Как зарегистрировать свой объект на airbnb?

Регистрация на сайте аренды жилья airbnb.ru. Как получить скидку на первую поездку?

Но стоит учитывать, по правилам сервиса воспользоваться бонусом можно лишь тогда, когда стоимость бронирования (без учета налогов и сборов) превышает 4500 тыс. рублей. Что это значит?

Например, вы нашли уютную двухкомнатную квартирку в Петрозаводске за 2800 рублей в сутки. Решили снять ее на 2 ночи. В таком случае, Ваше общее бронирование превысит минимальный лимит в 4500 рублей и Вы сможете воспользоваться скидкой. Т.е. заплатить за 2 ночи не 5600 рублей, а 3500 рублей.

Другой вариант. Вы нашли квартиру в Казани за 2000 рублей в сутки. Но к этим условиям хозяин еще просит 600 р. доплаты за уборку. Бронируем этот вариант проживания на 2 ночи и… увы, купоном воспользоваться не можем, так как общая стоимость жилья, без учета дополнительных сборов, всего 4000 рублей вместо положенных 4500 рублей.

Аналогично происходит пересчет купона в местную валюту любой другой страны, в которую вы планируете направиться.

Однако не стоит расстраиваться, если воспользоваться купоном сразу не удалось. Срок его действия составляет 1 год. Поэтому в любой момент в течение года, Вы сможете сэкономить на своей поездке.

Как снять жилье на Airbnb в Санкт-Петербурге

В первую очередь вы должны быть авторизованы в сервисе. Если только проходите регистрацию, введите как можно больше данных о себе. Так как это увеличивает шансы того, что владелец недвижимости решит сдать вам жилье. Далее:

На главной странице сайта укажите место, куда планируете отправиться. Рекомендуем сразу же указать даты отбытия, прибытия, количество гостей. Так вы получите список вариантов жилья, которые точно свободны на ваши даты и подходят для нужного числа гостей. Нажмите по кнопке поиска.
Не спешите искать варианты в общем списке. Возможно, вам потребуются фильтры. Так, например, в фильтре «Тип жилья» можно уточнить, вас интересует жилье целиком, отдельная комната или что-то другое. Фильтров масса – есть возможность даже выбрать язык, на котором говорит владелец жилья.
После выставления фильтров пролистайте список и найдите подходящий вариант жилья

Рекомендуем обращать внимание на объявления с отзывами (чем больше, тем лучше). Большим спросом пользуется жилье от суперхостов (проверенных хозяев с отличной репутацией).
На странице понравившегося жилья вы можете связаться с хозяином (кнопка находится в самом низу страницы) либо сразу подать заявку на аренду

Конечно же, вначале ознакомьтесь с подробной информацией о жилье. Обязательно с правилами дома и отмены бронирования. Если даты и количество гостей уже указаны, остается ознакомиться с финальной стоимостью аренды и нажать на кнопку «Забронировать» (пока вы еще не платите за жилье).
Остается выбрать способ оплаты, ознакомиться с правилами проживания и подтвердить бронирование. Когда хозяин жилья подтвердит бронирование, можно готовиться к путешествию.

Обратите внимание, если у жилья стоит пометка «Мгновенное бронирование», ждать подтверждения от хозяина не нужно. Фактически вы можете забронировать жилье здесь и сейчас за 1 минуту

Настоятельно рекомендуем связываться с хозяином жилья, если в объявлении мало информации или фотографий. Уточняйте все важные детали до бронирования, чтобы после не пришлось его отменять, например, из-за отсутствия стиральной машины, которая вам нужна.

Бронирование в приложении Airbnb происходит абсолютно аналогичным способом. Поэтому дополнительная инструкция не требуется.

Как найти жилье и забронировать

При помощи поисковой формы на сайте можно искать объявления об аренде жилья по всему миру. Принцип один: нужно заполнить форму поиска, указав, куда и когда намечается поездка, число гостей. Затем нажать «Искать», и система автоматически выдаст все актуальные на указанную дату объявления.

