Лучшие деревни подмосковья

Сведения о поселках

Сразу стоит учесть, что в подборку поселков включены наиболее востребованные и благоприятные по уровню жизни местоположения. Километраж от коттеджных мини-городков от столицы обычно не превышает 10-15 км, а порой поселок находится в самой черте Москвы. По статистическим данным на 2018 год лучшие поселки Подмосковья располагаются именно на этой дистанции. Среди множества вариантов покупатель в одном из поселений сможет выбрать жилье из разряда:

• двухэтажный или трехэтажный жилой дом (коттедж); 
• дачный домик бюджетного или высокого класса;
• таунхаус;
• загородное жилье категорий бизнес-класс и премиум.

Помимо готового жилья также существует вариант покупки земельного участка, где можно построить коттедж в зависимости от индивидуальных предпочтений.

Можно присмотреть участок для застройки на берегу реки или озера

Западное Подмосковье

Западная сторона Московской области одно из популярных мест, где люди предпочитают покупать недвижимость. Купив таунхаус в этом местоположении Подмосковья можно рассчитывать на благоприятные экологические условия, наличие супермаркетов, спорт-центров и медицинских учреждений. Рейтинг лучших коттеджных поселков по данному маршруту:

1. ПЖСК Рождественский находится совсем близко к МКАД – всего в 9 км от столицы. Подъехать к нему можно с Рублево-Успенского шоссе и со стороны Минского шоссе. По спутниковой навигации местность этого поселения можно определить по Одинцовскому району д. Рождествено. Коттеджи тут начинаются по площади от 380 кв. м. Все нужные удобства проведены. Рождественский относится к поселкам класса бизнес. По всей территории он полностью охраняемый. В Рождественском есть площадки для детей с горками и качелями, садики, школы и магазины. Средняя стоимость загородного дома 100 млн. рублей. 

2. КП Шульгино построен вблизи поселка Барвиха. Здесь находится всего 17 особняков. Площадь каждого дома начинается от 500 кв. м. К каждому коттеджу прилагается земельный участок от 20 до 50 соток. Средняя стоимость дома от 117 млн. рублей.

Один из домиков в поселке Шульгино

1. КП Новахово расположен всего на 9 км от МКАД. Этот поселок премиум-класса, поэтому стоимость коттеджей для тех, кто ищет бюджетный вариант, будет казаться завышенной. Здесь есть все нужные коммуникации, патрулирование территории, камеры наблюдения. Рядом с Новахово есть лес и река. Стоимость дома здесь от 79 млн. рублей.
2. Барвиха Клаб построен близко к Москве всего в 8 км от МКАД. Здесь можно приобрести люксовое и бюджетное жилье. Дома преимущественно кирпичные. В поселке развита инфраструктура, въезд только по пропускам, дома из лучших материалов по самым новым технологиям.
3. Резиденция Рублево в районе д. Мякинино расположен в 1 км от МКАД. Оригинальный стиль и особенные архитектурные изюминки таунхаусов и дуплексов позволяет выбрать жилье под индивидуальный вкус покупателя. Для гостей есть парковка, а территория всего поселка охраняется, также есть система видеонаблюдения. Поселок расположен всего в 10 минутах от Крокус-Сити.

Купить дом в коттеджных поселках на Севере Московской области

При выборе подмосковной недвижимости, многие покупатели обращают внимание на поселки, расположенные к северу от столицы. И это не случайно, ведь в этом регионе эксперты отмечают очень благоприятные условия для жизни

Данному факту способствует экологическая обстановка, наличие чистых водоемов, лесных массивов и объектов инфраструктуры. Хорошая транспортная развязка позволяет местным жителям совмещать работу в Москве и проживание в спокойном месте. Подобные условия идеально подходят семейным парам или предпринимателям, которые ценят простор и уединение.

Подмосковные северные коттеджные поселки сосредоточены в районе Дмитровского, Осташковского, Пироговского, Алуфьевского шоссе. В пределах 20 км от МКАД расположены элитные дачные поселки. Здесь же сосредоточены и города-спутники Москвы:

• Королев;
• Долгопрудный;
• Мытищи и др.

Скоростные автомагистрали позволяют в рекордное время добираться до города. Помимо автомобильных дорог, развита система железнодорожного сообщения и открываются новые станции метро.

В районах ближнего Подмосковья (до 20-25 км от МКАД) застройщики возводят не только дачи, но и многоквартирные дома. Территория большинства коттеджных поселков имеет закрытый тип. В таких КП есть внутренняя инфраструктура, представленная продовольственными магазинами, зонами для занятия спортом, отдыха и развлечений.

