Как накопить на квартиру в москве?

Как встать на очередь на получение жилья

Как в 2021 году гражданам встать в очередь на получение жилья? Сначала готовят документы. Пишут заявление о том, что человек нуждается в улучшении условий труда. Заявление составляется от руки, в произвольной форме. Его с пакетом документов относят в местный орган власти.

Где можно встать на очередь

Собес не ставит граждан на учет. Но они обращаются туда за признанием их в качестве малоимущих.

Органы социальной защиты

Семье сложно самостоятельно оценить свое состояние. Поэтому этим занимаются уполномоченные сотрудники Собеса

Они обращают внимание на следующие параметры семьи:

• официальные доходы совокупного характера (зарплаты мужа, жены, доходы от ренты, депозитов, вкладов и т. д.);
• стоимость их собственности:
• наличие у семейной пары имущества.

Информация о наличии/отсутствии имущества предоставляется сотрудникам из другого государственного органа. Обычно хватает выписки из ЕГРН, чтобы понять, что за имущество сохранено за супругами, а также его стоимость.

Преимущества и недостатки

Обращение в Соцзащиту – это, скорее, необходимость для граждан. Они смогут встать в очередь на общих основаниях, если их признают малоимущими. Недостатком работы Собеса считается длительность оказания услуг населению и неповоротливость работников государственного органа.

Когда гражданин имеет на руках заключение от Собеса, он обращается в районное Управление Департамента Жилищной Политики. С собой нужно принести комплект документов.

Решение о постановке на учет принимается 1 месяц.

МФЦ

Можно ли через МФЦ встать в очередь на квартиру? Это учреждение оказывает посреднические функции. За тем, чтобы встать на учет, разрешено обращаться в любое отделение. Сотрудники подскажут, какие документы необходимо предоставить, как написать заявление.

Преимущества и недостатки

Недостаток обращения в МФЦ состоит в том, что гражданину придется долго ждать. Это объясняется тем, что МФЦ выполняет посреднические функции между населением и уполномоченными органами. Время сотрудникам МФЦ необходимо для того, чтобы передать документы и вернуть их обратно заявителю.

Порядок постановки на очередь

Включает несколько этапов:

1. Оценка финансового состояния человека (получение статуса малоимущего для большинства обратившихся граждан, но не для всех).
2. Оформление статуса с предоставлением всех документов.
3. Постановка на учет.
4. Ожидание: оно растягивается на продолжительное время.

Оценка финансового состояния

Для получения статуса малоимущего оценивается несколько показателей:

• семья и количество детей;
• совокупный доход;
• средний доход в расчете на одного члена семьи.

Оформление статуса малоимущего

Величина прожиточного минимума разная. Все зависит от региона, где проживает человек. Нуждающийся в улучшении жилищных условий человек обращается в отдел Социальной Защиты. Он пишет заявление для того, чтобы получить статус малоимущего. После положительного решения государственного учреждения, он может собирать пакет документов на поставку в очереди.

Обоснование причины для получения жилья

Причина – в ст. 51 ЖК РФ. На получение социального жилья от государства претендуют граждане:

• не имеющие собственности, проживающие как члены семьи в помещении, которое не соответствует принятым нормам;
• люди, проживающие в одном помещении, при этом не связанные родственными узами;
• граждане, которые проживают совместно с тяжелобольными родственниками, имеющими заразные заболевания;
• малоимущие;
• иные лица.

Закон устанавливает две основные причины, по которым граждане обращаются к государству за помощью. Это нуждаемость в улучшении условий жилья и социальная, финансовая незащищенность семьи.

Сбор пакета документов

1. Заявление от человека с подписью всех членов его семьи о постановке на учет.
2. Удостоверяющие личность документы.
3. ИНН, СНИЛС.
4. Свидетельство о браке.
5. Выписка из ЕГРН.
6. Справка из ФНС о доходах, выписки с депозитов и вкладов, других счетов в банках.
7. Справки, подтверждающие наличие льгот.

