Минимальный размер жилой комнаты

Проектируем удобную спальню правильно

Спальня относится к личной жилой площади, которую обязательно должен иметь каждый член семьи. Эта жилая комната используется для сна и отдыха, а значит, она должна быть изолирована от других помещений. В одной спальне может размещаться два спальных места, например, для супружеской пары. В иных случаях при проектировке нового дома лучше всего планировать жилое пространство из расчета: одна спальня на одного взрослого или ребенка.

В жилье с высокой степенью комфорта каждый из жильцов имеет свою собственную личную комнату. В этой комнате в идеале можно не только спать или отдыхать, но и заниматься работой, учебой, принимать гостей. Таким образом, мы имеем следующие оптимальные размеры спальни:

• 8 кв. м. – минимум для одного человека. В комнате меньших размеров спальню устраивать нецелесообразно;
• 10-12 кв. м. – минимальный размер спальни для двух человек;
• 13-15 кв. м. – спальня средних размеров для двоих. Иногда ее называют главной спальней;
• 12-14 кв. м. – спальня одного человека в комфортабельном доме;
• 16-18 кв. м. – супружеская спальня в доме с высоким комфортом.

Стоит заметить, что излишне расширять площадь жилой комнаты, отведенной под спальню, не имеет смысла. В более просторном помещении становится менее уютно, что не очень хорошо для зоны, которую вы решили определить для сна.

Размеры спальни в домах и квартирах

Спальная комната может быть размещена и на мансардном этаже. В этом случае допускается сокращение ее площади до 7 кв. м., но лишь в том случае, если помимо спальни существует еще общая комната, размеры которой 16 и более квадратных метров. Однако рекомендуемым минимумом для большинства стран мира остается 8 кв. м. В такой комнате можно поставить не только кровать, но и тумбу, шкаф для белья и личных вещей, а также рабочий стол и кресло.

Удобная спальня для одного человека имеет форму прямоугольника. Тогда там отлично компонуются и одинарная кровать и другие предметы мебели. Если это спальня для супружеской пары, то ее лучше выбирать близкой по форме к квадрату. Крайне нежелательно, чтобы комната для сна имела острые углы – это делает ее неуютной и непрактичной для меблировки и уборки.

Если уж мы проектируем спальню с нуля, нужно позаботиться, чтобы ее глубина была не больше, чем две ширины. А при размерах комнаты 20-24 кв. м. следует также позаботиться о красивом сложном плане помещения, в котором можно обустроить ниши или альковы.

Очень хорошо, когда проект жилой комнаты предполагает ее членение на функциональные зоны. Комфортабельная спальня включает в себя не только место сна и отдыха, но и зону, в которой хранится одежда, книги, имеется место для утренней зарядки, а также выделена зона под туалетный столик. Рядом со спальней, как правило, размещают санузел: ванную и уборную.

Как выглядит идеальная спальня

Для спальни выбирается спокойная изолированная комната с хорошим освещением. Следует учитывать, что оптимальным вариантом для спящего человека является положение, когда голова ориентирована на восток, а ноги на запад. К тому же, кровать лучше всего ставить в глубине комнаты, а не возле двери.

Еще одна существенная деталь при выборе места для кровати – это расположение окон. Если есть возможность, то ее размещают параллельно световому фронту и так, чтобы солнечные лучи не светили в лицо спящим.

Рабочая или учебная зона, наоборот, устраивается вблизи окна. Место для хранения одежды и других вещей делают дальше от окон, в более темной части помещения.

Одно из важнейших условий комфорта спальной комнаты – это ее изоляция. То есть комната не должна быть проходной, а для того чтобы в нее попасть, строится коридор. Нежелательно, когда дверь в спальню открывается из зала, недопустимо, если спальня напрямую сообщается с кухней.

Чтобы сделать хранение одежды, обуви, книг и прочих предметов более практичным в личных жилых помещениях размещают встроенные шкафы.

Встроенный шкаф может идти вдоль стены, занимая всю ее поверхность, находиться в нише или же заменять стену или перегородку между двумя комнатами.

