Сколько стоит доверенность на машину?

Виды доверенностей

Разрешение на представление интересов граждан в различных инстанциях выдается на специальном бланке с гербовой печатью, цена за бумагу невелика, больше приходится отдавать за дополнительные услуги нотариуса. Их комплекс может быть разным, в зависимости от типа выдаваемой доверенности. Она бывает:

• разовой: выдается только на совершение определенного действия;
• специальной: его выписывают на регулярное представление интересов другого лица или других операций;
• генеральной: благодаря ей можно совершать любые сделки, посещать от имени другого человека разные инстанции.

Последний вариант будет стоить дороже всего, так как в этом случае нотариусу придется провести больший объем работы. В доверенности должно быть перечислено, какие действия имеет право выполнять по ней гражданин. Если гражданин будет иметь право подписи, то оно выдается ему дополнительно вместе с генеральным разрешением.

Стоимость подготовки документа зависит от:

• действующего тарифа, установленного законом о нотариате;
• необходимыми дополнительными услугами;
• региона работы.

Зачастую в сельской местности и отдаленных регионах России стоимость заверения документов выше, чем в крупных городах. Это связано с отсутствием конкуренции и сложностями работы.

Стоимость завещания у нотариуса

Завещанием – это распоряжение человека относительно судьбы накопленного за годы жизни имущества на случай смерти. Завещание является односторонней сделкой. Права и обязанности у наследников появляются лишь с наступлением юридического факта – смерти лица, которому принадлежали материальные блага.

К оформлению документа выдвигаются два ключевых условия:

• письменная форма.
• нотариальное удостоверение.

За второе условие в обязательном порядке платится госпошлина, которая не входит в оплату услуг по оформлению завещания у нотариуса – это цена за услугу , что тарифицируется отдельно.

Завещателем может быть только тот гражданин, который правомочен самостоятельно определять судьбу своего имущества – полностью дееспособное лицо (ст. 1117 ГК РФ).

При удостоверении документа на нотариуса возлагается обязанность определить, является ли наследодатель полностью дееспособным.

Возможности составить документ не имеют:

• лица до 18 лет (ч.1 ст.21 ГК РФ);
• лица, лишенные дееспособности решением суда (ч.1 ст.29 ГК РФ);
• лица, ограниченные частично в дееспособности судом.

Для лиц младше 18 лет закон устанавливает возможность обрести полную дееспособность, не дожидаясь совершеннолетия:

• через вступление в брак (ст.18 ГК РФ);
• через эмансипацию (ст. 27 ГК РФ).

Такие граждане могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом, поэтому правомочны написать завещание.

Единственные расходы, которые должны возникнуть – это плата за услуги нотариуса. Конечная стоимость складывается из обязательной государственной пошлины, установленной налоговым законодательством и стоимость услуг у конкретного нотариуса. Нотариальные образования вправе сами устанавливать стоимость своих услуг, в то время как размер пошлины изменяется только внесением изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации.

ВАЖНО !!! Итоговая стоимость услуг может значительно варьироваться от нескольких факторов: сложностью дела и регионом составления

На сегодняшний день средняя стоимость будет следующей:

• за удостоверение написанного завещания 100 рублей;
• за первоначальное ведение наследственного дела около 1 тысячи рублей.

Эти средства оплачиваются прямо на месте самому нотариусу.

Важно отметить, что в дальнейшем наследникам придется оплачивать дополнительные расходы: работу нотариуса по вскрытию и оглашению составленного завещания 200 рублей, а также установленную законом государственную пошлину на приобретаемое имущество. Законом предусмотрена возможность передачи наследства как по завещанию, так и по закону

В приоритет всегда ставится воля умершего и наследование в первую очередь происходит по завещанию. Если человеком не был составлен документ по распоряжению своим имуществом, правами и обязанностями на момент смерти, либо в нем были допущены существенные юридические ошибки, то наследование происходит согласно нормам закона

Законом предусмотрена возможность передачи наследства как по завещанию, так и по закону. В приоритет всегда ставится воля умершего и наследование в первую очередь происходит по завещанию. Если человеком не был составлен документ по распоряжению своим имуществом, правами и обязанностями на момент смерти, либо в нем были допущены существенные юридические ошибки, то наследование происходит согласно нормам закона.

