Как бесплатно получить участок под строительство дома

Кому положена земля бесплатно?

Консультация юриста бесплатно

1. Семьи, признанные органами опеки многодетными (следуя закону не менее трех родных или усыновленных детей должны быть несовершеннолетними). Также норма распространяется и на те семьи, в которых воспитывается не менее трех детей, но при этом есть студенты дневных отделений высших и средних учебных заведений, которым не исполнилось 23 лет на момент обращения з предоставление надела земли.
2. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, и опекуны, на попечении которых находится такой ребенок.
3. Инвалиды, которым комиссией инвалидность установлена бессрочно (вне зависимости от группы утраты трудоспособности).

Последней категории граждан право получения земли без очереди и без оплаты предоставляется не во всех регионах, поэтому с правилами и ставками сборов следует ознакомиться в каждом конкретном региональном отделе

Важно отметить, что во всех территориальных округах РФ инвалидам и семьям, воспитывающим ребенка с ограниченными возможностями, предоставляется право не участвовать в аукционе

В некоторых регионах, кроме категорий, перечисленных выше, правом бесплатного приобретения земельного участка могут воспользоваться молодые семьи (если супругам на момент подачи заявления еще не исполнилось 35 лет). Норма права распространяется и на квалифицированных специалистов, прибывших в регион на постоянное место жительство по работе, а также военнослужащих и членов их семей.

В отдельную группу выделяют также граждан, являющихся:

1. Героями Труда.
2. Полными кавалерами ордена Трудовой Славы.
3. Героями Российской Федерации.
4. Ветеранами ВОВ.
5. Героями Советского Союза.

Лицам, причисляемым к данным категориям, также можно обратиться за выделением участка бесплатно.

Еще одной категорией граждан РФ, которые могут получить землю под домом бесплатно, считаются лица, пользовавшиеся землей до введения в действие действующего законодательства, касающегося урегулирования действий с землей, а также наследники, заявившие о своих намерениях или получившие наследство автоматически.

В современной России существует единый порядок получения земельных участков, именно поэтому процесс практически одинаковый во всех уголках страны, а получение угодий кардинально не отличается ни в Ленинградской области, ни в Подмосковье, ни на Дальнем Востоке. Хотя сама процедура может иметь ряд отличий, утвержденных на уровне федеральных поправок, связанных с плотностью населения и наличием свободной земли.

Какие есть способы получения надела?

Законодатель признает несколько способов, как получить землю от государства. К ним относятся следующие методы:

1. Самозахват. Несмотря на то, что пользование муниципальной землей без соответствующего разрешения запрещено законом, оформлять ее в дальнейшем в собственность государство допускает. Для этого обращаются в администрацию. Если недвижимость никому больше не принадлежит, то проводится оформление права собственности. При этом заявитель должен заплатить процент от кадастровой стоимости или полностью выкупить участок.
2. Торги. Если на землю претендует несколько человек, то назначается аукцион. Гражданин, предложивший большую цену, получает надел во временное пользование. При желании, в будущем, он вправе выкупить объект на выгодных условиях.
3. Аренда участка. Человек может взять землю в аренду на определенный срок, а затем оформить ее в собственность. Участок должен использоваться исключительно для строительства дома, дачного помещения или сельскохозяйственной деятельности.

Подробнее в статье: В России исключается понятие «дачный земельный участок» с 1 января 2019 года

Получение объекта без арендной платы

Как получить участок земли от государства бесплатно без платы за аренду? В этом случае человеку нужно попадать под льготную категорию, к примеру, иметь более 3 несовершеннолетних детей, быть сиротой, инвалидом или служить в ВС РФ на платной основе.

заявления

Выбор участка и процедура его получения

Прежде чем узнать, как получить бесплатно земельный участок от государства, нуждающемуся гражданину следует определиться с территорией, которую он желает приобрести. В этом поможет кадастровая карта, находящаяся на официальном сайте Росреестра. На карте Вы можете получить всю информацию о свободных участках и о всех данных по ним.

Чтобы получить землю от государства бесплатно под ИЖС требуется направить Заявление главе администрации на предоставление участка в муниципальный орган. Направление заявки возможно как лично, так и электронным путем с помощью сервиса «Госуслуги».

Заявление должно включать в себя такие сведения:

1. Данные паспорта.
2. Место прописки и проживания.
3. Контактные данные.
4. Наличие права на получения земли бесплатно.
5. Характеристика надела.
6. Просьба о выдаче объекта.

