Срок постановки на кадастровый учет в 2021 году
Содержание:
- Особенности формирования объектов недвижимости
- Приостановка процедуры кадастрового учёта
- Регистрация многоквартирного дома
- Этапы постановки участка на кадастровый учет
- Необходимые документы
- Приостановка кадастрового учета земли
- Особенности технического учёта
- Цены и сроки
- Определение термина Государственный земельный кадастр
- Регистрация объектов недвижимости и цель проведения учёта
- Как оформить в реестре недвижимость
- Стоимость и сроки постановки на кадастровый учет
- В каких случая заявителю отказано в кадастровом учёте?
- Информация, которая указана в кадастре
- Можно ли повлиять на срок кадастрового учета
- Цены и сроки постановки участка на кадастровый учет
- Выводы
- Подведем итоги
Особенности формирования объектов недвижимости
Объекты, которые необходимо вносить в государственный реестр в соответствии с требованиями Федерального Закона:
- Земельные наделы, участки, территории.
- Частные дома.
- Сооружения, здания.
- Жилые помещения.
- Участки земли со строениями.
Термин формирование — это документальное описание, оформление недвижимого объекта. В процессе формирования определяются и описываются следующие черты объекта:
- Существенные признаки, свойства и характеристики.
- Особенности каждой составной части.
- Границы.
- Размеры.
- Очертания формы.
При формировании все полученные данные фиксируются в соответствующем документе — кадастровом паспорте. Далее объект записывается в государственный реестр и ему присваивается порядковый номер. Формирование относится к обязательному условию, при котором объект недвижимости становится на кадастровый учёт.
По общим требованиям Закона о кадастровом учёте, где описывается принцип формирования недвижимости, между уполномоченным представителем государственного органа и настоящим владельцем недвижимости заключается договор. Договором предусматривается выполнение следующих пунктов:
- подготовка документации;
- подача заявления;
- составление текста договора;
- выявление, определение, согласование границ, размеров, составных частей участка;
- описание уникальных свойств, характеристик, признаков конкретного участка, земельного надела, или иного объекта недвижимости;
- заключительная часть;
- составление акта формирования.
Формирование обязательно проводится при наступлении следующих обстоятельств:
- Если объект возник впервые.
- Объекты разделились.
- Произошло слияние нескольких объектов недвижимости.
- Незавершённое строительство, поступившее в оборот.
- Сдача в эксплуатацию.
- Изменение свойств и характеристик.
- Прекращение существования (снос).
Приостановка процедуры кадастрового учёта
Встречаются случаи, когда работники службы Росреестра временно приостанавливают обработку поданного заявления. Это происходит по следующим причинам:
- Выявление несоответствий предоставленных сведений об объекте, кадастровым данным, внесённым ранее.
- Нехватка необходимых документов в поданном пакете.
- Ошибки в заявлении для кадастрового учёта.
- При обустройстве образуемого участка создаются затруднения проезда или прохода к местам общественного пользования.
- Вновь образованный участок отличается по занимаемой площади от проектной документации более чем на 10%.
- Его граница пересекает территориальную зону, общественное образование муниципалитета или прочий населённый пункт.
- Граница участка нарушает границу соседнего земельного надела, данные о котором имеются в государственном реестре.
- Объект полностью или частично совпадает с нахождением другого помещения.
Специалисты кадастрового органа обязаны изучить перечисленные недочёты и выявить причины возникновения обнаруженных ошибок. Это могут быть технические сбои, а также некорректное выполнение своих обязанностей кадастровым инженером или органами учёта.
Эти исследования также относятся и к другим объектам, которые находятся рядом с данным участком. Например, может оказаться, что ошибки были допущены ранее при установке границ муниципальных образований.
В решении о том, что данный объект недвижимостиневозможно охватить кадастровым учётом, указывается причина и соответствующие ссылки на действующее законодательство. Там же излагаются рекомендации о возможности её устранения или о необходимости доработки документов.
