П3.3. крупнопанельные здания серии 1-335-с

Планировки

Квартиры улучшенного проекта имеют от одной до пяти комнат, хотя последние встречаются крайне редко. Самые востребованные это 2 и 3-комнатные квартиры.

Вторая отличительная и крайне важная особенность этих домов — это увеличенная кухня. Минимум 7 м2, а в большинстве планировок 8.4-9.3 м2. Размеры помещения позволяют удобно размещать в нем не только кухонный гарнитур и холодильник, но и полноценные обеденные группы со столом и диваном.

Размер ванной также увеличился. Благодаря этому в квартирах улучшенного проекта редко встретишь ванну длинной менее 1.7. Предусмотрено место для стиральной машины.

Комнаты в большинстве вариантов планировок раздельные. За исключением 3 и 4-комнатных квартир, где проходные комнаты все же встречаются. В некоторых планировках предусмотрены кладовки. В подавляющем большинстве планировок — просторные лоджии, около 4 м2.

Места застройки

Широкое распространение дома серии 1-335 получили в Москве, Ленинграде, Череповце, Новосибирске, Красноярске. Наиболее часто в Москве возведение производилось в районах: Перово, Соколиная Гора, Бабушкинский, Дегунино, Кунцево. Встречаются они и в иных районах, но всего по 1-2 зданию. В Московской области домов 1-335 почти нет, встречаются лишь единичные здания. Из городов Московской области больше всего домов этого типа было построено в Щербинках и Подольске.

Основные особенности домов

В доме обычно от 3 подъездов, на каждом этаже 4 квартиры. Секции бывают рядные и торцевые. Все квартиры выходят окнами только на 1 сторону дома, исключение составляют только угловые. На 1 этаже преимущественно располагаются жилые квартиры. Балконы есть во всех квартирах выше 1-го этажа. Потолочная высота в пределах нормы – 2,54 м. Вентиляция естественная, в ванной вентиляционный блок. В квартирах предусмотрены кладовки.

Квартиры имеют сравнительно приличную площадь:

• однокомнатные – 30-31 м²;
• двухкомнатные – 41-45 м²;
• трехкомнатные – 55-58 м².

Несущими являются только наружные стены, а также колонны. Внешние стены – это 2 слоя железобетонной панели (30 см), или 1 слой панели из керамзитобетона. Стены между квартирами – 2 слоя панелей из гипсокартона (каждая 8 см), между которыми зазор воздуха 4 см. Стены между комнатами – 1 слой гипсокартонной панели. Перекрытия – железобетонные панели без пустот. Здания в Москве имеют четырехскатную крышу, в других городах крыша без ската.

Что показали пробы?

— Силами наших преподавателей и студентов была проведена работа, связанная с анализом состояния домов 335 серии , — рассказывает Сергей Астафьев, заведующий кафедрой Управления инвестициями и недвижимостью БГУ, — было обследовано порядка 25 домов и в каждом обнаружились трещины.

Студенты БГУ подготовили несколько дипломных работ на различные темы, связанные с реновацией.

— Нашей задача была посчитать во сколько обойдется ремонт домов, связанный с сейсмоусилением. Ведь главная проблема этих домов — низкая сейсмостойкость, — продолжает Сергей Астафьев, — В процессе мы поняли, при проведении работ по сейсмоусилению, нет никаких гарантий, что панели не будут вываливаться.

— Эти панели уже сгнили, особенно северо-западная сторона, которая смотрит на Ангару, — дополняет Денис Воронов, — Есть панельный дом, вокруг по периметру мы ставим металлический каркас, усиляем это здание. Каркас стоит отдельно на своем фундаменте, но мы крепим его к панелям, которые давно сгнили. В случае землетрясения каркас останется, а здание сложится.

— Летом этого года, мы вместе со студентами посчитали что затраты на снос 9 пятиэтажек в Иркутске составит 7 млн. рублей, — продолжает Сергей Астафьев, — Куда-то надо вывозить строительный мусор. Мусорный полигон, расположенный по Александровскому тракту, считается переполненным. Под огромное количество строительного мусора нужно разрабатывать полигон.