ВНИМАНИЕ !!! Актуальность и важность составления завещания особенно высока, когда в состав наследственной массы входят какие-либо объекты недвижимости. Поделить в равных частях, как это предписывает закон, объект недвижимости (квартира или дом) не всегда бывает возможно и тогда придется заниматься продажей с последующим делением

Кроме многочисленных и долговременных споров, которые могут быть порождены из-за этого, с большой вероятностью потеряется часть денежных средств. Это связано с колебанием стоимости на рынке, уплатой различных налогов и сборов. По этой причине каждому дееспособному гражданину следует распорядиться судьбой своего наследства на случай смерти.

• Покупка квартиры
  • Новый закон о регистрации недвижимости с 1 января 2021 года
  • Какие документы нужны при покупке квартиры?
  • Оформление покупки квартиры на вторичном рынке
  • Как правильно оформить договор аванса при купле-продаже квартиры
  • Как выбрать квартиру для покупки?
  • Особенности покупки квартиры с долгами по коммунальным платежам
  • Изучаем «подводные камни» при покупке комнаты в квартире
  • Риски продавца и покупателя при покупке квартиры по доверенности
  • Кто и на каких основаниях может оспорить сделку купли-продажи квартиры?

Генеральная доверенность – что это такое?

Согласно ст 185 современного ГК РФ, заверенной доверенностью генерального назначения является специальная бумага, на основании которой определенные права и полномочия передаются от одного человека к иному. Официальными сторонами подобного соглашения являются официальный доверенный и передающий данные права доверитель. На основании такого доверительного акта человек, получающий права, может распоряжаться собственностью и делами доверителя, прописанными в бумаге.

На уровне современного законодательства рассматриваются следующие виды доверенностей:

1. Разовая – оформляется для осуществления разного плана единичных манипуляций в заранее установленное время.
2. Специальная – получается для передачи лицу, которому потребуется время от времени совершать определенные действия. Это может быть осуществление операций с ценными документами, например.
3. Генеральная – данное соглашение передает доверенным, определенные обязанности и права распоряжаться тем или иным имуществом. Для официального представления стандартных интересов подобная доверенность практически не оформляется.

На основании этого можно сделать вывод, что генеральная доверенность, как заверенное соглашение, представляет собой бумагу, которая оформляется юридическим и физическим лицом. Получившему права вместе с подобным документом передается в распоряжение собственность доверителя и соответствующие бумаги.

Порядок оформления доверенности

Чтобы оформить документ доверителю потребуется посетить нотариуса лично

Для правильного оформления этого документа необходимо предпринять несколько шагов:

1. Необходимо личное посещение доверителем нотариуса. При себе он должен иметь свой паспорт и данные лица, которому он доверяет определенные полномочия.
2. Нотариус проверяет личность доверителя и удостоверяется в его дееспособности.
3. Получив консультацию специалиста, человек оплачивает предстоящие услуги.
4. Далее, сотрудник нотариальной компании составляет документ. В его тексте указываются такая информация: наименование документации, дата, обязательно пишется буквами, город, в котором составляется документ, полностью информация о доверителе, включая паспортные данные и прописку, та же информация о доверенном человеке, период действия документа, возможно, обозначить факт передоверия третьему лицу, подпись доверителя, расшифровка, виза и печать специалиста нотариальной компании.
5. Фиксирует документ в специальном реестре.
6. После вышеперечисленных действий можно забирать документ.

