Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности

Проверка документов

Далее начинается юридическая проверка документов по участку. Следует запросить у продавца свежую расширенную выписку из Росреестра, где будут указаны все переходы права собственности. Банк этим заниматься не имеет права; запрашивать данные должен собственник. Также продающая сторона обязана предоставить свое собственное основание перехода права собственности: обычно это договор купли-продажи, документ, подтверждающий оплату по этому договору, – и сведения о семейном положении.

Иногда в договоре пишут, что на момент его заключения продавец не состоит в браке, и этого достаточно. Но если такой фразы нет, продавцу придется получать нотариально заверенную бумагу, где будет прописано, в каком статусе он находится. Если в браке – потребуется согласие супруга.

Что лучше – ремонтировать частный дом или сносить?

Как зарегистрировать дом по новым правилам

Подводные камни и отличия от «сельской» ипотеки

Банк обязательно проведет оценку земельного участка. Приведем пример: участок продают за 2,5 млн рублей, а оценщик оценивает его в 1 млн руб. В этой ситуации банк будет выдавать кредит на 1 млн руб. Конечно, можно нанять своего оценщика и попросить его сделать отчет с ценой предложения, но у банка есть своя независимая экспертная служба.

Однако это частный случай. Системная проблема в другом. Например, продается участок с проведенными инженерными сетями, из-за чего его цена, скажем, 1 млн руб. за сотку. Оценщик же оценивает по среднерыночной цене 350 тыс. руб. за сотку, потому что сети его не волнуют. Что делать?

Вернемся к предыдущему примеру. Разница в 1,5 млн для покупателя чаще всего критична. Тогда он заключает договор на землю в 1 млн рублей, но увеличивает на 1,5 млн рублей стоимость строительства дома. В этом случае в тело кредита войдет полная сумма.

И здесь кроется одно из принципиальных отличий ипотеки на ИЖС от «сельской». Во втором случае нужно детальным образом прописывать смету и согласовывать ее с банком. По кредиту на ИЖС достаточно выполнить требования к договору и иметь общую спецификацию проекта. Это оставляет возможность для более гибкого ценообразования при составлении сметы.

Перечисление помощи

Если все этапы получения субсидии пройдены и принято положительное решение о ее выделении, заявителю в течение десяти дней выдается Сертификат, где указана сумма помощи и ее предназначение.

Когда Сертификат будет получен, можно считать, что половина пути к обретению своего дома пройдено – остается правильно освоить деньги и отчитаться о расходах перед государством

С этим документом нужно обратиться в определенный банк, участвующий в госпрограмме. Правда, есть некоторые нюансы в разных видах выплат. Целевая субсидия

В банке на имя получателя Сертификата будет открыт счет. Субсидия в полном объеме поступает на него, однако обналичить средства не выйдет.

Эти средства можно перечислить «безналом» подрядной организации, которая будет заниматься постройкой дома. Для того чтобы деньги можно было беспрепятственно перевести строителям, в банк необходимо представить заключенный с ними договор, а также другие документы, связанные со строительством. Более подробную информацию о предоставляемых документах можно получить у банковских служащих, при этом следует точно выполнять инструкции, данные банком. Бюджетные средства строго контролируются.

Государство контролирует, как именно гражданин расходует средства

Компенсационные выплаты

Компенсация застройщику за построенный дом также перечисляется на его расчетный счет после того, как в комиссию будут предоставлены такие бумаги:

• оригинал и копия кадастрового паспорта на возведенное жилое строение;
• копия договора с подрядной строительной организацией, а также справки формы КС-2 и КС-3 — эти документы предоставляются, если для постройки дома привлекалась подрядная организация;
• копии «платежек» от подрядной организации – они подтвердят произведенные расходы на постройку дома, на который выделяется субсидирования.

