Калькулятор расчета накоплений по военной ипотеке

Преимущества и недостатки покупки жилья при содействии «Молодостроя»

Рассмотрим основные плюсы и минусы решения обратиться в «Молодострой» для приобретения квартиры на первичном рынке.

В числе других основных преимуществ можно выделить следующие:

1. Удобный выбор недвижимости в новостройке – военная ипотека распространяется на различные жилые комплексы. Сайт «Молодостроя» дает возможность определить удобные объекты первичного рынка недвижимости в отдельных регионах страны. Стоимость жилья и его особенности из имеющихся вариантов военнослужащий может выбрать самостоятельно. Также он по своему усмотрению определяет банк и застройщика. Расчет ипотеки осуществляется онлайн на сайте организации;
2. В течение 45 дней отсутствуют штрафы при несвоевременном внесении средств по кредиту;
3. Права на жилье военнослужащий получает сразу после подписания ипотечного договора. 

Среди недостатков можно отметить ограниченное число регионов, где расположены новые жилые комплексы, невысокий процент скидки от «Молодостроя», невозможность уволиться в запас по собственному желанию, сохранив при этом льготные условия.

Как мы видим, несмотря на все слабые стороны, сотрудничество значительно облегчает получение нового жилья. С учетом стоимости объектов на первичном рынке, экономия средств может получиться существенная, а финансовая нагрузка ниже. В новостройке квартира по военной ипотеке («Молодострой24» дает различную скидку по каждому жилому комплексу) обойдется значительно дешевле, чем обычному заемщику.    

Способы расчета военной ипотеки

Военная ипотека рассчитывается при помощи специального калькулятора. Заемщик может воспользоваться услугами выбранного банка либо рассчитать кредит самостоятельно.

Кроме того, каждый год условия кредитования могут меняться, а онлайн-калькуляторы не всегда включают в себя все изменения.

Перед тем как рассчитать ипотеку, необходимо знать все параметры, чтобы можно было ввести их в калькулятор. К ним относятся:

• срок кредитования;
• ставка по кредиту;
• сумма накоплений, находящихся на счету военного;
• цена выбранной квартиры;
• размер первоначального взноса (в процентах);
• максимальная сумма, которую банк может дать в кредит;
• размер материнского капитала.

Расчет суммы накоплений на счету можно выполнить двумя способами: на сайте Росвоенипотеки либо при помощи отдельного ипотечного калькулятора. В первом случае нужно зарегистрироваться на портале Росвоенипотеки, затем зайти в личный кабинет и посмотреть необходимые данные.

При использовании калькулятора накопления можно получить приблизительную сумму, которая требует уточнения в специализированных органах. Чтобы воспользоваться этим калькулятором, нужно выбрать в соответствующих пунктах год и месяц внесения в реестр накопительной программы. Размер суммы, накопленной за этот период, рассчитывается калькулятором практически моментально. Сервис будет учитывать постоянную индексацию ежегодного взноса и прибыль, полученную от участия в государственных инвестиционных проектах.

http:

Государственные органы заявляют, что выделяемых средств хватает для покупки квартиры площадью 54 м². Но в эту сумму не входят дополнительные расходы, которые погашаются за счет заемщика. К ним относятся следующие затраты:

• комиссия, взимаемая банком за предоставление кредита;
• стоимость оценки недвижимости;
• плата за страхование квартиры и заемщика;
• арендная плата за ячейку в банке;
• стоимость услуг риелтора.

http:

https://youtube.com/watch?v=u-g7JGOhNrU

Расчету ипотеки при помощи кредитного калькулятора не следует полностью доверять, так как этот сервис не может учитывать множество факторов, влияющих на конечный результат.

Как рассчитать и сэкономить?

Представьте себе Егора – молодого человека, который закончил военный университет и продолжил службу в вооружённых силах. Егору 22 года. У него есть право стать участником системы НИС.

Спустя три года на счету НИС у нашего героя накопится 865 230 рублей. Денег хватит на первоначальный взнос для жилья в регионе или на однокомнатную квартиру в маленьком городе. Спустя шесть лет Егору – 28, значит, на полную выплату ипотеки у него есть 17 лет — до 45.