Подробнее об оформлении доверенности у нотариуса — на видео:

Watch this video on YouTube

Образец доверенности на автомобиль с правом продажи

В чем удобство продажи по доверенности

Оформляя такую доверенность, водители пытаются уйти от некоторой волокиты, связанной с продажей автомобиля. Нельзя сказать, что такой вариант более подходящий, наоборот – он имеет большой риск набраться каких либо проблем, как для продавца, так и для покупателя. Из-за этого такой формой доверия транспорта пользуются крайне редко. Так, например, покупатель, приобретая машину по генеральной доверенности, может в дальнейшем столкнуться с такой проблемой, когда официальный владелец этого транспортного средства в любой момент вправе отозвать этот документ и помимо всего, распоряжаться автомобилем на уровне собственника.

Что касается продавца автомобиля по генеральной доверенности, так это возникшие дорожные нарушения непосредственно покупателем. Так как продавец останется в базе владельцем данной машины, на него будут создавать протоколы нарушения, которые возможно совершил покупатель. Например, парковка в неположенном месте или ДТП, при котором новый собственник этого автомобиля скрылся с места происшествия.

Скорее всего, преимущество в продаже транспорта по генеральному доверию только одно. Всем водителям должно быть известно, что при обычной купле-продаже машины необходимо в первую очередь пройти процедуру постановки либо снятии с учёта. Представьте себе, какие это очереди! Ведь помимо составления договора с продавцом, также необходимо сделать страховой полюс, пройти техосмотр и совершить все государственные и страховые затраты.

Так вот плюсом является тот факт, что с помощью этой доверенности реально возможно уйти от всех этих процедур.

https://youtube.com/watch?v=jnjEzj2Atxg

(Видео: “Покупка автомобиля по доверенности / ЮРИСТ ПОЯСНЯЕТ”)

Срок действия?

Во время написания текста генерального доверия в нотариальной установке заверителю требуется указать период дееспособности этого документа. Если срок не был указан, доверие будет работать ровно год. Максимальный период действительности этого доверия три года. Как только документ потерял свои свойства из-за завершения срока дееспособности, у заверителя есть два пути: либо написать договор купли-продажи, либо заверить новый текст доверия. Однако документ доверенности может прервать свои права в других случаях, которые не связаны с завершением периода действительности. К таким случаям относят: отзыв доверенности заверителем, смерть заверителя или доверенного лица, поверенный принимает решение отказаться от данной доверенности.

Также можно отметить, что в бланке присутствует специальная отметка на право передоверить транспорт, тогда поверенный может оформить доверенность на авто третьему лицу. Однако когда завершается период первого документа, второй автоматически становится недействительным.

Образец доверенности

С примером, образцом документа возможно ознакомиться на нашем портале.  Выглядит он примерно таким образом:

Распечатывается документ на специальном цветном бланке:

Что прописывается в тексте

Нотариус, выслушав пожелания гражданина, составляет текст лично либо через помощника. В соответствии с законодательством Российской Федерации в генеральной доверенности указывается:

• вид документа;
• дата и место составления документа;
• паспортные и личные данные доверителя;
• полномочия для доверенного лица;
• паспортные и личные данные доверенного лица;
• срок действия;
• фамилия и инициалы нотариуса;
• сведения о внесении государственной пошлины в размере фактически уплаченной суммы и суммы нотариальной;
• подписи доверителя и нотариуса;
• печать нотариальной конторы.

Генеральная доверенность используется не только для купли продажи, но  и:

• для приватизации жилья, так как в доверенность на приватизацию квартиры вписываются соответствующие полномочия;
• мена;
• аренда;
• продажа или покупка доли квартиры.

Что дает генеральная доверенность на автомобиль

Автодоверенность предоставляет право на его управление физическим лицом, указанным в бумаге. Носит временный характер, может быть составлена на специальном бланке или письменно. Право владения автомобилем такая бумага не передает, на машине можно только ездить, самостоятельно переоформить ТС в органах ГАИ нельзя. Дополнительно в «генералке» прописаваются полномочия на ремонт автомобиля, страхование, проведение техосмотра, разрешение любых спорных судебных вопросов в случае ДТП.