При поиске жилья можно устанавливать фильтры: тип жилья, его стоимость, правила отмены бронирования, др. фильтры.

По предложенным объявлениям можно подобрать и забронировать подходящий вариант жилья.

В объявлении указывают:

• описание, фото жилья;
• удобства;
• число ожидаемых гостей;
• выгодное спецпредложение от хозяина;
• свободные даты для бронирования;
• Правила дома и отмены брони;
• отзывы предыдущих гостей;
• стоимость, скидки, сборы.

До бронирования можно отправить сообщение с вопросами хозяину. Для этого в объявлении есть кнопка «Связаться с хозяином». Забронировать жилье можно сразу, нажав «Забронируйте мгновенно» (если эта кнопка есть). После этого сумма арендной платы сразу удерживается на счету гостя.

Если такой кнопки нет, следует нажать «Запросить бронирование». После этого хозяин получит запрос, который он должен рассмотреть за сутки. Если он примет запрос, бронь подтвердится автоматически и заблокируется суммы арендной платы. Если нет, нужно будет искать другой вариант жилья.

В чем минусы сайта

1. Неоправданные ожидания. Представления о комфорте, чистоте, порядке у всех разное. Поэтому требования гостей могут не совпадать с реальными возможностями хозяев.
2. Необходимость заполнения профиля, верификации для получения доступа к бронированию.
3. Непредвиденная отмена брони хозяином. Это может произойти по любым причинам, в т. ч. личного характера.
   Длительный период бронирования, включающий подтверждение и проч. процедуры. Быстрый, мгновенный заезд по брони через телефон исключается.
4. Сборы за конвертацию валюты при оплате стоимости аренды в другой валюте, не указанной в способе оплаты.
   Подходит ли Airbnb бронирование для визы
5. Посольства, консульства принимают Airbnb для оформления виз. Гость должен документально подтвердить наличие брони. Для этого существует квитанция об оплате брони, которую можно распечатать в плане поездки. При подаче документов на оформление визы нужно приложить к ним распечатанную квитанцию, а в анкету вписать данные из нее.

Солидарность Airbnb в борьбе с дискриминацией людей азиатского происхождения

Более года назад я писал с о том, какие трудности ждут Airbnb в связи с началом распространения COVID-19. А точнее, какие последствия может иметь тот факт, что первое появление вируса приписывают азиатскому региону. И если количество жертв пандемии за год сильно выросло, то новостей о проблеме дискриминации азиатов за это время в мое поле зрения не попадало. Хотя уже тогда пришлось задаться вопросом – как поступить при получении заявки на бронирование жилья, от гостей из эпидемиологически неблагоприятного региона?Несмотря на то, что за год вирус обошел всю планету, а Китай вообще победил его быстрее всех, претензий к гостям из Азии у нетолерантных расистов остается много. Как оказалось, дело не ограничивается дискриминацией по поводу приема азиатов в своих домах. Центр ресурсов Аирбнб приводит информацию о преступлениях на почве ненависти, вплоть до крайнего проявления насилия – трагических убийств.Однако, целью публикации на Airbnb от 23 марта 2021 года, является попытка поддержать людей азиатского происхождения и уроженцев тихоокеанских островов. Группа сотрудников Asians@Airbnb подготовила ряд ресурсов и приводит образовательные и информационные материалы о солидарности и борьбе с дискриминацией.

update 30.04.2020:

Плюсы и минусы такого бронирования

Основные плюсы:

1. Большой выбор жилья (от комнаты, места в квартире до целого дома), аренда на короткий либо долгий срок.
2. Доступная стоимость (скидки, бонусы хозяина).
3. Возможность общаться с хозяином напрямую.
4. Разные способы оплаты аренды (всю сумму, в рассрочку).
5. Помощь команды Airbnb в решении спорных вопросов.