Приобретение дачи или загородного дома на севере области можно рассматривать с точки зрения улучшения жилищных условий или инвестирования личных средств. Большинство коттеджей имеют высокую ликвидность, на рынке наблюдается повышение спроса. В плане предложений можно рассмотреть:

1. приобретение готового дома от застройщика;
2. покупка земельного участка с/без подряда;
3. земля под ИЖС;
4. варианты на вторичном рынке.

ТОП-5. Архангельское-Тюриково

Ближайший от МКАД!

• Средняя цена: 75 млн. руб. за дом с участком
• Площадь участков: 4-8 соток
• Рейтинг: 4.51

Коттеджный поселок с давней историей, находящийся в 6 км от МКАД. Отлично подойдет для проживания семейной пары с детьми. Во-первых, здесь легко можно купить все необходимые вещи и продукты. Во-вторых, спокойствие жителей обеспечивается надежной охраной и пропускной системой. На территории также выстроен храм. И наконец, дома можно полностью расслабиться и отдохнуть от чужих взглядов. Ведь окна соседних коттеджей не будут расположены напротив друг друга благодаря удачной планировке поселка. Единственный недостаток инфраструктуры на данный момент – отсутствие собственной школы.

Купить дом в коттеджных поселках рядом с метро в Московской области

Сложно поспорить с тем, что в Подмосковье есть очень много живописных мест, где можно построить дом или купить готовый, поэтому непросто отдать предпочтение какому-то определенному направлению. Каждый выбирает тот вариант, который подходит под его потребности. Однако, как показывает статистика, в последние годы наибольшим спросом пользуются коттеджные поселки, расположенные на небольшом удалении от столицы. Причем большинство покупателей отдает предпочтение жилью средней и высокой ценовой категории.

Одним из недорогих предложений является покупка земельного участка — это идеальный вариант для тех, кто желает построить дом по своему желанию. Тут большой выбор возможностей. Это может быть участок в лесной зоне, у водоема или рядом с цивилизацией. Новый формат жилья — таунхаусы и дуплексы особенно интересен молодым семьям.

Расширение метрополитена за пределы МКАД добавило популярности загородному строительству в МО по многим причинам:

1. Экологическая составляющая. Как правило, коттеджные и дачные поселки возводятся вдали от промышленных предприятий и в непосредственной близости к природным объектам(леса, водоемы);
2. Развитая инфраструктура. Так как строительство жилья ведется в окрестностях населенных пунктов и городов, то к услугам собственников их сформированная инфраструктура;
3. Стоимость. Покупка коттеджа или таунхауса рядом с метро — это приобретение недвижимости по ценам, которые на порядок ниже столичных и отличная инвестиция в будущее.

Запуск метрополитена в ближайшем будущем в таких населенных пунктах, как: Пушкино, Мытищи, Одинцово, Домодедово, Ивантеевка и др. позволит быстро добираться до столицы и даст новый толчок загородному строительству в этих районах.

Север Подмосковья

17. Новые Вешки

Коттеджный поселок «Новые вешки» расположен всего в 2 км от МКАД, по Дмитровскому или Лихачевскому шоссе. Поселок имеет уникальную архитектуру. Дорожное полотно в поселке — асфальт, проходящее через лес, соединяет «Новые вешки» с основными шоссе.

Большим плюсом поселка является удачное местоположение, позволяющее использовать инфраструктуру поселения Ховрино и города Мытищи. Транспортная доступность до столицы на автобусе или маршрутке до метро — 15 минут, до ж/д станции можно дойти пешком за 10 минут.

Поселок предлагает несколько типов домов: деревянно-каркасные, монолитно-кирпичные. По типу постройки: дуплексы и таунхаусы. Предлагаемые участки земли от 6 до 21 сот.

Подведены все необходимые коммуникации, включая телефон и интернет. Особенно стоит отметить слаженную работу охраны, с системой видеонаблюдения, КПП, производящей ежечасное патрулирование территории поселка.

18. Дарьин

КП «Дарьин» расположен также совсем рядом с Москвой — в 4 км от МКАД по Дмитровскому ш. Всего здесь построено 119 коттеджей, конструкция монолит-кирпич.

Из инфраструктуры стоит выделить: яхт -клуб, магазин, бассейн, кафе, гостиничный комплекс. Всего в паре км от поселка находится Клязьминское водохранилище.

