Требования к установке кондиционера в квартире и его эксплуатация

Основные этапы

Рассмотрим установку стандартного двухблочного кондиционирующего агрегата. С внутренним модулем проблем не будет никаких. Для начала определитесь с местом локализации своего устройства. Идеальный вариант – верхняя или нижняя область простенка сбоку под балконом или окном. Главным критерием в выборе места должна стать возможность сохранения доступа для осуществления техосмотра и ремонта.

Подготовка

Схема установки кондиционера на вентилируемый фасад элементарна в исполнении. Для начала следует выполнить разметку под монтаж, установить кронштейны для опоры. Нивелиром отмечают верхнюю вертикальную линию, затем перпендикулярно ей горизонтальную. Точка пересечения этих отрезков будет местом монтажа первого кронштейна. После выполнения разметки приступают к бурению. Перфоратором следует сделать отверстия чуть меньше, чем диаметр анкеров.

После соответствующей подготовки следует пробурить сквозное отверстие диаметром 8-10 см. Через это отверстие будет проходить медная трубка, электропровода. Следует аккуратно зачистить лузу от сколов. Если здание кирпичное, лучше бить отверстие в межшовном пространстве. Если предполагается атипичное крепление, на лоджиях вместо анкеров применяют шпильки.

Этап установки

После того как все подготовительные этапы пройдены, следует установить в стену кронштейны. Анкера нужно закрутить на максимальную глубину. Перед заключительной фиксацией необходимо проверить горизонтальную и вертикальную оси установки.

Далее следует закрепление модуля. Оптимальное расстояние от радиаторной крышки до стены должно составлять 8-10 см. После проверки соответствия этих параметров модуль следует зафиксировать на кронштейнах посредством оцинкованных болтов. Все время нужно следить за пространственной ориентацией кондиционера. Неправильное положение агрегата может быть причиной быстрой поломки или неправильной работы системы.

Монтаж внутреннего модуля

Залог эффективного функционирования всего устройства – монтаж внутреннего модуля на самом близком расстоянии от внешнего. Лучше заранее продумать расположение обоих. Внутренний короб не должен быть повернут областью, охлаждающей воздух, в сторону спального места или зоны отдыха. Также он не должен находиться в непосредственной близости от нагревательных приборов, штор, жалюзи.

Проделав сквозное отверстие, нужно проштробить стену и в нее спрятать медную трубку и электрический провод. На отмеченный участок можно монтировать пластину для крепления и устанавливать внутренний модуль.

Кондиционер на вентилируемом фасаде

Монтаж провода

Системы кондиционирования нуждаются в прокладывании отдельной электрической линии. Для подключения кондиционирующего агрегата стоит вывести отдельный узел и подключить автоматический выключатель. В инструкции по эксплуатации и установке подробно описывается схема подключения электрического узла.

Завершение работы

После окончания всех монтажных работ следует тщательно заделать все отверстия в стенах при помощи монтажной пены. После высыхания ее излишек нужно срезать при помощи канцелярского ножа. Штробу следует закрыть при помощи строительного раствора.

С этим читают

Правила установки кондиционеров в Москве

В Москве запрещено отведение конденсата из кондиционеров на площадки перед входом в многоквартирные дома и на подоконники окон соседей.

Первым шагом на пути упрощения процедуры согласования перепланировки оказалось принятие весной 2011 года постановления Правительства Москвы № 85-ПП, которое вносило значительные послабления в правила установки кондиционеров на фасадах зданий, сохраняя разрешительные процедуры только в отношении монтажа климатического оборудования на фасадах объектов культурного наследия.

Установка кондиционеров была исключена из текста документа, который определял порядок согласования перепланировки и, в частности, предусматривал необходимость предоставления проекта на утверждение Мосжилинспекцией, Роспотребнадзором, МЧС и т.д. Начиная с 09.04.2011 года монтаж кондиционеров на фасадах зданий в Москве производится без согласования, для этого не требуется получать разрешения или подготавливать проектную документацию. Как уже было сказано, исключение составляют только памятника архитектуры. Указанный порядок нашел свое подтверждение также и в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, которое определяет новый регламент согласования переустройства и перепланировки в целом и применяется с 01.12.2011.