Минусы тоже есть:

1. Для бронирования нужно отправлять запрос хозяину и ждать его одобрения. Бронирование хозяин может отменить.
2. Вопрос с заселением нужно согласовывать с хозяином (т. е. договариваться о встрече, времени прибытия, ждать его, проч.).
3. Наличие комиссии со стороны Airbnb, сборов за конвертацию валюты при оплате брони.
4. Хозяин может установить залог за сохранность имущества, сумма которого блокируется на весь период проживания.
5. В реальности жилье может выглядеть хуже, чем на фото.

Как сдать жилье

После регистрации, заполнения профиля, подтверждения личности, хозяину необходимо:

1. Определиться с тем, что давать (квартиру, комнату, место в ней, дом, иное), за сколько и на какой срок.
2. Составить бесплатное объявление о сдаче жилья в личном кабинете (через «Создать объявление» или «Принимайте гостей»).
3. Подробно описать жилье (тип, удобства, наличие спальных мест, освещенность, интересные места поблизости и т. п.), добавить качественные фото помещений в объявление.
4. Выставить в нем требования к гостям, установить Правила дома.
5. Указать также даты для бронирования, проживания, стоимость аренды.
6. Отредактировать и опубликовать объявление.
7. Дождаться запроса на бронирование, принять его и ждать приезда гостей.
8. Получить и вывести деньги за аренду (платформа перечисляет деньги на счет хозяина после того, как прошло 24 час. после заселения гостей).

Составление и публикация объявления не представляет сложности. Нужно попросту заполнить предложенную форму, следуя всплывающим советам сервиса.

Как установить цену?

Цена указывается за ночь. Ее всегда определяет хозяин жилья. Для определения адекватной цены можно воспользоваться кнопкой «Умные цены», которая показывает оптимальный вариант стоимости жилья в зависимости от спроса на него в конкретной местности.

Варианты стоимости, которые хозяин может установить:

• базовая (по умолчанию, когда «Умные цены» не активированы);
• минимальная (если спрос на жилье упадет, какая минимальная цена устроит хозяина);
• максимальная (на случай, если спрос на жилье возрастет);
• со скидкой (за неделю, месяц);
• с платой за уборку;
• с дополнительной оплатой за проживание с животными, поздний приезд и т. п.;
• сбор за каждого дополнительного гостя;
• с залогом за сохранность имущества, др.

Все, что устанавливает хозяин, суммируется, и выставляется как итоговая стоимость аренды. Исключением является залог за сохранность имущества. Эта сумма блокируется на счету гостя после оформления и подтверждения брони, но она не списывается и не является платой за аренду. Если после отъезда гостя претензий к нему не будет, имущество хозяина не пострадает, то вся заблокированная сумма вернется на счет гостя.

Как правильно подбирать жильё на Airbnb

Зная некоторые особенности сервиса, можно найти апартаменты airbnb по самым низким ценам и с высоким уровнем комфорта. Часто новички не знают этих «правил хорошего поиска» и находят не самое комфортное жильё. Специально для таких новичков здесь представлены советы по бронированию апартаментов airbnb.

• Внимательно читайте отзывы о жилье. Отзывы писали те, кто уже жил в этой квартире/доме/комнате, так что они отражают реальную ситуацию. Выбирайте жильё, к которому оставлено более 5 положительных отзывов.
• Отдавайте предпочтение жилью с подтвержденными фотографиями. Фотографии некоторых апартаментов помечены ярлыком «Подтвержденный фотографии». Это значит, что хозяин жилья предоставил исчерпывающую информацию, к нему приезжали профессиональные фотографы Airbnb и лично фотографировали комнаты.
• Узнавайте у хозяина жилья все подробности. Не стесняйтесь, если Вы хотите знать, какая скорость у Wi-Fi, как долго идти до центра города, на солнечную ли сторону выходят окна, какого узора коврик перед входом – смело пишите хозяину, он с удовольствие ответит на все вопросы.
• Лучше забронировать жильё у хозяина с подтвержденным профилем. У каждого хозяина жилья есть свой профиль на Airbnb, просмотрите его перед бронированием, если профиль не подтвержден, то лучше найти другой вариант проживания.