Бывает «генералка» на автомобиль с правом продажи, но покупателем не может выступать сам поверенный, поскольку продать движимое имущество самому себе нельзя. Оформить на супругу тоже не получится, ведь она – член семьи доверенного лица, они имеют общий бюджет, а машина является имуществом, совместно нажитым в браке. То есть получается та же схема – продажа самому себе, что запрещено законодательством.

Разница цен по Москве и СПб и регионами

Если размер нотариального тарифа за удостоверение доверенностей установлен законодательно и не варьируется в зависимости от региона РФ, то стоимость дополнительно оказываемых услуг устанавливается нотариальной конторой самостоятельно и может меняться в регионах России.

Средняя стоимость услуг по составлению документа и правовой поддержке в регионах РФ составляет:

Регион	Категория заявителя
Физическое лицо	Юридическое лицо
Москва	1 200	1 800
Санкт-Петербург	1 000	1 500
Ярославль	1 200	1 700
Пенза	800	1 200
Тюмень	900	1 800
Екатеринбург	1 000	1 600
Воронеж	1 100	1 600
Красноярск	900	1 500
Челябинск	600	1 200
Нижний Новгород	900	1 400
Ростов-на-Дону	1 200	1 400
Новосибирск	1 000	1 600

Что такое доверенность на представление интересов

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ), любое физлицо может выбрать поверенного, чтобы он осуществлял от его имени какие-либо сделки. Доверенность – это документ, согласно которому один гражданин может действовать от лица другого. Процедура выдачи поручительства на представление интересов является односторонним процессом, т.е. поверенному присутствовать при подписании документа не обязательно.

Кто может выступать в роли доверителя

Выдавать поручение на представление интересов физлица может любой гражданин при условии полной дееспособности. Ребенок до 14 лет доверенность подписывать не может. По закону обратиться к нотариусу за оформлением доверенности может группа граждан. Человека суд признает недееспособным или частично дееспособным, если он страдает от наркотической, алкогольной зависимости или официально признан душевнобольным. Граждане с 14 до 18 лет получают права на выдачу доверенностей:

• после вступления в брак;
• при заключении договора несовершеннолетним, о чем свидетельствует статья №27 ГК РФ.

При частичном ограничении дееспособности гражданин может выдавать поручительства только на совершение определенных операций. К ним относятся мелкие бытовые сделки, направленные на получение безвозмездной выгоды. Соглашения, связанные с продажей или покупкой недвижимости, автомобилей или другого имущества, получением зарплаты заключать частично дееспособный гражданин может только с согласия своего попечителя. Индивидуальный предприниматель при оформлении доверенности для налоговой выступает как физическое лицо.

Поверенные лица

Доверенность можно оформить на родственника, друга, какую-либо организацию или группу граждан. Если поверенным становится физическое лицо, оно обязательно должно быть полностью дееспособным, т.е. на несовершеннолетнего поручительство оформить нельзя. Учреждение может стать представителем гражданина, если имеет специальную лицензию для осуществления подобной деятельности. Порядок оформления регламентируется следующими нормативно-правовыми документами:

• Статьей №185 части первой ГК РФ.
• Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами (пунктом №83).

Законодательством предусмотрена ситуация, когда поверенный не может выполнить возложенные на него обязанности. В таком случае он может прибегнуть к передоверию. О процедуре обязательно необходимо оповестить физлицо, которое составило поручение. Полная информация о передоверии содержится в статье №187 ГК РФ. При оформлении документа на несколько граждан, доверитель должен указать полномочия каждого физического лица. Если поручительство выдается учреждению, то в бланке отображают наименование компании без уточнения филиала.

Стоимость оформления доверенности у нотариуса для родственников

Существуют отличия между государственными тарифами на оформление доверенности и нотариальными тарифами, действующими в частных бюро. Эти нормы регулируются Налоговым кодексом, законодательными актами федерального уровня.

Они могут отличаться между собой, при этом стоимость нотариальной доверенности колеблется от 100 до 500 рублей.