Регистрация многоквартирного дома
Согласно от 13.07.2015 г., на кадастровый учет ставится многоквартирный дом (МКД) одновременно со всеми жилыми и нежилыми помещениями в нем. В связи с этим владельца квартиры в новостройке, возведенной по от 30.12.2004 г., не должна волновать проблема кадастрового учета своей квартиры. Застройщик самостоятельно поставит на учет здание и квартиры.
Документация для постановки на учет МКД:
- Разрешение на строительство.
- Правовой документ на участок.
- Разрешение на ввод в эксплуатацию.
- Проект.
- Технический план.
Каждой квартире присвоят кадастровый номер. После того, как застройщик вручит дольщикам акт приема-передачи, им останется только зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Для этого нужно обратиться в МФЦ со следующими документами:
- Договор долевого участия.
- Госпошлина – 2000 рублей (пропорциональна количеству собственников).
- Акт приема-передачи.
- Выписка из ЕГРН на квартиру, в которой пока что не будет сведений о правообладателе.
В результате вы получите выписку ЕГРН, в которой заполнен раздел о собственниках жилья.
Прочтите: Как проверить и узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу
Этапы постановки участка на кадастровый учет
Вся процедура постановки на кадастровый учет не выделявшегося ранее земельного участка выглядит следующим образом:
- получение клиентом первичной консультации с уточнением задач, сроков, стоимости и других важных деталей;
- сбор и обработка документов (в том числе их проверка на отсутствие ошибок);
- выезд геодезистов на территорию и проведение межевания (без него поставить землю на кадастровый учет не получится согласно действующему ФЗ);
- подготовка документов и их подача в Росреестр с последующим занесением участка в ЕГРН и предоставлением заказчику выписки из него.
Особенности постановки на кадастровый учет искусственно созданного участка h3
Выделение границ искусственно созданных земельных участков выполняется по факту их отсыпки / намывки на территории водных объектов, для чего необходимо наличие соответствующего разрешения. Копия последнего предоставляется вместе с основным пакетом документов при проведении регистрации.
Необходимые документы
Постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрация прав инициируются на основании заявления, к которому прикладываются следующие необходимые документы:
- Документы, подтверждающие полномочия представителя (если с заявлением обратился представитель заявителя).
- Документы – основания для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (технические, межевые планы, акты обследования и иные документы, предусмотренные Федеральным законом).
Постановка участка на кадастровый учет происходит после подачи межевого плана и пакета правоустанавливающих документов. Поэтому для прохождения процедуры необходимо подготовить корректный межевой план, выполненный опытными и ответственными специалистами.
Приостановка кадастрового учета земли
В некоторых случаях кадастровый учет участка может быть приостановлен по ряду причин, в числе которых:
- поступление возражений от собственников участка, из которого производится выделение отдельных долей (если дело касается территорий сельскохозяйственного назначения, согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. №101-ФЗ);
- нарушение установленных законных порядков согласования границ участков;
- отсутствие проезда (прохода) к вновь образуемой территории (в том числе при предоставлении права сервитута);
- изменение реальных границ выделенного участка, за исключением случаев их уточнения;
- истечение срока действия ранее утвержденного плана или схемы территории (в том случае, если постановка на учет выполняется в соответствии с этим планом или схемой, согласно №218-ФЗ);
- превышение площади земельного участка после уточнения его границ относительно ранее заявленной площади.
Особенности технического учёта
Технический учёт — это инвентаризация недвижимости и её формирование, как объекта. Он составляется перед оформлением кадастрового учёта. При составлении технического учёта производится оформление специальной документации, описывающей признаки, характеристики и свойства объекта недвижимости.
Заказчик подаёт заявление на проведение технического и кадастрового учётов — в комплексе. После этого подписывается совместный договор. При составлении технического отчёта проводятся инвентаризация и формирование недвижимого объекта (описываются его признаки, свойства и характеристики).