Какие минусы у посуточной аренды частного жилья зарубежом

С плюсами-то, надеюсь, все понятно, лучше расскажу еще про те минусы или просто особенности, которые присущи или могут встречаться при аренде частного жилья у хозяев квартир и апартаментов.

Главный минус — здесь бронирование происходит по принципу «деньги вперед». Планируете вы свою поездку за полгода, будьте любезны перевести Airbnb деньги за апартаменты за этот срок. Если этого не сделать, нужные вам даты могут занять, никто вас ждать не будет, в общем, риски. В этом плане, конечно, традиционные сайты бронирования  отелей «с бесплатной отменой брони» и » оплатой при заезде» значительно выигрывают у Airbnb.

Для кого-то это не столь важно, но для меня в поездке важен ещё и комфорт. Все эти завтраки, горничные и прочий отельный сервис — при интенсивных путешествиях, где от отдыха скорее устаешь, на мой взгляд, просто жизненная  необходимость

Я лучше еще какой-нибудь музей обойду или полежу вверх ногами, чем стану готовить какие-нибудь ужины или заниматься прочими домохозяйствами в поездке.

Если в отеле, к примеру, вами всегда есть кому заняться — тут, есть и ресторан, и можно заказать звонок-будильник, или вызвать на рецепции такси, то в апартаменах вы в 90% случаев будете предоставлены сами себе. Хозяина квартиры вы, в лучшем случае, увидите только на моменте передачи вам ключей.

В частных апартаментах никакого гостиничного сервиса или нет вовсе, или это присутсвует, но в слишком урезанном варианте. Как например, было в нашей римской квартире. Уборка — либо на совести постояльцев, либо уже за отдельную плату. Завтраки если и есть — то весьма условные. Ну и никаких «все включено», естественно.

В Римской квартире сервис в виде уборки и завтраков формально присутствовал, т.к. в данном случае, была претензия еще и на «отель». Вместе с ключами хозяка выдала нам «купоны на завтрак» на все дни пребывания, для мини-завтрака в соседней кафешке, в который входил стакан сока, чашечка кофе и круассан.

Даже неделю мне на булках выдержать довольно сложно, ну раз, ну два. Но потом эти круассаны встают уже поперк горла, какими бы расчудесными они не были. Хотя, полагаю, на стоимости комнаты все эти «плюшки» довольно сильно отражаются. Почти отель же, с почти настоящим сервисом.

В Авиньоне у нас никакого завтрака вообще не было, посуду мыли сами, мусор выбрасывали тоже сами.

А в Апте сам хозяин виллы Жером, лично,  приезжал к нам с утра, чтобы сварить нам кофе и накрошить багет (снова эти булки и как они там все такие худые в этих Италиях-Франциях, когда едят столько хлеба). А потом еще и предлагал мыть за нами посуду, но это уж было на мой взгляд вообще слишком.

Просто, надо было видеть этого породистого француза, который пытался выполнять перед нами, простыми крестьянами из Сибири, роль прислуги, когда за километр было видно его происхождение и статус — и не только по дорогому авто и мотоциклу на которых он приезжал нас проведывать. Вроде бы мы и платили деньги за сервис, но все равно было страшно не удобно его эксплуатировать.
Но главное, это даже не тот багет с абрикосовым джемом, наломанный нам на завтрак аристократическими руками, а то, что Жером совершенно искренне нам помогал организовать наш отдых в Провансе, где довольно сложно обойтись без автомобиля, который мы не водим, а по Провансам зато ездить горазды.

В отелях тоже такие отзывчивые люди среди персонала встречаются, но гораздо реже. Хотя, наверное, везде — как повезет.

