Процедура получения справки об отсутствии обременений на недвижимость

Требования к форме выписки и сроку действия документа

Основные положения, касающиеся порядка оформления выписки и подготовки необходимой документации, определяет Росреестр. По этой причине справка об отсутстви обременений располагается на официальном сайте ведомства. При проверке документации, представленной продавцом, покупатель должен знать, что справка не должна по форме и цвету отличаться от той, которая размещена в виде образца. Если это имеет место, то, скорей всего, продавец считается мошенником.

Что касается сроков действия такого документа, то законом не установлены ограничения. Вместе с тем, во время оформления сделки купли-продажи квартиры стоит получить новую выписку. Как правило, на проведение сделки потребуется не более 10 дней, поэтому лучшим вариантом будет заказать справку не позже, чем за неделю до подписания соглашения по покупки имущества.

Справка о принадлежности объекта недвижимости срок действия

Технический паспорт содержит следующие данные:

1. Площадь каждого помещения и общая площадь объекта. Кроме того, здесь указываются сведения о строительных материалах, использованных при возведении здания.
2. Количество жилых комнат и подсобных помещений.
3. Инвентаризационная стоимость недвижимости, определяемая БТИ.

К дополнительным сведениям, которые также присутствуют в техническом паспорте, относятся:

1. Информация об отделении, выдавшем документ. Также проставляется дата оформления.
2. Инвентарный номер. Указывается информация о собственнике. Если речь идет о долевом владении, в документе присутствуют сведения о долях.
3. Полный перечень документов, которые подавал заявитель для получения техпаспорта.
4. Общая информация о земельном участке.

Согласно установленным нормам, если право собственности было закреплено за гражданином до 1 января 1998 года, то его регистрация осуществлялась через БТИ. Сейчас через Бюро технической инвентаризации можно оформить выписку, в которой будет указано об отсутствии или наличии недвижимости у заявителя.

Оформление справки об отсутствии собственности требуется, как правило, в таких ситуациях:

1. Для подтверждения факта того, что малообеспеченная семья нуждается в государственных дотациях, чтобы улучшить свои условия жизни.
2. Для того чтобы установить, где будет проживать несовершеннолетний ребенок, родители которого разводятся. Это актуально, если у одного претендента на опекунство есть недвижимость, а у другого нет.
3. Чтобы завершить процесс приватизации жилья по договору социального найма. Приватизировать жилье могут лишь те лица, кто ранее не участвовал в данной процедуре.
4. Иные цели, при которых требуется установить наличие или отсутствие объектов недвижимости во владении гражданина.

Справка о наличии/отсутствии недвижимости предъявляется в следующих случаях:

• по требованию работника социальной службы, чтобы подтвердить факт того, что семья нуждается в повышении качества условий жизни, проживая в квартире недостаточной площади;
• по требованию судьи в процессе бракоразводного судопроизводства, когда требуется установить с кем из родителей остается жить несовершеннолетний ребенок;
• по требованию представителя банка, чтобы подтвердить платежеспособность заявителя или наличие займа для получения крупной ссуды.

В процессе оформления договора купли-продажи на жилую недвижимость, покупатель обязан удостовериться, что квартира или дом являются «чистыми» с юридической точки зрения. Поэтому он должен проверить техпаспорт.

В таком документе будет указана не только техническая информация и параметры жилья, но и отсутствие или наличие обременений. К тому же, если в квартире была сделана перепланировка, то необходимо убедиться, что она узаконена.

И так как техпаспорт сейчас не входит в перечень обязательных документов при оформлении договоров купли-продажи, покупатель обязан самостоятельно запросить документ у продавца и проверить правдивость отраженной в нем информации.

Если с квартирой или домом нет никаких проблем, то уже в течение недели продавец предоставит запрашиваемый документ. Если после завершения перепланировки изменения не были отражены в техпаспорте, то это не является препятствием для заключения сделки. Но если новый владелец в будущем захочет передать имущество в дар, то ему придется обновить документ.

Оформить техпаспорт может непосредственно владелец недвижимости, его наниматель или доверенное лицо, если предоставит доверенность, подписанную нотариусом. Чтобы получить справку из БТИ, потребуется написать заявление по установленной форме и приложить к нему пакет документов. Затем работник Бюро должен указать время осмотра объекта.

