Что выбрать: частный дом или квартиру? плюсы и минусы каждого жилья

Дом

Плюсы:

1) Первый и самый очевидный плюс дома это своя территория, которая не кем не нарушается, на ней вы можете делать все что угодно. Хотите разбиваете клумбы, а хотите все засаживаете газоном с дорожками в общем никто вам не указ.

2) Тишина в доме, ни кто кроме вас там шуметь не будет, нет соседей — нет и шума.

3) Возможность построить дополнительные здания начиная от гаража, бани, беседки, заканчивая зимним садом. Тут как говорится на вкус – цвет и кошелек.

4) Если на данный момент у вас малый дом, то при наличии средств, вы всегда можете расстроиться – пристроить к дому еще дополнительную площадь.

5) Дизайн. Можете выбрать сами и построить такой дом который вам захочется, а при наличии денег можно построить, что-то фантастическое.

6) Отопление и горячая вода. В доме вы можете сами регулировать потребление в отоплении и горячей воде. Если у вас дом прекрасно изолирован от холода, то и на отопление вы будете тратить намного меньше, чем в квартире (при условии что квартира и дом одинаковой площади). Для примера – дом в 100 кв. метров (хорошо изолированный от холода) на отопление и горячую воду выходит около 2000 — 2500 рублей в месяц, за квартиру же такой же площади (центральное отопление) вы будете отдавать около 4000 рублей + горячая вода еще около 600 рублей в месяц (кстати как ее экономить можете почитать здесь).

7) Электричество. На совей площади вы можете расставить солнечные батареи и аккумуляторы для накопления энергии, и быть практически независимыми в энергопотреблении.

8) Вода. Не хотите платить за воду, можно пробурить скважину и пользоваться водой из скважины.

9) В доме можно всегда сделать перепланировку, хоть каждые полгода, надоел один дизайн, можно снести все стены и перестроить по-новому. Ни кто вам это не запретит.

10) Автомобиль. При наличии своего дома не нужно думать куда ставить автомобиль, у вас есть либо гаражи, либо своя площадь. Кстати можно купить мойку и мыть автомобиль бесплатно прямо на своем участке.

11) Стоимость дома. Благодаря новым строительным технологиям строительства, например таким как технология ЛСТК, дома стоят практически столько, а иногда и дешевле чем квартиры.

Минусы:

1) За домом практически всегда нужны руки, если что-то сломалось нет никаких служб ЖКХ, все нужно устранять самому. Конечно можно вызвать мастеров, но они как правило выходят дороже чем мастера ЖКХ.

2) Канализация. Вот с канализацией у домов все сложнее, причем если ваш дом стоит где-то загородом, как правило там нет центральной канализации и вам придется делать ее автономной, это либо выгребная яма, либо современные септики. Однако и то и другое не так удобно как центральная канализация.

3) Отопление. Если ваш дом плохо защищен изолирован от холода, то вы попросту можете топить улицу за свой счет, тогда отопление будет намного дороже, чем в квартире. Так что теплоизоляция дома это важная часть!

4) Охрана. То что к вас никто не видит, это с одной стороны хорошо, но с другой стороны воров также никто не будет видеть если вас нет! Так что хорошо думайте о охране вашего дома.

В принципе дом при одинаковой площади выходит дешевле (еще раз подчеркиваю — при условии хорошей теплоизоляции). Так же много плюсов в виде, гаражей, своей территории и конечно же дизайна и творчества обустройства дома.

Безопасность

Квартира в городе

Квартиру тяжелее ограбить, установка сигнализации и хорошей двери решает данную проблему практически полностью. Проще уехать в отпуск. Все выключил, закрыл, поставил на сигнализацию.

Что касается самой жизни в городе, то многое зависит от человека

Если соблюдать элементарные меры безопасности (не ходить ночью по темным улицам, осторожно переходить дорогу и т.п.), то вероятность каких-либо угроз снижается до нуля

Загородный дом

Многое зависит от места жительства, но наличие дома ружья точно будет не лишним, как и хорошо укомплектованной аптечки. Имущество проще уничтожить, страховка от поджогов обязательна.

