В чем измеряется высота трехэтажного дома

Этажность [ править | править код ]

Здания часто классифицируются по количеству этажей. Этажность

— количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Количество этажей — все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие. Термин «количество этажей» закреплен в Градостроительном кодексе в качестве критерия необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность»

Важно отметить, что данное уточнение эффективно лишь при определении необходимости проведения государственной экспертизы проекта. В ряде случаев понятие «этажность» применяется при уточнении возможности изменения характеристик зданий, расположенных в «зоне исторической застройки» при проведении реконструкции, реставрации

А именно — надстройки или пристройки части здания.

Выделяют малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные здания, самые высокие — небоскрёбы, насчитывающие до сотни этажей. [ источник не указан 2736 дней

] В высотных зданиях обычно присутствуют дополнительные системы обеспечения безопасности, например, системы пожаротушения и незадымляемые лестничные клетки, наличие которых регулируется строительными нормативными документами (в России это СНиПы).

Преимущество больших домов

Современный трехэтажный коттедж позволяет жить нескольким семьям под одной крышей. Важна разумная планировка пространства, обеспечение всех жителей дома всем необходимым, комфорт, уют и многое другое.

В процессе строительства используются материалы, значительно ускоряющие процесс, не вызывающие чрезмерной нагрузки на фундамент. Популярны блоки энергосберегающего типа, способные держать температуру при снижении темпа отопления всего строения.

В результате можно построить нечто напоминающее замок или старинную русскую усадьбу, почувствовать себя английским лордом, живущим в своем поместье.

Плюсы и минусы малоэтажных застроек

Преимущества постройки 3-этажного (и любого малоэтажного) жилого дома:

• упрощенное согласование проекта;
• малая плотность населения;
• быстрое возведение дома;
• возможность спроектировать жилье по индивидуальным предпочтениям;
• экологичность места проживания;
• сравнительно низкая себестоимость недвижимого имущества;
• небольшие затраты на организацию придомовой инфраструктуры (не требуется строить общие стоянки, зоны отдыха, детские площадки);
• комфорт проживания;
• сниженная эксплуатационная нагрузка на рядом проходящие транспортные «ветви».

Недостатки малоэтажного строительства:

• дороговизна земельных участков;
• самостоятельная организация систем канализации, отопления, нагрева воды в доме, подключения к водопроводу, газу, электроэнергии;
• относительные сложности процедуры оформления земельного участка.

К вероятным трудностям при оформлении земли относят межевание, присвоение адреса, подключение коммуникаций, статус – ЛПХ (только для ведения подсобного хозяйства), ИЖС, ДНП (дача), СНТ (садоводство) и другие варианты.

Доля малоэтажной многоквартирной застройки в России составляет 52% (по статистике 2020 г) от всего объема возведения новостроек. Если смотреть с 2000 г, то показатель сдачи малоэтажного жилфонда в эксплуатацию увеличился в 7 раз. Все малоэтажные застройки не могут возводиться высотой свыше 12 м., если это не индивидуальное жилье, и 9 м, если это дом со статусом ИЖС или ДНП (дача).

Особенности планировок двухэтажных домов

Два этажа в доме позволяют строго и четко разделить помещения по их функциям. Традиционно все хозяйственные помещения располагаются на первом этаже:

• Кухня
• Котельная
• Постирочная
• Гараж
• Мастерские

Второй этаж традиционно занимают более приватные помещения: спальни и кабинеты.

Санузлы размещаются на обоих этажах. Их количество зависит от членов семьи.

Совет. Чтобы в доме было комфортно проживать разным поколениям людей, а также членам семьи с разным распорядком дня, все помещения общественного пользования необходимо располагать на первом этаже. На втором этаже располагаются только индивидуальные комнаты.

Как видно на примерах фото планировки двухэтажного дома именно это помещение станет энергетическим и психологическим центром дома и концептуально соединит оба этажа.

Третий этаж – цокольный или мансардный?