Перечень документов не исчерпывающий. В каждом случае он меняется. Все зависит от категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Реально ли где-то взять деньги безвозмездно на халяву

Когда человек спрашивает, где взять деньги, ему обычно отвечают: «Иди и заработай!». Но тогда возникают дополнительные вопросы:

1. А если нет образования и опыта, и на работу не хотят брать?
2. Что делать маме с младенцем на руках, пенсионеру, больному человеку?
3. Где найти место с хорошей зарплатой?
4. А если деньги нужны срочно? Например, на оплату лечения, возврат долга?

Тогда нужно искать способы получить деньги на руки прямо сейчас, в течение дня или недели. Но такие, чтобы не пришлось возвращать долг с процентами. Без необходимости работать, оказывать услуги или распродавать свои вещи. Поэтому ниже рассмотрим, где взять денег безвозмездно.

Обратиться к родственникам

Чаще всего помогать с деньгами готовы родители. Даже если сами зарабатывают копейки. Но не стоит садиться маме и папе «на шею». Просите деньги лишь в экстренных ситуациях, в частности, таких:

долго задерживают зарплату;
не хватает средств банально купить еды;
нечем оплатить лечение;
в доме требуется замена важной техники (например, газовой плиты или холодильника);
вы попали в ДТП.

У других родственников (например, братьев и сестёр) тоже можно получить деньги. Но лучше просить мелкие суммы у нескольких человек, чем крупную у одного. Например, по 1000 руб. Тогда в средствах безвозмездно вам вряд ли смогут отказать.

Попросить о помощи в Интернете

Мир полон добрых людей, готовых помочь другим безвозмездно. Понятно, что на машину или квартиру вам вряд ли выдадут деньги. Но вы можете описать драматичную ситуацию из своей жизни (болезнь, потеря работы, сложный декрет, отсутствие возможности выбраться из долговой ямы).

Оставьте свои контакты:

• адрес электронного кошелька;
• email или ссылку на страницу в соцсетях;
• контактный телефон.

Будьте готовы к тому, что спонсор свяжется с вами и предложит встретиться в офлайне. Многие так хотят удостовериться, что помогают реально нуждающемуся, а не халявщику.

Забрать халявные вещи, а затем продать

Вот примеры таких площадок:

• halyava24.ru;
• halyava-besplatno.ru;
• cosmobrand.ru.

Затем вы можете продать какие-то вещи на том же Avito и получить деньги. Правда, тут потребуется время – несколько дней или даже недель.

А также безвозмездный подарок можно поискать в соцсетях, в группах вроде «Отдам даром». Порой там встречаются реально щедрые люди, которые отдают мебель, бытовую технику, гаджеты. Опять же эти вещи можно продать через доски объявлений в Интернете, если вам нужны деньги.

Получить пособие от государства

Если досконально изучить действующее законодательство, то можно найти способы, как получить немного денег бесплатно от государства. Обычно на социальные выплаты вправе претендовать граждане с низким уровнем дохода, пенсионеры, инвалиды, многодетные матери. Правда, для получения пособия придётся вначале побегать по бюрократическим инстанциям и собрать пакет документов.

Вот несколько примеров безвозмездных выплат:

1. Пособие по безработице
   Чтобы его взять, нужно состоять на учёте в центре занятости. Минус такого способа в том, что государство постарается в ближайшее время пристроить вас на низкооплачиваемую работу (например, кассиром в «Пятёрочку»).
2. Субсидия на оплату услуг ЖКХ
   Если вы сможете её оформить, то будете получать деньги на карту срочно – ещё до расчётов за коммуналку. Каждый месяц в течение полугода. Затем субсидию придётся продлевать.
3. Субсидии для предпринимателей
   От государства можно получить деньги на стартап. Для этого следует изучить программы поддержки предпринимательства, действующие в вашем регионе. Обращаться можно в следующие организации:

• центры занятости населения;
• фонды поддержки предпринимательства и бизнес-инкубаторы;
• торгово-промышленные палаты;
• местные администрации.

Размеры безвозмездных выплат варьируются от 60 тыс. рублей до десятков миллионов рублей. Точные суммы зависят от сферы деятельности предпринимателя.

