На должной высоте. на каком этаже лучше жить?

Фэн-шуй дома. На каком этаже лучше жить

Если вам приходится выбирать, на каком этаже жить, к этому желательно подойти осознанно. Разные этажи несут различную энергетику, и от этого может зависеть гармония вашей жизни.

Наиболее благоприятны с точки зрения гармонии энергий трех, пяти, семи, девяти и двенадцатиэтажные дома. Неблагоприятны четырех и восьмиэтажные, а также все дома выше двенадцати этажей. В высотном доме, на этажах выше двенадцатого, энергетики человека чаще всего не хватает, чтобы полноценно освоить пространство, поэтому появляется ощущение неприкаянности, словно подвешенности в воздухе, неуюта, дискомфорта, нестабильности и неустойчивости.

Бывает так, что нам не приходится выби­рать, на каком этаже жить, — за нас это решает наша карма. Она просто приводит человека на тот этаж, который наиболее уместен для решения его кармических проблем. Каждый этаж несет в себе какой-то кармический урок для нас.

На первом этаже Сильная Ци земли будет способствовать тому, что нерешенные психологические проблемы довольно быстро найдут выражение в виде болезней. Таким образом, Ци земли будет подталкивать вас к реше­нию ваших проблем, избавлению от негативных чувств и деструктивных установок.

Если вы будете жить на втором этаже, приготовьтесь к тому, что вам придется научиться при­нимать решения и действовать, а не уходить от своих проблем.

Энергетика второго этажа подвигает нас к честности с собой и другими. Здесь будет сложно тому, кто привык много мечтать и говорить и при этом мало делать. Придется честно взглянуть судьбе в глаза и разобраться, на что вы на самом деле способны и чего стоите.

Если вы будете жить на третьем этаже — ваша карма в том, чтобы научиться всего добиваться самостоятельно. Придется становиться сильнее, выносливее, закаляться, учиться справляться с трудностями и преодо­левать препятствия.

Четвертый этаж часто становится местом обитания людей либо недостаточно коммуникабельных, либо слишком конфликтных, не умеющих находить общий язык и налаживать нормальные отношения с другими. Задача — научиться понимать и слышать другого, искать и находить настоящих друзей и добрых знакомых.

Тем, кто живет на пятом этаже, трудно обрести гармонию в жизни, если они замыкаются только на доме и семье. Чтобы уравновесить свои энергии и улучшить карму, необхо­дима общественная деятельность.

Живущим на шестом этаже надо научиться материально себя обеспечивать и выходить из-под всевозможных зависимостей от других людей.

Тем, кто живет на седьмом этаже, предстоит пройти путь духовного становления и развития. Пришло время искать причины своих неудач и исправлять их путем собственного совершенствования. Нельзя продолжать жаловаться на неблагоприятные обстоятельства — нужно привести к гармонии свои собственные энергии и тем самым улучшить обстоятельства.

Если человек оказался на восьмом этаже, это означает, что у него нет серьезных кармических проблем, но он сам портит себе жизнь привычкой мыслить негативно. Надо научиться позитивному мышлению, и тогда все в жизни пойдет хорошо.

Человек, живущий на девятом этаже, способен к предвидению, ему дано постичь законы мировой гармонии, но своим даром он пока не умеет пользоваться в совершенстве. Задача — научиться этому.

Десятый этаж дает энергию лидерства — живущему здесь человеку обязательно надо быть активным, вести за собой людей, иначе нереализованная энергия приведет к болез­ням. Только надо стараться не злоупотреблять своей властью, не давить на других людей, а вести их за собой мягко и с любовью.

Одиннадцатый этаж призывает к интеллектуальной деятельности, может быть, к науке. В любом случае, живущий здесь должен развивать и тренировать свой ум.

Двенадцатый этаж дает большую силу воли, позволяет многого достичь при условии, что живущий здесь сможет взять под контроль свои энергии и обуздает эмоции, не будет раз­брасываться и станет мудрым хозяином сво­ей жизни, направив ее по какому-то определенному пути.

Рекомендуем посмотреть:

Как проверить энергетику комнаты?

Как выбирать комнату для малыша

Где расположить игровую зону?