Для осмотра жилой или нежилой недвижимости сотрудник БТИ прибудет со старым техпаспортом, по которому можно свериться на предмет несанкционированных перепланировок. Если установлено, что состояние жилья соответствует документации, то спустя 20 рабочих дней собственник получает на руки обновленный паспорт на недвижимость.

Но если сотрудник заметит, что была совершенна несанкционированная перепланировка, то сделка может затянуться. Так, судья вправе требовать от владельца вернуть объект недвижимости к прежнему состоянию за свой счет.

Какой документ подтвердит отсутствие обременений?

  Покупая квартиру, стороны сделки должны знать – не обременено ли чем-то жильё.

Ведь купив квартиру с приданым, например, с иждивенцем или арендаторами, владельцу придётся либо терпеть эти обременения, либо отстаивать свои права в суде.

Не все готовы платить за восстановление нарушенных прав и тратить время на судебные тяжбы, поэтому и страхуются, требуя с продавца документ о «чистоте» квартиры, коим является справка об отсутствии обременений.

Что это за документ – справка об обременении на квартиру

  А это ничто иное, как выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Все обременения, установленные на недвижимость и подлежащие регистрации в Кадастровой палате, обязательно заносятся в хранилище информации об объектах недвижимости, что и представляет собой реестр прав. То есть все сделки, производимые с квартирой, заносятся туда.

Исходя из смысла седьмой статьи закона «О госрегистрации прав» сведения об обременениях должны предоставляться любому лицу (открытость сведений). Это означает, что перед тем, как начинать заниматься оформлением договора купли-продажи квартиры, покупатель имеет право узнать – свободна ли квартира от чужих прав.

Виды обременений описаны в отдельной статье здесь. Познакомьтесь.

Справка об обременении обязательно должна содержать:

• описание квартиры (адрес, количество комнат, общая площадь, этажность); 
• зарегистрированные права (то есть данные о том, кто является владельцем квартиры); 
• ограничения (или обременения) прав (сервитут, например, или рента); 
• сведения о чьих-либо притязаниях на право (например, если идёт судебное разбирательство по вопросу определения долей или кто-то в судебном порядке претендует на квартиру); 
• сведения о том, не изымается ли квартира государством или муниципалитетом.

Наряду с выпиской из ЕГРП вам может понадобиться и выписка из ГКН. О том, где и как получить эти выписки в статье здесь.

Где взять справку об обременении

  Выписку из госреестра можно получить в Кадастровой палате, заплатив госпошлину 200 рублей и написав заявление. Есть способ получения справки более лёгкий – по интернету.

На сайте Росреестра заполните форму «Предоставление сведений из ЕГРП», заплатите 200 рублей, если хотите бумажный вариант выписки или 150 рублей за выписку в электронном виде.

Платить, кстати, можно электронными деньгами, например, через киви-кошелёк. После оплаты заявление ваше регистраторы примут в работу.

Результат вам направят по почте (или лично заберёте в Кадастровой палате), если вы заказывали бумажный вариант выписки, или на электронную почту вам пришлют электронный документ с цифровой подписью регистратора.

На всё про всё у регистраторов есть пять рабочих дней с момента подачи заявления, чтобы выдать вам информацию о квартире (второй пункт седьмой статьи Закона «О госрегистрации прав»).

Получив выписку обязательно сверьте данные о продавце с данными человека, который продаёт вам квартиру!

  Требования к форме выписки, порядку направления и перечню документов, которые прилагаются к выписке, устанавливаются Управлением Росреестра. Поэтому справка об отсутствии обременений, образец которой вы можете найти на сайте Росреестра, предоставленная продавцом, не должна отличаться по цвету и форме, обозначенной на сайте.

Справка об отсутствии обременений, срок действия которой законодательно не установлен, содержит лишь сведения, содержащиеся о квартире на дату подачи вами заявления.

Логически поразмыслив, можно придти к такому выводу: часть третья 13 статьи Закона «О госрегистрации прав» говорит о том, что регистрация сделок с недвижимостью, в том числе и регистрация обременений, занимает не больше десяти рабочих дней. Поэтому, чтобы узнать актуальную информацию о квартире, закажите выписку не позже, чем за десять дней до подписания договора купли-продажи.