На вторичном рынке можно приобрести несколько типов коттеджей. Например, дом площадью в 310 кв. м. с участком в 10 соток стоит 45,1 млн. руб. Еще один коттедж на продажу состоит из 3-х уровней, площадью 684 кв. м с участком в 10 сот. Цена — 79 млн. руб.

19. Архангельское-Тюриково

Этот коттеджный поселок расположен еще ближе, всего в 1 км от МКАД. На территории 120 коттеджей и таунхаусов из кирпича, площадью от 130 до 300 кв. м, с участками от 4 до 10 соток.

Из инфраструктуры есть магазин, детский сад, спортклуб и салон красоты. Только для жителей поселка разрешен вход в заповедник Архангельское-Тюриково, расположенный рядом с поселком. Осуществляется круглосуточная охрана поселка, патруль и шлагбаум на въезде с КПП.

20. Лесное Озерное

КП «Лесное-Озерное» расположен в 5 км от МКАД по Ленинградскому ш., относится к округу Химки. В продаже дома от 200 до 500 кв. м. с участками от 10 до 20 сот. Есть все коммуникации. Поселок огорожен и находится под круглосуточной охраной.

21. Новогорск-7

В 7 км от МКАД  по Ленинградскому ш. можно рассмотреть поселок «Новогорск-7». Всего здесь представлено 182 коттеджа.

Место удачное в плане природы, рядом сосновый лес. Недалеко проложена велотрасса и лыжная трасса. В самом поселке есть вся необходимая развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины.

Также расположены рестораны, спортивный клуб с бассейном, отдельная парковка для гостевых автомобилей. До столицы время в пути составляет 15 минут. Жителям доступна инфраструктура находящейся рядом Олимпийской деревни Новогорска.

22. КП Изумрудный Город

Всего в 7 км от Москвы расположен поселок «Изумрудный Город», состоящий из 20 коттеджей, построенных из кирпича. Земли наделены статусом ИЖС с подрядом. Ко всем участкам подведены все необходимые коммуникации.

Поселок имеет круглосуточную охрану и прекрасную инфраструктуру — вблизи расположены фитнес-центр, гольф-клуб, бассейн и СПА-центр.

23. КП Коровино

Пос. «Коровино» находится в 7 км от МКАД. Здесь построено 146 таунхаусов, имеющих собственные гараж и сауну. Площадь построек от 200 до 340 кв. м, прилегающие участки до 9 соток.

Есть все коммуникации, подведен телефон и интернет. Земли расположены вблизи реки и леса. Цена за таунхаус составит в среднем 27 — 29 млн. руб.

24. КП Новый Свет

Этот поселок расположен в 3 км от Москвы по Алтуфьевскому ш. Относится к Мытищинскому району. На продажу представлены коттеджи площадью 280 — 560 кв. м. с придомовой территорией от 15 до 25 сот.

В пос. Новый Свет действует надежная охрана, есть КПП, развитая инфраструктура. Цена за дом в 510 кв. м на вторичном рынке составляет 227 млн. руб. Класс поселка — Премиум.

25. Пос. Набережный

Этот поселок таунхаусов также расположен совсем рядом с Москвой — в 2 км от МКАД по Лихачевскому или Дмитровскому ш., относится к территории округа Долгопрудный.

Статус поселка — на стадии строительства. Здесь запланировано возвести 700 таунхаусов. Их отличает современная канадская технология постройки, 3 этажа, экологически чистые материалы. В проект каждого таунхауса также включен гараж. По желанию планировка может быть изменена, например, мансардная часть здания превращена в дополнительную комнату.

Преимущества северного направления:

Развитая инфраструктура крупнейших городов Подмосковья: Химок, Долгопрудного, Мытищ, позволяет купить жилье и жить полностью автономно от столицы. Здесь много поселков для тех, кто увлекается яхтами и спортом.

Транспортная доступность

Коттеджные поселки в Новой Москве расположены в живописных местах рядом со скоростным Киевским шоссе и Калужским шоссе, в 7 – 70 км от МКАД. Несмотря на расширение дорог и строительство новых развязок, на некоторых участках ситуация продолжает оставаться напряженной.

Продажа домов и участков от застройщиков начинается от 3,5 млн. руб. Цена зависит от ряда факторов:

• удаления от МКАД;
• наличия инфраструктуры;
• транспортной доступности;
• расположения поблизости леса или реки;
• класса жилья.

Строительством коттеджей занимаются как крупные известные компании ГК «Масштаб», «Каскад-Недвижимость», «Абсолют-Недвижимость», так и застройщики, реализующие единичные проекты.