Скорая, пожарные, полиция – если приедут, то скорее всего не очень быстро. Рассчитывать в первую очередь нужно на себя.

В данном случае квартира надежнее, а жизнь в городе все же безопаснее.

Таунхаус – инновация или роскошь

За последние годы застройщики сделали многое для того, чтобы условия проживания в современных домах, возводимые за чертой города, стали заметно лучше. Таунхаус представляет собой единую постройку, которая объединяет в себе одновременно несколько коттеджей. Подобный метод строительства применяется строительными компаниями как в сельской местности, так  центральной части города. Внешне напоминает соединенные между собой уютные домики, которые выглядят крайне аккуратно. Внутри же дом больше напоминает типичную квартиру, в которой одна из стен общая с соседями. Помещения не просторные, да из удобств только ванная и туалет. Фасадная часть здания обращена на главную улицу. С противоположной стороны размещается уютный дворик. Земля не будет находиться в собственности семьи.

Преимущества таунхауса	Недостатки таунхауса
Полностью продуманный и обустроенный подъезд к жилому дому	Небольшой дворик, который можно использовать только для пеших прогулок
Полный набор коммуникаций	Содержание осуществляется коллективное, поэтому за каждую мелочь придется спорить с соседями
Приемлемая стоимость	Некачественное строительство выльется со временем в неполадки с коммуникациями
Городские условия проживания, перенесенные в сельскую местность	Низкое качество строительства, в процессе которого применяются искусственные материалы неподходящего качества

Таунхаус можно охарактеризовать, как нечто среднее между частным домом и квартирой.

Какую квартиру купить вместо дома и почему

Так как покупка квартиры или частного дома, это довольно дорогостоящая покупка. Которая делается один раз в несколько лет. А для некоторых людей, это вообще единственная и самая главная покупка в их жизни. То к выбору нужно отнестись ответственно. Чтобы не портить свою жизнь, терзая себя за допущенную ошибку при выборе жилья.

Хотя есть масса обеспеченных людей, которые находясь в сознательном возрасте. Меняют свои квартиры в фешенебельных жилых комплексах на дома, в ближайшем Подмосковье. Расположенные на удаленности до 20 км от МКАД. 

Все-таки сначала стоит присмотреться к квартире. Потому что в случае ошибки в сделанном выборе, квартиру легче будет продать с минимальной потерей денег. А максимально вы можете потерять, «выходя в деньги» из стройки. 

То есть когда вы построили дом с нуля, и передумав решите купить квартиру. Тогда вам придется сильно пожалеть о сделанном выборе. Потому что потеряете вы до 50 %, от вложенных в строительство денег. 

Для многих до сих пор остается загадкой, как удается зарабатывать фирмам. Занимающимся постройкой жилых домов. Имея при этом такие маленькие зазоры по прибыли. 

Ведь допустив несколько ошибок в расчетах, или совершив вынужденную остановку стройки с небольшим по времени простоем. Всю прибыль съест зарплата сотрудников и многочисленные обязательства. Начиная от аренды фундамента, инструмента, бытовок, техники, бетономешалки, бетононасоса и т.д. 

Даже просто купить готовый дом и продать его в случае желания переехать в квартиру, будет не так затратно. Как построить его с нуля и подвести все коммуникации. Обставить мебелью «под себя», а потом взять и продать за половину вложенных денег. 

Если все пойдет по вышеописанному сценарию, то вы будете просто счастливы. Что вам нужно всего лишь продать не понравившуюся квартиру, и купить дом. А не наоборот.

Среди самих квартир тоже есть некая градация и начнем с самых дешевых, которые смогли бы вам быть альтернативой проживания в дачном домике приобретенном на территории СНТ. А затем рассмотрим варианты для богатых. Готовых потратить на покупку дома до 9 млн. рублей. И вы узнаете какие еще квартиры можно купить на те деньги, которые могут быть потрачены на покупку загородного дома. 

Кому подойдет квартира

Квартира – отличный вариант для небольшой семьи. Оптимальный вариант если вас двое или трое. Для большей семьи в квартире может быть не комфортно. Особенно в однокомнатной. Хотя это – дело привычки и можно как-то приспособиться.