Рассмотрим три сценария: покупка в регионе за деньги государства, в Москве за дополнительную сумму и рефинансирование действующей ипотеки.

Например, город Владимир. По данным «Яндекс.Недвижимость», здесь можно купить маленькую «однушку» на 17,6 кв м за 700 000 рублей. Это дешевле суммы накоплений НИС за 3 года, но придётся делать ремонт. Двухкомнатную квартиру с «голыми стенами» на 57,1 кв м продают за 1 650 000 рублей. Остановимся на оптимальном варианте: «двушка» с хорошим ремонтом на 44,2 кв метра за 2 090 000 рублей.

Рассчитаем военную ипотеку в Промсвязьбанке: по ставке 8,2% платёж в месяц – 11 846 рублей на 15 лет. Это ниже ежемесячной компенсации от государства 24 034 рубля. Можем выплатить кредит быстрее – за 5 лет. Платёж будет 24 951 рубль, можно добавить собственные средства. Переплата будет минимальной – 271 961 рубль.

Посчитаем размер кредита в Москве. У большинства банков максимальная сумма слишком маленькая. Обратимся для примера в банк «Финсервис», он предлагает программу по стандартам жилищного института «Дом.РФ» и не ограничивает кредитный лимит. Двухкомнатная квартира 48 кв м в новостройке в районе метро «Коммунарка» стоит 7 000 000 рублей. Для подходящего минимального вноса придётся копить 5 лет – 1 442 050 рублей. Ежемесячный платёж по ставке 7,5% годовых на максимальный срок 25 лет – 41 073 рубля. Причём, половиной стоимости кредита будут проценты – 6 773 141 рубль. На эти деньги можно купить две квартиры в регионе.

Напомним, максимальная сумма, которую погасит государство, – 3 100 000 рублей. Полная сумма кредита – 12 291 091 рубль. Получается, из своего кармана придётся платить 9 191 091 рубль. Полная стоимость кредита в 1,75 раз больше цены на квартиру. Но нам не подходит срок – нужно максимум 17 лет.

Что можно сделать? Уменьшить срок до 15 лет. Всё равно часть придётся платить самому. Теперь ежемесячный платеж – 51 523 рубля в месяц, но значительно снижается полная стоимость – до 9 264 256 рублей. Проценты теперь занимают не половину, а 35% – 3 706 306 рублей. Это по-прежнему дорого, но военнослужащий сам выбирает, где покупать жильё.

Когда мы «порезали» срок, уменьшилась переплата, но вырос платёж. Переплату также снижает рефинансирование. Например, военнослужащий взял ипотеку на 5 000 000 рублей по ставке 12% годовых на 15 лет. Платёж в месяц – 48 006,72 рублей. Общая сумма долга – 9 641 211,11 рублей с переплатой 4 641 211,11 рублей.

Если банк снижает ставку до 9%, ежемесячный платёж уменьшается до 40 570,66 рублей, а полные затраты на кредит – до 8 302 720,05 рублей. Переплата – 3 302 720,05, меньше на 1 338 491,06 рублей.

Отслеживание пакета документов

После успешного завершения процедуры регистрации владелец аккаунта имеет возможность проверить статус рассмотрения документов по Росвоенипотеке, которые ранее были поданы в организацию. Для этого предусматривается соответствующая форма, которая располагается в левой части сайта. Чтобы получить актуальные сведения, достаточно набрать номер свидетельства участника Росвоенипотеки. После этого нажимаем на кнопку «Узнать».

Обратите внимание! После отправки запроса система будет обрабатывать его на протяжении нескольких часов. В исключительных случаях период ожидания будет составлять 2-3 дня

Вариантов ответа несколько:

1. Документы одобрены и переданы на подпись руководителю. Этот ответ указывает на успешное проведение проверки. При отсутствии этой записи участник НИС должен быть готовым к тому, что придется долго разбираться в причинах, по которым был совершен отказ. Кроме того, надо потратить немало усилий по устранению ошибок, совершенных сотрудниками государственного учреждения (если таковые, соответственно, имеются).
2. Документы получены и переданы на рассмотрение. Такой статус дает понять, что документация, отправленная ранее, уже попала на территорию учреждения.
3. Документы переданы на юридическую экспертизу. В соответствии с требованиями законодательства, сотрудники юридического отдела могут рассматривать поданный пакет документов на протяжении пяти рабочих дней. В случае если на данный момент отдел страдает от высокой загруженности, придется подождать еще 1-2 дня. Представители оставляют за собой право оформить отказ в оформлении документов на получение ипотеки. При таком стечении обстоятельств указывается причина отказа.
4. Документы отправлены Курьерской службой. В обязательном порядке указывается наименование службы, номер отправления, а также информация об интернет-сайте, где можно проверить текущее местоположение посылки. Достаточно только подождать, пока пакет документов не появится в городе заказчика на заранее оговоренном складе.