Что касается расселения, студенты разрабатывали два варианта: снять жильцам квартиры в аренду, где они будут жить полтора-два года, пока строится жилье; второй вариант — покупать жилье на вторичном рынке. По расчетам студентов получилось, что арендовать жилье эффективнее.

Исследования домов 335 серии способом неразрушающего контроля также проводили студенты ИрНИТУ. Задача, которая стояла перед ними — выявить остаточную жесткость конструкций. Данный показатель составил 45%, т.е. конструкции этих домов потеряли более 50 % своей жесткости, и это значит, что они опасны для проживания.

В Ангарске тоже проводились обследования хрущевок. Из несущей конструкции специалисты брали пробы — выпиливали из стены керн. Ни один керн довезти до лаборатории не удалось, они рассыпались по дороге. Во всех домах г.Ангарска, где специалисты пытались взять керны, внутри наружных плит не обнаружили арматуры — она сгнила.

Описание

Для внешнего вида 1-335 характерны удлинённые окна на лестничных клетках, почти во всю высоту панели, сильнее выступающие, чем в аналогичной по планировке серии 1-464 козырьки четырёхскатной крыши, как правило, узкие (не на всю ширину панели) балконы, а в тёплом и умеренном климате — зачастую широкие окна квартир (двустворчатые выглядят квадратными и в среднем на 10 см шире чем у других «хрущёвок» того периода). Торцевые стены без балконов, состоят из 4-х панелей, две панели с окнами в центре или по краям. Обычно в одном из боковых фасадов имеется внешняя пожарная лестница. Крыша обычно четырёхскатная железная или из волнистого асбоцемента. В другой модификации, в том числе которую строил Полюстровский домостроительный комбинат (ДСК-1) (она встречается и в других регионах), может быть плоская крыша вообще без чердака.

Серия 1-331 один из первых проектов (наряду с K-7) «полукаркасной» схемы (неполный каркас и навесные панели). Более поздние модификации имеют полный каркас. Несущие стены — продольные (на что указывает I в названии серии). Число секций в исходной модификации — 3, 4, 5, 6, 8 и 10. На площадке по 4 квартиры. Квартиры 1-, 2- и 3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната в 3-комнатной квартире проходная. Санузел совмещённый. Водо- и теплоснабжение централизованное. Лифты и мусоропроводы в модификациях в 5 этажей и ниже отсутствуют.

Серия 1-335

Общесоюзная серия панельных пятиэтажек

I-3351-335) 

Среди построек времен Хрущева эти пятиэтажки облегченной конструкции признаны самыми неудачными. Тем не менее, они только в столице попали в списки сносимых в первую очередь, хотя большинство из них находится сегодня в предаварийном состоянии. 

Фото домов серии 1-335

Появление этих домов приходится на 1958 год, и возводились они вплоть до 1966 года. Несмотря на то, что общее количество этих зданий невелико и исчисляется цифрой 500, именно эта серия считается одной из самых распространенных среди хрущевок. Подавляющая часть домов серии 1-335 построена в Санкт-Петербурге – 289 зданий. Стоит отметить, что себестоимость строительства 1 кв.м в ценах на 1961 год была самой низкой в СССР.

Планировка с рамерами и конструцкия домов серии 1-335

Из названия «облегченная конструкция» следует, что наружные стены обладают излишней теплопроводностью, а тонкие межкомнатные перегородки и перекрытия плохой звукоизоляцией. К прочим недостаткам можно отнести совмещенные санузлы, даже в трехкомнатных квартирах, отсутствие лифта и мусоропровода. Тем не менее, имеются и достоинства, в числе которых наличие балконов и кладовок.