Где построены самые красивые коттеджи? Мнение экспертов

Какого-то сложившегося рейтинга привлекательности загородных проектов пока нет. Однако, исходя из качества уровня жизни, транспортной доступности, экологии и особенностей современной архитектуры, эксперты выделяют ряд наиболее популярных и востребованных поселений.

Поселок Рубин Эстейт (Rubin Estate)

Расположен в 15 километрах от МКАД. Расположен в окружении престижных Рублево-Успенского, Новорижского и Ильинского шоссе. Для возведения жилых зданий архитекторы используют тосканский стиль, экологически чистые фасадные и отделочные материалы. В зоне отдыха имеется декоративный пруд, просторный парк, безопасная детская площадка.

Довилль

При разработке дизайн-проекта данного комплекса архитекторы использовали прообраз фешенебельного курорта во Франции с одноименным названием. Строения находятся всего в 10 км от кольцевой автодороги. Добраться до территории можно по Минской или Можайской трассам.

КП Пестово

Ансамбль загородных домов был отстроен на берегах Пестовского водохранилища. Территория благоустроена, экология достойная, много территории занимает набережная, парк и прочие общественные зоны. Расстояние от Москвы – 22 км. по Дмитровской трассе.

Агаларов Эстейт (Agalarov Estate)

В этом пос. дома позиционируются не иначе, как семейные резиденции и дворцы. Их отличает оригинальная планировка, отличающаяся яркими фасадами и неповторимой отделкой жилых помещений. Территория оснащена собственным полем для игры в гольф, ухоженными цветниками, детской и вертолетной площадками.

Пушкинский Лес

Этот поселок граничит с Лосиноостровским заповедником, благодаря чему, дома окружены вековыми хвойными и лиственными лесами. При возведении домов архитекторы постарались свести к минимуму вырубку растущих деревьев, а в строительстве — использовать только дерево и другие экологически чистые материалы.

«Трувиль» и «Миллениум Парк»: ансамбли, получившие признание от мировых экспертов

Следует выделить два коттеджных поселка, которые были особо отмечены специалистами со всего мира.

Первый – «Миллениум Парк», ранее участвующий в международном конкурсе. Здесь есть все, что необходимо для спокойного, здорового отдыха – живописные парки с аллеями, ухоженный водоем, несколько детских площадок. Добраться до комплекса можно по Новорижскому шоссе.

Еще один довольно привлекательный проект называется «Трувилль», ставший победителем престижной премии «Поселок года». Прежде всего, судьи конкурса отметили его неповторимую архитектуру. Достаточно лишь прогуляться по улицам поселка, как сразу влюбляешься в него. По сути, это – настоящий курорт, расположенный недалеко от столицы.

Жилые комплексы, награжденные премией PREF AWARDS

Обязательно следует рассказать о коттеджных городках, которые были отмечены престижной премией PREF AWARDS:

КП «Марсель»

Он выделяется не только неповторимыми постройками, но и доброжелательным отношением местных жителей, администрации.

Поселок «Ла-Манш»

Ранее был награжден премией в области экологичного строительства. Оригинальная архитектура и ланшафтный дизайн территории. В шаговой доступности находятся река и лес.

КП «Архангельское-5»

Поселок в активной фазе строительства. Здесь реализуются шикарные постройки, возведенные по индивидуальным проектам.

Еще один объект, который по праву заслужил высокие оценки жюри конкурса – КП «Ясногорье». Благодаря доступным ценам, продажи здесь сегодня бьют все рекорды рынка недвижимости.

Купить новый загородный дом под ключ в поселке новостройке

Москва – это крупный мегаполис, в котором живут и работают миллионы людей. Но еще большее количество желает приобрести новостройку в Московской области, отвечающую мировым стандартам комфортного жилья. И причин для этого предостаточно:

1. Грамотно спланированная транспортная доступность позволяет не отказываться от привычного многолетнего образа жизни – находясь в новообразованном селении, не придется ограничивать себя в культурном и светском времяпровождении. Пребывая загородом, можно успешно заниматься бизнесом, воспитывать и учить детей, заниматься саморазвитием.
2. Безупречная поселковая инфраструктура создана людьми и для людей – спортивные, общественные и медицинские учреждения расположены в шаговой доступности от персональной собственности.
3. Современное обустройство безопасности новых дачных комплексов (КПП при въезде, камеры видеонаблюдения, патрулирование на улицах) защищают жителей от преступности и несанкционированного проникновения во владения.

