Верховный суд: арест не равен взысканию

При одновременном аресте по решению суда и пристава

Когда арест карты за долг по ЖКХ или по иным причинам наложен и судом, и приставом, здесь речь идёт чаще всего о ситуации, в которой участвует и банк. При взыскании задолженности по кредиту, помимо иска ходатайства могут быть параллельно направлены приставам, которые накладывают ограничения по поступившему банковскому заявлению.

Возникает ситуация, при которой в отношении одной единственной квартиры наложено сразу два ареста, один из которых наложен судом, а второй – приставом. Усугубляется ситуация, когда такое имущество удаётся продать (не все ограничения категорически запрещают реализацию). Однако обременения снять вполне реально.

Для снятия ограничений необходимо подать соответствующий запрос и суду, и приставу, который наложил арест. Получив на руки решение данных органов, пишется заявление и подаётся в Росреестр напрямую или через Многофункциональный центр, почтовым отправлением на усмотрение собственника жилья. Одновременно с этим судебный орган и сам направляет уведомление Федеральной регистрационной службе о том, что обременение с квартиры снято. Пристав направляет точно такое же в течение трёх дней. По сути, порядок процедуры снятия ограничения точно такой ж, как и при наложении ареста.

Имущество, не подлежащее изъятию по долгам

Согласно ст. 79 ФЗ №229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», судебные приставы могут направлять взыскание на любое имущество, за исключением того, что числится под запретом

. Данный перечень прописан в ст. 466 ГПК РФ:

• жилплощадь, находящаяся в собственности должника в единственном числе;
• земельный надел, на котором располагается жилое строение;
• предметы домашнего обихода и вещи, находящиеся в личном пользовании;
• объекты, необходимые для профессиональной деятельности, стоимость которых не превышает 100 МРОТ;
• домашние животные, птицы;
• денежные средства в размере суммы одного прожиточного минимума.

Относительно единственного жилья с 2020 года в законодательство были внесены некоторые поправки. Теперь судебные приставы могут накладывать на него арест, чтобы ограничить какие-либо действия (продажу, дарение, обмен).

Напрашивается вопрос, что по закону считается единственным жильем. Опираясь на ту же статью 446 ГПК РФ, можно пояснить, что это площадь, пригодная для нормального проживания самого должника и членов его семьи. Имущественный иммунитет распространяется только при условии, что у проштрафившегося гражданина и находящихся у него на иждивении нетрудоспособных лиц, нет другого недвижимого имущества.

Когда приставы получают право арестовать квартиру?

Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.

Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт

Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют

Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:

• Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов.
• Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
• Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества.
• Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

Порядок действий

Если у владельца квартиры есть предположение, что на недвижимость может быть наложен арест, необходимо обратиться в Росреестр или Федеральную службу судебных приставов. Это можно сделать лично или в режиме онлайн

Важно определить причину ареста. Если его наложили за долги по ипотечному кредиту, арест будет снят после полного погашения долга

Если же арест связан со спорной ситуацией о праве собственности, необходимо решить вопрос со второй стороной.

Прежде чем обращаться за снятием ареста, необходимо устранить причину его наложения. После принятия ходатайства о снятии ареста, документ сразу же направляется в работу.

При подаче заявления в суд оплачивается госпошлина. Без этого заявление на рассмотрение не примут. Желательно предоставить копии документов о собственности, чтобы суду не пришлось их запрашивать. Иначе рассмотрение дела может затянуться. Понадобятся и документы, подтверждающие оплату задолженности и штрафов. Лучше взять справку из банка о том, что долг перед банком полностью погашен. На справке должна быть подпись ответственного лица и печать банка.

После регистрации заявления будет назначен судья и дата проведения заседания по поводу рассмотрения дела. Подобные вопросы, как правило, решаются за 1-3 заседаний. Если документы в порядке и у судьи нет сомнений в погашении задолженности, будет принято решение о снятии ареста с квартиры.

Если по вашему мнению суд принял необоснованное решение, его следует обжаловать в вышестоящей инстанции. Если вы подаете заявление в районный суд г. Москвы, решение обжалуется в Мосгорсуде. Но есть возможность пожаловаться на судью, сделав ему отвод. В этом случае будет назначен другой судья.