Серия 1-335

Несущие кнструкции серии – наружные стены и колонны. Перекрытия – сплошные 10 сантиметровые железобетонные плиты, перегородки выполнены из гипсокартона или гипсовых блоков. С 1964 года появились модифицированные варианты домов серии 1-335 – вплоть до 9-тиэтажных версий с полным каркасом и улучшенной теплоизоляцией наружных стен. В москве модифицированные варианты серии 1-335 не строились.

Количество квартир на площадке – 4. Снос домов серии 1-335 в столице завершен. Оставшиеся в стране дома серии 1-335 и модификаций эксплкатируются и даже препринимабтся отдельные попытки рекострукции пятиэтажных версий.

Интерьер парадных серии 1-335

Жизнеспособность схем расселения под вопросом

По словам участников круглого стола, с 1992 года, когда вступил в силу закон о приватизации, федеральная власть пытается все полномочия и обязанности по капитальному ремонту и расселению передать на уровень региональной и местной власти, бюджет которой, как известно, весьма ограничен.

— Все изменения которые предстоят в следующем году в механизме расселения жилья, имеют одну глобальную задачу — максимально снять финансовую нагрузку и ответственность с федеральной власти и переложить все это на региональную власть, — подчеркивает Денис Воронов, — Для этого предлагается несколько механизмов. Допустим, есть некая пятиэтажка, под ней есть земельный участок. Жителям этой пятиэтажки предлагается искать инвестора, который выкупит площадку под этим домом. На средства от продажи площадки строить жилье. Не нужно быть большим экспертом в недвижимости, чтобы понимать, что такая схема может сработать только в единичных городах — разве что в Москве, да и то не во всех районах. Потому что стоимость земли не сопоставима со стоимостью строительства нового жилья.

Еще одна схема расселения ветхого жилья, которую сегодня предлагает федеральная власть, — социальная ипотека, которая уже обкатывается в Татарстане. Жильцам аварийных домов в Казани предлагается переселиться в отстроенные кварталы. Жилье, признанное аварийным, оценивается. Жителям выдается на руки 11 тысяч рублей за квадрат их жилья. Квартиры в которые они переселяются, стоят в среднем 40 тысяч рублей за квадрат. На разницу, которая остается, предлагается взять ипотеку по льготной ставке. В Татарстане эта «социальная схема» вызвала множество судебных процессов.

Также со следующего года государство предлагает подключать инвесторов, которые будут сносить хрущевки и строить на их месте новое жилье.

— Схема возможная, но только внутри Садового кольца, — подчеркивает Денис Воронов, — У нас в Иркутске множество домов 335 серии стоят в Ново-Ленино, в Юбилейном, на Синюшке, в Октябрьском районе. При сносе этих домов образуется отрицательная стоимость, потому что объект надо снести, утилизовать, площадку расчистить.

Круглый стол в Сибэкспоцентре, октябрь 2018 года

1-335

Результатом проектирования временного легкосборного жилого дома в Ленинградском отделении Проектного института Горстройпроект стала серия 1-335 (I-335). Здание, возводимое по полукаркасной схеме, стало рекордным по критерию низкой себестоимости строительства.

Предполагалось, что используемые в ходе массовой застройки дома в воде пятиэтажек будут эксплуатироваться не более 15 лет, а затем их детали после демонтажа должны были собираться уже в другом месте в качестве двух и трехэтажных зданий еще на 10-15 лет или использоваться в одноэтажном строительстве на селе уже сразе как постоянные конструции.

Фотографии домов серии 1-335

Многие конструктивные решения в серии 1-335 принимались с целью облегчения монтажа и разборки этих сооружений. Как показала практика, идея эксплуатации пятиэтажек со сроком долговечности даже в 30 лет была утопической. Пороки конструкции серии привели к тому, что после десятка отопительных сезонов в наружных панелях и швах наступали необратимые нарушения.

Там, где дома полукаркасной конструкции базовой серии 1-335 стоят до сих пор, есть опасность аварий из-за коррозии арматуры и металлических закладных деталей.