Благодаря высокому качеству организации инфраструктуры собственники участков в Подмосковье не ощутят на себе разницу между деревенскими кварталами и микрорайонами Москвы. Асфальтированные дороги и пешеходные дорожки, объекты ландшафтного дизайна (скамейки, уличные фонари, зеленые насаждения) гармонично сгруппированы в единую площадку. Если москвичи ищут уединения с природой в ландшафтных парках и лесах, то жители загорода могут отдохнуть поблизости с собственностью.

Оригинально и с пользой для окружающей среды

Работники рынка недвижимости подметили интересный факт: каждое свеже построенное дачное поселение Московской обл. соревнуется с другими за право быть уникальным, неповторимым и максимально комфортабельным. И чем позже пос. появился на карте, тем выше вероятность, что он удивит будущих жителей.

Все это благодаря тому, что отечественные застройщики заимствуют идеи европейских коллег. Подражание проявляется не только во внешнем виде сданных в эксплуатацию объектов, но и наличием инновационных технологий и эргономичных предметов.

Найдено коттеджных поселков: 30

1

Фото, тип	КП	Направление , от МКАД	Объектов	Участок	Площадьобъекта	Цена	Телефон,офис продаж
Коттеджный поселок Спас-Каменка Дмитровское ш., Рогачевское ш., 29 км 200 — 200 м² коттеджи от 11,50 млн руб.участки от 7 млн руб. +7 (495) 363-06-01 Офис Сретенское
Коттеджный поселок Рахманово Парк Ипотека Поселок аккредитован в банке “Сбербанк”, “Россельхозбанк” Акция Подарки для любимых! Скидка 8% при покупке дома. Ярославское ш., 34 км 352 — 150 м² коттеджи от 6,80 млн руб. +7 (495) 363-06-01 Офис Сретенское
Коттеджный поселок Орленок Новорязанское ш., Каширское ш., 37 км 259 — — участки от 0,63 млн руб. +7 (495) 363-06-01 Офис Сретенское
Коттеджный поселок Белаго Новорязанское ш., Каширское ш., 33 км 279 — 100 м² коттеджи от 4,90 млн руб. дуплексы от 4,90 млн руб.участки от 2 млн руб. +7 (495) 363-06-01 Офис Сретенское
Коттеджный поселок Кабаново Ипотека Условия ипотеки – индивидуальные. Горьковское ш., Щелковское ш., 30 км 44 — — участки от 0,73 млн руб. +7 (495) 363-06-01 Офис Сретенское
Коттеджный поселок Кленовый парк Ипотека ПАО “Сбербанк” от 12% ОАО “РоссельхозБанк” Волоколамское ш., Новорижское ш., 38 км 87 — 103,7 м² коттеджи от 4,50 млн руб.участки от 1,20 млн руб. +7 (495) 363-06-01 Офис Сретенское
Коттеджный поселок Сходня Ленинградское ш., Новосходненское ш., 15 км 141 — — участки от 2,60 млн руб. +7 (495) 363-06-01 Офис Сретенское
Коттеджный поселок Лесной ВИП Ипотека Поселок аккредитован в банках: 1. Сбербанк. 2. Петрокоммерц Банк.3. Транс Капитал Банк4. ГазпромБанк Москва5. Программа от Дельта КредитУсловия ипотеки – индивидуальные. Ярославское ш., Щелковское ш., 19 км 32 — 121,2 м² коттеджи от 8,40 млн руб.дуплексы от 6,10 млн руб. +7 (495) 363-06-01 Офис Сретенское
1

Северо-западное направление

Тот, кто желает приобрести хорошее жилье в идеальной транспортной доступности от столицы северо-запад Подмосковья – это идеальный вариант. Тут построены новые таунхаусы для людей со средним и высоким достатком. Рейтинг лучших коттеджных поселков по направлению Новорижское шоссе и другие удобные магистрали:

1. Маленький мир – это поселок построенный неподалеку от д. Аристово. От Москвы до этого местечка всего 9 км. Таунхаусы построены здесь из кирпича. На периметре поселка можно посетить множество зон отдыха с беседками, игровыми площадками для детей и зоной барбекю. Рядом есть лес, водохранилище и озеро. Маленький мир, охраняемый, и к нему подведены все нужные коммуникации. Средняя стоимость дома здесь составляет от 16 млн. рублей. 