Бытовое климатическое оборудование (в частности, внешние блоки) в нормативах по эксплуатации жилищного фонда принято именовать «индивидуальными кондиционерами».

Однако на территории Москвы продолжают действовать и другие нормы, которые в любом случае необходимо учитывать в ходе монтажа климатического оборудования, хотя бы для этого теперь не требуется получать разрешение в органах жилищной инспекции, пожарного или санитарного надзора.

Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП утвержден «Норматив по эксплуатации жилищного фонда». П. 3.6. указанного документа (в редакции постановления Правительства Москвы от 22.03.2011 № 85-ПП) запрещает отведение конденсата на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания.

Следует иметь в виду, что п. 3.5. данного Норматива, предусматривающий необходимость получения разрешительной документации для проведения монтажных работ, не применяется к случаям установки индивидуальных кондиционеров — именно так в документе обозначены бытовые кондиционеры.

Существует также еще один норматив гор. Москвы «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений», утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2007 № 651-ПП. Пункт 2.10. документа содержит предписание, согласно которому «установка кондиционеров на фасадах зданий должна производиться по проектно-сметной документации в соответствии с требованиями п. 11.4. СНиП 2.04.05-91, предусматривающими организованный отвод конденсата».

Сложно сказать, почему документ 2007 года ссылается на СНиП 2.04.05-91 — на момент принятия данного норматива действовали более новые СНиП 41-01-2003 «Отопление, кондиционирование воздуха». Последние содержат ряд положений, относящихся, в частности, к вопросам отведения конденсата:

Существует еще одно обстоятельство правого характера, которое следует учитывать при установке внешних блоков кондиционеров. Оно не относится напрямую к разрешительным процедурам в части согласования перепланировки. Однако совместное применение норм гражданского, градостроительного и жилищного кодексов приводит к утверждению о том, что для установки кондиционеров на фасаде многоквартирного дома в любом случае требуется (или может потребоваться) согласие со стороны собственников помещений в таком доме. Работы по установке оборудования на фасаде здания в соответствии с Градостроительным кодексом считаются его реконструкцией (п. 14. ст. 1 ГрК РФ). Гражданский кодекс в свою очередь допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, (в данном случае — в форме реконструкции ограждающих конструкций здания) только с согласия всех собственников (см. ст. 246 ГК РФ), т.е. на основании решения общего собрания собственников, как это предусмотрено жилищным законодательством.

Таким образом, можно утверждать, что в Москве правила установки кондиционеров сводятся к требованию соблюдения правил отведения конденсата, а также (возможному) согласованию таких работ с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Источник

Нужно ли получать разрешение у органов власти?

Российские законы не успевают за технологических прогрессом, и это факт. Из-за такого положения дел правила можно трактовать как угодно. В судебной практике есть немало абсурдных случаев, когда собственнику приходилось демонтировать кондиционер без особых оснований. Мы расскажем про общие законы, чтобы вы могли понять нюансы данного вопроса.

В 2003 Госстрой Российской Федерации выпустил постановление №170. В нем четко сказано, что монтаж кондиционера без разрешения недопустим, нужно получать соответствующий документ. Эти же правила распространяются на антенны, вывески, указатели и пр. На первый взгляд, из вышесказанного легко можно сделать вывод, что без разрешения на установку кондиционера просто не обойтись.

Однако, важно обратить внимание, что в постановлении №170 нет четких указаний, какой именно орган обязан выдать документ. Непонятно, кто должен разрешить установку вашего кондиционера: управляющая компания, местный муниципалитет или иная структура? Эта особенность вносит смуту в трактовку закона

Чтобы разобраться в этом подробнее, снова обратимся к постановлению №170

Прежде всего, важно понимать, что данное постановление относится к публичному праву, а не частному. При этом также важно учесть, что в России все вопросы по распоряжению общим имуществом в многоэтажном доме регулирует Жилищный Кодекс

Из этого следует, что ответ на вопрос необходимо искать именно в Жилищном Кодексе. При ближайшем рассмотрении оказывается, что в жилищном законодательстве также нет четкого указания связанного с кондиционерами. Проще говоря, черным по белому не написано, что кондиционеры запрещено устанавливать без разрешения.