В большинстве случаев и при наличии полного пакета документов судья принимает положительное решение. Необходимо дождаться, когда будет готово судебное решение. Желательно дождаться, когда оно вступит в силу. На это дается месяц, чтобы вторая сторона при несогласии могла опротестовать решение. В случае положительного решения следует поставить в известность ответственного пристава, чтобы он не применял дальнейших действий по изъятию жилья.

По истечении этого периода необходимо обратиться в суд, чтобы проставить штамп о вступлении решения в силу. Помимо этого, необходимо получить исполнительный лист. Его может направить и суд, но на это уйдет больше времени.

Исполнительный лист следует предоставить приставу в районный отдел судебных приставов. В течение 3-х дней после подготовки постановления он направит извещение в Росреестр.

Что делать, если квартира арестована?

По закону снимает арест право тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Для снятия ареста необходимо обратиться с заявлением в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Для процедуры снятия обременения необходимо устранить причины, которые привели к аресту имущества.

Порядок действий по снятию ареста с недвижимости таков:

1. Определите причину ареста квартиры.
2. Устраните ее.
3. Обратитесь в судебный орган с заявлением о снятии ареста.
4. Заплатите госпошлину.
5. Предоставьте с суд документы о праве собственности и документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа, налога, иных долгов, повлекших арест имущества.

После этого суд назначит дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение — снять арест с квартиры или нет. В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.

Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается. Однако, решение должно пройти регистрацию в Росреестре, для этого оригинал документа о снятии обременения вместе с паспортом владельца предоставляется в Росреестр.

Процедура наложения ареста

Ограничить права собственника на недвижимое имущество может суд. Судебное решение выносится на основании искового заявления от потерпевшей стороны.

Всегда есть основания опасаться, что должник попытается каким-то образом до судебного разбирательства избавиться от ценной собственности. Отсутствие объекта недвижимости в собственности у ответчика сделает невозможным возврат денег потерпевшей стороне. Рассмотрим, как наложить ограничение квартиры до суда. Чтобы предупредить действия должника, потерпевшая сторона вместе с исковым заявлением направляет ходатайство с просьбой принять меры, направленные на обеспечение исполнения решения суда.

Вместе с ходатайством предъявляют документы:

• копию документа, удостоверяющего личность (паспорт);
• доверенность (если иск подает лицо, представляющее интересы потерпевшей стороны);
• все договора и справки, доказывающие правомерность финансовых притязаний истца к имуществу должника.

Ходатайство подлежит рассмотрению в день его подачи. После принятия решения соответствующие бумаги направляются:

• в регистрирующий орган;
• ответчику.

Заявитель получает на руки документы, с которыми он может обратиться в службу судебных приставов по месту прописки должника. В Кадастровую службу может поступить запрет на производство любых видов манипуляций с недвижимостью задолжника от ФССП и суда.

Кто может наложить

Инициаторами ограничения прав собственника жилого имущества могут быть:

1. судебные органы;
2. служащие ФССП;
3. чиновники налоговой инспекции;
4. работники таможенной службы.

Ограничить собственника в правах распоряжением собственным недвижимым имуществом могут судебные приставы, основываясь на требовании следственных органов. Квартира или дом подследственного могут подлежать конфискации либо служить залогом для обеспечения погашения нанесенного ущерба.

Если чиновник ФССП получает распоряжение суда об аресте жилого помещения должника, он в течение суток принимает решение о начале исполнения производства либо отказе в его возбуждении.

Арест на квартиру накладывается немедленно, когда судебному приставу передают документы, в которых указаны все необходимые данные, касающиеся жилища должника:

• местонахождение;
• площадь;
• кто является собственником.

Если в исполнительном листе нет адреса, судебный пристав направляет запрос в регистрационный орган, чтобы определить местонахождение недвижимого имущества. Арест на квартиру накладывается после получения данных от ФРС.