2. Ангелово располагается вблизи от станции метро, поэтому в столицу есть вариант доехать как на собственном, так и на общественном транспорте. В зоне поселка построено 60 таунхаусов половину из них украшает вид лесопарка Красногорска. Поселок располагается всего на 4 км от Москвы по шоссе Пятницкое.

Открытые дворы закрытого поселка Ангелово

1. Новое Аристово расположено на 9 км по Пятницкому шоссе. На карте поселок можно найти в районе д. Юрлово вблизи Красногорска. Вокруг Нового Аристово построено множество других поселков, садовых участков и деревень. Здесь можно приобрести жилье бизнес-класса. Коттеджи по площади составляют от 160 до 320 кв. м.

2. Росинка – новый поселок, построенный в 9 км от МКАД. Вблизи него есть река, лес, озеро. В коттеджи проведены все нужные коммуникации. Внутри жилищного комплекса есть развлечения в качестве детских площадок, лодочных станций, кафе. В МЖК Росинка есть британская школа с уклоном на английский язык, спортивные корты, детские сады. 

3. Эдем поселок, построенный на территории деревни Гаврилково в 7 км от МКАД. Добраться до него можно по Пятницкому и Путиловскому шоссе. В продаже в Эдеме есть готовые таунхаусы с небольшими земельными участками от 2 до 5 соток.

Вид из балкона одного из коттеджей Эдема

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

• Волоколамский
• в черте города Москва
• Дмитровский
• Истринский
• Клинский
• Красногорский
• Ленинский
• Лотошинский
• Можайский
• Мытищинский
• Наро-Фоминский
• Новая Москва
• Одинцовский
• Рузский
• Солнечногорский
• Химкинский
• Шаховский

• Северное
• Северо-Западное
• Западное
• Юго-Западное
• Южное

• Белорусское напр.
• Киевское напр.
• Ленинградское напр.
• Рижское напр.
• Савеловское напр.
• рядом с ж/д станциями
• рядом с метро

• Волоколамское
• Дмитровское
• Ильинское
• Калужское
• Киевское / Боровское
• Ленинградское
• Минское / Можайское
• Новорижское
• Осташковское
• Пятницкое
• Рогачевское
• Рублево-Успенское

• 0-5 км
• 10 км
• 15 км
• 20 км
• 25 км
• 30 км
• 40 км
• 50 км
• 60 км
• 80 км
• 100 км
• 150 км и более

• у реки
• на Москва реке
• на р. Истра
• на р. Руза
• на р. Клязьма
• на р. Нара
• на р. Пахра
• на р. Десна
• на р. Шоша
• на р. Икша
• на берегу канала им. Москвы

• у воды, водоемов
• на берегу озера
• на Рузском вдхр
• Озернинское вдхр
• Можайское вдхр (море)
• Истринское вдхр
• Иваньковское вдхр
• Учинское вдхр
• Клязьминское вдхр
• Пестовское вдхр
• Пяловское вдхр
• Икшинское вдхр
• Химкинское вдхр
• Пироговское вдхр
• Яузское вдхр
• Вазузское вдхр
• Клинское вдхр
• на озере Сенеж

• до 1,0 млн руб
• до 1,5 млн
• до 2,0 млн
• до 2,5 млн
• до 3,0 млн
• до 3,5 млн
• до 4,0 млн
• до 4,5 млн
• до 5 млн руб
• до 6 млн
• до 7 млн
• до 8 млн
• до 9 млн
• до 10 млн
• до 15 млн
• до 20 млн
• 25 — 30 млн и выше

• до 100 кв. м
• 100 — 150 кв. м
• 150 — 200 кв. м
• 200 — 250 кв. м
• 250 — 300 кв. м
• 300 — 400 кв. м
• 400 — 500 кв. м и выше

• 1 сотка
• 2 — 3 сот.
• 4 — 5 сот.
• 6 — 7 сот.
• 8 — 10 сот.
• 12 — 15 сот.
• 16 — 20 сот.
• 25 сот.
• 30 сот.
• 50 сот.
• 1 га (100 сот.) и выше

• на старте, начало продаж
• на этапе строительства
• готовые, введены в эксплуатацию

• кирпичные
• деревянные: из бревна и бруса
• монолитные
• блочные
• каркасные
• панельные
• одноэтажные
• двухэтажные
• трехэтажные

• в лесу
• рядом со школой и детсадом

ТОП-4. Антоновка

Лучший выбор для спортсменов и любителей активного отдыха!