По окончании мероприятий по техническому учёту, объект должен быть учтён в кадастровой палате — ему присваивается кадастровый номер, заказчик получает документы, которые свидетельствуют о государственной регистрации.
Имея информацию о кадастровом номере, клиент может получить план земельного участка.
Цены и сроки
Тип объекта недвижимого имущества | Наименование услуги | Площадь, кв.м.; протяжённость, м. | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
---|---|---|---|---|
Помещение | Изготовление технического плана | До 200 | 8 000 | 7 дней |
От 200 до 1000 | 15 000 | |||
От 1000 до 2000 | 23 000 | |||
От 2000 до 3000 | 28 000 | |||
От 3000 до 4000 | 35 000 | |||
От 4000 до 5000 | 55 000 | |||
Более 5000 | Расчётная |
Стоимость сопровождения при постановке квартиры на кадастровый учет зависит от местоположения (удаленности) объекта и площади помещений, наличия необходимых документов у собственника и срочности задания.
Узнать точную цену конкретно для вашей ситуации вы всегда можете у менеджеров Бюро.
Определение термина Государственный земельный кадастр
Государственный земельный кадастр
это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельного участка и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.
Документы государственного земельного кадастра.
Документы государственного земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и производные документы, и их ведение осуществляется на русском языке. К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы). К вспомогательным документам государственного земельного кадастра относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети. К производным документам государственного земельного кадастра относятся документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты (планы), иные справочные и аналитические документы.Источник . Федеральный закон от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», ст. 13 (СЗ РФ, 2000, № 2, ст. 149).
Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки. Источник
. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, ст. 70 (СЗ РФ, 2001, № 44, ст. 4147).
Государственный земельный кадастр — систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее -сведения государственного земельного кадастра); Государственный земельный кадастр является источником информационного обмена сведениями при осуществлении государственной регистрации недвижимости, специальной регистрации или учета отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и иных объектов, подлежащих регистрации или учету в соответствии с законодательством Российской Федерации. Источник
. Федеральный закон от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», ст.1, 6 (СЗРФ, 2000, № 2, ст. 149).
…государственного земельного кадастра как системы, содержащей достоверные сведения и документы о правовом положении, количестве, качестве и кадастровой оценке земель… Источник
. Федеральная целевая программа «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра», утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 03.08.96 № 932 (СЗ РФ, 1996, № 33, ст.4003).
Покупка земли
- У нас вы сможете купить земельные участки в Одинцово.
- Продажа участков в Бронницах осуществляется собственниками.
« Назад
Регистрация объектов недвижимости и цель проведения учёта
Многих владельцев недвижимости интересует, для чего нужен кадастровый учёт. В соответствии с рекомендациями Федерального Закона № 221 «О государственном кадастровом учёте недвижимости», вошедшего в действие 24.06. 2007, регистрация объектов недвижимости свидетельствует не только об их существовании. В главе 1 закона определяется также цель проводимого учёта.
Основания, которые позволяют учитывать конкретный объект:
- Действительное существование объекта.
- Создание.
- Возникновение.
- Формирование.
- Прекращение его существования.
- Внесение поправок в записи, если изменяются характеристики, свойства и признаки объекта.
С какой целью производится учёт?
- чтобы придать индивидуальность каждому объекту перед его внедрением в жизнь (перед продажей, дарением, наследованием и пр.);
- присвоить ему кадастровый номер;
- подтвердить фактическое существование объекта или наоборот — прекращения его существования.
Как оформить в реестре недвижимость
Лица, которые обладают правом поставить недвижимость на учет:
- собственник недвижимости или его представитель;
- арендатор имущества сроком более 5 лет;
- лица, получившие право пожизненного использования объектов и земли;
- те, к кому право собственности перешло по наследству.