Перечень бумаг зависит от категории граждан. Ведь каждый из них должен определенными документами подтвердить статус. К примеру, многодетная семья для этого предъявляет свидетельства о рождении детей, герои труда – справку о присвоении наград и так далее.

После получения пакета документов сотрудник выдает расписку. Рассмотрение заявления занимает не более 30 дней. О решении сотрудник сам оповещает гражданина. Если получен отказ, то лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.

При положительном решении государственного органа между ним и заявителем заключается договор аренды. Со временем человек имеет возможность выкупить участок по более приемлемой цене.

Выиграть торги

Этот способ получения участка не бесплатный, но сумма все равно выходит значительно ниже рыночной. Можно регулярно изучать данные на сайте администрации (они обязаны за месяц до проведения торгов сообщить об этом), и увидев, интересующее предложение, зарегистрироваться, как участник торгов. А можно выбрать вариант для себя самостоятельно. Тогда действовать надо по следующей схеме:

1. На карте Росреестра отыскать свободный участок.
2. Убедиться, что ему не присвоен кадастровый номер.
3. Получить в администрации справку, что участок не сдан в аренду, не используется для местных нужд.
4. Подать заявление о желании оформить этот участок в собственность.
5. После получения согласия от администрации провести межевание, оформить паспорт на землю.
6. Подать объявление в СМИ о проведении торгов.
7. Через месяц принять в них участие.

Факт!

Межевание и оформление документов проводится за счет инициатора проведения торгов, но если побеждает другой человек, он обязан компенсировать все расходы.

Победитель торгов получает земельный участок во временное пользование и может возводить на нем жилое строение. Только после завершения стройки можно приобрести землю. Сумма составляет 2,5% от кадастровой.

Кто может получить участок у администрации бесплатно

Есть некоторая категория граждан, кто может получить землю на безвозмездной основе от муниципального образования для строительства собственного жилого дома. К ним относятся:

• Получившие Орден Славы и иные аналогичные награды.
• Дети, оставшиеся без попечения родителей, сироты.
• Сотрудники правоохранительных органов, которые вышли на пенсию в связи с выслугой лет.
• Ветераны ВОВ.
• Многодетные семьи.

В каждом регионе разработаны свои льготные программы для поддержания населения. Но получить бесплатный участок можно только 1 раз. Решение вопросов по получению надела решается при непосредственном участии местной администрации. Если построить жилое здание на участке с другим целевым назначением, стоит готовиться к неприятным последствиям. Например, местные органы заставят снести дом, и использовать землю согласно целевому предназначению также могут последовать и штрафные санкции за нарушение этого пункта.

Кто может получить землю безвозмездно

Ниже мы перечисляем категории людей, которым доступен бесплатный земельный участок.

Многодетные семьи

К этой категории относятся семьи, которые состоят из троих и более детей, не достигнувших 18-летнего возраста. А также имеющие детей с инвалидностью, которым необходимо опекунство.

Минус в том, что соответственно поправкам к законодательству в Земельном кодексе, местным властям дали право отказа многодетным семья в земельном участке. Это касается тех семей, которые состоят в списках на улучшение жилищных условий. Таким будут предоставлять выбор, либо выдадут землю, либо предоставят помощь в другой форме. В будущем такие правила будут внедрены и для других категорий граждан.

Молодые семьи

Молодая семья имеет возможность получить земельный участок в случае:

• Члены семьи являются гражданами РФ и брак оформлен официально.
• У супругов еще нет в собственности земельного участка.
• Они проживают в жилье, площадь которого меньше 15 кв.м. на человека.

Остальные льготные категории

1. На бесплатные земельные наделы могут рассчитывать ветераны боевых действий, включая ВОВ.
2. Герои труда.
3. Инвалиды 1 и 2 группы. Эта группа населения получает наделы без очередей и участия в торгах.
4. Пенсионеры, если законодательство региона включает данную льготу.
5. Потерявшие кормильца семьи.
6. Люди, которые опекают инвалидов ВОВ.
7. Селяне, которые прожили в селе больше 5 лет.
8. Жертвы репрессий и бывшие политические заключенные.
9. Военнослужащие по контракту.
10. Религиозные деятели.

Существуют 2 действенных способа, которые позволяют получить бесплатный земельный участок.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет

Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Кому и в каких регионах России выдают землю бесплатно прямо сейчас?