На практике это значит, что в целом разрешение не является необходимостью при установке кондиционера в многоквартирном жилом доме

Но, вы обязаны обратить внимание на следующую особенность: в каждом субъекте Российской Федерации может быть принят свой регламент установки кондиционеров, который не будет зависеть от общих норм Жилищного Кодекса

Вот такая неразбериха. Вам, как собственнику, необходимо учитывать регион своего проживания и его местные законы. Например, в Санкт-Петербурге давно существует отдельно разработанный свод правил, согласно которому установка кондиционера возможна только после получения специального разрешения. Это не удивительно, ведь город богат памятниками архитектуры.

Подобный регламент существовал в Москве, но был отменен в 2011 году. С тех пор москвичи могут устанавливать кондиционеры без получения специального разрешения. Поэтому не факт, что именно в вашем городе принят похожий закон.

Пару слов о переустройстве и реконструкции

Разрешение может понадобиться, если установка кондиционера будет трактована как переустройство или реконструкция здания. Однако, в этом случае формулировки законов так же довольно размыты.

Так, например, в Жилищном Кодексе можно найти статью №25. Она гласит, что переустройство — это установка и/или перенос оборудования, влекущие за собой внесение изменений в технический паспорт здания.

Можно ли считать монтаж кондиционера переустройством? Точного ответа нет. Практика показала, что все зависит от типа вашего кондиционера. При установке промышленных аппаратов переустройство (а порой и реконструкция) неизбежны. Монтажные работы действительно масштабны и влекут за собой изменения в конструкции дома. В таком случае без разрешения не обойтись.

Но обычный бытовые сплит системы не требуют таких масштабных монтажных работ. На фасад монтируется наружный блок, а в наружной несущей стене проделывается отверстие для вывода коммуникаций. В большинстве случаев это не приводит к существенным изменениям в конструкции дома, поэтому подобные работы с большой натяжкой можно назвать переустройством с точки зрения закона.

Правила и требования при установке внутреннего блока

Монтажные работы, выполняемые внутри помещения, включают подвеску внутреннего блока системы, а также проводку магистральных путей. Отдельным вопросом также является укладка питающей электропроводки.

Кондиционер для жилого помещения потребляет до 2 кВт, а иногда и более. В связи с этим следует убедиться, что электропроводка вашей квартиры или дома рассчитана на подобную нагрузку. Если это требование не соблюдается, то от щитка необходимо проложить специальную линию со всеми необходимыми предохранителями. Это позволит уберечь ваше жилище от перегрева электропроводки и ее воспламенения.

Важным этапом работ является монтаж магистральных трубопроводов от наружного блока системы к тому месту, где будет устанавливаться внутренний блок. При этом прокладка магистрали может быть как внутренней с заделкой ее в стену, так и наружной. В последнем случае магистраль укладывается в короба.

При подборе места для подвески внутреннего блока системы должны учитываться следующие важные моменты:

• чем меньше расстояние, отделяющее внутренний блок от внешнего, тем более эффективной является работа всей системы в целом и тем меньше уровень возникающих потерь;
•  испаритель не должен заслоняться предметами, мешающими движению воздуха: шторами, мебелью и т.д.; 
•  минимальное расстояние между мебелью и блоком должно быть 3 м и более;
•  оборудование нельзя устанавливать над отопительными батареями;
•  необходимо подумать о доступности блока для лиц, производящих сервисное обслуживание;
•  нельзя производить навеску блока непосредственно над предметами мебели или вплотную к плоскости потолка;
•  блок нельзя устанавливать так, чтобы поток воздуха был направлен на рабочее или спальное место, иначе это может быть чревато частыми простудными заболеваниями для людей, находящихся в помещении:
•  необходимо учесть эстетизм подвески и элементов крепления, сочетаемость дизайна агрегата с интерьером.

Внутренние блоки могут быть настенными, — а их доля около 90%, — или потолочными, но в любом случае необходимо обеспечить геометрическую правильность и надежность его крепления. В зависимости от модификации кондиционера, блок крепится с помощью шурупов и кронштейнов к потолку или к стене. Кронштейны должны обязательно проверяться на прочность.