Справка об отсутствии обременений, то есть выписка из ЕГРП – это единственный документ, подтверждающий «чистоту» квартиры.

Если по вашему требованию продавец её вам предоставил, а с момента выдачи уже прошло десять дней, целесообразно вам самостоятельно заказать выписку в Кадастровой палате.

Получение документа через МФЦ

Справка об отсутствии обременения на квартиру, где получить? Для обращения за выпиской об обременении объекта недвижимости в МФЦ необходимо получить талон. Он определит время обращения в центр. Его можно получить непосредственно в центре или через сервис «Мои документы».

При обращении в центр заявитель должен иметь при себе гражданский паспорт. Оператор должен установить личность гражданина перед принятием заявления.

Закон не ограничивает круг лиц, которые могут быть заявителями при получении выписки. В качестве которого, могут выступать физические и юридические лица, правоохранительные и судебные органы.

Если заявитель хочет получить закрытую информацию, кроме основной, то он должен представить документ о наличии доступа к ней. Такая возможность отсутствует у широкого круга лиц и имеется преимущественно у представителей судебных и правоохранительных органов.

Оператор выдает расписку в получении заявления. На ней указывается причина обращения, данные заявителя и день получения результата. Он указывается с учетом 2 дней на передачу информации в уполномоченный орган.

МФЦ предоставляет услугу по смс-информировании граждан, ожидающих получения государственной услуги. Номер контактного телефона указывается в заявлении.

Для получения результата не нужно повторно получать талон. Выписка выдается администратором при предъявлении паспорта заявителя.

Результат может быть в бумажном или электронном виде по желанию заявителя. Стоимость бумажного экземпляра значительно выше. Электронный вариант направляется непосредственно на электронную почту просителя. Его можно распечатать и использовать, как и бумажный вариант.

Вход в личный кабинет ЕГОВ КЗ

В форме авторизации предлагается несколько вариантов входа в аккаунт пользователя:

• по логину и паролю, установленному при регистрации;
• по сертификату ЭЦП;
• указав ИИН, номер сотового, прикреплённого к профилю пользователя, и электронному ключу;
• по номеру ИИН и мобильному телефону с подтверждением кода, полученного в СМС;
• по биометрическим данным;
• по QR-коду, используя мобильную версию ЕГОВ КЗ.

Выбор осуществляется в верхнем меню, путём переключения по вкладкам. В зависимости от выбранного варианта ниже отображается форма авторизации.

Восстановить пароль от кабинета

Система ЕГОВ КЗ предложит выбрать вариант подтверждения личности пользователя:

• по адресу электронной почты, прикреплённой к личному кабинету;
• по действующему сертификату ЭЦП.

Например, Вы выбрали первый вариант. Появится форма, в которой нужно указать:

1. Вид пользователя: физическое или юридическое лицо.
2. Номер ИИН.
3. Серия, номер паспорта.
4. Дата выдачи паспорта.

Если Вы корректно ввели всю информацию, то система направит на электронную почту, прикреплённую к аккаунту ЕГОВ КЗ, письмо. В нём содержится ссылка, по которой нужно пройти и после этого задать новый пароль от кабинета.

Понятие справки об обременении на квартиру

Федеральный закон за №122 от 1997 года, подписанный Законодательством РФ, сообщает о том, что на имущество может накладываться арест, в случаях, когда выносятся ограничения в соответствии с соглашением (с согласия владельца), решением судебного приговора, по решению нормативно – правовых актов органов исполнительной власти.

Независимо от того, по какой причине наложен арест, его решение должно быть запротоколировано и внесено в единый Росреестр.

Отметим! Чтобы приобрести квартиру нужно обязательно получить справку об отсутствии обременения на данную квартиру или любую недвижимость. Таким образом «Справка об обременении» — это документ, дающий право продать или купить квартиру, не беспокоясь о безопасности законности сделки купли-продажи.

В том случае, если недвижимость арестована, сделка не произойдет по причине обременения на совершаемые с ней действия.

