки

Чтобы купить справку ПНД, позвоните нашему специалисту или оставьте заявку на сайте. Документы будут оформлены и доставлены в течение одного рабочего дня по указанному в заявке адресу. Все детали доставки и стоимость удобнее всего согласовывать по телефону в нашем офисе. Мы предлагаем доступные цены, при необходимости выполняем оформление документов в срочном порядке.

В нашем центре выдаются только официальные справки, оформленные квалифицированными специалистами в полном соответствии с требованиями законодательства.

Подтверждение дееспособности гражданина — запрос в суд

Нотариус не наделен правом признавать лицо недееспособным. Тем не менее, он и не должен способствовать заключению сделки, если у него есть сомнения на этот счет. Поэтому, в случае, когда нотариус не считает гражданина в полной мере дееспособным и осознающим свои действия, но судебное решение о признании его недееспособным не принято, нотариус должен отправить запрос в суд.

Если суд признает гражданина не способным заключать сделку, то она не будет заключена. Заключить сделку могут опекуны недееспособного или ограниченно дееспособного лица. Если же суд признает гражданина дееспособным, то нотариус сможет заверить сделку от его имени.

Список ненадежных

Подобный список крайне важен, чтобы обезопасить любые сделки. Потому что если подпись под документом поставит недееспособная сторона, вы рискуете потерять свои деньги. Так как сделку придется аннулировать, купленное вернуть, а вот получить назад свое возможно только при большой удаче.

Совершеннолетние недееспособные — это граждане, лишенные судом определенных гражданских прав в силу своего психического расстройства. Считается, что они не могут осознавать свои действия, не ведают, что творят. Потому им нельзя ни покупать, ни продавать. Такой человек не может голосовать на выборах, вступать в брак, воспитывать детей и т.п.

Ограниченно дееспособные не лишаются многих прав, но над ними устанавливается попечительство, и все траты такого человека берутся под контроль. Так что ему только нельзя бесконтрольно тратить деньги. Ограничивают в дееспособности игроманов и алкоголиков. По данным Судебного департамента при Верховном суде России, суды стали чаще санкционировать ограничение дееспособности игроманов и алкоголиков. Всего за шесть месяцев прошлого года было вынесено 213 таких решений, доля отказов составила 27,7 процента.

Потребность проверить того или иного гражданина на дееспособность возникает при решении целого ряда вопросов

Например, при покупке квартиры важно точно знать, что продавец полностью дееспособен. Иначе сделка потом будет расторгнута

За полгода суды признали ограниченно дееспособными более 200 игроманов и алкоголиков

Также с необходимостью проверить гражданина на предмет дееспособности регулярно сталкиваются федеральные органы исполнительной власти, региональные власти, избирательные комиссии, адвокаты и, конечно, нотариусы. Законопроект должен решить все эти проблемы путем создания специализированного реестра недееспособных лиц. Вести реестр будет Федеральная нотариальная палата. Естественно, данные не будут в открытом доступе, проект детально прописывает, кто именно будет вправе получить оттуда информацию. В том числе получать оттуда сведения смогут нотариусы. Как подчеркивают эксперты, именно нотариус является единственным профессиональным участником гражданского оборота, на которого законом возложена обязанность по проверке дееспособности сторон сделки.

«Создание реестра недееспособных лиц — крайне полезная инициатива, направленная на повышение безопасности и стабильности гражданского оборота. Нотариат уже не раз доказал, что способен самостоятельно создавать эффективные механизмы регистрации юридически значимых сведений, роль которых многократно возрастает в условиях цифровой экономики, и Единая информационная система нотариата обеспечивает надежную базу для работы таких реестров», — сказал глава Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

Согласно проекту суды, приняв соответствующее решение, в течение трех дней должны будут направить информацию в Единую информационную систему нотариата.

Оформление справки

Иногда встречаются ситуации, когда мошенники подделывают справки о том, что продавец не состоит на учете, покупатели не проверяют правдивость предоставленной информации, оформляют сделку, а потом выясняется, что продавец является недееспособным лицом.

В итоге его родственники подают иск в суд о признании сделки ничтожной, выигрывают дело, забирают квартиру, а покупатель остается без денег и без квартиры.