Дома серии 1-335 возводились с 1958 года по 1966 год, причем в Москву детали доставляли транспортом, что объясняет малочисленность этих домов в столице. Всего в Москве собрали менее 70 и в настоящее время все они снесены.

Планировка и конструкция домов серии 1-335

Балконы всегда начинались со второго этажа, санузлы во всех квартирах выполнялись только совмещенными. Первый этаж был всегда жилым.

Квартиры не поражают пространством: жилая площадь однушки – 18-19 кв. м.; двушки 26-35 кв. м.; трешки – 42-48 кв. м.

Общая площадь составляет: 1 к. кв. – 30-31 кв. м.; 2 к. кв. – 41-45 кв. м.; 3 к. кв. – 55-58 кв. м.

Площадь кухни в диапазоне 6,3-7 к. м. Высота потолков 254-256 см. Лифты и мусоропровод не предусматривались изначально.

Строительство и снос домов серии 1-335

Кроме недостаточной прочности, текущих швов и низкой теплоизоляция наружных стен, жильцы стали жаловаться на звукопроницаемость домов во всех направлениях, тесноту кухонь и санузлов.

Суммарно дефекты привели к тому, что строительство домов данной серии было полностью запрещено без изменений конструкции и серия была признана самой неудачной из всех хрущевских серий жилых домов.

Модификации серии с измененной несущей системой стоили до конца 70-х, но в столице от них отказались в пользу других проектов.

Возможности перепланировки квартир 1-335

Планировка в домах серии 1 335 не очень удачная, поэтому дизайнеры и архитекторы предлагают различные варианты ее усовершенствования. Один из них – улучшить шестиметровую кухню, которую из-за расположения газовой плиты объединить с гостиной в этом варианте проблематично.

• Оформить кухню можно с помощью миниатюрного линейного гарнитура, а для готовки обойтись двухконфорочной варочной поверхностью. Для хранения подойдут максимально высокие верхние шкафы. В пространство также легко впишется круглый обеденный стол диаметром 80-90 см.
• Кухня с угловым гарнитуром и небольшим прямоугольным обеденным столом более вместительна. Найдется место и для узкой посудомоечной машины.
• Более экстремальный вариант – объединить кухню с гостиной, а санузел расширить за счет коридора. На границе комнат появится барная стойка, а также стеклянная перегородка раздвижного типа.

Из этих трех вариантов последний требует согласования проектной документации, поскольку газовая плита передвигается на значительное расстояние, а санузел расширяется. Согласовывать необходимо и другие кардинальные изменения в планировочном решении, например перемещение дверных проемов или стен.

Недостатки

1. Конструкция домов из блок-комнат. Она приносит немало трудностей жильцам и строителям. Закругленные углы являются частью несущей конструкции и не могут быть срезаны. Они усложняют ремонт и отделку квартир. Особенно тяжело уложить плитку в ванной. Примыкание стен к потолочной плите также закруглено, что затрудняет отделку потолков и установку карнизов.
2. По статистике жильцы панельных домов чаще жалуются на шумных соседей. Этот минус не касается более редких кирпичных модификаций.
3. Существует мнение, что угловые квартиры в домах из блок-комнат за счет стыков панелей подвержены дополнительному промерзанию и более холодные. Однако этот недостаток устраняется дополнительным утеплением фасада.
4. Маленькие прихожие в некоторых 1-комнатных квартирах, невозможно установить шкаф глубиной 60 см.
5. Маленькая комната, всего 9 м2 в некоторых планировках 3-комнатных квартир.

Дома улучшенного проекта стали прорывом для своего времени. Серии домов этого периода взяты за основу многих современных проектов МАПИД.

Была интересна наша статья? Не забудьте поделитесь ей с друзьями!