Если вас интересует, сколько стоит доверенность у нотариуса из бюро, вы можете проконсультироваться по этому вопросу в онлайн-режиме. Сотрудники объяснят особенности оформления доверенности на управление движимым и недвижимым имуществом. В первом случае пошлина будет составлять около 500 рублей, во втором – 50 рублей. Эту сумму следует добавить к оплате за услуги нотариуса, который будет составлять доверенность.

В случае, когда для ближайших родственников составляется нотариальная доверенность, стоимость ее оформления несколько уменьшается. Для супруга или ребенка оформление документа на пользование личным имуществом будет стоить около 150-200 рублей, не считая оплаты работы нотариальной конторы.

	Нотариальное действие	Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариально действий	Стоимость услуг ПиТХ
	Доверенности
2.1	Доверенности
	а) доверенности на получение пенсии, пособий и социальных выплат	Осв.	1 000 руб.
	б) доверенности от имени физических лиц — на право пользования и (или) распоряжения имуществом в том числе и жилым и не жилым помещениями. (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, при предъявлении подлинников документов, подтверждающих родственные связи)	100 руб.	1 500 руб. (становится выше на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2 100 руб.)
доверенности (другим лицам)	500 руб.	1 500 руб. (увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2 100 руб.)
— доверенности на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, при предъявлении подлинников документов, подтверждающих родственные связи)	250 руб.	1 500 руб. (становится больше на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2 100 руб.)
доверенности (другим лицам)	400 руб.	1 500 руб. (поднимается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2 100 руб.)
— прочие доверенности	200 руб.	1 500 руб. (поднимается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2 100 руб.)
	б) доверенности от имени юридических лиц
— доверенности на право пользования и (или) распоряжения имуществом	500 руб.	2 500 руб. (увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 3 100 руб.)
— прочие доверенности	200 руб.	2 500 руб. (увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 3 100 руб.)
2.2	Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия:
	а) доверенности от имени физических лиц	200 руб.	2 200 руб. (увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 3 000 руб.)
б) доверенности от имени юридических лиц	200 руб.	2 700 руб. (увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 3 100 руб.)
2.3	Распоряжение об отмене доверенности	500 руб.	500 руб.

Стоимость оформления

В тариф нотариальной конторы за ведение наследственного дела входит государственная пошлина и расходы на услуги правового и технического характера (УПХ). В состав УПХ входит составление различных документов, применяемых на различных стадиях наследственного дела – бланк свидетельства, форма отказа от наследства и т.д.

Законодательство не регламентирует стоимость услуг УПХ, их определение осуществляется нотариальной конторой или конкретным нотариусом. Формально, граждане имеют право самостоятельно составить ряд документов, однако на практике это приводит к отказу нотариуса в их удостоверении под любыми предлогами. В большинстве случаев оплата услуг УПХ вполне оправдана, поскольку позволяет сэкономить время и соблюсти все требования законодательства.

Что узнать, сколько стоит оформить наследство, необходимо располагать сведениями о стоимости имущественных активов, оставшихся после смерти гражданина. Это связано с порядком расчета нотариального тарифа, который придется уплачивать потенциальным наследникам.

По состоянию на 2021 год от оплаты нотариального тарифа освобождены следующие категории лиц:

• граждане, проживавшие на момент смерти наследодателя вместе с ним (как правило, члены семьи или иные близкие родственники);
• несовершеннолетние граждане, не достигшие возраста 18 лет на момент смерти наследодателя;
• участники ВОВ;
• лица, обладающие званием Героя РФ или СССР, а также кавалеры ордена Славы;
• наследники имущественных активов, оставшиеся после гражданина, чья смерть наступила при выполнении обязанностей государственной службы;
• лица, в установленном порядке признанные жертвами политических репрессий.

Стоимость оформления наследства у нотариуса для указанных граждан будет отсутствовать только при подтверждении льготного статуса. Для этого одновременно с подачей заявления о вступлении в наследство нужно приложить документы о праве на льготы. Если наследство принимают родственники умершего гражданина, право на льготы будет подтверждено автоматически при определении очередности наследования.

