Что нужно знать о кладовках в новостройках

Отделка и обустройство кладовой на кухне

Кухня с кладовой также нуждается в отделке. Если она будет располагаться в отдельном небольшом помещении в виде шкафчика, обязательно стоит позаботиться об эффективных дверях, которые будут соответствовать стилю всего помещения.

Это хороший выбор, особенно если вы цените деревенскую атмосферу.

• В этом случае деревянная дверь просто необходима.
• Устройство кладовой сводится к выбору различных типов полок, шкафов, ящиков и грузовых систем.
• Тщательно продумайте их расположение, чтобы каждый предмет нашел свое место.
• Кухонная утварь может быть спрятана в шкафах, а продукты питания должны быть выставлены на полках, чтобы их можно было легко достать в случае необходимости.

Также не забывайте об освещении. В кладовой, вероятно, не будет доступа дневного света, поэтому необходимо предусмотреть оптимальное количество светодиодных лампочек.

Советы по оформлению

Выбор мебели, бытовой техники, строительных материалов играют немаловажную роль пли проектировке Вашей будущей кухни. Но начинать, всё же, следует не с этого. Для начала необходимо определиться с более фундаментальными вопросами.

Во-первых, с коммуникациями. Свет, газ, вода, вентиляция – обо всём этом нужно задуматься, прежде чем приступать к оформлению.

Далее подсчитайте свой бюджет. Часто именно материальная сторона вопроса во многом влияет на выбор стиля.

При ограниченных финансовых возможностях стоит выбирать варианты поэкономичнее – для этого больше всего подойдёт оформление кухни в классическом и минималистическом стилях.

Как используют подвалы в многоквартирных домах

Помещение под объектами владения допустимо эксплуатировать, если это позволяет конструкция. Также они могут быть оформлены под иные нужды, например, сделана парковка. Кладовка в жилом доме – это один из вариантов использования имущества многоэтажки. Бывает, что все занимают общие коммуникации, но в новостройках часто есть специальные зоны, используемые жильцами. Информацию об этом можно получить в управляющей компании.

Аналогично решается вопрос относительно того, кому принадлежит подвальное помещение в многоквартирном доме. Если оно отрыто, то право пользования есть у всех собственников квартир. Для тех, кто хочет обустроить личное хранилища, потребуется разрешение от всех жильцов (принимается на общем собрании). Лица, владеющие недвижимостью в рамках одного комплекса, имеют право на часть общей территории.

Как проверить правильность места для овощной кладовки?

1. Нужно выбрать прохладное и сухое место в доме, которое можно вручную проветривать;
2. в первую очередь проверяется отсутствие рядом с будущей кладовкой отопления, труб с водой, печки и горячей воды;
3. проверяется вентиляция – особенно важен этот параметр при хранении свежих продуктов – овощи и фрукты выделяют этилен при хранении. Природный газ не должен скапливаться в замкнутом помещении;
4. оптимальным вариантом будет наличие окна, проветривание с которым улучшит воздухообмен и продлит срок годности продуктов;
5. отсутствие солнечного света можно обеспечить плотными шторами или жалюзи;
6. обустраивается ПВХ-труба для вентиляции, возможна установка вентилятора в трубе, обеспечивающего выход газа наружу из овощехранилища;
7. при отсутствии окна в стене нужно просверлить отверстие и вставить вентиляционную трубу.

Законность покупки подсобного помещения

Согласно письму Минюста, чердаки, подвалы, межквартирные пространства и кладовые – вспомогательные пространства дома. Часть этого пространства относится к неделимому и поэтому не подлежит к разделению и отчуждению в пользу одного из жильцов. Благодаря расплывчатому определению «неделимой части», застройщик или балансодержатель многоквартирного дома может на свое усмотрение принимать подобные решения.

Конституционный суд в 2004 постановил:

Согласно законодательству, дополнительно покупать часть вспомогательные помещения не нужно, они и так принадлежат владельцам квартир в равной степени. Тем не менее все зависит от проектной документации многоквартирного дома. Застройщик может еще при проектировании отказаться от подвальных помещений или чердака в пользу помещений нежилого фонда с последующей их продажей. Поэтому прежде чем совершать покупку, стоит убедиться, переведено ли помещение в нежилой фонд и не относится ли к неделимой части вспомогательных помещений.