Квартира для молодых и активных

Если вы ведете активный образ жизни, любите проводить время в развлекательных заведениях или отдыхать в ночных клубах – вам тоже более комфортно будет в квартире. Из нее проще добраться до различных заведений, где можно хорошо отдохнуть.

Плюс, до многоквартирного дома можно добраться в любое время суток. В то время, как найти транспорт, чтобы попасть за город может быть довольно сложно.

Тем, кто не любит работать на участке

Квартира также станет отличным вариантом для тех, кто не хочет или не имеет возможности работать на приусадебном участке. Если у вас есть дача – для жизни также лучшим вариантом будет квартира.

Частный дом требует от вас много времени, ведь нужно поддерживать порядок не только внутри, но и снаружи помещения.

Если у вас нет машины

Если у вас нет личного автомобиля – вариант с частным домом также вряд ли вам подойдет. Добраться до работы или в центр города проще из квартиры, ведь возле многоэтажных домов, чаще всего, намного лучшая транспортная развязка.

Да и пользуясь общественным транспортом можно неплохо сэкономить время на поездку, не простаивая в пробках.

Плюсы проживания в квартире

Благодаря сотрудникам ЖКХ людям, проживающим в квартирах, не нужно тратить время на уход за придомовой территорией, внешним видом дома, ремонтом сантехники, электрики, отопительной системы. У жителей квартир больше свободного времени, которое они могут потратить на личную жизнь, работу, или отдых.

Рядом с многоквартирными домами находится развитая инфраструктура. Большинство современных ЖК предусматривает размещение социальных и коммерческих объектов на первых этажах зданий. Таким образом, для комфортного проживания жителям не потребуется покидать пределов собственного дома. Из данного плюса вытекает целый комплекс преимуществ, связанных с близким расположением:

• предприятий с рабочими местами;
• детских садов и школ;
• больниц и поликлиник;
• спортивных и развлекательных центров.

Статистика показывает, что большинство многоквартирных домов расположено в районах с более развитой транспортной доступностью в сравнении с частными домами.

Почему квартира лучше, чем свой дом?

Считается, что горожане имеют больше свободного времени, чем те, кто живет за городом. Им не нужно часами ухаживать за приусадебной территорией, заниматься ремонтными работами по сантехнике и электрике (все эти функции выполняют работники ЖКХ).

Не нужно, после работы, «мотаться» в поисках близлежащего магазина, чтобы купить продукты, заезжать в соседнее поселение за ребенком, чтобы забрать его из сада или школы — все это возможно благодаря развитой инфраструктуре города.

К другим преимуществам этой категории можно отнести:

1. близкое расположение социальных и административных учреждений;
2. проживание рядом с работой;
3. большое количество торгово-развлекательных центров для проведения досуга;
4. живущие рядом друзья и коллеги;
5. медицинские центры и больницы в пешей или минутной доступности;
6. беспрепятственный доступ к высокоскоростному интернету и цифровому телевидению.

Здесь приведены основные аргументы в пользу городской квартиры. Нередко, решающую роль при выборе играет наличие (либо отсутствие) своего автомобиля: мало кто захочет ежедневно добираться на работу на электричке, а потом еще на городском транспорте.

Частный дом и квартира – можно ли их совместить

Не все готовы отказаться от комфорта квартиры, но вместе с тем хотят жить ближе к природе или иметь небольшой земельный участок для выращивания цветов или овощей. Так можно ли совместить максимальный комфорт квартиры и практичность дома? Можно. Предлагаем разобраться, как это сделать.

Если вы хотите жить в квартире и при этом подальше от шумного города – можно найти варианты в малоэтажных домах. Они, чаще всего, располагаются ближе к окраине, но также, как и многоэтажки, оснащены парковкой, детской площадкой и охранной системой.

Двухуровневая квартира

Если у вас большая семья – можно найти двухуровневую квартиру. Таким образом у вас получится комфортный двухэтажный домик в малоквартирном доме. Это очень удобный вариант.

Вы будете жить недалеко от города, в экологически чистом районе, но при этом вам не придется ухаживать за участком и фасадом здания. Но минусы этого варианта – отсутствие участка, простора и это, конечно не дом.