На сегодняшний день Ленинградская область занимает лидирующие позиции по вопросу выделения бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Бесплатно получить дачный участок в Ленинградской области

Принятый в октябре 2008 года областной закон Ленинградской области №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» предоставляет право передачи земли в собственность следующим категориям граждан:

• Многодетные семьи стоят на первом месте по срочности получения земли. А если семья нуждается в жилых помещениях, то они должны без очереди получить участок.
• Граждане Ленинградской области, которые состоят на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
• Члены семьи Героя Российской Федерации, который погиб.
• Молодые специалисты, которые не достигли 35-ти летнего возраста, которые работают по трудовому договору на территории Ленинградской области. Договор должен быть заключен на срок не менее пяти лет, и эти граждане должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Граждане, которые заинтересованы в получении земли (не считая молодых специалистов), должны знать, что законом установлен минимальный срок проживания на территории Ленинградской области – он равняется пяти годам. Лишь по истечении этого периода они имеют право получить земельный участок бесплатно.

Бесплатно получить землю в Нижегородской области

В Нижегородской области 4.08.2010 был принят закон №127-3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных наделов для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области». Согласно закону, правом бесплатного получения земли от государства могут воспользоваться 14 категорий граждан, вот некоторые из них:

• Дети-сироты.
• Ветераны Великой Отечественной войны.
• Неполные или молодые семьи, имеющие 1 ребенка и более.
• Граждане, в анамнезе которых имеются тяжелые хронические заболевания.
• Военнослужащие, которые служат в рядах ВС РФ свыше 10 лет.
• Участковые полицейские.

Бесплатно получить земельный участок в Крыму

15 января 2015 года в Крыму был принят закон №66-ЗРК/2015, который определил перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение земли от государства. В него входят:

• Граждане, которые воспитывают трех и более детей, не достигших совершеннолетия.
• Инвалиды и ветераны ВОВ.
• Инвалиды и ветераны боевых действий.
• Граждане, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и признанные инвалидами.
• Реабилитированные граждане, которые были признаны жертвами политических репрессий.
• Семьи, проживающие в стесненных условиях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 м. кв. жилой площади.
• Граждане, которые проживают в аварийных домах.

У данных категорий граждан не должно быть в собственности земельного участка под жилищное строительство или жилых помещений, при этом установлен минимальный срок проживания на территории Крыма – он составляет пять лет. Если рассматривать другие российские регионы, то в большинстве случаев механизмом получения бесплатной земли могут воспользоваться, лишь отдельные категории специалистов и семьи, имеющие более 3 детей. Учитывая тот факт, что 1 марта 2015 года были внесены поправки в Земельный Кодекс, можно рассчитывать на то, что законодательство в регионах изменится также на местном уровне. Его требуется привести, как минимум, в соответствии с ЗК, который был обновлен. Многие граждане рассчитывают на то, что теперь процесс получения бесплатной земли будет осуществляться гораздо проще и быстрее, так как на сегодняшний день государству необходимо задействовать в хозяйственном обороте как можно больше земли.

В данной публикации мы перечислили лишь некоторые регионы и условия получения бесплатных дачных участков на их территории, в каждом конкретном субъекте Федерации есть свои особенности выделения земли, и мы рекомендуем обратиться к юристам, специализирующимся на земельном законодательстве, за консультацией о том, как оформить земельный участок от государства бесплатно и с минимальными затратами времени и сил.

Как получить землю под ИЖС бесплатно в России?

Таких процентов еще не было! Читай Ипотека 6 процентов при рождении 2 ребенка в 2019 году

Выделение участков в России в 2019 году осуществляется по следующей схеме:

1. Подать заявление о разрешении строительства дома в МФЦ, предъявив необходимый пакет документов. Заявка рассматривается в течение месяца.
2. Дождаться очереди. Заявитель получает предложение о присвоении ему определенного земельного участка, на которое он должен дать согласие или отказ в течение 5 дней.
3. Подписать договор с местной администрацией. На ознакомление с документом выделяют не более 30 дней.

Согласно закону, земля для строительства дома выдается в течение одного года с момента подачи заявления.

Кто имеет право?

Право на бесплатное
получение земельного участка имеют следующие категории населения:

• семьи, воспитывающие трех и более детей;
• граждане, начавшие эксплуатацию земли,
  согласно договору аренды, еще до 1991 года;
• ветераны ВОВ;
• инвалиды 1, 2, 3 групп;
• военнослужащие со сроком службы от 15
  лет и более;
• дети-сироты (имеют право на земли,
  используемые их родителями);
• пенсионеры, бывшие сотрудники
  правоохранительных органов;
• граждане, отличившиеся перед Отечеством,
  награжденные орденами и наградами.