Способы обустройства пространства

Даже если покупается небольшой шкаф-кладовка для кухни, необходимо эффективно воспользоваться имеющимся пространством. Для этого актуально следовать следующим советам:

полки можно не только купить, но и сделать своими руками из фанеры или других доступных материалов, что позволяет получить изделия, идеально подходящие по размеру;

• если отсутствует желание смотреть на разные предметы, располагающиеся на полках, то открытые изделия можно заменить закрытыми шкафами;
• если планируется хранить здесь мелкие изделия, то для них актуально покупать небольшие органайзеры или корзинки, а также интересно смотрятся многоуровневые вставки, которые устанавливаются непосредственно на полках;

• для увеличения площади на полу актуально пользоваться вместо обычной двери раздвижной конструкцией;
• чтобы не приходилось тратить много времени на поиск нужной продукции, можно применять изделия из стекла или прозрачного пластика, а также делать специальные надписи или приклеивать наклейки.

Не всегда удается выделить в небольшой квартире отдельное помещение для кладовки. Поэтому приходится покупать кухонную мебель, которая специально используется для хранения утвари или продуктов. Она представлена шкафом или большим комодом, но она должна хорошо вписываться в пространство и сочетаться с другими предметами интерьера.

Выбор отделочных материалов в кладовую

Напольное покрытие для любой кладовки должно быть износоустойчивым, влагонепроницаемым и устойчивым к грязи. Оптимальным выбором будут природным материалы, которые поддержат уровень температуры внутри помещения. Для пола подойдет линолеум или плитка, сохраняющая прохладу. Паркет или ламинат быстро испортится и потеряет внешний вид от влажности или холода/тепла.

Если кладовка небольшая, можно сделать стены бумажными обоями, но через год они станут непривлекательными. Рекомендуется песочно-цементный раствор с предварительной обработкой грунтовкой против бактерий. Этот прием не допустит развития плесени. Декор возможен эмульсионными растворами или плотными обоями на основе флизелина или винила.

Выбор места для кладовой

Кладовая в доме для хранения овощей подходит и для бакалеи (консервы, мука, сахар и все виды приправ). Также допускается ставить емкости с пастеризованным молоком, бутыли с водой, корма для животных в запакованном виде. Все эти предметы могут храниться как при комнатной температуре, так и в прохладных помещениях.

Выбирают место под склад недалеко от кухни или входа в дом – так, при готовке не возникнет необходимости далеко ходить за припасами или относить их после приезда с рынка или магазина. Часто огораживается часть кухни, причем выбирают самое неиспользуемое место. Кладовая часто занимает закутки, в которых нет окон. Важный момент при обустройстве и выборе места- отсутствие входа в гостиную или жилое помещение, кроме кухни.

Размер кладовой может варьироваться в зависимости от общего размера кухни или дома, но в среднем ориентируются на расположение трех стеллажей вдоль стен  с полками по 45 см глубиной. Закладывается проход, удобство движения по которому достигается при ширине в один метр. Высота до потолка предполагает наличие стремянки, место которой должно быть также предусмотрено внутри кладовой.

Особенности и варианты организации кладовой

Данное помещение обычно представляет собой маленькое пространство, на котором достаточно трудно сортировать предметы. Кладовка часто становится лишней при проведении перепланировки. В том числе из-за того, что ее роль ограничивается временным хранением сезонной одежды, ненужных предметов, «маскировкой» вещей, которые не хочется ставить в другом месте

В связи с этим важно умение организовывать пространство, с кладовкой или без нее. Кладовые помещения оборудуют распашными или раздвижными дверями

В жилье больших габаритов она бывает также открытой, иногда — вдается в стену. Один из самых выгодных вариантов планировки — совмещение с гардеробом. Если квартира маленькая, то открытую кладовую лучше организовывать на кухне, заодно освободив от части кухонных принадлежностей. Каморку в углу оформляют в небольшую мастерскую. Если же в доме имеется кабинет, то там обязательно найдется подходящее место для складирования малозначимых вещей.