Панельные дома серии 1-507

Местоположение Хрущёвки можно встретить по всей территории Санкт-Петербурга, в развитых районах, неподалеку от метро. Архитектура и планировка Самый крупный массив домов этой серии расположен в дорогостоящем Московском районе, вдоль Витебской железной дороги. О массовости таких застроек говорит тот факт, что каждая четвёртая хрущёвка – это серия 1-507. Время строительства – 1956-1972 годы. Квартиры состоят большей частью из 2-3-х смежных комнат, кухни до 7 м, а также кладовки довольно большой площади. Ранние строения имели совмещённый санузел, более поздние – раздельный.

Такие дома считаются качественными: они обладают высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами, прочными наружными панелями и надёжными перекрытиями между этажами.

Двустворчатое окно: Заказать ЦЕНА: 6 800 Р.ЦЕНА ПОД КЛЮЧ: 12 600 Р. цены указаны с учетом сезонной скидки.

• В стоимость входит:
• замер изделия (бесплатно)
• доставка в черте города
• демонтаж деревянных рам
• монтаж нового изделия
• отделка откосов 200 мм (сендвич)
• установка подоконника 200 мм
• установка отлива 200 мм

Трехстворчатое окно: Заказать ЦЕНА: 10 500 Р. ЦЕНА ПОД КЛЮЧ: 17 500 Р. цены указаны с учетом сезонной скидки.

• В стоимость входит:
• замер изделия (бесплатно)
• доставка в черте города
• демонтаж деревянных рам
• монтаж нового изделия
• отделка откосов 200 мм (сендвич)
• установка подоконника 200 мм
• установка отлива 200 мм

Балконный блок: Заказать ЦЕНА: 11 500 Р. ЦЕНА ПОД КЛЮЧ: 20 700 Р. цены указаны с учетом сезонной скидки.

• В стоимость входит:
• замер изделия (бесплатно)
• доставка в черте города
• демонтаж деревянных рам
• монтаж нового изделия
• отделка откосов 200 мм (сендвич)
• установка подоконника 200 мм
• установка отлива 200 мм

Для домов серии 1-507 также востребована услуга остекления и утепления лоджий и балконов. Ее популярность объясняется, во-первых, дефицитом полезной площади в квартирах нашего густонаселенного мегаполиса, а, во-вторых, суровым местным климатом, требующим создания дополнительных преград на пути у холодного ветра и сырости. В нашей Компании на остекление лоджий цены – одни из самых доступных в городе.Почему выгодно покупать пластиковые окна у нас? Мы располагаем собственным оконным заводом и потому быстро и качественно выполним любой заказ на пластиковые окна, балконные блоки или остекление лоджий.

1-335 (серия домов) — Википедия

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

I-335 — наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. Проект Ленинградского Отделения Горстройпроекта (архитекторы Б. Н. Баныкин, И. Б. Артемьева, Л. А. Смирнова).

Описание

Для внешнего вида 1-335 характерны удлинённые окна на лестничных клетках, почти во всю высоту панели, сильнее выступающие, чем в аналогичной по планировке серии 1-464 козырьки четырёхскатной крыши, как правило, узкие (не на всю ширину панели) балконы, а в тёплом и умеренном климате — зачастую широкие окна квартир (двустворчатые выглядят квадратными и в среднем на 10 см шире чем у других «хрущёвок» того периода). Торцевые стены без балконов, состоят из 4-х панелей, две панели с окнами в центре или по краям. Обычно в одном из боковых фасадов имеется внешняя пожарная лестница. Крыша обычно четырёхскатная железная или из волнистого асбоцемента. В другой модификации, в том числе которую строил Полюстровский домостроительный комбинат (ДСК-1) (она встречается и в других регионах), может быть плоская крыша вообще без чердака.

Серия 1-331 один из первых проектов (наряду с K-7) «полукаркасной» схемы (неполный каркас и навесные панели). Несущие стены — продольные (на что указывает I в названии серии). Число секций в исходной модификации — 3, 4, 5, 6, 8 и 10. На площадке по 4 квартиры. Квартиры 1-, 2- и 3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната в 3-комнатной квартире проходная. Санузел совмещённый. Водо- и теплоснабжение централизованное. Лифт и мусоропровод отсутствуют.