Нужно предоставить определенные документы для получения компенсации

В каком случае многодетная семья будет признана нуждающейся

Помощь в строительстве или приобретении своих квадратных метров оказывается только тем, кто действительно в ней нуждается. Это семьи, подпадающие под один или несколько из следующих критериев:

1. Нет жилья ни в собственности, ни по социальному найму.
2. Жилье есть, но не соответствует санитарным нормам, либо дом аварийный (признать дом ветхим, либо ненадлежащими к проживанию, может жилищная комиссия).
3. Количество квадратных метров в квартире или доме, приходящихся на одного члена семьи, ниже нормы.
4. Семья вынуждена проживать в одном помещении с человеком, чье заболевание представляет угрозу для здоровья и жизни окружающих.

Статус нуждающихся лиц необходимо официально подтвердить, стоять на учете.

Признание многодетными

Установление статуса многодетной семьи регулируется на региональном уровне. Например, в тех субъектах РФ, которые отличаются высокой рождаемостью, этот статус присваивается семьям, где пять и более детей.

В иных регионах многодетными считаются семьи с тремя и более детьми. Учитываются как родные, так и те, которые официально усыновлены. На момент обращения в органы муниципальной власти по поводу субсидии все должны быть несовершеннолетними и жить с родителями.

Чтобы стать получателем любых льгот, положенных многодетным семьям, этот статус должен быть официально подтвержден. Для этого родители должны обратиться в отделение социальной защиты по месту своего жительства. Туда нужно представить все необходимые документы. Семья проходит официальную регистрацию, по окончании которой получает удостоверение многодетной.

Привилегии и льготы, касающиеся этой категории населения, регулируются

Вступить в ЖСК с господдержкой

Скачать презентацию
pdf, 69 КБ

Создать ЖСКЖСК с участием многодетных семейПрисоединиться к созданному жск

Обратиться в ДОМ.РФ с намерением создания ЖСК могут субъект РФ, федеральные органы исполнительной власти и организации (указанные в частях
).
В обращении необходимо указать первичные сведения: тип застройки (многоквартирные дома, дома блокированной застройки или индивидуальные жилые дома), примерное количество членов кооператива, информация о земельном участке, который планируется к передаче ЖСК (при наличии такой информации).

Гражданин обращается в орган/организацию (см. шаг 3) с заявлением о включении в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК с господдержкой, созданных в соответствии с 
.

Шаг 3

Организация/ФОИВ/субъект формирует и утверждает список граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК с господдержкой в соответствии с Правилами формирования списков () например, из числа сотрудников организации и/или граждан, имеющих трех и более детей.

Шаг 4

Федеральный орган исполнительной власти/субъект/организация направляет в ДОМ.РФ ходатайство о предоставлении земельного участка.

Шаг 5

Граждане — участники ЖСК регистрируют ЖСК в налоговой инспекции как юридическое лицо.

• Типовая форма устава ЖСК утверждена постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 № 558.
• Членами ЖСК могут быть только лица из сформированного списка (см. шаг 2).
• Количество участников ЖСК — не менее пяти
  ().

Шаг 7

ЖСК и ДОМ.РФ заключают договор безвозмездного пользования земельным участком для целей строительства жилья, которое по итогам ввода в эксплуатацию оформляется в собственность членов ЖСК.

Граждане, имеющие трех и более детей имеют право включиться как во вновь созданный в соответствии с 
ЖСК с господдержкой, так и в любой существующий ЖСК с господдержкой.

Обратиться в ДОМ.РФ с намерением создания ЖСК с участием многодетных семей может субъект РФ.
В обращении необходимо указать первичные сведения: тип застройки (многоквартирные дома, дома блокированной застройки или индивидуальные жилые дома), примерное количество членов кооператива, информация о земельном участке, который планируется к передаче ЖСК.

Шаг 3

Гражданин, имеющий трех и более детей, обращается в орган местного самоуправления по месту жительства (
) с заявлением о включении в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива с господдержкой.