В нише или в шкафу-купе

В закрытой кладовой не принято вешать одежду, ведь от этого испортится ее запах. Соответственно, и нет потребности выделять еще какое-то место, кроме полок. Если в жилище есть ниши — следует использовать их сполна. Причем если углубления присутствуют в разных комнатах, предметы можно распределить согласно их целевому назначению. Еще один путь — использование свободного шкафа-купе. Тогда предметы займут одну плоскость, и исчезнет потребность в пустом месте между полками. Более того, в шкафу найдется место для вешалок. А еще — удобства для размещения гладильной доски, выдвижные ящики, крючки и т. п. Дверь-купе можно оставлять широко открытой, чтобы поддерживать циркуляцию воздуха на нужном уровне. В двухэтажной постройке шкаф-кладовку лучше поставить в прихожей под ступеньками

Если шкафчик еще не приобретен, следует обратить внимание на модели с прозрачными дверями

Тупик коридора

Прихожие с тупиком дают еще одну альтернативу обычной кладовке. В коридоре в таком случае не понадобится шкаф, или, по крайней мере, появится возможность увеличения вместимости самой прихожей. Другие комнаты, в свою очередь, освободятся от гардеробной зоны

Важное преимущество прихожей, как кладового помещения, заключается в полной свободе передвижения. Это позволит беспрепятственно проводить перестановки

При желании «появятся» новые и «исчезнут» старые полки, а высота их расположения станет регулируемой. При учете отличной вентиляции вариант размещения в углублении в коридоре следует считать оптимальным. Широкий тупик лучше оформить тремя рядами в виде перевернутой буквы «Ш». Немного ему уступает, но по-своему хорош диагональный (угловой) вариант. К сожалению, лишь небольшое количество прихожих имеют тупик подходящего размера.

Торец балкона

Есть несколько вариантов. Это либо шкаф, либо открытые/закрытые полки, или же использование пространства за стеной. Теоретически последнюю можно снести, получив соответствующие разрешения. В многоквартирных домах расширение пространства возможно за счет сушилки. Однако данный метод не стоит потраченного времени. Лучше смастерить полки и тумбы. Зимой на балконе холодно, поэтому систему хранения следует делать закрытой, а также дополнительно утеплить. Однако некоторые открытые полочки лучше оставить — для солений. Летом вещи нужно закрывать от солнца, например, за счет использования рулонных штор на окнах. Такие материалы, как пластик и фанера, годятся для сборки своими руками. Дополнительно понадобится герметик. Декоративно отделать можно с помощью вагонки. Кладовка на балконе — прекрасное решение для тесных квартир.

В части комнаты

Кладовку иногда делают частью жилой комнаты. Форма при этом бывает линейной, П-образной, Г-образной или треугольной. В спальне, например, можно организовать перегородку или занавеску — чтобы не нарушать целостность интерьера. В качестве альтернативы стоит рассмотреть совмещение с гардеробом. В большой гостиной с несколькими зонами каморка будет выглядеть очень органично. Ничем не хуже с ролью пространства под кладовку справится кабинет. А если в доме есть мансарда — она станет лучшим вариантом. В квартирах-студиях в роли складского мини-помещения иногда эксплуатируют межкомнатное пространство. На кухне как кладовку используют ниши, а в случае отсутствия углублений в стене — добавляют шкаф, и обустраивают места для подвешивания предметов. В больших домах кухонная кладовая устраивается в открытом уголке. Там заодно хранят бытовую технику, кухонную утварь, специи.

Что это такое?

Планировкой некоторых квартир уже предусмотрены встроенные кладовки. Особенно широко такой прием в строительстве использовали архитекторы прошлого столетия. Поэтому в «хрущевке», «сталинке» или «брежневке» до сих пор можно встретить комнатки, которые также назывались чулан. Вход в них располагался в коридоре или комнате. Однако многие владельцы квартир старого фонда предпочитают отказываться от них, сносят перегородки и объединяют пространство кладовки с жилой зоной. Хотя, как оказалось, кладовка предусмотрена проектом не просто так.

На сегодняшний день архитекторы также вернулись к выделению зоны для кладовки. Потому что даже маленькое пространство за закрытой дверью, больше напоминающее миниатюрный шкаф, способно облегчить быт, поможет создать более красивый интерьер в квартире и к тому же позволит с легкостью поддерживать порядок в доме. Хорошо, если помещение для кладовки уже предусмотрено по проекту. И даже если квартира не оснащена ей по плану, это не повод расстраиваться.

В многоквартирном доме кладовка чаще всего находится в прихожей, возле кухни или спальни. В загородном частном доме найти место для кладовки проще. Для хранения хозтоваров, продуктов и других вещей можно использовать конструкцию лестницы. Под ступеньками можно разместить множество вещей и предметов, которым не нашлось места в другом месте.