Перечень льготных
категорий граждан, имеющих право на получение земли на безвозмездной основе,
устанавливается разными нормативными актами.

Молодой семье

Молодая семья может
получить землю под ИЖС, если соответствует требованиям, установленным
законодательством (перечень представлен выше). В государственной программе
могут принять участие и супруги без детей, но права многодетных граждан
учитываются в первую очередь.

Инвалиду 2 группы

Выгодные условия! Читай Ипотека для инвалидов

Инвалиды любой группы
могут бесплатно стать владельцами земельного участка, предназначенного для
строительства жилого дома. Процедура состоит в следующем:

1. Предъявление документа, подтверждающего
   инвалидность и, соответственно, наличие льготы.
2. Подача заявки.
3. Предъявление других документов, согласно
   утвержденному списку.
4. Подпись договора с местной
   администрацией, когда подойдет очередь.

Процедура в разных
регионах России иногда немного различается.

Многодетной семье

Схемы получения земли
на безвозмездной основе для многодетных и молодых семей не различаются. Однако
существуют определенные отличия. Многодетным положены льготы, даже если
некоторые дети уже совершеннолетние. Предусмотрены следующие условия:

• детям менее 21 года и они обучаются на
  очном отделении;
• дети не работают, но зарегистрированы и
  проживают с родителями.

Для таких категорий
граждан предельная площадь предоставляемой земли составляет 8—15 соток.

Перечень необходимых документов

Для получения
земельного участка безвозмездно придется предъявить следующий пакет документов:

• паспорт;
• справка о составе семьи;
• свидетельства о рождении
  несовершеннолетних детей;
• свидетельство о браке;
• выписка об объектах недвижимости,
  находящихся в собственности;
• бумага, подтверждающая наличие льготы.

Перечень документов можно
уточнить в местной администрации.

Куда обращаться?

Для получения земельного участка заявитель должен собрать требуемый пакет документов, написать заявление и подать их в администрацию района по месту проживания. При помощи портала «Госуслуги» допускается обращение в МФЦ удаленно.

Сроки

Законодательством установлены сроки для рассмотрения подобных заявлений, и это должно произойти в течение 30 дней. По окончанию этого периода времени, заявителю будет отправлено уведомление о принятом решении. Если он не согласен с ним, гражданин может обжаловать решение в вышестоящей инстанции.

Как только документы будут рассмотрены, для заключения арендного пакта необходимо будет явиться в местный управляющий орган. Он может действовать от 3 до 49 лет. Этот временной период зависит от того, какие льготы положены конкретному человеку. Регистрировать права собственности и арендный акт нужно в росреестре. После этого лицо становится полноценным владельцем земельного участка, и может приступить к строительству собственного дома.

Востребованным специалистам

Не только для инвалидов и пенсионеров предназначены участки в селах и деревнях. Специалисты узких категорий поощряются в случае переезда из городов в отдаленные участки страны. То касается не только врачей и учителей. В каждой области губернатор утверждает список наиболее «дефицитных» для региона профессий.

Начинающему специалисту или молодой семье можно получить таким образом не только землю в собственность абсолютно бесплатно. Дополнительно многие выплачивают «подъемные», предоставляют жилье и даже домашнюю птицу или скотину.

Совет!

Изучайте внимательно предложения от государства. Не все администрации передают сотки в собственность. Порой речь идет просто о безоплатной аренде на несколько лет.

Хотя иногда тот пункт прописывается в договоре обоснованно. И предусматривает передачу имущества в собственность только после того, как специалист отработает определенное количество лет.

Получение земельного участка без очереди – вариант 2

Если претендент не желает стоять в очереди на получение земли, он может воспользоваться вариантом 2, а именно – самостоятельно найти подходящий участок земли на публичной кадастровой карте и подать заявление на его получение. Таким образом можно сократить время ожидания получения участка до 2-3 месяцев.

Шаг 1: Найти подходящий участок земли на сайте Росреестра

Зайдите на сайт pkk5.rosreestr.ruи выберите подходящий земельный участок в регионе, где вы планируете строительство.

Обращайте внимание на описание земельного участка, в частности – на предназначение (категорию) земель

Теперь необходимо узнать, находится ли данный земельный участок в частной собственности.

1) Выберите вкладку «Услуги», на ней нажмите строку «справочная информация по объекту недвижимости в режиме online».

2) В появившейся вкладкекадастровый номер участка будет введен автоматически.Введите проверочный номер с картинки в соответствующее окошко и нажмите «Сформировать запрос».