Выбор зависит не только от желаемого внешнего вида дома, но и от особенностей вашего участка, его рельефа и грунтов.
Участок в развитым уклоном сам подсказывает, что третий этаж будет цокольным и его необходимо вписать в рельеф. Вам представляется уникальная возможность разделить дом на несколько уровней по рельефу, каждый из которых будет иметь выход на участок. В нашем каталоге вы найдете несколько подобных проектов.
Участок с плоским рельефом позволяет вам выбирать, делать цокольный этаж (подвальный) или сделать дополнительный полносветный или мансардный этаж. Все будет зависеть от ваших личных предпочтений. Есть один нюанс, цокольный этаж не желательно делать при высоком стоянии грунтовых вод. Если вы изначально нацелены на проект дома с цокольным этажном, то мы рекомендуем сделать инженерно-геологические изыскания перед покупкой проекта или началом индивидуального проектирования вашего будущего загородного дома.

Из чего строить трехэтажный коттедж

Выбор точно такой же как для строительства двухэтажного или одноэтажного дома. Привычный выбор блоков, кирпича и газобетон. Очень хорошо себя зарекомендовали конструкции из пеноблоков. Третий этаж можно выполнить из бруса, использовав для строительства второго например  крупноформатный поризованный кирпич. Цокольный этаж выполняется из монолитного бетона или блоков ФБС, кирпич или блок здесь не рекомендуются. 
Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с проектами домов другой этажности:

• Проекты одноэтажных домов;
• Проекты двухэтажных домов;
• Проекты домов с мансардой;

Проекты двухэтажных домов так же могут быть с цокольным этажом с размещением в нем гаража и подсобных помещений. Наш каталог предоставляет большой выбор подобных решений.

Мы готовы предложить вам индивидуальный проект трехэтажного дома если вы не нашли подходящий вариант в нашем каталоге проектов. Так же мы вносим любые изменения в проекты представленные в нашем каталоге, например можем добавить цокольный этаж к любому понравившемуся проекту двухэтажного коттеджа из нашего каталога. 

Удачи вам в выборе!

Где разместить гараж в трехэтажном коттедже

Если трех этажный дом обрадован цокольным этажом, то у нас есть два варианта размещения в цоколе и на первом этаже, рассмотрим оба.

Гараж в цокольном этаже – в этом варианте перед въездом в гараж (если дом расположен на плоском участке) у нас появляется наклонный въезд. Выполнить его необходимо по определенным правилам, чтобы автомобиль мог комфортно заезжать в гараж. Занимает эта конструкция достаточно много места. Так как это по сути дела углубление в рельефе, необходимо предусмотреть отвод дождевой воды и предусмотреть мероприятия для устранения попадания поверхностных дождевых под с прилегающей территории

Стоит обратить внимание, что в регионах с большим количеством зимних осадков такой вариант делать мы не советуем, съезд будет задувать снегом. Преимуществом данного решения является высвобождение площади первого этажа для жилых помещений.

Гараж на первом этаже – такие решения встречаются часто

Под гаражом расположенным на первом этаже обычно располагаются подсобные помещения. Подъезд к гаражу используется для стоянки автомобилей или других нужд. 

Во всех случаях наши проекты домов предусматривают естественную вентиляцию помещения гаража, так же как и проекты двухэтажный и одноэтажных домов в обязательном порядке.

Нумерация этажей в разных странах [ править | править код ]