Шаг 4

Орган местного самоуправления предоставляет сформированный список граждан, имеющих трех и более детей, имеющих право быть принятыми в члены кооператива с господдержкой в орган государственной власти субъекта РФ, осуществляющий утверждение соответствующих списков в соответствии с Законом «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 № 161-ФЗ

Шаг 5

Субъект РФ формирует и утверждает список граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК с господдержкой, в соответствии с Правилами формирования списков (
).

Шаг 7

Граждане — участники ЖСК регистрируют ЖСК в налоговой инспекции как юридическое лицо.

• Типовая форма устава ЖСК утверждена постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 № 558.
• Членами ЖСК могут быть только лица из сформированного списка ().
• Количество участников ЖСК — не менее пяти ().

Шаг 9

ЖСК и ДОМ.РФ заключают договор безвозмездного пользования земельным участком для целей строительства жилья, которое по итогам ввода в эксплуатацию оформляется в собственность членов ЖСК.

Шаг 3

Обратиться в выбранный ЖСК с просьбой о принятии в состав пайщиков (решение о приеме принимает общее собрание пайщиков ЖСК в случае наличия свободных мест).

Кто может получить и каковы условия

Субсидирование осуществляется при соблюдении следующих пунктов:

• распространяется только на физические лица;
• возведение дома допускается в дотационной области;
• разрешение на застройку получено позже 1 января 2019 года;
• застройщик — собственник участка, имеет разрешение на частное строительство;
• соблюдены санитарно-технические требования работ, о чем прописано в документах;
• у многодетной семьи должна быть регистрация в населенном пункте от 1 года;
• метраж строения — в соответствии с нормами (36 квадратов — на одного, 50 квадратов — на двоих, более 8 лиц — 18 квадратов на каждого).

Важно! В государственной инстанции зарегистрируют и примут заявление только на одно здание.

Виды субсидиальной поддержки

• целевые выплаты — предоставляются застройщику до начала строительства. Основанием для получения денежных средств является смета. Максимального размера субсидии на государственном уровне нет, ее определяют органы муниципальной власти;
• компенсации — полагаются гражданам, затратившим на постройку дома собственные деньги. Размер помощи регулируют региональные органы. Семьи могут обратиться за компенсацией через 2 года после выдачи разрешения.

Важно! Поддержка распространяется только на участки, отведенные под ИЖС.

Особенности госпрограммы «Молодая семья»

• участниками могут стать исключительно семьи, квадратура жилья которых меньше установленной в регионе;
• супруги должны быть совершеннолетними;
• на момент подачи заявки участника программы «Молодая семья» возраст мужа и жены не должен быть больше 35 лет;
• претенденты не должны иметь в собственности жилой объект;
• приоритет отдается малоимущим или многодетным семействам;
• супруги проживают вместе, имеют суммарный доход 21,6 тыс. руб. на двоих и 32,5 тыс. руб. на троих;
• в семье должен быть хотя бы 1 ребенок.

Важно! Все претенденты, включая детей — граждане РФ.

Сколько денег возместят

• стоимость квадратного метра жилплощади;
• региональные нормативы квадратуры на одно лицо;
• как долго человек ждет своей очереди;
• средние расценки услуг подрядчика;
• состав семьи и количество человек на обеспечении заявителя;
• насколько претендент нуждается в материально поддержки.

В большинстве случаев возмещают 10-70% общей стоимости жилья. В среднем, семьи из двоих человек получат 600 тыс. руб. Если у получателя бюджетных средств есть супруг (супруга) и ребенок, выдадут около 800 тыс. руб. Многодетные семейства могут рассчитывать на сумму до 1 млн руб.

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Софья Комарова Автор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

Ипотека на строительство частного дома — не самый распространенный продукт, она выдается в редких банках Зеленограда. Кредит относится к целевым, потратить его можно только на строительные работы.

Кредитные учреждения выдвигают строгие требования по таким договорам, прежде всего, к земельному участку, на котором намечено строительство. Он должен быть в частной собственности заемщика и иметь все коммуникации. Участок, как правило, оформляется в залог.