Обычно кладовка выступает в роли комнаты для склада ненужных вещей. Спрятать в ней можно все что угодно: от строительных инструментов до велосипеда. Но также зачастую на полках хранятся продукты питания и консервация. И поскольку кладовкой мы пользуемся не ежедневно, то время от времени можно забывать про некоторые продукты и находить их уже с просроченным сроком годности. И чтобы этого не случилось, можно размещать продукты в порядке истечения срока годности.

Как используют подвалы в многоквартирных домах

Помещение под объектами владения допустимо эксплуатировать, если это позволяет конструкция. Также они могут быть оформлены под иные нужды, например, сделана парковка. Кладовка в жилом доме – это один из вариантов использования имущества многоэтажки. Бывает, что все занимают общие коммуникации, но в новостройках часто есть специальные зоны, используемые жильцами. Информацию об этом можно получить в управляющей компании.

Аналогично решается вопрос относительно того, кому принадлежит подвальное помещение в многоквартирном доме. Если оно отрыто, то право пользования есть у всех собственников квартир. Для тех, кто хочет обустроить личное хранилища, потребуется разрешение от всех жильцов (принимается на общем собрании). Лица, владеющие недвижимостью в рамках одного комплекса, имеют право на часть общей территории.

Особенности перепланировки подвального помещения

Существует два основных варианта устройства местности под домом, где допустима организация хранилища. Первый – площадь уже поделена на всех, и кладовые помещения в подвале многоквартирного дома можно использовать сразу. Другой случай – когда необходима перепланировка и обустройство. Тут требуется и согласие УК, и всех жильцов, и вышеуказанных инстанций.

Кладовые в подвале

Организация места хранения вещей не является обязанностью ТСЖ или УК, это право, которым могут воспользоваться жильцы. Притом самовольный захват территории преследуется по закону. Если есть кладовка в подвале многоквартирного дома, то все старые и новые жильцы получают доступ. Ситуация, когда часть граждан не допускает в помещение других, – является самозахватом территории. Действия противоправны, так как нежилые пространства пропорционально делятся между собственниками.

Наличие кладовой комнаты за пределами квартиры позволяет более эффективно использовать жилое пространство

«Наличие кладовой комнаты за пределами квартиры позволяет более эффективно использовать жилое пространство, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – В нашей стране для хранения вещей долгое время использовались балконы, антресоли, стенные шкафы и даже общие коридоры на этаже. Однако современный покупатель уже не хочет занимать любое свободное место в квартире для хранения редко используемых вещей: они не только нарушают целостность восприятия дизайна интерьера, но и «съедают» лишние квадратные метры, стоимость которых составляет сотни тысяч рублей».

Важные моменты обустройства

Кладовка — комната без окон, поэтому при её оборудовании следует обращать внимание на наличие вентиляции, освещения и уровень влажности. Вентиляция

Вентиляция

Кладовое помещение должно иметь возможность проветривания, отсутствие вентиляции создаст неприятный запах и приведёт к порче вещей и продуктов.

Влажность

В подобном помещении возможно скапливание влаги. Поэтому, овощи следует складировать в ящики-сетки из металла, в них они будут проветриваться и не сгниют.

Освещение

Правильно оборудовать освещение в кладовке очень важно, ведь отсутствие окон не позволяет поступать туда свету. Лампа должна быть яркой, чтобы легко найти нужную вещь в любом уголке

Отличным решением будет дополнительное точечное освещение. При использовании кладовки в качестве офиса или мастерской освещение играет особую роль, тут нельзя экономить.

Как распределяется площадь

Некоторое время строились многоэтажки с колясочными на первом этаже. Что такое колясочная? Это отдельная комната для хранения детских колясок, принадлежащих жильцам дома.

Но по такому назначению подсобка используется в редких случаях. Чаще там храниться инвентарь технических работников, обслуживающих дом. Может применяться данная комната для работы сотрудников ТСЖ, ведь нужно где-то хранить документы, инвентаря, других вещей.

Кладовки в доме принадлежат всем собственникам квартир, как их использовать, решается общим коллективом. Территория возле таких помещений не должна быть замусорена, загромождена строительными материалами или старыми вещами собственников квартир – проходы к запасному выходу, к мусоропроводам должны быть свободными.

ВНИМАНИЕ! Не стоит по личному усмотрению благоустраивать кладовку и использовать ее для собственных целей. Собрание собственников имеет полное право в таком случае принять решение об освобождении технического помещения, и даже через суд отстоять кладовку не получиться

Собрание собственников имеет полное право в таком случае принять решение об освобождении технического помещения, и даже через суд отстоять кладовку не получиться.