Кол-во уровней над уровнем земли	Европа, Австралия и Азия	США, Канада, Норвегия	Бывший СССР, некоторые страны Азии	Япония и Корея	Индия
4 уровня над основным этажом	4 («4-й этаж»)	5 («5-й этаж»)	5 («5-й этаж»)	5F или 6F	4 («4-й этаж»)
3 уровня над основным этажом	3 («3-й этаж»)	4 («4-й этаж»)	4 («4-й этаж»)	4F или 5F
2 уровня над основным этажом	2 («2-й этаж»)	3 («3-й этаж»)	3 («3-й этаж»)	3F или 4F
1 уровня над основным этажом	1 («1-й этаж»)	2 («2-й этаж»)	2 («2-й этаж»)	2F или 3F
Основной этаж (на уровне входа в помещение)	0, G («Наземный этаж»)	1, L, G, RC («1-й этаж», «Лобби», «Наземный этаж» (ground floor) или «Rez-de-chausee» в Квебеке)	1 («1-й этаж»)	1F или 2F
Частично ниже основного этажа	LG («Lower Ground»)	LL («Lower Lobby» или «Lower Level» )	0 («Semi-Basement»)	GF или 1F
1 Полностью под уровнем основного этажа	−1, B1 («1-й подвал»)	−1, B1 («Basement 1» или «Basement»)	−1, B1 («1st Basement»)	B1F
2 уровня под уровнем основного этажа	−2, B2 («2nd Basement»)	−2, B2 («Basement 2», или «Sub-basement»)	−2, B2 («2nd Basement»)	B2F
3 уровня под уровнем основного этажа	−3, B3 («3rd Basement»)	−3, B3 («Basement 3», или «Sub-sub-basement»)	−3, B3 («3rd Basement»)	B3F

Разница в нумерации этажей связана с тем, что в странах Европы исторически основной этаж был немного врыт в землю. Хотя в современных домах, особенно многоэтажных, это уже далеко не так, традиционная система нумерации сохраняется до настоящего времени, и основной этаж считается «нулевым» или «наземным», а первым считается следующий за ним этаж.

В отдельных случаях существуют исключения из вышеупомянутых правил. В частности, в многоэтажных зданиях США и Канады неребко избегают иметь 13-й этаж, то есть за 12-м сразу следует 14-й. В Японии и Китае нередко избегают давать этажам номера, включающие цифру 4, из-за созвучия со словом «смерть».

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

• Волоколамский
• в черте города Москва
• Дмитровский
• Истринский
• Клинский
• Красногорский
• Ленинский
• Лотошинский
• Можайский
• Мытищинский
• Наро-Фоминский
• Новая Москва
• Одинцовский
• Рузский
• Солнечногорский
• Химкинский
• Шаховский

• Северное
• Северо-Западное
• Западное
• Юго-Западное
• Южное

• Белорусское напр.
• Киевское напр.
• Ленинградское напр.
• Рижское напр.
• Савеловское напр.
• рядом с ж/д станциями
• рядом с метро

• Волоколамское
• Дмитровское
• Ильинское
• Калужское
• Киевское / Боровское
• Ленинградское
• Минское / Можайское
• Новорижское
• Осташковское
• Пятницкое
• Рогачевское
• Рублево-Успенское

• 0-5 км
• 10 км
• 15 км
• 20 км
• 25 км
• 30 км
• 40 км
• 50 км
• 60 км
• 80 км
• 100 км
• 150 км и более

• у реки
• на Москва реке
• на р. Истра
• на р. Руза
• на р. Клязьма
• на р. Нара
• на р. Пахра
• на р. Десна
• на р. Шоша
• на р. Икша
• на берегу канала им. Москвы

• у воды, водоемов
• на берегу озера
• на Рузском вдхр
• Озернинское вдхр
• Можайское вдхр (море)
• Истринское вдхр
• Иваньковское вдхр
• Учинское вдхр
• Клязьминское вдхр
• Пестовское вдхр
• Пяловское вдхр
• Икшинское вдхр
• Химкинское вдхр
• Пироговское вдхр
• Яузское вдхр
• Вазузское вдхр
• Клинское вдхр
• на озере Сенеж

Классификация этажности зданий

Выделяют следующую классификацию жилых домов, которые отличаются количеству этажей:

• Малоэтажные (1 — 3). Чаще всего к ним относят индивидуальные жилые строения. Высота строения, как правило, не превышает 12 метров;
• Средней этажности (3-5). Высота этажей 15 метров это стандартная пятиэтажка;
• Повышенной этажности (6-10). Постройка 30 метров в высоту;
• Многоэтажные (10 — 25):

а) Категория I — до 50 метров. Здания с максимальным уровнем 17-18 этажей;

в) Категория II — до 75 метров. Высота 15 этажного дома равна примерно 55 метрам.;

с) Категория III — до 100 метров. Такие здания максимум включают порядка 25 этажей.