Watch this video on YouTube

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства (нотариальный тариф) регламентирована Налоговым кодексом РФ и составляет:

• для детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер умершего гражданина – 0.3 % от цены наследуемых имущественных активов, но не более 100 000 рублей;
• для иных категорий наследников – 0.6 % от стоимости активов, но не более 1 000 000 рублей.

Оплата указанных сумм осуществляется до обращения с заявлением о вступлении в наследство, поэтому гражданам необходимо заранее рассчитать госпошлину. Что узнать, сколько стоит вступить в наследство, необходимо оценить стоимость имущественных активов.

Оценка осуществляется по кадастровой стоимости недвижимого имущества, а в отношении иных активов – согласно отчета о рыночной стоимости имущества. Данный отчет может изготавливать профессиональный оценщик, обладающий квалификационным аттестатом.

Отчет оценщика может выступать альтернативой показателю кадастровой стоимости, если он существенно превышает рыночную стоимость объектов. В случае разногласий об оценке наследуемого имущества, допускается возможность ее оспорить в судебном порядке.

Указанные правила приводят к тому, что стоимость нотариального тарифа будет различаться для каждого субъекта РФ. По этой причине установить стоимость госпошлины при вступлении в наследство можно только при открытии наследственного дела.

Какие доверенности обязательно нужно делать через нотариуса

Доверенность — это юридический документ, по которому одна сторона соглашения – доверитель дает право второй стороне — доверенному лицу:

• совершать от имени доверителя какие-либо действия;
• представлять интересы доверителя в различных инстанциях, в том числе и судебных органах.

Доверенность может быть:

• разовой. Такой документ выдается на совершение одного определенного действия, например, оформления права собственности на квартиру и получение соответствующего свидетельства
• специальной. Документ выдается на систематическое выполнение какого-либо действия, например, отправку товаров от имени компании
• генеральной, позволяющей передать доверенному лицу весь перечень полномочий в отношении имущества, например, транспортного средства. Такой документ позволяет продать автомобиль, передать его во временное пользование, получать документы для оплаты налога, представлять интересы собственника в ИФНС, ГИБДД и иных инстанциях и так далее

Доверенность требует нотариального заверения, если она выдается на совершение следующих действий (статья 185 Гражданского кодекса РФ):

• совершение сделок с недвижимым имуществом
• предоставление интересов в налоговых органах
• на постановку/снятие объектов недвижимости с кадастрового учета
• на представление финансовых интересов доверителя
• на получение иных документов
• на получение жилищных субсидий и иных льгот, предусмотренных действующим законодательством
• на представление интересов доверителя в Пенсионном фонде и связанными организациями
• на представление доверителя в судебных органах, с возможностью сбора документов, доказательств и так далее
• на оформление ИП или иного юридического лица
• на распоряжение иным имуществом доверителя

Основные виды

При обращении к специалисту нотариус может предложить оформить несколько видов доверенностей. Среди них наибольшее распространение получили следующие:

• Одноразовая. Документ, который позволяет конкретному лицу выполнить не более одного действия, например, подписать договор.
• Специальная. По этой доверенности лицо, на которое она выписана, получает возможность проводить однотипные действия. К примеру, выступать от лица доверителя в судебном разбирательстве.
• Генеральная. Документ, который дает исключительное право доверенному лицу распоряжаться имуществом доверителя в личных целях. Такая доверенность предоставляет полную свободу действий.

Желательно, чтобы лицо, которое обращается за получением этого документа, предоставило полную информацию о доверителе. Также необходимо сообщить нотариусу весь перечень прав, которыми должен наделить доверенное лицо документ. Впоследствии это позволит избежать лишних проблем.

В доверенности должны быть указаны и другие сведения. Так, в ней должна присутствовать информация о нотариате, времени действия полномочий и возможности передоверия документа третьим лицам, если такое предусмотрено. При составлении заявления в нём необходимо подтверждение согласия всех участников: не только доверителя, но и поверенного лица, которые должны поставить свои личные подписи. Также должна быть указана дата выдачи доверенности.