При одобрении заявки основное условие, чтобы взять ипотеку на строительство дома, – высокие доходы заемщика, который должен иметь постоянное место работы с высокой зарплатой. В некоторых случаях может потребоваться поручитель, который будет готов взять на себя финансовую ответственность в случае невыплаты долга заемщиком. Кроме того, практически невозможно получить кредит на строительство дома без первоначального взноса.

На сайте Выберу.ру вы найдете все актуальные предложения по ипотеке на строительство частного дома в банках Зеленограда.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотеку на строительство частного дома?

Да. Программы жилищного кредитования есть у многих российских банков. Их главное отличие от традиционных ипотечных программ – процентная ставка выше и первоначальный взнос крупнее. Минстрой запустил программу поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) до 2024 года, поэтому сейчас можно найти наиболее привлекательные условия кредитования. При этом процент по кредиту может оказаться еще ниже, если удастся соблюсти условия программы сельской ипотеки. В этом случае заемщик может рассчитывать на льготную ставку от 3%.

Какие справки и документы потребуются?

Для получения одобрения ипотеки на ИЖС нужны:

• право собственности на землю, где будет производиться строительство дома;
• проект договора на строительство;
• договор на подведение коммуникаций к будущему жилью;
• смета на строительные работы, с указанием расходов на стройматериалы и подведение коммуникаций;
• разрешение на стройку.

Заемщик представляет кредитору документы, удостоверяющие личность, и источники дохода. Если клиент будет использовать какие-то субсидии от государства, потребуется подтвердить право на них.

Какие банки дают льготную ипотеку на строительство дома?

Самые популярные программы на строительство жилого дома предлагают Сбербанк, ВТБ, Райффайзенбанк, Дом.РФ, Россельхозбанк. Также можно получить одобрение заявки на кредитование под ИЖС и в других кредитных организациях

При выборе банка обратите внимание на специальный льготный госпроект «Сельская ипотека». По этой программе ставки ниже, поэтому при соблюдении требований банка и условий программы можно потратить на строительство загородного жилья значительно меньше, чем по традиционной ипотеке под возведение частного жилья

Ипотека на строительство и ремонтЦель ипотечного кредитования

Специальные программы в ипотекеВиды недвижимости

Поручительство в ипотекеИпотека под залог

Выберите ипотеку

На строительство дома Квартира в ипотеку Ипотека под залог имущества

Ипотека на покупку комнаты Соц. ипотека в Зеленограде Ипотека для многодетных семей

Кредит на жилье по 2 документам На коммерческую недвижимость

Отчет об освоении целевой субсидии

За выделенные государством целевые бюджетные средства придется отчитаться – и в этом есть свои «подводные камни». Для подтверждения правильного применения субсидии нужно будет представить такую документацию:

копии «платежек» по оплате материалов необходимо собрать за один месяц;
кадастровый паспорт на готовую постройку через 3 месяца после получения помощи

Важно! Отчет придется составить и по освоению средств, выданных заранее, причем его предоставление ограничено по времени. Если отчетные документы не будут поданы вовремя, застройщик может столкнуться с крупными неприятностями.

Граждане обязаны отчитаться об использовании целевой субсидии

Если застройщик, получивший субсидию, не сможет обосновать расходование средств, он будет вынужден вернуть всю сумму государству. Контроль и проверку освоение субсидии проводят представители местной администрации. Результаты проверки предоставляются в правоохранительные органы, поэтому если расход средств не будет подтвержден, на застройщика могут завести уголовное дело.

Нужно отметить, что государственное субсидирование строительства дома — это не только быстрое решение проблем обеспечения семей жильем, но и достаточно высокая ответственность. Из выше представленной информации можно видеть, что за каждый предоставленный рубль придется отчитаться. Поэтому придется на протяжении всего периода стройки собирать различные платежные документы, которые подтвердят расходы.