Под обременением подразумевают следующие действия:

• Арест недвижимости – налагается в случае неисполнения владельцем своих обязательств (имеются задолженности, долговые обязательства);
• Аренда жилой недвижимости – документально оформленное разрешение с правом временного использования жилья;
• Залог – оформляется при долговых финансовых обязательствах, чаще всего в при ипотечном кредитовании.

В каком случае нужно получить справку?

Получить документ нужно в следующих случаях:

• Проведение сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости, вступление в наследство, получение по завещанию, получение по дарственной, при оформлении через залог на покупку с помощью банка или организации предоставляющей ссуду;
• Во время судебных споров,связанных с делением или выяснением владельца недвижимости;
• Во время супружеского развода, для выделения доли в квартире;
• Когда проводится нотариальная или юридическая проверка над объектом.

Получение выписки считается основным документом для проведения сделки купли — продажи. Полученный документ дает сведения о том, что квартира «чистая», за ней не числится обременений, залога или ареста.

Полезно знать! Многие владельцы утаивают этот факт, который становится впоследствии неприятным сюрпризом. Получив справку в Росреестре, можно обезопасить себя от мошеннических действий и защитить в дальнейшем от неприятной процедуры аннулирования сделки.

Данный документ также часто используется при судебном разбирательстве, во время суда накладывается арест, чтобы нельзя было провести какие-либо действия с квартирой (подарить, прописать и т.д.)

Отметим! Нужно заранее подготовиться, чтобы не случилось неприятных моментов, связанных с покупкой, когда приходят уже за готовым свидетельством о собственности на новую квартиру, а вместо этого получают отказ из-за обременения.

Поэтому в любом случае: покупаете вы квартиру или продаете, справка об отсутствии обременения должна быть у вас на руках.

Кто имеет право на получение справки?

Получить выписку о состоянии интересующейся недвижимости может любое лицо, обратившись в один из филиалов МФЦ (многофункциональных центров), либо непосредственно в Росреестр.

Для предоставления справки он должен представить следующие документы:

• Заявление на выдачу выписки (справки);
• Паспорт заявителя;
• Свидетельство на собственность (если имеется);
• Оплатить госпошлину и предоставить квитанцию об оплате.

В заявление нужно написать полный адрес. Причину, по которой обращаются за справкой, писать не нужно.

Сведения, содержащиеся в справке

Предоставляемые данные в справке содержат следующие сведения:

• Полный адрес с указанием подробного описания квартиры (сколько метров, комнат);
• Официальный владелец, если их несколько, указывается их данные и количество, а также размер принадлежащей доли;
• Обременения, если они есть;
• Сведения о взимании квартиры (в случае если они имелись) государственными или муниципальными властями.

Отметим! Если на имеющуюся квартиру наложен арест, все действия, проводимые с ней, не имеют юридического статуса. Квартиру под обременением нельзя ни продать, ни купить.

Справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество

Если вам нужен официальный бумажный документ, то придется посетить реестр лично или воспользоваться почтовыми услугами. Для получения электронной информации хватит и посещения сайта или отправки электронного письма. При этом также есть и государственная пошлина, размер которой может меняться в зависимости от категории лиц. Так физическое лицо должно заплатить около 200 рублей, а вот юридическим лицам придётся выложить почти 600 рублей. Выдается документ в течение пяти дней, но с момента регистрации заявки. В этом плане личное посещение более надежный способ, так как запрос оформляется в вашем присутствии. Если же вы получили отказ, то причиной является то, что в реестре нет информации о правообладателе.

Большинство граждан выбирает интернет, так как это значительно экономит время и нервы. Сервис ktotam.pro дает возможность получить готовую выписку через 10 минут всего за 150 рублей. Инструкция по использованию сервиса здесь. Электронный вариант справки подойдёт лишь для ознакомления и определения чистоты квартиры от обременений. На нем не будет мокрых печатей и подписей организации. Стоит отметить, что для получения кредита или осуществления серьёзных операций через другие организации потребуется официальный документ, за которым придется идти лично. При этом не стоит забывать про актуальность информации и срок ее давности, который стоит уточнить у работников банка или кредитного объединения.