Основания

Основанием для ареста жилого помещения может стать открытое исполнительное производство. Рассмотрим, в каких случаях накладывается ограничение на жилище. Если в производстве у приставов есть дело о взыскании:

• долга по кредитам;
• алиментной задолженности;
• возмещении ущерба;
• крупных штрафов.

Если ответчик уклоняется от погашения долгов, а у пристава есть информация о наличии у должника недвижимого имущества, то государственный исполнитель имеет право арестовать его собственность.

Должники часто интересуются, могут ли приставы арестовать квартиру из-за задолженностей по алиментам.  Алиментный долг размером в 3000 рублей может стать основанием для наложения ареста на жилище родителя, проживающего отдельно от ребенка.

Суд может вынести решение о наложении ареста на квартиру или дом:

• при разделе имущества во время развода супругов,
• осужденного, если его имущество подлежит конфискации;
• лиц, нанесших физический либо материальный ущерб гражданам;
• собственников, нанесших крупный материальный ущерб государству либо юридическим лицам.

Постановление готовится в двух экземплярах, первый направляется должнику, второй взыскателю. В ФРС соответствующая бумага отправляется в течение 3 суток.

Могут ли арестовать единственную квартиру

Согласно ст. 466 ГПК РФ единственное жилье должника никто не имеет права использовать для погашения его долгов. Но наложить арест на такую недвижимость суд и ФССП вправе.

Арест жилого помещения всего лишь ограничивает права гражданина в его правах на продажу и другие юридические манипуляции со своей собственностью. Таким образом, арест единственного жилища должника происходит на основе нескольких принципов:

• семья должника имеет право проживать в арестованном жилище;
• арестованная квартира не может быть продана либо подарена;
• в арестованное жилище собственник не может никого прописать и вселить в ущерб интересам взыскателя.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли приставы отобрать имущество мужа в счет долгов жены? Имущество мужа в счет долгов жены отобрать не могут

Но важно разделять имущество мужа и имущество, записанное на мужа. Имущество мужа принадлежало ему до брака или получено им безвозмездно в период брака, за долги жены его не заберут

Но приобретенное в браке имущество — независимо от того, на кого оно записано, — является общим имуществом мужа и жены в равных долях, а значит, половина принадлежит жене и это имущество могут отобрать приставы за долги жены.

Имеют ли право судебные приставы описывать имущество родственников? В исполнительном листе указан конкретный должник. В счет его долга могут забрать только его имущество. И этим пользуются должники, живущие в одном жилом помещении с другими людьми. Например, судебные приставы пришли к должнику по потребительскому кредиту. На стене висит телевизор стоимостью 50 тысяч рублей. Но забрать его приставы не смогут, потому что мама должника покажет чек на покупку: ее телевизор — даже из комнаты сына — забирать нельзя.

Снятие ареста

Право на снятие ареста имеется исключительным образом у инстанции, ставшей причиной его наложения. Если такая причина заключается в имеющихся кредитных или налоговых долгах, то освобождение станет возможным после того, как будет погашена вся сумма.

Государственная пошлина должна обязательно оплачиваться. Для доказательства того, что владельцем помещения является заявитель, и она не была приобретена на торгах, платится соответствующий сбор, после чего производится подача соответствующих справок судебному органу.

Инфо

Представляться также должен документ, свидетельствующий об уплате долговых обязательств. После этого представители судейского корпуса должны назначить день рассмотрения дела. При необоснованности, по вашему мнению, решения, принятого на судебном заседании, можно осуществлять подачу жалобы.

Передача исполнительного листа, составленного после принятия позитивного решения, осуществляется судебному исполнителю.

Как быстро снимают арест со счета в Сбербанке

Сколько продлится процесс снятия ареста – зависит от нескольких обстоятельств. Если должник согласен с взысканием и сразу же погасил всю сумму взыскиваемого долга, с момента выплаты до открытия доступа к счету проходит от 3 часов до 3 дней.

Минимальный период ожидания у тех, кому быстро понадобились банковские услуги, и кто смог получить у пристава справку о ликвидации задолженности и закрытии исполнительного дела. Как только клиент представит в банк необходимую справку, в ближайшие часы стоит ждать возобновления сотрудничества.