Первые шаги к приобретению квартиры

Можно выделить несколько основных условий, которые помогут в течение непродолжительного срока прийти к желаемому результату:

• постановка цели и уверенное движение к ней;
• умение распределять собственный бюджет;
• работа над увеличением дохода.

В первую очередь нужна четкая и достижимая цель. В данном случае это будет покупка квартиры спустя определенный отрезок времени. Помимо четкого представления о сроке, к которому должна состояться покупка жилья.

Важно точно знать все параметры будущей квартиры, вплоть до месторасположения, метража и количества комнат. Продумав все эти аспекты, нужно рассчитать, какая конкретно сумма понадобится для приобретения жилья и, исходя из срока покупки, рассчитать, сколько ежемесячно нужно зарабатывать

На результат будет влиять несколько факторов, прежде всего, размер квартиры, престижность и отдаленность выбранного района от центра.

Способы заработка

Мы подобрали список вариантов заработка, чтобы развеять вопрос о том, где заработать на квартиру рядовому сотруднику небольшой компании

Говорим только о реальных способах заработка, поэтому важно понимать, что все они требуют определенных знаний и усилий, чтобы результат оказался по-настоящему эффективным

Инвестиции

Самый важный вариант дохода, позволяющий обеспечить будущее вам и вашим близким. Правильное инвестирование позволяет отказаться от стабильной работы в пользу свободного плавания. Наиболее распространенным являются вклады в:

• Недвижимость. Покупка жилой площади поможет заработать в длинной дистанции. Можно сдавать жилье в аренду, либо ждать роста цен на имущество в определенном районе;
• Драгоценные металлы. Золото и серебро уже не один десяток лет дает вкладчикам приличные дивиденды. Поэтому, хорошенько почитав про такие вклады, можно каждый год зарабатывать на приросте стоимости актива;
• Акции. Например, MacDonald’s выплачивает самые высокие проценты на протяжение 20-ти лет. Что говорить о таких гигантах, как Samsung и Apple, или автомобильных монстрах (General Motors). Покупайте акции крупных компаний, либо стартапов. Так есть шанс увеличить свой депозит на 100-1000% годовых.

Понимание принципов инвестирования формирует финансовую грамотность, которая в последующем обеспечит безбедную старость.

Совет: инвестируйте только в те компании, механизм работы которых вам понятен. Не стоит думать о том, что на биткоинах вы сумеете озолотиться. Покупайте только те активы, в которых вы сами видите ценность – тогда положительный результат гарантирован!

Читайте тематическую литературу, откройте индивидуальный инвестиционный счет. Главное – постоянно развиваться в данном направлении.

НПФ

Достаточно сомнительное удовольствие, однако при правильном подходе зарабатывать можно до 24% годовых. Принцип заключается не только в самостоятельном оформлении, но и в партнерских отчислениях за каждого привлеченного клиента.

Выбирайте только тот НПФ, за который не придется в последующем краснеть.

Предлагаете родным, знакомым и друзьям перейти в такой фонд. Мотивируете высокими процентами, хорошей годовой доходностью. За каждого привлеченного можно получить от 300 до 5000 рублей.

Отработанная технология

Строительство «экзотического дома» Ирина Юрьевна ведет максимально простым методом – по принципу «чем дешевле, тем лучше». Надо сказать, что от фундамента семья вообще в принципе отказалась. Просто выкопали котлован согласно найденной на просторах Интернета технологии и выложили его покрышками.

— Earthship делают не как мы. Они строят землянки. Насыпают гору и внутри этой горы уже делают дом: одна стена сплошная получается, теплая, за счет нее весь дом греется, остальные сделаны из шин.

— Материал очень прочный, воду не пропускает. Может в земле пролежать без повреждений много-много лет. Внутреннее пространство шины мы набиваем грунтом, хорошенько утрамбовываем. Наполненные грунтом шины укладываются вплотную друг к другу в несколько слоёв до достижения нужной высоты. Пустоты между шинами промазываются глиной, смешанной с соломой. Между колесами помимо соломы с глиной – пластиковые бутылки, бутылки стеклянные… Между собой «кирпичи» скрепляются арматурой, саморезами.