Виды обременений

Обременение — это ограничения на пользование собственностью. Такой недвижимостью нельзя распоряжаться полноценно (продавать, дарить, менять, получать коммерческую выгоду), а иногда исключено даже проживание. Наложить обременения могут физические лица, государственные органы или юрлица.

Важно знать, что обременения бывают добровольными и принудительными. При добровольном владелец по собственному желанию предоставляет своё жильё в качестве залога

Например:— при получении ипотечного кредита; — в качестве долговых обязательств перед различными кредиторами; — при временном приостановлении регистрации прав на недвижимость (например, в связи с кражей или утерей документов на жильё)

При добровольном владелец по собственному желанию предоставляет своё жильё в качестве залога. Например:— при получении ипотечного кредита; — в качестве долговых обязательств перед различными кредиторами; — при временном приостановлении регистрации прав на недвижимость (например, в связи с кражей или утерей документов на жильё).

К принудительному обременению относятся:— арест суда; — юридические притязания третьих лиц (долги, споры).

Регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения:— право пользования на срок не менее одного года (аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента); — право доверительного управления при опеке, попечительстве, в наследственных правоотношениях, банкротстве и др.; — залог; — арест; — ограничения, налагаемые госорганами; — иные обременения прав, предусмотренные законами РК, за исключением преимущественных интересов.

Расскажем о них подробнее.

Право пользованияЕсли жильё сдаётся в аренду больше чем на год и в этот период продаётся, то обременение состоит в том, что к новому владельцу переходят все обязательства, установленные договором аренды. При наличии сервитута на участке (право ограниченного пользования для прохода, проезда, прокладки или пользования коммуникациями) новый собственник должен также соблюдать его.Право доверительного управленияПродажа жилья не препятствует этому, и согласия управляющего на смену владельца не требуется.

ЗалогСмена собственника возможна только с согласия залогодержателя. При этом право залога сохраняет силу, а правопреемник несёт все обязанности залогодателя.

АрестАрест накладывает запрет на совершение любых сделок с имуществом. Владелец имущества обязан обеспечивать его сохранность.

Ограничения от госоргановЧаще всего возникают за неуплату налогов, алиментов или как защитная мера органов опеки несовершеннолетних. Должник-собственник обязан обеспечить сохранность имущества и не вправе заключать сделки с ним.

Обременение на долю в имуществеЕсли на долю наложен арест или другое обременение, то запрещено отчуждать объект полностью. Однако остальные сособственники (при наличии) могут распорядиться своими долями по своему усмотрению.

Временное прекращение прав регистрацииСобственник может обратиться сам с заявлением о временном прекращении регистрации прав на свою недвижимость (не более 15 дней) при утере правоустанавливающих документов на жильё и предотвращения сделок с ним, а также для предоставления гарантии контрагенту о неприкосновенности имущества для других лиц.

Как проверить недвижимость на обремененияЕдинственный способ узнать это — получить справку об обременениях.

В ней будет указан адрес, количество собственников, документ, на основании которого возникло право собственности, и, разумеется, перечень обременений и основания для них.

Справка бесплатная, готовится от 20 минут до одного рабочего дня. Действительна только на день выдачи!

В свою очередь юристы советуют проверить жильё и владельца в Судебном кабинете через опцию «Поиск судебных дел». Необходимо заполнить поля: » Область или город республиканского значения«, «Судебный орган» (районный или городской суды), «Учётный год» (юристы советуют проверять дела за последние пять лет) и указать Ф.И.О. собственника. Если недвижимость была предметом спора, то следует узнать суть дела у владельца, взвесить все за и против и только потом принимать решение

Юристы рекомендуют также обратить внимание на цену объекта и количество сделок с ним за последние 3–5 лет. Если фигурировала стоимость гораздо ниже рыночной или жильё несколько раз продавалось или дарилось, если сделки проходили между близкими родственниками, это всё должно насторожить

Всегда старайтесь заключать сделку именно с собственником, а не с доверенными лицами. Если такой возможности нет, свяжитесь с ним до сделки и получите видеосогласие на продажу.

Ответ

Здравствуйте, Ирина.