Если человек потратит деньги не по назначению, ему придется вернуть все государству, при этом на него могут завести уголовное дело

Оптимальным вариантом будет заключить договор со строительной организацией, что поможет переложить на нее часть ответственности за период строительства и расходы на него. В этом случае к отчетной документации обязательно прикладывается копия договора со строителями.

Какая сумма может быть выделена?

Сумма выделяемой господдержки может быть разной. Все зависит:

• от бюджетных средств, выделяемых региону федеральными властями;
• от информации, предоставленной заявителем;
• нормативов жилой площади на человека в регионе;
• стоимости 1 кв.м.;
• периода времени, который пришлось ожидать выплаты субсидии.

Рассмотрев заявление претендента и учтя все факторы положения, в котором находится семья, комиссия определит размер возможной выплаты

Вышеназванные параметры ежегодно устанавливаются Правительством.

Существует своеобразная очередь из претендентов, подавших заявку на участие в программе. Чем дольше семья ожидает своей очереди получения помощи, тем большую сумму она может получить.

Иногда региональные власти могут выдать субсидию в объеме 100% от стоимости жилья. Однако в некоторых регионах размер выплат ограничен.

Решение принимается на местном уровне с учетом необходимости в улучшении условий жилья, а также особенностях местности, где планируется строительство.

Иногда гражданам полностью оплачивается жилье

При расчете учитывается то, что площадь жилья не меньше нормативов, а также размер выплаты может быть не больше затрат на строительство.

Законодательный аспект

• Постановлением Правительства № — рассмотрены льготы относительно собственности для госслужащих;
• Приказом Минфина № 89н — обязательность отчетности и бухучета при выделении бюджетных денег;
• Указом Президента № — финансовая поддержка многодетной семьи на осуществление строительных работ;
• БК РФ — на основании ст. 78.2 принятие решения об инвестировании возлагается на Правительство РФ и местную администрацию;
• абз. 4,5 п. 7 Письма Минфина № 02-02-005/58618 — субсидии предоставляются в зависимости от затрат по смете;
• п. 5 ст. 78.2 БК РФ — существует лимит денег;
• Правила № 13 — в п. 17 указано, что получатель господдержки и органы власти должны подписать письменное соглашение;
• Приказ Минстроя № 224/пр. — привязка суммы средств федерального бюджета к рыночной стоимости недвижимости по регионам.

Важно! С 2014 года выделение средств на обеспечение капитального строительства возлагается на муниципалитеты и автономные учреждения.

Необходимые документы

Обратите внимание! Список бумаг для оформления ипотеки на строительство дома отличается в каждом банке. Перейдите на страницу с описанием займа на портале Выберу.ру, чтобы увидеть их точный перечень.. Чтобы получить кредит на строительство дома, молодой семье, как правило, требуется предоставить банку:

Чтобы получить кредит на строительство дома, молодой семье, как правило, требуется предоставить банку:

• Заявление-анкету.
• Оригинал паспорта основного заемщика и копии всех его страниц. Если ипотеку оформляет полная молодая семья, второй супруг по умолчанию становится созаемщиком. Ему также потребуется предоставить копию всех страниц паспорта.
• ИНН и СНИЛС.
• Свидетельство о заключении брака (для полной молодой семьи), свидетельство о рождении ребенка/детей (для родителя-одиночки).
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
• Справка о доходе (2-НДФЛ или по форме банка).
• Оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности на ликвидное имущество. Потребуются, если заемщик хочет получить более крупную сумму.
• Бумаги о наличии счетов в банках (на депозитах, дебетовых картах).

Заемщику-мужчине, не достигшему 27 лет, потребуется предоставить копию военного билета. Также могут попросить документы об образовании.