В том случае, когда для соединения внутреннего и внешнего блоков используется магистраль, необходимо произвести вакуумизацию соединений. При этом из них следует удалить влагу и воздух. Эти операции должны производиться с помощью специально предназначенного для этого оборудования.

Рекомендации по установке внутреннего блока кондиционера

Воздушный поток не должен направляться непосредственно на людей. 20 градусов, которые вы задаете, — это температура на входе. На выходе может быть всего +8 градусов. И если такой воздух хотя бы час направленно подует вам в шею, наутро вы не повернете головы. Как правило, воздух направляют так, чтобы он проходил между рабочими местами или туда, где люди находятся реже всего. В спальне очень часто приходится делать выбор, на какую стену по отношению к кровати повесить кондиционер. Чаще всего люди боятся располагать внутренний блок над головой и монтируют блок на стену, к которой обращены ноги. Если нет возможности максимально удалить блок от кровати и направить воздух в другую сторону, лучше смонтировать его над головой. Холодный воздух при этом будет дуть не на голову, а в ноги, которые, как правило, накрыты одеялом.     

Внутренний блок сплит-системы не должен портить интерьер. Конечно, каждый заказчик — сам себе дизайнер, но качественный монтаж предполагает такое расположение блока, чтобы новый интерьер минимально отличался от старого. Отсюда и рекомендации не вешать кондиционер на стену, расположенную напротив входа. 

Внутренний блок должен располагаться так, чтобы от потолка оставалось свободное пространство не менее 10см.

Не допускается монтировать внутренние настенные блоки над шкафами, комодами, если расстояние от них до нижней кромки внутреннего блока менее 70-100см. Это приводит к сдуванию при каждом включении кондиционера скопившейся на верхней поверхности шкафа пыли. А также близкое расположение горизонтальных поверхностей ведет к созданию круговорота воздушного потока, что приводит к снижению эффективности работы системы кондиционирования. Поток, из кондиционера увлекается обратно в воздухозаборник, воздухообмен в помещении ухудшается, кондиционер, забирая холодный воздух, начинает «думать» что пора прекращать свою работу, ведь датчик температуры находится на входе потока.

Кондиционер нельзя загораживать плотными шторами или жалюзи. В этом случае он будет создавать комфорт не в помещении, а в пространстве между окном и шторами.

Длина трассы должна быть минимальной. Длинная трасса приводит к удорожанию монтажа и снижает эффективность работы. Более того, если вы решили проложить трассу в коробе, то длинный короб через всю стену сильно портит интерьер.

Если вы делаете ремонт, систему кондиционирования желательно установить до того, как в помещении будут проведены отделочные работы. В этом случае все коммуникации между блоками можно убрать в стену. Т.к. именно короба, скрывающие коммуникации, (а не кондиционер) портят интерьер. Отсутствие пластиковых коробов положительно скажется на Вашем дизайне интерьера. Если прятать трубы в стену уже после ремонта, Вам придется заново приводить в порядок стены. Это приведет к дополнительным тратам.

В случае если Ваши требования к дизайну помещения настолько высоки, что неприемлемо даже наличие внутреннего блока, то советуем Вам установить канальный кондиционер. Но этот вариант значительно дороже и подойдет для средних  и больших помещений.

Стоимость установки кондиционера в квартире

Как правильно выбрать фирму для установки кондиционера

Ее стараются замаскировать, углубив в стену, а после окончания работ — устанавливают и другой, внутренний блок. Однако, даже в том случае, если все отделочные работы уже закончились, трассу тоже можно провести. Сделать это легче всего поверх стены, а затем закрыть трубы специальным пластиковым коробом.

После того, как был разработан проект или технический эскиз оборудования обновленной квартиры системой кондиционирования, стоит приобрести непосредственно климатическое оборудование и начать процедуру монтажа. Очень существенный вопрос — кто будет заниматься установкой кондиционера? Нередко люди думают — как лучше поступить в этом случае? С одной стороны, можно произвести монтаж кондиционера самостоятельно, но ведь если поручить это дело профессионалу – можно сэкономить много времени и сил.

Каждому известно, что установка кондиционера является достаточно сложным процессом, от которого, к тому же, будет зависеть не только длительность, но также и надежность работы агрегата. Часто некачественный монтаж влечет за собой поломку кондиционера. Это можно наблюдать уже в первый месяц его функционирования.