Для домов с высокой степенью комфорта обустраивается гардеробная комната, как правило, она примыкает к спальне. Эта комната полностью приспосабливается для хранения вещей, также там может стоять гладильная доска, зеркало и туалетный столик.

doma-paneli.ru

Минимальная площадь по нормам квартиры студии

В Петербурге, сообщает Лавров, формат не менее лаконичен: «По ту сторону КАД, в Кудрове, Девяткине и тому подобных местах, можно найти студии по 20 кв.

м, как в ЖК «Вернисаж», или по 20–21 кв. м («Алфавит», «Ласточка»). В комплексах «Гринландия» или «Чистое небо» есть жилье от 23 кв.

м, а в «Солнечном городе» – 23–25 кв. м».

За пять лет площадь коттеджей эконом-класса уменьшилась на 21% (до 166,6 кв. м в I квартале 2021 г.), придомового участка – на 20,3% (до 11,4 сотки), по данным «Инком-недвижимости».

В бизнес-классе участки ужались на 27% (в среднем 14,5 сотки в I квартале 2021 г.), дома за пять лет потеряли 11% площади (до 279,1 кв. м).

«Общемировая тенденция пришла к нам с некоторым опозданием, – отмечает руководитель офиса «Проспект Вернадского» Департамента загородной недвижимости компании Сергей Цывин.

– Большие дома требуют крупных первичных затрат на строительство или покупку, затем следуют эксплуатационные расходы, налоги и т.д.

В условиях сокращения платежеспособности люди стали более ответственно подходить к планированию размеров своего жилища». Он уверен: российский рынок загородной недвижимости приближается к оптимальным площадям домов и участков: «130-170 кв. м и 8-12 соток вполне достаточно для комфортного проживания и отдыха»

Нормативная площадь помещений квартиры

Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.

Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.

За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.

Нормы, правила и квартиры-студии

Нередко в продаже встречаются варианты двухкомнатных квартир-студий. Хотя сами продавцы интерпретируют данное определение как «двухкомнатные квартиры с кухней-студией», фактически это однокомнатные квартиры с кухней-гостиной.

На деле это всего лишь рекламный трюк, помогающий продать нежилую площадь под видом дополнительной комнаты. Площадь любых видов кухонь не входит в жилую площадь квартиры и при определении «студии» не учитывается.

То же касается и «квартир-студий» с тремя или более комнатами.

Рекомендуем прочесть: Как забрать машину с штрафстоянки

Таким образом, абсурдно говорить о студии как о квартире свободной планировки, если в ней всего лишь один источник естественной освещённости или её общая площадь составляет менее 25-ти квадратных метров.

Сделать какую-либо перепланировку в таком помещении просто невозможно.

Собственно, и использование термина «квартира-студия» по отношению к таким «помещениям свободного назначения» неуместно, так как квартирам-студиям свойственна свободная планировка.

5.

7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.

3 , должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м 2 , общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м 2 , спальни – 8 м 2 ( 10 м 2 -на двух человек); кухни — 8 м 2 ; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м 2 . В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м 2 .

5.

2 В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать согласно таблице 5.1 . Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

Минимальная площадь помещений квартиры

В нашей практике встречались достаточно разные квартиры, однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся.

Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание.

Например, Москва и Московская область относится к климатическому району II.

Так как мы уже знаем, что жилая комната не может быть меньше 9 метров, а площадь кухни вряд ли будет дотянет до них, то понимаем, почему этот вариант перепланировки тяжело реализовать. есть и еще одна причина — разместить кухню в небольшой комнате не получится, так как в типовых квартирах 60-70 годов постройки квартиры строились «без запаса» жилой площади.

Минимальный размер квартиры снип студии

5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья 1 в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

В строительных нормах и правилах Российской Федерации определение квартиры-студии не закреплено. В связи с этим строительные компании строят «на своё усмотрение», а у покупателей квартир-студий появляется много вопросов и проблем. Например, касательно того, какую минимальную площадь должна иметь квартира-студия и в каких случаях в ней может быть сделана перепланировка.

Стандартная высота потолков

4.3 При проектировании и строительстве жилого здания должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступность участка, здания и квартир для инвалидов и пожилых людей, пользующихся креслами-колясками, если размещение квартир для семей с инвалидами в данном жилом доме установлено в задании на проектирование.