Ну вот, хотела рассказать про минусы, а закончила все равно плюсами бронирования частного жилья заграницей. 8)

Почему стоит сделать выбор в пользу Airbnb г. Москва

Все чаще путешественники пользуются онлайн-площадкой «Аирбнб» в Москве, отказываясь от размещения в отелях. На это повлияло несколько факторов:

1. Стоимость. Цена за ночь в отеле может быть равна аренде на такой же срок на Airbnb полноценной квартиры, а порой даже с большим метражом. Гость получает не только место для сна и ванную комнату, но и возможность готовить на кухне, что сказывается на экономии на еде. Также в жилье на Airbnb есть вся бытовая техника, из-за чего останавливаться на несколько недель можно без неприятных нюансов.
2. Атмосфера дома. Арендуя жилье на Airbnb, гость получает все то, что есть у него дома. Но дело не столько в технике, которая есть во всех квартирах и домах, сколько в атмосфере. Арендатор получает домашний комфорт, который не может предоставить даже самый дорогой номер в отеле.
3. Знакомство и общение. Если вы снимаете не жилье целиком, а комнату, то будете приятно удивлены любезности арендодателя. Многие хозяева на Airbnb размещают свои объявления не столько для заработка, сколько для знакомства с иностранцами. По такой же причине гости снимают комнаты. Путешественники могут не только обзавестись компанией на отпуск, но и получить советы, рекомендации, связанные с отдыхом.
4. Нет ненужных формальностей. Гостю не нужно дозваниваться до хозяина жилья, уточнять десятки вопросов касаемо условий проживания. В каждом объявлении на Airbnb многочисленные фотографии, дающие полное представление о доме или квартире. Также есть развернутое описание о жилье вплоть до того, что его окружает. При этом онлайн-площадка дает возможность написать хозяину недвижимости, если вопросы у гостя все же возникли.
5. Возможность бронирования жилья за несколько минут. Если хозяин разрешил мгновенное бронирование, то вы можете буквально за несколько кликов арендовать жилье, не связываясь с арендодателем.
6. Безопасность ваших денег. При оплате жилья гостем деньги не поступают арендодателю. Они остаются у Airbnb вплоть до того момента, пока гость не заселится. Также онлайн-площадка тщательно модерирует объявления, чтобы не допускать мошенничества. Арендодатели загружают документы, подтверждающие их личность, для размещения объявления. У каждого объявления свой рейтинг, а отзывы упрощают выбор жилья.

Как правильно оформить аккаунт на Airbnb

Заполнить информацию о жилье на Аэрбнб достаточно просто. Сама платформа интуитивно понятно, поэтому заполнение аккаунта не займет много времени. Но если вы захотите выделиться из толпы, то вот вам несколько советов.

Заголовок

Многие люди недооценивают важность яркого и цепляющего заголовка, а пишут что-то вроде «Светлая и современная двухкомнатная квартира в центре города». Это неплохо, но таких заголовков тысячи

Чтобы выделиться из серой массы, нужно быть немного креативным, вас должны запомнить. Например, в Минске есть «такси с белочкой», он нем знают все в городе. Просто мужчина на недорогой иномарке возит своих клиентов, а в салоне его авто живет настоящая ручная белка. Мелочь, а прикольно.

Указывать в заголовке свой город нет необходимости, это и так понятно. Путешественники сначала выбирают город, а затем квартиры из предложенных вариантов.

Ели ваше жилье находится за чертой города, об этом стоит упомянуть.

Описание

С описание все просто, лучше всего, если вы напишите о своем жилье ясно и, самое главное, честно. Укажите как можно больше важных деталей, чтобы гости в точности знали, чего ожидать. Не делайте ложных или преувеличенных заявлений.

Чтобы выглядеть более профессионально, переведите ваше описание хотя бы на английский, советую еще на испанский и китайский, но это по желанию. Таким образом вы вызовете больше доверия своим усилием быть понятым.

Фотографии

Фотографии – это очень важно. Чаще всего снимают апартаменты с хорошими фотографиями

Здесь логика простая, чем выше качество фотографий, тем больше бронирований.

