Перепланировка 3-комнатной квартиры

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Серия П-3

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.

Планировка квартир серии домов ii-68.

83-я

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.

Планировка квартир 83-й серии домов.

121-я

Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии. Площадь «трешки» – 79-92 кв. м., жилая – 60-70 м. кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.

Планировка квартир 121-й серии домов.

504-я

Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.

Планировка квартир 504-й серии домов.

Проекты

Чтобы сделать качественный ремонт и воплотить в жизнь интересный дизайн помещения, нужно создать собственный проект, в котором будут отражены все нюансы. Ведь проект квартиры, например, 75 кв. м будет сильно отличаться от помещения площадью, допустим, 57 кв. м.

При решении сделать самостоятельно планировку, тем более сложную, где предстоит ломать несколько перегородок и строить новые, нужна не просто примерная схема, а полноценный чертеж со всеми замерами.

Часто в малогабаритной квартире 58 кв. м (в большинстве случаев это как раз «хрущевки») ломают перегородку между маленькой кухней и залом, объединяя пространство. Тогда очень интересная планировка кухни-гостиной может получиться, если разграничение на зоны будет более условным, но в то же время стильным. Это может быть арка с оригинальным освещением или барная стойка. Зонирование можно сделать и с помощью мебели.

Многих не устраивает так называемая распашонка, когда 2 двери из разных комнат размещены напротив друг друга. Тогда некоторые один дверной проем зашивают. Дверь же переносят в другую сторону.

При стандартной планировке (такая присутствует во многих 9-этажных домах не современной постройки, а годов 1970-80-х) часто мало что можно изменить. Только лишь убрать на кухне дверь и сделать красивую арку. Стены являются несущими, и никто не разрешит их ломать. Если же сделать это самостоятельно, то есть риск нанести ущерб всему дому. Средняя площадь таких трехкомнатных квартир может составлять 65 кв. м, 70 кв. м, в улучшенных вариантах не столь далеких годов постройки – 75 кв. м.

В таких квартирах можно сделать зал, детскую комнату и спальню. И 75 кв. м будет для этого вполне достаточно.

В новостройках, как правило, квартиры имеют довольно большую площадь, планировки удачные, и собственный проект нужен лишь для того, чтобы определиться, как оформить помещения, что расположить в них, какие элементы декора выбрать. Трехкомнатные квартиры в новых домах предлагаются на любой вкус, более бюджетные варианты имеют площадь 75 кв. м, 80 кв. м.

Виды планировок квартир

Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

• «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
• «Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров — 3-4 кв. м.
• «Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
• Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв. м.
• Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.

Гостиная из коридора

Присоединение прихожей к гостиной вполне возможно, но в этом варианте придется взять дополнительную площадь. Лишнюю квадратуру можно позаимствовать у лоджии или других комнат. Играя с планировкой и объединяя помещения можно частично решить проблему «бесполезного» коридора.

посмотреть альбом в новом окне

На фото: Интерьер гостиной в квартире в современном стиле

Гостиная в качестве комнаты, объединяющей остальные комнаты вместо прихожей, используется довольно часто. Если же кухня в планировке трехкомнатной квартиры находится в удалении, то это может усложнить применение гостиной в качестве обеденной зоны.

Когда нет возможности полностью избавиться от коридора, можно сгладить его резкие пропорции. Вместо двери, разделяющей гостиную с прихожей, можно организовать проем, который позволит визуально объединить эту комнату и коридор.

Размеры жилплощади

Число комнат – не показатель их параметров. Если взглянуть на схему 3 комнатной квартиры в панельной пятиэтажке, будет видно, что иногда гостиная бывает небольшой или проходной. План хрущевки влияет на обустройство и дизайн. Многих старые строения можно  перепланировать, поскольку несущие стены, есть не в каждом жилом пространстве в хрущевке. Внутри трех- или двух- комнатных квартир большинство межкомнатных стенок не несущие. За счет этого два помещения можно объединить в одно и сделать жилище более просторным.