Обязательно ли оформлять недвижимость
Это является обязательным требованием в соответствии с законом, но если собственник этого не сделает, то наказания ему не будет. Вместе с тем без кадастровой выписки на участок или недвижимость (она введена в 2018 году вместо кадастрового паспорта), которую владелец получает после регистрации, он не может производить с объектом собственности следующие привычные манипуляции:
- оформить прописку в квартире или доме;
- уплатить налог;
- продать дом, квартиру или участок;
- подарить и завещать;
- сдать внаем;
- оплатить услуги или получить законную компенсацию.
Документы для постановки на кадастровый учет
Перед тем как поставить на кадастровый учет дом, нужно собрать пакет следующих документов:
- паспорт;
- нотариально заверенную доверенность на ведение дел, если сособственник сам этого делать не может;
- документ, подтверждающий право владения;
- заявление с просьбой о постановке на учет;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- план межевания участка (для земли), технический план (для домов и квартир);
- для новостроек подается договор переуступки права требования или долевого участия;
- акт передачи или приемки квартиры;
- если приобретение было с привлечением банковского капитала, то прилагается ипотечный договор.
Процедура постановки на кадастровый учет
Она производится самим застройщиком после оформления ввода в эксплуатацию постройки. Проблемы возникают в случае, когда застройщик не регистрирует законченное строительство в требуемый срок.
Как правило, в договоре застройщика больших домов и владельцев квартир есть пункт, обязывающий первого ставить многоэтажный дом и каждую квартиру в нем на учет. Но если такой строки в договоре не предусмотрено, то владельцы сами это делают.
Оформление дома
Требуется перечень документов:
- проект на строительство дома;
- план из бюро технической инвентаризации;
- разрешение на ведение строительства;
- подтверждение права собственности;
- если земля в собственности государства, то соответствующий договор об аренде.
Квартиры
Квартирные метры, как правило, уже все оформлены в реестре, если же осуществляется переоборудование, реконструкция, сооружение пристройки на первом этаже, то владелец пишет заявление и прилагает документы:
- договор купли-продажи;
- технический план до перестройки и после ремонта;
- разрешение на ведение работ;
- документы о приемке в эксплуатацию;
- могут быть затребованы документы из управляющей конторы над домом.
В новостройке
Квартира оформляется в реестре, если есть разрешение на ввод в эксплуатацию. Документ выдается главному застройщику инспекцией жилищного фонда или другим уполномоченным на это действие органом. Чтобы владелец квартиры поставил ее на учет, он берет у застройщика требуемый документ. Без него кадастровая служба квартиру не оформит, и проживание будет считаться незаконным.
Основным документом с 2018 года считается кадастровая выписка на новостройку (ранее -кадастровый паспорт). В документе указываются следующие уникальные сведения об объекте, который заявлен к постановке на учет и оформление в кадастровых списках:
- единственный кадастровый номер;
- адрес расположения квартиры в новостройке, этаж, корпус и др.;
- тип искомого помещения;
- площадь жилая, общая квартиры;
- технический план, выполненный работниками бюро технической инвентаризации;
- экспертная стоимость квартиры.
Кадастровая выписка является основным документом, предоставляющим заинтересованным лицам информацию для ознакомления с квартирными характеристиками.
Стоимость и сроки постановки на кадастровый учет
Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок выполнения | |
---|---|---|---|
Подача документов (технический, межевой план, акт обследования) в составе заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, государственной регистрации прав/ о государственном кадастровом учете изменений/ о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, получение выписки из ЕГРН | Физ. лица | 3 000 (без учётагоспошлины) | 16 дней |
Юр. лица | 5 000 (без учётагоспошлины) |
Стоимость услуг по подготовке технического либо межевого плана и дальнейшей постановке на кадастровый учет будут зависеть от сложности работ. Уточнить их можно у наших специалистов по телефону 8 (499) 34-793-34.
Выписка ЕГРНПример 1
Выписка ЕГРНПример 2
Выписка ЕГРНПример 3
-
Вопрос: Кем осуществляется постановка на кадастровый учёт?
Ответ: Постановка на кадастровый учёт осуществляется Филиалами кадастровой палаты Росреестра.