Таунхаус

Также неплохим вариантом может стать таунхаус. Это – несколько двух или трехэтажных домов, соединенных между собой. Такой вариант подойдет тем, кто хочет иметь небольшой участок земли, собственный гараж и отдельный вход, но при этом пользоваться общей системой коммуникаций.

Так можно и сэкономить на коммунальных услугах, и жить в частном доме одновременно.

Коттеджный посёлок

Если же вы хотите купить частный дом, но, чтобы возле него была хорошая инфраструктура: магазины, аптеки, больница и нормальное дорожное покрытие – можно присмотреть домик в каком-либо коттеджном городке.

Здесь можно найти дом любой площади и в разной отдаленности от города. Так вы сможете жить вблизи с природой и с высоким комфортом.

Минусы переезда за город

Выяснив, что собственный дом вам все-таки нужен, и еще раз убедившись в наличии весомых оснований для переезда за город, подходим к самому интересному. Поговорим о том, какие же минусы могут быть у решения продать квартиру в многоэтажке и переселиться в коттеджный поселок.

Если среди ваших друзей пока никто не сменил двушку в «муравейнике» на хоромы поближе к природе, не поленитесь поискать отзывы на форумах. Поверьте, там вы сделаете для себя немало открытий. Итак, приступим:

— Первое, на что жалуются «сбежавшие из магаполиса», — это скука и одиночество. Дело в том, что многие перебираются в поселки, где заселено лишь несколько коттеджей. Найти друзей по интересам фактически «на пустыре» не так-то просто. Даже не самые общительные люди начинают скучать по жизни в многоэтажке, когда остаются один на один с собой, пусть и в роскошных поместьях. Об этом говорит, например, Аноним с форума www.u-mama.ru:

«У всех высоченный забор, не видно ни души…по улицам ходят строители и ВСЕ! Никто не гуляет, не с кем походить по дорожкам и поболтать, детей на общей детской площадке почти нет, если и приедет кто, так только в выходные/праздники. В городе детская площадка всегда была заполнена, и с мамочками можно было пообщаться. А здесь ууууу…выть хочется».

Тоску Анонима по городским многоэтажкам разделяет Частая Гостья:

«Ой, как Вы правы. Хочется, как и раньше, жить на высоком этаже, в светлой квартире, любоваться городским пейзажем и не смотреть на окна, где видны одни ели».

— Вторая ложка дегтя — это отсутствие привычных товаров в шаговой доступности. Городские жители имеют несравнимо более широкий выбор продовольствия и медикаментов. На каждый двор приходится по нескольку магазинов и две-три аптеки: можно запросто выбрать свежее мясо или дешевые лекарства. А вот за городом, если ваш коттедж не построен в пяти минутах ходьбы от крупного торгового центра, с покупками могут возникнуть проблемы. Своим опытом в этом вопросе поделилась Марина Шашерина на сайте www.cian.ru:
«О походах пешком в магазины в большинстве случаев надо забыть. За продуктами вам придется ездить в крупные магазины в округе, потому как то, что продается в сельпо, зачастую не выдерживает никакой критики… В аптечке должен быть набор на все случаи жизни, потому что если магазины еще рядом с поселками могут быть, то вот аптек, как говорится, днем с огнем. Как правило, их можно найти только в крупных поселках (типа „пгт“) или уже непосредственно в городах».

— Третий пункт в перечне неудобств загородной жизни — низкий уровень медицинских услуг. Сложнее всего в этом смысле приходится лицам преклонного возраста. Поэтому гражданам, имеющим серьезные хронические заболевания или недуги сердечно-сосудистой системы, «бывалые» жители деревень и поселков уезжать далеко от большого города не рекомендуют. В случае возникновения проблем со здоровьем ждать приезда скорой придется дольше, чем в мегаполисе. Да и в местном медпункте может не оказаться нужного оборудования для оказания помощи. Даже простое недомогание вдали от цивилизации станет настоящей головной болью, сетует OlegN с форума www.forumhouse.ru:

«У вас заболел зуб и нужно ехать около часа в город, а там искать, куда приткнуться. Думаю, не каждому понравится».