Специализированные квартирные дома для престарелых следует проектировать не выше девяти этажей, для семей с инвалидами — не выше пяти. В других типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать, как правило, на первых этажах.

Стандартные и минимальные габариты санузла, выбор оптимального размера

Если ванная комната узкая и длинная, то резервуар для купания устанавливается в самой глубине помещения. Унитаз, раковину и биде лучше установить вдоль стен в той последовательности, в которой они наиболее часто используются.

При покупке нового жилья на размеры санузла мало кто обращает внимание. А ведь это помещение — одно из самых часто используемых в квартире/доме

Поэтому очень важно, чтобы санузел был достаточной площади для того, чтобы в нем можно было поместить необходимые сантехнические приборы, бытовую технику, хотя бы минимум мебели, и при этом пользоваться им было комфортно

Размеры санузла какими должны быть стандартные параметры

Одним из крайне важных параметров планировки квартиры являются минимальные размеры санузла. Невзирая на, казалось бы, незначительность этого момента – а многие весьма легкомысленного относятся к площади сантехнических помещений – площадь санузла крайне важна.

И в первую очередь  – для возможности создания рационального интерьера в этом помещении.

Размеры санузла

Итак, давайте представим себе, что в нашем распоряжении находится помещение с черновой отделкой (а то – и вовсе без нее). В этом случае первое, с чем нам придется столкнуться – это планировка интерьера.

Маленький санузел

И не последнюю роль в формировании итогового результата играет именно санузел – размеры которого и будут определять:

• Как именно будут размещены сантехнические приборы (ванная унитаз, биде, умывальник)
• Как следует проложить коммуникации
• Какие способы отделки будут оптимальны (нужно ли скрывать коммуникации и проводку под обшивкой)

К примеру, если санузел маленький, то выгадать место можно будет за счет установки сидячей ванны или же душевой кабины, или – установить комбинированный унитаз с биде. В любом случае, размеры и конфигурация помещения, в котором будет размещаться санузел, очень важны.

Планировка совмещенного санузла

Обратите внимание! Промер габаритов санузла необходимо осуществлять на этапе планирования ремонта, иначе велик риск того, что необходимые сантехнические приборы просто не поместятся в комнату, а если и поместятся – то пользоваться ими будет крайне неудобно

Какие нормативы регулируют вопрос

Первоочередной учет основополагающих правил не означает, что нет других официальных указаний и ограничений. Реалии современного существования предусматривают необходимость выполнения пунктов, указанных в других документах, учитывающих риски от источников комфорта, освещения или тепла.

Пожарные требования, предписывающие соблюдение безопасной удаленности, устраняют возможность возгорания от потенциальных источников угрозы. Наличие необходимого отступа от линий электропередачи, надземных и подземных, и газопровода не только позволяет избежать их повреждений, когда производится рытье траншеи при строительстве.

Это еще и забота о жизни и здоровье людей, которые будут проживать или работать в возведенном здании. При строительстве жилого дома застройщику нужно учитывать следующие нормативные документы:

• СНиП – разработанные еще в советское время, а впоследствии неоднократно отредактированные и дополненные, чтобы привести их в соответствие с современными законодательными реалиями;
• СанПиН – нормы эпидемиологической и санитарной безопасности, выведенные путем осуществления научных исследований и обеспечивающие отсутствие заражения окружающей среды, безопасность людей от возможного инфицирования;
• противопожарные расстояния, регламентированные ФЗ № 123, – меры, направленные на предотвращение возгораний зданий от потенциально опасных объектов. В Федеральном Законе указано, на каком расстоянии допускается возведение жилых зданий и бытовых строений;
• Градостроительный кодекс указывает необходимое дистанцирование объектов недвижимости от общественных зданий, гаражей, образовательных и лечебных учреждений, предельные расстояния до дороги;
• ПЗЗ – правила землепользования и застройки;
• КоАП предусматривает целую систему санкций: штрафов и наказаний за нарушение предписаний в документах, приравненных к законодательным.

Именно они определяют, какими должны быть необходимые расстояния на основании существующих законов, проверяя планы застройщиков, внося коррективы, если в проектировании допущены ошибки. Они же утверждают нормативы, каким образом необходимо размещать различные типы строений.