Обычно, главным показателем качества монтажа является гарантия климатической фирмы – следует запомнить, что серьезные гарантии выдаются сразу на несколько лет. В этот временной промежуток производитель оборудования несет определенные обязательства, а в случае поломки должен либо бесплатно отремонтировать аппарат, либо же заменить его. Сегодня имеется также определенные правила, которые зафиксированы в документации на этот счет.

Увы, нередко покупатели считают, что установка довольно дорогой техники является пустяковым делом. Поэтому они обращаются в малоизвестные фирмы или даже к частникам, которые заявляют, что установка кондиционера будет, гораздо дешевле, чем в других фирмах.

Нередко потребители также покупают кондиционер в таких фирмах, о которых еще вчера ничего не было известно, обольстившись подозрительно низкой ценой. Не стоит повторять подобных ошибок!

Самый дешевый вариант

Самым распространенным и дешевым бытовым вариантом являются сплит и мультисплит системы. Их относят к кондиционерам эконом класса. Преимущество этих моделей в том, что они просты в использовании, заводские браки составляют не более 3% от всей продукции, долгий срок службы (12-15 лет), дешевое обслуживание и почти бесшумная работа

Затраты энергоресурсов минимальные, что немаловажно

Канальные кондиционеры отличаются высокой стоимостью монтажа. Это объясняется использованием при установке оборудования дополнительных средств и материалов. Для установки такого типа кондиционеров требуется дополнительное штробление трасс и отверстий. Хотя стоимость самого оборудования, в некоторых случаях, может быть ниже, чем на сплит системы.

Самым дорогим и престижным вариантом считается кассетные кондиционеры. Установка такого типа оборудования не возможна без привлечения специальной техники для высотного монтажа и дополнительных материалов.

Общая стоимость монтажа обойдется в 3-5 раз дороже, чем монтаж мультисплит систем, и цена на обслуживание высока. При выборе кассетных кондиционеров стоит делать основной упор на известных брендах официальных дилеров. Иначе высокая цена монтажа не будет оправдана.

Куда определить наружный блок

На самом деле это не самая простая задача — выбрать место для наружного блока. Не на всех зданиях разрешено их размещать на стенах. В этом случае есть только два выхода: установить наружный блок сплит системы в специально отведенном месте — кондиционерной. Если такого помещения нет, остается только балкон или лоджия. В таких зданиях они обычно застеклены, потому на внешний вид размещение блока не влияет.

Но в этом случае надо предусмотреть систему охлаждения оборудования и отведения отработанного воздуха. Если балкон достаточно просторный, на все время его работы открывают окна на проветривание или обеспечив доступ свежего воздуха каким-либо иным способом. Выход простой и понятный, но ведет к перегреву оборудования, а это чревато поломками и частой заменой поврежденного наружного блока.

Монтаж на балконе — иногда единственный выход

Немного исправить положение может установка вентиляторов для более активного обмена воздуха. Правильно же выгородить небольшое помещение, сделать в нем эффективную вентиляцию, отдельные вентиляционные каналы на отведение и подачу воздуха. Причем они должны быть раздельными. Делают это при помощи воздуховодов, которые выводят вместо части остекления. В общем в данном случае установка кондиционера своими руками — проблемная задача именно в плане обеспечения нормальных условий работы оборудования.

На балконе или лоджии

Если запретов на размещение посторонних устройств на стенах здания нет, обычно наружный блок кондиционера вешают на ограждении балкона (сбоку или фронтально) или на стене, но так, чтобы до него была возможность дотянуться для обслуживания — помыть, почистить, проверить, починить.

Если балкон застеклен, над ним должна находится открывающаяся створка окна. Иначе обслуживать его будет очень сложно. Для защиты от осадков и предметов, которые могут упасть из окна, над блоком размещают козырек. Выбор материалов — что-то похожее на отделку балкона или белый пластиковый козырек, но только полнотелый. Пустотелые и металлические (в том числе профнастил и металлочерепицу) лучше не использовать, так как во время дождя они превращаются в барабан, а во время града вообще могут оглушать.