— Большинство планирующих переезд за город понимает, что без машины придется несладко. Но вряд ли все в должной мере оценивают такой фактор, как автомобилезависимость. В коттеджном поселке вы практически никогда не получите такого разнообразия досуга и такой мобильности, как в большом городе. Поэтому если на вашу семью приходится только одна машина или у вас попросту нет водительского удостоверения, вы окажетесь в полной зависимости от того, кто «рулит». Альтернатив в виде метро у вас теперь нет.

«Вот с детьми засада, мне кажется. Они же должны в школу ходить (если школьного возраста), поди найди в деревне приличную школу. Значит, надо возить, а это время, расход бензина, вообще проблема», — напоминает Thellonius на форуме www.plus-minuses.livejournal.com.

— Пятая причина, которая может перечеркнуть все преимущества загородной жизни, — это необходимость следить за состоянием дома самостоятельно. Вот что говорит Максим с форума www.woman.ru:

«Жизнь за городом не для городских лентяев. Тут человек реально полагается на себя. Дом, хозяйство. Сам себе электрик, сантехник, строитель. Городские фифы пусть остаются в городских квартирах».

Свой дом в Подмосковье или квартира в Москве?

Взвешивая все за и против, большинство людей, кто не жил или никогда не бывал в сельской местности, скорей всего выберут квартиру, а не дом.

Их можно понять: ведь с квартирой все просто — ты просто живешь в ней, все заботы берет на себя ЖЭК или управляющая компания, единственная забота собственника — поддерживать чистоту и ремонт внутри квартиры.

С загородным домом все по-другому: за ним необходимо следить, чинить, убирать снег, листву, заниматься отоплением, канализацией, следить за исправностью всех систем — в общем брать на себя ношу всех эксплуатационных проблем.

С другой стороны, существует множество коттеджных поселков со своими сервисными службами, которые придут на помощь в случае любых неисправностей и неполадок.

Рассмотрим какие есть преимущества и отрицательные стороны проживания в собственном доме по сравнению с квартирой и наоборот.

Плюсы частного дома

Собственный дом прекрасно подойдет тем, кому надоел постоянный шум мегаполиса, непрекращающийся ремонт у соседей и отсутствие личного пространства. Частный дом решает эти проблемы. Можно не опасаться нарушения приватности, надоедливого шума соседей и не боятся устраивать затяжные вечеринки самому. Проблем с гостями возникнуть не должно, особенно при наличии дополнительных комнат или гостевых домиков. Для любителей отшельнического образа жизни высокий забор поможет скрыться от взора любопытных глаз.

Даже при равной жилплощади сомнения о том, что лучше – дом или квартира, чаша весов перевешивает в сторону дома. Все потому, что пространство не ограничивается стенами постройки. Прилегает земельный участок, а уж как его использовать – каждый решает сам. Можно посадить сад, заняться цветоводством или выращивать овощи (значительный плюс, учитывая экологичность собственно выращенных грядок). При желании можно построить беседку с барбекю, баню и даже заняться пчеловодством. Но бесспорный плюс получат владельцы автомобилей, которым не придется делить стоянку и платить за гараж, если проще иметь свой собственный.

Покупая незастроенный земельный участок можно поучаствовать в проектировке дома своей мечты. Если он уже имеется, всегда возможно достроить дополнительные комнаты, веранды и т.д. Это отличное решение для большой семьи, состоящих из трех поколений. Но что лучше – коттедж или квартира? Ответ очевиден: в большом жилище всегда найдется место как пенсионерам, так и их внукам.

Проведение ремонтных работ не ограничивается внутренними помещениями, внешний фасад дома также оформляется по вкусу, чего не скажешь про многоэтажки. Отлично завершает картину правильно подобранный ландшафтный дизайн. Вот уж где любители сажать и перекапывать могут разойтись не на шутку, а ленивым владельцам достаточно систематически подстригать газон.

Независимое отопление. Можно использовать газовое отопление, предварительно установив счетчик. Это позволит самостоятельно регулировать необходимое количество тепла и сэкономить некоторую сумму. Также возможно перейти на альтернативный вид топлива, к примеру, купив твердотопливный котел, но придется позаботится о заготовке дров. Так что лучше – купить дом или квартиру – необходимо решать, учитывая климат региона.