Обратите внимание! Совокупный доход молодой семьи должен быть достаточным для стабильной выплаты ипотеки. Если сумма ежемесячного платежа превысит 50% от общего заработка, могут потребоваться поручители или дополнительные созаемщики.. После одобрения займа на строительство дома потребуется собрать еще один пакет документов, относящихся к объекту недвижимости:

После одобрения займа на строительство дома потребуется собрать еще один пакет документов, относящихся к объекту недвижимости:

• документ о праве собственности молодой семьи на земельный участок, на котором будет построен дом;
• правоустанавливающие документы застройщика;
• выписка из Единого госреестра на сделку по возведению жилья на земельном участке (справка действительна в течение месяца с момента одобрения заявки);
• проектная декларация объекта недвижимости;
• заверенное у нотариуса согласие второго супруга на передачу объекта в залог кредитору.

Обременение снимается после закрытия долга перед банком.

Как оформить ипотеку с господдержкой

Чтобы принять участие в программе, нужно:

1. Подтвердить статус молодой семьи, которая нуждается в жилье. Для этого придется обратиться в отделение соцзащиты по месту жительства или в МФЦ. Если семью признают нуждающейся в жилье, ей будет выдан подтверждающий сертификат.Полезная информация. Получить помощь от государства могут те, кто живет в ветхом или аварийном доме, не подлежащем ремонту. При этом у молодой семьи или одного родителя с ребенком не должно быть другой недвижимости. Другое условие помощи от государства – если в доме, в котором живут супруги, находится больной с тяжелым инфекционным недугом, из-за чего проживание на одной территории становится невозможным.
2. Стать участником федеральной целевой программы «Жилище». Для этого необходимо подать в муниципалитет заявку и документы о составе молодой семьи и сертификат, подтверждающий право на госдотацию. После рассмотрения бумаги отправят в региональное подразделение Минстроя. Если запрос одобрят, заявителям нужно будет выбрать форму приобретения жилья (например, постройку дома).
3. Обратиться в банк за получением ипотеки с перечнем необходимых документов.
4. В случае одобрения заявки оплатить строительство дома и оформить недвижимость в собственность в Росреестре. При этом на все время выплаты жилищного займа постройка будет передана в залог банку, выдавшему заемные деньги.

Дальше необходимо будет погашать ипотеку в соответствии с условиями кредитного договора.

Обратите внимание! Субсидия может быть потрачена на оплату строительства дома по договору подряда, внесение первого платежа или основной суммы жилищного кредита. При этом часть ипотеки заемщик может оплатить с помощью средств материнского (семейного) капитала.

Порядок действий

Выдача такой ссуды от государства осуществляется в порядке очереди, в которой стоит много семей. Поэтому не стоит надеяться, что вопрос будет решен вскоре после обращения. Обычно ожидание помощи длится несколько лет.

Когда очередь подходит, уполномоченные органы делают расчет в течение месяца и направляют уведомление заявителю. После подтверждения супруги должны открыть целевой счет в банке, на который и отправится полученная сумма.

Чтобы построить дом за счет государства, многодетные родители должны обратиться в администрацию населенного пункта по месту прописки с составленным ходатайством. Оно должно содержать следующие сведения:

• полное название органа власти, куда направляется ходатайство;
• данные, удостоверяющие личности всех членов семьи, включая совершеннолетних детей, которые живут вместе с родителями;
• полное описание условий и места, где живет семья на сегодняшний день;
• удостоверение многодетных;
• справки о доходах, которые имеют оба супруга;
• цель получения субсидии;
• опись прилагаемых документов;
• дата и подпись.

Ходатайство должно быть составлено в двух экземплярах, один из которых остается у заявителя. При соблюдении всех условий и наличии всех требуемых документов семья становится в очередь на получение ссуды. При положительном исходе по истечении времени она получит сертификат.