Но перед началом работ важно учесть, сколько метров составляют общие размеры. В 1960-1975 гг

общая площадь трешек была равна 44 м², при этом 32 м² из них занимала жилплощадь. Во второй половине 1970-х гг. стали появляться девятиэтажные дома в метрах площадь трех- комнатных квартир в них увеличили до 53 м².

Высота потолков

Как показывает практика строительства и ремонта, даже в малогабаритном жилье можно сделать поработать на созданием красивых потолочных покрытий. И сделать это удается даже при стандартной высоте. Но при этом от монтажа навесной или натяжной конструкции лучше отказаться, так как это уменьшит пространство. Дизайнеры советуют оклеивать потолочное покрытие обоями или укладывать специальные плиты из полимеров. В разных типовых сериях план типового этажа и высота потолков в хрущевке могла отличаться.

Ниже перечислены примеры:

• К-7 – 2,48-2,5 м;
• 1-335 – 2,54 м;
• 1-434, 1-447, 1-438, 1-464 – 2,5 м;
• 1-528 – 2,70-2,80 м;
• 1-480, 1-510 – 2,48 м.

Если захочется установить натяжные потолки, то можно ограничиться одноуровневой конструкцией. Таким образом, мастера могут изменить даже стандартные квартирные потолки (2,5 м). Чтобы не уменьшить жилую площадь, соблюдают расстояние между натяжной конструкцией и основной поверхностью (оно должно составлять не более 3 см). Кроме того, стоит отказаться от встраивания светильников.

Параметры кухонь

Несмотря на то, что есть разные типы планировки квартир в 5 этажном доме, кухонное пространство в них всегда строили по общему принципу. Чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть на любой план хрущевки. Размер кухни в хрущевке и ее метраж здесь не первостепенен. Планировка 3 –шки с 5- или в 6-метровым кухонным пространством предусматривала установку плиты с правой либо с левой стороны от окна (место зависело от того, как расположен пятиэтажный дом).

Это условие было обязательным для соблюдения правил пожаробезопасности в 5 этажном доме, поскольку через окно огонь лучше видно с улицы. Возле плиты ставили газовую колонку, а в углу – раковину. Такое размещение связано с близким расположением ванной. Каковые размеры кухни в хрущевке? Сколько квадратных метров для хозяек выделили советские архитекторы? Чаще всего, эти значения составляли от 5,1 и до 6,8 м².

При этом в 1960 г. в данной серии архитекторы предусмотрели кухни по 6,2 м², а в 1964 г. вернулись к предыдущему значению. По стандарту для 1-335 (1963-1967 гг.) определили площадь 6,2 м². При строительстве 1-434C (с 1958 по 1964 гг.) метраж достигал 5,2-6,1 м². Иными словами, в разные периоды разница не была значительной, и колебалась в пределах квадратного метра. И на это не оказывало влияние месторасположение жилья. Так, размер кухни в хрущевке, которая была в угловой части строения, был равен метражу той, что находилась в середине. Есть современное жилье, схожее с хрущевским по типу постройки, где площадь достигает от 7 м². Но эти параметры нетипичны для стандартной жилплощади такого типа.

Кроме того, при застройке предполагалось, что должно оставаться место для небольшого столика и шкафа-буфета, в котором хранится посуда, сервиз, бакалея и прочие мелочи. Других предметов мебели здесь не предусматривали. Поэтому пространство в панельных, кирпичных или комбинированных домах в наше время кажется настолько непрактичным. Но для того периода советской эпохи строительство так называемых хрущеб было настоящим прорывом, поскольку в них заселялись те, кто раньше жил в коммуналках с общим санузлом, а также люди, которые переезжали в города из сел и деревень. Наличие удобств, водопровода, системы центрального отопления и электричества кардинально изменило бытовые условия для граждан СССР.

Идеи обустройства квартиры в панельном доме

В квартирах в домах панельного типа хоть и меньше проблемных зон, нежели в хрущевках, но работать все равно есть над чем.