Делайте фотографии днем, естественное освещение лучше всего. В аккаунт можно загрузить только 10 фотографий, поэтому выберите те, которые дадут более явное представление гостям о вашем помещении: как оно выглядит, каких размеров, какая кровать, ванная и т.д.

За идеями советую обращаться к вашим более дорогим и популярным конкурентам. Посмотрите, какие ракурсы они выбирают и сделайте также.

Airbnb также предоставляет своих фотографов. Фотосъемка бесплатна. На ваших фотографиях появится значок, что их сделал работник Эйрбнб, а значит, они достоверные, а вам еще плюс к доверию. Только узнайте, доступна ли эта услуга в вашем регионе.

Установите правила

Airbnb позволяет всем арендодателям устанавливать свои собственные правила для гостей

Примите во внимание ваши потребности, нужды путешественников и соседей. Например, не шуметь после 23 часов, не курить

Укажите количество людей, которых вы готовы пустить в дом. Возможно, вы захотите вменить им какие-нибудь обязанности по дому, к примеру, вынести после себя мусор, поливать цветы.

Ваш профиль

Ваш профиль – один из важнейших элементов вашего аккаунта. Люди доверяют людям. А значит вы должны выглядеть в глазах путешественников, как человек, заслуживающий доверия. Заполните информацию о себе настолько полно и понятно, чтобы гости знали, чего от вас ожидать, как от хозяина.

Цена

Еще один важнейший аспект, на который все обращают внимание при выборе жилья – цена. Прежде чем установить цены, посмотрите на стоимость аренды ваших конкурентов

Возьмите во внимание их расположение, фотографии и проанализируйте, насколько они успешны (по отзывам). Посмотрите на цены в отелях.

Пока вы новичок, поставьте цену чуть ниже, чем у ваших соседей за приблизительно такой же вариант жилья

Примите во внимание, что вам нужно будет заплатить комиссию Эйрбнб, купить необходимые мелочи, вроде туалетной бумаги, а возможно и оплатить услуги клининговой компании

Если вы всерьез хотите зарабатывать в Airbnb сдать жилье, будьте гибкими в ценообразовании. Смотрите на запросы рынка и повышайте или понижайте цены в зависимости от туристического сезона.

Лафхак. Оценить сезон очень просто, зайдите в wordstat.yandex.ru. Отметьте пункт «История запросов» на фиолетовой строке поиска. В строку же напишите «отель Москва», вместо Москвы напишите свой город и нажмите «Подобрать». Вы увидите график, из которого поймете, как часто туристы ищут жилье в вашем городе в зависимости от сезона.

Пользоваться эти очень просто, если вы знаете, что в следующем месяце ожидается повышение спроса, то поднимайте цены. С другой стороны, если у вас пока что мало гостей, снижайте цены, пока не наберете хотя бы 2-3 положительных отзыва.

Если не хотите устраивать такие танцы с бубном, в Airbnb есть встроенный инструмент ценообразования. Он будет автоматически корректировать вашу цену, опираясь на спрос в вашем районе. Вы можете установить минимальную и максимальную цену за сутки.

Как сдать квартиру с помощью Airbnb

Новичкам (потенциальным арендодателям), у которых еще нет своего аккаунта на Airbnb, нужно:

1. Зарегистрироваться на сайте компании в качестве хозяина.
2. Подтвердить профиль и личность.

Пользователю со статусом хозяина следует заполнить профиль, пройти верификацию. После этого он может:

1. Составить объявление о сдаче своего жилья в аренду и бесплатно опубликовать его на сайте.
2. Получать запросы на бронирование, сдавать гостям жилье за деньги.

Согласно НК РФ по итогам года арендодатель (будучи резидентом РФ) должен отчитаться перед налоговой. Т. е. сдать декларацию физлица 3-НДФЛ с указанием доходов от аренды и заплатить НДФЛ по ставке 13%. Если сдача в аренду жилья – бизнес с большим доходом, следует регистрироваться в качестве ИП (выгоднее УСН 6%).