Конечная сумма помощи считается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. Фактически она покрывает от 10 до 70% расходов на строительство дома. В исключительных случаях, когда семья находится в бедственном положении, государство может взять 100% расходов на себя. Однако на практике такое встречается крайне редко.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Зеленограде

• • Отделение для частных лиц
  • Москва, Зеленоград, к1824
• • Доп.офис №9038/01110
  • Москва, Зеленоград, к315
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 10:00 до 19:00Вт.:с 10:00 до 19:00Ср.:с 10:00 до 19:00Чт.:с 10:00 до 19:00Пт.:с 10:00 до 19:00Сб.:с 09:00 до 14:00
• • Клиентский центр «Почта банк»
  • Зеленоград, Проектируемый проезд №6537, 3
  • 8 800 550-07-70
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 08:00-13:00 14:00-20:00Сб: 09:00-13:00 14:00-18:00Вс: выходной день
• • Клиентский центр «Почта банк»
  • Зеленоград, 46К-0520, к317Астр1
  • 8 800 550-07-70
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 10:00-19:00Сб—Вс: выходной день
• • Доп.офис №9038/01721
  • Москва, Зеленоград, к1640
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 19:00Вт.:с 09:00 до 19:00Ср.:с 09:00 до 19:00Чт.:с 09:00 до 19:00Пт.:с 09:00 до 19:00Сб.:с 09:30 до 15:00

Можно ли использовать сертификат для строительства

Порядок предоставления госпомощи молодоженом прописан в Согласно данному нормативно-правовому акту, рассчитывать на государственную помощь могут люди, соответствующие определенным требованиям.

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки ( ) , предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Если лицо прошло отборочный этап, то ему выдается свидетельство, которое подтверждает их право на получение государственной помощи. Использовать сертификат в рамках проекта можно для следующих целей:

1. Для покупки жилплощади.
2. Для возведения дома.
3. Для улучшения нынешних жилищных условий: расширения жилплощадь или капитального ремонта строения.
4. Для погашения ипотеки, оформленной до 2011 года.
5. Использовать сертификат в других целях запрещено.

Воспользоваться свидетельством необходимо в течение 9 месяцев со дня оформления, по истечению указанного срока право перестает действовать. При одобрении заявки, граждане должны в течение 2 месяцев открыть лицевой счет в Сбербанке. После чего необходимо сразу заняться поиском жилья или строительством, и не ждать до последнего.

Другие программы обеспечения жильем разных категорий граждан

На 2019-2020 годы федеральным бюджетом предусмотрено и распределено по регионам 20 миллиардов рублей на субсидирование жилищно-строительных программ, которые рассчитаны на частичную поддержку разных категорий граждан в приобретении или постройку жилья. Среди тех, кто получил дотации от государства, такие регионы, как Татарстан, Карачаево-Черкесия, Республика Дагестан, Белгородская и Свердловская, Ярославская, Воронежская и Оренбургская область, Камчатский Край и т.д.

На 2019 год существуют следующие виды социальной поддержки на приобретение жилья:

• ипотечный кредит под 6% (при этом банк не теряет на проценте от выдачи средств, так как оставшуюся часть процентной ставки ему оплачивает государство из своего бюджета);
• субсидия на приобретение квартиры (в этом случае государство берет на себя выплату первоначального взноса при взятии ипотеки), для семей с детьми — это до 40% от общей стоимости квартиры, а для молодой семьи без детей — до 35%;
• льготный заем (сниженная процентная ставка выплаты кредита за приобретение квартиры в новостройке);
• материнский капитал, который может быть использован для улучшения жилищных условий;
• программа «Молодая семья», в которой могут принять участие семьи, не обеспеченные жильем, проживающие в квартире, принадлежащей их родителям, в котором на каждого из жильцов приходится менее 15 м², возраст претендентов не должен превышать 35-ти летний возраст при вступлении в программу;
• военная ипотека предназначена для участников НИС (накопительно-ипотечная система) регламентируется ФЗ от 20.08.2004г. 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Сведения об этой программе можно найти на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».

Для военнослужащих, а также тех, кто вышел в отставку, но не обеспечен жильем, существуют свои программы, позволяющие решить данную проблему