Когда необходима помощь юриста?

Как оформляется доверенность?

Оформление документа заключается в его грамотном составлении и нотариальном удостоверении. Серьезный подход здесь очень важен. Это напрямую связано с большим количеством рисков. Им доверитель автоматически подвергается, передавая по доверенности иному лицу по-настоящему неограниченные права по отношению к имуществу.

Получить документ у опытного нотариуса совершенно не сложно, главное, проследить за соблюдением определенных правил. Бумага оформляется на специальном бланке, который выдают в офисе нотариальной конторы. Чтобы максимально облегчить рассматриваемую процедуру, стоит заранее подготовить специальный проект тщательно продуманного доверительного акта. Его нужно будет взять с собой к нотариусу.

В акте, направленном на предоставление всех полномочий, должны присутствовать такие обязательные пункты, как:

• Название бумаги – Генеральная доверенность.
• Дата и место оформления соглашения – пишутся прописными буквами.
• Идентификационные официальные данные участников – ФИО, данные паспорта, регистрация.
• Непосредственно сам текст с перечнем всех полномочий, передаваемых доверенному лицу.
• Обозначение дат временного периода, на протяжении которого оформленное соглашение будет являться законным с юридической точки зрения.
• Подпись человека, передавшего в распоряжение собственность, и ее расшифровка.

Процесс оформления необходимой бумаги и ее стандартное заверение занимает примерно час. Описываемая категория документов может быть разной — от физического лица, от юридического и имущественная.

Стоимость отмены доверенности

Когда в доверенности отпадает необходимость, причем неважно по каким причинам, доверитель в любой момент может её отменить. Приятный бонус в том, что эта процедура бесплатна, хотя учитывая, сколько стоит генеральная доверенность, данный факт не является неожиданностью

Доверенного при этом уведомляют о том, что он лишился права совершать представительские услуги, и его полномочия сложены. В таком случае он должен вернуть бумагу доверителю либо нотариусу, в зависимости от того, что ему удобнее. Если бумага не будет возвращена, для доверителя остается риск оказаться обманутым, особенно если доверенность оформлена на незнакомого человека.

Как правильно оформить?

Алгоритм действий по оформлению является одинаковым для всех видов и состоит из следующих шагов. Первым, что необходимо сделать лицу, намеревающемуся составить доверенность на совершение купли-продажи недвижимости – обратиться к нотариусу. Осуществить это можно как посетив нотариальную контору, так и вызвав специалиста на дом. За работу на выезде сумма государственной пошлины будет увеличена в полтора раза.

В тех случаях, когда гражданин доказано не имеет физической возможности обратиться к нотариусу (к примеру является военнослужащим, пребывает в медицинском стационаре, местах лишения свободы и прочее), его полномочия могут перейти другим лицам: руководителям организаций, в которых находится доверитель либо главе местного самоуправления.

Какие документы нужны?

Перечень документов, требующихся для составления доверенности, включает в себя

• Паспорт доверителя.
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на недвижимость.
• Правоустанавливающие документы.
• При себе рекомендуется иметь ксерокопию паспорта доверенного лица.

В том случае, если жилплощадь находится в собственности гражданина, не достигшего совершеннолетия, оформление доверенности совершается его родителем либо опекуном. Для этого потребуются оригиналы следующих документов:

• Удостоверение личности несовершеннолетнего – свидетельство о рождении либо паспорт.
• Удостоверение личности родителя либо попечителя.
• Подтверждение права на опеку.

Если жилплощадь находится в долевой собственности, то при подписании либо заверении сделки с ним потребуется предоставление официального согласия всех участников.