После тога как вы будете признаны безработным гражданином (если имеются основания для признания вас безработной) сотрудником службы занятости вам будет предлагаться работа и работа подходящая для вас. В свою очередь подходящей работой является работа,которая соответствует квалификации гражданина, доступности (транспортной) для явки гражданина на работу, а также соответствующая состоянию здоровья гражданина.

В числе обязательных документов, которые гражданину необходимо предъявить в службу занятости для того, чтобы гражданин был признан безработным, не значится медицинский документ, характеризующийсостояние здоровья гражданина. Однако даже несмотря на это указанный документ необходимо предоставить в службу занятости. Почему? Повторюсь, гражданину предлагается подходящая для него работа и при этомслужба занятости исходит из документов, которые были предъявлены гражданином. Если вами не будет предоставлена медицинская справка, в которой указаны ограничения для вашей работы в силу состояния здоровья, то вам будут предлагать работу, которая формально является для вас подходящей (исходя из предоставленных вами документов) но по факту не является таковой в силу имеющихся ограничений. Если вы (не предоставив медицинскую справку) откажетесь от 2 вариантов подходящей работы, то выплата пособия по безработице будет приостановлена.

Справка об отсутствии ареста на имущество госуслуги

Вместо отказа может быть представлено подтверждение того, что дольщики получили предложение купить долю почтовая квитанция или под роспись , но в течение 30 дневного срока не ответили на такое предложение.

Справка об отсутствии ареста на имущество

В соответствии со ст. 586 ГК РФ такой договор является еще одним видом обременения. В случае отчуждения такого имущества иному лицу, новому собственнику перейдет и право получать содержание, и обязанность передать имущество плательщику ренты в собственность.

Существует единый реестр недвижимости (ЕГРН), где есть все сведения, относительно объектов недвижимости на территории РФ. Он минимизирует мошенничество в этой сфере и гарантирует прозрачность сделок. Поэтому перед любой сделкой, обязательно проверьте объект на обременение, чтобы избежать неприятных последствий. Это не секретная информация, и любой может заказать выписку и проверить объект недвижимости. В выписке будет указан факт наличия или отсутствия обременения. Если оно имеет место быть, и вы хотите узнать причину, тогда потребуется заказать расширенную выписку ЕГРН. В ней вы увидите все расшифовки и подробности.

КАК УЗНАТЬ ОБ ОБРЕМЕНЕНИИ?

• закрепление площади за заключенным;
• закрепление площади за ребенком, оставшимся без попечения родителей;
• сдача квартиры в наем на срок более 1 года;
• право собственности на объект несовершеннолетних детей;
• обременение в силу закона;
• обременение в силу договора (ипотека);
• передача объекта в залог.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) онлайн поможет вам узнать, кто является собственником объекта недвижимости (Ф.И.О.), сколько собственников у объекта недвижимости, а также когда было зарегистрировано право собственности. Получите у нас на сайте официальные данные Росреестра.

Рекомендуется заказать выписку ЕГРН для совершения сделок заблаговременно, законом определено, что справка имеет юридическую силу в течение 30 дней. Вы можете самостоятельно заказать выписку ЕГРН, не прибегая к помощи продавца и покупателя.

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

В данном документе содержится информация относительно всех обременений. Например, квартира может сдаваться в аренду, либо на жилплощади может быть прописан заключенный, который после отбывания своего срока должен быть опять прописан в квартире. Помимо этого, в документе содержится и другая информация: относительно площади, количества комнат, этажа, на котором расположена квартира и так далее. Есть в данной выписке и информация относительно владельцев и всех жильцов на жилплощади.

Следовательно, абсолютно все данные о недвижимости хранятся именно в этой базе. Если Вам необходимо узнать, есть ли обременения на квартире – ипотека, залог или арест, то Вам нужна именно Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости.

Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства.

Сделки с обремененным имуществом

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

На сайте Росреестра не всегда показана актуальная информация о квартире. В самом ЕГРН сведения актуальные, «хромают» лишь сведения, которые выгружаются из ЕГРН на сайт. Взгляните на картинки выше. Я запросила информацию 28 ноября 2021 года. В первом случае дата обновления информации была 28 декабря 2021 года, во втором — 3 мая 2021 года. Т.е. информация не обновлялась больше года. Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя. Ниже есть решение.