Если нет никакой спешки, можно гасить задолженность из поступлений на банковские счета, а затем дождаться, пока пристав не передаст информацию об аннулировании претензий в финансовую организацию. Сотрудники ФССП обязаны завершить процесс принудительного исполнения в течение 3 дней.

Дольше всего приходится ждать восстановления в правах клиента, несогласного с решениями, поступками пристава. Даже если выявлено серьезное нарушение, но сам представитель службы отказывается скорректировать свою работу, для отмены постановления пристава необходимо получить судебное предписание. Поскольку структура ФССП работает в тесной связке с судебной сферой, претензии снимаются только при тщательной подготовке документов, доказывающих очевидность ошибки.

Основания для обжалования ареста имущества

В случае незаконного и (или) необоснованного ареста имущества должник и иные заинтересованные лица вправе обжаловать как решение об аресте, так и саму процедуру, в том числе порядок ее фактического осуществления, включение в опись отдельных объектов и (или) наложенные запреты и ограничения.

Порядок обжалования будет зависеть от предмета спора. Для жалоб на решения (действия) приставов применяются административная и (или) судебная процедуры. Если обжалуемое решение об аресте имущества принято судом (содержится в судебном акте или исполнительном документе), то используется только судебное обжалование – в вышестоящей судебной инстанции.

В результате обжалования можно добиться:

1. Снятия ареста с имущества, если эта мера применена незаконно или необоснованно. В этом случае предмет обжалования – решение о наложении ареста на имущество.
2. Исключения из описи отдельного имущества, например, если оно не принадлежит должнику или входит в перечень, установленный ст. 446 ГПК РФ. Здесь оспариваются решение и действия, связанные с включением конкретного имущества в опись подлежащего аресту или арестованного.
3. Признания процедуры незаконной – при обжаловании действий (бездействия) пристава в процессе наложения ареста на имущество, например, если не было понятых или есть другие процессуальные нарушения. Удовлетворение такой жалобы фактически снимет арест с имущества, но не станет препятствием для повторного применения меры – уже по всем правилам.
4. Аннулирования конкретных ограничений и (или) запретов, наложенных на имущественные права должника при аресте его имущества.
5. Возврата должнику на ответственное хранение изъятого при аресте имущества. В этом случае предмет жалобы – решение и действия пристава по изъятию конкретного имущества. Обязательному изъятию подлежат только драгоценные камни, металлы, изделия и их лом. Как правило, изымаются наличные денежные средства, и такие действия сложно оспорить, если арест проведен по всем правилам. Но что касается остальных предметов и вещей, факт изъятия вполне можно обжаловать. Это позволит вернуть собственность и продолжать ею пользоваться, хотя и с ограничениями.

Скачать образец искового заявления о снятии ареста

Скачать административный иск на судебного пристава-исполнителя (образец)

В судебной практике основная масса споров по поводу ареста имущества связана с включением в опись тех предметов, вещей и объектов, с арестом которых должник не согласен. Типичны ситуации, когда приставы арестовывают все более-менее ценное, что найдут в жилье должника. А на заявления о принадлежности имущества другим членам семьи или вообще другим людям советуют жаловаться. Отдельная категория споров – изъятие имущества по инициативе пристава, с чем должник не согласен и что часто вызывает подозрение в превышении полномочий, а иногда и в вымогательстве таким образом взятки. И, наконец, часто споры возникают из-за того, что должник считает, что имущество не подлежит аресту, как, например, единственное жилье, личные вещи или недорогое оборудование для профессиональной деятельности. Тесно связано с этим и первичная оценка имущества «на глазок». Отсюда – спорность определения, укладывается или нет стоимость арестованного имущества в размер долга, будет или нет имущество для профессиональной деятельности превышать 10 тысяч рублей, а продуктов питания вместе с наличными деньгами – прожиточный минимум. 

На сегодняшний день Верховный суд определился только с допустимостью ареста единственного жилья, не являющегося ипотечным. Такие действия приставов с 2015 года считаются правомерными. Законны и накладываемые ограничения по распоряжению жильем, в частности, на прописку других лиц, продажу и сдачу недвижимости в аренду. Что касается другого имущества, перечисленного в ст. 446 ГПК РФ, вопрос законности или незаконности его ареста решается в индивидуальном порядке. Не согласны с арестом – необходимо как можно быстрее подавать жалобу, и лучше в суд. 