Фэн-шуй для малышей

Где поставить кроватку?

Влияние жизни на высоких этажах на психологическое здоровье

Согласно научным исследованиям, жизнь на высоких этажах, помимо респираторных болезней, может отягощаться нервными срывами и частыми визитами к невропатологу или психиатру. Предполагается, что причиной для этого является более слабое притяжение земли, которое особенно ощущается люди с повышенной чувствительностью, когда они стоят на высоком этаже. Благодаря этому, они начинают чувствовать, что у них под ногами нет земной поверхности. Из-за этого человек начинают чувствовать себя небезопасно, что в сою очередь влияет на сонливость, головные боли и депрессии.

Жизнь на высоких этажах является благоприятной средой для развития боязни замкнутых пространств. Для множества регионов Российской Федерации пасмурная погода является свойственной для осенней и зимней поры. Постоянно затянутое, облачное небо и туман способствует тому, что человек на высоком этаже начинает себя чувствовать в замкнутом пространстве. Данное ощущение особенно усугубляется, если человек живёт в квартире один. Жить на высоких этажах также не рекомендуется тем людям, которые боятся видов открытых пространств.

Безопасность

Foto: AFP/Scanpix

Квартирные кражи, увы – явление довольно распространённое. Больше всего уязвимы в этом отношении, конечно, квартиры 1-го этажа, так что решётка на окнах – обязательный атрибут. Если дом старый, то, вероятнее всего, делали её в 90-е, и выглядит она соответствующе. Вид из окна в клетку или полоску мало кому нравится, да и при мытье окон решётка очень мешает, а заказывать современную — не то что бы красивую, но хотя бы не слишком страшную – стоит немалых денег. В домах старой постройки от краж не очень хорошо защищён и этаж последний. В современных домах, как правило, существует ещё и технический этаж, что защищает от проникновения с крыши.

Разумеется, вопросы безопасности жилья не ограничиваются только кражами. Порой случаются пожары, обрушения, затопления. И вот с этой точки зрения нижние этажи имеют значительные преимущества перед верхними. При пожаре выбраться из квартиры гораздо проще, в то время как на верхних этажах высоток могут возникнуть серьёзные проблемы: пламя и дым распространяются снизу вверх, лифт при пожаре не работает, а лестничные марши сильно задымлены.

Другая проблема высоток – затопления. Чем выше этаж, тем больший напор воды требуется. Оборудование такого давления порой не выдерживает, из-за повышенного давления затопление происходит очень интенсивно, заливает сразу по нескольку этажей. Кроме собственно безопасности в этом случае остро стоит вопрос гражданской ответственности, поскольку затопленных квартир или офисов может быть несколько.

Ещё один минус верхних этажей, неожиданный для многих покупателей квартир – глухие неоткрывающиеся окна на верхних этажах высоток. Почему на высоких этажах окна не открываются? Да просто сила ветра здесь такая, что при сквозняке шансов удержать створку открытой практически нет. Ветер настолько сильный, что может не только оторвать её и зашвырнуть кому-нибудь из проживающих на голову, но и попросту “выдуть” в окно человека из квартиры. К тому же, чем выше этаж, тем большую опасность представляют для прохожих куски стекла от разбитого окна.

Покупать ли квартиры на нижних этажах

Первые жилые этажи исследовались нами в этой статье. Обсудим второй-третий уровни «вторички», считающиеся нижними этажами. Прежде назовем минусы.

Уличные шумы

. С закрытыми окнами уличного шума практически нет, а вот летом – оконные створки открыты. Шумят проезжающие машины, хорошо слышны разговоры прохожих и соседей, беседующих на лавочках.

Пыльный воздух

. Следствием близости проезжей части и частой ветреной погоды является стабильное проникновение пыли в «нижние» квартиры.

Насекомые и грызуны

. Нашествие посторонней живности – частая проблема нижних уровней многоэтажки. Впрочем, при достаточном профессионализме управляющих компаний, проблема грызунов и насекомых вполне решаема.

Риск проникновения

. Чаще злоумышленников интересуют окна трех нижних этажей, как наиболее доступных с улицы. Отметим, что оконные решетки квартир первого уровня многоквартирного дома могут стать «лестницей» для проникновения в окна второго этажа.