Чтобы обезопасить себя от такого исхода, важно знать, как правильно оформляется справка, уметь отличать оригинальную справку от подделки:

• в справке обязательно должна быть указана информация о том, какое учреждение выдает справку. Желательно, чтобы это был государственный наркологический или психоневрологический диспансер. В левом верхнем углу обязательно должен стоят штамп организации, выдавшей справку;
• наименование документа – «Справка о прохождении медицинского осмотра врача психиатра/нарколога». Обязательно должен быть указан номер справки и дата ее выдачи;
• данные того, кому выдается справка – полностью указывается фамилия, имя, отчество обратившегося, дата его рождения, место регистрации;
• заключение специалиста – врач пишет, что гражданин не состоит на учете;
• подпись врача, выдавшего справку и печать врача;
• штамп организации, куда обратился гражданин.

Что такое справка о дееспособности

Условно под понятием «справки о дееспособности» имеются в виду документы из специализированных медицинских учреждений о том, что гражданин не проходил лечение и не числится на учете в диспансере:

1. психологическом;
2. наркологическом.

Документ об отсутствии психических расстройств и наркотической зависимости должен содержать следующие сведения:

1. полное имя и дата рождения человека, обратившегося в организацию за сведениями;
2. название учреждения, выдавшего справку;
3. данные психиатра, выписавшего бумагу;
4. результаты медицинского осмотра;
5. время проведения обследования;
6. подпись и личная печать врача;
7. печать медицинского заведения.

Когда вторая сторона, участвующая в сделке испытывает сомнения, что человек, с которым подписывается договор, страдает алкоголизмом либо наркотической зависимостью, ему придется пройти обследование в наркологическом диспансере. После пройденного освидетельствования гражданин сможет получить необходимую справку.

Документ должен быть содержать те же информация, что бумага из ПНД. Граждане должны понимать, что реестр дееспособных лиц не существует, есть списки лиц. состоящих на учете у медиков.

Когда необходимо освидетельствование продавца

Специалисты Центра «Неопси» рекомендуют прибегать к процедуре освидетельствования при заключении любых сделок купли-продажи недвижимости, заключению договоров кредита и займа на крупную сумму, особенно если партнер по переговорам, ставящий подпись на контракте:

• Находится в преклонном возрасте;
• Проявляет признаки неадекватного поведения;
• Имеет признаки злоупотребления спиртными напитками;
• Имеет признаки употребления наркотиков;
• Перенес заболевания ЦНС и головного мозга;
• Перенес инсульт;
• Находился на психиатрическом лечении;
• Состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.

Внимание! Освидетельствование любой стороны во время сделок проводится только с личного письменного согласия партнера, подвергающегося процедуре. В случае отказа от услуг психиатра на сделке психиатрическое обследование не проводится

Следует отметить, что сам факт отказа от психиатрического освидетельствования уже ставит под сомнение честность потенциального партнера.

Порядок проведения освидетельствования на сделках

Освидетельствование на сделках имеют право проводить только дипломированные врачи, осуществляющие практику в области психиатрии и имеющие действительный сертификат:

• Врача-психиатра;
• Нарколога;
• Судебного эксперта-психиатра.

Врачи-психиатры Центра здоровья психики «Неопси» выезжают на место подписания договоров, где и проводят психиатрическое обследование.

Эта процедура защищает не только непосредственных участников сделки, но и других заинтересованных лиц, в том числе – наследников продавца. Часты случаи, когда больной пожилой человек под влиянием мошенников старается продать свое имущество, чтобы оно не досталось наследователям. В результате в выигрыше остаются только аферисты.

Результаты обследования перед сделками независимый психиатр излагает на защищенном от подделок бланке лицензированного врача со своей подписью и печатью. Этот документ при непорядочности партнера и доведении дела до суда станет гарантией сохранности приобретенного имущества. К заключению специалист прикладывает копии лицензии и приложения к ней, дающих ему право проводить обследование психического здоровья.

Выступление психиатра Центра, проводившего процедуру, в суде в качестве свидетеля будет дополнительным плюсом в пользу покупателя.

Стоимость всех услуг указаны в прейскуранте на сайте Центра «Неопси». Цена на психиатрическое освидетельствование на выезде в пределах МКАД начинается с 12000 рублей и зависит от расстояния до места подписания договора и дополнительных услуг.