Строительные нормы и правила

СНиП – это общее название для всех регламентирующих документов, разработанных на многолетнем типовом строительстве и государственной стандартизации. Это законодательное нормирование, по которому следует определять необходимое удаление друг от друга строений бытового назначения и жилого помещения, расстояние до зданий от границ участка, вариативные размеры отступов при застройке надела СНТ, при размещении от улицы, земельного надела соседа или государственных сооружений.

Основными строительными правилами (СП), с помощью которых осуществляется застройка территорий, считаются:

1. СП 13330.2019 – «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…». Они регламентируют дистанцию при постройке на небольших стандартных наделах, где иногда невозможно неукоснительное соблюдение требований других нормативов ввиду небольшого размера и близкого расположения дачных участков. В 2017 г. в них были внесены изменения, вступившие в действие с начала 2018 года.
2. Минимальное удаление в частном землевладении регламентирует СНиП 30-02-97 (его актуализированная редакция), при составлении которого учитывались и другие нормативы. Официальное название – СП 53.13330.2019. При попытке отыскать два документа найдется только одна версия, в которой учтены особенности застройки территорий садоводческих некоммерческих объединений. Ориентироваться следует только на обновленную версию с изменениями 2021 года.
3. Правила при строительстве частного дома – это СНиП 2.08.01-89, по которому строят жилые помещения, и СНиП 31-02-2001, регламентирующий индивидуальное жилищное строительство – одноквартирные дома. Их теперь необходимо учитывать и при строительстве в СНТ: начиная с 2021 года в бывших дачных кооперативах и товариществах разрешено строить жилье. В отличие от дачного домика для этого потребуются и другие нормы строительства дома.

Застройщику придется обращаться и к различным нормативам, ранее актуальным на участке ИЖС. Ведь для нормальной жизни потребуются удобства, а они находятся в ведении сводов – по газификации, бытовым сооружениям. Чтобы правильно возвести стены здания, теперь нужно изучать другую документацию, обязательную для строительства на участке ИЖС.

Видео по теме

Канализация 

Установлены требования к диаметру внешней канализационной трубы (не менее 150 мм.) при 8%. уклоне к центральному коллектору. Минимальная глубина прокладки трубы – 0.3 м. 

Разрешено обустройство выгребных ям, с траншеями и фильтрующими колодцами. Основание фильтра должно располагаться на высоте от 1 м. от уровня грунтовых вод. 

Отопление и вентиляция 

Мощность теплового потока должна быть не меньше 10 Вт на 1 кв.м. пола. Для отопления целесообразно использовать конвекторы, радиаторы, располагаемые под оконными проемами. Площадь котельной должна равняться 5 кв.м. (min) в зависимости от размера отопительного котла. 

Канальная вентиляция обязательна, если в ванной или туалете отсутствует естественный приток воздуха. 

Для жилых помещений обязательно наличие открывающихся окон – для инсоляции и проветривания. 

Газоснабжение 

Газовые трубы разрешено прокладывать только со стороны отопительного котла или кухни. 

Если в помещении предусмотрено газо-печное отопление, то разрешен подвод коммуникаций через жилое пространство, но с условием, что снаружи комнаты будет расположено выключающее устройство. 

Запрещен монтаж газопровода через фундамент равно как установка газового водонагревателя в ванной комнате. В

се соединения должны быть смонтированы методом сварки, резьбовые врезки допустимы при установке запорной арматуры и приборов учета. 

В помещении должно быть не менее 2-х отопительных приборов, работающих на газе. 

Если газ подается через баллоны, то их объем должен быть не больше 12 л. Допускается использование больших баллонов, но они должны содержаться в специальных металлических ящиках и за пределами жилых помещений. 

Электроснабжение 

При строительстве частных домов используют в основном воздушные ЛЭП: 

• столбы не должны преграждать подъезды к дому; 

• высота протяжки проводов от столба на улице и до дома составляет 2.75 м. (min); 

• для улиц с активным автомобильным и пешеходным движением – 6 м. 

Длина протяжки от магистральной линии и до дома не должна превышать 25 м. иначе потребуется дополнительная опора. Расстояние между фазным и нулевым проводом будет 0.2 м. 

Проводка в доме монтируется в стенах с несгораемым покрытием. Установка приборов учета потребленной электроэнергии обязательна. 