Модификации

Дома этой серии возводились с 1956 года по 1968 год, после чего перешли к строительству модернизированных серий I-335К, I-335А, I-335АК и I-335Д, которые производились вплоть до конца 1980-х годов и в некоторых городах выросли до 7 или 9 этажей. В пределах Москвы про наличие домов усовершенствованной серии I-335 достоверно неизвестно, в Санкт-Петербурге их также нет. В настоящее время такие здания могут быть санированы / реконструированы.

На основе базовой серии 1-335А, Ленинградским зональным научно-исследовательским и проектным институтом, были также разработаны типовые проекты детских яслей-садов: на 140 мест (типовой проект 1-335А-211-1-1) и 280 мест (типовой проект 1-335А-211-1-2).

Распространение

Серия широко распространена на пространстве бывшего СССР. Первый дом этой серии был построен в Череповце (Пр. Победы, 35) и эксплуатируется по сей день.

В Москве 335 серия строились из завезённых конструкций; в квартальной застройке встречается в виде отдельных вкраплений.

Наибольшее количество домов этой серии было построено в Санкт-Петербурге, где их выпускал Полюстровский ДСК — 289 зданий, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города.

В Омске эксплуатируется 170 домов серии I-335ПК с неполным каркасом (более 2 % всего объёма этой серии в стране).

В Туле изначально решено было строить дома именной серии, строители столкнулись с рядом технологических сложностей. Поэтому решено было внедрить свои панели для строительства, так на свет появилась серия 1-335АТ (тульская). Панели для неё производились на двух заводах — алексинском ЖБИ и ЗКД (Завод крупных деталей). Первым районом, где стали возводить данные дома, стал Пролетарский.

Самая массовая серия жилых домов в регионах Юга Западной Сибири и в Казахстане.

В Архангельске дома 9-этажной версии возводились до 1990-х годов.

Решение проблемы

Дмитрий Ружников напомнил, что капитальный ремонт не предполагает усиления конструктивных частей здания. А произвести ремонт по усилению узлов опирания прогонов перекрытий всех домов 335-й серии за счет средств бюджета Иркутска нет возможности — это колоссальные расходы. Полная реконструкция одного дома 335-й серии будет стоить как постройка двух новых зданий. По мнению эксперта, выход — в создании маневренного фонда
, где временно смогут разместиться жильцы аварийного дома. Но без участия государства не обойтись.

Чтобы возвести на месте хрущевок современные ЖК, необходимо создать маневренный фонд, — рассуждает Дмитрий. — Туда переселяют людей, а здание сносят и на его месте строят новый жилой дом. Мы понимаем, что без федеральной программы это сделать невозможно.

Предполагается, что область или город возьмут на себя строительство маневренного фонда, а частный застройщик или инвестор — возведение нового жилого дома. После окончания работ собственник может переехать в новый дом, построенный взамен старого, или доплатить и улучшить свои жилищные условия.

Денис Воронов отмечает: оптимальный вариант — строительство жилья для расселения собственников в том же районе, где они жили. Но в условиях нехватки земли в городе это не всегда осуществимо. В этом вопросе необходимо проводить большую работу с собственниками жилья: люди должны понимать, что жить в домах 335-й серии с неполным каркасом опасно.

Однако не все площадки в Иркутске будут интересны частным инвесторам, предполагает Дмитрий. Поэтому в некоторых случаях нужно переносить на регион опыт Москвы и возводить современные жилые комплексы взамен хрущевок на федеральные деньги. Тем более есть федеральная программа по сейсмоусилению, которая позволяет получить необходимые для этого средства. Задача сложная, но вполне реализуемая, уверены эксперты.

URL: http://www.сайт/news/articles/20180425/demolition/

Чтобы сообщить об опечатке, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Кто может потребовать капитальный ремонт хрущевок

Большинство жильцов домов 335 серии приватизировали свои квартиры. В законе о приватизации есть статья 16, согласно которой до осуществления приватизации, жилье должно пройти капитальный ремонт, предусмотренный всеми нормативами. Капитальный ремонт этих домов в Иркутской области не проводился.