Чаще всего хозяева хотят увеличить кухню. Но тут нужно понимать, что в большинстве панельных домов несущей является именно стена между кухонным помещением и соседней жилой комнатой, поэтому оборудовать гостиную-столовую не всегда возможно. Для расширения кухонного пространства лучше всего использовать балкон, если он примыкает к комнате. В таком случае на территории непосредственно кухни можно оборудовать рабочую зону, а на территории балкона – столовую.

Квартира студия

Также хороший вариант перепланировки без задействования стен – соединение центральной комнаты с балконом и разделение ее на три части. Таким образом можно получить просторную гостиную с несколькими функциональными зонами:

• зона отдыха с диваном, библиотекой и телевизором;
• мини-кабинет;
• столовая на месте бывшего балкона.

Более смелая идея – соединение двух жилых комнат в одно пространство путем сноса стены между ними. В результате перепланировки можно получить эргономичную спальню-гостиную или спальню-гардеробную. Такой вариант будет уместен, если помещения в квартире настолько маленькие, что по отдельности не могут полноценно выполнять свои функции. Для визуального разделения зон лучше всего использовать перегородки или стеллажи – они будут более эффективными разграничителями, нежели отделка.

Как сделать планировку?

Квартира, в которой есть 4 жилых комнаты, на первый взгляд может показаться шикарным местом для проживания большой семьи, но иногда даже ее свободная площадь может доставить ряд неудобств.

Для того чтобы все это исправить, нужно внести изменения в типичную планировку жилья, это поможет не только максимально организовать пространство, но и сделает комнаты уютными.

При этом важно не забывать, что каждое помещение в доме уникально и выполняет определенные функции, поэтому к его оформлению необходимо относиться индивидуально. Учитывая все эти особенности, планировку четырехкомнатной квартиры можно осуществить следующим образом:

Прихожая

Данная комната представляет собой «лицо» хозяев дома, поэтому и выглядеть должна соответственно, но в большинстве квартир она не может порадовать своими габаритами.

Чтобы исправить такую строительную ошибку, достаточно произвести маленькую корректировку, а именно, разделить прихожую на две зоны: вход и холл. В первой зоне рекомендуется разместить встроенный шкаф-купе для одежды, вешалку, а в коридоре для создания расслабляющий обстановки можно поставить кресло или мягкий пуф.

Неплохим вариантом для прихожей станет также зонирование в виде оригинальной отделки стен, потолка и напольного покрытия. Визуально перегородить площадь комнаты поможет и антресоль.

Если же коридор широкий, то в нем по обе стороны стен можно поставить стильные секции или другие многофункциональные конструкции. Таким образом, в комнате легко разместится одежда всех членов семьи, гладильная доска и пылесос.

Кухня

В четырехкомнатной квартире, как правило, проживает много людей, поэтому на кухне должно быть место не только для хранения различной техники, но и большого количества посуды.

В такой комнате намного удобнее разместить кухонный стол, а широкий подоконник сможет послужить дополнительным местом для создания обеденной зоны.

В последнее время дизайнеры также рекомендуют объединять кухни с гостиными. Для этого выполняют снос стены и устанавливают раздвижную перегородку или двустворчатую дверь. Такое преображение не только делает помещение уютным, но и расширяет функциональные возможности комнаты.

Гостиная

Главной задачей при планировке этой комнаты считается правильная организация пространства, которая бы позволила комфортно встречать гостей, проводить семейные праздники.

Кроме этого, никто не откажется от ужина в кругу самих близких в теплой обстановке. Желательно в гостиной распределить зоны таким образом, чтобы она в любой момент могла превратиться в шикарное место для отдыха. В качестве разделителя между столовой и гостиной используют широкие распашные двери.

Детская комната и спальня

Условно эти комнаты также можно поделить на отдельные зоны. Так, например, спальню хорошо дополнит рабочий кабинет. Чтобы создать комфортные условия для работы, в помещении нужно установить навесные конструкции, они позволят сэкономить полезную площадь и послужат отличным уголком для хранения вещей.