Как наложить арест на долю в квартире

Арест имущества должника необходим, если последний намерен ее реализовать, подарить третьим лицам или избавиться от доли квартиры иным путем для предотвращения ее отчуждения кредитором.

Для пресечения действий нарушителя необходимо:

• составить ходатайство об обеспечении иска;
• подготовить сопутствующие документы и подать их вместе с ходатайством в суд.

Предполагается, что в суде уже имеется исковое заявление, например, о компенсации понесенного ущерба, о выплате суммы выданного кредита с учетом процентов или иное. Арест предлагается в качестве обеспечительной меры сохранности имущества (ст. 140 ГКП РФ).

Что такое единственное жилье должника

В настоящей юридической практике достаточно подводных камней, когда люди по причине неправильной трактовки всего одной буквы теряли всю собственность. В Америке существующая судебная практика имеет многолетнюю историю – там к адвокатам и юристам в сфере недвижимости относятся с почтением и платят немалые гонорары. На кону часто может стоять единственное жилище гражданина.

Давайте разберёмся, что в России принято подразумевать под единственным жильём человека?

Единственное жилье – это жилое помещение или часть такого помещения, которое является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих с ним в этом помещении.

Соответственно, если у человека есть помещение, например, подвал, гараж, дача, которое он может использовать для проживания, но которое официально таковым не является, то данное помещение нельзя называть единственным жильём.

К единственному жилью можно отнести:

• Дачу, пригодную для постоянного проживания;
• Жилой дом;
• Квартиру;
• Комнату или несколько комнат.

Если у человека есть 2 квартиры или квартира и отдельно расположенная комната (например, в общежитии), то по закону у такого гражданина любое жильё не является единственным.

Общие положения

Когда гражданин по тем или иным причина не погашает своих долговых обязательств, его имущество может подлежать аресту. Такой способ является принудительной мерой по решению суда либо же является следствием вынесения приговора.

Сотрудники из ФССП при себе должны иметь следующие документы:

• бланк с постановлением для открытия производства;
• официальную бумагу, в которой содержится информация о необходимости погашения имеющейся задолженности. Представляет такой документ уполномоченный на это орган. 

Постановление же о начале производства выносится приставами, и необходимо все его копии направить сторонам, которые заинтересованы в этом деле. Чаще всего это должник и кредитор. Отправляется такой документ в заказном письме.

Начало же производство берет с того момента, когда копия документа получена и на соответствующем уведомлении появилась подпись получателя.

В этом случае у должника еще остается время на погашение своих задолженностей, пока приставы не посетили его с целью ареста имущества. И если правонарушителем никаких мер относительно погашения своего долга принято не было в установленные сроки, тогда приставы могут начинать приводить в дело исполнительное производство.

Для этого случая существуют специальные установленные законом условия:

• конфликт между сторонами развивается именно из-за имущества, которое подлежит аресту;
• указанное имущество принадлежит непосредственно ответчику, и не имеет значения его фактическое местонахождение в момент ареста;
• размер долга должен быть соизмерим со стоимостью того имущества, на которое будет наложено обременение в виде ареста. Когда сумма долга, к примеру, составляет сто тысяч, то арестовывать транспортное средство, стоящее в несколько раз дороже, будет неправомерным.

Снятие по решению суда

Согласно ст. 41 Конституции Украины, каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, результатами своей интеллектуальной, творческой деятельности. Никто не может быть противоправно лишен права собственности. Право частной собственности является нерушимым.

В соответствии со , собственник имущества имеет право требоватьустранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.

И так, если на ваше имущество был наложен арест исполнительной службой, или решением суда при обеспечении иска, но при закрытии исполнительного производства исполнителем не был решен вопрос о его снятии, и дело было уничтожено, в связи с окончанием срока его хранения 3 (три) года, или суд после рассмотрения дела по сути «забыл» разрешить вопрос с арестом, то в таком случае необходимо обращаться в суд.