Вся документация проходит по внутренним отделам на протяжении месяца. Таким образом, человеку, принимающему участие в НИС, надо предварительно запастись терпением, причем даже тогда, когда документы оформлены идеально, и в отказе нет никаких оснований.

Программы кредитования: информационный раздел

Особенности ипотечной программы

Каждый военнослужащий, заключивший контракт после 1 января 2005 года, автоматически становится участником накопительной ипотечной системы (НИС). Те, кто начал военную службу раньше указанного срока, могут на добровольной основе зарегистрироваться в программе. Для этого понадобится:

• Заполнить заявление и специальную анкету.
• Собрать необходимый перечень документов.
• Дождаться положительного решения о включении в НИС и получить индивидуальный регистрационный 20-значный номер участника.

После включения в реестр ежегодно на личный счет военнослужащего в системе переводится определенная сумма средств, размер которой в 2020 году составляет 268 465,6 рубля. Первые три года использовать накопления нельзя. Спустя этот срок размещенная на счете в НИС сумма может быть использована для покупки недвижимости, а именно формирования первоначального взноса по ипотечной ссуде. При этом погашение ссуды будет осуществляться за счет дальнейших поступлений из НИС. Необязательно начать использовать накопленные средства именно через 3 года. Можно сделать это и позже, продолжая накапливать средства.

Купить на средства военной ипотеки можно:

• Квартиру на первичном рынке, в том числе и по договору участия в долевом строительстве.
• Квартиру на вторичном рынке.
• Дом с земельным участком.

Важно отметить, что приобретаемое при помощи военной ипотеки жилье будет находиться в залоге не только у банка, который предоставит кредит, но и у государства. Условия предоставления ссуд по программе военной ипотеки у разных кредитных организаций отличаются, хотя и незначительно

Размер кредита определяется исходя из ряда условий. При его расчете значение имеет возраст заемщика, размер накоплений в НИС, срок службы. У каждого банка максимальный размер кредитования разный, но в среднем он не превышает 3 миллионов рублей. Срок кредитования от 3 до 25 лет, но важно, чтобы погашение кредита произошло до момента достижения заемщиком возраста 45 лет

Условия предоставления ссуд по программе военной ипотеки у разных кредитных организаций отличаются, хотя и незначительно. Размер кредита определяется исходя из ряда условий. При его расчете значение имеет возраст заемщика, размер накоплений в НИС, срок службы. У каждого банка максимальный размер кредитования разный, но в среднем он не превышает 3 миллионов рублей

Срок кредитования от 3 до 25 лет, но важно, чтобы погашение кредита произошло до момента достижения заемщиком возраста 45 лет

Для приобретения недвижимости по более высокой цене, чем выделяемая сумма ипотечного кредита, разрешается добавлять в качестве средств первоначального взноса собственные накопления. Также возможно оформление дополнительного кредита на льготных условия для направления этих средств на приобретение недвижимости. Однако расплачиваться по второй ссуде военнослужащий уже будет собственными силами без поддержки государства.

С 2016 года в законе произошли небольшие изменения и у семейных пар, где каждый из супругов является участником НИС, появилась возможность объединять свои накопления для покупки недвижимости, которая в дальнейшем будет оформлена в их совместную собственность. Также сейчас стало возможным совмещение военной ипотеки и сертификата материнского капитала, что открывает перед семьями еще более обширные возможности.

