Цены на квартиры в центральном районе в сочи вторичное жилье

Где ещё ждать подорожания жилья?

Предложение на российском первичном рынке сокращается, рассказала «Секрету» президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» Александра Белоус. «Совокупная площадь жилых объектов, которые начали строить в 2020 году, составляет примерно 68% от квадратов, которые вывели на рынок за тот же период. При этом в целом по России продано уже порядка 46% всей жилплощади в строящихся домах (то есть более 42 из 92 млн квадратных метров). И рынок скоро рискует столкнуться с дефицитом предложения», — пояснила она.

Хуже всего дела обстоят в Санкт-Петербурге, где в 2020 году площадь всех новых объектов составила всего 40% от годового ввода жилья. Сокращение предложения на фоне растущего спроса неминуемо приведет к резкому удорожанию квадратных метров в Северной столице, прогнозирует Белоус.

По мнению эксперта, аналогичная ситуация может возникнуть в Казани и Екатеринбурге. «Проблема усугубляется еще тем, что рынок недвижимости сейчас серьезно перегрет, а льготная ставка по иптеке в 6,5% привела к возникновению ипотечного пузыря», — сказала она.

ЦБ — о риске возникновения ипотечного пузыря

Программа льготной ипотеки взвинтила цены на квартиры в новостройках. ЦБ предупреждает, что продление программы может «перегреть» рынок. Однако о полноценном «пузыре» говорить пока рано: даже несмотря на снижение реальных доходов населения, регулятор ожидает, что россияне сохранят интерес к ипотеке и после отмены льготной программы.

Эксперт обращает внимание, что более 80% всего строящегося жилья приходится всего на 53 субъекта, речь главным образом идёт про столичные агломерации и города-миллионники. Если объёмы строительства и ввода жилья в эксплуатацию продолжат сокращаться, рынок рискует столкнуться со скорым ростом цен

Сводная таблица

Все цены указаны в рублях за 1 м².

Публикации

Фонд коллективных инвестиций «Рентавед» построит в курортной столице России коттеджный поселок премиального класса. Проект под названием «Поселок художников» появится на земельном участке площадью 2,5 Га в районе улицы Ручей Видный.

Загородная недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 25.05.2021 | Агентство | Просмотров: 587

В Сочи 24 апреля участники Всероссийской конференции малоэтажной недвижимости обсудили ситуацию, сложившуюся с ценами на жильё в городе-курорте, и назвали один из путей стабилизации рынка

Жилая недвижимость | 29.04.2021 | Пользователь: Дарья | Просмотров: 789

Мероприятие представит полный спектр услуг по продаже, покупке, оснащению объектов недвижимости «от А до Я»

Новости | 01.03.2019 | Компания «СОУД» | Просмотров: 3099

Специалисты агентства недвижимости «РЕАЛ ЛИДЕР» приняли участие в конференции по интернет-маркетингу в рамках XI интернет-премии в сфере недвижимости WEB-Realtor-2017. Сайт агентства был номинирован в категории «Лучший интернет-ресурс по объектам нед …

Новости | 07.06.2017 | АН «РЕАЛ ЛИДЕР» | Просмотров: 927

Дом заселен, право собственности владельцев квартир зарегистрировано.

Инициатором сноса здания выступает администрация города, хотя ранее она заключила с дольщиками мировое соглашение.
Первый иск она подала в Адлерский районный суд в 2016 году. …

Новости | 26.11.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 3084

ЖК «Триумф Парк» от Mirland Development включен в «Белый список новостроек Петербурга и Ленинградской области», подготовленный изданием Novostroy.su. Проект отмечен специальным дипломом. Эксклюзивный продавец — «Петербургская недвижимость».

ЖК «Тр …

Новости | 07.04.2017 | СК «Mirland Development Corporation» | Просмотров: 543

В 2019 году стоимость квартир вырастет не только по конъюнктурным соображениям, но и в связи с вымыванием «дешевых» предложений, так называемых «жилых помещений». Вообще с такими помещениями нужно попрощаться по причине законодательных уточнений, разрешающих делить недвижимое имущество только с образованием ему подобных объектов по назначению и функционалу. Поэтому популярные «квартирники» с «жилыми помещениями» в сегменте ИЖС станут историей или видоизменятся в «квартирники» с «долевой собственностью».

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 14.11.2018 | Риэлтор «Михаил Керн» | Просмотров: 4386

Это не только недострои, сроки сдачи которых пропущены, но и давно введенные объекты, у которых выявлено множество недочетов.

Условно все проблемные дома в Сочи можно поделить на три группы.
Первая группа
Это 28 жилых комплексов, которые строи …

Новости | 16.09.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 3442

15 февраля 2017 года заместитель начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Быстрова Л.А. приняла участие в «горячей телефонной линии» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества, …

Новости | 20.02.2017 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 452

На днях мэрия подписала акт ввода 26-этажного литера Б.

Вместе с литером Б на 638 квартир в сентябре введена в эксплуатацию трансформаторная подстанция.
Весь комплекс состоит из трех идентичных корпусов. Два из них давно были почти завершены, но …

Новости | 11.09.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 2540

Как так вышло?

Рост цен на недвижимость — это не особенность нашей страны, а мировой тренд, рассказала «Секрету» Татьяна Школьная, заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ. Во многих странах темпы роста цен в крупнейших агломерациях и курортных зонах существенно превзошли средние показатели за предыдущие годы.

По словам эксперта, в России низкие ставки по депозитам и высокая волатильность на фондовом рынке вынуждают людей искать альтернативные варианты сбережений и инвестиций. В том числе — в недвижимость. Параллельно с этим рекордно низкие ставки по ипотеке и переход на удалёнку стимулировали многих россиян быстрее решиться на улучшение жилищных условий.

Про ипотеку

.