Каким должен быть порядок действий?

Сначала важно определить причину ареста квартиры. Если арест был наложен за долги по ипотеке, следовательно, освобождение единственного жилья произойдет, когда его владелец заплатит все долги

После того как собственник квартиры предоставит в судебные органы заявление о снятии ареста, документ сразу же будет принят в работу.

Важно! Заявление по поводу снятия ареста может подавать только реальный владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица

• Потребуется заплатить госпошлину. Это послужит доказательством того, что собственником недвижимости является именно хозяин квартиры. Затем в суд должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимое имущество принадлежит именно этому гражданину. Кроме того, собственник обязан представить прочие документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа и налога.
• Суд назначает дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение — снять арест с квартиры или нет.
• Если, по вашему мнению, суд принял необоснованное решение, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. В крайнем случае можно пожаловаться на судью и сделать ему отвод.

Что такое квартира?

Квартира (если исходить из позиции современного законодателя) – это определенный вид жилого помещения, который состоит из нескольких комнат и имеет наружный выход.

Квартира в жилом доме может находиться как в собственности граждан, проживающих в ней, так и в собственности муниципалитета или в собственности других лиц.

В любом случае, как это предусмотрено действующим конституционным и гражданским законодательством, гражданин должен содержать свое имущество в пригодном состоянии.

При этом выселение из квартиры (например, за неуплату коммунальных платежей) не представляется возможным, если у гражданина отсутствует другое жилье.

Однако это не мешает указанным коммунальным службам изъять жилье, прописав задолжавшего гражданина, например, в… «коммуналке».

Как снять арест ФССП?

Основаниями для исключения имущества из-под ареста являются незаконные действия пристава или расчет по долгу. Когда можно требовать отмены ареста:

• арестованное имущество гораздо дороже требований взыскателей. К примеру, за просроченный кредит в 300 тыс. руб. арестовали квартиру ценой в 5 млн.;

• человек не был уведомлен о возбуждении исполнительного производства, или прошло меньше 5 дней. Бывает, ФССП отправляет уведомления по неправильным адресам, ошибается, почта, либо должник находился в командировке, лежал в больнице и не получил уведомление.

• арестовали имущество, которое не принадлежит должнику. Например, арест техники, которая принадлежит родителям, супруге, соседям, детям должника.

Должнику остается 2 варианта действий:

1. Погасить требования и заплатить 7% сбора исполнителям.

2. Начать обжалование ареста имущества должника, если действия сотрудника ФССП являются спорными или незаконными.

Образец жалобы на незаконный арест в ФССП

(13.0 КБ)

Обжаловать арест можно в течение 10 дней с момента, когда вы о нем узнали. При наличии оснований пропущенные сроки можно восстановить. Подать жалобу следует начальнику судебного пристава или в суд. Госпошлину вы не платите.

Арест по месту прописки

Один из часто возникающих спорных вопросов: может ли проводиться арест имущественных ценностей по месту постоянной регистрации должника, если по факту он проживает в другом месте?

Но если обратиться к действующему законодательству для разрешения этого вопроса, то становится понятным, что у приставов есть все полномочия для того, чтобы именно по месту официальной прописки правонарушителя производить арест собственности, поскольку данное место жительства указано в официальных документах.

Если изучить 33 статью правовых актов, регламентирующих исполнительное производство, то станет понятным, что санкции в виде ареста могут осуществляться по месту прописки должника, по месту его фактического проживания либо же по месту нахождения его собственности.

В 69 статье закона «Об исполнительном производстве», сообщается о том, что в случае недостаточного количества финансовых средств у должника взысканию могут подлежать имущественные ценности ответчика вне зависимости от того, где они территориально находятся.

Именно поэтому прежде всего проверке судебным исполнителем должны подлежать все банковские счета правонарушителя. А 80 статья того же закона содержит несколько противоречивую информацию на этот счет. А именно: наложение ареста возможно и в период, который дается должнику для добровольного погашения своих обязательств по задолженностям. То есть имущество может быть арестовано с той целью, чтобы нарушитель закона за это время не успел переоформить всю свою собственность на третьих лиц, избегая законного наказания. В данном случае собственность лишь арестовывается, на продажу она выставлена быть не может.