Если заемщик будет исключен из НИС до момента погашения задолженнности по ссуде, то выплачивать оставшиеся взносы банку ему придется самостоятельно без помощи государства. При этом если общий срок военной службы составил менее 10 лет, то придется вернуть полностью все средства целевого жилищного займа. Если увольнение происходит по льготным основаниям, то военнослужащий имеет право на выплату ему накоплений, то есть средств, которые могли быть им накоплены в НИС, если бы срок службы составил 20 лет. При гибели заемщика-военнослужащего члены его семьи могут рассчитывать на выплату им накоплений.

Правила формирования

Денежные суммы на накопительный счёт служащего в рядах ВС РФ поступают ежегодно до 20 марта. В текущем году – до 20 марта 2020 года. Сумма по военной ипотеке в 2020 году составляет 288 410 рублей.

Эти средства не просто копятся на счёте, они «работают». Фонд накоплений НИС стал вторым по величине после ПФР. Здесь деньги не просто «лежат», они приносят пассивный доход от инвестирования.

Инвестиционный доход

Доверительное управление деньгами на именном счёте позволяет служащему в рядах ВС РФ получать дополнительный доход от инвестирования. Сегодня эти средства частично компенсируют потери от «заморозки» программы в 2015 – 2016 годах.

Средняя доходность от инвестирования средств составляет 8-13% годовых. Через 3 месяца после того, как военнослужащий стал участником программы, у него появился именной счёт, деньги автоматически передаются под доверительное управление в Фонд. В течение всего периода накоплений, примерная ежемесячная сумма по военной ипотеке в 2020 году составляет 10 тысяч рублей.

Управление финансами прекращается, когда проходящий службу в рядах ВС РФ их изымает в полном объёме. Размер накоплений зависит от количества лет участия в программе, от доходности.

Как узнать сумму накоплений

Каждому служащему в рядах ВС РФ интересно знать, какая сумма накоплений по военной ипотеке хранится на его именном счёте. Для получения приблизительной информации можно воспользоваться интернет-сервисами, предоставляющими калькулятор для вычислений.

Чтобы получить примерный результат, нужно ввести следующие данные:

• Дату возникновения права. То есть, месяц, когда служащий был включён в реестр НИС;
• Дату включения в систему. От полученных данных зависит сумма инвестиционного дохода.

Но точные данные, которые распределяются по именным счетам не передаются ФГКУ «Росвоенипотека» в открытом доступе. Поэтому данные предоставляемые различными Интернет-ресурсами носят приблизительный характер с погрешностью 2% в большую или меньшую сторону.

Порядок включения в реестр НИС

В каждой воинской части есть должностное лицо, ответственное за включение желающих военнослужащих в реестр НИС. Для этого он должен потребовать с заявителя следующие документы:

• Копию рапорта служащего в рядах ВС РФ, в котором изложена просьба о включении его в реестр;
• Копию паспорта заявителя;
• Копию контракта на прохождение военной службы.

С момента принятия рапорта с документа до включения военного в реестр НИС должно пройти не более 3 месяцев. Если этот срок превышен, от должностного лица потребуют письменные объяснения о нарушении сроков.

Когда заявитель будет внесён в список участников программы, в его личное дело подошьют карточку участника НИС. С этого момента на его именном счёте будет копиться начисления по военной ипотеке в 2020 и последующих годах.

Какое жильё можно купить с помощью накоплений

С помощью суммы накоплений по военной ипотеке в 2020 году можно купить жильё:

• Квартиру на первичном или вторичном рынке;
• Участок под строительство жилого дома.

Порядок покупки следующий:

• Получение свидетельства об участии в программе;
• Получение точной информации о сумме военной ипотеки в 2020 году на личном счёте заявителя;
• Выбор кредитного учреждения для оформления ипотечного договор;
• Заключение договора;
• Выбор квартиры, отвечающей условиям программы;
• Оценка жилья;
• Страхование сделки;
• Сделка с продавцом жилья, её регистрация;
• Сдача комплекта документов в Росвоенипотеку.

Купить с помощью накопленных средств можно только жильё, отвечающее следующим требованиям:

• с отдельной кухней и санузлом;
• подключённой к системе центрального отопления и водоснабжения;
• окна, стены, полы и прочие конструктивные детали должны соответствовать требования безопасности.

Кроме того, покупаемая жилплощадь, не должна находиться в многоквартирном доме:

• признанным аварийным;
• имеющим цементный, кирпичный или каменный фундамент;
• в котором менее 6 этажей.