— Сначала по размеру расставляешь ряд пустых шин. Потом закидываешь глину-солому и идешь, все по очереди забиваешь. На специальную глину или там замазку у нас денег не было. Поэтому забивали в колеса грунт, который мы тут же и брали, под домом. Глина вся нашими руками… и ногами замешана. Первый слой должен быть как пластилин, и мы месили и большими кувалдами забивали. Каждый из нас в день делал по 15 таких «кирпичей». За границей – прессовочные машины, а мы – вот так.

Предлагаем ознакомиться: Толщина стяжки для водяного теплого пола

Строительство или ремонт дома за счет государства: миф или реальность

На помощь, получаемую от государства, могут рассчитывать молодые семьи, а также россияне, воспитывающие двоих и более детей. Свою потребность в улучшении жилищных условий сначала придется доказать комиссии, встать на специальный учет.

Конечно, не стоит брать кредит в расчете на господдержку. Если заемщик считает, что сможет собрать все необходимые документы, ему стоит обратиться в районное подразделение соцзащиты. А до этого нужно уточнить, работают ли подобные программы в городе проживания.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц

Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читайте материал с отзывами людей о лучших играх для выигрыша денег.

Популярные материалы

Страховой полис «КАСКО» от «Тинькофф»

На каких условиях банк Тинькофф предоставляет автокредитование?

На каких условиях дают займы студентам?

Как заработать на квартиру с нуля: первые шаги

Можно ли накопить достаточно денег для улучшения жилищных условий, не прибегая к ипотеке? Многие люди задумываются об этом, некоторые предпринимают какие-либо действия в этом направлении, однако большинство пропускает наиболее важную первую ступень лестницы, ведущей к осуществлению желаемого. В первую очередь необходимо сфокусироваться на ясной цели – конкретной денежной сумме, достаточной для покупки квартиры.

Хотите рассчитать, какое количество денег вам потребуется? Проанализируйте рынок недвижимости. Продумайте, какая именно квартира будет для вас оптимальным решением. Советуем рассудительно подходить к этому вопросу, не переоценивая собственные ресурсы. Вы живете один, и создание семьи не входит в ваши планы? Тогда можно остановиться на приобретении однокомнатной квартиры или студии. Наличие семьи – повод задуматься о покупке двухкомнатного или трехкомнатного жилища.

Определитесь с приоритетами. Подумайте, что имеет для вас значение: близость к дому вашего офиса, конкретная школа или детсад в шаговой доступности, нахождение неподалеку кружков и секций для ребенка. Чтобы сократить время на дорогу к работе, можно приобрести жилплощадь рядом с конкретной станцией метрополитена или в том же районе, что и место службы.

Стоит ли привлекать агентство недвижимости к процедуре подбора квартиры? Следующие цифры говорят сами за себя. Если вы воспользуетесь услугами агентства, цена жилплощади вырастет примерно на 10 – 15 %. Так, при стоимости однушки в Москве около 4 – 5 млн руб. придется дополнительно потратить от 400 до 600 тысяч рублей.

Несомненно, гораздо выгоднее вложить эту сумму в качественный ремонт или приобретение хорошей мебели. Прежде чем решать, как заработать на квартиру, необходимо определиться с точными параметрами будущей жилплощади. Чтобы потратить средства рационально, выделяем первостепенные для себя и своей семьи критерии и отвечаем на следующие вопросы:

• Сколько комнат должно быть в вашей будущей квартире? Ваш идеальный вариант расположения спален? Если семья состоит из двух взрослых и двух детей и вы хотите купить двушку, вам не подойдет квартира с совмещенными комнатами, где планировка предполагает наличие прохода через зал в спальню. Каким должен быть оптимальный метраж отдельных жилых помещений? Если вы любите готовить и принимать гостей, то имеет смысл приобрести квартиру с большой кухней, совмещенной с гостиной. Для жилища несемейного человека, редко бывающего дома и предпочитающего ресторанную еду, описанный выше вариант неактуален.
• Хотите жить в черте города или в пригороде? Приобретение квартиры в таунхаусе или дома в коттеджном поселке – отличный вариант для любителей природных пейзажей, уставших от городской суеты и привыкших передвигаться на автотранспорте. Цена такого жилья обычно сопоставима со стоимостью городской жилплощади или даже ниже. При этом большое значение имеет ваш психологический настрой: будущая покупка должна быть по-настоящему желанной, вызывать хорошее настроение.
• На каких условиях вы готовы купить квартиру? Проанализируйте, что для вас более выгодно: ипотека, рассрочка на определенный срок, внесение % платежа, оплата с использованием материнского капитала.
• Какова сумма ваших сбережений, предназначенных для покупки жилья? Сколько вы готовы тратить каждый месяц на приобретение квартиры?