Когда арест имущества происходит по месту прописки нарушителя, но он фактически не проживает в данном жилище, тогда доказывать свои права собственности на имеющиеся в доме имущественные ценности должны его фактические жильцы. Производится это с целью защиты своей личной собственности.

Поскольку в полномочия приставов не входит розыск возможного места жительства должника, они после проверки счетов явятся именно по его официальному месту регистрации

Конечно, накладывать санкции в виде ареста на собственность третьих лиц права исполнители не имеют, но очень важно проживающим в квартире этот факт доказать

На практике бывают такие случаи, когда реальные владельцы собственности после ее ошибочного ареста защищают свои права и интересы уже в судебном порядке. И если по месту основной регистрации правонарушителя нет ценностей, ему принадлежащих, то жильцы дома вправе и вовсе не открывать дверь судебным исполнителям. Но стоит понимать, что в некоторых ситуациях представители закона могут попросту вынести двери, когда им оказывают сопротивление и не идут на контакт. Особенно это справедливо в том случае, когда они имеют на руках документы, официально подтверждающие, что на данной территории находятся ценности, принадлежащие именно злостному неплательщику.

Обращение в суд

Постановления органа дознания, дознавателя, следователя,
руководителя следственного органа об отказе в возбуждении уголовного
дела, о прекращении уголовного дела, а равно

иные действия (бездействие)

и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника
органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя
следственного органа и прокурора, которые способны причинить ущерб
конституционным правам и свободам участников уголовного
судопроизводства либо затруднить доступ граждан к правосудию, могут
быть обжалованы в районный суд по месту совершения деяния,
содержащего признаки преступления.
Если место производства предварительного расследования определено в
соответствии с частями второй — шестой статьи 152 настоящего
Кодекса, жалобы на действия (бездействие) и решения указанных лиц
рассматриваются районным судом по месту нахождения органа, в
производстве которого находится уголовное дело.

Судья проверяет законность и
обоснованность действий (бездействия) и решений дознавателя,
начальника подразделения дознания, начальника органа дознания,
органа дознания, следователя, руководителя следственного органа,
прокурора не позднее чем через 5 суток со дня поступления жалобы в
судебном заседании с участием заявителя и его защитника, законного
представителя или представителя, если они участвуют в уголовном
деле, иных лиц, чьи интересы непосредственно затрагиваются
обжалуемым действием (бездействием) или решением, а также с участием
прокурора, следователя, руководителя следственного органа. Неявка
лиц, своевременно извещенных о времени рассмотрения жалобы и не
настаивающих на ее рассмотрении с их участием, не является
препятствием для рассмотрения жалобы судом.

При обращении в суд уплачивается государственная пошлина, собираются
документы. Судья, сперва возвратила заявление, не разобравшись в
причинах дела, но при повторном обращении приняла его и назначила
дело к рассмотрению.
У юриста были варианты обжаловать данное постановление путем
написания апелляционной жалобы. Апелляционная инстанция затянула бы
процесс минимально на 2 месяца. Наш юрист попробовал подать
заявление повторно. Этот вариант сработал, дело было назначено к
производство. Однако, суд, нарушив УПК, затянул рассмотрение
дела, которое должно быть рассмотрено в 5 дневный срок, хоть и
принял меры для выяснения причин ареста, которые должны были быть
приняты уполномоченным органом МВД.

Невозможность ареста

Российское законодательство предусматривает список недвижимости, которая не может быть обращена в качестве взыскания в виде наложения ареста на продажу. К таковым исключениям относится:

В качестве примера можно привести ситуации, когда истец обратился в суд на ответчика, который должен ему пятьдесят тысяч российских рублей. При требовании истца об аресте квартиры ответчика, которая стоит два миллиона рублей, суд откажет в удовлетворении иска, поскольку разница слишком существенна. Если же ответчик в той же ситуации должен истцу больше, чем два миллиона – тогда арест его единственного жилья возможен.