То есть, можно купить современное жильё, отвечающее санитарным, гигиеническим требованиям и безопасное для проживания.

Актуальные условия программ банка

Для тех, кого интересует военная ипотека, «Сбербанк» разработал две программы, при этом их условия практически идентичны:

• Величина заемных средств должна составлять не больше 85% от стоимости покупаемого объекта недвижимости, при этом она должна быть не меньше 300 000 рублей.
• Период кредитования – до двадцати лет, но при этом он должен оканчиваться раньше, чем военнослужащий, являющийся заемщиком, достигнет возраста 45 лет.
• Минимальная величина первоначального взноса должна составлять 15% или более процентов от стоимости покупаемого объекта жилой недвижимости.
• Процентная ставка по кредиту – 8,8% годовых.

Второй важный момент – величина процентной ставки по кредиту для Защитников Отечества устанавливается на законодательном уровне. Государство определяет диапазон, о, за пределы которой банки-партнеры госпрограммы не имеют право «выходить». Сейчас данное значение соответствует 12%. Но военная ипотека «Сбербанка» предусматривает более низкую процентную ставку – 8,8% годовых.

Кто может воспользоваться правом военной ипотеки?

Чтобы принять участие в государственной программе военной ипотеки, военнослужащий должен соответствовать некоторому ряду критериев. Основными из них являются год присвоения первого воинского звания, дата подписания контракта на службу, или метод поступления на воинскую службу (закончил специальное воинское высшее образовательное учреждение, вышел из запаса, присвоение внеочередного воинского звания при назначении на требующую его должность, и пр.).

Если обобщить, то право на пользование государственными средствами в рамках программы имеют военные с офицерским званием, прапорщики, мичманы, или выпускники учебных военных заведений, которые подписали свой первый контракт до 1 января 2005 года.

Также солдаты и матросы, которые уже подписали свой второй контракт, имеют право на пользование привилегиями накопительной ипотечной системы (НИС). При этом каждый обязан для включения в программу, минимальных срок службы не менее трех лет.

Наличие недвижимости в собственности военнослужащего никоим образом не влияет на право военного принять участие в НИС.

Увольнение и другие подводные камни

С увольнением из рядов силовых служб и военной ипотекой связано 2 вопроса:

• что полагается тем, кто не брал военную ипотеку?
• что делать тем, кто уже взял военную ипотеку, но не успел выплатить ее до конца?

По первому вопросу все достаточно интересно, хоть взносы на НИС и считаются собственностью государства, при некоторых обстоятельствах военнослужащий может их получить на руки. Это такие условия:

• если выслуга лет составила 20 лет и больше, в том числе по льготному исчислению;
• если военнослужащего с выслугой от 10 до 20 лет уволили из рядов ВС по состоянию здоровья, достижению предельного возраста, по сокращению и семейным обстоятельствам;
• если военнослужащего с любой выслугой признали непригодным к службе;
• если военнослужащий умер или погиб.

То есть, по достижении 20 лет выслуги военнослужащий так и не воспользовался правом на военную ипотеку, он может получить все накопленные за ним деньги на руки – и при этом продолжать служить.

Но для тех, кого увольняют раньше этого срока, есть еще одна интересная возможность – получение дополняющих средств. То есть, если военного с выслугой в 11 лет признали ограниченно годным к службе по состоянию здоровья и уволили, то он получит все свои взносы не только за 11 лет, но и за те 9 лет, которые он не дослужил до 20 лет. Но перечень таких льготников чуть меньше.

Однако по второму вопросу все не так просто: если военнослужащий был уволен со службы, государство перестанет гасить за него военную ипотеку. Но остается вопрос – что делать с теми деньгами, которые уже уплачены? Здесь есть 2 варианта:

• если военнослужащего уволили по достижении выслуги в 20 лет и более, или при выслуге более 10 лет по состоянию здоровья, возрасту или сокращению – то возвращать государству первоначальный взнос и все уплаченные ранее суммы не придется. А погасить остаток долга можно будет теми деньгами, которые остались на счету в НИС, дополняющими выплатами, а если этого уже нет – то за свой счет;
• если военнослужащий не стал подписывать новый контракт, или его уволили за нарушение, а его выслуга меньше 20 лет – все, что перечислило за него государство, придется ему вернуть. Если он не сможет этого сделать – банк или «Росвоенипотека» обращают взыскание на жилье такого заемщика, и продают его с торгов. Если вырученной суммы не хватает, то бывший военный остается должником.