Водоснабжение 

Оно возможно путем подвода пластиковых или металлических водопроводных труб различного диаметра (в зависимости от давления). Горячая вода может обеспечиваться путем установки бойлера. 

Распространено использование артезианских скважин, колодцев или подвоз воды бочками и слив ее в специально обустроенные резервуары. 

Пожарная безопасность 

Эти требования носят комплексный характер. Так, на пожарную стойкость здания влияет материал постройки. Расстояние между деревянными строениями не должно быть меньше 15 м. 

Стены дома желательно укреплять огнеупорным материалом (термоизолом, вермикулитом). 

Следует регулярно проверять техническую исправность электропроводки, водонагревателей и газовых колонок. 

Постройка дома с соблюдением СНиП – дело достаточно трудоемкое, но приносящее пользу и оправдывающее такие усилия. 

При наличии возможности желательно пользоваться услугами квалифицированных посредников – оформителей документов, подрядчиков и частных мастеров.

Расстояния между постройками на земельном участке

Для того чтобы обеспечить пожарную безопасность и санитарные нормы 2021 года на участке необходимо при строительстве выдерживать не только достаточные расстояния от объектов до границы участка, указанные в разделе выше, но и следующие минимальные расстояния между объектами:

• 8 метров между баней и кирпичным домом;
• 12 метров между баней и деревянным домом;
• 8 метров между домом и туалетом;
• 8 метров между душевой и домом;
• 8 метров между туалетом и колодцем;
• 8 метров между компостной ямой и колодцем;
• 4 метра между постройками и беседкой;
• 12 метров между туалетом и погребом или сараем с домашним рогатым скотом или птицей.

Примеры ванных комнат разных размеров

В современном обществе стало модно делать необычные и довольно большие ванные комнаты. Их дизайн и размеры поражают воображение. Однако огромные по площади пространства в своем жилище может позволить себе не каждый. В большинстве случаев основное население мегаполисов вынуждено проживать в квартирах. А квартиры, особенно старой постройки, зачастую не являются просторными. Некоторые совершенно не обращают внимания на этот факт и просто живут в неуютном пространстве.

А людям, которые стремятся к комфорту во всех сферах, приходится в полном смысле слова «выкручиваться» из ситуации, когда они начинают обустраивать слишком маленькое помещение для гигиенических нужд. Что они только не придумывают, чтобы хотя бы визуально раздвинуть стены.

У некоторых владельцев не хватает своего опыта и фантазии для решения такого рода проблем. Тогда они успешно перенимают опыт у тех, кто уже смог реализовать самые оптимальные решения в малогабаритной квартире. Когда человек очень хочет чего-то добиться, у него это получается. И это можно доказать при помощи примеров, где слишком маленькие пространства для гигиенических нужд были превращены в очень уютные ванные комнаты. Итак, начнем по возрастающей.

Помещение, которое имеет габариты 2х2 м.

Далее смотрите о том, как сделать просторным дизайн маленькой ванной комнаты.

Нормы строительства дома на участке ИЖС: отступы 2021 года

Нормативы строительства домов на землях ИЖС, описанные выше, в 2021 году не изменились и по-прежнему требуют неукоснительного соблюдения. Это тем более необходимо, если учитывать, что все капитальные постройки на земельной собственности подлежат обязательной регистрации.

Несоблюдение требуемых расстояний по отношению к дому для постоянного проживания своего соседа не даст узаконить строения.

Расстояния от фундамента до прочих объектов

Нормы отступов при строительстве частных домов изложены в СНиП 2.07.01-89. Наличие необходимых отступов обеспечивает простоту регистрации сооружений и строений, дислоцированных на плане земельного участка и на его территории в реальности. Фундамент дома располагается на определенном расстоянии от коммуникаций. Если у здания имеется пристроенная часть, расстояние отсчитывается от пристроя, а не от домового основания.

Отступы могут варьироваться при строительстве многоквартирного дома, ИЖС в сельской местности или неотапливаемого дачного домика на территории садоводческих объединений со стандартными небольшими земельными владениями. Регистрация плана строительства, перед тем как оно начинается, в соответствующих надзорных органах позволяет обойтись без досадных промахов и ошибок.