Записаться на консультацию по поводу психиатрического освидетельствования перед сделкой можно через форму обратной связи сайта или позвонив по указанному на странице телефонному номеру.

• Услуги Цены
• Первичная консультация психиатра5000 рублей
• Приём врача-психиатра, кандидата медицинских наук, с опытом работы 30 лет (50-60 мин) 6 000 рублей
• Консультация психиатра для родителей 5000 рублей
• Подростковый психиатр-психотерапевт (от 14 лет) 5000 рублей
• Срочный вызов психиатра на дом (в пределах МКАД) 12000 — 15000 рублей
• Вызов психиатра на дом для пожилого человека 10000 — 15000 рублей
• Психиатрическое освидетельствование перед сделкой (в центре)5000 рублей
• Психиатрическое освидетельствование на выезде (60 мин)12000 — 15000 рублей
• Справка о дееспособности при продаже квартиры 5000 рублей
• Консультация психиатра-геронтолога 5000 рублей
• Заключение о психическом здоровье5000 рублей

Приём ведёт врач-психотерапевт, кандидат медицинских наук, с опытом работы 30 лет.

Звоните +7 (495) 410-17-01 и мы поможем решить Ваши проблемы!

Когда запрашивается справка о дееспособности

Предоставление такой справки не является обязательным условием при заключении договора купли-продажи. Помимо нотариуса, подтверждение дееспособности может запросить покупатель недвижимости. Продавец имеет право отказаться от медицинского освидетельствования. Тогда покупатель может рискнуть и заключить сделку или же отказаться от подписания договора.

Справка о дееспособности запрашивается в таких ситуациях:

Недвижимость продается пожилым человеком. Часто случается, что люди преклонного возраста не осознают своих действий. Впоследствии родственники могут оспорить сделку по причине неадекватности одного из участников. Так можно аннулировать договор дарения, мены, купли-продажи. Если иск будет удовлетворен, то ответчика обяжут вернуть приобретенный объект, что будет сопряжено для него с потерей денег. Поэтому лучше перестраховаться и потребовать от продавца пройти медицинское освидетельствование.
Возникли подозрения на вменяемость оппонента. Если человек, с которым планируется заключение договора, ведет себя странно, у него наблюдается неестественная реакция или заторможенность сознания, то можно попросить его предъявить справку из ПНД.
При подозрениях на алкогольную или наркотическую зависимость. Злоупотребление алкоголя может приравниваться к недееспособности

Поэтому важно убедиться, что второй участник сделки лишен каких-либо патологических привычек.

Где получить справку от нарколога и психиатра

Для получения справки от нарколога можно обратиться в государственные медицинские учреждения, муниципальные, а также в частные клиники. Исключение составляет документ для водителя, которому он нужен, чтобы получить права. Водители не могут обращаться в частную организацию.

Оформление справки по прописке

Чтобы сделать документ по месту прописки, следует выполнить все действия, указанные выше с той лишь разницей, что обращаться нужно в закрепленную за районом проживания поликлинику. Узнать адрес прикрепленного к адресу прописки диспансера или иного медучреждения можно через Интернет.

Получение справки в другом городе

Человек может получить справку от нарколога-психиатра в любом городе, независимо от того, прописан он там или нет. Если необходимо срочно пройти медосвидетельствование, достаточно обратиться в любое медучреждение по месту пребывания: в государственные структуры при наличии полиса ОМС, в частные – на платной основе. Следует отметить, что в частные допустимо обращение в том случае, если речь не идет о получении водительских прав.

Справка в государственном диспансере

Получение медсправки в государственном медицинском учреждении имеет преимущество – справку можно сделать бесплатно. Для этого достаточно предъявить полис обязательного медицинского страхования. Тем не менее, если потребуется проведение лабораторного исследования крови или проверка данных по постановке на наркологический учет, в некоторых структурах могут запросить отдельную плату.

АНОНИМНАЯ НАРКОЛОГИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ

Справка у частного нарколога

Частные клиники тоже обладают своим преимуществом – нет необходимости предварительной записи, длительного ожидания результатов анализа или нахождения в «живой» очереди. Поэтому обращение к «частникам» существенно сэкономит время, которое часто бывает решающим фактором в каких-либо ситуациях (например, срочно нужно уехать за границу).

Об отсутствии задолженности

Справка об отсутствии задолженности показывает, что квартиросъемщики ничего не должны за коммунальные услуги.