Этажность здания считается исключительно по количеству этажей надземных. При расчете этажности учитывается не только величина от пола до потолка, но и величина меж-этажных перекрытий.

Хороший проект — залог успеха

Также трежэтажные многоквартирные дома в современном строительстве проектируются под многофункциональный жилой комплекс с наличием автостоянки, спортивных сооружений и – детского сада. И если простое общежитие к себе не требует повышенного внимания, тщательной планировки, то в таких элитных жилых комплексах все иначе.

Проектирование происходит в несколько стадий с разработкой необходимых схем строительства и рабочей документации. Такой подход оправдан тем, что дом в итоге становится многофункциональным, более комфортным для жилья.

Естественно не каждая строительная компания возьмется за возведение такого дома. Такой трудоемкий процесс с массой сложностей. Но это – уже другой вопрос, подразумевающий компетентность как персонала, так и всего руководства в целом.

Где разместить гараж в трехэтажном коттедже

Если трех этажный дом обрадован цокольным этажом, то у нас есть два варианта размещения в цоколе и на первом этаже, рассмотрим оба.

Гараж в цокольном этаже – в этом варианте перед въездом в гараж (если дом расположен на плоском участке) у нас появляется наклонный въезд. Выполнить его необходимо по определенным правилам, чтобы автомобиль мог комфортно заезжать в гараж. Занимает эта конструкция достаточно много места. Так как это по сути дела углубление в рельефе, необходимо предусмотреть отвод дождевой воды и предусмотреть мероприятия для устранения попадания поверхностных дождевых под с прилегающей территории

Стоит обратить внимание, что в регионах с большим количеством зимних осадков такой вариант делать мы не советуем, съезд будет задувать снегом. Преимуществом данного решения является высвобождение площади первого этажа для жилых помещений.

Гараж на первом этаже – такие решения встречаются часто

Под гаражом расположенным на первом этаже обычно располагаются подсобные помещения. Подъезд к гаражу используется для стоянки автомобилей или других нужд. 

Во всех случаях наши проекты домов предусматривают естественную вентиляцию помещения гаража, так же как и проекты двухэтажный и одноэтажных домов в обязательном порядке.

Какой должна быть предельная этажность дома?

Земля нынче стоит недешево, поэтому неудивительно что во время строительства каждый собственник старается максимально эффективно использовать выделенный участок.

Вот почему со стороны государства, для обеспечения должного уровня безопасности, вводятся различные технические требования и ограничения. В стандартных условиях для частного индивидуального строительства разрешается возводить дома высотой до 3-х этажей (2 этажа + мансарда).

Стоит учитывать, что цокольный уровень не может быть жилым. Его верхняя отметка должна находиться не выше 2-х метров над уровнем земли. На цокольном уровне разрешается размещение гаража, обязателен монтаж вентиляции и применение пожароустойчивых расходных материалов. Если коттедж превышает 3 этажа, то он считается нежилым.

Что ждет нарушителя?

Несоблюдение предписанных правил грозит претензиями со стороны контролирующих органов и судебными разбирательствами. Во время строительства профильные службы не будут заниматься прокладыванием коммуникаций и подключением к централизованным инженерным сетям. В таком доме запрещено прописываться и жить. При рассмотрении дела в суде могут вынести решение о снесении незаконной постройки.

Если не строить, а покупать?

Проводить проверку всех документов также необходимо на этапе покупки загородного жилья. Если строение признано нежилым или определенные объекты на участке не узаконены, это чревато последствиями для новых владельцев. Иметь дело с подобными объектами – это большой риск. Когда вы приобретаете земельный участок под строительство, убедитесь в том, что его назначение соответствует вашему запросу.

