Предприятия “втормет” в некрасовке и в люберцах

Транспорт

На территории ЖК «Люберецкий» будет размещено три автобусных остановки по ул. Юности, одна на ул. Весенняя и одна на ул. Рождественская. На общественном транспорте до ЖК «Люберецкий» можно доехать на автобусе от ст. м. «Выхино» Таганско-Краснопресненской линии (17 минут) или от ст. м. «Новокосино» Калининско-Солнцевской линии (28 минут).

Ближе к ЖК расположена станция метро «Лермонтовский проспект» Таганско-Краснопресненской линии, но она находится по другую сторону железнодорожных путей, из-за чего ближайшая остановка общественного транспорта в сторону ЖК находится в 1,5 км от станции метро.

Большие надежды жители ЖК «Люберецкий» возлагают на открытие первого участка Некрасовской линии – от станции «Некрасовка» до станции «Косино». В этот же перегон войдет и ближайшая к ЖК станция метро «Лухмановская», расположенная примерно в 800 метрах от корпуса 1 ЖК «Люберецкий». Сроки открытия первого участка Некрасовской линии уже несколько раз переносились. На текущий момент этот участок обещают открыть в конце лета 2019 года.

В 3 км от ЖК «Люберецкий» находится ж.-д. станция «Ухтомская» Казанского направления, добраться до которой можно пешком или подъехать 2 км на маршрутке. Время в пути до Казанского вокзала (ст. м. «Комсомольская») составит около 30-35 минут.

До МКАД на автомобиле можно доехать без пробок за 12 минут (7 км). Путь до Третьего Транспортного кольца займет 28 минут (17 км) через Северо-Восточную хорду, в которую переходит Косинское шоссе внутри МКАД. Основные пробки, затрудняющие путь жителям ЖК «Люберецкий», приходятся на ул. 8 марта и Косинское шоссе.

Район

Сложно говорить об экологии района, когда взгляд из офиса продаж упирается в гору мусора высотой более 35 метров полигона ТБО «Некрасовка». Расстояние от свалки до ближайших домов – около 150 метров. Днем запаха от полигона мы не заметили, но жители домов жалуются на его присутствие ночью или вечером. Менеджеры офиса продаж уверяют, что на полигон были вывезены стройматериалы от разобранной гостиницы «Россия». Однако по сведениям местных жителей, в 1990-2000 гг. на полигон площадью 17,5 га бесконтрольно свозились любые отходы, поэтому нет гарантии отсутствия вредных или радиоактивных веществ на этой свалке. Строительные отходы вывозились сюда с 2000 по 2010 г. Изначально на месте полигона были иловые поля Люберецкой станции аэрации.

Рекультивацией полигона в текущий момент занимается ГК ПИК. Часть слоя снята и вывезена, поверхность накрыта сеткой. На генеральном плане видно, что застройщик планирует разместить на освободившейся территории два паркинга, поликлинику и детский сад.

В 2,5 км на северо-восток находится мусоросжигательный завод (МСЗ) №4, а в 4 км – недавно закрытый полигон твердых бытовых отходов «Кучино». В отличие от полигонов ТБО, которые уже закрыты, мусоросжигательный завод, входящий в промзону №69 «Руднево», продолжает свою работу. МСЗ №4 опасен для проживающих в непосредственной близости людей регулярными выбросами диоксинов, ртути и еще 55 вредных для здоровья веществ. Жители района предполагают, что неприятный запах доносится именно от этого объекта.

В 3,5 км на юго-восток находится действующая Люберецкая станция аэрации. Половина очищаемых и сточных вод г. Москвы приходится на Люберецкую станцию. Запах может исходит и от этого объекта. Очищенные воды сбрасываются в Москву-реку через 28-километровый канал и, частично, после ультрафиолетового обеззараживания — в реку Пехорку.

В 1,5 км на юго-запад находится Наташинский парк, с зеленой зоной, кафе, аттракционами и двумя прудами. Здесь же расположен физкультурно-оздоровительный комплекс «Искра», в состав которого входит стадион «Искра». Поляны парка жители используют как места для пикников.

Полигон ТБО в Некрасовке станет благоустроенным парком

Москва. 14 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – На месте доставлявшего жителям не самые приятные эмоции полигона бытовых отходов в районе Некрасовки появится зеленый парк со спортивными площадками, скалодромом, маршрутом маунтин-байка и уютными кафе. Инвестор вложит в проект создания спортивного парка около 1 млрд рублей.

История полигона твердых бытовых отходов в районе Некрасовка началась в 1997 году на месте иловых отложений Люберецкой станции аэрации. Площадь, занимаемая полигоном, составляла около 17,5 га. Прием отходов был прекращен уже в 2000 году, после чего его засыпали землей. На протяжении долгих лет жители, расположенных в непосредственной близости домов, просили столичные власти вывезти мусор. Несколько лет назад был разработан проект рекультивации свалки, после чего нашелся инвестор – компания «Мортон».

Задача ему досталась сложная, но выполнимая, ведь на полигоне складировались строительные отходы гостиниц «Москва» и «Россия», этот мусор является нетоксичным, и почвы не заражены. В связи с этим было принято решение не выравнивать холм, а использовать существующий объем с перепадом высот во благо, например, как площадки тюбинга и для маунтинг-байка.

Несмотря на то, что бывшие строительные отходы не опасны, здесь будут проводиться работы по дегазации. В скором времени на склонах будут оборудованы 120 специальных установок для этого и еще три дополнительных – на вершине. Затем, чтобы высадить деревья и кустарники с учетом ландшафтного дизайна, склоны будут укреплены и укрыты плодородным слоем.

«Конечно, дегазацию площадки, будет осложнять неоднородность пород и наличие кусков бетона в холме», — отметил представитель компании.

Тем не менее, по планам, рекультивация территории бывшего полигона будет завершена до конца текущего года, а уже в следующем году начнутся работы по комплексному благоустройству и строительству объектов инфраструктуры на этой территории.

Примечательно, что проект зоны отдыха доработан в соответствии с данными опроса, который инвестор провел на сайте «Активный гражданин». Хотя основные инфраструктурные элементы разработчиками уже были определены, каждый житель столичного региона смог высказать свои пожелания о том, что он хотел бы здесь видеть.

В частности, по итогам голосования принято решение отделить зоны активного досуга со скейтпарком, скалодромом, роликовыми дорожками и велосипедными дорожками от зоны для семейного отдыха, детскими площадками и участками для пикников и барбекю.

Согласно преобладающему большинству голосов (около 80% всех принявших участие в опросе), приоритетной задачей создания рекреационной зоны должно быть обеспечение комфортного пребывания детей младшего возраста и родителей с детьми. Поэтому в парке будут предусмотрены площадки под кафе с точками Wi-Fi доступа, комната матери и ребенка, а также пункты проката спортивного инвентаря.

Предварительно открытие зоны отдыха и развлечений в Некрасовке планируется на второй квартал 2018 года.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин посещая площадку будущего парка отметил, что проект реализуется в полном соответствии с графиком. Он выразил уверенность, что парк понравится не только тем, кто уже живет в некрасовке, но и тем, кто переедет сюда в дальнейшем. Ведь район имеет большой потенциал развития в будущем.

Итоги

Уже введенные корпуса ЖК «Люберецкий», «дворы без машин», потенциальная близость к метро и средние цены на жилье, безусловно, привлекают покупателей. Главным же минусом района остается экология и размещение детской инфраструктуры прямо на полигоне ТБО.

20 мая 2019 г.
Информация для застройщиков