Уличный холод

. Воздух в подъезде на уровне первого-третьего этажей зимой охлаждается сильнее, чем на лестничных ярусах выше. Соответственно, при каждом открытии входной двери холодный воздух проникает в квартиру. Больше всего холода поступает, если подъездная дверь зимой не закрывается.

Последний «минус» нижних этажей относится к многоэтажкам старого жилфонда, поскольку в новостройках имеется входной тамбур, разделяющих улицу и лестничную клетку двумя дверными блоками с плотно закрывающими створки доводчиками.

Анализируя, на каком этаже купить квартиру, потенциальный покупатель обратит внимание на плюсы этажей нижнего уровня. Напомним, речь идет о втором-третьем этажах, поскольку первый этаж рассмотрен отдельной статьей

Близость выхода

. Эвакуироваться со второго, даже третьего этажа при землетрясении или пожаре намного проще, чем из квартир уровнями выше.

Независимость от лифта

. Подняться в квартиру при неисправном лифте (любая техника ломается периодически) легче именно жильцам нижних жилых помещений. А спуститься на улицу – еще проще.

Летняя тень

. Вблизи многоэтажек традиционно высажены деревья, частично затеняющие дом своими кронами. Летнее солнце прогревает нижние квартиры значительно меньше, чем верхние, поэтому поддерживать оптимальную летнюю температуру в комнатах – проще.

Низкая стоимость

. Из-за отмеченных выше минусов, жилье нижних этажей менее популярно и стоит дешевле.

Следует также заметить, что квартиры 2-3 этажей в многоэтажках старого жилфонда популярны более новостроек. Прежде всего, эти дома полностью выстоялись и не дают усадки, их коммуникации многократно проверены и работоспособны. Наконец, старый жилфонд чаще заселен семейными жильцами и пожилыми, которым не свойственен шумный образ жизни.

Не для пожилых и семей с детьми

Поломка лифта в высотке и его остановка на ремонт, пожалуй, самый главный страх всех покупателей «заоблачного» жилья. Особенно этот момент беспокоит пожилых граждан и членов семей, где есть маленькие дети. Понятно, что необходимость подниматься пешком из-за неработающего лифта, например, на 20-й этаж с тяжелыми сумками и/или детской коляской вряд ли кого порадует.

Однако во многих новостройках сейчас подъезды оборудуют не одной-двумя лифтовыми кабинами (пассажирская и грузовая), а тремя. И представить себе ситуацию, когда все они сломаются разом, достаточно трудно. Их единовременная остановка возможна только при отключении электроэнергии в доме.

Если дом введен в эксплуатацию и большинство жильцов уже въехали, то отключение электричества не может быть долгим. Последствия таких ЧП, как правило, ликвидируются в течение нескольких часов, если только не произошла серьезная авария на ТЭЦ.

Гораздо большую угрозу для жителей высоток, особенно для семей с маленькими детьми, представляют собой пластиковые окна, которые легко открыть даже ребенку. Несчастные случаи выпадения из окон нередки для всех крупных городов. Впрочем, происходят такие инциденты зачастую по вине самих родителей. Ведь перестраховаться можно при помощи специального оборудования на окнах – цепочек, не позволяющих распахнуть створку полностью. Такие устройства многие застройщики уже начали предусматривать при отделке квартир на последних этажах.

А вот вопрос о том, как вымыть окна в квартире, расположенной на большой высоте, и не испытать при этом экстремальных эмоций, остается открытым. Хотя очевидно и то, что люди, страдающие акрофобией (боязнью высоты), вряд ли когда-либо всерьез задумывались о покупке квартиры на верхних этажах дома.

ВАЖНО

Неработающие лифты в современных высотках – это, скорее, исключение из правил. Однако семьям, где есть маленькие дети, необходимо задуматься о наличии специального защитного оборудования на окнах

Насколько вредно жить на свалке?

Отдельно расскажем о мусоросжигательных заводах (МСЗ). Согласно данным Greenpeace, у людей, живущих поблизости от МСЗ, отмечают более частые случаи возникновения рака и врожденных пороков развития. Относительно безопасным считается расстоянии не менее 5 километров от таких предприятий.