Какое жилье можно сдать

На Airbnb сдают бюджетное и дорогое жилье:

• целиком;
• только его часть;
• комнату, место в комнате.

Тип сдаваемого жилья разный:

• квартира;
• частный дом;
• B&B (типа мини-гостиницы);
• вилла;
• бутик-отель;
• апартаменты;
• таунхаус;
• фермерский (дачный) домик;
• хостел и др.

Сдавать можно также необычное, уникальное жилье. Перечень его представлен на сайте. К нему, например, относят:

• плавучий (висячий) дом;
• пещеру;
• кемпинг;
• юрту;
• замок;
• башню.

Сдаваемое жилье может попасть в разряд более дорогостоящего жилья (повышенного качества и дизайна) и участвовать в программе Airbnb Plus. Для этого нужно быть суперхозяином, не отменять бронирования, иметь средний рейтинг за предыдущий год 4,8+. Это жилье со значком «PLUS», как минимум с индивидуальным стилем, максимальным комфортом и идеальным порядком.

Какое жилье нельзя сдать

На Airbnb можно сдать любое частное жилье. Главное, чтобы оно было привлекательным, чистым, и, по крайней мере, с минимально необходимыми удобствами. Минимальные удобства – это наличие:

• мыла, туалетной бумаги;
• полотенца и подушки на человека;
• постельного белья для кровати.

На основе рекомендаций американских Центров по контролю и профилактике болезней компания разработала для хозяев Правила уборки. Основные пункты:

1. Установить 72-часовой интервал между бронированиями.
2. Проветривать помещения 20 мин. после выезда гостей.
3. Мыть руки с мылом (спиртосодержащим дезсредством) от 20 сек. до и после уборки.
4. При уборке использовать перчатки, проводить сначала мытье, потом санацию.
5. После уборке все принадлежности, а также «рабочую» одежду вымыть, постирать либо утилизировать.

Соответственно, жилье, не соответствующее перечисленным требованиям, сдаче не подлежит.

Общие моменты для Airbnb и Booking

Неприятные моменты могут подстерегать при бронировании жилья на любом из этих двух сайтов. Как правило, расстраивает не соответствие описания жилья действительному состоянию или умышленное замалчивание недостатков

Тут важно читать отзывы, там отражено всё, что пропущено в официальном описании. Сюрпризы могут ожидать, только в случае, если вы сняли жилье без отзывов, как правило такие варианты стоят дешевле

Иногда на букинге забывают снять с сайта места для проживания, принимающие гостей только в летний сезон. Если вы все таки попали в неприятную ситуацию нужно звонить в букинг, писать туда, если есть интернет. Они обязаны подыскать вам альтернативный вариант или вернуть деньги.

Раньше я опасалась строгих правил отмены, но сейчас отношусь к ним с большим пониманием. Естественно, хозяину не выгодно, когда гость отменяет бронирование за пару дней до заезда, у него остается очень мало шансов найти себе квартиранта, и он теряет деньги. Терять всегда неприятно. Сторонники строгих правил отмены более надежны, вероятность отмены с их стороны стремится к нулю. А вот те хозяева, кто допускает бесплатную отмену вплоть до 48 часов до заезда, могут сами вас подвести, как и случилось с нами в Роттердаме.

Получить свои деньги назад в случае, если вы не можете приехать по серьезным обстоятельствам даже при строгих правилах отмены можно. Но ваши аргументы должны быть подтверждены документально, например, умер ваш ближайший родственник – свидетельство о смерти, вы заболели с госпитализацией – справка от врача, ваши дети заболели ветрянкой (или другой заразной болезнью) – справка от врача.

Зачем сдавать свое жилье на Airbnb?

Эйрбнб стал очень популярной площадкой среди арендодателей потому что позволяет зарабатывать дополнительные средства без особых затрат времени и денег. Но это не означает, что у данного вида бизнеса только нет отрицательных сторон.

Открывая свой дом для незнакомцев, вы всегда рискуете.