В других регионах — Омской области, Хабаровском крае, республике Татарстан на рубеже 2005-2008 гг было достаточно много судебных решений, где граждане, приватизирующие квартиры, обязывали муниципалитет и региональные власти провести капитальный ремонт в своем доме. Стоит отметить, что провести полномасштабный ремонт в хрущевке с заменой наружных конструкций достаточно дорого, дешевле такой дом просто снести.

Но в тоже время право требовать капитальный ремонт в своем доме за счет бюджета, можно в течение трех лет после приватизации, т.е. в пределах срока исковой давности.

— Если у кого-то в доме есть неприватизированная квартира, или приватизированная не ранее 3 лет назад, есть шанс обратится с иском к властям и потребовать капитальный ремонт всего дома, — комментирует Денис Воронов, — На основании закона о приватизации федеральные и региональные власти должны были взять на себя обязанность к моменту приватизации довести дома до пригодного для эксплуатации состояния.

Ленинский район Иркутска — микрорайон Ново-Ленино: красным цветом обозначены дома серии 1-335, требующие капремонта, желтым цветом — дома с восстановленными стеновыми панелями. Источник — irkutinvest.ru

Дома серии 1 335 в Ангарске. Вопрос эксплуатации домов серии 1-335 в Ангарске держит на контроле Сергей Бренюк

Байкал Инфо , 09/04/2019 — 13:08 , Текст: Людмила Колодежная , #Общество , Безопасность , Сергей Бренюк , Законодательное собрание Иркутской области , #Ангарск

Депутат Законодательного собрания Сергей Бренюк инициировал проведение в Ангарске круглого стола, посвященного проблеме дальнейшей эксплуатации домов серии 1-335, так называемых «хрущевок». В мероприятии приняли участие мэр муниципалитета, представители научной общественности, депутаты группы «Ангарск» областного парламента, журналисты местных СМИ.

Как рассказал Сергей Бренюк ИА «Байкал Инфо», обсуждавшаяся проблема для Иркутской области стоит достаточно остро, поскольку наш регион находится в зоне высокой сейсмичности. Сегодня в Приангарье около 1300 многоквартирных домов серии 1-335, которые были построены в 1960-1970 годах. Нормативный срок их эксплуатации завершается, имеются конструктивные недостатки в несущих элементах. По оценкам ученых, в случае землетрясения силой восемь баллов дома просто-напросто будут разрушены.

— Такие «хрущевки» есть по всей стране, но в сейсмически безопасных регионах, например, в Омске или Новосибирске, их можно реконструировать. В Иркутской же области ничего не остается, как сносить такие дома и строить на их месте новые, сейсмоустойчивые, — прокомментировал депутат.

Для решения проблемы нужно предпринять ряд мер: расселить жильцов таких домов, провести обследование конструктивных элементов зданий. Власти Ангарска уже обратились в Законодательное собрание и правительство области с предложением провести масштабное обследование этих зданий, исключить их из региональной программы капитального ремонта, а также инициировать на уровне региона разработку государственной программы по ликвидации сейсмодефицитного жилья в Иркутской области в ближайшие годы.

— Без консолидации усилий властей всех уровней, в том числе и федерального, проблему не решить, — сказал Сергей Бренюк. – Я обратился к сенатору от Иркутской области Сергею Брилке, чтобы он на уровне Совета Федерации инициировал проведение круглого стола по данному вопросу. Ситуация находится на контроле депутатской группы «Ангарск».