На территории Москвы есть два действующих МСЗ: спецзавод № 4 (ВАО, ул. Пехорская, владение 1а) и спецзавод № 3 (ЮАО, ул. Подольских Курсантов, 22а). Спецзавод № 2 в Алтуфьеве сейчас находится в стадии консервации — выбросов от него нет. Хотя департамент природопользования Москвы в докладе за 2016 год утверждает, что все показатели вредных выбросов находятся в пределах нормы, люди, живущие рядом с МСЗ, говорят об обратном: в интернете много отзывов о запахе гари по ночам и невозможности открыть окна.

Документы регламентирующие газификацию

Законом определено, что на участке, официально зарегистрированном как ИЖС, нельзя возводить дома, этажность которых над уровнем цоколя превышает 3 уровня или 12 метров от земли до уровня конька крыши.

Даже по старым нормативам и законам, ограничения на газификацию начинались только от 5 этажа. Поэтому мы изначально, обсуждая выше какого этажа или метража над уровнем земли, нельзя проводить газ, намеренно отложили ИЖС и начали говорить о возможностях оснащения многоквартирных домов, начиная от 5 яруса.

Для начала, разберемся с автономным газоснабжением.

Установка автономного газоснабжения МКД с помощью резервуаров признана надежным источником газоснабжения. Так с 1952 года не было ни одного взрыва правильно обустроенного газгольдера

«Технический регламент о безопасности домового газового оборудования» в пунктах 1.2 и 1.3 гласит, что подачу топлива из резервуарных установок можно осуществлять в здания до 10 этажей, в случае применения групповых баллонных установок — не более 5 этажей.

То есть, автономное снабжение возможно от 5 до 10 этажей, в зависимости от вида используемых в распределении устройств, выше обустроить подачу у вас вряд ли получится.

Одним из первых документов, нормировавших магистральное газоснабжение многоэтажек, был СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». В нем есть вето на установку газовых котлов и подводящих к ним труб выше 5 этажа, однако газовые плиты разрешены к установке до 11.

Документ утратил свою силу в 2003 году, ему на смену пришел СНиП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные», кстати, зарегистрированный в качестве обязательного к исполнению на государственном уровне.

Но и там было прописано, что в домах высотой от 11 этажей допускается установка электрических приборов для приготовления пищи. При этом разрешены котлы с закрытой камерой сгорания. Кстати, почему-то многие люди утверждают, что и этот документ также как и за 1989 год, газоснабжение в многоэтажных домах повышенной высотности полностью запрещал.

Еще удивительно, что эти 2 документа до сих пор советуют и приводят как актуальные, хотя оба они свое действие закончили.

Обратите внимание, что при соблюдении определенных условий и невозможности обустройства другого источника, даже по старому СНиПу были разрешены котлы с закрытой камерой сгорания

Зато вместо них появились СП за 2011 год и затем за 2016. И вот как раз в актуализированной редакции, пункт о высотности газификации вообще упразднили. В них никак не отражается информация по поводу того, на каком этаже ограничивается подача «голубого» топлива.

А 6 июня 2019 года, приказом Минстроя введен в действие СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления», предназначенный для магистралей, в которых в виде ресурса применяется газ по ГОСТ 5542 с давлением до 0,005 МПа включительно. Это как раз один из тех случаев, когда СП введен в реестр как обязательный к исполнению.

И сразу можно обратить внимание на параграфы 5.16-5.18, в которых указаны инструкции по размещению приборов газопотребления, в МКД высотой не более 28 метров. При этом никаких запретов на установку сверх этой нормы нет. Почему именно 28 метров?

Почему именно 28 метров?

Потому что регламентами о безопасности нормировано, в домах высотой выше 28 метров требуется согласование с МЧС и прочими структурами.

Посмотрим еще два документа. СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» и СП 41-108-2004 «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе» — практически прямым текстом указано, что ограничений на газификацию многоэтажных жилых домов нет ни для 5, 10, 11 этажей и выше.

То есть, теоретически, оно официально разрешено и возможно на законодательном уровне, если застройщик проведет соответствующие согласования и все условия будут соблюдены.