Это один из главных минусов программы военной ипотеки – никто не знает, сколько будет служить и когда ему надоест военная служба. Многим приходится ради жилья продолжать служить, даже если эта работа не приносит никакого удовлетворения – иначе придется продавать залоговое жилье и переселяться практически «на улицу».

Есть у военной ипотеки и другие подводные камни:

• в крупных городах практически невозможно купить жилье за те деньги, которые готов предоставить банк. Разве что очень небольшую квартиру в старом доме – но при этом «Росвоенипотека» не согласует покупку жилья в аварийном доме или в доме с деревянными перекрытиями;
• сертификат действует 6 месяцев, за это время нужно успеть найти жилье, договориться о покупке, получить одобрение банка и оформить саму сделку. Некоторые не успевают, потому что сильно заняты по службе;
• покупая жилье на вторичном рынке, скорее всего, придется оплачивать услуги риелтора, оценку объекта недвижимости и оформление документов. При покупке жилья в новостройке все проще – там достаточно выбрать понравившийся объект из числа аккредитованных «Росвоенипотекой»;
• обязательное ипотечное страхование не оплачивается за счет НИС – и эти деньги придется где-то найти заемщику;
• в отличие от жилищной субсидии, сумма взносов в НИС фиксирована для всех и не зависит от состава семьи военнослужащего. Поэтому военным с несколькими детьми может быть выгоднее подождать, когда наберется достаточно выслуги и оформить жилищную субсидию.

Тем не менее, программа военной ипотеки – одна из немногих в стране, которые дают возможность получить жилье в собственность, почти не тратя на это свои деньги.

Что такое накопительно-ипотечная система и ее информационная база?

Т°ÃºÃ¾Ãµ ýð÷òðýøõ ýþÃÂøàÃÂøÃÂÃÂõüð öøûøÃÂýþóþ þñõÃÂÿõÃÂõýøàòþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂøÃÂ. ÃÂýð ÿþ÷òþûÃÂõàÿþûÃÂÃÂøÃÂàÃÂõûõòþù ÷ðùü ýð ÿþúÃÂÿúàÃÂþñÃÂÃÂòõýýþóþ ÿþüõÃÂõýøÃÂ. áÃÂüüð, úþÃÂþÃÂðàýðÃÂþôøÃÂÃÂàýð ÃÂÃÂõÃÂàòþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂõóþ, ÃÂþÃÂÃÂþøàø÷ ýðúþÿøÃÂõûÃÂýþù ø øýòõÃÂÃÂøÃÂøþýýþù ÃÂðÃÂÃÂõù. ÃÂþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòþ ÃÂøýðýÃÂøÃÂÃÂõàò÷ýþÃÂàø÷ äõôõÃÂðûÃÂýþóþ ñÃÂôöõÃÂð. ÃÂõýÃÂóø ÿþÃÂÃÂÃÂÿðÃÂàýð øüõýýþù ÃÂÃÂõàÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúð ÃÂøÃÂÃÂõüÃÂ. àð÷üõàóþôþòþóþ ò÷ýþÃÂð ýð ÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúð ÃÂÃÂá ÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂõà280010 ÃÂÃÂñ. (ÃÂýøüðýøõ! àð÷üõàóþôþòþóþ ò÷ýþÃÂð ÃÂúð÷ðý ýð üþüõýàýðÿøÃÂðýøàÃÂÃÂðÃÂÃÂø, ôûàÃÂÃÂþÃÂýõýøàÿþúð÷ðÃÂõûàÃÂõúþüõýôÃÂõü þñÃÂðÃÂøÃÂÃÂÃÂàú úþýÃÂÃÂûÃÂÃÂðýÃÂÃÂ). áÃÂüüð øýôõúÃÂøÃÂÃÂõÃÂÃÂààÃÂÃÂÃÂÃÂþü øýÃÂûÃÂÃÂøø. ÃÂÃÂþÃÂõôÃÂÃÂð òÃÂÿþûýÃÂõÃÂÃÂàò ýðÃÂðûõ óþôð. ÃÂýòõÃÂÃÂøÃÂøþýýðàÃÂðÃÂÃÂàÿõÃÂõôðõÃÂÃÂàò ôþòõÃÂøÃÂõûÃÂýþõ ÃÂÿÃÂðòûõýøõ. ÃÂÃÂþÃÂõôÃÂÃÂàòÃÂÿþûýÃÂÃÂàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòõýýÃÂõ úþüÿðýøø. ÃÂýø òúûðôÃÂòðÃÂàôõýÃÂóø ò ÃÂð÷ûøÃÂýÃÂõ ðúÃÂøòÃÂ:

• ÃÂõýýÃÂõ ñÃÂüðóø;
• ðúÃÂøø;
• øÿþÃÂõÃÂýÃÂõ ÃÂõýýÃÂõ ñÃÂüðóø.

ÃÂ÷ýðÃÂðûÃÂýþ ôõýÃÂóø ÃÂþûÃÂúþ úþÿÃÂÃÂÃÂàýð ÃÂÃÂõÃÂàòþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂõóþ óÃÂðöôðýøýð. ÃÂþóôð ÿÃÂþùôÃÂàÃÂÃÂø óþôð, ÃÂÃÂüüàüþöýþ øÃÂÿþûÃÂ÷þòðÃÂàôûà÷ðúÃÂÃÂÃÂøà÷ðôþûöõýýþÃÂÃÂø ÿþ úÃÂõôøÃÂàøûø õóþ þñÃÂûÃÂöøòðýøà(ÃÂÃÂ. 14 äàâÂÂ117 þà20 ðòóÃÂÃÂÃÂð 2004 óþôð). ÃÂôýðúþ ÃÂÃÂüüð òÃÂàõÃÂàÿÃÂþôþûöðõàÿÃÂøýðôûõöðÃÂàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòÃÂ. ÃÂÃÂûø ÃÂõûþòõú ÿÃÂþÃÂûÃÂöøû üøýøüÃÂü 20 ûõàøûø ÃÂòþûøûÃÂàÃÂþ ÃÂûÃÂöñàÿþÃÂûõ 10 ûõàÿþ ÃÂòðöøÃÂõûÃÂýÃÂü ÿÃÂøÃÂøýðü, ÃÂÃÂõôÃÂÃÂòð ÃÂÃÂðýþòÃÂÃÂÃÂàõóþ ÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂÃÂÃÂ. ÃÂþóôð ÃÂòþûÃÂýõýøõ ÿÃÂþøÃÂÃÂþôÃÂàÃÂðýÃÂÃÂõ, ÃÂÃÂüüàÿþÃÂÃÂõñÃÂõÃÂÃÂàòõÃÂýÃÂÃÂÃÂ. ÃÂÃÂÿþûýõýøõü ÿÃÂþóÃÂðüüà÷ðýøüðõÃÂÃÂààþÃÂòþõýøÿþÃÂõúð. ÃÂð÷òðýøõ ýþÃÂøàÃÂÿõÃÂøðûÃÂýþõ ÿþôÃÂð÷ôõûõýøõ ÃÂøýþñþÃÂþýÃÂ, úþÃÂþÃÂþõ úþýÃÂÃÂþûøÃÂÃÂõàþñõÃÂÿõÃÂõýøõ öøûÃÂÃÂü òþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂøÃÂ.

Что такое личный кабинет военнослужащего?

Прежде всего стоит обозначить правовую основу участия военных в НИС. Правила зачисления военнослужащих в федеральную программу НИС прописаны в Приказе Министерства Обороны РФ под № 245. А функции по составлению реестра и дальнейший контроль за их исполнением возложены на Департамент ЖО Минобороны РФ. Основанием для внесения военных в число участников НИС и список их категорий обозначены в ФЗ 117 от 20.08.2004 г. ФЗ «О НИС ЖО военнослужащих». Именно это располагает к доступу в личный кабинет на сайте Росвоенипотеки.

А с правами и обязанностями участников ипотечно-накопительной системы можно познакомиться в ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих», в Постановлении Правительства от 16.12.2010 г. № 1028 и № 370 от 15.05.2008 г.