3) В следующем появившемся окне нажмите на адрес участка для получения информации о нем.

4) Ищите строку «Права и ограничения». Если её нет – значит, участок свободен, и можно претендовать на его получение.

Шаг 2: Убедиться в отсутствии прав и ограничений на участок документально

Бывает, что участок уже отдан в аренду или собственность, но в публичной кадастровой карте этот факт пока не отмечен. Для того, чтобы избежать подобных проблем, необходимо обратиться в Росреестр и запросить информацию о правах и ограничениях, статусе земельного участка – то есть, выписку.

Получив документ, необходимо посмотреть, есть ли в разделе №1 такая запись «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют» — это означает, что участок находится в публичной собственности, и на него не оформлена частная собственность.

Выписку из ЕГРН придется ждать минимум 3 дня. Если хочется ускорить процесс и не идти в Росреестр, можно оформить запрос на сайте egrn-service.ru.

Оформление выписки будет стоить также 250 рублей, документ будет подтвержден электронной цифровой подписью. Действует электронная выписка на тех же основаниях, что и бумажный документ. Выписка поступит к запросившему лицу в течение дня.

Шаг 3: Заявление на получение данного земельного участка, документы

Заявление на получение участка можно подавать в администрацию района или в МФЦ. Варианта подачи заявления два – обращение лично, или же через портал «Госуслуги».

Заявление можно написать в свободной форме заранее, внеся в документ все нужные сведения, или же обратиться в администрацию, отделение МФЦ и заполнить документ с помощью сотрудников учреждений.

В заявлении на получение земельного участка под ИЖС должны быть следующие сведения:

В шапке:

1. ФИО заявителя (полностью).
2. Серия, номер паспорта.
3. Адрес прописки и места фактического проживания.
4. Контактные данные заявителя: номера домашнего телефона, мобильного телефона; электронная почта; другие контакты.

В основной части заявления:

1. Описание сути ходатайства.
2. Адрес расположения участка или описание его расположения.
3. Кадастровый номер желаемого участка. Под основной частью необходимо поставить дату подачи заявления и подпись заявителя.

В приложении к заявлению:

1. Список всех прилагаемых документов, которые являются доказательством права на получение бесплатного участка под ИЖС. Список документов лучше уточнить в той организации, куда вы будете подавать заявление, так как требования в разных регионах РФ разнятся.

Если заявление и документы подаются при личном обращении в организацию, её сотрудник обязан подтвердить их принятие распиской или выдачей номера регистрации заявления.

Заявление будет рассматриваться максимум 30 дней.

В результате заявитель получает постановление главы администрации о выделении этого участка земли заявителю, либо отказ (обязательно с обоснованием).

Если получен отказ, его можно обжаловать, обратившись в вышестоящие органы власти или суд.

Шаг 4: Договор на аренду полученного земельного участка – владелец или собственник земли?

По мере того, как заявление будет рассмотрено, заявителю придет приглашение прийти в администрацию муниципального образования для заключения договора аренды. Обычно аренда оформляется на 3, 5, 10, 49 лет, и срок зависит от вида разрешенного использования данного участка земли.

После того, как договор будет подписан и зарегистрирован в Росреестре, заявитель становится владельцем данного участка земли по закону.

Поскольку заявление было подано на льготную передачу земли безвозмездно, собственник получает участок вне аукциона. Но, если претендентов на данный участок или в данном образовании много, то возможна жеребьевка, наравне с другими заявителями.

Правовая база

Правовой основной для предоставления участков земли служит ЗК РФ, а также ряд законов, которые издаются на уровне субъектов федерации. В частности, ст. 39.3, п. 6 устанавливает, что семья, которая воспитывает 3 или более детей, может подать заявление на предоставление ей земельного надела.

Льготы по предоставлению участка земли под ИЖС или для других целей могут быть, как федеральными, так и региональными.

Федеральный уровень

Федеральные льготы распространяются на многодетные семьи, имеющие от 3 и более детей. Не имеет значения, единокровные отпрыски или дети усыновлены родителями. Но последние обязаны соответствовать определенным критериям:

1. Папа, мама и их дети должны быть зарегистрированы в одной квартире.
2. Семья имеет гражданство РФ.
3. Папа и мама не должны иметь в собственности недвижимое имущество или другой участок земли.
4. При наделении семьи участком, выделяется доля каждого из ее членов.

Льгота от государства может быть предоставлена один раз в жизни.