Газификация официально разрешена в каждом доме на законодательном уровне. Но это вовсе не означает, что каждый дом легко можно газифицировать в любой момент

А вот на практике осуществить задуманное проблематично, хотя и вполне возможно, тем более, что современные технические возможности это позволяют.

Огромное количество нюансов до сих пор часто не позволяют возводить многоэтажки с газоснабжением.

Из окна

Прекрасный вид из окна с высокого этажа часто может быть омрачен тем, что прямо перед вашими окнами вдруг стали возводить еще один дом, выше и больше. Тут все ваши грезы о том, чтобы встречать рассветы и закаты растаяли как утренний туман. Зато не надо тратиться на шторы от яркого солнечного света: это вам теперь не грозит. Но если домов в округе нет, то видом можно наслаждаться сколько хочешь.

— Мы живем на 24-м этаже. Я долго сомневалась, стоит ли, но у мужа всегда была мечта — сделать панорамное окно во всю стену с видом на город. Ну, или на лес и часть города, как в итоге получилось. Перед тем как покупать квартиру, советовались со знакомым врачом. Он сказал, что на организм никак высота не влияет, хотя в Интернете много отзывов, мол, человеку нельзя сильно отрываться от земли, могут быть проблемы со здоровьем. Тьфу-тьфу-тьфу, пока не заметила. Хотя некоторые знакомые уверяют, что у них кружится голова, когда они к нам приходят и выглядывают в окно. Мне поначалу тоже было непривычно, сейчас уже обычное дело. Из плюсов — шикарный вид, ничего никто тебе не загораживает. На 25-м было бы еще круче, но не стали брать последний этаж в доме, чтобы не было проблем с текущей крышей. Но когда долго живешь, уже привыкаешь к красоте, поэтому больше впечатлений он производит на друзей и родных, а не на нас.

— У меня плюсы — огромный балкон и вид (13-этажка, стоит на горе). Когда смотришь с балкона, то захватывает дух. Вид на шикарную природу. Люблю жить на высоте. 

Соседи

Если вам нужно решить бытовой вопрос, например поменять стояк, только представьте, скольких соседей придется обойти и уговорить. А слышимость и запахи в новостройках порой могут свести с ума.

— Еще иногда сильно пахнет едой, которую готовят соседи, — знаю уже все их меню наизусть, но это косяк вентиляции, его сейчас застройщик исправляет. В принципе других минусов нет. Да, еще летом часто пьяные компании приходят на общий балкон полюбоваться закатами, поют песенки, кричат, а нам в спальне все слышно.

Зато на последнем этаже все будет идеально.

— До этого жила на третьем этаже (самый дорогой, кстати), а надо мной — семья с двумя малолетними детьми, вот это был ад! Причем у них еще ковры на полу лежали, а если б какой-нибудь новомодный ламинат — то все, моя психика бы не выдержала этих бесконечных стуков-бряков, беготни, прыжков и т.п. Врагу не пожелаю! Поэтому принципиально покупала последний этаж. Живу уже 7 лет, не нарадуюсь. А так — тишина, покой, простор. Только иногда от соседей снизу слышу звуки музыки или телика, но это такие пустяки по сравнению с гиперактивными детьми сверху! В соседней квартире живет семейная пара, тоже очень довольны, хотя сначала переживали, что последний этаж. 

Квартира на высотных этажах

Достоинства таких квартир:

1. Первым достоинством, которое стоит отметить, это чистота воздуха. На высотных этажах не слышно шума транспорта и выхлопные газы значительно уменьшаются по сравнению с первыми этажами.
2. В вашей квартире всегда будет солнечный свет, ничего не будет мешать попаданию прямых солнечных лучей в ваши комнаты. Проблема сырости отпадает.
3. Если у вас последний этаж — можно не беспокоиться о соседях, которые живут сверху. Никто не будет громко стучать и прыгать. Можно не беспокоиться, что ваша квартира может быть затопленной.
4. Еще одним плюсом может стать для вас красивый вид из окна. Вы сможете наблюдать за городом с высоты птичьего полета. Часто это может стать отличным антидепрессантом.
5. Проблема близости с подвалом также пропадает. Можно не беспокоиться о соседстве с насекомыми или мелкими грызунами, которые могут перебежать к вам в квартиру. Так же можно не использовать антимоскитные сетки, так как насекомые не долетают до квартир на высотных этажах. Поэтому окна можно держать открытими, не заботясь о насекомых.