Ответив на эти основные вопросы, у вас появятся четкие критерии для выбора квартиры: доступный ценовой уровень, четкие характеристики жилплощади, предпочтительные условия оплаты. Таким образом вы сможете значительно сузить круг поиска будущей недвижимости и выбрать наиболее подходящий вариант.

Цена понравившейся квартиры слишком высока, из-за чего появляются негативные эмоции и ощущение безысходности? Не спешите сдаваться! В этом случае поможет практика поэтапного достижения цели. Распределите необходимую сумму на несколько шагов. Допустим, жилье стоит один млн рублей.

Давайте разложим эту сумму следующим образом:

• 35 000 руб.
• 150 000 руб.
• 300 000 руб.
• 600 000 руб.
• 1 000 000 руб.

Теперь ваша первоначальная цель – 35 000 рублей. Следующим шагом будет сбор 150 000 руб. Таким образом, облегчается накопление необходимой суммы, поскольку задача собрать 5 000 руб. из 35 000 руб. кажется гораздо более простой, чем 5 000 рублей из одного миллиона.

При этом нужно учитывать возможность колебаний валютных курсов, которым подвержен и отечественный рубль. Стоимость жилья на рынке не стабильна, поэтому нужно понимать, что поставленная цель не окончательна. Цена жилплощади может и повыситься, и понизиться.

Как преумножить свой капитал (экономия, инвестиции и прочее)

Не все готовы сталь заложником банковских обязательств или просить в долг у знакомых. Что же делать в этом случае? Рациональным решением в этом случае будет преумножить свой капитал, за счет инвестирования.

Вы можете инвестировать свои средства в банк. Хотя это и не совсем выгодное вложение, но зато ваши средства будут застрахованы. Лучше «разложить» деньги по разным банкам. Их количество не должно превышать 1 400 000 рублей, чтобы в случае непредвиденных ситуаций вы могли получить страховку.
Можно прокрутить средства на рынке Forex. Другими словами, вы доверяете свои деньги профессиональным трейдерам и делите получившуюся прибыль. Это, конечно, в том случае, если вы сами не являетесь специалистом Forex. Но это рискованно и очень часть попадаются мошенники. Попробовать можно, но мы не советуем.
Ставки на бинарных опционах позволят приумножить ваш капитал. Однако следует предупредить о высоких рисках, связанных с валютным рынком. Тоже, что и Форекс – рискованно, часты мошенники. Не советуем.В идеале – самому начать изучать инвестирование, но долгосрочное. Все краткосроки – рискованны. Долгосрок это, к примеру, акции. Сейчас очень быстро развивается инвестирование в криптовалюту

Обратите на это внимание. Но будьте осторожны – это тоже рискованные схемы.

Если вы решились на покупку квартиры, но у вас не хватает средств, следует «потуже затянуть пояс» и постараться экономить на некоторых услугах и товарах.

В частности, можно взять на вооружение:

• пешие прогулки до работы;
• отказ от вредных привычек;
• отказ от дорогостоящих продуктов.

Своевременным решением будет отказ от поездки в отпуск и походов по кинотеатрам и кафе. Экономия будет чувствительной, если вы будете вовремя платить штрафы и оплачивать коммунальные услуги. Вовремя заплаченный штраф позволит сэкономить до 50% суммы.

Прочитайте книгу «Самый богатый человек в Вавилоне» – она изменит ваш взгляд на деньги и их накопление. Начинайте уже сейчас откладывать 1/10 своего дохода! Тратьте по доходам и по уму и вы увидите, как деньги начинают прибывать к вам.