Санузел

Как правило, в четырёхкомнатных квартирах санузел раздельный, исключением могут быть дома старых построек. В «сталинках» и «хрущевках» санузел небольшой и совмещенный с ванной, поэтому в данном случае приходится сталкиваться со многими проблемами.

Можно также перенести дверной проем из кухни и увеличить пространство комнаты. Если же совмещенный санузел имеет большую площадь, то никаких перестроек в квартире делать не придется, на стенах удобно разместятся навесные шкафчики, а тумбы можно будет дополнительно задекорировать красивыми свечами и мылом.

Лоджия

В многокомнатном жилье данное пространство может быть как отдельным, так и объединенным со смежным помещением. Благодаря большим размерам квартиры, с дизайном лоджии возможно проделывать много экспериментов. Например, хорошо смотрится лоджия, плавно переходящая в гостиную.

Используя различные дизайнерские хитрости, можно на месте лоджии поставить кресла, диван и тем самым легко расширить площадь гостиной, делая ее уютной и светлой.

Как визуально объединить отдельные комнаты

Если вы решили оставить базовый проект квартиры с отдельными комнатами есть некоторые хитрости, с помощью которых вы добьетесь эффекта открытого пространства. Уберите все антресоли, они воруют высоту.

Сделайте аркообразные проходы. Уберите двери в гостиной и расширьте их буквально на 20 см. Над всеми дверями сделайте десюдепорты (подробней что это – Гугл в помощь). С одной стороны аналогичные детали дают ощущение повторяемости, что в свою очередь изменяет параметры пространства.

Арка между кухней и гостиной

Правильно подберите светильники. Все приборы, которые просматриваются при открытых дверях, должны быть выдержаны в одном стиле. Это не значит, что нужно купить совершенно одинаковые светильники. Достаточно чтобы они были с похожими плафонами, формой, цветом, но разного размера, длины.

Кухня и гостиная с освещением в одном стиле

Выбирайте базовый цвет, который будет повторяться в разных интерпретациях в каждой комнате. Если вам хочется драйва. Оформите особым образом ванную комнату. Это помещение интимное, оно может выбиваться из единой декоративной нити.

Оформите ванную в особом стиле

Если квартира небольшая старайтесь не выбирать крупные предметы мебели. Вместо больших стенок установите шкаф купе в коридоре, спальных комнатах. Вам повезло и в квартире есть кладовка, безжалостно выбросьте из нее весь хлам и сделайте гардеробную комнату.

Обустройте кладовку под гардеробную

В небольших помещениях интересный эффект дает оформление одной стены (например за диваном) обоями с большими принтовыми рисунками. Если вы решите сделать такое декорирование, все остальные стены обрамляем однотонными обоями, окрашиванием или штукатуркой. Необходимо подобрать цвет, который гармонирует с цветным вариантом.

Оформление стены за диваном

Современные Люстры и светильники: Какие подходят для зала/кухни/спальни? 205+ Фото Вариантов с натяжными потолками

Три варианта перепланировки 3-х комнатной квартиры с фото

Строительство «брежневок» активно велось со времен СССР. Жилье стало находкой для властей. Ведь оно было комфортным для граждан и выгодным для государства

. Раньше приобретение таких квартир было мечтой любого советского гражданина, который не хотел проживать в распространенных коммуналках.

Время идет, дома становятся старше, а ритм жизни меняется. Сегодня брежневки не так популярны и комфортны, как современные варианты квартир

. Особое недовольство вызывают квартиры из двух комнат: брежневка 2-комнатная планировка – это вариант, который для большинства людей неудобен.Купить квартиру в строящемся комплексе не может позволить себе среднестатистический житель России, поэтому нужно искать выход в другом направлении

Обратите внимание на изменение конфигурации брежневки – на перепланировку

В этой сфере работает большое количество проектировщиков, способных сделать квартиру удобнее для проживания, придав ей современный вид

. Чтобы не быть голословными, в нашей статье расскажем об особенностях перепланировки брежневки и о том, какие ее варианты пользуются популярностью у граждан.