Стандартные способы установки наружного блока сплит системы на балконе

Если блок ставится на лоджии, из всех приведенных выше вариантов остается только тот, который на картинке справа. рядом на стене размещать неудобно, разве что под окном, но это уже относится к другому разделу.

Еще один момент: как проводить трассу — по потолку или по полу? Штробить придется и в том и в другом случае, но в случае с полом возможно, вы будете делать его из досок, тогда трубы и кабели, связывающие наружный и внутренний блок, можно проложить по поверхности, но лучше — в коробе.

Под или рядом с окном

В тех помещениях, где балкона или лоджии нет, внешнюю часть сплитсистемы навешивают на стену снаружи. Удобнее, если он находится под окном или сбоку от него. Причем под или рядом с открывающейся частью. В этом случае возможно обслуживание без вызова альпиниста.

Наружный блок кондиционера можно установить под или рядом с окном

При установке наружного блока кондиционера своими руками на стене рядом с окном, обдумайте высоту его монтажа. Можно расположить верхнюю поверхность блока вровень с верхней кромкой окна. В этом случае, высунувшись из окна и застраховавшись, можно будет проводить работы стоят на подоконнике. Второй вариант — нижнюю кромку выровнять вровень с нижней границей оконного проема. Тут можно будет лечь животом на подоконник, но достать до места выхода патрубков не получится. То есть, все-таки придется вызывать промышленных альпинистов.

Основные нормы по системам кондиционирования

Установка и работа кондиционера должна соответствовать ряду законодательных актов. В частности, это требования, касающиеся санитарных норм (в том числе нормы по шумам) и норм пожарной безопасности.

При установке такого оборудования компания-установщик работает согласно следующим нормативным актам:

• СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003»
• СТО НОСТРОЙ 2.15.70-2012 «Инженерные сети высотных зданий. Устройство систем теплоснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения».
• СТО НОСТРОЙ 2.24.2-2011 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Вентиляция и кондиционирование. Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха».
• ГОСТ 22270-76 Оборудования для кондиционирования воздуха, вентиляции и отопления. Термины и определения

Одни нормативы определяют правила монтажа кондиционера, другие — принципы пусконаладочных работ и работ по обслуживанию (регулировке, техническому обслуживанию) оборудования

Эти нормативы важно знать специалистам, которые устанавливают сплит-систему

Есть и важные моменты, о которых должен знать владелец жилого помещения, где будет установлен кондиционер.

Во-первых, установка кондиционера должна соответствовать правилам пожарной безопасности. При монтаже можно использовать только качественную проводку — обычно это медный трехжильный кабель (не менее 2,5 мм диаметром). Кроме того, кондиционер не рекомендуется просто подключать к розетке — лучше к нему провести кабель от щитка. Мощность автомата должна быть в диапазоне 16-25 ампер, точная модель зависит от мощности кондиционера

Важно периодически очищать оборудование от пыли, это также предотвращает возможность возгорания

Во-вторых, есть еще один важный параметр кондиционера — его шумность. Выбирая кондиционер, нужно внимательно изучить его характеристики. Ведь чаще всего кондиционер ставят в спальне, и необходимо, чтобы он работал почти бесшумно. Обычно производители указывают три показателя шума — в разных режимах работы кондиционера. У качественного оборудования эти показатели примерно следующие: 19 дБ, 25 дБ и 30 дБ (бывает до 38 дБ). Чаще всего современный кондиционер будет работать на уровне 20 дБ и не будет слышен человеку. Впрочем, стоит учесть, что мебель и стены в помещении отражают звуки, это повысит уровень шума на несколько децибел.

Не менее важно заранее посмотреть, а каков уровень шума у внешнего блока кондиционера. Ведь как раз он издает гораздо больше шума

Обычно параметры соответствуют диапазону от 38 до 54 дБ, это соответствует санитарным нормам. Нормы шума для жилых районов соответствуют 70 дБ днем и 60 дБ ночью.

Внутренний блок кондиционера вряд ли будет слышен соседям, а вот работа внешнего блока, особенно при открытых окнах, может побеспокоить их. Если нормативы допустимого уровня шума будут нарушены, другие жители многоквартирного дома могут заявить о нарушении их прав. Они могут потребовать демонтировать оборудование, и спор может дойти до судебного разбирательства.