Ваша основная задача – начать изучить разные методы и варианты увеличения ваших доходов И сокращения текущих. Только так можно начать заниматься инвестированием, бизнесом, любимым делом, которое будет приносить прибыль и в итоге приведет вас к квартире, а лучше – к частному дому.

Куда обращаться, когда надо срочно взять денег до зарплаты?

Микрозаймы

Такие кредитные продукты обладают микроразмерами и вернуть их нужно в микро сроки. Обычно заемщику предлагается всего несколько десятков тысяч рублей на срок от 1 до 4 недель, иногда – на пару месяцев. По этим параметрам микрозаймы идеальны, чтобы взять в долг до зарплаты.

Другим преимуществом таких займов является их доступность. При получении от клиента требуется минимум формальностей. Обычно достаточно паспорта. А в последнее время оформить микрозаем можно полностью дистанционно, даже не предъявляя удостоверение личности. При заполнении онлайн-заявки нужно лишь сообщить следующий набор сведений о себе:

• паспортные данные;
• контактная информация;
• реквизиты банковской карты или электронного кошелька.

Получить заемные средства от МФО удастся напрямую на карту или на кошелек электронных платежных систем (Яндекс.деньги, Киви, Вебмани). Вся процедура длится всего несколько минут – онлайн-заявки рассматриваются автоматически и часто круглосуточно.

Для оформления микрозайма нужно быть совершеннолетним российским гражданином. Другие характеристики несущественны, хотя иногда требуется постоянная регистрация в конкретном регионе страны. Это позволяет воспользоваться услугой студентам, пенсионерам и безработным. Даже плохая кредитная история не помешает заимствованию – немного денег может получить каждый.

Удобно не только брать в долг в МФО, но и возвращать деньги – в большинстве случаев за просрочку можно заплатить, тогда кредитная история не окажется испорченной. Но есть и недостатки у микрозаймов – процентная ставка велика и в среднем достигает 1-2% в день. 

Кредитные карты

Другой способ быстро занять небольшую сумму – воспользоваться картой с кредитным лимитом. Кредитка становится «банком в кармане» и в любой момент можно взять в долг, расплатившись ей за покупки или сняв наличные. Но оформить ее нужно заранее – до того, как возникнет срочная потребность в деньгах.

Для этого понадобится, как минимум паспорт, как максимум, справка о доходах. Все банки желают видеть владельцем кредитки совершеннолетнего гражданина РФ, имеющего официальное трудоустройство и постоянную регистрацию на территории страны. От требований к клиенту и доступности средств зависит кредитный лимит: без справок взять в долг много не удастся. Желательна и положительная кредитная история, без нее банк может отказать в выпуске карты.

Некоторые карты выдаются только при личном визите в банковское отделение, а другие можно получить почтой при дистанционном обращении. За одни кредитки придется платить ежегодно – со счета будет списана плата за обслуживание, а другие достаются бесплатно.

Удобней всего использовать кредитную карту не для снятия наличных, а для безналичных расчетов, тогда можно сэкономить на комиссиях.

Как взять взаймы без процентов

Хоть и не всегда, но кредиторы дают возможность получить деньги в долг на халяву – без уплаты процентов. Есть, конечно, ряд ограничений, но все же шанс сэкономить на процентах имеется:

• Льготный период по кредитным картам – действует не на все операции (чаще только на покупки), длится определенный период времени (20-55 дней с даты операции), придется понести дополнительные расходы (обслуживание карты, комиссия за снятие или перевод средств). При нарушении срока или вида льготной операции платить проценты придется по базовой ставке, без поблажек.
• Микрозаймы под 0% — такие специальные предложения делают микрофинансовые компании для новых клиентов – тех, кто без нарушений и просрочек погасит свой первый заем, полученный здесь. Вот только для клиентов «с улицы» одобренная сумма мизерна, установлен и небольшой срок возврата средств. При задержке выплат хотя бы на день – нужно будет оплатить проценты в полном объеме.