Какой высоты должен быть фронтон двухэтажного дома?

Здравствуйте,Семеныч . Такой вопрос—Хочу крыть крышу(стена стоит) из металлочерепицы,дом 10м x 11.5м какой должна быть высота франтона?И какой длины будут стропила,если крыша двухскадная?

Тальгат, Елабуга, Татарстан.

Смею предположить, что длина стены, та которая уже стоит под будущим фронтоном, 10 метров, а не 11,5 м. Поэтому для вычисления высоты фронтона и длины стропил обычной двухскатной крыши производится простой математический подсчет.

К сожалению, вы не указали высоту вашего дома.

Прежде всего необходимо призвать на помощь начертательную геометрию.

Классические пропорции дома, когда высота его стены равна высоте фронтона. При этом высота цоколя фундамента в расчет не берется.

Если высота фронтона будет меньше высоты стены, то визуально торец дома будет смотреться приземистым.

Если высота фронтона будет больше высоты стены дома, то крыша смотрится как несколько нависающая.

Но сначала необходимо нарисовать просто эскиз торца дома вместе с фронтоном. А здесь уже возможны различные варианты. Для краткости рассмотрим лишь два из них, наиболее часто встречающиеся на практике.

Вариант 1-й

Фронтон представляет из себя равнобедренный треугольник, то есть стропильные ноги по своей длине равны между собой. Высота фронтона равна высоте стены дома. При этом стропильное основание и есть сама стена.

Тогда листы крыши на 15 сантиметров выпускаются ниже окончания стропил.

Меньше нельзя, весь дождь будет на стенах.

Больше тоже нельзя, при установке системы водосточных желобов в период осень-зима и зима-весна возможно скопление снега, который смерзается с водой и его вес нарушает конфигурацию стоков.

Этот вариант менее предпочтителен, чем вариант №2.

Вариант 2-ой

Применяется наиболее часто.

Стропильное основание приблизительно на 1 метр больше длины стены. То есть по полметра на каждую сторону выступает за габариты стены. Получаются так называемые свесы крыши. Они подшиваются снизу, как правило, досками.

Подобные свесы предохраняют, по крайней мере, верхнюю часть стены дома от атмосферных осадков.

Свесы размером в 1 метр на каждую сторону делались в старину и ныне практически не применяются по ряду причин.

Итак, произведем расчет длины стропильных ног и стропильного основания, при высоте фронтона, равной высоте стены дома.

Если длина стены вашего дома под фронтоном 10 метров, стропильное основание будет на 1 метр больше, а весь фронтон будет представлять из себя равнобедренный треугольник, то:

Длина стропильного основания 11 метров, высота фронтона около 3-х метров (также как и высота дома).

Если высота вашего дома другая, а не 3 метра, то делайте расчеты по фактической высоте.

Отсюда по известной математической формуле вычисляем длину стропильной ноги.

А именно, длина стропильной ноги равна корню квадратному из суммы квадратов высоты фронтона и половины длины стропильного основания.

То есть 5,5 метра в квадрате плюс 3 метра в квадрате равно 39,25. Извлекаем корень, получаем 6,26 метра — длину одной стропилы.

Произведя все расчеты, отпилите по своим произведенным размерам доски-шаблоны стропильной системы, разложите их на земле, рядом с вашим домом. Чтобы посмотреть на полученный треугольник со стороны.

Чтобы увидеть, какая потом получится мансарда (второй этаж). Сможете ли вы ходить в полный рост после того, как установите полы и нашьете потолок. Достаточно ли будет площади помещений.

Где следует установить стойки стен, что будут подпирать стропильные ноги (стропила). И какой вместимости будут встроенные шкафы в пазухах. А их делают для того, чтобы не терять полезное пространство под вашей крышей.