Установка двери-гармошка

Основные составляющие детали двери-гармошка.

Установка дверей-гармошка тоже широко используется для заграждения шкафов-купе и кладовок. Она применяется не только в целях экономии пространства, но и благодаря дизайнерскому исполнению может внести в интерьер своеобразную изюминку. Конструкция ее состоит из вертикальных панелей, закрепленных друг с другом петлями. Монтаж таких дверей производится по принципу раздвижной конструкции. Один из краев «гармошки» крепится к косяку, а верхняя часть к прикрепленной планке, где расположена направляющая с роликами, благодаря которым дверь скользит плавно и бесшумно. В комплект двери входит три или четыре панели, но если дверной проем нестандартный, могут прилагаться и дополнительные секции.

Преимущество таких дверей в том, что они устанавливаются без нижних направляющих и порожков, что дает возможность не нарушать напольное покрытие.

При изготовлении дверей-гармошек используется ДСП, меламин, пластик. Они бывают как глухими, так и с вставками из стекла. Имея большой спектр цветовой гаммы, они могут быть использованы для воплощения любых дизайнерских идей.

Перед установкой дверей такого типа для начала замеряется проем, потому что высота секций в основном бывает чуть выше, чем стандартные проемы, и в связи с этим их нужно будет отпилить по размеру. Подогнав панели, останется установить ролики с обеих сторон и поставить готовую дверь в проем. Для фиксации устанавливается стопор. Если проем имеет деревянную коробку, то двери крепятся саморезами, а к бетонной или кирпичной поверхности их крепят при помощи дюбелей. Монтаж этой конструкции не представляет каких-либо сложностей и не займет много времени, поэтому справиться с установкой можно самостоятельно.

В некоторых случаях вместо двери можно использовать шторы из плотной ткани, подходящей по размеру проема. Подвешивают их на карниз, который закреплен при помощи дюбелей или саморезов в проеме кладовки или встроенном шкафу. Применяя шторы, можно значительно сократить расходы. Помимо того, за счет многообразия цветов быстро и легко заменить и подобрать ткань под цвет интерьера.

Где сделать кладовку для хозтоваров?

Если кладовая уже обустроена при строительстве дома, владельцу остается только наполнить ее. Как правило, такие решения предполагают расположение кладовых в коридоре. Дополнительно бывает кладовка на этаже, приобретаемая за дополнительную плату. Если эти варианты недоступны, владелец жилья может сделать чулан самостоятельно, реорганизуя пространство квартиры с использованием свободных углов длинного коридора.

Типовые места расположения кладовок для вещей и хозтоваров:

1. свободные ниши;
2. коридорный тупик;
3. отдельная комната в квартире;
4. свободная ниша возле кухни;
5. полки над дверью, антресоли;
6. балкон или лоджия.

Каждый из вариантов обладает своими достоинствами и требует соблюдения некоторых правил в обустройстве.

Ниши

Вариант с использованием ниши подходит для нестандартных проектов многоквартирных домов. В таком случае владельцу нет необходимости перепланировать жилье, достаточно сделать дополнительную стену и добавить полки в свободное пространство. Часто такое обустройство удобнее делать в углу, отгораживая его  стенкой.

Тупик

Тупик в коридоре используется в случаях длинной прихожей. В таком случае у дальней стенки нет двери, которая служит входом в комнаты. Пространство отгораживается фальшстенкой. В гипсокартоне легко можно вырезать дверь, поставить полки и разместить любые принадлежности. Близость ко входу в квартиру предполагает хранение велосипедов или колясок, спортивного инвентаря.

Часть комнаты

Отгородив часть комнаты можно получить кладовую для вещей, одежды, обуви или мелкой бытовой техники. Внешне такой чулан может напоминать шкаф-купе, причем сходство добавят раздвижные двери

Стоит обратить внимание на подвесные конструкции для хранения вещей. С их помощью можно использовать помещение кладовой до самого потолка

Ниша на кухне

Идеальным вариантом для кладовки на кухне станет ниша в этом помещении, даже если ее площадь невелика и напоминает  холодильник по своим размерам. Внутри можно хранить консервацию, посуду или технику, тряпки или ведра, средства для уборки, утюги и доски для глажения. Для хозинвентаря делают специальные секторы с крючками, зоны с непромокаемой поверхностью основания.