Выбор необходимых трубок

В целях безопасности лучшим решением будет приобрести целую бухту медной трубки. Это оправдано, так как в обрезанной трубке может остаться мелкая стружка, которая в процессе работы способна вывести компрессор из строя. Кроме того, необходимо проследить, чтобы на краях трубки был заводская развальцовка, и на трубке отсутствовали трещины, заломы и прочие дефекты. С помощью длинного трубопровода можно опустить внешний блок намного ниже внутреннего. В данном случае перерасход материала быстро окупится, так как возникший эффект термосифона снизит затраты энергопотребления оборудования.

Обрезка, очистка и придание формы трубкам

До начала установки кондиционера необходимо сделать пробную развальцовку, шабровку и обрезку трубки. Для развальцовки применяется специальный инструмент, перед работой нужно внимательно осмотреть и изучить его устройство, возможные дефекты при использовании, и знать, как выглядит конечный результат. При покупке целой бухты лучше всего приобрести еще небольшой обрезок для пробных работ, так как бухту для этих целей резать не рекомендуется. Обрезка трубки производится круговым движением трубореза. Далее нужно сделать шабровку, при которой трубка должна находиться концом вниз, чтобы обрезки трубки не попали в просвет и вовнутрь.

Правила монтажа коммуникаций

Во время установки кондиционера на правильный монтаж трассы для охладительного контура отводится значительное время, что обусловлено факторами:

• Максимальное расстояние между блоками – 30 м. На расстоянии до 5 м все свойства охлаждающей жидкости сохраняются. Чем больше расстояние, тем больше потерь.
• Соединение медных труб должно быть герметичным, система подачи фреона максимально заизолирована, чтобы избежать утечки газа, которая снизит рабочие характеристики климат-системы, вплоть до выхода ее из строя.
• Лучше всего для охлаждающего контура проштробить трассу в стене. Коммуникации будут спрятаны, что сохранит эстетику помещения. Если ремонт уже сделан, трубы закрываются пластиковым коробом. При этом нужно обеспечить доступ к соединениям для сервисного обслуживания.

Минимальное расстояние

• Нельзя допускать перегибов фреонового трубопровода, чтобы охлаждающая жидкость циркулировала свободно.
• Для климат-системы рекомендуется провести отдельный электрический кабель с отдельным выключателем в щитке, чтобы снять нагрузку с общей сети питания, особенно если она уже старая.
• Все соединения электрических проводов надежно изолировать.
• Дренажную трубку лучше всего уложить в отдельную штробу.
• Правильным будет провести патрубок к канализационной трубе для отведения конденсата.
• Если такой возможности нет, трубу можно вывести возле наружного элемента климат-системы, следя при этом, чтобы конденсат впоследствии не портил фасад здания, не попадал на прохожих.
• Внутри отверстия наружной стены устанавливается подстаканник, через который пропускаются соединительные коммуникации.
• Трубы с хладагентом, электрический кабель, дренажный патрубок обязательно упаковываются поролоновой трубой, обматываются виниловой лентой.
• После крепежа наружной части кондиционера на фасад и подключения климат-системы необходимо провести вакуумацию (минимум 50 мин) при помощи специального оборудования. Так обеспечивается полное удаление воздуха, жидкости из охлаждающего контура, исключая появление коррозии на внутренней поверхности труб.
• Обязательно провести пробный пуск кондиционера в окончании монтажных работ.
• Необходимо проверить устройство на отсутствие утечки хладагента, наличие постоянного давления внутри контура, своевременное выведение конденсата. Тестируются основные функции климат-системы.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В целях совершенствования организации работы по контролю за проведением переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», исключив в пункте 3.5 приложения 1 к постановлению слова «индивидуальные кондиционеры,».

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП, от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП, от 2 ноября 2010 г. N 993- ПП):

2.1. В пункте 18 раздела II приложения 1 к постановлению слова «кондиционеров,» исключить. 2.2. Дополнить примечания приложения 1 к постановлению пунктом 3.5 в следующей редакции: «3.5. Установка кондиционеров на фасадах жилых домов.».

3. Установить, что на объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров допускается при условии их размещения на дворовых фасадах, а также в случаях, когда их установка предусмотрена проектом работ по сохранению объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно- коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.