Минусы расположения квартиры на высотных этажах:

Первый минус — это цена таких квартир. Цены квартир на высотных этажах всегда выше средней рыночной цены

Но важно отметить, что цена может себя компенсировать в некоторых случаях. Поэтому иногда лучше подумать о выгодных плюсах.
Если у вас есть домашние питомцы, стоить подумать, как их можно обезопасить их от выпадения с окна

Также есть вероятность проникновения в вашу квартиру с крыши. Поэтому важно помнить, что нужно закрывать окна, когда уходите из дома.
Если случится экстренная ситуация, например пожар, то будет сложно эвакуироваться из квартиры, так как этаж высотный, а лестница пожарных машин достигает в высоту до 75 метров. Помощь в таких случаях обычно оказывают с вертолета, а это занимает время.
Еще одним важным минусом может стать поломка лифта в доме. Тогда придется много ходить пешком.
Важно предупредить о риске попасть в облако выброса вредных веществ. Обычно смоги или выбросы с заводов скапливаются на высоте до 30 метров.
Для чувствительных людей может быть проблема усиленных вибраций дома на высоте. Это негативно влияет на общее состояние, могут обостряться боли в голове и может пострадать общее психическое здоровье
Стоит обратить внимание на этот фактор и людям с проблемами низкого или очень высокого давления.

Недостатки квартир на первом этаже

Самый первый недостаток — это близость подвала. Если вы покупаете квартиру в новом доме, то это еще полбеды. А вот в старых домах (которым лет 20-40) подвал становится действительно источником проблем. Во-первых: это запах и сырость. Знаете, в обычном средневзвешенном подвале всегда что-нибудь да течет. То канализацию прорвет, то горячую воду… Все это через щели поднимается в квартиру первого этажа (а иногда и второго — третьего). 

Для примера могу привести такой факт. Мои родители живут в доме, построенном по немецкому проекту. Там действительно неплохие квартиры, НО! Каждый раз входя в подъезд, я невольно задерживаю дыхание и стараюсь уехать с первого этажа не дыша. Почему? Да просто не хочу вдыхать ту вонь, которая идет от подвала и мусоропровода (о нем будет отдельный разговор). До третьего этажа этот запах практически не доходит, но в квартирах первых этажей от него нет никакого спасения. Спрашивал у жильцов — они не в восторге.

Подвал и мусоропровод это не только источники неприятного запаха, но и соседство с беспокойными обитателями, например тараканами, мышами, а то и крысами. В той квартире, где я жил после рождения, этого добра было хоть отбавляй. Дело усугублялось тем, что квартира была коммунальная и никто из соседей не предпринимал особых усилий по борьбе с грызунами. Те чувствовали себя в квартире почти что хозяевами. Чего стоила одна только драка двух крыс во встроенном шкафу — одно из самых ярких впечатлений детства! До сих пор помню, какой стоял визг, а грохот был такой, как будто это не крысы, а два носорога сошлись в смертельной схватке.

А ночью из комнаты лучше было не выходить. Крысы могли запросто напасть в коридоре и укусить за ногу. Бррр!

Сейчас наверное такого уже нет, но все равно, первый этаж — это потенциальное соседство с опасными тварями. Не сейчас, так со временем.

Есть еще один неприятный момент в проживании на первом этаже. Из-за боязни квартирной кражи приходится украшать свои окна решетками. Какими бы фигурными и красивыми они ни были — это все равно будут решетки. Если в доме случится пожар, и решетка поставлена на совесть, то просто так выпрыгнуть в окно не получится. Не все так просто, как я сам писал несколькими абзацами ранее. 

Ну и наконец — постоянно заплеванный подъезд, поскольку мимо ваших дверей будут все время ходить толпы людей. Это шум, поскольку они не могут идти молча — надо непременно блажить на весь подъезд. Это запах курева. Это какие-то типы, заглядывающие в окна с улицы. Да много еще чего. И еще не дай Бог около подъезда под вашим окном будет стоять лавочка. В теплые летние ночи вам будет не уснуть — отгадайте почему.