В заключение хотел бы сказать, что расчеты расчетами, эскизы эскизами, а самое лучшее все таки посмотреть, а как это сделано у соседей? И найти аналогичных размеров дом, где можно в натуре посмотреть как он будет потом смотреться и у вас.

Потому что, когда соберете стропильную систему, набьете обрешетку и установите металлочерепицу, то перестраивать вряд ли будете, даже если ваше сооружение вам не понравится.

Короче, семь раз прикинь, прежде чем один раз сделаешь.

Плюсы

Проекты домов с тремя уровнями дают большую свободу архитектору. Ему остается лишь максимально выгодно использовать возможности выбранного строительного материала и создавать оригинальные внешние формы зданий.

Преимущества:

• На скромной с виду площади найдется место для проживания большой семьи (от 3-4 человек).
• Расходуется малый объем топлива на обогрев жилых комнат (относительно домов в один этаж).
• Верхние этажи светлые независимо от количества насаждений на территории возле коттеджа.

Нижний этаж может стать сугубо бытовым с гардеробной, прачечной, кладовой и кухней, тогда как верхние уровни проекта останутся за жильцами, гостевыми комнатами.

Из чего строить трехэтажный коттедж

Выбор точно такой же как для строительства двухэтажного или одноэтажного дома. Привычный выбор блоков, кирпича и газобетон. Очень хорошо себя зарекомендовали конструкции из пеноблоков. Третий этаж можно выполнить из бруса, использовав для строительства второго например  крупноформатный поризованный кирпич. Цокольный этаж выполняется из монолитного бетона или блоков ФБС, кирпич или блок здесь не рекомендуются. 
Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с проектами домов другой этажности:

• Проекты одноэтажных домов;
• Проекты двухэтажных домов;
• Проекты домов с мансардой;

Проекты двухэтажных домов так же могут быть с цокольным этажом с размещением в нем гаража и подсобных помещений. Наш каталог предоставляет большой выбор подобных решений.

Мы готовы предложить вам индивидуальный проект трехэтажного дома если вы не нашли подходящий вариант в нашем каталоге проектов. Так же мы вносим любые изменения в проекты представленные в нашем каталоге, например можем добавить цокольный этаж к любому понравившемуся проекту двухэтажного коттеджа из нашего каталога. 

Удачи вам в выборе!

Продажа трехэтажных домов, коттеджей, дач в Подмосковье

Коттеджные поселки Московской области отличаются большим разнообразием, каждый имеет свои особенности. Спросом пользуются подмосковные КП с 3-х этажными строениями:

• «Орленок»;
• «Лисья горка»;
• «Александровы пруды»;
• пос. «Пестово»;
• «Буковая аллея».

Некоторые из них, например пос. «Котово» обладает собственной охраной. В каждом поселке имеются на выбор трехэтажные дома и коттеджи с различными типами планировок. Многие приобретают такую недвижимость в качестве постоянного места жительства (ПМЖ), хотя и для периодического отдыха она тоже подходит.

Цена вопроса

Стоимость загородного жилья состоит из многих составляющих: количество соток на участке, цена квадратного метра, престижность локации, близость шоссе и инфраструктуры и т.д. В сумме из этого складывается, сколько стоит в итоге выбранный пригородный дом.

Покупка коттеджей с участками ИЖС от застройщика отличается выгодными условиями, можно купить относительно недорого стильный дом. Цена квадратного метра в радиусе 30 км до МКАД начинается от 40 000 рублей, однако для элитного жилья эта цифра может увеличиваться в разы.

Более дешевыми вариантами являются загородные дома и дачи на удаленности от 30 до 100 км от Москвы. Если покупать частный дом в поселках от 60 км от МКАД, можно найти цены за квадратный метр от 25 000 руб. При этом пос. может находиться вблизи населенных пунктов, леса и водоема.

Рынок подмосковного жилья активно развивается, современный «загород» отличается удобными круглогодичными подъездами, близостью всевозможных объектов инфраструктуры. Это тоже влияет на цену, но это необходимо для обеспечения комфортной жизни за городом.