Сроки действия

Если раньше законодательством был предусмотрен максимальный срок действия документа, то в 2013 году в статью 186 Гражданского Кодекса РФ были внесены поправки, снявшие эти временные ограничения. Однако в его отношении по-прежнему существуют следующие правила:

• В том случае, если в доверенности не содержится информации, указывающей на какое время она выдана, то она будет действительна в течении года.
• Если не указана дата выдачи, документ не будет иметь юридической силы.

Общие правила оформления

статьям 180188 Гражданского Кодекса РФ

Следует сразу сформировать и указать в доверенности полный перечень полномочий, которыми будет обладать доверенное лицо. Это поможет максимально обезопасить сделку купли-продажи имущества для собственника жилплощади.

Поэтому предпочтительным вариантом будет составление специальной добаверенности, четко регламентирующей права доверенного лица. После этого весь процесс реализации недвижимости будет происходить согласно условиям, прописанным в доверенности и предписывающим сбор необходимых для продажи документов, получение или не получение доверенным лицом денег и прочее.

• Скачать бланк доверенности на продажу квартиры с правом получения денег
• Скачать образец доверенности на продажу квартиры с правом получения денег
• Скачать бланк доверенности на продажу квартиры без права получения денег
• Скачать образец доверенности на продажу квартиры без права получения денег

Цена

Стоимость оформления доверенности у нотариуса складывается из двух составляющих:

• Государственная пошлина за услуги, заплатить которую необходимо сразу же после оформления документа в нотариальной конторе. Ее тарифы размещаются там же и напрямую зависят от региона расположения.
• Плата за непосредственное оказание нотариальных услуг, которую специалист устанавливает самостоятельно в пределах, установленных Федеральной нотариальной палатой РФ.

Таким образом, стоимость оформления доверенности зависит от ее вида, содержания и региона, в котором находится нотариальная контора, и обычно варьируется от 800 до 1800 рублей без учета государственной пошлины.

Как составить на недвижимость в другом городе?

Обстоятельства могут сложиться таким образом, что составлять доверенность на продажу недвижимости сторонам придется в другом городе, отличном от самого места продажи. Для осуществления данной процедуры следует обратиться к услугам нотариуса по месту пребывания.

Во всех случаях оформления доверенности в документе в обязательном порядке помимо прочих данных указывается место его составления. При составлении доверенности в другом городе данные сведения указываются в соответствующем пункте документа.

Как выбирают нотариуса для подготовки доверенности

Иногда нотариальная палата выдает сразу несколько адресов, где будут предоставлены выездные услуги. Если есть выбор, стоит поинтересоваться:

• наличием государственной лицензии с неистекшим сроком действия;
• отзывами других клиентов, воспользовавшихся платными выездными услугами;
• особенностью расположения офиса (в центре аренда помещений стоит дороже, и риск мошенничества может быть меньше);
• спектр предоставляемого сервиса.

Если понадобится нотариальная доверенность, цену следует узнавать в конкретной конторе с учетом расходов на выезд. Оплата может оказаться в несколько раз выше исходной стоимости нотариальной доверенности согласно стандартному тарифу нотариальной конторы.

Автор статьи:

Документ от юридического лица

Документ на предоставление интересов юрлица оформляется по обычному плану. По сути, это та же доверенность, выданная физическим лицом, только более расширенная. Документ оформляется на такие категории представителей, как:

1. Занимающие серьезные должности сотрудники фирмы.
2. Держатели акций и учредители компании.
3. Юристы и адвокаты, которые ведут официальную многолетнюю частную практику.

Посредством данного документа человек, на которого возложено доверие, имеет право осуществлять такие действия, как:

• Совершение любых сделок с недвижимом имуществом организаций,
• Представление законных интересов предприятия в разных судебных инстанциях,
• Взаимодействие с организациями государственного и негосударственного назначения от имени официального юридического лица.

Есть некоторые особенности во внешнем виде самого документа. Кроме важных факторов, характерных для обычной доверенности, в нем должна быть прописана следующая важная информация:

1. Сведения уставного положения организации.
2. ОГРН.
3. Официальный номер ИНН.

Документ от юридического лица оформляется строго на три года.