Может быть со временем вспомню что-то еще и допишу.

Квартира на самом верхнем этаже — плюсы и минусы

Самый высокий этаж, на котором я когда-либо жил, это пятнадцатый. Я и сейчас здесь живу. Вот сижу, пишу этот текст и заодно смотрю на закат за окном:

Иногда такие красивые закаты бывают, просто чудо! Сиди себе перед окном и фотографируй!

Хоть мой этаж не самый верхний, все равно я примерно знаю о проблемах, с которыми сталкиваются мои соседи, живущие двумя этажами выше.

Первая проблема — раскаленная крыша летом. Даже если в доме есть технический этаж, все равно за день крыша дома прогревается так, что в квартирах верхнего этажа дышать становится нечем. Кондиционер, конечно, хорошая штука, только он, собака, электроэнергию ест большими ложками. Так что или жарься, или плати.

Еще одна проблема — если насосы недостаточно мощные, то возникают перебои с водой. Особенно в часы пик, когда все жильцы одновременно начинают принимать ванны. У нас дома такой проблемы нет, а вот в соседнем микрорайоне есть. Им повезло меньше.

Тонкие стены — отличная слышимость. Дело в том, что в высотках стены на разных этажах действительно имеют разную толщину. Внизу они толще, чем выше — тем толщина стен уменьшается. Делается это для облегчения конструкции верхних этажей, чтобы можно было сэкономить на фундаменте и вообще строительных материалах. 

Помню, когда мы только вселились в новую квартиру, в соседней долгое время никто не жил. Было тихо и спокойно. А потом там вдруг начали делать ремонт. А потом сам сосед въехал и начал шуметь по ночам. Нет, он не кричал, не включал музыку. Они с женой просто сидели у себя в комнате и разговаривали. Причем не сказать чтобы так уж громко. А мы лежали за стеной в своей спальне и не могли уснуть, поскольку отчетливо слышали каждое слово. Так что слышимость на верхних этажах — это плата за красивый вид из окна. Зато, проживая на самом последнем этаже вы никогда не будете побеспокоены шумом от соседей сверху. 

Теперь, когда основные про и контра перечислены, позвольте пройтись по самым расхожим мифам, которые часто принимаются на веру при покупке квартир.

Льготы

В то же время в нашей стране много граждан, которых поддерживает государство, и им предоставляется большое количество льгот, но на проведение газа они не распространяются. Есть поблажки только на оплату газа. Федеральная власть оставила право выбора местной власти на предоставление льгот различным категориям граждан.

• многодетные семьи;
• труженики тыла;
• участники ВОВ и вдовы погибших в ВОВ;
• инвалиды 1-й и 2-й группы;
• несовершеннолетние узники фашизма;
• инвалиды ВОВ;
• граждане, находившиеся в блокадном Ленинграде

В каждом регионе местной власти дается право самим решать о предоставлении субсидий разным группам граждан. Для уточнения данной информации вам следуют позвонить в администрацию.

Химический состав воздуха

Это один из самых важных факторов, влияющих на самочувствие жильцов, который важно проверять при покупке жилья. Тут на помощь придет наш нос

Если в помещении чувствуется устойчивый запах чего-либо, следует насторожиться, попытаться найти его источник и определить вредность или безвредность веществ им выделяемых.

К сожалению, нос человека не всегда способен определить наличие вредных веществ в воздухе. Воздушная среда жилых зданий имеет многокомпонентный химический состав, зависящий от степени загрязнения атмосферного воздуха и мощности внутренних источников загрязнения. К ним относятся продукты жизнедеятельности человека, продукты неполного сгорания бытового газа и разрушения полимерных материалов, входящих в состав отделочных и строительных материалов, предметов личного и домашнего обихода. Полимерные материалы — один из наиболее значимых источников загрязнения внутренней среды химическими веществами. Перечень только строительных и отделочных материалов состоит из 150 наименований. Они повсеместно применяются для гидро- и теплоизоляции, покрытия полов, отделки стен, изготовления оконных блоков и дверей. Не менее широко они используются и в быту. Из полимеров изготавливают современную мебель, линолеум, лакокрасочные покрытия, синтетические клеи. Вред организму полимерные материалы наносят через выделяющиеся из них вещества: формальдегид, стирол, бензол, ацетон, аммиак. Чаще всего эти вещества вызывают аллергические реакции и могут способствовать снижению иммунного статуса. Многие из них кроме общеотравляющего воздействия на организм являются еще и канцерогенами.