Особенности

«Брежневки» активно строились вплоть до конца 1980-х годов, но даже в наше время иногда при строительстве за основу берется данный тип жилья.

Как подобрать затирку для плитки по цвету

В самом начале, как и «хрущевки», «брежневки» имели 5 этажей, но постепенно стали появляться 9-ти, 10-ти этажные и даже 14-ти и 17-ти этажные дома. Строились «брежневки» в основном из панелей, реже встречаются кирпичные и блочные варианты.

Преимущества и недостатки

«Брежневки» представляют собой улучшенный вариант «хрущевки». Квартиры стали больше по площади. Если минимальная площадь «хрущевок» была 31 кв. м, то в «брежневках» она увеличилась до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-х комнатных квартирах могла достигать 76 кв. м.

В многоэтажных постройках в них появились лифты и мусоропроводы, что заметно увеличило комфорт проживания в данных домах. В то же время засорение мусоропроводов могло стать причиной появления неприятного запаха, насекомых и грызунов.

Если говорить о конструкции, то в «брежневках» несущими стали не только внешние стены дома (как было в «хрущевках»), но и стены между квартирами, что, с одной стороны, придало постройке большую устойчивость, а с другой – затруднило возможность перепланировки, так как несущие стены сносить запрещено.

Еще одним достоинством было то, что санузел стал раздельным. Совмещенным он остался только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Высота потолков в «хрущевках» составляла примерно 2.4 метра, в «брежневках» стала 2.7 метра. Площадь лестничных пролетов тоже стала немного больше.

Однако кухни, если и увеличились по размерам, то не намного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 кв. м. Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными.

Дизайнерские приемы, которые сделают хрущевку уютной

Двухкомнатную неудачную планировку можно улучшить с помощью цвета, правильно подобранной мебели и освещения. Например, в типовом проекте двушки, разделенной на три части, мебель-трансформер — необходимость. Если в детской будут жить два ребенка, ее нужно зонировать. Сохранить свободное пространство помогут кровати-чердаки с рабочим местом под ними, двухъярусные, выдвижные кровати, откидные столики и столешница-подоконник, шкафы-купе.

Фото: Instagram @krovatdom

Вообще в малогабаритках лучше смотрится обстановка в минималистичном стиле. Стеллажи и шкафы не должны быть громоздкими. Здорово, если на вторых есть зеркала — они визуально расширит пространство. Поделить площадь на функциональные участки можно с помощью разных конструкций:

• Арки, перегородки с полками из гипсокартона. 
• Обычные книжные стеллажи. 
• Стенка в виде оконной рамы с подоконником, разделяющая спальную и гостиную зоны. 
• Прозрачные и полупрозрачные матовые раздвижные двери и ширмы.

Чтобы зрительно поднять потолок, используйте обои с вертикальным рисунком. Желательно, чтобы они были пастельными или белыми: холодного оттенка для солнечной стороны и теплого для пасмурной. Подберите легкие, светлые занавески или жалюзи, чтобы не утяжелять обстановку. Расширяют пространство зеркальные и стеклянные элементы в оформлении и прозрачная мебель из пластика.

Хорошо будет смотреться в интерьере минималистичная люстра. Натяжной потолок может показаться лишним в такой квартире, но, если выбрать глянцевую поверхность и рассеянное освещение, он не испортит общую картину. К тому же это дополнительная звукоизоляция, которая никогда не помешает в подобных домах.

Минимализм, легкая мебель, двери-трансформеры, светлые цвета на стенах и потолке помогут сделать уютным любое жилье. Эти дизайнерские приемы можно использовать во всех вариантах перепланировки двухкомнатной хрущевки и при обычном косметическом ремонте. 