Эта справка не включена в перечень обязательных документов, требуемых при оформлении операций с недвижимостью. В основном такой документ требует покупатель, чтобы быть уверенным в отсутствии задолженностей в приобретаемом жилье.

Для получения справки необходимо написать заявление в соответствующие организации:

• в ИРЦ (информационно-расчетный центр);
• в бухгалтерию ТСЖ (ТСН, ЖЭК, УК и т.п.)

При получении документа необходимо внимательно проверить указанные в ней данные.

Если Вы не согласны с указанной задолженностью, потребуется уточнить ее в бухгалтерии.

Для этого нужно предъявить квитанции об уплате с кассовыми чеками, подтверждающими суммы и даты платежей. Документ могут запросить:

1. собственники жилья, достигшие совершеннолетия;
2. постоянно зарегистрированные в квартире граждане;
3. доверенное лицо;
4. органы судебной власти;
5. органы опеки и попечительства.

Документы, необходимые для получения справки:

• паспорт заявителя, заказывающего справку (или иной документ, удостоверяющий личность: загранпаспорт, временное свидетельство, военный билет);
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• показания счетчиков (указать данные на день подачи заявления);
• квитанции об оплате услуг;
• при обращении представителя необходимо предъявить доверенность от собственника на осуществление любых запросов и действий от его имени.

Обработка запроса устанавливается управляющей компанией, но обычно это занимает не более 1-2 рабочих дней.

Срок действия документа обычно составляет 10 дней. Данный период обусловлен спецификой начисления ежемесячной квартплаты. Отчет ведется со следующего дня после получения документа. Поэтому требуется оформлять справку сразу же перед совершением сделки купли-продажи.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам:

Выдача необходимой нам справки производится на бесплатной основе. Заверяется бумага печатью, при отсутствии которой документ может быть признан недействительным.

Покупатель может требовать все перечисленные ранее документы. Если Продавец откажется или по каким-то причинам не сможет предоставить эти бумаги, то сделка не будет проведена. И даже готовый договор купли-продажи не будет являться основанием для ее реализации.

Справка от психиатра для продажи квартиры

Наш медицинский центр, кроме лечебных и диагностических услуг, проводит медицинские, психиатрические, наркологические комиссии. Выдает заключения, справки различного формата. Справка от психиатра, нарколога может понадобиться для продажи недвижимости или ее покупки.

В большинстве случаев она не требуется, если участник сделки имеет водительское удостоверение (среди специалистов водительской комиссии есть нарколог и психиатр), но иногда нужна бумага определенного образца, выданная узким специалистом. Инициатором освидетельствования может стать любая из сторон, участвующих в сделке:

• нотариус, заверяющий договор;
• риэлтор, сопровождающий сделку;
• банк, выдающий ипотечный кредит;
• покупатель или продавец.

Как правило, справка психиатра и нарколога для продажи квартиры требуется гражданам старше 60 лет. Более молодых отправляют на освидетельствование, если возникают сомнения в том, что они понимают процессы, происходящие во время сделки. Например, риелтор может попросить провести осмотр мужчины 35 лет, продававшего квартиру. Специалиста насторожило, что клиент не служил в армии, не имеет водительских прав. Оказалось, что мужчина болен: страдает олигофренией в степени дебильности, то есть он нездоров психически, но дееспособен.

Еще один пример: оценку психиатра потребовал банк, выдавший ипотечный кредит. Продавец — одинокая женщина 42 лет с некоторыми странностями в поведении (держала в квартире 12 кошек). Дама оказалась вполне душевно здорова, дееспособна. Пригласить наших специалистов можно непосредственно на сделку, если есть подозрение, что одна из сторон периодически находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Если в таком состоянии продавец или покупатель подпишут договор, то его через суд можно признать недействительным. В такой ситуации, дабы обезопасить клиентов, риэлтер приглашает специалиста на сделку.

Мало провести освидетельствование, необходимо, чтобы все было сделано по закону:

• специалист должен иметь лицензию на оказание психиатрической, наркологической помощи, профильное послевузовское образование;
• клиент должен добровольно согласиться на проведение ОПО, за несовершеннолетних согласие дают родители или опекуны;
• психиатр, проводящий освидетельствование, обязан рассказать кто он, зачем приглашен, что будет делать.