Реакция организма на загрязнения зависит от индивидуальных особенностей: возраста, пола, состояния здоровья. В целом же у всех людей, которые более или менее продолжительное время находятся в помещениях, где есть, например, полимерные материалы, чаще наблюдаются аллергические и простудные заболевания, неврастения, вегетодистония, артериальная гипертония. Живет человек в своей квартире, болеет понемногу и не догадывается, что его дом-«крепость» может быть основным источником проблем со здоровьем.

Надо отметить, что точное заключение о безвредности окружающего воздуха или наличия отравляющих химических соединений в нем может дать лишь специалист.

Магистральный газ в многоэтажке

Как правило, такие работы проводятся еще на стадии проектирования высотки. Однако застройщики крайне неохотно идут на осуществление этой процедуры. И вот, почему? Разберемся для начала как вообще происходит ввод магистрального газа в квартиры.

Из распределительной сети топливо попадает в газопроводную систему. Из нее оно уже идет к потребителям по ответвлениям. Далеко не всегда получается провести газ в обычный жилой дом из-за перегруза линии.

Приходится идти в обход ближайшего ввода к газовым трубам, часто даже на соседнюю абонентскую сеть, потому что возможности газопровода не безграничны, а подавать газ в густонаселенные районы в требуемом законом давлении, практически нереально с одномагистральной позиции.

По ТУ в обход  препятствий в подводе топлива, иногда приходится платить буквально миллионы. А тут многоквартирный дом, да еще и высотка. Представьте себе количество абонентов. То есть, для обеспечения газом одного такого дома может потребоваться вообще отдельная магистральная линия.

Магистральная система газоснабжения при строительстве обычно не рассчитывается на каждого владельца МКД, а только примерно по числу возможных абонентов. Поэтому для МКД, в густонаселенных городах приходится предусматривать дополнительную линию, что затратно в средствах

Но это еще не все «подводные камни». В нормативных документах, в том числе во введенном 6 июня вышеупомянутом СП, существует ряд сложных технических требований.

Для ввода газа в здание необходимо соблюдать следующие условия:

1. Наличие 2 изолированных помещений для разработки структуры ответвлений.
2. Особая вентиляционная и вытяжная система, способная вывести продукты отработки со всех квартир.
3. Коридорные потолки, не менее 1,6 м в высоту с повышенной степенью огнестойкости.
4. Проект здания, позволяющий установку стояков в кухонных помещениях и на лестничных клетках.
5. Большое количество запорной арматуры на каждом участке сети.
6. Оборудование повышенного давления и его регулировки для качественной поквартирной подачи газа.
7. Оснащение окон, где расположено газовое оборудование легкосбрасываемой стеклянной конструкцией.
8. Система «газ-контроль» на плитах и котлах.
9. Аварийно-диспетчерское оповещение.
10. Мощность котлов более 50 кВт исключительно в изолированных помещениях квартиры.
11. Наличие датчиков загазованности с автосистемой прекращения подачи газа.

Кроме того, все тот-же «Технический регламент о безопасности домового газового оборудования», но на этот раз без оглядки в сторону газгольдеров и баллонных установок, требует осуществление снабжения только в те здания, ярусность которых позволит обеспечить практическую возможность устранения пожаров.

При этом идет негласная оговорка на то, что это позволяет еще и оснащение местной противопожарной системы.

Система «газ-контроль» перекрывает подачу газа к плите при затухании пламени конфорки. Действует по принципу отсечного клапана, подобного тому, что установлен в газовых котлах

Таким образом, частичное снабжение высотки практически невозможно, а итоговая стоимость проведенных работ по полному газообеспечению, еще на стадии проектирования покажется запредельной.

Специалисты утверждают, что осуществить такие работы в рамках обычного многоквартирного дома-высотки, просто нерентабельно и сложно технически.