Расширение кухни

Одной из проблем панельных домов является компактность, если не сказать тесность, квартиры. В особенности это касается кухонного пространства. Конечно, удобно доставать до всех стен сидя в центре, но хочется больше объема. Потому, самая распространенная перепланировка данной области — создание кухни-студии.

Для этого понадобится демонтировать стену между кухней и смежным помещением.

Условно разделить зоны:

• приготовления;
• столовой;
• отдыха.

Можно благодаря нехитрым уловкам.

Одним из вариантов отделения служит барная стойка. Ее можно устроить отдельно, после демонтажа перегородки. Также ей может стать часть неразрушенной стены.

В первом случае устройство конструкции производится из стоек и столешницы. В качестве стоек используются:

• кованые изделия;
• хромированные рубки;
• деревянные бруски.

Во втором случае столешница монтируется на остаток стены. Такой вариант дешевле и надежнее.

Разделение благодаря уровню пола трехкомнатной квартиры достаточно популярно. В большинстве случаев зону бывшей кухни делают выше, чем остальное пространство.

Статья по теме: Обои в санузел, методы выбора

Осуществить такой ход можно благодаря устройству цементной стяжки. При таком решении в полу кухни можно расположить теплый пол. Недостаток варианта в утяжелении нагрузки на плиту перекрытия. Если изделие ненадежно, то лучше этого избегать. При большом прогибе плит основания в панельном доме придется затратить много материалов, что будет нецелесообразно.

Вторым, более легковесным решением, станет пол по лагам.

В таком случае по старому полу набиваются деревянные бруски. На них укладываются:

• доски;
• фанера;
• листы ДСП.

Пол может быть черновым, с последующим застиланием ламинатом или линолиумом, или чистовым.

Наклейки на электрический щит

По согласованию с заказчиком был выбран один из нескольких предложенных вариантов дизайна наклеек. Они были изготовлены, распечатаны и наклеены.

Каждый цвет наклеек соответствует соответствующей группе: желтый — кухня, зеленый — розеточная группа, голубой — санузел. Каждая группа отдельным цветом и на отдельной DIN-рейке, все логично и просто для восприятия.

После сборки распределительный щит будет протестирован, затем в пустых местах на пластроне будут установлены заглушки, вложена необходимая документация, инструкция по монтажу и щит отправлен заказчику.

Более подробно обзор электрощита для 3-х комнатной квартиры смотрите в видео:

Распределительный щит в квартире

С чего начать перепланировку

Перепланировка – важный шаг. Процедура нацелена на кардинальные перемены внутри квартиры. С ее помощью можно изменить расположение комнат, их размер и количество.

Это трудоемкий и сложный процесс. Для его осуществления необходимы не только материальные ресурсы и желание, но и соответствующие документы.

Необходимая документация для изменения планировки

Перепланировка 3-комнатной квартиры должна быть согласована и регламентирована Жилищным кодексом Российской Федерации. Для существенных изменений понадобится разработка проекта, оформлением которого занимаются специализированные организации с допуском до подобных работ.

Действия по проекту: изменение устройства полов, замена плиты с газовой на электрическую, установка других коммуникаций, изменение места нахождения кухни или санузла, монтаж лестниц.

Более упрощенный вариант – переоборудование по эскизу. Такая переделка подразумевает следующие действия: снос стен, создание новых перегородок, изменение оконных проемов, перестановка отопительных приборов, перенос сантехники внутри санузла.

Для получения разрешения необходимо собрать ряд документов:

• свидетельство о праве собственности;
• проект или эскиз;
• техническое заключение БТИ;
• технический паспорт;
• заявление;
• договор подряда (касается проекта);
• разрешение залогодержателя, если квартиры в панельном или кирпичном доме находятся в кредите;
• копия лицевого счета, если квартирой распоряжаются по договору социального найма;
• разрешение органов архитектурного надзора, если помещение является памятником культуры или архитектуры (касается проекта);
• согласие всех прописанных людей и собственников.