Только после предварительной подготовки, начинается медицинское освидетельствование для сделки с недвижимостью. Врач задает вопросы, может провести несколько быстрых тестов (скрининг-тестов), дает заключение в письменной форме.

Наши специалисты не устанавливают дееспособность, это юридическая категория, они дают заключение о душевном здоровье. Их заключения достаточно для освидетельствования при продаже квартиры. Если сделку оспорят в суде, документы, выданные нашими психиатрами, будут основным доказательством правомерности действий сторон.

От чего защищаемся?

В Гражданском кодексе (а именно он, напомним, является главным документом, регламентирующим правила поведения на рынке недвижимости) имеется глава 9 «Сделки», а в ней — §2 «Недействительность сделок». Внутри – статьи, названия которых говорят сами за себя:

— Ст. 171 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным»;
— Ст. 176 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности»;
— Ст. 177 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими»;
— Ст. 178 «Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения».

Зная нравы на рынке недвижимости и масштаб сумм, обращающихся на нем, нетрудно догадаться, что эти статьи превратились в прекрасные лазейки для злоумышленников. Продаем квартиру, тратим денежки, а потом требуем у покупателя вернуть недвижимость назад, мотивируя тем, что в момент купли-продажи мы не понимали, что делаем. Сильным аргументом для нечистоплотного продавца оказывался факт, что он состоит на учете в НД или ПНД. Логичной мерой защиты стало требование представить справку, что продавец не состоит на таком учете.

Является ли подобная защита стопроцентной? Разумеется, нет. Недееспособным (и ограниченно дееспособным) человека может признать только суд – карточка учета в соответствующем диспансере вообще, строго говоря, не имеет к этому никакого отношения. Однако сведения об отсутствии такого учета значительно повышают защищенность покупателя. Даже на уровне простого вопроса, который можно задать «потерпевшему» в суде: что же вы, почтенный, уверяете, что не понимали значения своих действий, но при этом оказались достаточно разумны, чтобы посетить соответствующие диспансеры и получить справки?!

«В перечень документов, определенных законодательством для рынка недвижимости, данные справки не входят, — пояснил журналу Metrinfo.Ru Юрий Куваев, руководитель отдела городской недвижимости Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость». – Однако требование предоставить их является абсолютно адекватным и резонным. Это инициатива здравого смысла, продиктованная желанием покупателя минимизировать риски, связанные с приобретением квартиры». «Необходимость проверки собственника недвижимого имущества на предмет наличия учета в ПНД и НД диктуется многолетней практикой работы риэлторов и судебной практики по оспариванию сделок на основании ст. 177 ГК», — вторит Кирилл Политов, руководитель департамента городской недвижимости агентства «Кредит Макс».

Особенности справок из диспансеров

Особо дотошно психиатры и наркологи обследуют тех людей, которые являются либо только хотят стать водителями категории E и C. Они перевозят на транспортных средствах не только себя, но и ценный груз, других пассажиров, поэтому на них возлагается особая ответственность. Справка из ПНД для водительских прав выдается не всем. Ее владельцами могут стать лишь вменяемые и адекватные соискатели.

Также с тщательностью и жесткостью проверяются те, кто хочет пользоваться оружием и хранить его у себя. Врачи изучают человека, чтобы сделать правильные выводы о его психическом равновесии. Ведь выдача справки не совсем здоровому человеку может привести к возникновению опасности для окружающих.

В психиатрической лечебнице перед оформлением медицинского документа собирается комиссия из квалифицированных специалистов. Ее члены внимательно обследуют получателя, долго беседуют с ним, а уже затем принимают решение, целесообразно давать ему необходимую справку или нет.

Если заключение о вменяемости требуется для человека младше четырнадцати лет, то его выдают родителям ребенка либо иным представителям чада — попечителям, усыновителям. Документ приобретает юридическую силу в тот момент, когда он заверяется настоящей печатью, подписями специалистов и главного врача. При этом следует помнить, что справки от психиатров и наркологов имеют разные бланки.

Таким образом, справки из ПНД и НД считаются важными бумагами, получить которые могут только здоровые люди. Если гражданин вызывает у специалистов подозрения, то процедура оформления значительно усложняется и затягивается. Срок действия документов различен, он зависит от повода их выдачи.