-
Вопрос: Сколько требуется времени?
Ответ: В соответствии с действующим законодательством, постановка на кадастровый учёт осуществляется в течение 5 рабочих дней.
-
Вопрос: Возможна ли постановка на кадастровый учёт жилого дома без одновременной регистрации права?
Ответ: В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015, постановка на государственный кадастровый учёт жилого дома возможна только с одновременной государственной регистрацией права на объект.
-
Вопрос: Каким образом осуществляется постановка на кадастровый учёт многоквартирного дома?
Ответ: Постановка на кадастровый учёт многоквартирного дома осуществляется одновременно с постановкой всех квартир, нежилых помещений, мест общего пользования, расположенных в нём.
-
Вопрос: Может ли кадастровый инженер, подготовивший технический план, подать документы для постановки объекта на кадастровый учёт и последующей регистрации права?
Ответ: Может, при наличии у него нотариальной доверенности с соответствующими полномочиями либо скан-образа данной доверенности, заверенного электронно-цифровой подписью нотариуса.
Как мы работаем:
В каких случая заявителю отказано в кадастровом учёте?
Сотрудники Государственного реестра отказывают заявителям в кадастровом учёте объектов недвижимости в следующих случаях:
- Человек, который подаёт заявление, не имеет на это права.
- Заявленный объект не является недвижимостью.
- Технический план или межевой документ подписан не уполномоченным лицом (не кадастровым инженером).
- В законодательстве нет соответствующих действий с участками или помещениями, которые указаны в заявлении.
- Истечение срока приостановления учёта (в среднем 3 месяца), а причины не устранены.
- Недействительна схема размещения участка на плане.
- В ответе от другого ведомства содержится информация о том, что запрашиваемый документ отсутствует.
- В состав участка входят территории, относящиеся к землям различных категорий.
- Выявление попыток изменить назначение земельного участка.
- Нет обособленности помещения от других комнат в рамках одного здания.
Заявитель получает отказ в приостановке или проведении кадастрового учёта с обязательным указанием причины, повлёкшей этот отказ. При этом указывается ссылка на действующее законодательство.
Информация, которая указана в кадастре
Информация, содержащаяся в кадастре общедоступна. Ее может запросить любой гражданин. Она предоставляется на возмездной основе. Получить информацию можно на бумажном носителе и в электронном виде.
Чтобы получить сведения из кадастра нужно будет заплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от вида документа и его исполнения. Бумажный вариант обойдется дороже. В результате запроса можно будет узнать:
- Адрес объекта недвижимости.
- Площадь (здания, сооружения, квартиры, домовладения, комнаты или другого объекта).
- Кадастровый номер.
- Тип разрешённого использования.
- Категорию земельного участка.
- Информацию об ограничениях.
- Информацию о собственнике.
- Кадастровую стоимость.
Можно ли повлиять на срок кадастрового учета
Ускорить время кадастрового учета нельзя, так как продолжительность процедур указана в Законе. Специалисты Росреестра могут выполнить все действия раньше положенного срока, однако на практике это происходит редко. Тем не менее, собственник объекта может повлиять на общее время проверки документов в Росреестр и завершение учета. Дело в том, что при выявлении ошибок или несоответствий в представленных документах, Росреестр может приостановить учет и регистрацию. Срок приостановки может достигать 3-х месяцев.
Оформление документов и сама процедура кадастрового учета осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:
- Жилищный кодекс РФ (скачать)
- Федеральный закон № 218-ФЗ (скачать).
- Постановление Правительства Москвы № 432-ПП (скачать)
- Приказ Минэкономразвития РФ № (скачать)
- Приказ Минэкономразвития РФ № 90 (скачать)
Чтобы избежать затягивание сроков при прохождении кадастрового учета, необходимо уделить особое внимание правильности оформления документов-оснований. Для этого необходимо убедиться в опыте работы кадастрового инженера, который будет оформлять технические и межевые планы, акты обследования, другие документы
Специалисты компании Смарт Вэй обеспечат быстрое прохождение учета и регистрации объектов недвижимости, окажут услуги при обращении в Росреестр и МФЦ.