Для того чтобы все строения и насаждения на земельном участке были законными при их организации необходимо учитывать все нормы и правила, предъявляемые собственным участкам. Законность возведенных объектов на участке гарантирует спокойную жизнь на своей земле, отсутствие штрафов и проблем с правоохранительными органами. Для участков ИЖС, СНТ, ДНП или ЛПХ нормативы немного отличаются.

Какие бывают нормы жилплощади на одного человека?

В ст. 50 ЖК РФ закреплено 2 вида данных норм – норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Кроме них также выделяют социальную и санитарную норму. Рассмотрим, что представляет из себя каждая из них.

Норма предоставления

Норма предоставления применяется в ситуации, когда гражданин претендует на получение жилья по договору социального найма. Она позволяет определить, какую минимальную площадь должна иметь квартира, подлежащая выделению этому лицу.

Гражданину, с которым предполагается заключение договора социального найма, допускается выделение квартиры, площадь которой до 2 раз превышает норму представления (ч. 2 ст. 58 ЖК РФ). Такое возможно, если:

1. Жилое помещение состоит из единственной комнаты либо является однокомнатной квартирой.
2. Выделение жилья производится с целью заселения в него лица, страдающего тяжелым недугом хронического характера, вследствие чего другие граждане не могут проживать с ним вместе.

Поскольку минимальная величина нормы предоставления в нормативных актах федерального уровня не определена, в различных муниципалитетах она может различаться в несколько раз. К примеру, в Якутске каждому гражданину положено 12 кв. м жилья. Для Самары эта цифра составляет 26 кв. м, если человек проживает один, и 14 кв. м на каждого члена семьи, состоящей как минимум из 2 человек.

Для Москвы и муниципальных образований на территории Подмосковья единой нормы предоставления также не существует. Для жителей столицы она равна 18 кв. м. На территории Московской области меньше всего повезло жителям Наро-Фоминского района, а самыми удачливыми оказались граждане, проживающие в Черноголовке. Первые могут получить жилье площадью 9 кв. м, а вторые – 25 кв. м на 1 человека.

Учетная норма

Под учетной нормой подразумевается минимальная площадь жилья, в соответствии со значением которой определяется, насколько граждане обеспечены жильем. При этом учитывается общая площадь квартиры, а не только жилая ее часть. Данная норма применяется при постановке на учет лиц, которые нуждаются в жилье.

Так же, как и норма предоставления, учетная норма определяется по усмотрению органов муниципальной власти. Она не может быть больше, чем норма представления (в противном случае условия проживания гражданина в предоставленном ему жилье могли бы измениться в худшую сторону).

Учетная норма в различных муниципальных образованиях РФ также неодинакова. Для Кирова на составляет 9 кв. м, а для Белгорода – 15 кв. м. В Москве соответствующий показатель имеет значение 10 кв. м, а в Московской области варьируется от 5 кв. м в Наро-Фоминском районе до 12 кв. м в Рузском районе.

Социальная норма

Что касается социальной нормы жилплощади, то данное понятие было определено в ст. 1 Закона № 4218-1от 24 декабря 1992 г. В пределах социальной нормы гражданину могли быть предоставлены субсидии по платежам за предоставление коммунальных услуг. Однако с 1 марта 2005 г. действие этого нормативного акта было прекращено.

В настоящее время предоставление гражданам субсидий на квартплату регламентируется положениями, закрепленными в ст. 159 ЖК РФ. При этом принимаются в расчет нормы жилплощади, определенные в соответствии с региональным законодательством.

Санитарная норма

В соответствии с санитарной нормой определяется, сколько положено человеку квадратных метров жилой площади. Выход за ее рамки в относительно недалеком прошлом признавался недопустимым. Но сейчас в Жилищном кодексе такой нормы не предусмотрено.

Исключение составляют ситуации, когда гражданину предоставляется комната в общежитии или производится выделение жилья из маневренного фонда. В таких случаях на каждого проживающего должно приходиться минимум 6 кв. м жилой площади помещения.

Как рассчитать?

Отталкиваясь от всего выше перечисленного, становиться понятно, что обустройство пространства комнат, предназначенных для гигиенических процедур невозможно сделать, не зная его габаритов.