Других способов взять в долг в банке или в МФО без процентов не существует. Разве что для экономии можно воспользоваться займами у знакомых, либо найти специальные решения по покупке необходимых товаров в рассрочку.

ТОП 5 идей, как заработать деньги на квартиру самому

Если родственников, готовых помочь, нет, а вариант с ипотекой не устраивает, рассчитывайте на свои силы. При желании можно реализовать мечту, не принося в жертву лучшие годы жизни. Идея заработать быстро — не утопия. Давайте разбираться, как и где можно получить высокую и стабильную прибыль, чтобы заработанных денег хватило на покупку квартиры.

Открыть свой бизнес

Попробуйте себя в роли предпринимателя — придумайте бизнес-идею и запустите проект с нуля. Все не так сложно, как может показаться. Конечно, нужно приложить много усилий, чтобы достичь цели. 

При нехватке стартового капитала рассмотрите вариант с франшизой. Команда профессионалов поможет запустить бизнес с нуля, составит пошаговое руководство, предоставит возможность работать под известным брендом.

Еще один способ найти инвестиции — подключить соучредителей. В этом случае прибылью придется делиться на всех участников. Решения принимаются так же, коллективно.

Если решили действовать в одиночку, работайте по следующему плану:

• определите формат бизнеса;
• проанализируйте внутренний рынок, 
• изучите работу аналоговых компаний. Найдите конкурентные преимущества;
• пройдите процедуру регистрации;
• найдите поставщиков, потенциальные каналы сбыта;
• арендуйте помещение, купите оборудование и первую партию товара;
• запустите рекламу и начинайте работать.

Перспективные направления деятельности:

• реализация товаров китайского производства.  Стоят дешево, имеют целевого покупателя. Рентабельность — одна из высоких. Торговая наценка — 200-300%. Окупаемость — 1 -2 месяца. Чистая прибыль — от 70 000 рублей в месяц;
• торговля мясом — минимум инвестиций, стабильный спрос, рентабельность — 15%. Проект окупится в течение 6-7 месяцев;
• продажа овощей и фруктов — круглогодичный проект, минимум вложений, высокая наценка, возможность найти оптовых покупателей;
• заведения общественного питания — порог прибыли — не ограничен. Инвестиции — зависят от формата бизнеса. Совет! Рассмотрите вариант семейного проекта. 

Инвестировать в перспективные стартапы

Попробовать заработать на квартиру таким способом могут те, у кого уже есть стартовый капитал.  Чтобы вложения в стартапы принесли прибыль, тщательно проанализируйте предложения. Изучите самые популярные проекты. Учитывайте, насколько они будут актуальны эффективны как сегодня, так и в ближайшей перспективе.

Инвестировать в доходные сайты

Вкладывайте деньги только в эффективные сайты, например:

Выбирая варианты, учитывайте следующие моменты:

• посещаемость ресурса;
• скорость трафика;
• возможность в дальнейшем проект оптимизировать;
• затраты/прибыль.

Совершайте сделки там, где есть гаранты. Эту функцию выполняют пользователи, у которых зарегистрирован статус в одной из электронных платежных систем. Например, в Вебмани. Нередко сделки сопровождают биржи. Они предоставляют покупателю пошаговую инструкцию действий.

Каковы перспективы заработка? Прибыль ждите от грамотной рекламы. Выбирайте портал с большим количеством просмотров. Если планируете расширяться и лично оптимизировать проект, заручитесь профессиональными сотрудниками.

Заработок на YouTube

YouTube — самый крупный и популярный ресурс для просмотра фильмов, видеороликов. Кроме этого сервис позволяет получать доход. Как это происходит?

Схема проста. Снимите авторское видео. Главное:

• актуальная тематика;
•  хорошее качество контента;
• привлекательный сюжет.

Популярностью пользуются:

• смешные ролики;
• инструкции-описания компьютерных программ и игр;
• обучающие мастер-классы.

Чтобы получить качественный результат, дорогостоящее оборудование покупать не нужно.Можно обойтись хорошим смартфоном. Скачайте специальные программы — они вырежут ненужное, смонтируют, наложат музыку.