Разновидности планировок

Проэктирование позволяет построить как сплошной трехэтажный дом со всеми коммуникациями, так и многоквартирный. Где могут проживать не только родственники, но и совершенно чужие друг для друга люди.

Можно встретить трежэтажные элитные коттеджи с плоской крышей, на которой максимально эксплуатируется свободное пространство. Своеобразная зона отдыха под открытым небом в окружении вьющихся зеленых растений.

Среди всего многообразия многоэтажных домов, трехэтажки относятся к малоквартирной группе. Пространство можно распланировать так, что каждый этаж делится на несколько изолированных двух-трехкомнатных квартир, количество которых зависит от разбивки длины дома на подъезды.

В небольших городах все еще можно встретить невзрачные малоэтажки с печками-буржуйками. Современное строительство к отопительным системам, водопроводу, канализации, электроосвещению подходит иначе. Не идет легким, упрошенным путем.

Рассматривая разновидности планировок малоэтажных жилых комплексов, обратим внимание на еще одну – общежития и малосемейки. Трехэтажные дома удобно разбивать на изолированные комнаты с общим коридором, кухней, санузлом, где каждый житель чувствует себя более-менее комфортно

Такие постройки всё еще позволяют себе иметь учебные учреждения различных уровней, где расселяются иногородние студенты. Государственные предприятия типа металлургического или коксохимического завода, где проживают рабочие, приехавшие работать из других городов со своими семьями.

Таким образом, трехэтажные дома разбиваются на элитные, где проживают достаточно успешные люди и простые, приехавшие зарабатывать или учиться.

Идентификация малоэтажного дома

Параметры, по которым классифицируют малоэтажную застройку:

• Местоположение. Строят за городом, в дачных, садовых поселках, в черте города с высокой, средней или низкой плотностью населения или в населенном пункте со статусом – «деревня».
• Статусность. Распределяются по классам, качеству жизни – эконом, среднего класса, бизнес, элитные дома.
• Проживание. Частота использования – капитальное строительство (постоянное проживание), сезонное (для не регулярного проживания).
• Параметры. Площадь участка для одного дома – до 0,15 га. Наличие сада, огорода, хозяйственных построек (хозблок, подвал, дровница, сарай и другое).
• Этажность. Количество этажей – 1-3.
• Стройматериалы. Постройки разделяют по типу используемого строительного материала на следующие: панельные, деревянные, блочные, монолитные, кирпичные или комбинированные (например, блочно-деревянные).
• Нежилые площади. Обязательно должны присутствовать нежилые площади в доме – веранда, мансарда, пристройка (летняя кухня), подвал.
• Дополнительные постройки. На участке обязательно должны присутствовать временные или постоянные дополнительные строения – хозпостройки, баня, сауна, гараж, теплица, зимний сад, летняя кухня, барбекю и другое.

Загородный двухэтажный дом с 2-мя гаражами, бассейном и хозпостройкой на участке

Дома высотой до 3-х этажей могут называться по-разному, в зависимости от функционала:

• индивидуальный, отдельно стоящий дом;
• коттедж;
• дуплекс;
• апартаменты;
• дачный жилой дом;
• танхаус;
• вилла;
• усадьба;
• особняк;
• резиденция.

Двухэтажный дом с отдельными входами в апартаменты и эксплуатируемой кровлей

Современные строительные проекты содержат параметры высот одного этажа в многоквартирном доме в диапазоне от 2,8 м до 3,3 м. Самые низкие комнаты предусматриваются для индивидуальных домов (ИЖС). Здесь, согласно СНиП, высота помещений не должна быть меньше допустимой – 2,5 м. В противном случае дом не зарегистрируют как жилой. Материалы, используемые для возведения малоэтажных домов – железобетонные плиты-панели, кирпич, пеноблоки или дерево (бревна, каркас из бруса).

Трехэтажный загородный дом возведен по технологии каркасного строительства