Во-первых, сдача жилья в аренду — это тоже своего рода получение доходов, которое по закону облагается налогом. За неуплату налога (если вас, конечно, поймают), придется платить штраф.

Во-вторых, все мы слышали ужасные истории о жилье, которое разрушили или обворовали арендаторы. Статистика показывает, что таких случаев меньше 1%, но они тоже имеют место быть.

Но если у вас хватит смелости позволить незнакомцам жить в своей собственности и решите для себя вопрос с налогами, то Айрбнб может стать для вас прибыльным бизнесом.

Ели вы любите общаться, то данный сервис поможет вам завести множество новых знакомств по всему миру. Airbnb пользуются многие бизнесмены, и у вас появится шанс познакомиться с людьми из разных социальных кругов.

Не говорю уже о том, что пустое жилище большой источник расходов, если вы его никак не используете. Так почему бы не принести людям пользу, которые вам за это еще и заплатят.

Заключение

Итак, мы с вами выяснили, что это за компания – Airbnb. Она позволяет найти и забронировать частную недвижимость для проживания по всему миру. У площадки есть немало несомненных плюсов:

1. Огромный выбор жилья на любой вкус и бюджет.
2. Удобная система поиска, подробные фотографии и отзывы. Если что-то непонятно, всегда можно уточнить у владельца и попросить дополнительные снимки.
3. Аренда жилья обойдется дешевле, чем отель. Даже если и не дешевле, то уровень комфорта точно будет выше. За те же деньги вы сможете пользоваться кухней, что позволит сэкономить на ресторанах и кафе, пользоваться стиральной машиной и прочими благами, за которые в гостинице придется платить.
4. Группе путешественников удобнее снять большую квартиру или дом, а не ютиться в нескольких гостиничных номерах.
5. Хороший хозяин станет вашим другом в незнакомой стране, подскажет интересные места и поможет в случае непредвиденных обстоятельств. Вы получите домашний уют и радушный прием, а не обезличенное гостиничное отношение. Лучше погрузитесь в местную культуру, больше узнаете о быте и традициях.
6. Сделка безопасна, т. к. вы ничего не платите лично владельцу, а все вопросы решаете через сервис, который и выступает гарантом исполнения сторонами своих обязательств.

Не обходится и без минусов:

1. Выбор помещения – это довольно кропотливая задача, которая отнимает немало времени, ведь предстоит изучить профили и отзывы, переписываться с арендодателями.
2. Бронь могут отменить в последний момент. Да, средства вернутся на счет, но на поиск другого варианта уже может не остаться времени.
3. Известны случаи мошенничества на базе платформы. Система, конечно, пытается оградить участников от таких пользователей. Но удается это не всегда.
4. Само жилище в реальности возможно окажется хуже, чем на снимках. Если там проживать категорически нельзя, то возврат средств произведут, но решать проблему крыши над головой придется самостоятельно.
5. Уровень сервиса ниже, чем в отеле. Никто не будет каждый день делать уборку или менять постельное белье с полотенцами. При хорошем раскладе это могут сделать раз в неделю.
6. Сложно что-то доказать или вернуть деньги. Airbnb искусственно стимулирует формирование позитивной среды в сообществе. И это не слишком хорошо. Часто человеку проще закрыть глаза на недостатки или финансовые потери, чем испортить себе рейтинг отрицательным комментарием противоположной стороны.

Большая часть негативных рассказов связана с недобросовестностью хозяев или невнимательностью самих туристов. Несмотря на минусы, такой формат путешествий становится все более популярным и, вероятно, такая тенденция сохранится. Особенно в условиях, когда мы вынуждены минимизировать количество контактов с другими людьми. Ведь в частном жилище посторонних лиц явно меньше, чем в отеле. Ответственно подходите к выбору жилья. Тогда все будет хорошо.

Надеюсь, обзор был для вас полезен. Не забудьте оценить статью и подписаться на наши обновления!

До встречи в следующей статье.