• Средняя цена: 85 млн. руб. за дом с участком
• Площадь участков: 12-47 соток
• Рейтинг: 4.55

Следующий поселок бизнес-класса в нашем топе находится уже в 10 км от МКАД. Помимо свежего воздуха и уединенного проживания здесь можно найти множество спортивных объектов: футбольное поле, волейбольная и баскетбольная площадки. Для велосипедистов сделаны специальные дорожки. Поселиться в Антоновке советуют и парам с детьми. Ведь внутри построен детский сад, а рядом находится прекрасная школа, считающаяся одной из лучших в Москве. Коттедж здесь обойдется дороже, чем в предыдущем поселке нашего рейтинга, но для любителей активного образа жизни вариант оптимальный.

В чем выгода от покупки коттеджа, таунхауса на стадии строительства

Урбанизация последних десятилетий, когда люди бежали от многочисленных недостатков деревенского быта, привела к колоссальной плотности застройки городов и неудобствам для жизни. И сейчас идет обратный процесс — многие постепенно возвращаются в пригороды и села на ПМЖ. Только теперь их выбор падает не на полузаброшенные хуторки, а на престижные коттеджные комплексы с большим перечнем достоинств, чем может предложить многомиллионный мегаполис. С каждым годом спрос на загородное жилье возрастает на 15-17 %.

Новые коттеджи всегда выгодно смотрятся на фоне устаревших построек, а если во время возведения владельцу удалось понаблюдать за процессом и внести свои коррективы, тогда здание станет идеальной семейной обителью. Желающие купить в Подмосковье коттеджную новостройку выбирают вместо завершенного здания недостроенный дом, и причин для такого выбора несколько:

1. Экономия денежных средств. Если купить новый дом в Моск. обл. на этапе застройки, то можно сэкономить до 30 % от суммы приобретения.
2. Возможность наблюдать за строительной площадкой, ходом строительства.
3. Можно спроектировать заранее ландшафтный дизайн своей территории, чтобы после заселения участок окружали деревья или живописный сад с цветником, а не голый пустырь.

Продажа коттеджей в дачных поселках по Северному направлению Подмосковья

На первоначальном этапе строительства КП, застройщик предлагает самые выгодные условия приобретения недвижимости. Если правильно выбрать управляющую компанию, то ваши инвестиции могут быть крайне выгодными

Важно внимательно изучать предложения и выбирать самого надежного девелопера

На севере Подмосковья весьма интересными с точки зрения цены / качество являются такие коттеджные поселки, как:

• “Васнецово”;
• “Андрейково”;
• “Митькина Слобода”;
• “Сурмино”;
• “Приозерье”;
• “Прибережный квартал”;
• “Лесной родник”;
• “Повадино” и др.

В этих поселках есть не только традиционные дачи с коттеджами

Можно обратить внимание на дуплексы, таунхаусы, а также просторные квартиры. Некоторые покупатели смело рассматривают вариант обмена жилья в душном городе на уютный домик в пригороде для постоянного жительства (ПМЖ)

География стародачных поселков

Всего в Подмосковье можно насчитать порядка 50 мест со стародачными домами. Они начали появляться вокруг столицы пару веков назад. Изначально, в этих пригородных дачах и коттеджах, селили представителей интеллигенции, творческих и научных деятелей.

Условно, стародачные дома, делят на: построенные в XIX веке, и после революции — для советских партийных чиновников, военных и государственных служащих. Все они находятся в благополучных, экологически чистых зонах и отличаются наличием просторного приусадебного участка.

Самые старинные дома можно найти в поселках:

• Салтыковка (Горьковское шоссе);
• Загорянка (Минское ш.);
• Томилино (Егорьевское ш.);
• Баковка (Минское ш.).

Наследие постсоветских времен расположено на территориях:

• Жаворонки (Можайское шоссе);
• Немчиновка (Можайское ш.);
• Подушкино (Рублево-Успенское ш.);
• Болшево (Ярославское ш.);
• Советский писатель (Калужское ш.);
• Переделкино (Киевское ш.) и т.д.

Сегодня, многие территории стародачных поселков, выкупают новые собственники — кто для строительства дома, кто в целях инвестиций. При этом, им приходится сталкиваться с различными сложностями в оформлении документов.

К примеру, постсоветские дачи не передавались в собственность, а давались государством на время, к примеру, пока человек занимал определенную должность. Потеряв свое место, чиновнику нужно было съезжать с государственной дачи.