Красивая природа и свежий воздух – неоспоримый плюс в пользу дома. Особенно оценят любители пробежек, ведь занятия вдоль городских трасс с вдыханием выхлопных газов перекроют всю пользу физкультуры. Разве что в спортзал попасть проблематично, удобнее выделить комнату и купить необходимые принадлежности. Поэтому принятие решения где жить – в доме или в квартире – должно основываться на собственных потребностях.

Преимущества и недостатки домов

Достоинства

1. Большая площадь дома – квадратный метр в доме обойдется вам куда дешевле, нежели в городской квартире, и по этой причине их площадь в среднем будет больше от 20 до 50%. Если вы выстраиваете дом с нуля, то следует создавать план строительных работ и проект под потребности вашей семьи. Задавая требуемое число комнат и их площадь, вы сможете получить планировку своей мечты.
2. Возможность для увеличения жилой площади – единственным методом для увеличения комнаты внутри квартиры – ее объединение с балконом. А большинство вариантов перепланировки запрещены в БТИ. В готовом доме вы сможете без проблем сделать пристройку или даже поменять планировку, если образовалась такая необходимость. Правда определенные изменения тоже требуется согласовывать, к примеру, достраивание нового этажа.
3. Чистый и свежий воздух – среди ТОПа преимуществ частных загородных домов обязательно будет входить экология, и в деревнях или поселках меньше автомобилей нет вредоносных производств промышленного вида и куда больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем близко может быть река или лес, озеро, луга. Такая атмосфера будет куда полезнее, чем городской смог.
4. Наличие земельного участка рядом – вы сможете распоряжаться собственной придомовой территорией как угодно, и разводить огород/сад, а также дополнительно выстраивать бани или гаражи. Кроме того, у вас не будет проблем с парковкой – ваше место никто не займет. В теплом климате можно заниматься строительством личного бассейна.
5. Автономность и низкая стоимость на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства. Владельцы загородных домов не пострадают от профилактического отключения воды, а еще могут самостоятельно регулировать отопительный период. За счет монтажа водного, газового и электрического счетчика вы сможете оплатить только использованные ресурсы. Следует прибавить к этому понижение загородные тарифы и выйдет не такая уж и большая сумма для ежемесячной оплаты.
6. Отсутствие за стеной соседей – ваши ближайшие соседи будут находиться минимум в 40 метрах от вас, а значит, даже звуки при ремонтных работах не будут беспокоить. Правило будет работать даже в обратную сторону – вы сможете шуметь даже после 9 вечера и при этом никого не потревожите.

Но есть и недостатки.

Минусы частного дома

1. Инфраструктура не развита – степень будет зависеть от размеров населенного пункта. В больших районных центрах есть больницы, магазины, школы и детские сады. В маленьких поселениях может не быть поликлиник и остальных объектов с большой социальной значимостью, и потому потребуется привозить ребенка в школу, на все обучающие кружки или вести его на лечение в соседнее село.
2. Ответственность за обслуживание – владельцам дома потребуется самостоятельно каждое утро вычищать снег, производить ремонтные работы дома, заниматься садом, а также производить облагораживание территории. Домашней работы в сравнении с квартирой внутри многоэтажки куда больше, а еще она потребует куда больше сил и времени.
3. Угроза безопасности – опасно просто закрывать дверь и надолго уезжать, потому что по статистике загородные дома грабят куда чаще, чем квартиры. единственным более менее нормальным вариантом будет монтаж дорогой охранной сигнализации.
4. Нет возможности бесплатно переселиться в случае необходимости – владельцам квартир в аварийном доме государство обычно предоставляет льготное жилье, но проживающие в частных дачных домах не имеют такой привилегии – старый дом в плохом состоянии потребуется реставрировать или перестроить за свои собственные деньги.
5. Плохая мобильная связь – полное отсутствие или наличие лишь небольшого количества телефонных вышек приведет к перебоям в сотовой сети. Интернет (оптоволокно) практически везде отсутствует, а спутниковый будет обходиться куда дороже. Это же будет касаться телевидения – кабельное можно заменить на тарелку, но ее приобретение и обслуживание нуждается в средствах.
6. Отсутствие или ужасное качество автомобильных дорог – идеально гладкий и ровный асфальт является редкостью для населенных пунктов в пригороде. Асфальтное полотно нуждается в ремонтных работах или и вовсе заменено на гравий/грунт. Это будет означать, что при любой непогоде все это станет преградой по дороге домой/из него – в зимнее время вы можете встрять в снеговом сугробе, а осенью и весной в грязи.