Акт обследования подтверждает, что объект утратил существование. После этого объект снимают с кадастрового учета.
Когда могут приостановить срок кадастрового учета
В статье 26 Закона № 218-ФЗ указаны основания, при которых Росреестр может приостановить кадастровый учет и регистрацию на срок до 3 месяцев. Вот список наиболее распространенных оснований:
- отсутствие у заявителя прав на объект недвижимости или полномочий на распоряжение им;
- если с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации обратилось ненадлежащее лицо;
- если выявлены противоречия между заявленными и зарегистрированными правами;
- если не представлены документы, необходимые для осуществления учета и регистрации;
- если представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
- если форма и содержание документа, представленного для учета и регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства;
- если представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;
- ряд иных оснований.
Собственник не может сам оформить технический или межевой план, акт обследования. Такие полномочия принадлежат только кадастровым инженерам, имеющим квалификационный аттестат. Поэтому от правильности оформления основных документов для прохождения учета зависит общий срок процедуры.
Какой объект вам нужно поставить на кадастровый учет?
Земельный участок 29.58%
Квартира 29.58%
Индивидуальный дом 26.76%
Нежилое здание или помещение 11.27%
Часть здания или помещения 2.82%
Проголосовало: 71
Цены и сроки постановки участка на кадастровый учет
Тип объекта недвижимого имущества | Наименование услуги | Площадь, кв.м.; протяжённость, м. | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
---|---|---|---|---|
Земельный участок | Подготовка межевого плана для уточнения или перераспределения земельного участка | От 600 до 1000 | 18 000 | 10 дней |
От 1000 до 2000 | 23 000 | |||
От 2000 до 3000 | 28 500 | |||
От 3000 до 4000 | 33 200 | |||
От 4000 до 5000 | 39 800 | |||
Более 5000 | Расчётная | |||
Подготовка межевого плана для раздела или объединения земельных участков | От 15 000 | 10 дней |
Стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка и сроки выполнения данной процедуры зависят от:
- его местоположения. Стоимость выполнения геодезических работ на сильно удаленной или труднодоступной территории может быть выше, чем на расположенной в черте города;
- необходимости проведения межевания. В том случае, если границы участка уже определены, цена работы наших инженеров будет ниже, чем при необходимости выполнения съемки местности;
- наличия требуемых документов. Если некоторые из них отсутствуют, то их подготовка специалистами Бюро также отразится на конечной стоимости и времени регистрации участка.
Выводы
- Кадастровый учет здания – это определение характеристик объекта, отражение их на техническом плане и перенос в ЕГРН.
- Кадастровый учет проводится после создания и ввода в эксплуатацию нового объекта, после реконструкции или перепланировки.
- Законодательство не предусматривает оплату госпошлины за проведение кадастрового учета, однако ее нужно внести при регистрации прав.
- Основным документом для прохождения кадастрового учета является технический план, который изготовит кадастровый инженер.
Помощь в постановке объекта на кадастровый учет окажут специалисты компании Смарт Вэй. Мы разъясним нормы законодательства, подготовим все необходимые документы для обращения в Росреестр. Звоните, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно.
Подведем итоги
Оформление объекта ИЖС допускается только при наличии уведомлений о соответствии построенного дома разрешенным параметрам. Поэтому дом нужно возводить в соответствии с градостроительными нормами
Дом на садовом участке тоже важно строить согласно правилам застройки, но для регистрации достаточно одного технического плана. Упрощенный порядок регистрации домов в СНТ (без уведомлений) действует до 1 марта 2026 года
Обязанность по постановке многоквартирного дома на учет со всеми квартирами целиком лежит на застройщике. Участнику долевого строительства останется только зарегистрировать право собственности.