Следующий шаг — разместите ролик на канале. Чем больше у вас будет подписчиков и тех, кто смотрит видео, тем выше доход. Шансы того, что ролик попадет в ТОП будут выше, если придумаете правильные ключевики.

Инвестировать в криптовалюту

Способ привлекает тем, что не предполагает вкалывать в две смены или искать подработку. Все, что нужно делать — сконцентрировать собственные усилия и определить идеальный метод торговли:

• крипта-фиат;
• крипта-крипта.

Данный способ заработка можно считать перспективным и экономически оправданным. Современные биржи предлагают игрокам выгодные условия, гибкую трейдинговую политику. Технологический процесс основан на применении специальных софт программ.

Свести риски финансовых потерь к минимуму поможет соблюдение правила — с каждой удачной операции, откладывайте определенную часть денег в фонд. Не пускайте их в обращение — и через время накопите на жилье. 

Финансовый план приобретения квартиры за 2 месяца без денег

Итак, переходом к конкретному примеру того, как можно заработать на квартиру, используя стратегию «Доходного дома». У нас дано:

стоимость – 5 млн. рублей.

Здесь в качестве примера был взят вполне конкретный случай. Опущены только ненужные детали.

Способы финансирования:

1. 1. С использованием личных средств на первый взнос (около 15-20%). Но даже если такой суммы нет, ее тоже можно достать. Подробнее разные схемы рассматриваются в рамках курса.

1. 1. Завышение стоимости в теле кредита (данная модель рассмотрена на бесплатном интенсиве).

1. 1. Потребительский кредит. Покрывает дополнительные расходы.

1. Привлечение соинвестора, который даст денег на первый взнос в обмен на одну из квартир-студий. Оформить все довольно легко.

При таких исходных данных платеж по основному долгу (кредиту) составит примерно 60 000 рублей в месяц.

Вы можете воспользоваться любым ипотечным калькулятором, чтобы узнать более точную цифру, но если считать приблизительно, это 1,05% — 1,2% в месяц от кредита. Сумма кажется крупной, но она вполне подъемная.

Брать по одной квартире в месяц — это комфортно

С осени 2015 и по сей день мы берём по одной квартире в месяц. Сейчас у нас 53 объекта.

Больше мы не искали квартиру полгода — месяца всегда хватало. Надо сказать, что каждая следующая квартира даётся всё легче и легче. Появляются успешные кейсы, чувствуешь себя увереннее — доказать арендаторам, что всё будет в порядке, теперь легко. Сейчас мы вообще можем за день взять несколько объектов. Договориться с собственниками уже не проблема.

Брать одну квартиру в месяц — это комфортно. За месяц успеваешь найти её, привести в порядок, сделать мелкий ремонт, отснять для рекламы, сделать рекламу и заселить первых клиентов. А когда берёшь одновременно две–три квартиры, процесс растягивается, и ты несёшь убытки за простои.

В феврале 2019 года мы взяли плюс 20 квартир — такой бум. Это очень много, и это было очень тяжело. Решили резко расшириться.

Итоговые цифры по проекту

Если делать квартиры-студии площадью 15-18 м2, то из 150 м2 получим 8, которые можно сдать в ближайшем Подмосковье за 18 тысяч рублей. И если пошагово пройти по всей методике инвестирования, то можно увидеть дополнительные возможности заработать еще.

Таким образом, мы:

• одну из 8 квартир оставляем себе, а фактически она достается бесплатно;
• остальные 7 сдаем всего по 18 000 рублей в среднем за каждую, получая денежный поток – 126 000 рублей в месяц;
• платим по ипотеке – 78 000 рублей, еще около 3 000 рублей – коммунальные платежи;
• получаем 45 000 рублей как прибавку к зарплате.

Подводим итоги: у вас есть бесплатное жилье, вам не нужно больше снимать квартиру, долг по ипотеке постепенно погашается. Плюс у вас формируется хорошая кредитная история. И у вас будет неплохая пожизненная пенсия, которая растет вместе с инфляцией в отличие от всех государственных выплат. Кроме того, вы можете  опираться на эти деньги и дальше получать доход на инвестировании.