Теперь о квартирах.

Сравнение вариантов, какую квартиру лучше всего купить

Вариант №1: Купить квартиру с плохим ремонтом или  квартиру с готовым ремонтом

Уже из заголовка понятно в чем будет разница:

1. Если решили делать ремонт, то нужен запас денег и времени, жить в этой же квартире и делать ремонт не самый лучший вариант. Иначе весь процесс растянется на долго.
2. НО, плюс в том, что качество ремонта вы можете проконтролировать, сюрпризы будут сведены к минимуму, получите то что нравится именно вам.

Если покупать готовую квартиру, то стоит ждать следующего:

1. Денег заплатите больше, а качество не гарантированно. Все может отвалится через пару месяцев, к продаже мог быть сделан самый дешевый косметический ремонт.
2. Если повезло и квартира попалась действительно хорошая, то можно сразу заехать и жить несколько лет даже не задумываясь о ремонте.

Чтобы понять о чем речь, читайте следующие статьи:

• Сколько стоит сделать ремонт в квартире
• Сколько времени займет ремонт в квартире
• План ремонта квартиры

Вариант №2 – Купить квартиру с хорошей планировкой или ремонтом

Тут важно понимать, что ремонт вы сделать всегда сможете, а с планировкой все может быть сложнее.
Если не удастся узаконить перепланировку, то при продаже возникнут проблемы.
Ремонт может занять несколько месяцев, а вот жить с хорошим ремонтом, но в с маленьким коридором или кухней придется годами.
Перепланировку могут заставить восстановить, если на вас “обидятся” чем-то соседи.

Взвесьте все за и против.

Вариант №3 – Что лучше при покупке квартиры выбрать большую площадь или хороший район

• Большая площадь – это комфорт.
• Удобный, спокойный район – это тоже комфорт.

Какому варианту отдать приоритет?

Нюансов может быть много и сравнивать нужно каждый отдельный вариант.

Задайте себе следующие вопросы:

• Насколько площадь будет меньше или больше?
• Будет ли вам комфортно в квартире с данной площадью?
• Может быть купить квартиру с тем же количеством комнат, но меньше по площади в более удобном районе?
• Спокойный и безопасный ли район?
• Долго ли придется добираться из данного района в до работы?
• Насколько развита инфраструктура района?

Если квартира будет на 5-10 м2 меньше – это проблема? А если каждый день придется тратить по несколько часов на дорогу?

Что обойдётся дороже — дом или квартира

Как неоднократно отмечалось выше, на стоимость обслуживания жилья влияет множество факторов. Для квартиры это:

• площадь;
• способ управления (ЖЭК, управляющая компания, товарищество собственников);
• число прописанных граждан;
• используемые дополнительные услуги (уборщик подъезда, закреплённое место на стоянке или паркинге и пр.).

С домом всё сложнее, на стоимость его содержания влияют:

• возраст строения;
• состояние постройки, коммуникаций;
• время проведения капитального ремонта (полного или частичного);
• способ получения ресурсов — вода, газ, твёрдое топливо;
• площадь дома и участка;
• наличие и количество хозпостроек;
• способ обработки участка (ландшафтный дизайн, огород, газон, дорожки).

Соотнести же все выше факторы, перечисленные выше, учитывая ту сумму, в которую жильё обошлось первоначально, практически невозможно. Если взять средние показатели, то всё же содержание дома обойдётся несколько дороже.

Мы с мужем для себя вопрос выбора типа жилья решили давно и однозначно — мы только за дом. Возможно, это обусловлено тем, что мы оба (формально городские жители) большую часть своего детства, как и все советские дети, провели в деревне. К слову, именно там, ещё детьми мы и познакомились. Несколько лет назад мы приобрели недостроенный дом в деревне, расположенной в 8 километрах от города. Теперь находимся в процессе строительства.