Кроме семей многодетного состава, на безвозмездные участки могут претендовать лица, получившие их под возведение дома от муниципалитетов на срок до шести лет. Семья должна иметь на руках договор о праве предоставления ей участка под ИЖС. Не все россияне подходят под эту программу, так как к конкретным гражданам предъявляются требования:

1. Наличие официального трудоустройства в районе, где предлагается участок земли на безвозмездной основе.
2. Использование участка возможно только в соответствии с ВРИ, а также по тому назначению, которое было оговорено ранее.
3. Оформить его окончательно в собственность возможно, но после 5 лет со дня заключения арендного договора с органами местного самоуправления.

По аналогии с 1 вариантом, участки предоставляются этим гражданам единожды.

Региональные

Субъектам федерации, то есть конкретному региону закон позволяет издавать собственные НПА. Они могут дополнить список тех лиц, которые вправе претендовать на получение земельного участка на безвозмездной основе.

Круг лиц следующий:

1. Ветераны, относящиеся к ВОВ, труда. В эту категорию включены те, кто побывал в сталинских лагерях, концлагерях, участники блокады.
2. Кавалеры орденов Славы, Герои СССР, герои РФ.
3. Военнослужащие, которые служат по контракту.
4. Семьи многодетного состава.
5. Семьи, у которых на иждивении находится ребенок, имеющий инвалидность.
6. Люди, которые живут в НП на постоянной основе, более пяти лет.
7. Семьи, чей кормилец погиб в зоне боевых действий.

Возможность предоставления участка данной категории осуществляется один раз в жизни. И список лиц, которые вправе рассчитывать на безвозмездное получение земли, нужно уточнять. И делать это в местной администрации.

Переселенцы

Государство широко рекламирует программы по переселению граждан в те районы, которые заполнены меньше всего по сравнению с остальными. Особенность льготы состоит в том, что ею имеют право воспользоваться не только категории, относящиеся к льготным, но и любые граждане. Бесплатные участки предоставляются гражданам, желающим переехать в северные широты. Свободные участки они могут выбрать по специальной карте, подать заявление на свой гектар.

На настоящее время участки выдаются, но эта программа не обрела среди населения популярности. Виной этому суровый климат северных широт.

На что могут рассчитывать льготники?

Это земельный надел под ИЖС. Его размер разный, все зависит от стандартов, принятых в каждом из регионов. По общему правилу, государство способно передать участок, доходящий до 15 соток. Закон не дает четких характеристик участка земли, но он не должен находиться в глуши, иметь вокруг себя хотя бы минимальный уровень инфраструктуры. Участок выделяется в черте города, если это невозможно – за его пределами.

На практике, эти требования часто игнорируются. По этой причине семьи отказываются от льготы. Хотя, например, в Саратовской области предъявляются требования по наличию воды и газа, а также электрической сети в том районе, где предоставляется людям участок. Но это в идеале, в реальности все выглядит немного по-иному.

Закон о разграничении государственной собственности на землю

Одним из этапов реализации земельной реформы в РФ стало принятие 17.07.01 ФЗ-101 «О разграничении госсобственности на землю». Нормативный акт начал действовать 20.01.02, через полгода после официального опубликования. Он утратил силу 01.07.06 г., в связи с принятием № 53-ФЗ, одновременно внесшим изменения в ЗК РФ и правовую регламентацию системы госрегистрации недвижимости.

Объем Федерального закона № 101-ФЗ был невелик: он состоял из преамбулы и 8 статей, одна из которых была посвящена его введению в действие. Три ключевые статьи (3–5) посвящались основаниям отнесения участков к перечню земель, на которые возникает право федеральной, субъектной и муниципальной собственности.

Ст. 6 Закона регламентировала порядок разграничения участков госсобственности, ст. 7 данного Закона — способ разрешения споров. Примечательно, что ни 101-ФЗ, ни принятые в развитие его положений подзаконные акты не установили временных границ разграничения земель госсобственности.

Рассматриваемый Закон был призван привлечь муниципальные образования к разграничению права госсобственности и создать правовые основания для этого процесса. Одна из предпосылок его принятия – негативная тенденция, сложившаяся в регионах к 2000 году.

Неверно трактуя Конституцию, ряд субъектов РФ посчитал, что вправе распоряжаться всеми природными богатствами (в т.ч. землей) в пределах своей территории. Разъяснению неправильности такого подходы были посвящены Постановление Конституционного Суда РФ от 07.06.00 №10-П, от 27.06.00 №92-О.