Отрывок, характеризующий 1-335 (серия домов)

– А проехать в санях можно? – спросил он провожавшего его до дома почтенного, похожего лицом и манерами на хозяина, управляющего. – Глубок снег, ваше сиятельство. Я уже по прешпекту разметать велел. Князь наклонил голову и подошел к крыльцу. «Слава тебе, Господи, – подумал управляющий, – пронеслась туча!» – Проехать трудно было, ваше сиятельство, – прибавил управляющий. – Как слышно было, ваше сиятельство, что министр пожалует к вашему сиятельству? Князь повернулся к управляющему и нахмуренными глазами уставился на него. – Что? Министр? Какой министр? Кто велел? – заговорил он своим пронзительным, жестким голосом. – Для княжны, моей дочери, не расчистили, а для министра! У меня нет министров! – Ваше сиятельство, я полагал… – Ты полагал! – закричал князь, всё поспешнее и несвязнее выговаривая слова. – Ты полагал… Разбойники! прохвосты! Я тебя научу полагать, – и, подняв палку, он замахнулся ею на Алпатыча и ударил бы, ежели бы управляющий невольно не отклонился от удара. – Полагал! Прохвосты! – торопливо кричал он. Но, несмотря на то, что Алпатыч, сам испугавшийся своей дерзости – отклониться от удара, приблизился к князю, опустив перед ним покорно свою плешивую голову, или, может быть, именно от этого князь, продолжая кричать: «прохвосты! закидать дорогу!» не поднял другой раз палки и вбежал в комнаты. Перед обедом княжна и m lle Bourienne, знавшие, что князь не в духе, стояли, ожидая его: m lle Bourienne с сияющим лицом, которое говорило: «Я ничего не знаю, я такая же, как и всегда», и княжна Марья – бледная, испуганная, с опущенными глазами. Тяжелее всего для княжны Марьи было то, что она знала, что в этих случаях надо поступать, как m lle Bourime, но не могла этого сделать. Ей казалось: «сделаю я так, как будто не замечаю, он подумает, что у меня нет к нему сочувствия; сделаю я так, что я сама скучна и не в духе, он скажет (как это и бывало), что я нос повесила», и т. п. Князь взглянул на испуганное лицо дочери и фыркнул. – Др… или дура!… – проговорил он. «И той нет! уж и ей насплетничали», подумал он про маленькую княгиню, которой не было в столовой. – А княгиня где? – спросил он. – Прячется?… – Она не совсем здорова, – весело улыбаясь, сказала m llе Bourienne, – она не выйдет. Это так понятно в ее положении. – Гм! гм! кх! кх! – проговорил князь и сел за стол. Тарелка ему показалась не чиста; он указал на пятно и бросил ее. Тихон подхватил ее и передал буфетчику. Маленькая княгиня не была нездорова; но она до такой степени непреодолимо боялась князя, что, услыхав о том, как он не в духе, она решилась не выходить. – Я боюсь за ребенка, – говорила она m lle Bourienne, – Бог знает, что может сделаться от испуга. Вообще маленькая княгиня жила в Лысых Горах постоянно под чувством страха и антипатии к старому князю, которой она не сознавала, потому что страх так преобладал, что она не могла чувствовать ее. Со стороны князя была тоже антипатия, но она заглушалась презрением. Княгиня, обжившись в Лысых Горах, особенно полюбила m lle Bourienne, проводила с нею дни, просила ее ночевать с собой и с нею часто говорила о свекоре и судила его. – Il nous arrive du monde, mon prince, – сказала m lle Bourienne, своими розовенькими руками развертывая белую салфетку. – Son excellence le рrince Kouraguine avec son fils, a ce que j’ai entendu dire? – вопросительно сказала она. – Гм… эта excellence мальчишка… я его определил в коллегию, – оскорбленно сказал князь. – А сын зачем, не могу понять. Княгиня Лизавета Карловна и княжна Марья, может, знают; я не знаю, к чему он везет этого сына сюда. Мне не нужно. – И он посмотрел на покрасневшую дочь. – Нездорова, что ли? От страха министра, как нынче этот болван Алпатыч сказал. – Нет, mon pere. Как ни неудачно попала m lle Bourienne на предмет разговора, она не остановилась и болтала об оранжереях, о красоте нового распустившегося цветка, и князь после супа смягчился.