Эти данные напрямую влияют в первую очередь на выбор типа и параметров сантехнического оборудования, ведь без этого эксплуатация объекта невозможна. Стоит отметить, что это отразится на составлении сметы, учитывающей все потребные материалы для обустройства. Расчет площади производится после измерения всех стен в ширину и высоту. После этого следует произвести сложение длин и умножить на высоту. Эта цифра и будет площадью вашего помещения.

Но бывает, что нужно произвести расчеты без учетов дверных проемов, а в частном доме нередко и оконных проемов. В этом случае нужно отдельно рассчитать площадь пола и стен. Измеряем длину и ширину стен и умножаем их между собой – это число и является площадью пола. Вычисляем периметр, складывая длины всех сторон комнаты. Полученное значение умножаем на высоту потолка. Далее из полученного числа вычитаем параметры дверного проема и получаем квадратуру стеновых перекрытий.

Умение правильно рассчитывать площадь помещения, в частности санузла, может пригодиться для составления проекта будущего пространства. Это может быть как планирование в строящемся доме, так и проект для ремонта. Правильные расчеты не только смогут показать будущее расположение предметов, но и сэкономить финансы.

В зависимости от обширности, имеющегося пространства, важно соблюдать все допустимые техническими регламентами размеры при кардинальном изменении конструкции. Несоблюдение установленных норм и правил грозит отказом при согласовании внесения изменений в кадастровый паспорт

В случае внесения несогласованных перепланировок, неотраженных в кадастровом паспорте, это грозит штрафными санкциями и возможным судебным решением об исправлении внесенных переделок. А также это может усложнить продажу имущества в дальнейшем, если возникнет такая потребность.

Обустройство маленького туалета – в следующем видео.

Согласование до начала работ

В случае, когда владелец жилого помещения решил осуществить ремонт, он должен помнить, что в первую очередь необходимо получение согласия компетентного органа (Жилищной комиссии).

Для этого необходимо:

1. подготовить проект изменений. Документ можно составить самому или обратиться в организацию, занимающуюся изготовлением проектной документации на профессиональной основе;
2. обратиться в БТИ для получения старого технического документа на жилое помещение;
3. обратиться в надзорные органы для получения заключения о том, что санитарные, пожарные и иные нормы, в новом проекте изменений не нарушаются;
4. подать все документы в Жилищную инспекцию для одобрения.

После

Для этого необходимо обратиться в Жилищную инспекцию, в том порядке, который указан ранее или в судебный орган с иском о признании произведённых изменений законными.

1. проект изменений;
2. заключения надзорных органов о соблюдении санитарных, строительных и пожарных требований;
3. документ о праве собственности на помещение;
4. квитанцию об уплате пошлины.

Нормы 2019 года установили следующий порядок согласования такой перепланировки: если она не затронула несущие конструкции, то после окончания ремонта, собственник должен на копию технического паспорта объекта нанести осуществленные изменения и направить его в Жилищную инспекцию.

Преимущества и недостатки маленькой гардеробной

Грамотно обустроенная мини гардеробная обладает следующим рядом преимуществ:

• Формируется специализированная зона для хранения одежды и обуви.
• Все актуальные для различных сезонов вещи находятся в одном месте, а не размещены по разным шкафам, тумбочкам и углам по всей жилплощади.
• Более правильная организация и привыкание к порядку – костюмы висят на плечиках, ботинки стоят на полках, куртки на крючках и т. д.
• Все предметы находятся на виду, при их поиске нет необходимости перерывать стопки и навалы – как в тесном шкафу.
• Даже маленькая угловая гардеробная позволяет использовать полноценно все занимаемое пространство – от пола до потолка.
• Интерьер жилых комнат освобождается от многих мешающих элементов – шкафов, комодов, гладильной доски и проч.

Однако, гардероб, размеры которого не превышают 1,5-2 метров квадратных, не может не иметь и некоторых недостатков:

1. Не помещаются крупногабаритные зеркала, комоды, элементы обустройства.
2. В малогабаритном доме не всегда найдётся возможность уделить даже 2-3 м² на отдельное закрытое помещение.
3. Потребуется проводить строительно-монтажные работы в уже обстроенной жилплощади.

Удобный гардеробИсточник wp.com