Говоря только за себя, отмечу, что летом очень страдаю в городской квартире — меня очень угнетает отсутствие возможности выйти в любой момент на улицу — с чашкой кофе, с книгой, с рукоделием или работой, просто так. Приезжая же в свой дом (пока только на выходные) я чувствую прилив сил, чувствую, как моя душа «поёт».

Что же касается технической стороны вопроса — мне очень повезло — мой муж имеет строительную специальность. Он всё делает сам, и поэтому строительство обходится нам несколько дешевле. Тем не менее газификация нашего дома продолжалась больше года и «потянула» на себя в несколько раз больше денег, чем мы ожидали. Когда мы пробурили скважину на воду, оказалось, что она «самоизливная» — и это большое препятствие для её обустройства. Поэтому вопрос со вводом воды в дом до сих пор не решён. Выяснилось, что из-за высокого уровня грунтовых вод пометить вглубь земли септик или биостанцию для отвода канализации будет достаточно проблемно. Это лишь несколько примеров неожиданных и очень сложных вопросов, с которыми мы сталкиваемся постоянно в ходе строительства. И каждая из них —лишь наша проблема. Ни одна коммунальная служба нам в их решении не поможет. Кроме того, каждая проблема влечёт за собой значительные финансовые затраты.

Но отказываться и сдаваться мы не собираемся. Дом — это наша мечта, большую часть пути к которой мы прошли. Надеемся, что дальше будет легче.

Транспортная доступность

Квартира в городе

При желании всегда можно уехать куда-нужно или даже дойти пешком. Нет острой зависимости от личного авто. Всегда есть альтернативные варианты.

С каждым годом становится все более актуальной проблема пробок. Хотя можно решить покупкой квартиры ближе к работе и основным местам проведения досуга. Это не обязательно центр города с соответствующими ценами.

Дом за городом

Если сломался автомобиль, то это может обернуться очень серьезными проблемами. Как правило общественный транспорт в таких местах либо полностью отсутствует, либо далеко не самый комфортный способ передвижения.

Желательно иметь как минимум два авто, а это соответствующая нагрузка на семейный бюджет.

Больше времени тратится на дорогу, сначала нужно доехать до города, а затем придется столкнуться с пробкам в самом городе.

В данном случае покупка квартиры в городе однозначно выигрывает.

Заключение

Приверженцы загородного жилья утверждают, что после переезда в свой собственный дом, перед ними открылись новые горизонты: они реализовывают мечты, заботятся о своем и детском здоровье.

С другой стороны «баррикад» те, кто не желает покидать квартиры в городе. Они приводят свои доводы, доказывая, что невозможно жить далеко от работы и благ цивилизации.

Ответить на вопрос: лучше ли свой дом по сравнению с квартирой, даже в рамках одной большой статьи невозможно — здесь сколько людей, столько и мнений. Это также зависит от множества объективных факторов: финансового и социального положения человека, возраста, наличия детей и т. д.

Но как нам кажется, судя по опыту развитых стран, с развитием экономики и ростом благосостояния российского населения, все меньше людей будут отдавать предпочтение квартирам, в пользу своего личного пространства и безопасности, которые могут дать только собственные дома и таунхаусы.

Выводы:

Совершенно однозначного ответа на вопрос о том, что лучше дом или квартира, не существует и не может существовать, хотя «по очкам», современные загородные коттеджи явно смотрятся более выигрышно.

Все дело — в конкретных требованиях семьи. Для тех, кто не желает иметь дела с ремонтом и обслуживанием своей недвижимости, уборкой снега, заказом дров, возней с инженерным автономным благоустройством, но готов принимать все блага цивилизации как должное, городская квартира — отличный вариант. Об этом же стоит задуматься и тем, кто хочет всегда оставаться в самой гуще событий, кому по душе шум городских улиц и сверкание витрин. Учеба, престижная работа, многочисленные развлечения — все это тоже есть только в городе.

Если же есть желание жить без суеты, в тишине, иметь свое пространство, душевный комфорт, быть окруженным природой, экологической чистотой, обладать неограниченными возможностями для творчества, то несомненно лучшим вариантом станет свой загородный дом.