Полки над дверью

Если в квартире нет места для кладовой, достаточно сделать полки над дверью, при этом дверцы делают из материала, гармонирующего с дизайном кухни. Внутри поместится посуда, заготовки, часть продуктов, специи и другие нужные вещи. Пространство под потолком не очень удобно для использования, но разгрузить помещение кухни от лишних банок они способны вполне эффективно.

Балкон или лоджия

Лоджия или балкон иногда обустраиваются как жилая комнат или зона отдыха. Можно сделать и несколько полок для хранения разных вещей, обустроив специальные створки с отделкой или витражом. Узость этого помещения предполагает неглубокие полки, но даже на них можно поставить много предметов из квартиры, которым не нашлось места в шкафах.

Предназначение

Большое количество квартир, в том числе и в новых зданиях, обладают ограниченной площадью. И для семьи, независимо от количества ее членов, всегда не хватает площади для хранения. Поэтому кладовые новостройках и других домах всегда необходимы и затребованы.

Если у жильцов появляется возможность оформить на себя подсобное помещение, они никогда не откажутся от такой возможности. Подсобку можно оформить в пользование по решению общего собрания, возможна и аренда подсобного помещения.

С какой целью может использоваться кладовка? Такое помещение имеет небольшую площадь, но и ее можно рационально, практично:

• В кладовке можно хранить спортивный инвентарь.
• Продовольствие.
• Спортивный инвентарь.
• Остатки строительных материалов после проведенного ремонта, другое.

Важно только, чтобы хранимое имущество не было токсичным, легковоспламеняющимся, опасным по другим характеристикам. Кладовка, подсобка, которая находится в подвальном помещении, является общедомовым имуществом

Как будут эксплуатироваться подсобные помещения в подвале, решает общее собрание жильцов. Иногда в доме, где квартиры первого этажа могут не иметь балконы, кладовки передаются в пользование их жильцам. Также распределяются они и между всеми квартирами.

ВНИМАНИЕ! По жилищному законодательству нет преимуществ относительно подвального помещения у жителей первого этажа. Статья 44 (часть 2) Жилищного Кодекса РФ определяет порядок распределения общего имущества между жильцами многоквартирного дома, в том числе подвальных подсобок

Если вам необходимо получить в пользование кладовку, нужно инициировать общее собрание или попросить об этом старшего по дому

Статья 44 (часть 2) Жилищного Кодекса РФ определяет порядок распределения общего имущества между жильцами многоквартирного дома, в том числе подвальных подсобок. Если вам необходимо получить в пользование кладовку, нужно инициировать общее собрание или попросить об этом старшего по дому.

На общем собрании жильцов поднимается вопрос о том, можно ли использовать жильцами той или иной квартиру подсобку в подвале. Если большинство не против, данный важный вопрос можно считать урегулированным. Возможно, решение будет отрицательным, в таком случае подсобные помещения будут использоваться не отдельными жильцами, а всеми совместно.

Преимущества

Городская квартира всегда кажется тесной, независимо от ее площади. С каждым годом проживания в ней растет количество вещей, требования к комфорту.

Застройщики новых районов отмечают интерес покупателей квартир к различным подсобкам. Это не могло не сказаться даже на проектировании жилых комплексов.

И, как отмечаются специалисты, по недвижимости, к моменту сдачи дома в нем практически не остается свободных, не купленных жильцами кладовок. В подсобке можно хранить велосипед, мототехнику.

Достаточно часто проектируются подсобки с отдельным выходом на улицу, располагающиеся на уровне цокольного этажа.

И если проектировщики новых МКД решают проблему с кладовками в новых многоквартирных домах, то в зданиях более старой постройки ситуация иная. Квартиры приватизировались или покупались без подсобных помещений, купить часть общего имущества невозможно.

Только на общем собрании решается вопрос с распределением подсобных помещений в подвале, на цокольном этаже, на лестничных площадках. Если жильцы смогут объединиться, рассмотреть вопрос спокойно, без эмоций, также может быть принято компромиссное решение.

Эти помещения не подходят для того, чтобы стать прачечной или магазином. В новостройках для таких целей выделяются другие площади, специально спроектированные. Если все же есть желание устроить в своей кладовке мастерскую, например, нужно этот вопрос согласовать с администрацией, рассмотреть требования техники безопасности.