Внимание

После подачи заявления военному присваивается статус участника НИС и оформляется соответствующее свидетельство. На этом основании военнослужащий может ежегодно узнавать о состоянии своего накопительного счета по месту прохождения службы либо в личном кабинете.

Помимо этого, на сайте имеется онлайн-калькулятор, позволяющий самостоятельно высчитывать примерную сумму своих накоплений. Согласно закону, деньги на лицевой счет начинают перечислять со второго месяца после вступления в программу. А возможность воспользоваться средствами, с целью оформления ипотечного займа, наступает спустя 3 года членства в НИС.

Сервис и конкретно личный кабинет военной ипотеки позволяет участнику НИС получить все необходимые правовые и организационные сведения. На случай возникновения вопросов существуют телефоны горячей линии. На сайте в официальном личном кабинете участника НИС в Росвоенипотеке вполне понятный интерфейс, с помощью которого пользователю доступна следующая информация:

• схема вступления в НИС;
• процесс получения на руки свидетельства;
• регламент по исключению из реестра системы;
• актуальные ипотечные предложения с подробными условиями;
• информация об аккредитованной недвижимости;
• акции и льготные предложения от застройщиков-партнеров;
• подробности о страховании;
• нормативно-правовая документация.

Дополнительная информация На портале Росвоенипотеки периодически проводят опросы, которые дают возможность оценить качество работы по реализации военной программы.

Как отследить поданный пакет документов в Росвоенипотека личный кабинет

После регистрации человек обязан находиться в системе не менее 3 лет. По истечении срока он может ходатайствовать о получении жилищного займа и написать заявление командиру части с просьбой выдать Свидетельство НИС.

Затем он подает заявление о предоставлении жилищного займа, где указывается:

• Инициалы заявителя (фамилия, имя, отчество полностью).
• Удостоверение офицера, данные паспорта (копии).
• Копия Свидетельства НИС.
• При наличии заключенного брака — Свидетельство.
• Согласие супруги (супруга) о вступлении в ипотеку, взятии жилищного займа. Допускается брачный контракт.

Участник может отслеживать пакет документов на официальном сайте Росвоенипотеки, указав свои данные в левой части страницы: «Сведения об этапах рассмотрения и оформления документов».

Проверка прохождения документов в Росвоенипотека личный кабинет

После выбора подходящей ипотечной программы военнослужащему предлагается согласовать с банком все условия и отослать пакет документов на прохождение проверки. Такая процедура занимает длительное время. При помощи персонального раздела можно узнать статус рассмотрения. Для этого понадобится во вкладке «Сведения» ввести номер свидетельства. Сервис отобразит текущий статус заявки:

1. На рассмотрении. Сотрудники проверяют наличие комплекта необходимых документов, правильность предоставленной информации и другие факторы.
2. Юридическая проверка. Специалисты проверяют правомочность запланированной сделки и другие юридические стороны заключенного договора.
3. Документы одобрены. Это – последний этап. Документы передаются на подпись руководителю.
4. Документы отправлены. Пользователь может ожидать курьера с документами по предварительно указанному адресу.

Какую информацию можно найти в Росвоенипотека личный кабинет

Информация на сайте доступна в двух режимах:

• общего ознакомительного плана (для незарегистрированных пользователей);
• более детальная, персонализированного характера (для пользователей «Личного кабинета»).

В первом случае можно получить информацию о:

• видах участия в НИС (обязательном и добровольном), порядке включения в реестр и исключения из него;
• нормативно-правовой базе;
• порядке оформления свидетельства на получение ЦЖЗ;
• приобретении жилья без использования ипотечного займа;
• порядке снятия обременения с объекта недвижимости (залога);
• банках-партнерах, кредитных и страховых программах, специальных предложениях приобретения жилья на льготных условиях;
• ответы на вопросы: типичные и индивидуальные;
• образцы документов каждого из разделов и др.

Зарегистрированные пользователи в дополнение к вышеназванной информации общего характера, могут:

• получить график задолженностей перед Росвоенипотекой и дубликат свидетельства в электронном виде;
• задать специалисту интересующий вопрос касаемо участия в программе «Военная ипотека»;
• отследить этапы рассмотрения и оформления документов.

Также на сайте Росвоенипотеки вы можете узнать адрес и контакты Учреждения.