Строящиеся дачные комплексы в Подмосковье

До начала 2000-х годов жилье за городом было представлено одиночными участками. Их владельцы могли вовсе не иметь соседей, ездили за покупками в город, там же отдыхали и пользовались сервисом. Сегодня элитные участки в Московской области не являются одиночными площадками – они объединены в современные дачные поселки. Список населенных пунктов в окрестностях Москвы, которые достраиваются, регулярно пополняется новыми коттеджными поселениями и наименованиями.

На финальной стадии сейчас находятся такие строящиеся поселки: Английские Дачи, Дмитроград, Дубрава у Озера. Их внешние очертания напоминают уютные коттеджные городки Европы и, несмотря на сложность генплана, технические трудности при строительстве коттеджей, сроки сдачи в эксплуатацию не переносятся на более длительное время. Перед оформлением покупки недвижимости на стадии строительства будущий хозяин изучает генплан, ознакомляется с планировками и фото местности, эскизами.

Несколько нюансов выбора идеального жилья

Большинство специалистов, занимающихся продажами загородных домов, утверждают, что наиболее привлекательные участки для строительства расположены не дальше 30 километров от столицы. Наши родители покупали постройки за чертой города, чтобы посещать их преимущественно в выходные дни. Современное поколение приобретает их как постоянное жилье.

Именно поэтому, выбирая коттедж или участок под его строительство, необходимо учитывать следующие факторы:

1. транспортная доступность – если владелец жилья работает в Москве или близлежащих городах, поселок должен располагаться рядом с основными автотрассами области;
2. экология – желательно, чтобы рядом с ним располагались лес, река, пруд, озеро;
3. инфраструктура – когда люди постоянно или даже временно живут за чертой мегаполиса, им в любом случае нужны магазины, торгово-развлекательные центры, аптеки, больницы, детские сады, школы, салоны красоты и прочие объекты инфраструктуры, находящиеся поблизости;
4. оснащение коммуникационными системами – в доме должны быть свет и тепло, водопровод, канализация и интернет — все необходимые условия для нормального, спокойного проживания;

Естественно, каждому хочется, чтобы его дом отличался максимально комфортной планировкой, интересным, неповторимым дизайном. В последние годы большую популярность набирают простые конструкции, отстроенные с применением экологически чистых материалов.

Наиболее популярные направления Подмосковья

Согласно мнению профессиональных экспертов по реализации загородной недвижимости, лидирующие позиции среди проектов с наиболее живописной архитектурой, занимают поселки вдоль Рублевского шоссе. Правда, имущество здесь, как правило, осталось от предыдущих владельцев, являвшихся представителями элиты советского общества.

В связи с этим все более популярны для покупки загородной недвижимости становятся более современные поселки, расположенные вдоль Новорижского шоссе. Здесь прекрасная транспортная доступность и инфраструктура, а экология почти на уровне Рублевки.

По Ярославскому направлению повсеместно встречаются памятники истории и архитектуры, что обуславливает внешний облик коттеджей в кооперативах, расположенных в районе рядом с Клязьмой, стародачными поселениями: Любимовка, Загорянка, Мамонтовка.

Наиболее экологически чистым направлением считается Минская автотрасса. Такие «имена» дачных кооперативов, как «Лесной городок», «Переделкино», «Баковка», «Жаворонки» уже давно стали эталонами качественного, оригинального, строительства с применением натуральных материалов. Неплохие коттеджи продаются вдоль Калужского, Ленинградского, Киевского шоссе.

Продажа коттеджей в дачных поселках по Южному направлению Подмосковья

Большая часть предложений в местных поселках сконцентрирована, в основном, в эконом-сегменте. Интересные предложения есть в:

Отдельно стоит отметить новый проект от компании«Удача» — поселок Аква Вилладж, находится на расстоянии 124 км от МКАД и в 28 км от города Кашира. Реализуемые земельные участки без подряда большого размера (от 45 до 150 соток) имеют прямой выход к большому чистому озеру и предназначены для ИЖС. Это идеальное место для постройки своего большого коттеджа или особняка. Здесь есть возможность вести рыбалку круглый год, чистый воздух, живописный ландшафт — все это позволяет наслаждаться природой и, в то же время, благодаря продуманной инфраструктуре, пользоваться всеми благами цивилизации. Стоимость земли за сотку — от 10 тыс. руб.

На нашем сайте вы можете посмотреть все предложения данного региона с подробным описанием, фото и видео. Представленная информация поможет определиться со стоимостью домов и земли, оценить местоположение и генеральный план поселка, в котором желаете купить дачу для летнего отдыха, коттедж для постоянного проживания, участок, объекты инфраструктуры.